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OBRA EL VERGEL
INFORME EJECUTIVO.
ANEXO F: HABILITACIÓN DE TERRENO.
MECANICA DE SUELO, MOVIMIENTO DE TIERRA.

HISTÓRICO DE LAS REVISIONES

Rev. Descripción de los Cambios Fecha
0 ELABORACIÓN DE INFORME 04-08-2023

ELABORADO REVISADO APROBADO

Jorge Valenzuela Alejandro Pérez Alejandro Pérez

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Contenidos

1. INTRODUCCIÓN...............................................................................................2

2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO................................................................3

3. RESUMEN DE RESULTADOS.........................................................................4

4. METODOLOGÍA................................................................................................5

5. ANEXOS..........................................................................................................12
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1. Introducción
El presente documento expone y justifica el registro de los movimientos de tierra reales de
habilitación ejecutados hasta la fecha en contraste con los movimientos proyectados, donde
se deja en evidencia la diferencia de éstos en desmontes, así como sellos de excavación,
cuyo estrato apto para fundar supera el nivel proyectado, excediendo así, los volúmenes de
excavación considerados en el presupuesto. Por otro lado, y producto de lo anterior, se
considera el transporte de los materiales antrópicos a botadero, y, los rellenos con material
controlado que reemplazarían al material retirado por uno cuyas propiedades cumplen con
lo señalado en las especificaciones técnicas del “Estudio de mecánica de suelos n°31 LP
42/2019”, todo esto, considerado además los rellenos correspondientes al sobreancho
recomendado en las zapatas de hormigón armado de los muros de contención, así como su
talud natural.
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2. Antecedentes del proyecto

Nombre del Proyecto EL VERGEL
Código 153779
Región VALPARAÍSO
Comuna VALPARAÍSO
Dirección de Obra Calle El Vergel S/N Cerro La Cruz
Programa y Tipología CNT
N ° Viviendas 76
Fecha Inicio Vigencia Cert. Subsidio Prorroga Res. Ex 1.089 DESDE 16/03/2022
Fecha Término Vigencia Cert. Subsidio 06/12/2023
Nombre Constructora CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SAN
ESTEBAN LIMITADA
Rut Constructora 77.669.160-7
Nombre Entidad Patrocinante CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SAN
ESTEBAN LIMITADA
Rut Entidad Patrocinante 77.669.160-7
Fecha Contrato de Construcción 28 DE JUNIO DE 2022
Fecha de Inicio 09 DE AGOSTO DE 2022
Plazo Ejecución Contrato 547 DÍAS CORRIDOS A CONTAR DE LA FIRMA DE
ACTA DE ENTREGA DE TERRENO
Fecha Término 7 DE FEBRERO DE 2024
Monto Contrato 153.519,17 UF
Instrumento de Garantía N ° B0120012
Banco: MASAVAL
Fecha vencimiento 11/04/2024
Monto: 3.837,98 UF

3. Resumen de Resultados
A continuación, se presenta un cuadro resumen del total de m3 de excavación, traslado a
botadero y mejoramiento de suelos del total de obras:
Partida Real Proyectada Diferencia
Excavación 25,203.99 13,665.84 11,538.15
Traslado Botadero 32,765.19 13,665.84 19,099.35
Relleno 23,107.67 9,081.18 14,026.49
Tabla 1: Tabla resumen de movimientos de tierra
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4. Metodología
Primero se asocian los lotes a la calicata más cercana para comprender la composición de
los estratos de su suelo:

Imagen 1: Plano de calicatas (Informe de Mecánica de suelos n ° 31, HAO 2019).

Tabla 2: Estratigrafía de calicatas.

