IES VIRGEN de la PALOMA

PROJECT_VIVIENDA_UNIFAMILIAR

DATOS GENERALES:
1.- ESPECIFICACIONES del PROYECTO:
• El proyecto con el que vamos a trabajar se trata de una vivienda unifamiliar de dos alturas realizado
en Paderne en el año 2014. El comienzo de la obra: 01 de septiembre de 2014 y tendrá una duración
aproximada de 12 meses.
• Se dispone de un terreno de unos 3.000 m 2. Superficie a edificar 230 m 2 por planta.
• Cerramiento de la finca es de bloque de hormigón.
• El presupuesto de ejecución es de unos 326.000€ IVA incluido.
• Cubierta inclinada
• Capítulos:
o INICIO de la OBRA
o ACONDICIONAMIENTO el TERRENO
o RED de SANEAMIENTO ENTERRADA
o CIMENTACIONES
o FORJADO SANITARIO
o ESTRUCTURA
o ESTRUCTURA
o ESTRUCTURA de MADERA
o CUBIERTA
o CERRAMIENTOS y PARTICIONES
o AYUDAS de ALBAÑILERÍA a INSTALACIONES
o REVESTIMIENTOS de PIEDRA
o CARPINTERIA EXTERIOR
o VIDRIERÍA
o INSTALACIÓN de FONTANERIA
o INSTALACIÓN de ACS
o INSTALACIÓN de CALEFACCIÓN
o INSTALACIÓN de SANEAMIENTO y VENTILACIÓN
o INSTALACIÓN ELÉCTRICA y de TELECOMUNICACIONES
o FALSOS TECHOS
o RECRECIDO de SUELOS
o ALICATADOS
o PINTURAS
o PAVIMENTOS INTERIORES
o PAVIMENTOS EXTERIORES
o CERRAJERÍA-PUERTAS
o CERRAJERÍA-BARANDILLAS
o CARPINTERÍA INTERIOR
o MOBILIARIO de COCINA
o VARIOS
o REMATES y LIMPIEZA
o GESTIÓN de RESIDUOS
o CONTROL de CALIDAD
o SEGURIDAD y SALUD
o FIN de OBRA

Curso 2023_24 Planificación de Construcción -1-

 IES VIRGEN de la PALOMA

• El capítulo de Inicio de la Obra utiliza los siguientes recursos:

− 1 oficial de primera
− 1 peón ordinario
− 1 maquinista
− 1 pala mixta
Consta de las siguientes actividades:
− Replanteo de la obra
− Acta de comprobación de replanteo
− Acometidas y conexión de servicios de abastecimiento de agua y electricidad
− Solicitud de permisos municipales
− Señalización y cartelería
− Realización del vallado provisional de separación con la finca colindante
− Preparación de zona de carga y descarga
La actividad tiene una duración de 15 días.
Obs.: los costes se incluyen en los Gastos Generales (GG) de la obra

• El capítulo de Acondicionamiento del Terreno tiene un presupuesto de 11.900,10€. Recursos

utilizados:
− 2 maquinistas
− 1 peón ordinario
− 2 retroexcavadoras neumáticas de 100 CV
− 1 camión basculante de 20 Tn
Consta de las siguientes actividades:
− Desbroce y limpieza del terreno
− Retirada de capa vegetal
− Excavación mecánica terreno
− Excavación mecánica zanjas
− Excavación pozos
− Transporte de tierras a 20 km
La actividad tiene una duración de 15 días

• El capítulo de Red de Saneamiento Enterrado tiene un presupuesto de 5403,80€. Recursos

utilizados:
− 1 oficial de primera
− 1 peón especializado
− Herramientas manuales
Consta de las siguientes actividades:
− Arqueta sifónica 51x51x80 cm prefabricada de hormigón (3)
− Arqueta de registro 51x51x80 cm prefabricada de hormigón (3)
− Fosa séptica
− Tubería de PVC teja
La actividad tiene una duración de 6 días

• La Red de Saneamiento de Pluviales tiene un presupuesto de 2.976,79€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 peón especializado
− Herramientas manuales
Consta de las siguientes actividades:
− Sumidero acero inoxidable (4)
− Arqueta de polipropileno 40x40 cm (7)
− Canaleta H-polímero H=143 mm
− Tubería de PVC 160

Curso 2023_24 Planificación de Construcción -2-

 IES VIRGEN de la PALOMA

− Tubería PVC teja

− Depósito de 1050 litros
La actividad tiene una duración de 2 días

• La Red de Saneamiento de Drenaje tiene un presupuesto de 3789,35€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 peón especializado
− Herramientas manuales
Consta de las siguientes actividades:
− Tubería de drenaje de PVC
− Lámina drenante
− Relleno de grava filtrante
− Arqueta con bomba
− Tubería PVC teja
La actividad tiene una duración de 2 días.

