PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR

Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T

PLANO DE SITUACIÓN: Escala 1/5000

PLA ZA REPÚBLICA SA HA RA UI

PLA ZA E XT RE MA DURA

PA RQUE RINCON DE JOSE LUIS CA MPO

PA RQUE RINCON DE JOSE LUIS CA MPO

38
3

PLA ZA GA LICIA

67
6

PLA ZA MA REA

PLA ZA MA E ST RO T URRILLA S

LUCÍA PLA ZA DONA NT E S DE NA VA RRA

PLANO DE EMPLAZAMIENTO: Escala 1/2000

PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T

FACHADA PRINCIPAL O INFOGRAFÍA: Escala 1/500

0 1 2 5 10

PLANO DE PLANTA GENERAL DEL EDIFICIO O CONJUNTO: Escala 1/300

V
LO C
AL

T
radiante
colector sue lo

7. 3

L O CAL
T
7.2

P P P
radiante
colector sue lo
radiante

P
suelo

0 1 2 5 10
 PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T

PRECIOS, SUBVENCIONES Y FORMAS DE PAGO

PRECIOS DE LAS VIVIENDAS TIPO (Precio de compra):
Vivienda Vivienda Garaje Trastero Precio Total
Total Venta IVA
Tipo m2 Precio G Nº m2 Precio Tr Nº m2 Precio Con IVA
Portal 1 1º A 83,10 187.919,02 € 65 11,59 26.209,16 € 77 5,01 4.531,75 € 218.659,92 € 21.865,99 € 240.525,92 €
Portal 1 1º B 68,60 155.129,30 € 66 13,16 29.759,50 € 86 6,34 5.734,78 € 190.623,58 € 19.062,36 € 209.685,93 €
Portal 1 2º A 83,10 187.919,02 € 103 12,77 28.877,57 € 65 10,98 9.931,85 € 226.728,43 € 22.672,84 € 249.401,28 €
Portal 1 2º B 83,10 187.919,02 € 77 12,14 27.452,91 € 87 6,44 5.825,24 € 221.197,16 € 22.119,72 € 243.316,88 €
Portal 1 3º A 83,10 187.919,02 € 104 12,77 28.877,57 € 64 11,24 10.167,03 € 226.963,61 € 22.696,36 € 249.659,97 €
Portal 1 3º B 83,10 187.919,02 € 83 12,14 27.452,91 € 74 6,55 5.924,74 € 221.296,66 € 22.129,67 € 243.426,33 €
Portal 1 4º A 83,10 187.919,02 € 108 12,14 27.452,91 € 67 11,70 10.583,12 € 225.955,04 € 22.595,50 € 248.550,55 €
Portal 1 4º B 83,10 187.919,02 € 79 12,77 28.877,57 € 75 7,15 6.467,46 € 223.264,04 € 22.326,40 € 245.590,45 €
Portal 1 5º A 83,10 187.919,02 € 64 14,00 31.659,04 € 76 6,17 5.581,01 € 225.159,07 € 22.515,91 € 247.674,97 €
Portal 1 5º B 83,10 187.919,02 € 78 12,77 28.877,57 € 66 11,57 10.465,53 € 227.262,11 € 22.726,21 € 249.988,32 €
Portal 1 6º A 83,10 187.919,02 € 85 14,00 31.659,04 € 68 11,70 10.583,12 € 230.161,17 € 23.016,12 € 253.177,29 €
Portal 1 6º B 83,10 187.919,02 € 88 14,00 31.659,04 € 78 6,49 5.870,46 € 225.448,52 € 22.544,85 € 247.993,37 €
Portal 1 7º A 83,10 187.919,02 € 84 14,00 31.659,04 € 69 11,70 10.583,12 € 230.161,17 € 23.016,12 € 253.177,29 €
Portal 1 7º B 83,10 187.919,02 € 86 14,00 31.659,04 € 79 6,48 5.861,42 € 225.439,48 € 22.543,95 € 247.983,42 €
Portal 1 8º A 66,30 149.928,17 € 109 14,00 31.659,04 € 71 12,16 10.999,21 € 192.586,41 € 19.258,64 € 211.845,06 €