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Con esto, ya se tiene una referencia de cuál calicata corresponde a cuál lote, y
eventualmente un nivel de excavación estimado:
Profundidad Profundidad
Estrato Muro de
Máxima Máxima Real
Fundable contención
Proyectada Estimada
[m] proyectado [m]
Lotes Calicata Promedio [m] Promedio [m]
1-2 1 > 5.0 4.75 4.75 5.00
3-5 1 > 5.0 2.35 2.35 2.60
6-9 2 1.4 0 1.40 2.00
10-13 2 1.4 0 0.70 1.50
14-15 2 1.4 2.35 2.35 3.00
16-17 2 1.4 2.35 2.35 3.00
Calle 1 2 1.4 0 0.00 1.50
83-90 2 1.4 0 0.00 0.70
Área Verde 1 2 1.4 4.5 4.50 4.50
72-79 6 1.4 0 2.00 2.00
Calle 2 4 > 5.0 2.35 2.35 1.50
26-32 3 2.7 4.5 4.50 5.00
33-40 4 > 5.0 4.5 4.50 5.50
41-46 5 >5.0 4.5 4.50 6.00
Tabla 3: Lotes y Calicatas por sector.
Con esto ya visualizado, el testimonio de los participantes de la obra, y, las fotografías de
cada sector analizadas, se estima la profundidad de la línea de desmonte, desplazándolas
hacia arriba o abajo, cruzando las topografías existentes, en este caso la proporcionada por
SERVIU y el levantamiento realizado en septiembre del 2022 por CISEL, generando así,
cortes transversales que permitan visualizar un área representativa, que multiplicada por el
largo del lote permitiría calcular los volúmenes de excavación y relleno, según corresponda.
En adición, se proyecta el relleno considerado al comienzo con las excavaciones hasta el
nivel de terreno final.
Estos cortes se representan tanto en planta como en elevación, y se adjuntan los planos
correspondientes en los anexos: “ANEXO TOPOGRAFICO (PLANTA DE CORTES)” y
“ANEXO TOPOGRAFICO (CORTES)”. La memoria de volúmenes de excavación y
rellenos se adjunta en el “ANEXO CALCULO DE VOLUMEN”.
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De forma resumida, se asumen los siguientes criterios para el cálculo de movimientos de

tierra:
1.- Se crean cortes de acuerdo a la realidad presenciada en terreno. En ellos,
2.- Se define una línea de excavación corte a corte, de acuerdo con las condiciones reales
del terreno, en concordancia con el estrato fundable estimado de la mecánica de suelos y
con el registro fotográfico, que confirmará el nivel en el que existe un suelo competente.
Además,
3.- Se consideran mejoramientos y sobreanchos mínimos para hacer viable las condiciones
del terreno y elementos estructurales propuestos en el proyecto de habilitación. Por otro
lado,
4.- La línea original del terreno, se define de acuerdo con los cortes de topografía
proporcionados por SERVIU de los archivos (NPT cava Borde Urbano y cortes de
habilitación SERVIU), y la evidencia proporcionada por el registro fotográfico disponible,
donde se pueden visualizar distintos elementos, cuyas dimensiones son estándar además de
las proyecciones de elementos per se. Con esto,
5.- Se calcula un área transversal de excavación y relleno, que, multiplicada por el ancho
del lote, proporciona los movimientos de tierra reales y se multiplica por el factor de
esponjamiento estimado de acuerdo a la partida analizada. Por otro lado,
6.- Los volúmenes proyectados se consideran como finales a partir del cuadro de
volúmenes de tierra de la lámina 9 de 9 del proyecto foliado de habilitación, lote a lote.
7.- Al total de metros cúbicos calculados, se le restan los movimientos de tierra de todos los
cortes analizados, de acuerdo a las cantidades informadas en el cuadro anterior.
8.- La diferencia entre ambos movimientos corresponde a los movimientos extra, no
previstos en el proyecto ni esperados, producto de las condiciones naturales no certeras del
terreno.
9.- Estas partidas tienen el valor actual del último presupuesto, ya que se trata de
actividades con las mismas características.
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5. Ejemplo completo de análisis propuesto

En este punto se justifica la línea proyectada corte a corte en los lotes 1 al 5 con la
información disponible. A continuación, se explica por sector la justificación de cada lote.
En esta zona se profundizará con mayor detalle para entender la metodología utilizada y la
forma en que se adoptan los criterios mencionados anteriormente, posteriormente, para los
siguientes lotes, se dejará solo la evidencia fotográfica y los cortes en cuestión, pueden ser
consultados en el anexo de “ANEXO TOPOGRAFICO (PLANTA DE CORTES)” y
“ANEXO TOPOGRAFICO (CORTES)”, y complementar con la memoria resumen
“ANEXO CALCULO DE VOLUMEN”.
En el sector de los lotes 1 al 5, la línea del terreno natural está a aproximadamente1-1.8
metros de altura por sobre el nivel de la vereda, como referencia se puede tomar la altura
del vehículo que va subiendo y la cadera de la persona apoyada en el cierre perimetral en
construcción.

