Decreto 152 de 2018

DECRETO
FECHA:
Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016
POR MEDIO DEL CUAL REGLAMENTA EL ACUERDO MUNICIPAL 012 DE 2017 EN

CUANTO A LAS NORMAS BÁSICAS O ESPECÍFICAS PARA DESARROLLOS
URBANÍSTICOS EN SUELO URBANO Y RURAL
El Alcalde municipal, en uso de sus facultades constitucionales y legales, especialmente las

conferidas por el artículo 287 y 313 numeral 4° de la Constitución Política de Colombia, Ley 14
de 1983 artículo 38, el Decreto Ley 1333 de 1986, el artículo 7° de la Ley 819 de 2003, Artículo
349 del Acuerdo 012 del 17 de octubre 2017 “POR EL CUAL SE ADOPTA LA REVISIÓN Y
AJUSTE ORDINARIO DE LARGO PLAZO DEL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL PBOT DEL MUNICIPIO DE EL CARMEN DE VIBORAL, ANTIOQUIA” y
CONSIDERANDO
PRIMERO: Que el Acuerdo 012 del 17 de octubre 2017 “POR EL CUAL SE ADOPTA LA
REVISIÓN Y AJUSTE ORDINARIO DE LARGO PLAZO DEL PLAN BÁSICO DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL PBOT DEL MUNICIPIO DE EL CARMEN DE VIBORAL,
ANTIOQUIA”, dispuso que era necesaria la expedición de normas básicas o complementarias,
en las que se establecieran las disposiciones urbanísticas y constructivas de detalle, en
aspectos relacionados con la funcionalidad, la seguridad, higiene, habitabilidad, niveles de
saturación de usos, accesibilidad, entre otros aspectos, para procesos de urbanización,
construcción.
ARTÍCULO 349. MANUAL DE URBANISMO Y ESPACIO PÚBLICO. Con el propósito

de facilitar la transición entre las normas urbanísticas aquí establecidas y las
disposiciones del Plan Básico de Ordenamiento Territorial que se ha revisado y ajustado,
y otras que regulan los usos del suelo, se faculta al Alcalde Municipal para que en un
término de doce (12) meses, contados a partir de la entrada en vigencia del presente
Acuerdo, expida el Manual de Urbanismo que se complementará a las normas generales
y especificas del PBOT, con base en los criterios establecidos en este Acuerdo, al igual
que la incorporación de los estudios del plan vial y el plan de especial de manejo de
protección (PEMP).
SEGUNDO: Que conforme lo estipula la Ley 388 de 1997; el manual de urbanismo se realizó
teniendo en cuenta el ordenamiento del territorio municipal, tomando en consideración las
relaciones intermunicipales y regionales las cuales deben atender las condiciones de diversidad
étnica y cultural, reconociendo el pluralismo y el respeto a la diferencia; e incorporando
instrumentos que permitan regular las dinámicas de transformación territorial de manera que se
optimice la utilización de los recursos naturales y humanos para el logro de condiciones de vida
1
DECRETO
FECHA:
2
CLASE
111
112 Cultivo de arroz
114 Cultivo de tabaco

servicios conexas
semillas oleaginosas
115 Cultivo de plantas textiles
122 Cultivo de plátano y banano

DESCRIPCIÓN
Cultivos agrícolas transitorios
119 Otros cultivos transitorios n.c.p

Cultivos agrícolas permanentes
113 Cultivo de hortalizas, raíces y tubérculos
121 Cultivo de frutas tropicales y subtropicales

Agricultura, ganadería, caza y actividades de
Cultivo de cereales (excepto arroz), legumbres y

ZONAS DE PRESERVACIÓN Y
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
CONSERVACIÓN
ZONAS DE RESTAURACIÓN
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
ZONAS DE USO SOSTENIBLE RFPR
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
P
P
P
P
P
P
ZONAS DE USO SOSTENIBLE DRMI
PH
PH
AREAS PARA LA PRODUCCIÓN
FECHA:
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
FORESTAL SOSTENIBLE
Código: F-AM-030
AREAS PARA LA PRODUCCION
P
P
P
P
P
P
P
P AGROPECUARIA SOSTENIBLE
AGROFORESTAL
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
DECRETO
CORREDOR SUBURBANO DE
CIENCIA TECNOLOGIA E
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
INNOVACION
DISTRIBUCION Y LOGISTICA
Versión: 03
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
ESPECIALIZADA
PH ACTIVIDAD MULTIPLE DE LA VIA EL
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
CARMEN - RIONEGRO
COMERCIO Y SERVICIOS DE LA VÍA
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
EL CANADA - EL CARMEN
APOYO A LAS ACTIVIDADES
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
AGROINDUSTRIALES Y
Fecha: 14-04-2016
AGROPECUARIAS DE LA VIA EL
CORREDOR SUBUBANO DE APOYO
A LAS ACTIVIDADES AGROPECUARI
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
AS DE LA VIA EL CARMEN – LA
UNIÓN
SUELO SUBURBANO LA
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
ESPERANZA – SAN VICENTE
ÁREAS DESTINADAS A VIVIENDA

PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
CAMPESTRE
CENTRO POBLADO RURAL -

PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
PH
RESIDENCIAL
DECRETO
FECHA:
123 Cultivo de café PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH

124 Cultivo de caña de azúcar PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
125 Cultivo de flor de corte PH PH PH PH PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Cultivo de palma para aceite (palma africana) y otros
126 PH PH PH R PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
frutos oleaginosos
127 Cultivo de plantas con las que se preparan bebidas PH PH PH R PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Cultivo de especias y de plantas aromáticas y
128 PH PH PH R PH R PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
medicinales
129 Otros cultivos permanentes n.c.p PH PH PH PH PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Propagación de plantas (actividades de los viveros,
130 C C PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
excepto viveros forestales)
Ganadería
141 Cría de ganado bovino y bufalino PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
142 Cría de caballos y otros equinos PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
143 Cría de ovejas y cabras PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
144 Cría de ganado porcino PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
145 Cría de aves de corral PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
149 Cría de otros animales n.c.p PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
150 Explotación mixta (agrícola y pecuaria) PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Actividades de apoyo a la agricultura y la ganadería,
y actividades posteriores a la cosecha
161 Actividades de apoyo a la agricultura PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
162 Actividades de apoyo a la ganadería PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
163 Actividades posteriores a la cosecha PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
164 Tratamiento de semillas para propagación C C PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
4
DECRETO
FECHA:
Caza ordinaria y mediante trampas y actividades de

170 PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
servicios conexas
Silvicultura y extracción de madera
210 Silvicultura y otras actividades forestales PH PH PH PH P R P PH PH PH PH PH PH PH PH PH
220 Extracción de madera PH PH PH PH P R P PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Recolección de productos forestales diferentes a la
230 PH PH PH R C R C PH PH PH PH PH PH PH PH PH
madera
240 Servicios de apoyo a la silvicultura PH PH PH PH C R PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Pesca y acuicultura
Pesca
312 Pesca de agua dulce R R R C PH P PH R R R R R R PH R PH
Acuicultura
322 Acuicultura de agua dulce R R R C PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Extracción de otras minas y canteras
Extracción de piedra, arena, arcillas, cal, yeso,
PH PH PH PH PH R PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
caolín, bentonitas y similares
Extracción de piedra, arena, arcillas comunes, yeso y
811 PH PH PH PH PH R PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
anhidrita
Extracción de arcillas de uso industrial, caliza, caolín
y bentonitas
Extracción de esmeraldas, piedras preciosas y
semipreciosas
Extracción de otros minerales no metálicos n.c.p.
Extracción de minerales para la fabricación de
abonos y productos químicos
892 Extracción de halita (sal) PH PH PH PH PH R PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
899 Extracción de otros minerales no metálicos n.c.p PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
5
DECRETO
FECHA:
Elaboración de productos alimenticios

Procesamiento y Conservación de carne, pescado,
crustáceos y moluscos
Procesamiento y conservación de carne y productos
cárnicos
Procesamiento y conservación de pescados,
crustáceos y moluscos
Procesamiento y conservación de frutas, legumbres,
1020 PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
hortalizas y tubérculos
Elaboración de aceites y grasas de origen vegetal y
animal
1040 Elaboración de productos lácteos PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
Elaboración de productos de molinería, almidones y
productos derivados del almidón
1051 Elaboración de productos de molinería PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
Elaboración de almidones y productos derivados del
almidón
Elaboración de productos de café PH
1061 Trilla de café PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
1062 Descafeinado, tostión y molienda del café PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
1063 Otros derivados del café PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
Elaboración de azúcar y panela
1071 Elaboración y refinación de azúcar PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
1072 Elaboración de panela PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
Elaboración de otros productos alimenticios
1081 Elaboración de productos de panadería PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
Elaboración de cacao, chocolate y productos de
confitería
6
DECRETO
FECHA:
Elaboración de macarrones, fideos, alcuzcuz y

productos farináceos similares
1084 Elaboración de comidas y platos preparados PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
1089 Elaboración de otros productos alimenticios n.c.p. PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
1090 Elaboración de alimentos preparados para animales PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
Elaboración de bebidas
Elaboración de bebidas
Destilación, rectificación y mezcla de bebidas
alcohólicas
1102 Elaboración de bebidas fermentadas no destiladas PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
Producción de malta, elaboración de cervezas y
otras bebidas malteadas
Elaboración de bebidas no alcohólicas, producción
de aguas minerales y de otras aguas embotelladas
Elaboración de productos de tabaco
1200 Elaboración de productos de tabaco PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
Fabricación de productos textiles
Preparación, hilatura, tejeduría y acabado de
productos textiles
1311 Preparación e hilatura de fibras textiles PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
1312 Tejeduría de productos textiles PH PH PH PH PH PH PH R R R PH PH PH PH PH PH
1313 Acabado de productos textiles PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de otros productos textiles
1391 Fabricación de tejidos de punto y ganchillo PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Confección de artículos con materiales textiles,
1392 PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
excepto prendas de vestir
7
DECRETO
FECHA:
1393 Fabricación de tapetes y alfombras para pisos PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH

Fabricación de cuerdas, cordeles, cables, bramantes
y redes
1399 Fabricación de otros artículos textiles n.c.p. PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Confección de prendas de vestir
Confección de prendas de vestir, excepto prendas de
1410 PH PH PH PH PH PH PH R R R PH PH PH PH PH PH
piel
1420 Fabricación de artículos de piel PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
1430 Fabricación de artículos de punto y ganchillo PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Curtido y recurtido de cueros; fabricación de
calzado; fabricación de artículos de viaje,
maletas, bolsos de mano y artículos similares, y
fabricación de artículos de talabartería y
guarnicionería; adobo y teñido de pieles
Curtido y recurtido de cueros; fabricación de artículos
de viaje, bolsos de mano y artículos similares, y
fabricación de artículos de talabartería y
guarnicionería, adobo y teñido de pieles
Curtido y recurtido de cueros; recurtido y teñido de
pieles
Fabricación de artículos de viaje, bolsos de mano y
1512 artículos similares elaborados en cuero, y fabricación PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
de artículos de talabartería y guarnicionería
Fabricación de artículos de viaje, bolsos de mano y

1513 artículos similares; artículos de talabartería y PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
guarnicionería elaborados en otros materiales
Fabricación de calzado
Fabricación de calzado de cuero y piel, con cualquier
tipo de suela
Fabricación de otros tipos de calzado, excepto
calzado de cuero y piel
8
DECRETO
FECHA:
1523 Fabricación de partes del calzado PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH

Transformación de la madera y fabricación de
productos de madera y de corcho, excepto
muebles; fabricación de artículos de cestería y
espartería
1610 Aserrado, acepillado e impregnación de la madera PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de hojas de madera para enchapado;
fabricación de tableros contrachapados, tableros
laminados, tableros de partículas y otros tableros y
paneles
Fabricación de partes y piezas de madera, de
carpintería y ebanistería para la construcción
1640 Fabricación de recipientes de madera PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de otros productos de madera;
1690 fabricación de artículos de corcho, cestería y PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
espartería
Fabricación de papel, cartón y productos de
papel y cartón
Fabricación de papel, cartón y productos de papel y
cartón
Fabricación de pulpas (pastas) celulósicas; papel y
cartón
Fabricación de papel y cartón ondulado (corrugado);
1702 fabricación de envases, empaques y de embalajes PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
de papel y cartón
1709 Fabricación de otros artículos de papel y cartón PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Actividades de impresión y de producción de
copias a partir de grabaciones originales
Actividades de impresión y actividades de servicios
relacionados con la impresión
1811 Actividades de impresión PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C PH PH
1812 Actividades de servicios relacionados con la PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C PH PH
9
DECRETO
FECHA:
impresión
Producción de copias a partir de grabaciones
1820 PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C PH PH
originales
Fabricación de sustancias y productos químicos
Fabricación de sustancias químicas básicas, abonos

y compuestos inorgánicos nitrogenados, plásticos y
caucho sintético en formas primarias
Fabricación de sustancias y productos químicos
básicos
Fabricación de abonos y compuestos inorgánicos
nitrogenados
2013 Fabricación de plásticos en formas primarias PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
2014 Fabricación de caucho sintético en formas primarias PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de otros productos químicos
Fabricación de plaguicidas y otros productos
químicos de uso agropecuario
Fabricación de pinturas, barnices y revestimientos
similares, tintas para impresión y masillas
Fabricación de jabones y detergentes, preparados
2023 para limpiar y pulir; perfumes y preparados de PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
tocador
2029 Fabricación de otros productos químicos n.c.p. PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
2030 Fabricación de fibras sintéticas y artificiales PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de productos farmacéuticos,
sustancias químicas medicinales y productos
botánicos de uso farmacéutico
Fabricación de productos farmacéuticos, sustancias
2100 químicas medicinales y productos botánicos de uso PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
farmacéutico
Fabricación de productos de caucho y de plástico
10
DECRETO
FECHA:
Fabricación de productos de caucho

