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PROGRAMA DE EJECUCIÓN
PROSPECTIVA
1
PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO DE RESTREPO, META. 2015 - 2027
FORMULACIÓN
TABLA DE CONTENIDO
CONTENIDO PAGINA
1. COMPONENTE RURAL. 5
1.1 Zonas de Producción Agropecuaria, Forestal o Minera. 5
1.1.1 Producción Agropecuarias. 5
1.1.2 Producción Forestal 6
1.1.3 Producción Minera. 7
1.2 Áreas de Conservación y Protección de los Recursos 7
Naturales.
1.3 Áreas Forestales. 9
1.4 Escombrera Municipal. 12
1.5 Vertedero. 12
1.6 Incorporación de la Gestión del Riesgo en el Ámbito Rural. 12
1.6.1 Caracterización de las Variables de Susceptibilidad a la 13
Remoción en Masa
1.6.1.1 Relieve. 13
1.6.1.2 Pendientes del Terreno. 13
1.6.1.3 Geomorfología. 14
1.6.1.4 Procesos Morfodinámicos Puntuales. 16
1.6.1.5 Litología del Área de estudio. 18
1.6.1.6 Suelos del Área de estudio 19
1.6.1.7 Uso y cobertura de la Tierra. 22
1.6.2 Caracterización de las Variables de los Factores de 25
Disparo.
1.6.2.1 Zonificación Climática (Precipitaciones). 25
1.6.3 Gestión del Riesgo en el Ámbito Rural. 26
1.6.3.1 Delimitación de las Amenazas por Inundación. 26
1.6.3.2 Áreas Expuestas a Amenazas y Riesgos por Remoción 29
en Masas.
1.6.3.3 Delimitación de la Amenaza por Remoción en Masa. 30
1.6.3.4 Delimitación de la Amenaza por Avenidas Torrenciales. 33
1.6.3.5 Riesgo por Remoción en Masa. 35
1.6.3.6 Riesgo por Inundación. 37
1.6.3.7 Riesgos por Avenidas Torrenciales. 39
1.7 Clasificación detallada del Territorio Rural y Lineamientos 41
Generales para el Modelo de Ocupación del Suelo Rural.
1.7.1 Suelo de Protección Rural. 41
1.7.2 Suelo Rural de Transición SRT. 43
1.7.3 Suelo Rural (SR). 45
1.7.3.1 Zona de Amortiguación Industrial y Agroindustrial ZAIA. 48
1.7.3.2 Zona Industrial y Agroindustrial ZIA. 50
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FORMULACIÓN
1.7.4 Suelo Suburbano. 51
1.7.4.1 Suelo Suburbano Tipo 1 –SST1. 54
1.7.4.2 Suelo Suburbano Tipo 2 –SST2. 56
1.7.4.3 Suelo Suburbano Tipo 3 –SST3. 57
1.7.5 Corredor vial Suburbano. 58
1.8 Desarrollos Existentes. 60
1.9 Cesiones al Espacio Público en Suelo Suburbano. 60
2. PROGRAMA DE EJECUCION. 62
2.1 Armonización del PBOT con el PDM Vigente. 66
BIBLIORAFIA CITADA Y CONSULTADA 81
TABLA DE TABLAS
TABLA PAGINA
Tabla Nº 1. Áreas de los Determinantes Ambientales. 9
Tabla Nº 2. Áreas Forestales de Protección en el Ámbito Rural. 10
Tabla Nº 3. Amenazas de emoción por Pendiente del Terreno. 14
Tabla Nº 4. Amenaza de Remoción según la Geomorfología. 15
Tabla Nº 5. Inventario de Procesos Morfodinámicos Puntuales. 17
Tabla Nº 6. Amenaza de Remoción Según la Litología. 18
Tabla Nº 7. Amenaza de Remoción según las unidades de 20
Suelos.
Tabla Nº 8. Amenaza de remoción según las Cobertura y Uso 23
del Suelo.
