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Normas Tecnicas Catastrales
Normas Tecnicas Catastrales
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES:
1. CARÁCTER LEGAL.
b) El Director Nacional del INRA podrá dictar resoluciones que se requiera para
la cabal interpretación y aplicación del presente cuerpo normativo.
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Saneamiento de Tierras Comunitarias de Origen SAN-TCO.
Esta norma está dirigida a las empresas y/o profesionales relacionados a los
levantamientos catastrales (Geodestas, Geógrafos, Agrimensores y Topógrafos) y a
la elaboración de la cartografía temática catastral. Persiguiendo las finalidades
especificadas en el Art. 66 de la Ley No. 1715
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CAPITULO II
INFORMACION CATASTRAL
Una vez dictada la resolución determinativa y/o resolución instructoria del área de
Saneamiento, (si corresponde), el INRA y los interesados deberán elegir a los
ejecutores (Empresas y Direcciones Departamentales) para el efecto. (Ver flujos de
Saneamiento en Apéndice).
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La referencia para la mensura catastral es la red geodésica GPS (SETMIN-
INRA). Es obligatorio partir de estos puntos para la determinación de
coordenadas de los vértices prediales o parcelarios.
1.5. Informes.
1.6. Expedientes.
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CAPITULO III
PLANIFICACION
La planificación es el esquema o proceso que nos permite ordenar las acciones a tomar. El
objetivo de la planificación es organizar y programar los trabajos correspondientes del
levantamiento catastral (pericias de campo) en el cual se detalla la organización,
coordinación, dirección, presupuesto, personal, equipo, material, tiempo y otros, además
del control de todas las etapas, actividades y tareas que intervienen.
Antecedentes
Identificación del área. (ver numeral 1)
Zonificación del área a catastrar en caso de CAT-SAN, SAN-TCO y SAN-SIM de
oficio (ver numeral 2).
Programa de campaña pública
Identificación preliminar de los predios (Mosaicos)
Cantidad preliminar de Vértices (de acuerdo a mosaicos)
Estaciones de Referencia de la Red Geodésica a ser utilizado y/o puntos a
densificar.
Metodología de trabajo.
Identificación de personal responsable.
Identificación de personal encargado en las diferentes etapas.
Equipos y materiales a utilizar.
Cronograma de trabajo
Contrato de trabajo (Fotocopia legalizada)
Presupuesto
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En caso de SAN-SIM a pedido de parte, el documento de planificación deberá ser
presentado en dos copias a las respectivas Direcciones del INRA, y en caso de SAN-SIM
de oficio, SAN-TCO y CAT-SAN a la Dirección Nacional del INRA la cual tras revisión
y análisis emitirá la orden de modificación o aprobación para la puesta en ejecución del
Plan.
Para las solicitudes del SAN-SIM a pedido de parte deben ejecutarse las siguientes
tareas, además de lo establecido en las normas legales:
A partir del análisis y el estudio que se haga en la zona de trabajo, se habrán de definir
los polígonos para; SAN – SIM de oficio SAN – TCO y CAT – SAN que conforman
el área de trabajo
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A partir del análisis y el estudio que se haga de la zona de trabajo, se habrán de
definir los polígonos que conformarán el área de trabajo.
Antecedentes.
Modalidad de Saneamiento.
Medios y formas de Comunicación de la Campaña Pública a realizar.
Cronograma de Actividades.
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Para la Modalidad de SAN-SIM a pedido de parte, los ejecutores presentarán su
plan de trabajo a las Direcciones Departamentales y Dirección Nacional, acorde a
las características propias de la zona.
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CAPITULO IV
Esta actividad será realizada conjuntamente por expertos en comunicación, área jurídico
legal y área técnica.
Se informará sobre las ventajas, que para los beneficiarios tiene, la ejecución del
Saneamiento, y sobre todo en los siguientes aspectos:
Que mediante el Saneamiento de la propiedad inmueble se promueve:
Estímulo para los créditos a largo plazo garantizados con la misma tierra; y,
En esta reunión se determinará un cronograma inicial de trabajo, con el fin de que los
interesados estén enterados de las fechas en que se realizarán las actividades de mensura
y encuesta en los diferentes predios.