2211 Fabricación de llantas y neumáticos de caucho PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
2212 Reencauche de llantas usadas PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Fabricación de formas básicas de caucho y otros
productos de caucho n.c.p
Fabricación de productos de plástico PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
2221 Fabricación de formas básicas de plástico PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
2229 Fabricación de artículos de plástico n.c.p PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Fabricación de otros productos minerales no
metálicos
2310 Fabricación de vidrio y productos de vidrio PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de productos minerales no metálicos
n.c.p.
2391 Fabricación de productos refractarios PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de materiales de arcilla para la
construcción
Fabricación de otros productos de cerámica y
2393 PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R PH PH PH
porcelana
2394 Fabricación de cemento, cal y yeso PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Fabricación de artículos de hormigón, cemento y
2395 PH PH PH R PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
yeso
2396 Corte, tallado y acabado de la piedra PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Fabricación de otros productos minerales no
metálicos n.c.p
Fabricación de productos metalúrgicos básicos
2410 Industrias básicas de hierro y de acero PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Industrias básicas de metales preciosos y de metales
no ferrosos
2421 Industrias básicas de metales preciosos PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
11
DECRETO
FECHA:
2429 Industrias básicas de otros metales no ferrosos PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH

Fundición de metales
2431 Fundición de hierro y de acero PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
2432 Fundición de metales no ferrosos PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de productos elaborados de metal,
excepto maquinaria y equipo
Fabricación de productos metálicos para uso
estructural, tanques, depósitos y generadores de
vapor
Fabricación de productos metálicos para uso
estructural
Fabricación de tanques, depósitos y recipientes de
2512 metal, excepto los utilizados para el envase o PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
transporte de mercancías
Fabricación de generadores de vapor, excepto
calderas de agua caliente para calefacción central
Fabricación de otros productos elaborados de metal
y actividades de servicios relacionadas con el trabajo
de metales
Forja, prensado, estampado y laminado de metal;
pulvimetalurgia
2592 Tratamiento y revestimiento de metales; mecanizado PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de artículos de cuchillería, herramientas
de mano y artículos de ferretería
Fabricación de otros productos elaborados de metal
n.c.p.
Fabricación de productos informáticos,
electrónicos y ópticos
2610 Fabricación de componentes y tableros electrónicos PH PH PH PH PH PH PH R R R PH PH PH PH PH PH
2620 Fabricación de computadoras y de equipo periférico PH PH PH PH PH PH PH R R R PH PH PH PH PH PH
2630 Fabricación de equipos de comunicación PH PH PH PH PH PH PH R R R PH PH PH PH PH PH
12
DECRETO
FECHA:
2640 Fabricación de aparatos electrónicos de consumo PH PH PH PH PH PH PH R R R PH PH PH PH PH PH

Fabricación de equipo de medición, prueba,
navegación y control; fabricación de relojes
Fabricación de equipo de medición, prueba,
navegación y control
2652 Fabricación de relojes PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de equipo de irradiación y equipo
electrónico de uso médico y terapéutico
Fabricación de instrumentos ópticos y equipo
fotográfico
Fabricación de medios magnéticos y ópticos para
almacenamiento de datos
Fabricación de aparatos y equipo eléctrico
Fabricación de motores, generadores y
transformadores eléctricos y de aparatos de
distribución y control de la energía eléctrica
Fabricación de motores, generadores y
transformadores eléctricos
Fabricación de aparatos de distribución y control de
la energía eléctrica
Fabricación de pilas, baterías y acumuladores
eléctricos
Fabricación de hilos y cables aislados y sus
dispositivos
Fabricación de hilos y cables eléctricos y de fibra
óptica
2732 Fabricación de dispositivos de cableado PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
2740 Fabricación de equipos eléctricos de iluminación PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
2750 Fabricación de aparatos de uso doméstico PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
2790 Fabricación de otros tipos de equipo eléctrico n.c.p. PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
13
DECRETO
FECHA:
Fabricación de maquinaria y equipo n.c.p.

Fabricación de maquinaria y equipo de uso general
Fabricación de motores, turbinas, y partes para
motores de combustión interna
Fabricación de equipos de potencia hidráulica y
neumática
Fabricación de otras bombas, compresores, grifos y
válvulas
Fabricación de cojinetes, engranajes, trenes de
engranajes y piezas de transmisión
Fabricación de hornos, hogares y quemadores
industriales
2816 Fabricación de equipo de elevación y manipulación PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de maquinaria y equipo de oficina
(excepto computadoras y equipo periférico)
2818 Fabricación de herramientas manuales con motor PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de otros tipos de maquinaria y equipo de
uso general n.c.p.
Fabricación de maquinaria y equipo de uso especial
2821 Fabricación de maquinaria agropecuaria y forestal PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de máquinas formadoras de metal y de
máquinas herramienta
2823 Fabricación de maquinaria para la metalurgia PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de maquinaria para explotación de minas
y canteras y para obras de construcción
Fabricación de maquinaria para la elaboración de
alimentos, bebidas y tabaco
14
DECRETO
FECHA:
Fabricación de maquinaria para la elaboración de

productos textiles, prendas de vestir y cueros
Fabricación de otros tipos de maquinaria y equipo de
uso especial n.c.p.
Fabricación de vehículos automotores,

remolques y semirremolques
2910 Fabricación de vehículos automotores y sus motores PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH

Fabricación de carrocerías para vehículos
2920 automotores; fabricación de remolques y PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
semirremolques
Fabricación de partes, piezas (autopartes) y
accesorios (lujos) para vehículos automotores
Fabricación de otros tipos de equipo de

transporte
Construcción de barcos y otras embarcaciones

3011 Construcción de barcos y de estructuras flotantes PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
3012 Construcción de embarcaciones de recreo y deporte PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de locomotoras y de material rodante
para ferrocarriles
Fabricación de aeronaves, naves espaciales y de
maquinaria conexa
3040 Fabricación de vehículos militares de combate PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de otros tipos de equipo de transporte
n.c.p.
3091 Fabricación de motocicletas PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de bicicletas y de sillas de ruedas para
personas con discapacidad
15
DECRETO
FECHA:
Fabricación de otros tipos de equipo de transporte

n.c.p.
Fabricación de muebles, colchones y somieres
3110 Fabricación de muebles PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
3120 Fabricación de colchones y somieres PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Otras industrias manufactureras
3210 Fabricación de joyas, bisutería y artículos conexos PH PH PH PH PH PH PH R R R PH PH PH PH PH PH
3220 Fabricación de instrumentos musicales PH PH PH PH PH PH PH R R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de artículos y equipo para la práctica
del deporte
3240 Fabricación de juegos, juguetes y rompecabezas PH PH PH PH PH PH PH R R R PH PH PH PH PH PH
Fabricación de instrumentos, aparatos y materiales
médicos y odontológicos (incluido mobiliario)
3290 Otras industrias manufactureras n.c.p. PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Instalación, mantenimiento y reparación

especializado de maquinaria y equipo
Mantenimiento y reparación especializado de

productos elaborados en metal y de maquinaria y
equipo
productos elaborados en metal
maquinaria y equipo
Mantenimiento y reparación especializado de equipo
electrónico y óptico
3314 Mantenimiento y reparación especializado de equipo PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
16
DECRETO
FECHA:
eléctrico
Mantenimiento y reparación especializado de equipo
3315 de transporte, excepto los vehículos automotores, PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
motocicletas y bicicletas
Mantenimiento y reparación de otros tipos de equipos y
sus componentes n.c.p.
3320 Instalación especializada de maquinaria y equipo industrial PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH
Captación, tratamiento y distribución de agua
3600 Captación, tratamiento y distribución de agua R C C C C C C C C C C C C C C C

Evacuación y tratamiento de aguas residuales
3700 Evacuación y tratamiento de aguas residuales C C C C C C C C C C C C C C C C
Recolección, tratamiento y disposición de
desechos, recuperación de materiales
Recolección de desechos
3811 Recolección de desechos no peligrosos C C C C C C C C C C C C C C C C
3812 Recolección de desechos peligrosos C C C C C C C C C C C C C C C C
Tratamiento y disposición de desechos
3821 Tratamiento y disposición de desechos no peligrosos PH PH PH PH PH R PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
3822 Tratamiento y disposición de desechos peligrosos PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
3830 Recuperación de materiales PH PH PH PH PH R PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Actividades de saneamiento ambiental y otros
servicios de gestión de desechos
Actividades de saneamiento ambiental y otros
3900 R R R R R R R R R R R R R R R R
servicios de gestión de desechos
Construcción de edificios
17
DECRETO
FECHA:
Construcción de edificios
4111 Construcción de edificios residenciales R R R R R C R C R C C C C C C P
4112 Construcción de edificios no residenciales R R R R R C R C R R R R R R R R
Obras de ingeniería civil
4210 Construcción de carreteras y vías de ferrocarril R R R R R R R R R R R R R R R R
4220 Construcción de proyectos de servicio público R R R R R R R R R R R R R R R R
4290 Construcción de otras obras de ingeniería civil PH PH R PH PH R R R R R R R R R R R
Actividades especializadas para la construcción
de edificios y obras de ingeniería civil
Demolición y preparación del terreno
4311 Demolición R R R R R R R R R R R R R R R R
4312 Preparación del terreno R R R R C R C R R R R R R R R C
Instalaciones eléctricas, de fontanería y otras

instalaciones especializadas
4321 Instalaciones eléctricas R R R R R R R R R R R R R R R R
Instalaciones de fontanería, calefacción y aire
acondicionado
4329 Otras instalaciones especializadas R R R R R R R R R R R R R R R R
Terminación y acabado de edificios y obras de
ingeniería civil
Otras actividades especializadas para la construcción
4390 R R R R R R C R R R R R R R R C
de edificios y obras de ingeniería civil
Comercio, mantenimiento y reparación de
vehículos automotores y motocicletas, sus
partes, piezas y accesorios
Comercio de vehículos automotores
18
DECRETO
FECHA:
4511 Comercio de vehículos automotores nuevos PH PH PH PH PH PH PH C C P C R R C PH PH

4512 Comercio de vehículos automotores usados PH PH PH PH PH PH PH C C P C R R C PH PH
Mantenimiento y reparación de vehículos
4520 PH PH PH R PH PH PH R C R R R R P PH PH
automotores
Comercio de partes, piezas (autopartes) y
4530 PH PH PH R PH PH PH C C C C C C P C PH
accesorios (lujos) para vehículos automotores
Comercio, mantenimiento y reparación de
motocicletas y de sus partes, piezas y accesorios
Comercio de motocicletas y de sus partes, piezas y
4541 PH PH PH PH PH PH PH C C P C R R C PH PH
accesorios
Mantenimiento y reparación de motocicletas y de sus
4542 PH PH PH R PH PH PH C C R R R R P R PH
partes y piezas
Comercio al por mayor y en comisión o por
contrata, excepto el comercio de vehículos
automotores y motocicletas
Comercio al por mayor a cambio de una retribución o
4610 PH PH PH PH PH PH PH PH C C R R R P PH PH
por contrata
Comercio al por mayor de materias primas
4620 PH PH PH R R R PH PH PH R PH P P R PH PH
agropecuarias; animales vivos
Comercio al por mayor de alimentos, bebidas y
tabaco
4631 Comercio al por mayor de productos alimenticios PH PH PH PH PH PH PH P P P P P P P PH PH
4632 Comercio al por mayor de bebidas y tabaco PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
Comercio al por mayor de artículos y enseres
domésticos (incluidas prendas de vestir)
Comercio al por mayor de productos textiles,
productos confeccionados para uso doméstico
4642 Comercio al por mayor de prendas de vestir PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
4643 Comercio al por mayor de calzado PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
Comercio al por mayor de aparatos y equipo de uso
doméstico
19
DECRETO
FECHA:
Comercio al por mayor de productos farmacéuticos,

medicinales, cosméticos y de tocador
Comercio al por mayor de otros utensilios domésticos

n.c.p.
Comercio al por mayor de maquinaria y equipo

Comercio al por mayor de computadores, equipo
periférico y programas de informática
Comercio al por mayor de equipo, partes y piezas
electrónicos y de telecomunicaciones
Comercio al por mayor de maquinaria y equipo
agropecuarios
Comercio al por mayor de otros tipos de maquinaria
y equipo n.c.p.
Comercio al por mayor especializado de otros
productos
Comercio al por mayor de combustibles sólidos,
líquidos, gaseosos y productos conexos
Comercio al por mayor de metales y productos
metalíferos
Comercio al por mayor de materiales de
construcción, artículos de ferretería, pinturas,
productos de vidrio, equipo y materiales de
fontanería y calefacción
Comercio al por mayor de productos químicos
4664 básicos, cauchos y plásticos en formas primarias y PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
productos químicos de uso agropecuario
Comercio al por mayor de desperdicios, desechos y
chatarra
4669 Comercio al por mayor de otros productos n.c.p. PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
4690 Comercio al por mayor no especializado PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
20
DECRETO
FECHA:
Comercio al por menor (incluso el comercio al