Tabla Nº 9. Zonificación Climática. 25
Tabla Nº 10. Amenazas por inundación 27
Tabla Nº 11. Amenaza por Remoción en Masa. 31
Tabla Nº 12. Amenaza por Avenida Torrenciales. 33
Tabla Nº 13. Riesgos por Remoción en Masa. 35
Tabla Nº 14. Riesgos por Inundaciones. 37
Tabla Nº 15. Riesgos por Avenidas Torrenciales. 39
Tabla Nº 16. Clasificación Detallada del Territorio Rural. 41
Tabla Nº 17. Coordenadas del Suelo Rural de Transición SRT. 44
Tabla Nº 18. Coordenadas de Área Rural AR. 47
Tabla Nº 19. Coordenadas de la Zona de Amortiguación 48
Industrial y Agroindustrial ZAIA.
Tabla Nº 20. Coordenadas de la Zona Industrial y Agroindustrial 50
ZIA.
Tabla Nº 21. Muestra las densidades de ocupación para el 54
suelo suburbano.
Tabla Nº 22. Cesiones en el Suelo Suburbano. 60
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Tabla Nº 23. Armonización del PBOT con el PDM Vigente en el 68
Ámbito Rural
Tabla Nº 24. Armonización del PBOT con el PDM Vigente en el 72
Ámbito Urbano.
Tabla Nº 25. Armonización del PBOT con PDM Vigente en la 73
Línea Socioeconómica Municipal.
Tabla N° 26.Programa d Ejecución PDM Año 2015 y Recursos 75
de Vigencias Futuras para el Ámbito Rural
Tabla N° 27. Programa de Ejecución PDM Año 2015 y 78
Recursos de Vigencias Futuras para el Ámbito Urbano.
TABLA DE IMAGENES
IMAGEN PAGINA
Imagen Nº 1. Área de solape entre el municipio de Restrepo y 8
el PNN Chingaza.
Imagen Nº 2. Amenazas por Inundación. 28
Imagen Nº 3. Amenaza por Remoción en Masa. 32
Imagen Nº 4. Amenaza por Avenidas Torrenciales. 34
Imagen Nº 5. Riesgo por Remoción en Masa. 36
Imagen Nº 6. Riesgo por Inundación. 38
Imagen Nº 7. Riesgos por Avenidas Torrenciales. 40
Imagen Nº 8. Clasificación Detallada del Territorio Rural. 42
Imagen Nº 9. Localización del Suelos Rural de Transición SRT. 43
Imagen Nº 10. Suelo Rural (SR). 46
Imagen Nº 11. Localización del Suelo Rural SR 46
Imagen Nº 12. Clasificación del Suelo Suburbano. 52
TABLA DE FIGURAS
FIGURA PAGINA
Figura Nº 1. Metodología para la Delimitación de las 26
Inundaciones.
Figura Nº 2. Metodología para la Delimitación de la Remoción 30
en Masa.
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1. COMPONENTE RURAL
El suelo rural está integrado por el suelo suburbano y el rural propiamente dicho.
Se define como:
” Constituyen esta categoría los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad,
o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales
y actividades análogas”.1
1
Ley 388 de 1997 en su artículo 33.
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Condiciones para la Conservación:
Que exista un mercado activo, local y regional para la producción
agropecuaria.
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Condiciones para el Mejoramiento
Que exista transferencia de tecnología sustentable.
Hace parte del Parque Nacional Natural Chingaza una porción del Municipio de
Restrepo, localizada al noroccidente del mismo (imagen N°1.)
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Imagen N°1 Área de solape entre el municipio de Restrepo y el PNN Chingaza
Fuente: La consultoría
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Tabla N°1. Áreas de los Determinantes Ambientales
CATEGORIA DE
MANEJO CODIGO AREA (Has)
Bajo este contexto la Tabla N°2 muestra las áreas forestales protectoras
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Mapa Determinantes Ambientales del Municipio de Restrepo, Meta.