Estas reuniones serán realizadas por el personal técnico jurídico designado en la zona de
trabajo.
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asimismo solicitarle su colaboración en las actividades de acondicionamiento de las
áreas de trabajo que faciliten las actividades de delimitación y mensura.
Cumplida la campaña pública, en el marco del artículo 192 y 277 del Reglamento, y
previa reunión informativa de inicio de trabajos, los ejecutores del Saneamiento, deberán
desarrollar lo siguiente:
Encuesta Catastral
Verificación de la Función Económica Social (FES)
Mensura Catastral
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Estos documentos serán utilizados para identificar y definir situaciones respecto a
los datos que va recabando. Todo material utilizado en definición e identificación de
los predios será presentado en los informes finales al INRA.
DD = Código de Departamento
PP = Código de Provincia
MM = Código de Municipio
CC = Código Cantón
PPPNNN = Número de predio, según la numeración asignada a
cada organismo ejecutor.
Donde :
PPP = Número de polígono.
NNN = Número de predio
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Monumentación de vértices sin conflicto
Demarcación o estacado de vértices en conflicto
Sesión de medición con GPS
En el caso de que un predio fuese cortado o dividido por el límite teórico del
polígono de trabajo, se deberá de incluir todo el predio.
3.3.1.1.Croquis predial
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Las Colindancias definidas por los vértices, indicando la orientación que
guarda cada una de ellas respecto al predio y representando únicamente
los cuatro puntos cardinales (N, S, E, O).
Recopilación de la toponimia
3.3.1.3.Croquis general.
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Se hará un croquis general por cada polígono catastrado, y este contará con
la información que permita su correcta identificación e interpretación como
son:
Zona de trabajo.
Polígono.
Departamento, Provincia y Sección (en lo posible el Cantón).
Si se tiene una escala aproximada indicarla.
Límites de predios.
En los casos que haya caminos, ríos, arroyos, vías de ferrocarril, líneas
de conducción eléctrica, etc., se plasmarán de acuerdo a la simbología
establecido por el Instituto Panamericano de Geografía e Historia.
Numeración y nomenclatura de cada uno de los predios que definen el
polígono, la cual deberá corresponder con la asignada en los documentos
de la encuesta catastral.
Numeración asignada a cada uno de los vértices establecidos
(amojonados o estacados).
Identificación de zonas en conflicto que no haya sido posible conciliar.
Colindancias en todos los sitios al exterior del polígono.
Identificación del realizador, con su firma respectiva.
Otros elementos que coadyuven en la interpretación del croquis.
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3.3.2.2. Numeración de predios.
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3.3.2.5. Numeración de vértices.
Ejemplo:
10-999999
Los documentos que se tienen previstos para ser recabados son los de Acta de
Conformidad de Linderos y el de Anexo de Conformidad de Linderos (Punto),
los que se detallan enseguida.
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3.4.1. Actas de Conformidad de Linderos.
Cuando el predio cuente con mas vértices que los espacios previstos en
el documento antes citado, se utilizará otro u otros, debiendo estar
firmados por el interesado o representante, cada uno de ellos.
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presentes durante estas etapas, auxiliándose de los documentos “Carta
de Citación y/o Memorándum de Notificación”. Anexos 2 y 3.
Los vértices prediales tendrán que ser señalizados con mojones de hormigón
ciclópeo o con machones de madera incorruptible, las características y
dimensiones se describen en el anexo 11.
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Otro tipo de amojonamiento, deberá ser autorizado por el INRA, previa
justificación técnica.
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Para ello se deberán amojonar cada uno de los vértices que delimitan los
predios.
Esta actividad se realizará una vez que los anexos de acta de conformidad de
linderos (punto), estén firmadas por los interesados.
Cada uno de los vértices contará con un mojón de las características que se
señalan en el Anexo 11 de este documento.
Las características de la placa o bulón que llevará cada uno de los mojones
establecidos, se describe en el Anexo 12 de este mismo documento.
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realizará por métodos topográficos, empleando instrumentos electrónicos de
Estación Total Topográfica.