Portal 1 8º B 66,30 149.928,17 € 96 14,00 31.659,04 € 70 12,04 10.890,66 € 192.477,87 € 19.247,79 € 211.725,66 €
Portal 2 1º A 102,50 231.789,40 € 90 14,00 31.659,04 € 100 8,95 8.095,63 € 271.544,07 € 27.154,41 € 298.698,48 €
Portal 2 1º B 90,13 203.816,38 € 70 14,00 31.659,04 € 98 6,90 6.241,33 € 241.716,74 € 24.171,67 € 265.888,42 €
Portal 2 1º C 72,85 164.740,08 € 91 11,00 24.874,96 € 101 7,72 6.983,05 € 196.598,08 € 19.659,81 € 216.257,89 €
Portal 2 2º A 88,75 200.695,70 € 98 12,14 27.452,91 € 95 6,02 5.445,33 € 233.593,94 € 23.359,39 € 256.953,34 €
Portal 2 2º B 90,13 203.816,38 € 71 14,00 31.659,04 € 84 7,40 6.693,60 € 242.169,01 € 24.216,90 € 266.385,91 €
Portal 2 2º C 72,85 164.740,08 € 107 12,14 27.452,91 € 83 5,04 4.558,88 € 196.751,87 € 19.675,19 € 216.427,05 €
Portal 2 3º A 88,75 200.695,70 € 97 12,14 27.452,91 € 94 6,07 5.490,56 € 233.639,17 € 23.363,92 € 257.003,09 €
Portal 2 3º B 90,13 203.816,38 € 110 14,00 31.659,04 € 85 7,40 6.693,60 € 242.169,01 € 24.216,90 € 266.385,91 €
Portal 2 3º C 72,85 164.740,08 € 106 12,14 27.452,91 € 82 5,16 4.667,43 € 196.860,41 € 19.686,04 € 216.546,45 €
Portal 2 4º A 88,75 200.695,70 € 74 12,14 27.452,91 € 89 6,34 5.734,78 € 233.883,39 € 23.388,34 € 257.271,73 €
Portal 2 4º B 90,13 203.816,38 € 95 14,00 31.659,04 € 81 7,90 7.145,87 € 242.621,28 € 24.262,13 € 266.883,41 €
Portal 2 4º C 72,85 164.740,08 € 99 12,14 27.452,91 € 90 5,90 5.336,79 € 197.529,77 € 19.752,98 € 217.282,75 €
Portal 2 5º A 88,75 200.695,70 € 73 12,14 27.452,91 € 88 6,44 5.825,24 € 233.973,85 € 23.397,38 € 257.371,23 €
Portal 2 5º B 90,13 203.816,38 € 69 14,00 31.659,04 € 80 8,01 7.245,37 € 242.720,78 € 24.272,08 € 266.992,86 €
Portal 2 5º C 72,85 164.740,08 € 100 12,14 27.452,91 € 92 6,07 5.490,56 € 197.683,54 € 19.768,35 € 217.451,90 €
Portal 2 6º A 88,75 200.695,70 € 72 12,14 27.452,91 € 96 6,69 6.051,37 € 234.199,98 € 23.420,00 € 257.619,98 €
Portal 2 6º B 90,13 203.816,38 € 68 14,00 31.659,04 € 91 8,32 7.525,77 € 243.001,19 € 24.300,12 € 267.301,31 €
Portal 2 6º C 72,85 164.740,08 € 101 12,14 27.452,91 € 93 6,04 5.463,42 € 197.656,41 € 19.765,64 € 217.422,05 €
Portal 2 7º A 88,75 200.695,70 € 89 13,16 29.759,50 € 97 6,88 6.223,24 € 236.678,43 € 23.667,84 € 260.346,28 €
Portal 2 7º B 90,13 203.816,38 € 92 14,00 31.659,04 € 102 9,80 8.864,49 € 244.339,91 € 24.433,99 € 268.773,90 €
Portal 2 7º C 72,85 164.740,08 € 102 12,14 27.452,91 € 99 6,74 6.096,60 € 198.289,59 € 19.828,96 € 218.118,54 €
Portal 2 8º A 71,75 162.252,58 € 93 14,00 31.659,04 € 73 12,04 10.890,66 € 204.802,28 € 20.480,23 € 225.282,51 €
Portal 2 8º B 86,90 196.512,18 € 94 14,00 31.659,04 € 72 12,16 10.999,21 € 239.170,43 € 23.917,04 € 263.087,47 €

FORMAS DE PAGO, solo para viviendas en compraventa:

Aportación % IVA %
Nº Sobre precio Sobre el IVA
final total
En la firma del contrato 1 12 % 12 %
Mensualidades 20 8% 8%
Aportaciones extraordinarias
En la entrega de llaves
Resto financiado por el préstamo 1 80 % 80 %

SUBVENCIONES:
(Información en: http://www.navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Ayudas+y+subvenciones/ )
COMPRA VENTA (Porcentaje sobre precio total de venta (sin IVA), según ingresos ponderados)
Hasta 2 veces el SARA De 2 a 2,5 veces el SARA De 2,5 a 3,5 veces el SARA
V.P.O. 16 % 12 % 7%
V.P.T. 6% 4% 2%
PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T
PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: T1 Nº Uds. 13 Escala 1/75

DORM. 1 DORM.2 DORM.3

14.00 m² 9.00 m² 10.20 m²

LO
Extracción
DISTR. Sótano

4.45 m²
P
colec to r s uel o radi an te

BAÑO 1 BAÑO 2
3.55 m² 3.75 m²
VIV.T1 A

VEST.
1.80 m²
ACS/ CAL

SALON COMEDOR COCINA AF

34.00 m²
Telecom .

1 1

2 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 7

4 3 2

7 6 5

1 P

TERRAZA
4.70 m²

cm

1020 50 100 200

PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T
PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: T2 Nº Uds. 13 Escala 1/75

Columna Seca
LOCA L

A A A 7 6
T
5 4 3 2 1 7.3

DORM. 1 DORM.2 DORM.3

AF

14.00 m² 10.00 m² 11.10 m² ACS/ CAL

VIV.T2 A
DISTR.
1.90 m²
P

VEST.
6.20 m²
colec to r s uel o radi an te

BAÑO 1 BAÑO 2
3.55 m² 3.75 m²

5 6

SALON COMEDOR COCINA 7 7

35.90 m² 6 6

5 5

4 4

3 3

2 2

1 1

TERRAZA
4.70 m²
P

cm

1020 50 100 200

 PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: T3

PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR

Promotor: PROA S.L.
VIV.T3 B

colec to r s uel o radi an te

4 2 1 2 3 4 5 6 7
P
3 1 1 2 3 4 5 6 7

VEST.
3.25 m²
BAÑO 2 BAÑO 1
3.75 m² 3.75 m²

Nº Uds. 7
DISTR. DORM. 1
SALON COMEDOR COCINA 3.15 m² 17.40 m²
33.00 m²

Escala 1/75
DORM.3 DORM.2
10.00 m² 11.90 m²

Tipo de vivienda: V.P.T

1020 50

TERRAZA 1 TERRAZA 2
4.40 m² 3.45 m²
100

cm
200
PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T

PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: T4 Nº Uds. 6 Escala 1/75

1 1

2 2

10
3 3

11 4 4
TERRAZA
12 5 5

4.70 m²
13
7
6 6

7
SALON COMEDOR COCINA
14
P 29.00 m²
15 2 3

4 5
16
6 7

17
1 A

18

VEST.
5.70 m²
Ele ctricida d

DISTR.
2.55 m²
Telecom .

DORM.2
colec to r s uel o radi an te

BAÑO 2 10.75 m²
4.95 m²

VIV.T4 C

BAÑO 1 DORM. 1
4.25 m² 13.30 m²

cm

1020 50 100 200

PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T

PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: T5 Nº Uds. 6 Escala 1/75

DORM.1 DORM. 2
11.30 m² 11.45 m²

DISTR.
AL T
7.2 4.30 m²

BAÑO 1 P

4.60 m²

VIV.T5 B

VEST.
V
1.80 m²
Columna Seca

AF
SALON COMEDOR COCINA
32.80 m²
Ele ctricida d

1 1

2 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 7

1 2

3 4

5 6

7
P

TERRAZA
4.70 m²

cm

1020 50 100 200

PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T

PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: T6 Nº Uds. 6 Escala 1/75

Columna Seca
LOCA L

A A A 7 6
T
5 4 3 2 1 7.3

DORM. 1 DORM. 2 DORM.3 DORM.4 AF

16.40 m² 8.60 m² 10.00 m² 11.10 m² ACS/ CAL

VIV.T6 A
DISTR.
4.10 m²
P

VEST.
BAÑO 1 6.20 m²
4.10 m²

colec to r s uel o radi an te

BAÑO 2
3.75 m²

5 6

SALON COMEDOR COCINA 7 7

35.90 m² 6 6

5 5

4 4

3 3

2 2

1 1

TERRAZA
4.70 m²
P

cm

1020 50 100 200

PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T

PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: T7 Nº Uds. 6 Escala 1/75

DORM. 1 DORM.2 COCINA

14.00 m² 9.65 m² 9.20 m²

A
Extracción A LO

DISTR. Sótano

4.50 m²
P

BAÑO 1 BAÑO 2
colec to r s uel o radi an te

3.55 m² 3.75 m²
VIV.T7 A
SALON COMEDOR
21.65 m²

ACS/ CAL

AF
Telecom .

