INSTITUTO TECNOLÓGICO SUPERIOR DE

VALLADOLID

Ingeniería Civil

INVESTIGACIÓN
Formulación y evaluación de proyectos Tema 1

6to.C INTEGRANTES DEL EQUIPO

Batún May Jesús Alejandro 21040006

Espínola Uc Luis Fernando 21040045

Hernández Carrillo Alejandro 2104051

Marquez Cahuich Isaid 21040060

DOCENTE
Dr. Carlos Alberto Puch Hau

Valladolid, Yucatán, 16 febrero 2024

 ÍNDICE DE CONTENIDO

INTRODUCCIÓN ........................................................................................ 3
PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE
VALLADOLID ACTUALIZADO. ..................................................................... 4
CONCLUSIÓN .......................................................................................... 11
REFERENCIAS .......................................................................................... 12

Carretera Valladolid - Tizimín, Km. 3.5 Tablaje Catastral No. 8850, Valladolid, Yucatán,
México.
 INTRODUCCIÓN

A medida que pasan los años, las ciudades presentan cambios

importantes en los elementos que lo conforman como pueden ser zonas
industriales, naturales o turísticas, que a raíz de dichos cambios se
desarrolla potencialmente la mancha urbana propiciando beneficios
significantes como lo es económicamente. Estas transformaciones de igual
manera están ocurriendo a la ciudad de Valladolid, siendo esta una
oportunidad para el crecimiento en todos sus ámbitos.

Sin embargo, la ejecución para la potencial ciudad de Valladolid a la

que está prevista requiere de ciertas áreas a futuro que contribuyan a la
organizada manera de realizar los cambios. Por ello, en el Programa de
Desarrollo Urbano del Centro de Población de Valladolid 2030 se establecen
las actividades planteadas en el lapso establecido a fin del crecimiento
urbano.

Para el siguiente documento se pretende analizar los proyectos

enfocados al área de la construcción y específicamente se llega a la
conclusión que el área de oportunidad para el desarrollo de la ciudad de
Valladolid está en la construcción.

Para abarcar todas las labores que se plantean a beneficio del pueblo
de Valladolid, el documento se integra de párrafos contenido en puntos que
describen el que y como se efectuara dicha tarea.

Carretera Valladolid - Tizimín, Km. 3.5 Tablaje Catastral No. 8850, Valladolid, Yucatán,
México.
 PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE
VALLADOLID ACTUALIZADO.

Han existido distintos planes de desarrollo para la localidad de

Valladolid de los cuales constantemente se ha ido actualizando debido a los
diferentes cambios que se presentan en la ciudad. Pero dentro de estas
actualizaciones se hallan las planificaciones que mayor impacto pueden
llegar a tener, esto mediante la visión a futuro urbano, económico, turístico,
actividades primarias, secundarias, entre otros. Entonces, el programa
establece un área delimitada donde ocurrirán todos estos cambios y en caso
de evadir fuera de esta, estará en contra de los reglamentos.

Imagen 1.1 / Polígono Previsto a 2030 de la localidad de Valladolid/ Foto de Ayuntamiento de Valladolid

Carretera Valladolid - Tizimín, Km. 3.5 Tablaje Catastral No. 8850, Valladolid, Yucatán,
México.
 Partiendo de la imagen (1.1), se establecen en las
planificaciones distintas acciones para el desarrollo del mismo, que
para esta investigación se profundizará todo lo que este vinculado al
sector de la construcción:

1. Planificación del uso del suelo.

Se comenzará con la planificación del uso del suelo, que hace

énfasis a la expansión y delimitación territorial que se propone por
diferentes motivos que a continuación se mencionaran:

 Para una delimitación de reservas territoriales que está

programada para las tres etapas (corto, mediano y largo plazo).
 Para la elaboración del programa parcial del Centro Histórico de
Valladolid (mejoramiento barrial, urbanización y rendimiento de
los predios).
 Para la elaboración del Programa de Ordenamiento Ecológico del
municipio.
 Modernización del catastro urbano para fortalecer la captación
de recursos municipales.

2. Programa de protección del Patrimonio Cultural y Natural

Dicho programa brinda la protección y construcción de aquellos

lugares u objetos que pertenecen a la zona y enriquecen la cultura del pueblo
mágico. Entre ellos destacan los siguientes:

 Construcción del Museo de Sitio de Ex convento de San

Bernardino que está ubicado en el polígono del Parque Nacional
de Valladolid

Carretera Valladolid - Tizimín, Km. 3.5 Tablaje Catastral No. 8850, Valladolid, Yucatán,
México.
  La construcción de un Aviario municipal con especies de la
región en el centro de población de Valladolid (a mediano
plazo).