Cada vértice predial medido deberá disponer de una fotografía panorámica en el que
se muestre el número del vértice al cual se representa, con dirección norte y la
presencia de los interesados (colindantes) a ambos costados del machón o mojón
que representa el punto. El cual será incluido en el anexo 15 y acompañar al informe
final.
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CAPITULO V
1. LOCALIZACION.
2. PRECISIONES.
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Las precisiones para la determinación de las coordenadas de los vértices prediales
(propiedad agraria), son:
Para la mensura de los vértices prediales deberá levanatarse con una precisión
submetrica (menor a 1 metro), a partir de un punto GPS de la Red Geodésica
Nacional (Estación Base).
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Sistema de Proyección U. T. M.
Falso norte 10000000 metros
Falso Este 500000 metros
Longitud del meridiano central
Zona 19 (72° W – 66° W) 69° 00’ 00” Oeste
Zona 20 (66° W – 60° W) 63° 00’ 00” Oeste
Zona 21 (60° W – 54° W) 57° 00’ 00” Oeste
Factor de escala en el meridiano central 0.9996
Dependiendo del modo en que fueron levantados estos puntos se podrán ajustar en
cuatro formas:
Por día juliano de manera individual, ligados a dos puntos de control, si es que
así fueron levantados en campo.
Por día juliano de manera también individual, ligado a un punto de control.
De manera colectiva varios días julianos, aunque los puntos estén levantados de
manera individual.
Cuando se tenga horarios comunes entre mediciones de vértices prediales y se
hayan procesado los vectores que conforman estos vértices, se podrán ajustar
conjuntamente con sus líneas bases respectivas al punto o puntos de control.
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CAPITULO VI
En caso que los predios a mensurar no se encuentren próximos a la red geodésica se deberá
realizar la densificación de los vértices geodésicos y puntos de control GPS
1.1. Precisiones.
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b) Puntos geodésicos clase B <= 5 cm. + 2 ppm * LB
c) Puntos geodésicos clase C <= 20 cm. + 2 ppm * LB
Se procederá a generar todas las líneas base con línea trivial y posteriormente
fijando los puntos de enlace a la red SETMIN-INRA se ajustará por el método de
estaciones múltiples.
08P356
Donde:
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CAPITULO VII
GENERACION DE PRODUCTOS
1. ETIQUETACION DE DIRECTORIOS.
POLIGONO#
DIA###
BASE
CRUDOS
ROV
RINEX BASE
ROV
WGSUTM
Dia###.txt (UTM)
PROCESO
PLANOS
Predio## .dgn/dxf
Polig## .dgn/dxf
LÉAME .txt
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efecto y alguna información importante que la empresa considere necesario para la
mejor comprensión del procesado de datos (relación INRA – Ejecutores).
Los ejecutores que utilicen el programa Croquis Predios deberán entregar los
archivos de Texto General, Predios y Vértices, que generará información gráfica
correspondiente.
2. MONOGRAFÍA Y FOTOGRAFÍAS.
2.1. Monografías.
Croquis
Acimut
Distancias
Toponimia
Descripción escrita del trayecto desde el poblado más cercano.
2.2. Fotografías.
Por cada punto de precisión, se deberá tomar dos fotografías, una del mojón
resaltando el bulón, con la leyenda del punto o vértice en un tablero y otra
panorámica con el detalle desde el acceso principal al punto. Se utilizará el
formato establecido para los vértices prediales (anexo 15) especificando que se
trata de vértice geodésico.
Cada medición con GPS deberá tener libretas de campo (libreta de registros)
desarrolladas en el momento de la observación, conteniendo los siguientes datos
principales:
Nombre de estación.
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Nombre del operador
Fecha de la medición y día juliano
Hora de inicio y final de la sesión
Características técnicas y tipos del receptor o sensor y antena GPS,
número serial, marca.
Altura de la antena.
Resumen de la constelación de satélites recepcionadas.
Registro de geometría de los satélites PDOP o GDOP
Diagrama de obstrucción
Estaciones simultaneas en la sesión de medición.
4. PRODUCTOS GRÁFICOS.
Normas Universales.