Fuente: CORMACARENA
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1.4 Escombrera Municipal
1.5 Vertedero
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1.6.1 Caracterización de las Variables de Susceptibilidad a la Remoción en
Masa
1.6.1.1 Relieve
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Como lo muestra el Modelo Digital de Elevación (DEM) del área existen zonas
con grandes diferencias de alturas generando una combinación de pendientes que
van en la parte plana con pendientes de 0 a 1 % hasta pendientes en la parte alta
con porcentajes de hasta el 85 %, definiendo la pendiente como la diferencia de
alturas en unidad una de superficie de terreno especifica. A continuación se tiene
el mapa de Pendientes calculado y en el área de estudio (tabla N°3).
1.6.1.3 Geomorfología
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Es así que para delimitar las geoformas a mayor detalle se tienes las unidades
geomorfológicas las cuales están divididas por unidades de origen estructural
como lo son la Estructural Denudativo, Denudacional y las unidades de Origen
Fluvial. En la tabla N°4 se muestran las diferentes unidades y su ponderación en
la calificación de la amenaza.
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unidad de Unidades
Nomenclatura Principales Características Ponderación
origen Geomorfológicas
Relieve montañoso con laderas abruptas
a muy abruptas con relieves relativos
moderados a muy altos, presentan
Montañas y laderas
Denudacional Dmla procesos erosivos como socavación 5
abruptas denudacionales
lateral en los ríos. Son terrenos muy
inestables y frágiles frente a intervención
antrópica.
Áreas inundables de relieve suavemente
Fluvial Plano inundable Fpi 0
inclinada
Presentan una morfología plana a
Fluvial Terrazas Aluviales Bajas Ftab ligeramente ondulada con alturas entre 4 1
y 7 metros
Son valles de rio trenzado los asociados
a los ríos Upín y caney. Zonas de relieve
Fluvial Valle de rio trenzado Fvt 0
relativamente plana con pendientes muy
bajas
Son valles de rio trenzado meandrico los
Valle de rio trenzado asociados a los ríos Upín y caney. Zonas
Fluvial Fvtm 0
meandrico de relieve relativamente plana con
pendientes muy bajas
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actividad de remoción en el área. Para su identificación se procedió a la
interpretación de imágenes de satélite. La imagen es una imagen del sensor
Rapideye la cual tiene una resolución espacial de 5 metros y una resolución
espectral de 5 bandas las cuales gracias a la combinación de bandas RGB en
color natural y haciendo uso de la banda del infrarrojo cercano y lejano se
resaltaron las áreas con coberturas erosionadas recientes y áreas con huellas de
procesos erosivos de mayor temporalidad. A continuación se evidencia uno de los
procesos identificados como los son el Carcavamiento Extenso, Carcavamiento
Profundo, Deslizamientos Activos, Deslizamientos Inactivos y Terraceo (tabla
N°5).
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torrenciales en condiciones climáticas de extremas lluvias o precipitaciones en el
área. A Continuación se muestra en la figura la localización de los procesos
anteriormente expuestos.
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Unidades
Nomenclatura Principales Características Ponderación
Geológicas
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masa. A continuación en la tabla se hace una descripción de las unidades
presentes en el área del municipio la cual es tomada del estudio agrologico del
departamento realizado por la subdirección de agrología del IGAC en el año 2008
a una escala de detalle 1: 100.0002 (tabla N°7):
2
Fuente: Estudio General de suelos del Departamento de Meta.IGAC. 2008.
20
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Descripción características del
Nomenclatura
Relieve y procesos Descripción de la Unidad suelos Ponderación
Asociación
geomorfológicos
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El casco urbano se asienta sobre las unidades cartográficas de suelos PVcab en
el Piedemonte y VVcaxy en los valles.
22
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Tabla N°8. Amenazas de remoción según las Cobertura y Uso del Suelo
Cobertura de la Tierra Uso del Suelo Tipo de Usos del Suelo Ponderación
2
Bosque fragmentado basal muy húmedo Conservación Forestal protectora
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Cobertura de la Tierra Uso del Suelo Tipo de Usos del Suelo Ponderación
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1.6.2 Caracterización de las Variables de los Factores de Disparo
25
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1.6.3 Gestión del Riesgo en el Ámbito Rural
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Tabla N°10. Amenazas por Inundación.