3. Programa de Vivienda

Para este apartado se pretende construir viviendas que se

implementan en los programas de apoyo de modo que beneficie a
aquellas personas de bajos ingresos que si lo necesitan.

 Construcción de Vivienda progresiva para grupos sociales de

bajos recursos.
 Construcción de vivienda de Interés social.

4. Programa de Equipamiento Urbano

En esta etapa se establece la construcción de edificaciones en el

área educativo, salud, cultural esto derivado por la demanda de la
población que se ha aumentado en la localidad.

 Construcción de diecinueve escuelas de jardín de niños.

 Construcción de un centro de desarrollo infantil (CENDI).
 Construcción de cuatro centros de atención y preventivo de
educación escolar (CAPEP).
 Construcción de treinta y cuatro primarias.
 Construcción de dos escuelas especiales.
 Construcción de secundarias técnicas y generales.
 Construcción del colegio de bachilleres.
 Construcción del instituto tecnológico (y también de mar).
 Construcción del centro de estudios ecológicos.

Carretera Valladolid - Tizimín, Km. 3.5 Tablaje Catastral No. 8850, Valladolid, Yucatán,
México.
  Construcción del instituto de cultura maya.
 Promover la construcción de la biblioteca pública y tres
públicas municipales.
 Construcción de un Hospital general SSA
 Construcción de un Hospital general IMSS
 Promover la construcción de una clínica hospital, médica
familiar, puesto de socorro.
 Construcción de centros de urgencias.
 Construcción de tres casas hogares para adultos mayores.
 Construcción de siete mercados públicos.
 Construcción de catorce plazas de uso múltiple
 Construcción de una farmacia ISSSTE.
 Construcción de dos unidades de administración de correos.
 Construcción de unidad de abasto a mayoristas.
 Construcción de la terminal de autobuses foráneo.
 Construcción de las Plazas Cívicas en subcentros urbanos
 Promover la construcción de tres parques urbanos.
 Construcción del centro deportivo.
 Construcción de una unidad deportiva
 Construcción de instalaciones de la central de bomberos
 Promover la construcción de una planta de reciclaje, de un
sanitario intermunicipal y de la comandancia de la policía.
 Construcción de un nuevo cementerio municipal.
 Construcción de dos estaciones de servicio (PEMEX).
 Promover la construcción de una central de servicios de
carga.

Carretera Valladolid - Tizimín, Km. 3.5 Tablaje Catastral No. 8850, Valladolid, Yucatán,
México.
 5. Programa de Infraestructura urbana

La infraestructura urbana engloba a todo aquel área y servicio que

proporcione eficacia hacia la población para sus necesidades básicas (por
ejemplo, la electricidad y el agua). Por ejemplo:

 Construcción de una planta potabilizadora

 Construcción de la red de drenaje y alcantarillado para las
zonas existentes.
 Construcción de sistemas de captación y tratamiento de
aguas residuales.
 Construcción de una planta de tratamiento de aguas
residuales.
 Construir un proyecto de la red de energía eléctrica en zonas
de desarrollo urbano.

6. Programa de Vialidad y Transporte

Sin importar que elemento o componente sea que esté integrado

en las vías terrestres es fundamental la construcción de ellas para la
prominente comunicación entre localidades, el flujo de tránsito y el evitar
accidentes.

 Ampliación y construcción de Accesos carreteros

 Construcción de vías primaria en Valladolid
 Ampliación de Ejes Viales primarios norte-sur y oriente-
poniente en Valladolid
 Construcción de vías colectoras
 Construcción de andadores peatonales en vías primarias
existentes con elementos accesibles para personas con
discapacidad y ciclo pistas.

Carretera Valladolid - Tizimín, Km. 3.5 Tablaje Catastral No. 8850, Valladolid, Yucatán,
México.
  Semaforización en el centro Urbano de Valladolid
 Construcción de estacionamientos públicos vehiculares en
zonas con alto aforo vehicular.