por menor de combustibles), excepto el de
vehículos automotores y motocicletas
Comercio al por menor en establecimientos no
especializados
4711 especializados con surtido compuesto principalmente C C C C C C C C C C C C C C C C
por alimentos, bebidas o tabaco
especializados, con surtido compuesto
4719 C C C C C C C C C C C C C C C C
principalmente por productos diferentes de alimentos
(víveres en general), bebidas y tabaco
Comercio al por menor de alimentos (víveres en
general), bebidas y tabaco, en establecimientos
especializados
Comercio al por menor de productos agrícolas para
el consumo en establecimientos especializados
Comercio al por menor de leche, productos lácteos y
huevos, en establecimientos especializados
Comercio al por menor de carnes (incluye aves de
4723 corral), productos cárnicos, pescados y productos de C C C C C C C C C C C C C C C C
mar, en establecimientos especializados
Comercio al por menor de bebidas y productos del
4724 R R R R R R R R R R R R R R C R
tabaco, en establecimientos especializados
Comercio al por menor de otros productos
4729 alimenticios n.c.p., en establecimientos R R R R R R R R R R R R R R C R
especializados
Comercio al por menor de combustible, lubricantes,
aditivos y productos de limpieza para automotores,
en establecimientos especializados
Comercio al por menor de combustible para
automotores
4732 Comercio al por menor de lubricantes (aceites, PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C PH PH
21
DECRETO
FECHA:
grasas), aditivos y productos de limpieza para

vehículos automotores
Comercio al por menor de equipos de informática y
de comunicaciones, en establecimientos
especializados
Comercio al por menor de computadores, equipos
periféricos, programas de informática y equipos de
4741 PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C C PH
telecomunicaciones en establecimientos
especializados
Comercio al por menor de equipos y aparatos de
4742 sonido y de video, en establecimientos PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C C PH
especializados
Comercio al por menor de otros enseres domésticos
Comercio al por menor de productos textiles en
establecimientos especializados
Comercio al por menor de artículos de ferretería,
4752 pinturas y productos de vidrio en establecimientos PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C C PH
especializados
Comercio al por menor de tapices, alfombras y
4753 cubrimientos para paredes y pisos en PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C C PH
Comercio al por menor de electrodomésticos y
4754 gasodomésticos de uso doméstico, muebles y PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C C PH
equipos de iluminación
Comercio al por menor de artículos y utensilios de
uso doméstico
Comercio al por menor de otros artículos domésticos
Comercio al por menor de artículos culturales y de
entretenimiento, en establecimientos especializados
Comercio al por menor de libros, periódicos,
4761 materiales y artículos de papelería y escritorio, en PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C C PH
22
DECRETO
FECHA:
Comercio al por menor de artículos deportivos, en

Comercio al por menor de otros artículos culturales y
4769 de entretenimiento n.c.p. en establecimientos PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C C PH
especializados
Comercio al por menor de otros productos en
Comercio al por menor de prendas de vestir y sus
4771 accesorios (incluye artículos de piel) en PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C C PH
Comercio al por menor de todo tipo de calzado y
4772 artículos de cuero y sucedáneos del cuero en PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C C PH
Comercio al por menor de productos farmacéuticos y
4773 medicinales, cosméticos y artículos de tocador en C C C C C C C C C C C C C C C C
Comercio al por menor de otros productos nuevos en

4774 PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R C PH
Comercio al por menor de artículos de segunda
mano
Comercio al por menor en puestos de venta móviles
Comercio al por menor de alimentos, bebidas y
tabaco, en puestos de venta móviles
Comercio al por menor de productos textiles,
4782 prendas de vestir y calzado, en puestos de venta PH PH PH PH PH PH PH C C C C C C C PH PH
móviles
Comercio al por menor de otros productos en
puestos de venta móviles
Comercio al por menor no realizado en
establecimientos, puestos de venta o mercados
4791 Comercio al por menor realizado a través de internet C C C C C C C C C C C C C C C C
23
DECRETO
FECHA:
Comercio al por menor realizado a través de casas

de venta o por correo
Otros tipos de comercio al por menor no realizado en
4799 PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R C PH
establecimientos, puestos de venta o mercados
Transporte terrestre; transporte por tuberías
Transporte terrestre público automotor
4921 Transporte de pasajeros R R R R R R R R R R R R R R R R
4922 Transporte mixto R R R R R R R R R R R R R R R R
4923 Transporte de carga por carretera R R R R R R R R R R R R R R R R
4930 Transporte por tuberías R R R R R R R R R R R R R R R R
Almacenamiento y actividades complementarias
al transporte
5210 Almacenamiento y depósito PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R PH PH
Actividades de las estaciones, vías y servicios
complementarios para el transporte
Actividades de estaciones, vías y servicios

PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R C PH
5221 complementarios para el transporte terrestre
5224 Manipulación de carga R R R R R R R R R R R R R R R R

5229 Otras actividades complementarias al transporte PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R C PH
Correo y servicios de mensajería
5310 Actividades postales nacionales PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R C PH
5320 Actividades de mensajería PH PH PH PH PH PH PH R R R R R R R C PH
Alojamiento
Actividades de alojamiento de estancias cortas
5511 Alojamiento en hoteles PH PH R PH C C PH C R C C C C R R PH
24
DECRETO
FECHA:
5512 Alojamiento en aparta-hoteles PH PH R PH PH C PH C R C C C C R R PH

5513 Alojamiento en centros vacacionales PH PH R PH C C PH C R C C C C R R PH
5514 Alojamiento rural R R R R C C PH C R C C C C R R PH
5519 Otros tipos de alojamientos para visitantes R R R R C C PH C R C C C C R PH PH
5590 Otros tipos de alojamiento n.c.p. PH PH R R R C PH C R C C C C R PH PH
Actividades de servicios de comidas y bebidas
Actividades de restaurantes, cafeterías y servicio
móvil de comidas
5611 Expendio a la mesa de comidas preparadas PH PH PH PH R R C C C C C C C C C PH
5612 Expendio por autoservicio de comidas preparadas PH PH PH PH R R C C C C C C C C C PH
5613 Expendio de comidas preparadas en cafeterías PH PH PH PH R R C C C C C C C C C PH
Otros tipos de expendio de comidas preparadas

5619 PH PH PH PH R R C C C C C C C C C PH
n.c.p.
Actividades de catering para eventos y otros
servicios de comidas
5621 Catering para eventos PH PH PH PH R R C C C C C C C C PH PH
5629 Actividades de otros servicios de comidas PH PH PH PH R R C C C C C C C C PH PH
Expendio de bebidas alcohólicas para el consumo
5630 PH PH PH PH R R C C C C C C C C PH PH
dentro del establecimiento
Actividades de edición
Edición de libros, publicaciones periódicas y otras
actividades de edición
5811 Edición de libros PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
5812 Edición de directorios y listas de correo PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Edición de periódicos, revistas y otras publicaciones
5813 PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
periódicas
25
DECRETO
FECHA:
5819 Otros trabajos de edición PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH

5820 Edición de programas de informática (software) PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Actividades cinematográficas, de video y
producción de programas de televisión,
grabación de sonido y edición de música
Actividades de producción de películas
cinematográficas, video y producción de programas,
anuncios y comerciales de televisión
Actividades de producción de películas
5911 cinematográficas, videos, programas, anuncios y PH PH PH PH PH PH PH R R R R PH PH R PH PH
comerciales de televisión
Actividades de posproducción de películas
Actividades de distribución de películas
Actividades de exhibición de películas
5914 PH PH PH PH PH PH PH R R R R PH PH R PH PH
cinematográficas y videos
Actividades de grabación de sonido y edición de
música
Actividades de programación, transmisión y/o
difusión
Actividades de programación y transmisión en el
servicio de radiodifusión sonora
Actividades de programación y transmisión de
televisión
Telecomunicaciones
6110 Actividades de telecomunicaciones alámbricas R R R R R R R R R R R R R R R R
6120 Actividades de telecomunicaciones inalámbricas R R R R R R R R R R R R R R R R
6130 Actividades de telecomunicación satelital R R R R R R R R R R R R R R R R
6190 Otras actividades de telecomunicaciones R R R R R R R R R R R R R R R R
Desarrollo de sistemas informáticos
26
DECRETO
FECHA:
(planificación, análisis, diseño, programación,

pruebas), consultoría informática y actividades
relacionadas
Desarrollo de sistemas informáticos (planificación,
análisis, diseño, programación, pruebas), consultoría
informática y actividades relacionadas
Actividades de desarrollo de sistemas informáticos
6201 (planificación, análisis, diseño, programación, PH PH PH PH PH R PH C C C C PH PH C R PH
pruebas)
Actividades de consultoría informática y actividades
6202 PH PH PH PH PH R PH C C C C PH PH C R PH
de administración de instalaciones informáticas
Otras actividades de tecnologías de información y
actividades de servicios informáticos
Actividades de servicios de información
Procesamiento de datos, alojamiento (hosting) y
actividades relacionadas; portales web
Procesamiento de datos, alojamiento (hosting) y
actividades relacionadas
6312 Portales web R R R R R R R R R R R R R R R R
Otras actividades de servicio de información
6391 Actividades de agencias de noticias R R R R R R R R R R R R R R R R
6399 Otras actividades de servicio de información n.c.p. R R R R R R R R R R R R R R R R
Actividades de servicios financieros, excepto las
de seguros y de pensiones
Intermediación monetaria
6411 Banco Central PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
6412 Bancos comerciales PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Otros tipos de intermediación monetaria
27
DECRETO
FECHA:
6421 Actividades de las corporaciones financieras PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH

6422 Actividades de las compañías de financiamiento PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
6423 Banca de segundo piso PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
6424 Actividades de las cooperativas financieras PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Fideicomisos, fondos (incluye fondos de cesantías) y
entidades financieras similares
Fideicomisos, fondos y entidades financieras
similares
6432 Fondos de cesantías PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Otras actividades de servicio financiero, excepto las
de seguros y pensiones
6491 Leasing financiero (arrendamiento financiero) PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Actividades financieras de fondos de empleados y
otras formas asociativas del sector solidario
6493 Actividades de compra de cartera o factoring PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
6494 Otras actividades de distribución de fondos PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
6495 Instituciones especiales oficiales PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Otras actividades de servicio financiero, excepto las
de seguros y pensiones n.c.p.
Seguros (incluso el reaseguro), seguros sociales
y fondos de pensiones, excepto la seguridad
social
Seguros y capitalización
6511 Seguros generales PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
6512 Seguros de vida PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
6513 Reaseguros PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
28
DECRETO
FECHA:
6514 Capitalización PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Servicios de seguros sociales de salud y riesgos
profesionales
6521 Servicios de seguros sociales de salud PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Servicios de seguros sociales de riesgos
profesionales
Servicios de seguros sociales de pensiones
Régimen de prima media con prestación definida
(RPM)
6532 Régimen de ahorro individual (RAI) PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Actividades auxiliares de las actividades de
servicios financieros
Actividades auxiliares de las actividades de servicios
financieros, excepto las de seguros y pensiones
6611 Administración de mercados financieros PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Corretaje de valores y de contratos de productos
básicos
Otras actividades relacionadas con el mercado de
valores
6614 Actividades de las casas de cambio PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Actividades de los profesionales de compra y venta
de divisas
Otras actividades auxiliares de las actividades de
servicios financieros n.c.p.
Actividades de servicios auxiliares de los servicios de
seguros y pensiones
6621 Actividades de agentes y corredores de seguros PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Evaluación de riesgos y daños, y otras actividades
de servicios auxiliares
6630 Actividades de administración de fondos PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
29
DECRETO
FECHA:
Actividades inmobiliarias
Actividades inmobiliarias realizadas con bienes
6810 PH PH PH PH PH R PH C C C C PH PH C C PH
propios o arrendados
Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una
6820 PH PH PH PH PH R PH C C C C PH PH C C PH
retribución o por contrata
Actividades jurídicas y de contabilidad
6910 Actividades jurídicas PH PH PH PH PH R PH C C C C PH PH C R PH
Actividades de contabilidad, teneduría de libros,
auditoría financiera y asesoría tributaria
Actividades de administración empresarial;
actividades de consultoría de gestión
7010 Actividades de administración empresarial PH PH PH PH PH R PH C C C C PH PH C R PH
7020 Actividades de consultoría de gestión PH PH PH PH PH R PH C C C C PH PH C R PH
Actividades de arquitectura e ingeniería; ensayos
y análisis técnicos
Actividades de arquitectura e ingeniería y otras
actividades conexas de consultoría técnica
7120 Ensayos y análisis técnicos PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Investigación científica y desarrollo
Investigaciones y desarrollo experimental en el
campo de las ciencias naturales y la ingeniería
Investigaciones y desarrollo experimental en el
campo de las ciencias sociales y las humanidades
Publicidad y estudios de mercado
7310 Publicidad PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C R PH
Estudios de mercado y realización de encuestas de
7320 PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C R PH
opinión pública
30
DECRETO
FECHA:
Otras actividades profesionales, científicas y