Categoría Principales Características Área Ha %
Las zonas de amenaza de inundación alta están distribuidas por
zonas con pendientes planas o a nivel con rangos de 0 a 1 %
hasta zonas con rangos de pendiente de 3 al 7 % o ligeramente
planas además compuesto por suelos profundos a
Alta moderadamente profundos, texturas medias a finas, regular a 4.981,98 13,54
imperfectamente drenados asociados a geoformas de ambiente
Fluvial como abanicos aluviales, llanuras aluviales, valles de rio
trenzado y planos inundables al igual afectadas por zonas de alta
precipitación como unidades receptoras de zonas con un nivel de
lluvias de 3000 a 7000 mm al año.
Las zonas de amenaza de inundación media están influenciadas
por zonas con pendientes del terreno con rangos de 3 a 7 % o
ligeramente inclinada hasta zonas con pendientes moderadamente
inclinadas del 7 al 12 %, estas a su vez delimitadas por suelos
Media muy superficiales a profundos, texturas moderadamente gruesas, 20.662,40 56,14
bien a excesivamente drenados asociados a geoformas de
Ambiente denudacional y morfoestructural denudativo con zonas
de colinas y laderas suaves, precipitaciones de 2000 a 3000
milímetros al año.
Compuestos por Suelos Superficiales, texturas gruesas a
moderadamente gruesas, bien a excesivamente drenados
afectados por precipitaciones de 3000 mm al año con geoformas
de ambiente denudacional, morfoestructural donde las zonas
Baja escarpadas, montañas y laderas irregulares del piedemonte 11.160,81 30,32
llanero evitan se generen zonas de inundación gracias a que están
presentes zonas con pendientes del 25 al 50 % hasta el 75 %
consideradas como moderadamente empinadas o fuertemente
escarpadas.
Total 36.805,19 100,00
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Imagen N°2. Amenazas por Inundación.
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1.6.3.2 Áreas Expuestas a Amenazas y Riesgos por Remoción en Masa
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factores climáticos, en torno a las lluvias en los niveles de precipitación de la zona
mediante la zonificación climática. De esta manera tenemos:
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Tabla N°11. Amenaza por Remoción en Masa.
Categoría Principales Características Área Ha %
Zonas con pendientes diversas desde rangos del 12 al 25 %,
fuertemente inclinadas, hasta zonas con pendientes moderadamente
escarpada o moderadamente empinadas con rangos del 50 al 75 %.
Cabe resaltar algunas zonas de ambiente fluvial como valles de ríos
trenzados asociados a las laderas de los ríos principales como el
Upin y Guatiquia, además de las zonas de montaña y laderas
Alta abruptas denudacionales y cuestas o pendientes estructurales. 1.430,38 3,89
Suelos de depósitos inestables a superficiales de texturas
moderadamente gruesas, bien a moderadamente drenados. Dentro
de los usos predominan el silvopastoril, zonas urbanas y pastoreo
extensivo, semintensivo y agrosilvopastoril de alta intervención
antrópica, además zonas de precipitaciones altas de 3000 a 7000
mm al año con procesos erosivos activos e inactivos identificados y
espacializados.
Zonas con pendientes del 1 a 7 % hasta zonas con pendientes
de 25 a 50 % como zonas ligeramente escarpada o ligeramente
empinada con geoformas de ambiente denudacional y
morfoestructural denudativo, desde colinas y ladera moderadas
Media denudacionales, algunas zonas laterales a los Valles de ríos 2.0081,66 54,56
trenzados hasta los coluviones de deslizamientos y crestas o laderas
empinadas, suelos muy superficiales moderadamente inestables
donde se destacan las zonas de ganadera extensiva cultivos y áreas
urbanas.
Zonas con pendientes en rangos de 0-1 % hasta zonas con
pendientes moderadamente escarpadas del 12 al 25 % con
geoformas de ambiente fluvial y denudacional asociado a las llanuras
aluviales algunas colinas y laderas suaves, planos inundables.
