I.E.S.

BRIANDA DE MENDOZA

DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN

C.F.G.S. ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS GESTIÓN FINANCIERA 21/02/2018

4) Un individuo acuerda, con una entidad financiera que capitaliza al 4 % efectivo anual, realizar
aportaciones al principio de cada mes durante los próximos 25 años que le quedan para jubilarse
por un importe de 300 €. Al finalizar las aportaciones va a percibir una pensión vitalicia al final
de cada mes. (2,5 puntos)

a) Determinar el importe de la pensión mensual vitalicia.

b) Calcular el importe de la pensión si tuviese una duración de 15 años.

5) Un inversor compra una finca urbana por 300.000 € con el objeto de ponerla en alquiler. Si el
tipo de interés del mercado es del 4% efectivo anual. (1,5 puntos)

a) Qué alquiler debería cobrar al principio de cada mes.

b) Si al cabo del tiempo el tipo de interés se sitúa en el 3% ¿Por cuánto se podría vender
la finca?

6) Para sustituir unos equipos industriales dentro de 10 años, una empresa quiere constituir una
capital de 500.000 € .para lo que acuerda con una entidad financiera que opera al 4% aportar
cantidades al final de cada uno de los años que aumentan un 2% al año. Determinar el importe de
la primera anualidad. (1 punto)