Foto 1: Situación del terreno original previa intervención de lotes 1 al 7.

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Foto 2: Situación del terreno original previa intervención lotes 1 al 4.

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Lotes 1 al 7 y 26 al 32
Esto tiene mucho sentido con la topografía entregada por SERVIU, ya que en los cortes
C02, C04, C06, C08 y C09, para los lotes 1, 2, 3, 4 y 5 respectivamente, se indica una línea
similar:

Imagen 2: Corte C02 Topografía NPT cava Borde Urbano proporcionada por SERVIU

Imagen 3: Corte C04 Topografía NPT cava Borde Urbano proporcionada por SERVIU
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Imagen 4: Corte C06 Topografía NPT cava Borde Urbano proporcionada por SERVIU

Imagen 5: Corte C08 Topografía NPT cava Borde Urbano proporcionada por SERVIU

Imagen 6: Corte C09 Topografía NPT cava Borde Urbano proporcionada por SERVIU
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Para el caso de estos lotes, la descripción se ajusta bastante a lo visualizado en terreno, por
lo que se decidió dejar esta línea como referencia y disminuirla donde corresponda. Es por
eso que se proyecta esta línea en los cortes propuestos con color azul.
Por otro lado, las excavaciones se realizan casi al mismo sello de excavación, solo que se
llega solo medio metro más debajo del nivel de la zapata para poder compactar
apropiadamente. La mecánica de suelos indica que el estrato competente está por sobre los
5 metros, pero en terreno se pudo detectar suelo competente a distintas profundidades.

Foto 3: Excavaciones en lotes 1 y 2

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Foto 4: Preparación de sello de fundación para muros de contención en lotes 1 y 2.

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Foto 5: Muros de contención en lotes 1 al 5 en ejecución.

Al tomar todos los elementos propuestos anteriormente, a saber, Levantamiento parcial de
septiembre del 2022 (línea púrpura), línea de terreno propuesta por topografía SERVIU en
planos de habilitación (línea verde), línea propuesta por topografía de NPT de Borde
Urbano (línea azul), zona de excavación (achurado rojo), zona de relleno (achurado
dorado), se tiene que el corte en realidad, con todos los movimientos que implica, se vería
reflejado así:
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Imagen 7: Corte transversal excavación y relleno lote 1.

Imagen 8: Corte transversal excavación y relleno lote 2.

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Imagen 9: Corte transversal excavación y relleno lote 3.

Imagen 10: Corte transversal excavación y relleno lote 4..

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Imagen 11: Corte transversal excavación y relleno lote 5.

Éste y el resto de cortes se toman a partir del plano en planta del loteo, posicionado en una
zona representativa de acuerdo al largo del lote, hacia la rasante de la calle.

Imagen 12: cortes en planta de lotes 1 al 5.

Esto, en comparación con los cortes proporcionados en el proyecto de habilitación, no se
parece:

Imagen 13: Corte C02, proyecto de habilitación.

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Imagen 14: Corte C04, proyecto de habilitación.

Imagen 15: Corte C06, proyecto de habilitación.

Imagen 16: Corte C08, proyecto de habilitación.

Imagen 17: Corte C09, proyecto de habilitación.

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A raíz de lo anterior, se calcula el área transversal de cada lote y se multiplica por el ancho
del terreno, para así, obtener el volumen correspondiente a cada lote, a lo cual debe
añadírsele un factor de esponjamiento, que será de 1.0 para las excavaciones, 1.3 para
efectos de transporte y 1.2.