Baja Suelos Profundos a superficiales, texturas variadas de gruesas a 15.293,15 41,55
finas pobremente drenados con sensibilidad baja a remociones con
usos del suelo forestal protectora y conservación asociados a los
bosques densos y bosques de galería los cuales sirven de elementos
de estabilización del terreno, sin presencia de procesos erosivos
puntuales.
Total 36.805,19 100,00
31
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Imagen N°3. Amenaza por Remoción en Masa.
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1.6.3.4 Delimitación de la Amenaza por Avenidas Torrenciales
Las zonas por amenazas por avenidas torrenciales se aprecian en el mapa N°19F,
imagen Nº 4 y se cuantifican en la tabla N°12.
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Imagen N°4. Amenaza por Avenidas Torrenciales.
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PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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FORMULACIÓN
1.6.3.5 Riesgo por Remoción en Masa
Las zonas afectadas con riesgo por remoción en masa se aprecian en el mapa
N°21F, imagen Nº 5 y se cuantifican en la tabla N°13.
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PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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Imagen N°5. Riesgo por Remoción en Masa.
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FORMULACIÓN
1.6.3.6 Riesgo por Inundación
Las zonas afectadas con riesgo por inundación se aprecian en el mapa N°20F,
imagen Nº6 y se cuantifican en la tabla N°14.
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Imagen N°6. Riesgo por Inundación.
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FORMULACIÓN
1.6.3.7 Riesgos por Avenidas Torrenciales
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Imagen N°7. Riesgos por Avenidas Torrenciales.
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1.7 Clasificación Detallada del Territorio Rural y Lineamientos Generales
para el Modelo de Ocupación del Suelo Rural
“Están constituido por las zonas y áreas de terrenos localizados dentro de cualquiera de las
anteriores clases, que por sus características geográficas, paisajísticas o ambientales, o por formar
parte de las zonas de utilidad pública para la ubicación de infraestructuras para la provisión de
servicios públicos domiciliarios o de las áreas de amenazas y riesgo no mitigable para la
localización de asentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de urbanizarse.” 3
3
Ley 388 de 1997 en su artículo 35.
41
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Imagen N°8. Clasificación Detallada del Territorio Rural.
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FORMULACIÓN
Se acogen los Determinantes ambientales emitidos por Cormacarena para el
Municipio y se adicionan los nuevos contenidos listados en el anexo N°1 que
son incluidos en la clasificación detallada del territorio rural (mapa 2F).
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FORMULACIÓN
Tabla N°17. Coordenadas del Suelo Rural de Transición SRT
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Uso principal: Forestal, agroforestal, ecoturismo, mejoramiento paisajista.
Uso complementario: Vivienda rural.
Uso Compatible: Actividades relacionadas con el turismo, diversión y
esparcimiento, compatibles con el entorno natural.
Uso condicionado: Agrícola y pecuario, hotelero.
Uso prohibido: Industrial y agroindustrial de medio y alto impacto, servicios de
alto impacto, que se definen como las actividades relacionadas con el trabajo
sexual, explotaciones comerciales avícolas, porcícolas y de especies menores.
Densidad uso residencia: 1 vivienda campesina por UAF. En suelo de
protección 1 vivienda campesina por cada 47 Ha.
Unidad mínima de actuación: Según UAF.
Alturas: Hasta 2 pisos para vivienda unifamiliar, posadas u hoteles, pudiendo
generarse terrazas siguiendo la pendiente.
Índice de ocupación: Se debe conservar el 90% del predio en vegetación de
conservación.
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PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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FORMULACIÓN
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PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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FORMULACIÓN
Tabla N°18. Coordenadas del Área Rural AR
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FORMULACIÓN
Uso principal: Forestal, agroforestal, agrícola, pecuarios en bovinos y
equinos, agroturismo, ecoturismo, mejoramiento paisajista.
Uso complementario: Vivienda rural, industria de bajo impacto.
Uso Compatible: Actividades relacionadas con el turismo, diversión y
esparcimiento, compatibles con el entorno natural.
Uso condicionado: Agrícola y pecuario, hotelero.