técnicas
7410 Actividades especializadas de diseño PH PH PH PH PH R PH C C C C PH PH C R PH
7420 Actividades de fotografía PH PH PH PH PH R PH C C C C PH PH C R PH
Otras actividades profesionales, científicas y técnicas
n.c.p.
Actividades veterinarias
7500 Actividades veterinarias PH PH PH PH PH R PH C C C C PH PH C R PH
Actividades de alquiler y arrendamiento
7710 Alquiler y arrendamiento de vehículos automotores PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C R PH
Alquiler y arrendamiento de efectos personales y
enseres domésticos
Alquiler y arrendamiento de equipo recreativo y
deportivo
7722 Alquiler de videos y discos PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C R PH
Alquiler y arrendamiento de otros efectos personales
y enseres domésticos n.c.p.
Alquiler y arrendamiento de otros tipos de
7730 PH PH PH PH PH PH PH C C C C R R C R PH
maquinaria, equipo y bienes tangibles n.c.p.
Arrendamiento de propiedad intelectual y productos
7740 similares, excepto obras protegidas por derechos PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C R PH
de autor
Actividades de empleo
7810 Actividades de agencias de empleo PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C R PH
7820 Actividades de agencias de empleo temporal PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C R PH
7830 Otras actividades de suministro de recurso humano PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C R PH
Actividades de las agencias de viajes, operadores
turísticos, servicios de reserva y actividades
relacionadas
31
DECRETO
FECHA:
Actividades de las agencias de viajes y operadores

turísticos
7911 Actividades de las agencias de viaje PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
7912 Actividades de operadores turísticos PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
7990 Otros servicios de reserva y actividades relacionadas PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Actividades de seguridad e investigación privada
8010 Actividades de seguridad privada PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
8020 Actividades de servicios de sistemas de seguridad PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
8030 Actividades de detectives e investigadores privados PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Actividades de servicios a edificios y paisajismo
(jardines, zonas verdes)
8110 Actividades combinadas de apoyo a instalaciones PH PH PH PH PH C PH C C C C PH PH C R PH
Actividades de limpieza
8121 Limpieza general interior de edificios PH PH PH PH PH C PH C C C C PH PH C R PH
Otras actividades de limpieza de edificios e
8129 PH PH PH PH PH C PH C C C C PH PH C R PH
instalaciones industriales
Actividades de paisajismo y servicios de
8130 PH PH PH PH PH C PH C C C C PH PH C R PH
mantenimiento conexos
Actividades administrativas y de apoyo de oficina
y otras actividades de apoyo a las empresas
Actividades administrativas y de apoyo de oficina
Actividades combinadas de servicios administrativos
de oficina
Fotocopiado, preparación de documentos y otras
actividades especializadas de apoyo a oficina
8220 Actividades de centros de llamadas (Call center) PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C R PH
8230 Organización de convenciones y eventos PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C R PH
32
DECRETO
FECHA:
comerciales
Actividades de servicios de apoyo a las empresas
n.c.p.
Actividades de agencias de cobranza y oficinas de
calificación crediticia
8292 Actividades de envase y empaque PH PH PH PH PH PH PH R R R R PH PH R PH PH
Otras actividades de servicio de apoyo a las
empresas n.c.p.
Administración pública y defensa; planes de
seguridad social de afiliación obligatoria
Administración del Estado y aplicación de la política
económica y social de la comunidad
8411 Actividades legislativas de la administración pública R R R R R R R R R R R R R R R R
8412 Actividades ejecutivas de la administración pública R R R R R R R R R R R R R R R R
Regulación de las actividades de organismos que
prestan servicios de salud, educativos, culturales y
otros servicios sociales, excepto servicios de
seguridad social
Actividades reguladoras y facilitadoras de la actividad
económica
8415 Actividades de los otros órganos de control R R R R R R R R R R R R R R R R
Prestación de servicios a la comunidad en general
8421 Relaciones exteriores R R R R R R R R R R R R R R R R
8422 Actividades de defensa R R R R R R R R R R R R R R R R
8423 Orden público y actividades de seguridad R R R R R R R R R R R R R R R R
8424 Administración de justicia R R R R R R R R R R R R R R R R
Actividades de planes de seguridad social de
afiliación obligatoria
Educación
33
DECRETO
FECHA:
Educación de la primera infancia, preescolar y

básica primaria
8511 Educación de la primera infancia C C C C C C C C C C C C C C C C
8512 Educación preescolar C C C C C C C C C C C C C C C C
8513 Educación básica primaria C C C C C C C C C C C C C C C C
Educación secundaria y de formación laboral C C C C C C C C C C C C C C C C
8521 Educación básica secundaria C C C C C C C C C C C C C C C C
8522 Educación media académica C C C C C C C C C C C C C C C C
8523 Educación media técnica y de formación laboral C C C C C C C C C C C C C C C C
Establecimientos que combinan diferentes niveles de
educación
Educación superior C C C C C C C C C C C C C C C C
8541 Educación técnica profesional C C C C C C C C C C C C C C C C
8542 Educación tecnológica C C C C C C C C C C C C C C C C
Educación de instituciones universitarias o de
escuelas tecnológicas
8544 Educación de universidades C C C C C C C C C C C C C C C C
Otros tipos de educación
8551 Formación académica no formal C C C C C C C C C C C C C C C C
8552 Enseñanza deportiva y recreativa C C C C C C C C C C C C C C C C
8553 Enseñanza cultural C C C C C C C C C C C C C C C C
8559 Otros tipos de educación n.c.p. C C C C C C C C C C C C C C C C
8560 Actividades de apoyo a la educación C C C C C C C C C C C C C C C C
Actividades de atención de la salud humana
8610 Actividades de hospitales y clínicas con internación PH PH PH PH PH R PH C C C C PH PH C PH PH
34
DECRETO
FECHA:
Actividades de práctica médica y odontológica, sin

internación
8621 Actividades de la práctica médica, sin internación R R R R R R R C C C C R R C R R
8622 Actividades de la práctica odontológica R R R R R R R C C C C R R C R R
Otras actividades de atención relacionadas con la

salud humana
8691 Actividades de apoyo diagnóstico PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
8692 Actividades de apoyo terapéutico PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
8699 Otras actividades de atención de la salud humana PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Actividades de atención residencial medicalizada
Actividades de atención residencial medicalizada de
tipo general
Actividades de atención residencial, para el cuidado
8720 de pacientes con retardo mental, enfermedad mental PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
y consumo de sustancias psicoactivas
Actividades de atención en instituciones para el
cuidado de personas mayores y/o discapacitadas
Otras actividades de atención en instituciones con
alojamiento
Actividades de asistencia social sin alojamiento
Actividades de asistencia social sin alojamiento para
personas mayores y discapacitadas
Otras actividades de asistencia social sin
alojamiento
Actividades creativas, artísticas y de
entretenimiento
Actividades creativas, artísticas y de entretenimiento
35
DECRETO
FECHA:
9001 Creación literaria PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH

9002 Creación musical PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
9003 Creación teatral PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
9004 Creación audiovisual PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
9005 Artes plásticas y visuales PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
9006 Actividades teatrales PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
9007 Actividades de espectáculos musicales en vivo PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
9008 Otras actividades de espectáculos en vivo PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Actividades de bibliotecas, archivos, museos y
otras actividades culturales
Actividades de bibliotecas, archivos, museos y otras
actividades culturales
9101 Actividades de bibliotecas y archivos C C C C C C C C C C C C C C C C
Actividades y funcionamiento de museos,
conservación de edificios y sitios históricos
Actividades de jardines botánicos, zoológicos y
9103 PH PH PH PH PH R PH C C C C PH PH C PH PH
reservas naturales
Actividades de juegos de azar y apuestas
9200 Actividades de juegos de azar y apuestas PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH
Actividades deportivas y actividades recreativas
y de esparcimiento
Actividades deportivas
9311 Gestión de instalaciones deportivas C C C C C C C C C C C C C C C C
9312 Actividades de clubes deportivos C C C C C C C C C C C C C C C C
9319 Otras actividades deportivas C C C C C C C C C C C C C C C C
36
DECRETO
FECHA:
Otras actividades recreativas y de esparcimiento

Actividades de parques de atracciones y parques
temáticos
9329 Otras actividades recreativas y de esparcimiento n.c.p. C C C C C C C C C C C C C C C C
Actividades de asociaciones
Actividades de asociaciones empresariales y de
empleadores, y asociaciones profesionales
Actividades de asociaciones empresariales y de
9411 PH PH PH PH PH PH PH C C C C R R C PH PH
empleadores
9412 Actividades de asociaciones profesionales PH PH PH PH PH PH PH C C C C R R C PH PH
9420 Actividades de sindicatos de empleados PH PH PH PH PH PH PH C C C C R R C PH PH
Actividades de otras asociaciones
9491 Actividades de asociaciones religiosas PH PH PH PH PH C PH C C C C C C C C PH
9492 Actividades de asociaciones políticas PH PH PH PH PH C PH C C C C C C C C PH
9499 Actividades de otras asociaciones n.c.p. PH PH PH PH PH C PH C C C C C C C C PH
Mantenimiento y reparación de computadores,
efectos personales y enseres domésticos
Mantenimiento y reparación de computadores y
equipo de comunicaciones
Mantenimiento y reparación de computadores y de
equipo periférico
Mantenimiento y reparación de equipos de
comunicación
Mantenimiento y reparación de efectos personales y

enseres domésticos
Mantenimiento y reparación de aparatos
9521 PH PH PH PH PH C PH C C C C C C C C PH
electrónicos de consumo
37
DECRETO
FECHA:
Mantenimiento y reparación de aparatos y equipos

domésticos y de jardinería
9523 Reparación de calzado y artículos de cuero PH PH PH PH PH C PH C C C C C C C C PH
9524 Reparación de muebles y accesorios para el hogar PH PH PH PH PH C PH C C C C C C C C PH
Mantenimiento y reparación de otros efectos
personales y enseres domésticos
Otras actividades de servicios personales
Lavado y limpieza, incluso la limpieza en seco, de
productos textiles y de piel
9602 Peluquería y otros tratamientos de belleza PH PH PH PH PH C PH C C C C C C C C PH
9603 Pompas fúnebres y actividades relacionadas PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
9609 Otras actividades de servicios personales n.c.p. PH PH PH PH PH PH PH C C C C PH PH C PH PH
Actividades de los hogares individuales como
empleadores de personal doméstico
Actividades de los hogares individuales como
empleadores de personal doméstico
Actividades no diferenciadas de los hogares
individuales como productores de bienes
y servicios para uso propio
9810 individuales como productores de bienes para uso C C C C C C C C C C C C C C C C
propio
9820 individuales como productores de servicios para uso C C C C C C C C C C C C C C C C
propio
Actividades de organizaciones y entidades
extraterritoriales
Actividades de organizaciones y entidades
extraterritoriales
38
DECRETO
FECHA:
PARAGRAFO 1. Los usos que no se encuentren establecidos se entienden como no

permitidos.
PARAGRAFO 2. En la zona de suelos restringidos se prohíbe la instalación, ubicación,

apertura y funcionamiento de discotecas, bares, grilles y establecimientos con venta y
consumo de licor, a una distancia menor de cien (100) metros a la redonda de instituciones
educativas.
PARAGRAFO 3. CRITERIOS APLICABLES A LOS USOS RESTRINGIDOS. Los usos han

de ser analizados bajo criterios urbanísticos, respecto a su ubicación o impacto en la zona
de localización. El análisis referido implica por parte de la Secretaría de Planeación y
Desarrollo Territorial, o quien haga sus veces, el estudio de los siguientes aspectos:
a. Dimensión del inmueble, teniendo en cuenta características tales como área construida,
número de empleados, capacidad instalada, edificios adyacentes permanentes, edificios
de valor patrimonial, etc.
b. Impacto ambiental y sanitario, en consideración al consumo de servicios públicos (agua,
energía, aseo), a la producción de desechos contaminantes (sólidos, líquidos, gaseosos,
energéticos, térmicos, acústicos y radiactivos, etc.).
c. Impacto urbanístico y social, teniendo presente la generación de tráfico, tanto vehicular
como peatonal, la generación de usos anexos, las necesidades de parqueaderos, zonas
de cargue y descargue, la incidencia del uso en la comunidad, etc.
d. Especial atención requerirán las áreas circundantes a los centros administrativos del
Estado, sean estos Municipales, Departamentales o Nacionales, Hospitalarios, etc. En
estas áreas se restringirán al máximo aquellas actividades que por su carácter operativo
acarrean un mayor impacto negativo o de contaminación a los usos especiales
institucionales y hospitalarios.
e. En este tipo de uso se tendrá en cuenta el ruido, el manejo de residuos sólidos y
peligrosos.
NOTA: Del análisis de un uso restringido, podrá llegarse a la decisión de no permitirlo por la
imposibilidad de cumplir con las exigencias para contrarrestar los efectos de impactos
negativos cualquiera que éstos sean.
ARTÍCULO 129. USO DE SUELOS ESTABLECIDOS: Para el uso de suelos establecido se