Esto se hace seleccionando el achurado correspondiente y accediendo a las propiedades de

éste mediante el software CAD utilizado, representándose de la siguiente forma:

Área transversal Volumen Real Volumen Proyectado

Ancho
lote [m2] Real Excavación Relleno Real Excavación Relleno
terreno
Excavación Relleno Real SIN ESP SIN ESP Proyectada Proyectada
1 49.67 28.71 9.68 480.78 277.89 170.20 113.20
Tabla 4: tabla de cálculo de volúmenes del lote 1.
La sumatoria de las excavaciones y rellenos reales debe multiplicarse por el factor asociado
a dicha operación, y luego, la diferencia entre cada producto y el volumen proyectado, de
acuerdo a lo señalado en los volúmenes asociados a cada lote de acuerdo a los planos de
habilitación, dará como resultado el volumen de excavaciones y rellenos ejecutados
adicionales no contemplados en la propuesta inicial. Esto se puede consultar con mayor
detalle en el anexo “ANEXO CALCULO DE VOLUMEN”.
En el siguiente punto, se muestran algunas imágenes en terreno para visualizar por sector
las líneas propuestas para excavación y relleno, basado en la situación original y posterior.

6. Comentarios acerca de otras zonas en trabajos previos y

posteriores
En este punto se muestran más imágenes para entender los criterios adoptados en el resto de
lotes, además se describen elementos comunes que aparecen como referencia, como la
maquinaria y elementos de la obra.
Pero antes, es necesario referenciar ciertos objetos comunes en las fotografías con los que
se puede comparar una altura estimada
Retroexcavadora:
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Imagen 18: medidas de retroexcavadora, altura estimada 2.94 m

Foto 6: Medición de altura de camión tolva estándar utilizado en obra, altura 3.22 m
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Foto 7: Trabajos en lote 41, Don Mario Puga, cuya altura se estima en 1.65 m

Imagen 19: Baño químico estándar, altura estimada 2.2 m.

A continuación, el registro fotográfico por sectores y su descripción:
Lotes 6 al 17
Para el caso de los lotes 6 al 13, se considera un nivel de terreno entre 0.8 a 1.2 metros
sobre el nivel de solera, y de acuerdo con la topografía proporcionada por SERVIU, esta
línea estaría un poco más abajo de lo propuesto y su forma es similar en esencia, pero tiene
un nivel inferior.
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Foto 8: Lotes 3 al 9, terreno no intervenido.

Foto 9: Lotes 6 al 13 y 29 al 36, terreno no intervenido.

Como se puede apreciar en las fotos 8 y 9, la línea de terreno propuesta es tan plana como
en la imagen aérea.
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Respecto a la profundidad de las excavaciones, pueden variar de acuerdo a las calicatas 1 y

2, cuyo estrato firme se ubica entre los >5 y 0.4 metros, pero en terreno se encontró un
estrato fundable en promedio a los 2 metros, profundidad que se confirma con un
levantamiento realizado por CISEL en septiembre de 2022, en algunos lotes que no se
rellenaron hasta esa fecha. Siguiendo de esa forma la línea púrpura, proyectada en todos los
cortes junto a la línea verde, del proyecto de habilitación. Estas profundidades disminuyen
a medida que se llega al lote 13, sin embargo, en los lotes 14 y 15 existían rellenos
antrópicos, los cuales se pueden visualizar en la siguiente fotografía, y si bien la línea de
terreno es similar, las profundidades a las que se llegaron para encontrar un estrato fundable
y retirar todo este material no deseado, se llegan a profundidades cercanas a los 2.5 metros.

Foto 10: Lotes 12 al 15 y 35 al 40 (se resalta en rojo relleno antrópico de lotes 14 y 15),
terreno no intervenido.
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Foto 11: Lotes 14 y 15, sobre excavación producto de relleno antrópico.

Foto 12: Lotes 14, 15, 16, 17 y manzana 6 (lotes 83 al 90), terreno previo a ser intervenido.
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Foto 13: Lotes 13, 14, 15 y comienzo de manzana 6, terreno previo a ser intervenido.

Foto 14: Manzana 6 (lotes 83 al 90), terreno previo a ser intervenido.

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Lotes 83 al 90
En los lotes ubicados en la manzana 6, esto es, lotes 83 al 90, el nivel de terreno está
alrededor de 2-3 metros por sobre el nivel de la rasante de la calle El Vergel, tal y como se
ve en las fotos 13 y 14. Afortunadamente, están en un estrato firme, por lo que la
excavación bajo el nivel de terreno es mínima, por estar cerca de la calicata 2, cuyo estrato
firme dice estar desde los 0.4m y su composición es arena arcillosa limosa densa.