7. Programa de Imagen Urbana

Si se piensa en el turismo y también sobre como impulsar este

sector es importante que la población extranjera o aquellas que no
conocen la localidad de Valladolid conozcan la zona y para ello:

 Incorporar señalamientos y anuncios en la ciudad con base

en lineamientos y criterios de imagen urbana acorde al
contexto de Valladolid.
 Remodelación del entorno del Cenote Zací con miradores de
escala peatonal y ordenamiento de estacionamiento
vehicular y mejoramiento en zonas con alto valor paisajístico
o en áreas de amplia perspectiva visual.

Así mismo, en la planificación se definen los plazos haber y previstos

que deberían cumplir de acuerdo a las acciones ya mencionadas.

 Corto Plazo

Las acciones previstas a realizarse en la etapa denominada Corto Plazo

se entenderán como aquellas a llevarse a cabo en el periodo entre los años
2010 y 2013.

 Mediano Plazo

Las acciones previstas a realizarse en la etapa denominada Mediano

Plazo se entenderán como aquellas a llevarse a cabo en el periodo entre los
años 2014 y 2019.

Carretera Valladolid - Tizimín, Km. 3.5 Tablaje Catastral No. 8850, Valladolid, Yucatán,
México.
  Largo Plazo

Las acciones previstas a realizarse en la etapa denominada Largo Plazo

se entenderán como aquellas a llevarse a cabo en el periodo entre los años
2020 y 2030.

Carretera Valladolid - Tizimín, Km. 3.5 Tablaje Catastral No. 8850, Valladolid, Yucatán,
México.
 CONCLUSIÓN

Teniendo en cuenta todo lo mencionado desde el plan de desarrollo,

hasta los diferentes programas de protección que se están implementando
o están pensando en implementar, como el de protección de patrimonio o,
así como el de viviendas, tomando en cuenta esto debemos tener presente,
todos los futuros posibles y todas las formas en que se desarrollara
Valladolid y como afectara a todos los ámbitos de la localidad.

Un ejemplo de esto sería el plan de desarrollo urbano, si no se tiene

una planeación cuidadosa de esto podría tener severas afectaciones en otros
rubros, todo esto debido a la delimitación de la zona, un ejemplo seria la
delimitación de las reservas territoriales de corto plazo y las de largo plazo.

Con todo este plan de desarrollo en ámbito de construcción, los

favores que trae es una forma correcta de distribución que beneficie a todos
los habitantes, así como también a los rubros económicos y sociales de la
población, esto de forma que no haya sobreexplotación de algunos lugares
específicos o que otros se retrasen en la construcción causando el lento
avance del plan previsto de desarrollo o que las zonas cambien de los rubros
previstos.

Todo esto del plan de desarrollo sirve más que nada para abarcar las
zonas débiles con las que cuente Valladolid o que no contribuyan a avanzar
a Valladolid que es lo que busca el plan propuesto, por lo que es
indispensable que concluya con una buena ejecución para que todo avance
sin complicaciones.

Carretera Valladolid - Tizimín, Km. 3.5 Tablaje Catastral No. 8850, Valladolid, Yucatán,
México.
 REFERENCIAS

2030, A. (s.f.). AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID. Obtenido de

AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID: https://auva2030.es/wp-
content/uploads/2022/05/agenda-urbana-valladolid-2030-2.pdf

Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de

Valladolid, 2.-2. (2008). Programación y Corresponsabilidad Sectorial.
Obtenido de Programación y Corresponsabilidad Sectoria:
file:///D:/6to.%20SEMESTRE/EJECUCI%C3%93N%20DE%20PROYECTOS
/programacion-de-acciones.pdf

ONU-HABITAT. (6 de Febrero de 2021). ONU-HABITAT. Obtenido de

https://onuhabitat.org.mx/index.php/inicia-la-elaboracion-del-
programa-municipal-de-desarrollo-urbano-de-escarcega-y-valladolid

Rangel, J. (3 de Agosto de 2021). INMOBILIARE. Obtenido de INMOBILIARE:

https://inmobiliare.com/valladolid-actualizara-su-plan-municipal-de-
desarrollo-urbano/

Valladolid, G. M. (Junio de 2010). Programa de Desarrollo Urbano del centro

de población de Valladolid 2030. Obtenido de Programa de Desarrollo
Urbano:
file:///D:/6to.%20SEMESTRE/EJECUCI%C3%93N%20DE%20PROYECTOS
/pdu.pdf

Carretera Valladolid - Tizimín, Km. 3.5 Tablaje Catastral No. 8850, Valladolid, Yucatán,
México.