Cada plano debe tener el logotipo del INRA, logotipo de la Empresa, título del
plano, descripción, escala gráfica, leyenda, elementos lineales y puntuales,
coordenadas UTM, firma y fecha, elaborado, verificado, aprobado, etc.
Plano predial.
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a) Fuente.
b) Entidades.
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Hipsográficos Valor de curva de nivel 40 IPGH
Cubierta vegetal Tundra, bofadal, curiche – Información marginal 55 IPGH
(texto)
Cubierta vegetal Monte alto polígono y texto Color = 2 58 IPGH
Monte bajo polígono y texto Color = 242
Pajonal polígono y texto Color = 82
Palmar polígono y texto Color = 66
Hipsográficos Superficie rocosa polígono y texto Color = 102 58 IPGH
Cuadrícula Cuadrícula CUTM (celeste) grosor = 0 60 IPGH
Proyección Proyección (amarillo), crucetas (negro) grosor = 0 61 IPGH
Nubes Area no restituida 62 IPGH
Hipsográficos Rocas, arenales, derrumbes, depresiones 63 IPGH
Se digitalizarán necesariamente:
Los caminos,
Cuerpos de agua,
Límites administrativos de acuerdo a lo establecido por el COMLIT y la
cartografía oficial editada por el IGM.
Uso actual de la tierra.
Caminos: Se digitalizará el eje del camino y se trazará una paralela del ancho
que se establece en amojonamiento de los vértices prediales principales [Ver 3.5
inciso b) de éste documento].
c) Digitalización de espaciomapas.
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Se admitirán las digitalizadas a partir del modelo estereoscópico con las
precisiones establecidas para la restitución en las normas del IPGH, los
elementos que se deberán restituir son: caminos, cuerpos de agua y uso
actual.
En el que figuraran las parcelas que han sido sometidas a los levantamientos
catastrales y se les ha añadido la simbología oficial de los límites
departamentales, provinciales, seccionales y cantonales, en los que se basó la
codificación catastral (anexo 19).
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CAPITULO VIII
Introducción.
Zona de trabajo.
Desarrollo del trabajo.
Productos generados.
1. INTRODUCCION.
2. ZONA DE TRABAJO.
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Problemáticas presentadas y medidas adoptadas: Se describe los conflictos técnicos
encontrados y las soluciones justificadas a cada uno de estos.
4. PRODUCTOS GENERADOS.
Carpetas Prediales:
Croquis del vértice: Es la descripción del vértice predial con sus respectivos
puntos de referencia. Anexo 6.
Plano predial: Comprenderá la delimitación gráfica del predio, sobre la base del
levantamiento del campo de los vértices, se presentarán de acuerdo al formato de
planos (Anexo 18).
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Acta de conformidad de linderos: Es la declaración por parte del propietario
poseedor o representante de la existencia de los vértices. (Anexo 8).
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CAPITULO IX
SUPERVISION Y MONITOREO
1. MÉTODOS DE EVALUACIÓN.
Todo los mapas y datos serán sujetos a pruebas por el INRA y/o terceros contratados por
el INRA, bajo la supervisión del INRA para asegurar que los productos y datos estén de
acuerdo a los estándares establecidos. Los resultados serán evaluados aplicando métodos
aceptables internacionalmente para determinar su conformidad. En todos los casos de
pruebas formales, se notificará por escrito al Contratista o empresa habilitada de dicha
acción. El INRA comunicará el método utilizado para detectar eventuales errores.
2. CONTROL DE CALIDAD.
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empresa habilitada permitirá contacto directo entre representantes designados del INRA
y el responsable encargado del contratista o empresa habilitada en cualquier fase de los
trabajos, con el propósito de observar y coordinar el avance y la conformidad de los
requisitos de los Servicios.
4. OTROS ASPECTOS.
El incumplimiento a las normas, será causal justificado para el rechazo del trabajo.
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CAPITULO X
EXPOSICION PUBLICA
Se deberá convocar con la debida anticipación, por medios de comunicación oral y escrita
donde se les informará el lugar, la fecha de inicio y conclusión de la exposición pública,
detallándose la fecha, lugar y hora donde se va a llevar a cabo la reunión de inauguración.