Foto 15: Ejecución de muro de contención de manzana 6 (áreas verdes y lotes 16 y 17).
En la foto 15, se puede ver el avance de la manzana 6 y todo su entorno. Es importante
mencionar que se realizaron importantes movimientos de tierra en las áreas verdes y las
calles propiamente tal, pero eso queda fuera de este análisis, ya que este informe se enfoca
únicamente en los lotes de viviendas.
En los lotes 16 y 17, se ejecutó un muro de contención de 4.5 metros, por lo que las
excavaciones llegan hasta 0.5 metros bajo ese nivel por lo menos.
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Foto 16: Ejecución de muros de contención en áreas verdes de manzana 6.

Lotes 72 al 79

Foto 17: Vista aérea de lotes 73 al 79 en ejecución.

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Foto 18: Lote 74 al 76, excavación libre de rellenos antrópico.

Foto 19: Lotes 76 al 79, terreno previo a ser intervenido.

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Foto 20: Lotes 74 al 76, terreno en proceso de compactación.

Para este caso, el terreno parte de un nivel bastante alto desde el lote 79 al 76, tal como
muestra la foto 19, por lo que se utiliza también la línea de terreno natural de la topografía
proporcionada por SERVIU como referencia al terreno previo a ser intervenido.
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Lotes 26 al 46

Foto 21: Ejecución de muros de contención de lotes 26 al 32.

Foto 22: Lotes 26 al 32.

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Foto 23: Lotes 33 al 40.

Foto 24: Lote 39.

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Foto 25: Ejecución de muros de contención en lotes 26 al 40.

Foto 26: Ejecución de muros de contención en lotes 32 al 40.

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Foto 27: Lote 41 y 42

Foto 28: Excavación de lotes 43 al 46.

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Foto 29: Lotes 42 y 43.

Foto 30: Lote 38.

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Foto 31: Lotes 38 al 40.

Foto 32: Lotes 41 al 43.

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Foto 33: Referencia fotográfica de lotes 33 al 38

Como elemento de referencia se toma un baño químico, cuya altura es de aproximadamente
2 m, además del muro de contención en ejecución, cuya altura final es de 4.5 m y se
desplaza entre 5 a 6 metros desde su eje, y luego se proyecta un talud de alrededor de 75°
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Foto 34: Lotes 28 al 30.

Foto 35: Lotes 26 al 32.

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Foto 36: Lotes 28 al 36.

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Foto 37: Lotes 28 al 40.

Foto 38: Lotes 26 al 30.

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Foto 39: Lotes 26 al 30.

Foto 40: Lote 43

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Foto 41: Lote 43

Foto 42: Lote 45

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Como se puede observar en las fotografías anteriores, en esta zona, se presentan los
mayores movimientos de tierra, dado que están emplazados en plena quebrada y requieren
muros de contención de gran tamaño, 4.5 metros del lote 26 al 32, 4.75 metros en lotes 33 y
34, 4.5 metros en lotes 25 al 41 y 2.35 metros en lotes 42 al 46. En general la línea de
terreno natural está ubicada un poco más abajo de lo que dice la topografía proporcionada
por SERVIU, por lo que se le da una forma más regular. Por otro lado, los sellos de
excavación son de al menos 0.5 metros bajo la proyección de los muros de contención en
los lotes 26 al 35. Posterior a esos lotes (36 al 41), se encuentra un relleno antrópico cuya
profundidad llega fácilmente a los 5.5 metros de profundidad, por lo que este sello de
excavación es de al menos 1 metro de profundidad. Finalmente, para los lotes 42 en
adelante, la profundidad requerida para llegar a suelo competente parte de los 5.8 metros en
el lote 43 y llega hasta los 7.5 metros en el lote 45, al centro del lote, por lo que delante de
estos lotes y en la zona de muros de contención, el estrato firme se ubica bastante más
arriba.

7. Anexos
ANEXO TOPOGRAFICO (PLANTA DE CORTES)
ANEXO TOPOGRAFICO (CORTES)
ANEXO CALCULO DE VOLUMEN