1 1

2 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 7

TERRAZA
4 3 2

7 6 5

13.50 m² 1 P

cm

1020 50 100 200

PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T

PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: T8 Nº Uds. 6 Escala 1/75

Columna Seca
LOCA L

A A 5 3 1

T
A 7 6 4 2 7.3

AF

DORM. 1 DORM.2 COCINA

14.00 m² 10.00 m² 10.80 m² ACS/ CAL

VIV.T8 A
DISTR.
1.90 m²
P

VEST.
6.20 m²
colec to r s uel o radi an te

BAÑO 1 BAÑO 2
3.55 m² 3.75 m²

SALON COMEDOR
21.55 m²
A A

5 6

7 7

6 6

5 5

4 4

3 3

2 2

1 1

TERRAZA
13.50 m²

cm

1020 50 100 200

PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T

PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: T9 Nº Uds. 6 Escala 1/75

1 1

2 2 BAÑO 1
3

4
3

4
4.35 m²
5 5
DORM. 1
6 6

7 7
13.05 m²
P

2 3

4 5

6 7

BAÑO 2
1 A

4.55 m²

DISTR.
Ele ctricida d

3.10 m²
RIT S

DORM.2
10.05 m²

DORM.3
VIV.T9 B 9.05 m²
colec to r s uel o radi an te

VEST.
6.40 m²
Extracción 4 2 1 2 3 4 5 6 7
Sótanos
3 1 1 2 3 4 5 6 7

SALON COMEDOR COCINA

36.35 m²

TERRAZA
60.90 m²

cm

1020 50 100 200

PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T

PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: T10 Nº Uds. 1 Escala 1/75

1 1

2 2

10
3 3

11 4 4
TERRAZA
12 5 5

4.70 m²
13
7
6 6

7
SALON COMEDOR COCINA
14
P 28.80 m²
15 2 3

4 5
16
6 7

17
1 A

18

VEST.
5.70 m²
Ele ctricida d

DORM.2
9.60 m²
Telecom .