• El capítulo de Cimentaciones tiene un presupuesto de 28.142,23€. Recursos utilizados:

− 2 oficiales de primera
− 1 peón especializado
− 1 maquinista
− Herramientas manuales
− Grúa torre
− Sierra circular
− Vibrador
Consta de las siguientes actividades:
− Hormigón de limpieza H-150/P/20
− Hormigón HA-25/P/40/IIa ZAN. V.
− Hormigón armado HA-25/P/20/I 2 CARAS 0,25
− Madera para encofrado
La actividad tiene una duración de 12 días

• El Forjado sanitario tiene un presupuesto de 5.742,66€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 2 peón especializados
− Herramientas de mano
− Sierra circular
− Regla vibrante
− Rodillo vibratorio
− Minicargadora
− Fratasadora
Consta de las siguientes actividades:
− Encachado de piedra 40/80 e=15 cm
− Hormigón HA-25/P/40/IIa
− Malla electrosoldada ME 15x30  5-5 B 500 T 6x2,20
− Módulos de polipropileno de 50x50x20 cm para encofrado perdido
La actividad tiene una duración de 5 días

• La Estructura (forjado primera planta) tiene un presupuesto de 68.140,38€. Recursos utilizados:

− 2 oficiales de primera
− 4 peones especializados
− 1 maquinista
− Herramientas de mano

Curso 2023_24 Planificación de Construcción -3-

 IES VIRGEN de la PALOMA

− Sierra circular
− Grúa torre
− Regla vibrante
Consta de las siguientes actividades:
− Forjado in situ horizontal 25+5, B-70
− HA-25/P/20/I jácenas
− HA-25/P/20/I zunchos
− HA-25/P/20/I pilares
− Pilar de piedra de granito (2)
− Acero S275JR en soportes UPN en cajón
− Placas de anclaje de acero S275JR (2)
La actividad tiene una duración de 30 días.

• La Estructura (forjado de cubierta) tiene un presupuesto de 11.622,04€. Recursos utilizados:

− 2 oficiales de primera
− 2 peones especializados
− 1 maquinista
− Herramientas de mano
− Sierra circular
− Regla vibrante
− Grúa torre
− Vibrador
− Soplete
Consta de las siguientes actividades:
− HA-25/P/20/II
− HA-25/P/20/I
− Acero B500 S
− Nervios in situ 22+5, B
− Bovedilla 60x20x22 cm1
− Malla electrosoldada 20x30x5
− Encofrado continuo para forjado unidireccional
La actividad tiene una duración de 9 días.

• La Estructura de Madera tiene un presupuesto de 1.611,19€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 ayudante
− 1 peón ordinario
− Herramientas de mano
− Sierra circular
Consta de las siguientes actividades:
− Jácena de madera de pino silvestre
− Madera silvestre español e=13 mm
La actividad tiene una duración de 3 días.

• La Cubierta tiene un presupuesto de 12.422,64€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 ayudante
− 1 peón especializado
− Herramientas de mano
− Sierra circular
Consta de las siguientes actividades:
− Cobertura de teja curva

Curso 2023_24 Planificación de Construcción -4-

 IES VIRGEN de la PALOMA

− Forrado de chimenea con ladrillo

− Remate de chimenea cuadrado de metal (2)
− Canalón de aluminio lacado de 30 cm
− Bajante de pluviales de aluminio
− Aislamiento de poliestireno expandido de 50 mm
La actividad tiene una duración de 20 días

• Los Cerramientos y Particiones tienen un presupuesto de 27.341,05€. Recursos utilizados:

− 3 oficiales de primera
− 2 peones especializados
− Herramientas de mano
− Sierra circular
Consta de las siguientes actividades:
− Fábrica de ladrillo de ½ pie perforado
− Aislamiento trasdosado en canto de forjados
− Aislamiento de poliestireno expandido 50 mm L=0,039
− Tabicón ladrillo HD
− Ladrillo HD para formación de peldaños
− Vigueta pretensada para formación de huecos
− Mortero de cemento CEM II/B-P M-5
− Adhesivo para fijación de aislamientos
La duración de la actividad es de 34 días.

• Las Ayudas de Albañilería a Instalaciones consta de un presupuesto de 1.358,47€. Recursos

utilizados:
− 1 oficial de primera
− 1 peón especializado
− Herramientas de mano
− Rozadora
La duración de la actividad es de 6 días.