aclara que se tendrá en cuenta lo estipulado en el parágrafo 3 del artículo 242 del acuerdo
012 de 2017 “Las actividades actuales se reconocen como usos establecidos, por ser
preexistencias en el territorio, siendo obligatorio su reconocimiento y posibilidad de
licenciamiento en el marco del PBOT vigente, hasta tanto cambie la actividad y/o
40
DECRETO
FECHA:
destinación; en tal evento, deberán sujetarse a las normas del presente Plan.”.
PARÁGRAFO 1. Las actividades que pretendan ser reconocidas como usos establecidos,
deberán demostrar legalmente su permanencia y continuidad antes de la entrada en
vigencia del PBOT. En todo caso la Secretaría de Planeación y Desarrollo Territorial hará
las observaciones pertinentes para garantizar la mitigación de los posibles conflictos que se
llegaren a generar por el desarrollo actual de la actividad, mejoras o actividades que deben
hacerse y verificarse por esta dependencia, antes de la expedición del concepto de uso de
suelo como establecido.
ARTÍCULO 130. UNIDAD MÍNIMA DE SUBDIVISIÓN PREDIAL. Se puede otorgar licencia

de subdivisión cuando de un predio se origina 2, 3 ó 4 predios. Cuando se generen 5 o más
predios se requerirá licencia urbanística en la modalidad de parcelación, y esta solo se
podrá otorgar en las áreas permitidas. La unidad mínima de subdivisión predial para efectos
de subdivisión del suelo rural será:
 Zona suburbana la Esperanza – San Vicente: 4 predios/ hectárea
 Corredor suburbano de Ciencia tecnología e Innovación: 4 predios/ hectárea
 Corredor suburbano de distribución y logística especializada: 4 predios/

hectárea
 Corredor suburbano de actividad múltiple de la vía El Carmen - Rionegro: 4

predios/ hectárea
 Corredor suburbano de servicios de la vía El Canadá - El Carmen: 4 predios/

hectárea
 Corredor suburbano de apoyo a las actividades agroindustriales y

agropecuarias de la vía El Carmen - El Santuario: 4 predios/ hectárea
 Corredor suburbano de apoyo a las actividades agroindustriales y

agropecuarias de la vía El Carmen – La Unión: 4 predios/ hectárea
 Áreas destinadas a vivienda Campestre: 3 predios/hectárea
41
DECRETO
FECHA:
 Zonas de uso de Conservación o preservación DRMI Cerros de San Nicolás: No

se permite la subdivisión
 Zonas de uso de Restauración DRMI Cerros de San Nicolás: 1 predio/hectárea
 Zonas de uso sostenible DRMI Cerros de San Nicolás: 3 predios/hectárea
 Zonas de uso de Conservación o preservación DRMI Viaho Guayabal: No se

permite la subdivisión
 Zonas de uso de Restauración DRMI Viaho Guayabal:1 predio/hectárea
 Zonas de uso sostenible DRMI Viaho Guayabal:2 predios/hectárea
 Zonas de uso de Conservación o preservación RFPR Cañones: No se permite la

subdivisión
 Zonas de uso de Restauración RFPR Cañones: 1 predio/hectárea
 Zonas de uso sostenible RFPR Cañones: 2 predios/hectárea
PARÁGRAFO 1. Cuando un predio presente la combinación de uso de suelo con el uso de

conservación o preservación en la RFPR, solo se permite el aprovechamiento por densidad
en el uso diferente a conservación o preservación.
PARÁGRAFO 2. Cuando un predio presente la combinación de uso de suelo con el uso de

conservación o preservación en los DRMI, solo se permite la subdivisión del suelo de
conservación y preservación con un área mínima de 10.000 m 2 cuya destinación será la
protección ambiental y el aprovechamiento por densidad solo en el uso diferente a
conservación o preservación.
PARÁGRAFO 3. Cuando se trate de subdivisiones prediales cuya destinación de los

terrenos sea para proyectos de beneficio comunitario, se podrán admitir áreas inferiores a la
mínima, única y exclusivamente a favor de entidades u organizaciones sin ánimo de lucro
(debidamente certificada dicha entidad), esta autorización se dará siempre y cuando se
cumpla con los demás requisitos.
42
DECRETO
FECHA:
PARÁGRAFO 4. Cuando se trate de la subdivisión de un predio que integre una sucesión,

se permite su partición en 5 o más predios sin tratarse como parcelación, siempre y cuando
cada predio resultante de la subdivisión cumpla con el área mínima según la zona donde
esté ubicado y además el beneficiario haga parte de la sucesión previa presentación del
trabajo de partición aprobado por cada uno de los herederos.
PARÁGRAFO 5. Los predios cuyo dominio tienen origen en un acto administrativo de

adjudicación del INCORA o INCODER deberán adelantar el trámite de subdivisión ante la
Agencia Nacional de Tierras o la entidad que haga sus veces, careciendo de competencia
para el efecto el curador urbano o el Secretario de Planeación, según sea el caso, para
otorgar licencias de subdivisión para estos casos, conforme lo dispuesto por el artículo 72
de la Ley 160 de 1994.
PARÁGRAFO 6. Atendiendo a lo estipulado en la Ley 160 de 1994, La Secretaría de

Planeación y Desarrollo Territorial dará aplicación al artículo 45 con el fin de proteger la
población campesina en casos excepcionales.
PARÁGRAFO 7. Los predios con un área inferior a la UMA ubicados dentro del polígono de
parcelación, solo podrán subdividirse hasta en 4 unidades prediales, cumpliendo las áreas
mínimas establecidas para el uso y la subdivisión será por una sola vez, es decir que los
predios resultantes del predio de mayor extensión no son susceptibles de una subdivisión.
PARÁGRAFO 8. Los predios ubicados por fuera del polígono de parcelación, a partir de la
entrada en vigencia del presente Decreto, solo se les permitirá la subdivisión una sola vez y
los predios resultantes de dicha subdivisión solo podrán ser subdivididos nuevamente luego
de 3 años.
ARTÍCULO 131. OBLIGACIONES PARA LA SUBDIVISIÓN PREDIAL. Para el

otorgamiento de la licencia urbanística de subdivisión predial, la Secretaria de Planeación y
Desarrollo Territorial o quien haga sus veces deberá dar estricta aplicación a las siguientes
disposiciones:
1. La subdivisión de predios no otorga edificabilidad a los lotes resultantes de una

licencia de subdivisión.
2. Toda subdivisión de predios deberá garantizar el acceso a cada uno de los lotes
resultantes a través de vía vehicular pública o privada y no podrán accederse por
zonas verdes y/o comunales.
43
DECRETO
FECHA:
3. Garantizar que los lotes resultantes de la subdivisión queden aptos técnicamente

para el desarrollo urbanístico (cumpliendo con retiros a fuentes hídricas, linderos y
vías), siempre y cuando el uso lo permita.
ARTÍCULO 132. PARQUEADEROS. Son áreas o edificaciones destinadas al

estacionamiento de vehículos; el número de unidades para los diferentes usos en el suelo
rural será:
PARQUEADEROS
USO PÚBLICOS y/o PRIVADOS
Servicios VISITANTES
1 por 2
cada 100 m de 2
1 Por cada 300m de construcción
construcción
Comercio 2 2
1 Por cada 100m de 1 Por cada 300 m de construcción
construcción
Industrial 2 2
1 Por cada 200 m de 1 Por cada 150 m de construcción
construcción
Vivienda 1 Por cada 3 viviendas 1 por vivienda
Institucional 2 2
1 Por cada 100 m de 1 Por cada 200 m de construcción
construcción
Notas:
1. En los suelos suburbanos, para los usos de comercio y servicios, se debe

garantizar como mínimo 1 parqueadero privado por cada unidad inmobiliaria
(Oficina, consultorio, local o similar).
2. Para el uso de vivienda cuando no se cuente con acceso desde vía vehicular, no
se exigirá el cumplimiento de parqueaderos
PARÁGRAFO 1. Para los nuevos desarrollos comerciales se debe exigir por lo menos una
celda o espacio para cargue y descargue por cada 1500 m 2 de superficie destinada a
comercio. Para el caso de oficinas se podría aceptar un valor de una celda o espacio por
valor de 2500 m2 de superficie destinada a servicio.
PARÁGRAFO 2. Se deberá tener en cuenta, para la asignación de parqueaderos y áreas
44
DECRETO
FECHA:
de cargue y descargue, entre otras, las siguientes disposiciones:
 Cuando un proyecto a juicio de la Secretaría de Planeación y Desarrollo Territorial se

considere de alto impacto o de magnitud considerable, esta dependencia o la que
haga sus veces, podrá hacer exigencias adicionales relacionadas con las
necesidades de los sistemas viales, estudio de tránsito, de movilidad, requerimiento
mayor para parqueaderos y cesión mayor de áreas para vías; con el fin de garantizar
la libre circulación en las zonas adyacentes al proyecto y en su área de influencia.
 Cuando un proyecto a juicio de la Secretaría de Planeación se considere que pueda
generar problemas de movilidad en su área de influencia por déficit de celdas de
parqueo, la Secretaría o quien haga sus veces, podrá hacer exigencias adicionales
relacionadas con las unidades de parqueadero.
 Las actividades de cargue y descargue, deberán estar ubicadas al interior del predio
y no se podrán utilizar las vías públicas para este fin.
 Las áreas para maniobras de vehículos de carga y las cuotas de estacionamientos
destinados al correcto funcionamiento del uso, incluyendo las normas de operación
de cargue y descargue, deberán realizarse al interior de los predios que conformen la
unidad mínima de actuación o el parque, agrupación o conjunto industrial.
 No se podrán estacionar vehículos en las vías públicas.
 Todo desarrollo de parcelación o construcción deberá quedar vinculado a una vía
pública; y aquellos que accedan a través de servidumbres deberán quedar vinculados
al sistema vial existente.
 Para todo proyecto, las áreas para maniobras de vehículos y las cuotas de
estacionamientos deberán construirse al interior del predio.
 Las áreas para maniobras de vehículos de carga y las cuotas de estacionamientos
destinados al correcto funcionamiento del uso, incluyendo las normas de operación
de cargue y descargue, deberán realizarse al interior de los predios que conformen la
unidad mínima de actuación o el parque, agrupación o conjunto industrial.
 Todo proyecto deberá presentar el diseño y tratamiento del espacio público, la
Secretaria de Planeación o quien haga sus veces, podrá exigir para determinados
proyectos, dependiendo de la magnitud y características del proyecto, retroceso,
plazoletas, alamedas, calzadas, retiros adicionales, con el fin de prevenir impactos
sobre la movilidad en el área de influencia y sobre el espacio público.
PARÁGRAFO 3. Los parqueaderos privados o para los visitantes al servicio de las

edificaciones, se podrán disponer en superficie, en sótano, semisótano o en altura, de
acuerdo con las normas técnicas establecidas a continuación:
45
DECRETO
FECHA:
 Deben estar ubicados en forma tal que no causen conflictos en la vía pública, para lo
cual se deberá conformar un carril de aproximación, según las especificaciones del
manual de INVIAS
 Los accesos y salidas estarán unificadas e interrumpirán en una sola vez el andén, el
antejardín y/o la zona verde; se construirán en forma perpendicular y se diseñarán de
modo que ofrezcan una adecuada visibilidad sobre el andén y la calzada facilitando
así los giros de los vehículos que ingresan y salen del parqueadero.
 Los parqueaderos para visitantes serán de fácil y libre acceso; además tendrán la
señalización apropiada según las normas de tránsito.
 Las dimensiones mínimas libres (no incluye columnas) de las celdas de parqueo,
tanto para parqueaderos en sótanos, en altura o a nivel, serán las de un rectángulo
de dos con cuarenta (2.40) metros por cuatro con ochenta (4.80) metros; la sección
de carril de circulación será de seis (6) metros para el parqueo a noventa grados
(90º) en doble crujía; y cinco con cincuenta (5.50) metros para parqueo en doble
crujía en ángulo diferente o para parqueo a noventa grados (90º) en un solo costado.
 La pendiente máxima de las rampas rectas, tanto de acceso como circulación interna,
será veinte por ciento (20%).
 Cuando para su acceso o salida, por condiciones topográficas o disposición en altura
se requiera la construcción de rampas, se tendrá en cuenta lo siguiente:
TIPO DE ANCHO DE LONGITUD PENDIENTE.