La divulgación se llevará a cabo por los medios necesarios.
1. EXPOSICIÓN DE PLANOS.
Los planos que aquí se expongan se habrán generado a partir de una integración de las
mediciones de los predios realizada en campo con la cartografía base elaborada por
distintos métodos. Estos estarán en formato y escalas convenientes, de forma tal que se
pueda interpretar toda la información de manera sencilla, para facilitar su comprensión a
los beneficiarios. Estos planos serán casi definitivos, quedando solo por salvar las
aprobaciones de ley.
Planos Poligonales.
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marginal del plano se indicarán los códigos catastrales y su correspondencia con el
beneficiario así como la superficie de cada parcela.
En el plano de la colonia, se incluirán todas las parcelas que forman parte de ésta, sin
importar que éstos se encuentren en dos o más polígonos catastrales; estos planos se
entregarán a los representantes de las colonias con un sello que señale como documento
que no reconoce derechos. En la tira marginal del plano se relacionarán todas las parcelas
de la colonia con la asignación de los beneficiarios, superficie y código catastral.
Además estarán acotados con las respectivas distancias y rumbos entre vértices, contando
con las coordenadas definitivas.
Plano Individual.
En el plano individual, se distinguirá cada uno de los predios con sus datos específicos
como por ejemplo, colindancias, superficie, vértices, beneficiario, etc. Este plano contará
con la codificación catastral definitiva. Se entregará a cada uno de los beneficiarios, con
un sello que señale como documento que no reconoce derechos.
La documentación que se entregará a los beneficiarios será tal como se indica líneas
arriba son: plano de la colonia (al representante de la colonia), plano individual y el
informe de evaluación técnica jurídica preliminar (al beneficiario), con un sello que
señale como documento que no reconoce derechos.
3. FORMULARIOS Y LIBROS.
Formulario de reclamos
Formulario de aceptación de resultados de saneamiento (colonia y propiedad
individual)
Libro de apertura y cierre de la exposición pública
Libro de registro de reclamos
Libro de registro de documentación adicional presentada
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4. INFORME DE LA EXPOSICIÓN PÚBLICA.
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CAPITULO IX
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Las observaciones con GPS deberán satisfacer los requerimientos de datos del ajuste
en red y tener la redundancia necesaria para el pos procesamiento y el ajuste
diferencial cinemático, así como la solución de ambigüedades y poder calcular la
posición relativa de los centros de perspectiva.
La aplicación del vuelo cinemático con pos procesamiento de datos deberá permitir
definir la posición relativa de al menos 90% de los centros de perspectiva de las
fotografías aéreas. Se aceptará la indeterminación del restante 10% de centros de
perspectiva siempre y cuando se encuentren en fajas discontinuas del bloque de
fotografías.
La superficie total a fotografiar deberá ser definida de acuerdo al área del proyecto.
a) Las fotografías deben ser verticales de tal manera que los ejes ópticos de las
exposiciones consecutivas no formaran en ningún caso ángulos superiores a 3
grados sexagesimales.
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c) La deriva no debe exceder 5 grados (sexagesimales) cuando se mide entre l
línea base de la dirección especificada en el pan de vuelo y una línea paralela al
marco de la fotografía.
d) Las líneas de vuelo se separaran con una o más exposiciones en blanco. Los
centros de la primera y última exposición de cada línea de vuelo quedarán más
allá de los limites del proyecto. Las líneas de vuelo ultra marginales se harán dé
modo que al menos el 15% de cada exposición quede fuera de los limites del
proyecto.
El vuelo fotográfico deberá extenderse mas allá del área del proyecto por lo menos
dos fotografías a fin de garantizar un cubrimiento estereoscópico completo.
Las líneas de vuelo no deberán interrumpirse, en caso de que esto llegue a ocurrir, la
continuación de la línea se llevara acabo tomando como mínimo cuatro fotos
anteriores a la ultima foto donde se origino el corte, de modo que se asegure la
continuidad de la línea y la estereoscopia entre modelos adyacentes.
Recubrimiento.