• Los Revestimientos de Piedra tienen un presupuesto de 31.210,77€. Recursos utilizados:

− 2 oficiales de primera
− 2 peones especializados
− Herramientas de mano
Las actividades son las siguientes:
− Chapado de piedra granítica
− Vierteaguas de granito
− Jamba y dintel de piedra de granito
− Albardilla de granito 50x12
− Chapado de piedra de musgo
La duración de la actividad es de 18 días.

• La Carpintería Exterior tiene un presupuesto de32.311€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 peón especializado
− Herramientas de mano
Las actividades son las siguientes:
− Ventana velux (2)
− Puertas/Ventanas varias (6)
− Carpintería fija + persiana
La duración de la actividad es de 11 días

Curso 2023_24 Planificación de Construcción -5-

 IES VIRGEN de la PALOMA

• La Vidriería tiene un presupuesto de 5.231,27€. Recursos utilizados:

− Climalit Plus Planitherm
− Vidrio de seguridad Stadip 44.2
− Espejo miralite Revolution 6
− Vidrio incoloro Planilux 6 mm
La duración de la actividad es de 5 días.

• La Instalación de Fontanería tiene un presupuesto de 11.521,71€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 oficial de segunda
− Herramientas de mano
Las actividades son las siguientes.
− Tubería de PVC 110 mm colgada
− Tubería de PVC 125 mm colgada
− Acometida red 1” 32 mm
− Contador de agua fría de 1”
− Tubería de polietileno 40 mm 1
− Instalación XLPE F-C cocina
− Instalación XLPE F-C baño
− Instalación XLPE F-C Aseo
− Instalación interior de fontanería para plato de ducha, inodoro, lavabo y bidé
− Mampara New óptima
− Conjunto accesorios de porcelana
La actividad tiene una duración de 20 días.

• La Instalación de ACS tiene un presupuesto de 6.593,35€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 oficial de segunda
− Herramientas de mano
Las actividades son las siguientes:
− Pack solar Helioset
− Caldera estanca
− Interacumulador
La duración de la actividad es de 15 días.

• La Instalación de Calefacción tiene un presupuesto de 6.369,05€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 oficial de segunda
− Herramientas de mano
La duración de la actividad es de 25 días.

• La Instalación de Salubridad y Ventilación tiene un presupuesto de 1.480,51€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 oficial de segunda
− Herramientas de mano
Las actividades son las siguientes.
− Grupo de ventilación compuesto por suministro e instalación de campana extractora cocina
incluso salida de gases a cubierta.
La duración de la actividad es de 10 días.

Curso 2023_24 Planificación de Construcción -6-

 IES VIRGEN de la PALOMA

• La Instalación Eléctrica y Telecomunicaciones tiene un presupuesto de 8.885,48€. Recursos

utilizados:
− 1 oficial de primera
− 1 oficial de segunda
− Herramientas de mano
Las actividades son las siguientes:
− Caja general de protección
− Línea general de alimentación
− Cuadro de protección de electrificación elevada
− Red de toma de tierra
− Circuito monofásico de potencia (18)
− Circuito ascensor (13)
− Circuito monofásico (30)
− Punto de luz sencillo simon 75 (52)
− Punto de luz conmutado simon 75 (28)
− Punto de luz cruzamiento simon 75 (10)
− Luminaria estanca (7)
− Aplique estanco redondo (8)
− Aro de empotrar halógena (36)
− Luminaria empotrada (22)
− Aplique estanco oval (5)
− Luminaria difusor opal 2x18 w (4)
− Base de enchufe “schuko” simon (80)
− Toma de teléfono legrand galea (8)
− Toma TV-FM legrand galea (9)
− Base enchufe cocina (2)
− Base enchufe industrial (2)
La duración de la actividad es de 30 días.

• Los Falsos Techos tienen un presupuesto de 2.335,36€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 oficial de segunda
− Herramientas de mano
− Andamio de borriquetas
Las actividades son las siguientes:
− Techo continuo de pladur
La duración de la actividad es de 2 días.

• El Recrecido de Suelos tiene un presupuesto de 5.139,45€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 peón especializado
− Herramientas de mano
− Hormigonera
− Bomba de mortero
Las actividades son las siguientes:
− Recrecido ¾ cm de mortero
− Aislamiento de forjados Styrodur
La duración de la actividad es de 8 días.

• Los Alicatados tienen un presupuesto de 2.928,01€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 peón especializado

Curso 2023_24 Planificación de Construcción -7-

 IES VIRGEN de la PALOMA

− Herramientas de mano

Las actividades son las siguientes:

− Alicatado de plaqueta de gres 20x20
− Alicatado de azulejo color 20x20
La duración de la actividad es de 7 días.