RAMPA CARRIL PENDIENTE PARQUEADERO.
Recta y Curva 4.0 m 25 m 10%
20 a 25 m 12%
15 a 20 m 13.5%
10 a 15 m 15%
PARÁGRAFO 4. Si el parqueadero se proyecta en sótano o semisótano, las rampas de

acceso y salida deberán ser desarrolladas en el interior del área útil del lote. En ningún
momento se permitirán rampas que atraviesen el andén y la zona verde pública.
PARÁGRAFO 5. No podrán ocuparse con sótanos o semisótanos los retiros a quebradas.
46
DECRETO
FECHA:
ARTÍCULO 133. RETIROS ÁREAS CON USO RESIDENCIAL. Se establecen para estas
áreas los siguientes:
a. Vivienda rural individual:
A linderos: 10 metros. Estos podrán disminuirse a cinco (5.0) metros si se presenta

autorización escrita del vecino colindante.
Pozos sépticos:
 A vías: según la ley 1228 de 2008 para el orden de la vía.
 Los retiros del pozo séptico a linderos será mínimo de 15 metros indiferente de la
categoría del suelo, se permite un retiro mínimo de 8 metros solo para predios
destinados a vivienda, siempre y cuando exista autorización escrita del vecino
colindante.
b. Para las parcelaciones:
A linderos: los predios que colindan con el proyecto serán de mínimo 10 metros a
lindero; los retiros laterales al interior del proyecto y a las vías internas las define el
proyecto y no deben ser inferiores a 5 metros.
Plantas de tratamiento, y similares:
 Los retiros a linderos será mínimo de 15 metros indiferente la categoría del suelo.
ARTÍCULO 134. RETIROS ÁREAS DE COMERCIO Y SERVICIO:
A linderos: 5 m en suelo suburbano y 10 m en suelo rural, estos podrán ser reducidos a

5 metros, siempre y cuando exista autorización escrita del vecino colindante.
47
DECRETO
FECHA:
ARTÍCULO 135. RETIROS ÁREAS CON USOS INDUSTRIALES:
A linderos:
Los predios que se desarrollen en los corredores de distribución y logística especializada y

actividad múltiple, que limiten con predios ubicados en las áreas de vivienda campestre y
áreas de producción sostenible, deben dejar los siguientes retiros mínimos a linderos, en
estos casos, el retiro no podrá ser reducido:
 Industria pequeña: 10 m
 Industria mediana: 15 m
 Industria grande: 20 m
ARTÍCULO 136. RETIROS PREDIOS DESTINADOS A FLORICULTIVOS,

CABALLERIZAS, PORCICOLAS Y SIMILARES, INCLUYENDO INVERNADEROS,
ESTABLOS Y CULTIVOS A CIELO ABIERTO, deberán guardar los siguientes retiros
especiales:
 A nacimientos, corrientes de agua, lagos y humedales, según Acuerdo 251/2011; en

ningún caso podrá ser inferior a 10 m.
 A construcciones de vivienda e Instituciones Educativas: 30 metros.
 A la vía: según la ley 1228 de 2008 para el orden de la vía.
 A linderos: 15 metros.
 No podrá ubicarse ninguna actividad porcícola, avícolas o canículas o utilizar
excretas como abono por aspersión o por gravedad a menos de 200 metros de las
fuentes de agua
PARÁGRAFO 1. De todas manera, cuando en el desarrollo de una actividad que a juicio de

la Secretaria de Planeación se considere de magnitud considerable, pueda generar
48
DECRETO
FECHA:
impactos urbanísticos o ambientales negativos, o impactos visuales sobre los predios

vecinos, la Secretaria de Planeación o quien haga sus veces, podrá solicitar un mayor retiro
a los acá estipulados.
PARÁGRAFO 2. Plantas de tratamiento, y similares: Los retiros a linderos será mínimo de

15 metros indiferente la categoría del suelo.
ARTÍCULO 137. CLASIFICACIÓN DE INDUSTRIAS SEGÚN TAMAÑO
Las leyes 590 de 2000 y 905 de 2004 define por micro, pequeña y mediana empresa, toda
unidad de explotación económica, realizada por persona natural o jurídica, en actividades
empresariales, agropecuarias, industriales, comerciales o de servicios, rural o urbana.
Para la clasificación por tamaño de empresas, que se presenta a continuación se empleó el

criterio de activos totales de la misma norma que señala: “aquellas micro, pequeñas y
medianas empresas que presenten combinaciones de parámetros de planta de personal y
activos totales diferentes a los indicados, el factor determinante para dicho efecto, será el de
activos totales”.
Escala de Activos, Activos Totales

Clasificación Planta de Personal
por Valor
Inferior a quinientos (500) salarios No superior a los diez
Microempresa
mínimos mensuales legales vigentes (10) trabajadores
Entre quinientos uno (501) y menos de Entre once (11) y
Pequeña cinco mil (5.000) salarios mínimos cincuenta (50)
mensuales legales vigentes trabajadores
Entre cinco mil uno (5.001) y treinta mil Entre cincuenta y uno
Mediana (30.000) salarios mínimos mensuales (51) y doscientos (200)
legales vigentes trabajadores
Superior a treinta mil (30.000) salarios Superior doscientos
Grande
mínimos mensuales legales vigentes (200) trabajadores
PARÁGRAFO. Todo proyecto industrial deberá contar con permiso y autorización de tipo
ambiental por parte de CORNARE, se dará prelación a los proyectos que se adhieran al
convenio de producción limpia que fue suscrito entre el sector industrial del Oriente
49
DECRETO
FECHA:
Antioqueño y CORNARE y se deberá dar aplicación al régimen de calidad del aire (Decreto
948 de 1995) y sus Decretos reglamentarios.
No se permitirá la instalación de fuentes fijas de emisión de contaminantes al aire, en zonas

distintas a las previstas para usos industriales. No se permitirá el uso del crudo de Castilla,
aceites, lubricantes de desecho, y el uso de crudos pesados.
ARTÍCULO 138. NORMAS ESPECÍFICAS PARA EL USO DE ALOJAMIENTO Y

HOSPEDAJE:
Todos los predios y construcciones con usos de suelo permitido de alojamiento y otros tipos
de hospedaje no permanente en el Municipio, deben cumplir con las siguientes condiciones
mínimas para su funcionamiento:
1. ÁREA MÍNIMA DE HABITACIÓN. El área de las habitaciones en los proyectos

destinados a los usos de alojamiento y hospedaje, será:
a. HABITACIÓN ESTÁNDAR: Área mínima quince metros cuadrados (15 m2)

b. HABITACIÓN JUNIOR SUITE: Área mínima treinta y uno punto cuarenta y cinco
metros cuadrados (31.45m2)
c. HABITACIÓN SUITE: Área mínima cuarenta y seis punto diez metros cuadrados
(46.10 m2).
2. APROVECHAMIENTOS: Lo determina el índice de ocupación y la altura permitida para

la categoría de suelo.
3. RETIROS.
 A linderos: 5 m en suelo suburbano y 10 m en suelo rural.
 Plantas de tratamiento, y similares: Los retiros a linderos será mínimo de 15
metros indiferente la categoría del suelo.
4. ACCESIBILIDAD INTERNA Y EXTERNA. Para los fines del presente Decreto, las
personas naturales o jurídicas que deseen llevar a cabo proyectos de alojamiento y otros
tipos de hospedaje no permanente, además de cumplir con las normas contenidas en el
Plan Básico de Ordenamiento Territorial -Acuerdo 012 de 2017 y las contempladas en el
presente Decreto, están obligados a garantizar el acceso a través de vías totalmente
construidas con la sección pública establecida en la normatividad urbanística vigente.
50
DECRETO
FECHA:
5. CONDICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y ACCESO. El área de acceso será

protegida contra la lluvia y deberá ser independiente el acceso para los huéspedes y
para el personal de servicio.
6. ASCENSOR. Para edificaciones de tres (3) o más pisos, se deberá contar con ascensor.
7. ACCESOS INDEPENDIENTES A ZONAS DE PARQUEO. Los establecimientos de

alojamiento y hospedaje con servicios complementarios, deberán presentar solución de
parqueo que garantice el cargue y descargue de mercancías e ingreso y salida de los
usuarios de manera independiente.
8. PARQUEADEROS. Se exige como mínimo una (1) celda de parqueo por cada tres (3)
habitaciones, una (1) celda para buses de turismo por cada cincuenta (50) habitaciones
y una (1) celda de parqueo por cada cincuenta metros cuadrados (150 m 2) construidos
de servicio complementario.
PARÁGRAFO 1.Cuando el proyecto requiera de permisos ambientales los mismos no

podrán ser tramitados de manera individual, es decir el conjunto habitacional deberá contar
con un solo sistema de tratamiento de aguas residuales y se deberán cumplir con todas las
obligaciones adicionales de los proyectos en suelo rural, contenidas en el Plan Básico de
Ordenamiento Territorial.
PARÁGRAFO 2 .No se permite la generación de más de un (1) sistema para el tratamiento

de aguas residuales generadas con motivo de la actividad económica de alojamiento y
hospedaje, en los sitios donde no se preste el servicio público domiciliario de alcantarillado y
previo el cumplimiento de los requisitos exigidos por las autoridades ambientales.
PARÁGRAFO 3. Para los efectos del presente Decreto, ningún establecimiento abierto al
público, diferente a los que tienen como uso principal el alojamiento y otros tipos de
hospedaje no permanente, así como tampoco unidades de destinación a vivienda, podrán
desarrollar como actividad complementaria el alojamiento.
PARÁGRAFO 4. En el municipio de El Carmen de Viboral, solo se autorizan los

asentamientos hoteleros, en las zonas donde el PBOT lo permita, que se clasifiquen y
cumplan con todos los requisitos técnicos para su destinación a hotel, apartahotel,
alojamiento rural, apartamentos turísticos, albergue-refugio-hostal, de conformidad con la
51
DECRETO
FECHA:
norma NTSH-006 de agosto 27 de 2009, o la norma técnica que la modifique o sustituya.
PARÁGRAFO 5. Para los agrohoteles y los ecohoteles el área mínima de predio o área
mínima de actuación (UMA) será de seis (6) hectáreas, el índice de ocupación (IO) será del
10% calculado sobre área bruta (AB) incluyendo en este los pisos duros.
PARAGRAFO 6. La destinación de hospedaje con unidades inmobiliarias o bienes privados,

quedarán sometidos al régimen de propiedad horizontal, prohibiéndose de manera expresa
en el reglamento su destinación a vivienda permanente, quedando sometidos a las
inscripciones establecidas en el decreto 2590 de 2009.
NORMAS HOTELERA NACIONAL
 Ley 300 de 1996. Por la cual se expide la ley general de turismo y se dictan otras
disposiciones.
 Ley 1101 de 2006. Por la cual se modifica la Ley 300 de 1996 - Ley General de
Turismo y se dictan otras disposiciones.
Artículo 12.El artículo 62 de la ley 300 de 1996, quedará así: Prestadores de

servicios turísticos que se deben registrar. Son prestadores de servicios turísticos los
siguientes:
1. Los hoteles, centros vacacionales, campamentos, viviendas turísticas y otros tipos
de hospedaje no permanente, excluidos los establecimientos que prestan el
servicio de alojamiento por horas.
2. Las agencias de viajes y turismo, agencias mayoristas y las agencias operadoras.
3. Las oficinas de representaciones turísticas.
4. Los guías de turismo.
5. Los operadores profesionales de congresos, ferias y convenciones.
6. Los arrendadores de vehículos para turismo nacional e internacional.
7. Los usuarios operadores, desarrolladores e industriales en zonas francas
turísticas.
8. Las empresas promotoras y comercializadoras de proyectos de tiempo compartido
y multipropiedad.
9. Los establecimientos de gastronomía y bares, cuyos ingresos operacionales netos
sean superiores a los 500 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
10. Las empresas captadoras de ahorro para viajes y de servicios turísticos
52
DECRETO
FECHA:
prepagados.
11. Los concesionarios de servicios turísticos en parque.
12. Los demás que el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo determine.
13. Las empresas de transporte terrestre automotor especializado, las empresas
operadoras de chivas y de otros vehículos automotores que presten servicio de
transporte turístico.
 Decreto 2590 De 2009. Por el cual se reglamentan las Leyes 300 de 1996 y 1101 de
2006.
Artículo 1. De los prestadores de servicios de vivienda turística. Cualquier

persona natural o jurídica que entregue la tenencia de un bien inmueble para uso y
goce a una o más personas a título oneroso por lapsos inferiores a treinta (30) días
calendario, en forma habitual, se considera prestador de servicios turísticos.
Parágrafo primero. Inscripción ante el Registro Nacional de Turismo: De

conformidad con el artículo 62 de la Ley 300 de 1996, modificado por el artículo 12 de
la Ley 1101 de 2006, las viviendas turísticas y otros tipos de hospedaje no
permanentes, en su condición de inmuebles destinados a la prestación de servicios
turísticos, deben estar inscritos ante el Registro Nacional de Turismo.
La obtención del registro constituye requisito previo y obligatorio para que el inmueble
pueda ser utilizado como vivienda turística.
Parágrafo segundo. Para efectos del presente Decreto se acoge la definición

contemplada en el Numeral 3.3 de la norma Técnica NTSH 006 que indica:
"apartamentos turísticos: Unidad habitacional destinada a brindar facilidades de
alojamiento y permanencia de manera ocasional a una o más personas según su
capacidad, que puede contar con servicio de limpieza y como mínimo con los
siguientes recintos: dormitorio, sala-comedor, cocina y baño."
Artículo 2. Naturaleza del contrato. El contrato celebrado entre el prestador a que

hace referencia el artículo 1 del presente decreto y el usuario, será de hospedaje. En
consecuencia, la relación contractual entre el prestador y el usuario del servicio de
hospedaje se regirá por la Ley 300 de 1996, la Ley 1101 de 2006 y sus decretos
reglamentarios y las normas pertinentes del Código de Comercio, sin que le sean
aplicables de manera alguna las normas atinentes al arrendamiento de vivienda
53
DECRETO
FECHA:
urbana.
Artículo 3. Servicios de vivienda turística en inmuebles sometidos al régimen

de propiedad horizontal. En los reglamentos de propiedad horizontal de los edificios
y conjuntos residenciales en donde se encuentre un inmueble o varios destinados, en
todo o en parte, a la prestación permanente u ocasional de servicios de vivienda
turística, se deberá establecer expresamente la posibilidad de destinarlos para dicho
uso, previo el cumplimiento de los requisitos establecidos por la ley para el efecto.
Parágrafo primero. Modificado. Los reglamentos de propiedad horizontal de

edificios, conjuntos residenciales y demás inmuebles destinados, en todo o en parte,
a la prestación permanente u ocasional de servicios de vivienda turística, que no
establezcan esta destinación o uso, deberán ser modificados en tal sentido, dentro de
los seis (6) meses contados a partir de la entrada en vigencia del presente Decreto.
Parágrafo segundo. Es obligación de los administradores de los inmuebles

sometidos a régimen de propiedad horizontal, reportar al Viceministerio de Turismo,
la destinación de vivienda turística de los inmuebles de la propiedad horizontal que
administra, cuando éstos no estén autorizados por los reglamentos para dicha
destinación, o no se encuentren inscritos en el Registro Nacional de Turismo.
Artículo 4. Tarjetas de Registro. Los propietarios o administradores de los edificios,

conjuntos residenciales y demás inmuebles destinados, en todo o en parte, a la
prestación permanente u ocasional de servicios de vivienda turística, deberán
diligenciar, por cada hospedado, una tarjeta de registro que contenga mínimo la
siguiente información:
DEL APARTAMENTO O VIVIENDA TURÍSTICA