DISTR.
colec to r s uel o radi an te

2.70 m²
BAÑO 1
8.60 m²
VIV.T10 C

DORM. 1
15.25 m²

cm

1020 50 100 200

PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L.
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Muro prefabricado y zapatas hormigón armado.
Estructura hormigón armado, forjados viguetas
semiprefabricadas en plantas elevadas y prelosas
EI120 a partir de techo planta baja.
CUBIERTA:
Cubierta plana; formación pendientes con mortero
aligerado, impermeabilización de lámina asfáltica en
doble capa, lámina geotextil, aislamiento de XPS de
alta densidad 80+80, lámina geotextil y protección de
capa de grava de espesor medio 6 cm.
Cubierta en terraza ático sobre capa de aislamiento
lámina geotextil de protección y capa de mortero con
finalización de pavimento cerámico para exteriores.
FACHADAS:
Tipo: Fachada de panel hormigón prefabricado
Revestimiento exterior: Panel hormigón pref.
Mortero acrílico.
Aislamiento térmico: Lana mineral espesor 10 cm.
Acabado interior: Trasdosado de tabiquería ligera
con placa de cartón yeso 15 mm y perfilería de 48
mm con lana mineral 50 mm.
Tipo: Fachada de ladrillo raseado mortero acrílico.
Revestimiento exterior: ½ pie ladrillo perforado +
raseo mortero acrílico.
Aislamiento térmico: Lana mineral espesor 10 cm
adherida al mortero espesor 1 cm.
Acabado interior: Trasdosado de tabiquería ligera
con placa de cartón yeso 15 mm y perfilería de 18
mm con lana mineral 50 mm.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería: PVC. Carpintería doble acristalamiento
y rotura de puente térmico. Umin 2,7 W/m2k.
Vidrios: Bajo emisivos con U=1,1(W/m2.k)
Persianas: Aluminio con alma rellena de espuma de
poliuretano y cajón de persiana monobloc con
aislamiento reforzado en el cajón.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta de entrada: Blindada, hoja lisa de apertura
batiente con aislamiento acústico mayor o igual a 30
dB, lacada por ambas caras, cerradura de seguridad
de 3 puntos con escudo anti taladro, 4 pernios
antipalanca de herrajes de seguridad y juntas de
neopreno. Con mirilla telescópica y manilla acero
inoxidable. Llave acceso alta seguridad amaestrada.
Puertas interiores: Lisas lacadas en blanco de 80
cm de luz de paso. Jambas lacadas color similar a
puerta y juntas de neopreno. Manillas imitación
acero inoxidable mate y condena en baños
desbloqueable desde el exterior.
Tipo de vivienda: V.P.T.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA (Ver etiqueta):
SISTEMA DE CALEFACCIÓN:
Tipo: producción de calor y ACS centralizada
mediante calderas de Gas natural de condensación
con sala de calderas en planta baja del edificio.
Combustible: Gas Natural
Colectiva/individual: Colectiva
Caldera: Sala de calderas en planta baja.
Suelo radiante: Circuitos independientes por
habitaciones mediante tubería de polietileno con
barrera anti oxígeno. Control de temperatura en
zona día y noche.
AGUA CALIENTE SANITARIA
Combustible: Energía renovable tipo Aerotermia
Colectiva/individual: Colectiva
Caldera: Sala de calderas en planta baja.
Paneles solares ACS: Fotovoltaicos cubierta
ELECTRICIDAD:
Mecanismos: De primera calidad y diseño actual.
Cumplirá el REBT.
TV Y TELEFONÍA:
Instalación según RD 346/2011 y ECE 983/2019.
Tomas de TV: Toma cada estancia.
Tomas RJ45: 1,2 o 3 tomas por estancia según RD.
Tomas telecomunicaciones: Toma de Fibra óptica
en salón y previsión de televisión por cable en salón
y dormitorio principal.
MATERIAL SANITARIO:
Aparatos: En color blanco o similar.
Grifería: Mezcladoras con monomando.
Inodoros: En color blanco o similar.
ASCENSORES:
Nº ascensores por portal: 1
Nº máx. de viviendas por ascensor: 23
Dimensiones de cabina: 1,10x1,4

DIVISIONES INTERIORES:
Interiores a la vivienda: Tabiques cartón yeso
76(48) de aprox. 8 cm de espesor excepto tabiques
de lavabos donde se coloca tabiques cartón yeso
100(70) y en paredes de cuadros instalaciones
donde se coloca tabiques de cartón yeso de 105(90).
Entre viviendas distintas: trasdosado de 1 placa de
cartón eso 270/400(15+48), estructura de chapa
acero galvanizado y lana mineral de 40 mm, 1 cm
golpe de llana de mortero, media asta de ladrillo
perforado y 1 cm de golpe de llana de mortero y otro
trasdosado de placa de cartón yeso 270/400 (15+48)
formado por estructura de chapa de acero
galvanizado y lana mineral de 40 mm.
Entre vivienda y comunes: trasdosado con placas
de cartón eso 210/400(15+48) LR, formando por una
placa de cartón yeso de 15 mm, estructura de chapa
acero galvanizado (perfil 48 mm o 70mm si es
bancada de cocina) y lana mineral de 40 mm, 1 cm
golpe de llana de mortero, media asta de ladrillo
macizo y 1,5 cm de enlucido de yeso.

PAVIMENTOS:
Cocina: Parqué flotante.
Baños, aseos: Pavimento de gres.
Resto de vivienda: Parqué flotante.
Terrazas: Gres para exteriores.

REVESTIMIENTOS Y PINTURAS:
Cocina: Alicatado cerámico o pintura plástica lisa.
Baños, aseos: Alicatado cerámico
Resto de vivienda: Pintura plástica lisa

PORTALES Y ESCALERAS:
Pavimento portal: Piedra natural o pavimento
porcelánico o similar
Paredes portal: Composiciones de paneles de
madera y/o piedra natural, pintura…
Pavimento escalera: Solado piedra natural o
similar.
Paredes escalera: Pintura plástica
PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T.
ETIQUETA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL PORTAL 1
PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS EN ETXEBAKAR
Promotor: PROA S.L. Tipo de vivienda: V.P.T.
ETIQUETA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL PORTAL 2