• Las Pinturas tienen un presupuesto de 17.699,34€. Recursos utilizados:

− 2 oficial de primera
− 2 peón especializado
− Herramientas de mano
− Compresor y pistola
− Andamio tubular europeo
Las actividades son las siguientes.
− Pintura imitación de tierras antiguas
− Pintura plástica blanca
La duración de la actividad es de 22 días.

• Los Pavimentos Interiores tienen un presupuesto de 13.323,11€. Recursos utilizados:

− 1 oficial de primera
− 1 peón especializado
− Herramientas de mano
− Silo y bomba de mortero
Las actividades son las siguientes.
− Solado de gres 50x33 cm
− Compacto C3
La duración de la actividad es de 23 días.

• Los Pavimentos Exteriores tienen un presupuesto de 2.028,07€. Recursos utilizados:

− 2 oficial de primera
− 2 peón especializado
− Herramientas de mano
− Silo y bomba de mortero
− Sierra circular
− Pulidora
− Trazadora de cortes
− Máquina de corte con disco de diamante
Las actividades son las siguientes:
− Peldaños de granito nacional
− Solado de granito gris Toledo
− Solado gres antideslizante
− Solera HA-25 150x150x6 e=15 cm
− Solera HA-25 150x150x5 e=10 cm
− Pavimento de hormigón impreso
La duración de la actividad es de 11 días.

• La Cerrajería-Puertas tiene un presupuesto de 668,59€. Recursos utilizados:

− 2 oficiales de primera
− Herramientas de mano
Las actividades son las siguientes:
− Puerta basculante 3,00x2,20 m
− Puerta cortafuego 0,8x2,0 (2)

Curso 2023_24 Planificación de Construcción -8-

 IES VIRGEN de la PALOMA

− Puerta cortafuegos EI2/60/C5

La duración de la actividad es de 1 día.

• La Cerrajería-Barandillas tiene un presupuesto de 360,70€. Recursos utilizados:

− 2 oficiales de primera
− Herramientas de mano
Las actividades son las siguientes:
− Barandilla de escalera sapelly
− Baranda de protección exterior
La duración de la actividad es de 1 día.

• La Carpintería Interior tiene un presupuesto de 18.677,96€. Recursos utilizados:

− 2 oficiales carpinteros
− 2 ayudantes de carpintero
− Herramientas de mano
Las actividades son las siguientes:
− Puerta de entrada acorazada
− Puerta de vidrio lisa sapelly/pino (8)
− Puerta de paso lisa modelo mara (11)
− Puerta de paso lisa modelo deco
− Puerta de paso lisa sapelly/pino
− Puerta corredera lisa sapelly/pino
− Frente de armario liso (19)
− Forrado interior de armario
− Baranda escalera
− Mampara acristalada1
− Pasamanos sapelly 6,5x7 cm
La duración de la actividad es de 15 días.

• El Mobiliario de Cocina tiene un presupuesto de18.956,05€. Recursos utilizados:

− 1 oficial carpintero
− 1 ayudante carpintero
− Herramientas de mano
Las actividades son las siguientes:
− Amueblamiento de cocina (19 armarios)
− Fregadero de acero
La duración de la actividad es de 2 días.

• El capítulo de Varios tiene un presupuesto de 47,86€. Recursos utilizados:

− 1 peón especializado
− Herramientas manuales
Las actividades son las siguientes:
− Extintor de polvo ABC de 6 Kg EF 21ª
La duración de la actividad es de 1 hora.

• Los Remates y Limpieza tienen un presupuesto de 1.134,53€. Recursos utilizados:

− 1 peón ordinario
− Herramientas manuales
Las actividades son las siguientes:
− Limpieza de la vivienda
La duración de la actividad es de 2 días.

Curso 2023_24 Planificación de Construcción -9-

 IES VIRGEN de la PALOMA

• La Gestión de Residuos tiene un presupuesto de 3.500€.

Esta actividad tiene una duración igual a la duración total de la obra.

• El Control de Calidad de la obra tiene un presupuesto de 4.200€.

Esta actividad tiene una duración igual a la duración total de la obra.

• La Seguridad y Salud tiene un presupuesto de 8.000€.

Esta actividad tiene una duración igual a la duración total de la obra.

• El Fin de Obra consta de:

− Recepción de la obra
− Finalización del contrato
− Comienzo de las garantías
Tiene una duración de 5 días.
Obs.: los costes se incluyen en los Gastos Generales (GG) de la obra

Curso 2023_24 Planificación de Construcción -10-