1. Nombre del edificio, conjunto residencial o inmueble destinado a vivienda turística.
2. Dirección.
3. Identificación del inmueble (apartamento, casa o habitación que se ocupa).
4. Nombre del propietario del inmueble.
5. Valor de la tarifa diaria del servicio de hospedaje.
6. Número de habitaciones y cupo máximo de personas a ocupar el inmueble.
DE LOS HUÉSPEDES
1. Identificación del huésped y de sus acompañantes.
54
DECRETO
FECHA:
2. Nacionalidad.
3. Dirección y teléfono del lugar de residencia.
4. Lugar de procedencia.
5. Lugar de destino.
6. Fecha de entrada.
7. Fecha de salida.
8. Forma de pago.
9. Firma del huésped.
Parágrafo. En los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, las

tarjetas de registro debidamente diligenciadas, deberán permanecer en la
administración del edificio o conjunto residencial, para efectos de control. En los
inmuebles que no se encuentren sometidos al régimen de propiedad horizontal, las
tarjetas de registro deberán ser conservadas por el propietario de la vivienda turística
o por la persona designada como administrador o tenedor del inmueble.
En cualquier caso, las tarjetas de registro deberán ser conservadas en archivo por un
tiempo mínimo de cinco (5) años contados a partir de la fecha de salida de cada uno
de los huéspedes.
 Decreto 4933 De 2009. Por el cual se modifica el Decreto 2590 de 9 de julio de 2009.
Artículo 1. El parágrafo 1 del artículo3 del Decreto 2590 de 2009, quedará así:
Parágrafo 1.La destinación de los inmuebles sometidos al régimen de propiedad

horizontal para la prestación de los servicios de vivienda turística en forma
permanente u ocasional, debe estar autorizada en los reglamentos de propiedad
horizontal. Lo anterior se acreditará ante el Ministerio de Comercio, Industria y
Turismo, a más tardar el 30 de abril de 2010.
 Norma Técnica NTSH 006, Clasificación de establecimientos de alojamiento y

hospedaje.
 Ley 675 de 2010, Por medio de la cual se expide el Régimen de Propiedad

Horizontal.
 Ley 1558 de 2012, modifica la ley 300 de 1996 y la Ley 1101 de 2006.
55
DECRETO
FECHA:
ARTÍCULO 139. MODALIDADES DE PARCELACIÓN: En el suelo rural del municipio de El

Carmen de Viboral se adoptan las siguientes modalidades de parcelación:
1. Parcelación Industrial: Desarrollo urbanístico localizado en suelo rural de desarrollo

restringido, destinado a establecer el uso industrial, siempre y cuando sea permitido y
se dé cumplimiento a la UMA, dotándolo con obras de urbanismo, con acceso desde
una vía pública y orientado a la división simultánea o sucesiva en dos o más nuevas
parcelas independientes.
2. Parcelación Campestre: Es el conjunto de edificaciones destinadas al uso

residencial y recreacional, dispuesto en el suelo clasificado como rural por el PBOT
donde este uso es permitido, que deriva de un proceso de parcelación mediante el
cual un predio rural mayor es subdividido en unidades prediales privadas y menores
cada una de las cuales queda vinculada directamente a una vía desde la cual se
accede a la unidad de vivienda campestre.
PARAGRAFO. La densidad en las parcelaciones residenciales o habitacionales, así como

en las industriales se determinara sobre el área bruta del predio o predios objeto del trámite
de la correspondiente licencia de parcelación.
ARTÍCULO 140. OBLIGACIONES URBANÍSTICAS EN PARCELACIONES DE VIVIENDA

CAMPESTRE RESIDENCIAL. Todo proyecto de parcelación de vivienda campestre o
residencial que se adelante, deberá dar cumplimiento a las siguientes obligaciones
urbanísticas:
LICENCIA URBANÍSTICA DE PARCELACIÓN

Las que correspondan a la red vial nacional,
departamental o municipal, con sus respectivas zonas de
Obligación Tipo A reserva, fajas de retiro y sesiones viales. Deberán
entregar la calzada construida, con sus respectivos
andenes, cunetas y obras; cuando así se requieran
Obligación Tipo B 20% del área bruta del predio a desarrollar.
56
DECRETO
FECHA:
2% del área bruta del predio en suelo y 5 m2 de

Obligación Tipo C edificación por cada parcela, se liquidan y se destinan
para la construcción de equipamientos comunitarios.
ARTÍCULO 141. OBLIGACIONES URBANISTICAS PARA EL DESARROLLO DE USOS

INDUSTRIALES, COMERCIALES Y DE SERVICIOS EN SUELO RURAL DE
DESARROLLO RESTRINGIDO. Los proyectos urbanísticos, que pretendan asentarse en el
suelo rural de desarrollo restringido, cuyo uso sea industrial, comercial y de servicios, deben
cumplir las siguientes obligaciones:
USOS DIFERENTES AL RESIDENCIAL

Las que correspondan a la red vial nacional,
departamental o municipal, con sus respectivas zonas de
Obligación Tipo A reserva, fajas de retiro y sesiones viales. Deberán
entregar la calzada construida, con sus respectivos
andenes, cunetas y obras; cuando así se requieran.
Obligación Tipo B 20% del área bruta del predio a desarrollar.
Obligación Tipo C 1% del área bruta del predio en suelo
No serán objeto de cesión al Municipio las siguientes áreas, las cuales todo proyecto de
parcelación industrial, comercial y de servicios, debe generar para su adecuado
funcionamiento:
a. Vías peatonales y vehiculares privadas, cumpliendo con los requerimientos que se

establezcan para el efecto en las normas específicas.
b. Suelo para áreas verdes privadas de uso común.
c. Parqueaderos privados y de visitantes en cantidad suficiente para atender la
demanda que el proyecto genere. Salvo en aquellos sitios específicos que determine
la Administración Municipal para tal propósito, y mediante el cobro de las tarifas
correspondientes, no se permitirá el parqueo de vehículos sobre la vía pública.
d. Las áreas dedicadas a los equipamientos colectivos al servicio de las personas que
ahí laboran, o de los visitantes, que deberán ser presentados en la propuesta del
proyecto y concertados con la Secretaria de Planeación o la dependencia que haga
sus veces.
ARTÍCULO 142. OBLIGACIÓN URBANÍSTICA EN VIVIENDA CAMPESTRE INDIVIDUAL
57
DECRETO
FECHA:
O RESIDENCIAL INDIVIDUAL. Todo proyecto de vivienda campestre individual o

residencial individual que se adelante, deberá dar cumplimiento a la siguiente obligación
urbanística:
LICENCIA URBANÍSTICA DE CONSTRUCCION: Obra nueva

RESIDENCIAL
Las que se requieran para la construcción de la malla vial
Obligación Tipo A rural, incluyendo las fajas de retiro obligados y
adicionales; en estos casos no se obliga a la construcción
de la calzada
ARTÍCULO 143. INDICE DE OCUPACIÓN. Es la proporción del área de suelo que puede
ser ocupada por edificación en primer piso bajo cubierta y, se expresa por el cociente que
resulta de dividir el área que puede ser ocupada por edificación en primer piso bajo cubierta
por el área del predio, según la categoría.
a. Áreas para la producción forestal sostenible y áreas para la producción

agropecuaria sostenible: será del 20% sobre el área del predio, los usos permitidos
deben ser de apoyo a las actividades permitidas.
b. En las zonas agroforestales, las zonas de protección ambiental conservaran el uso
de protección, las zonas restantes deberán garantizar por lo menos el 80% en
cobertura boscosa y en el otro 20% se podrán desarrollar las actividades permitidas
en el PBOT.
c. En las zonas de uso sostenible será del 10% sobre el área del predio, los usos
permitidos deben ser de apoyo a las actividades permitidas.
d. Para los usos turísticos: 10% del área del predio.
e. En La Categoría de Desarrollo Restringido: El índice de ocupación será del
30%del área del predio, ocupación que incluye pisos duros. Para los centros
poblados el índice de ocupación será del 85% para los predios con un área igual o
inferior a 120 m2 y para los predios superiores a 120 m 2 el índice de ocupación será
del 60%.
f. Para los predios ubicados en la Reserva Forestal Protectora Regional (RFPR)
Cañones, Distrito Regional de Manejo Integrado (DRMI) Viaho Guayabal,
Distrito Regional de Manejo Integrado (DRMI) Cerros de San Nicolás indiferente
del uso del suelo y de la destinación: El índice de ocupación será del 20% del área
neta del predio, garantizando una cobertura boscosa en el resto del predio, de
presentarse otras densidades en los Planes de Manejo elaborados por CORNARE
58
DECRETO
FECHA:
tendrán prevalencia estas.
PARÁGRAFO 1. Para los usos industriales, en los suelos suburbanos, el índice de

ocupación será del 30% del área del predio y para parques, conjuntos o agrupaciones
industriales se podrá alcanzar una ocupación hasta del 50% sobre el área neta, siempre y
cuando sus propietarios realicen la transferencia de cesiones adicionales gratuitas en los
términos de que trata el parágrafo 1° del artículo 19 del Decreto 3600 de 2007. Estas
cesiones podrán localizarse en las áreas de conservación y protección ambiental
delimitadas en el presente PBOT, que corresponden a las áreas de retiro a la quebrada La
Cimarrona y que permitan conformar el parque lineal de la quebrada La Cimarrona; y en las
áreas de interés para la protección del recurso hídrico, en especial las ubicadas en las áreas
de nacimiento y áreas de influencia de las fuentes que surten acueductos veredales y
municipales de los bocatomas.
PARÁGRAFO 2. Por el 20% de aprovechamiento adicional del índice de ocupación, en

parques, conjuntos o agrupaciones industriales ubicadas en suelo suburbano, se establece
el cobro de plusvalía.
PARÁGRAFO 3. Para el otorgamiento de la respectiva licencia se requiere acreditar la

transferencia de la propiedad de las áreas de cesión adicional al municipio, las cuales
deberán estar demarcadas por localización, alinderamiento y amojonamiento y libres de
cualquier limitación al derecho de dominio, tales como condiciones resolutorias, daciones en
pago, embargos, hipotecas, anticresis, arrendamiento por escritura pública, servidumbres y
libres de construcciones, invasiones u ocupaciones temporales o permanentes. Igualmente,
se encontrarán a paz y salvo por concepto de pago de tributos municipales.
PARÁGRAFO 4. Las pérgolas indiferentes del tipo de material a usar en su construcción,

contaran en el índice de ocupación y además pagaran impuesto de delineación.
ARTÍCULO 144. ALTURAS Y NÚMERO DE PISOS ZONA RURAL. Las alturas máximas y
números de pisos, según el uso, son las siguientes:
a. Vivienda: 2 pisos y mansarda. En centros poblados rurales solo se permiten

viviendas unifamiliares
b. Industriales y agroindustriales: 1 piso, en el caso que se habiliten áreas
administrativas se permitirán dos pisos internos.
c. Para los predios ubicados en la Reserva Forestal Protectora Regional (RFPR)
59
DECRETO
FECHA:
Cañones, Distrito Regional de Manejo Integrado (DRMI) Viaho Guayabal, Distrito

Regional de Manejo Integrado (DRMI) Cerros de San Nicolás indiferente del uso del
suelo y de la destinación: la altura máxima es 2 pisos.
PARÁGRAFO 1. Las alturas a las que se hace referencia es de 2,80 metros para uso
residencial, comercial y de servicios; contados de piso acabado al caballete del techo.
PARÁGRAFO 2. Para los usos industriales y agroindustriales, la altura será de 14 metros.