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La fotografía debe estar libre de nubes, sombras de nubes y humo, sin embargo
pequeñas nubes aisladas (menos del 2% del área de la fotografía) no serán causa de
rechazo de la línea.
Los ríos, lagos, y otras masas de agua deben encontrarse entre sus cauces normales
durante el momento de exposición.
Será tal que permita la obtención de las fotografías a las escalas solicitadas con una
cámara gran angular de distancia focal nominal de aproximadamente 150 mm.
Como mínimo.
Calibrado: Las cámaras aéreas (incluyendo cono y filtro), deben haber sido
calibradas dentro de un lapso no mayor a un año a partir de la fecha de la
invitación directa.
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El certificado de calibración debe presentarse en original y una copia para
verificación, y debe contener entre otros datos, los siguientes:
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f) El punto principal calibrado - el punto de simetría – no
quedará más allá de 0.010 milímetros punto de auto
colimación y el centro fiducial.
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n) Todas las marcas fiduciales y otras marcas utilizadas para
mediciones precisas deberán ser claras, bien definidas y bien
enfocadas en los negativos aéreos. La desviación estándar de
lecturas repetidas de las coordenadas de cada marca efectada
en un comparador no deberá exceder los 0.004 milímetros.
Esta condición se verificara en el proceso de control de
calidad por rollos de película al inicio y final, así mismo al
inicio mitad y final de las fajas fotográficas.
La escala de las fotografías en los lugares de cota media de cada línea de vuelo
será de un 5% bajo o sobre la altitud de vuelo, según las características del área
a fotografiar.
4.2.Verticalidad.
4.3.Información complementaria.
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Las anotaciones se harán con tinta de tipo permanente.
Ningún rollo de película debe cortarse aún en el caso de que exista fotografías
fuera de las especificaciones
Los negativos llevarán visibles las ocho referencias (marcas fiduciales) que
determinen el punto principal de la fotografía.
No será aceptado ningún negativo que tenga el punto principal o las imágenes de
este mismo punto pertenecientes a fotos adyacentes cubiertas por nubes o sus
sombras, brumas densas, humos o polvo denso.
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4.5 Película que debe utilizarse.
Todas las diapositivas deben ser nítidas, tener una tonalidad uniforme y un
contraste tal que permita ver os detalles tanto en las partes oscuras como en
las partes claras. Especialmente en las sombras, la curva característica de la
diapositiva debe corresponder a la del negativo original. El rango de
densidad debe ser de 0.3 a 1.35 en la diapositiva.
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automático de contraste para sacar las impresiones por contacto (por
ejemplo un LOG Etronic).
Todos los rollos de película deberán tener al principio y al final una tira de
película en blanco, cada una de 1.0 metro de largo. Si es necesario hacer
un empalme para obtener el largo requerido al principio y al final del rollo,
dicho empalme no será menor de 25 cm de la primera y/o la última
exposición utilizable. El espesor de los tramos al principio y al final del
rollo deberá ser igual a la película expuesta; los empalmes al principio y al
final del rollo son los únicos que se permiten en éste.
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Se podrán empalmar los rollos cortos de película pero estos mantendrán su
identidad como rollos separados.
4.13 Rotulación.
Una faja se define como una serie de fotografías aéreas traslapadas tomadas
a lo largo de un solo rumbo. Cada faja deberá numerarse en orden
consecutivo comenzando con la faja número uno y continuando en orden
consecutivo en todo el proyecto. Las fajas se separarán con una o más
exposiciones en blanco.
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El principio y el final de cada rollo de película deberán rotularse, tal como
se indica en el Anexo 1 de esta Sección. La rotulación se deberá aplicar a la
base de la película.
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Los datos e información siguientes se anotarán en dos columnas en la parte
superior de cada hoja de trazado:
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n) Otras requeridas de acuerdo a la planificación
5. CONTROL Y SEGUIMIENTO.
6. CONTROL DE CALIDAD.
Para el control de calidad que realice el INRA el contratista o empresa habilitada deberá
proveer material, equipos, personal, software y sus respectivas licencias.
7. OTROS ASPECTOS.
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