En casos excepcionales, cuando la actividad que se quiere desarrollar requiera mayores
alturas a las determinadas en los aprovechamientos acá establecidos, la Secretaria de
Planeación podrá autorizarlas, previo estudio técnico, el incremento en altura. El interesado
deberá garantizar la inserción de la construcción al paisaje rural de manera armónica,
incorporando en su diseño y construcción conceptos de bioarquitectura, fachadas verdes,
cubiertas ecológicas, y aquellos otros que permitan disminuir el impacto visual; los diseños
para el estudio técnico por parte de la Secretaria de Planeación, deberán acompañarse de
una justificación técnica que explique la necesidad de modificar las alturas y será previo a la
expedición de la licencia de construcción; siempre deberá tener en cuenta las restricciones
que genera el aeropuerto, en sus zonas de influencia, en relación con la superficie
limitadoras de obstáculos.
PARÁGRAFO 3. Se podrán estudiar como casos especiales las construcciones que

superen la altura máxima permitida en razón de la topografía; siempre y cuando cumplan
con las determinaciones establecidas en los capítulos.
ARTÍCULO 145. OBLIGACIONES ADICIONALES DE LOS PROYECTOS EN SUELO

RURAL: Todos los proyectos que se adelanten en las diferentes categorías del suelo rural
deben cumplir las siguientes normas:
1. Los propietarios no podrán colocar cualquier elemento que perturbe la tranquilidad

entre vecinos, o afecte el medio ambiente; además, están sujetos al cumplimiento de
las condiciones para la conservación y el mejoramiento de las zonas de producción
agrícola, ganadera, forestal y de explotación de los recursos naturales.
2. Los parqueaderos, zonas de cargue, sistemas de tratamiento de aguas residuales y
residuos sólidos, y pisos duros que requiera el proyecto deben ser instalados o
construidos en el área neta del lote.
3. En aras de conservar el paisaje, para el ubicación de cualquier construcción, se debe
hacer el menor movimiento de tierra técnicamente posible, contando para ello con la
60
DECRETO
FECHA:
respectiva autorización o licencias urbanísticas expedida por la Secretaría de

Planeación o la dependencia que haga sus veces; para lo cual deberá dar
cumplimiento a las disposiciones consagradas sobre la materia en el presente
Decreto, en especial el Acuerdo 265 de 2011 de CORNARE.
4. Los desarrollos individuales con proyectos diferentes a vivienda, se manejarán con el
índice de ocupación y alturas, establecidos en la categoría de suelo correspondiente,
mas no con la densidad.
5. Los desarrollos individuales de vivienda, se manejaran en proporción a la densidad
establecida para las parcelaciones o loteos en la categoría de suelo correspondiente.
6. Todo proyecto asentado en el suelo rural deberá contar con un sistema eficiente de
tratamiento de aguas residuales de acuerdo a las directrices técnicas establecidas en
el Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico, el cual
será revisado y aprobado específicamente, dentro del trámite de la licencia
urbanística correspondiente.
7. Cuando de conformidad con el ordenamiento jurídico vigente, sea necesario la
obtención de permisos ambientales ante las autoridades competentes, estos deberán
ser exigidos de manera previa al trámite de la correspondiente licencia urbanística.
8. Se prohíbe cualquier tipo de sumidero de aguas residuales.
ARTÍCULO 146. IMPLEMENTACIÓN DE UN PROGRAMA DE ARQUEOLOGÍA

PREVENTIVA. Cuando se lleven a cabo proyectos de construcción, urbanismo, parcelación,
infraestructura vial o cualquier otro proyecto que requiera licencia de urbanización,
parcelación o construcción, previo al inicio de las obras o actividades, la oficina de
Planeación Municipal solicitará la elaboración e implementación de un programa de
arqueología preventiva en los siguientes casos:
 Cuando se soliciten licencias urbanísticas para áreas iguales o superiores a 10.000

m2 (diez mil metros cuadrados) o 1 ha (una hectárea).
 Previo a la ejecución de alguna de las obras o intervenciones (ya citadas) sobre los
sitios o hallazgos arqueológicos que hayan sido o fueren reportados ante la entidad
competente en el suelo rural.
 Cuando se presente un hallazgo fortuito, sin importar el tipo de obra que se esté
llevando a cabo ni el área del predio donde se dé el hallazgo.
 La elaboración e implementación del programa de arqueología preventiva
corresponderá al interesado.
ARTÍCULO 147. UNIDAD MÍNIMA DE ACTUACIÓN (UMA). Para la ejecución de las obras
61
DECRETO
FECHA:
de parcelación del predio o predios que la conforman, se requiere la expedición de una

única licencia de parcelación en la que se garantice la ejecución y dotación de las áreas de
cesión y de las obras de infraestructura de servicios públicos definidas para la totalidad de
los predios incluidos en la unidad por parte de sus propietarios. Para el municipio, la Unidad
Mínima de Actuación -UMA- que se adopta será de 2 Has, para todos los usos que se
desarrollen en suelo rural suburbano. Para los parques o conjuntos industriales la UMA no
podrá ser inferior a 6 Has.
En todo caso los predios que demuestren no poder cumplir con el artículo 9° del Decreto
3600 de 2007; La Secretaría de Planeación y Desarrollo Territorial estudiará el caso
particular, siempre y cuando la actividad esté acorde con los usos de suelo establecidos
para la zona y cumpla con toda la normatividad urbanística aplicable a cada caso (retiros,
índices de ocupación, altura, entre otros), asimismo que la actividad económica no sea
contaminante (emisiones de ruido, emisión de partículas a la atmosfera, emisión de olores,
disposición de residuos peligrosos, etc)
ARTÍCULO 148. CERRAMIENTOS
El cerramiento de los predios en zona rural deberá permitir la integración visual de las
construcciones y espacios verdes privados con el espacio público; deberán ser con setos
vivos o elementos transparentes y permeables y garantizar una permeabilidad visual mayor
o igual al 80% del área del cerco. En todo caso, se prohibirán los cerramientos con tapias o
muros que obstaculicen o impidan el disfrute visual del paisaje rural; este tipo de
cerramiento será a una altura máxima de 2.00 m y una distancia de 3.00 m en vías de
principales y 2.00 m en vías terciarias medidos desde el borde de la vía.
No se admitirá la instalación de elementos punzantes como puntas de lanzas, vidrios, ni

cargas eléctricas o elementos similares que atenten contra la seguridad de las personas.
Para la construcción del cerramiento se deberá dejar el retiro a la vía según lo establece la
Ley 1228 de 2007 o la que la adicione, modifique o sustituya.
ARTÍCULO 149. ESTACIONES DE SERVICIO: En el municipio de El Carmen de Viboral,

las estaciones de servicio se podrán ubicar solo sobre los corredores suburbanos y la
distancia entre ellas no debe ser inferior a cinco (5) kilómetros de distancia. No obstante
esta distancia podrá ser de tres punto cinco (3.5) kilómetros previo certificación de la
Secretaría de Movilidad, Tránsito y Transporte que sustente la conveniencia y la necesidad
62
DECRETO
FECHA:
de la ubicación de la estación de servicio.
La certificación no garantiza la aprobación de la ubicación de la estación de servicio, es un

documento previo de viabilizarían.
El índice de ocupación será del 30%del área del predio, ocupación que incluye pisos duros.
Los retiros se establecen así:
A linderos: 5 m en suelo suburbano.
Plantas de tratamiento, y similares: Los retiros a linderos será mínimo de 15 metros
A vías: según la Ley 1228 de 2008 para el orden de la vía.
La normatividad referente a diseño será la establecida por el Ministerio de Minas y Energía

en el Decreto 1073 de 2015, la norma Sismoresistente (NSR-10) o las normas que
adicionen, modifiquen o sustituyan.
ARTÍCULO 150. INSTITUCIONES EDUCATIVAS:
El índice de ocupación
a. Áreas para la producción forestal sostenible y áreas para la producción

agropecuaria sostenible: será del 20% sobre el área bruta
b. En las zonas agroforestales: será del 20% sobre el área bruta.
c. En las zonas de uso sostenible será del 10% sobre el área bruta.
d. Para los usos turísticos: 10% del área bruta del predio.
e. En La Categoría de Desarrollo Restringido: El índice de ocupación será del 30%
del área neta del predio, ocupación que incluye pisos duros.
f. Para los predios ubicados en la Reserva Forestal Protectora Regional (RFPR)
Regional de Manejo Integrado (DRMI) Cerros de San Nicolás indiferente del uso
del suelo y de la destinación: El índice de ocupación será del 20% del área neta del
predio, garantizando una cobertura boscosa en el resto del predio, de presentarse
otras densidades en los Planes de Manejo elaborados por CORNARE tendrán
prevalencia estas.
63
DECRETO
FECHA:
Los retiros se establecen así:
A linderos: 5 m en suelo suburbano y 10 m en suelo rural, estos podrán ser reducidos a

5 metros, siempre y cuando exista autorización escrita del vecino colindante.
Plantas de tratamiento, y similares: Los retiros a linderos será mínimo de 15 metros
A vías: según la Ley 1228 de 2008 para el orden de la vía.
Altura y número de pisos:
 Usos de servicio: 4 pisos

 Para los predios ubicados en la Reserva Forestal Protectora Regional (RFPR)
Regional de Manejo Integrado (DRMI) Cerros de San Nicolás indiferente del uso del
suelo y de la destinación: la altura máxima es 2 pisos.
PARÁGRAFO 1. Las alturas a las que se hace referencia es de 2,80 metros para uso de
servicios; contados de piso acabado al caballete del techo.
La normatividad referente a diseño será la establecida por el Ministerio de Educación, la

norma Sismoresistente (NSR-10) o las normas que adicionen, modifiquen o sustituyan.
ARTÍCULO 151. El presente decreto rige a partir de la fecha de su expedición y deroga el

Decreto 079 del 25 de junio de 2018.
Dado en El Carmen de Viboral, a los
PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE
NÉSTOR FERNANDO ZULUAGA GIRALDO

Alcalde
64
DECRETO
FECHA:
Elaboró: Revisó:
Lyda Marcela Soto Giraldo Wilmar Hernán Gómez Montoya

P.U Secretaría de Planeación y Desarrollo Secretario de Planeación y Desarrollo
Territorial. Territorial
Paula Andrea Martínez Alzate Liliana Asened Ciro Duque

P.U Secretaría de Planeación y Desarrollo Asesora Jurídica
Territorial.
65

Decreto 152 de 2018

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Decreto 152 de 2018

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

DECRETO

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

POR MEDIO DEL CUAL REGLAMENTA EL ACUERDO MUNICIPAL 012 DE 2017 EN

El Alcalde municipal, en uso de sus facultades constitucionales y legales, especialmente las

ARTÍCULO 349. MANUAL DE URBANISMO Y ESPACIO PÚBLICO. Con el propósito

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

112 Cultivo de arroz

114 Cultivo de tabaco

115 Cultivo de plantas textiles

122 Cultivo de plátano y banano

Cultivos agrícolas transitorios

119 Otros cultivos transitorios n.c.p

121 Cultivo de frutas tropicales y subtropicales

Cultivo de cereales (excepto arroz), legumbres y

AREAS PARA LA PRODUCCION

ESPERANZA – SAN VICENTE

ÁREAS DESTINADAS A VIVIENDA

CENTRO POBLADO RURAL -

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

123 Cultivo de café PH PH PH P PH P PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

Caza ordinaria y mediante trampas y actividades de

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

Elaboración de productos alimenticios

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

Elaboración de macarrones, fideos, alcuzcuz y

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

1393 Fabricación de tapetes y alfombras para pisos PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH

Fabricación de artículos de viaje, bolsos de mano y

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

1523 Fabricación de partes del calzado PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

Fabricación de sustancias químicas básicas, abonos

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

Fabricación de productos de caucho

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

2429 Industrias básicas de otros metales no ferrosos PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH PH

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

2640 Fabricación de aparatos electrónicos de consumo PH PH PH PH PH PH PH R R R PH PH PH PH PH PH

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

Fabricación de maquinaria y equipo n.c.p.

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

Fabricación de maquinaria para la elaboración de

Fabricación de vehículos automotores,

2910 Fabricación de vehículos automotores y sus motores PH PH PH PH PH PH PH PH R R PH PH PH PH PH PH

Fabricación de otros tipos de equipo de

Construcción de barcos y otras embarcaciones

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

Fabricación de otros tipos de equipo de transporte

Instalación, mantenimiento y reparación

Mantenimiento y reparación especializado de

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

Captación, tratamiento y distribución de agua

3600 Captación, tratamiento y distribución de agua R C C C C C C C C C C C C C C C

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

4312 Preparación del terreno R R R R C R C R R R R R R R R C

Instalaciones eléctricas, de fontanería y otras

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

4511 Comercio de vehículos automotores nuevos PH PH PH PH PH PH PH C C P C R R C PH PH

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016

Comercio al por mayor de productos farmacéuticos,

Comercio al por mayor de otros utensilios domésticos

Comercio al por mayor de maquinaria y equipo

Código: F-AM-030 Versión: 03 Fecha: 14-04-2016