Uso prohibido: Industrial de mediano y alto impacto, explotación comercial de
aves, cerdos y especies menores, servicios de alto impacto, que se definen
como las actividades relacionadas con el trabajo sexual.
Densidad uso residencial: 1 vivienda por UAF. En suelo de protección 1
vivienda cada 47 Ha.
Unidad mínima de actuación: Según UAF.
Alturas: Hasta 2 pisos para vivienda unifamiliar, posadas u hoteles.
Índice de Ocupación: El 90% debe dejarse en vegetación de conservación.
Índice de construcción: El índice de construcción máximo sobre área útil se
dará en función de la altura aprobada para este suelo en el presente PBOT.
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FORMULACIÓN
N° Coordenada N° Coordenada
9 ( 1096152.10, 953682.06) 29 ( 1094320.55, 952091.41)
10 ( 1096087.96, 953542.27) 30 ( 1094314.28, 952312.02)
11 ( 1096088.76, 953514.33) 31 ( 1094344.06, 952641.10)
12 ( 1095338.76, 952577.20) 32 ( 1094380.10, 952849.52)
13 ( 1095307.86, 952227.92) 33 ( 1094453.75, 953032.52)
14 ( 1095309.06, 952186.02) 34 ( 1094561.52, 953203.16)
15 ( 1095393.98, 951599.46) 35 ( 1095183.65, 953981.81)
16 ( 1095245.19, 950607.42) 36 ( 1095176.25, 954130.22)
17 ( 1095256.77, 950202.34) 37 ( 1095302.67, 954172.36)
18 ( 1095352.25, 949672.92) 38 ( 1095452.67, 954122.36)
19 ( 1095252.67, 949722.36) 39 ( 1095652.67, 954072.36)
20 ( 1095052.67, 949772.36) 40 ( 1095852.67, 954022.36)
49
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1.7.3.2 Zona Industrial y Agroindustrial ZIA
50
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Uso principal: Forestal, agroforestal, mejoramiento paisajista.
Uso complementario: Industria y agroindustria de alto impacto, cría comercial
de aves, porcinos o especies menores.
Uso Compatible: Vertedero municipal, plantas de reciclaje de basuras.
Uso condicionado: Vivienda rural campesina.
Uso prohibido: Residencial, Industria de bajo impacto, turismo en general,
servicios de alto impacto, que se definen como las actividades relacionadas
con el trabajo sexual.
Unidad mínima de actuación: 2 Ha.
Alturas para vivienda: Hasta 1 pisos para vivienda unifamiliar campesina.
Alturas para industria o agroindustria: Hasta 2 pisos
4
Ley 388 de 1997 en su artículo 34.
51
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Imagen N°12. Clasificación del Suelo Suburbano
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1. Desarrollo de viviendas aisladas :
53
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Condiciones de ocupación y construcción: Manejo de texturas y colores
acorde al paisaje rural y en edificaciones individuales y asiladas en sus cuatro
costados.
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Uso Compatible: Comercio y servicios de cobertura local y actividades
relacionadas con el turismo, diversión y esparcimiento.
Uso condicionado: Servicios personales de cobertura local y sectorial, tales
como: minimercados, salones de belleza, droguerías y gimnasios entre otros
que brinden los servicios requeridos por la población local o del sector.
Uso prohibido: Industria de mediano y alto impacto, explotaciones avícolas o
porcícolas, moteles, servicios personales de cobertura regional y servicios de
alto impacto, que se definen como las actividades relacionadas con el trabajo
sexual.
Modalidad de desarrollo en vivienda: Aislada y agrupada en modalidades de
unifamiliar y multifamiliar en propiedad horizontal.
Densidad: Básica de 4 viviendas por hectárea como vivienda aislada. Básica
en vivienda agrupada bajo propiedad horizontal, de 12 unidades de vivienda
unifamiliares por hectárea y pagando derechos de edificabilidad hasta 15.
Unidad mínima de actuación: 10 hectáreas.
Alturas: Para uso residencial en modalidad de desarrollo por vivienda aislada,
será de 2 pisos con altillo adicional. Para uso residencial en modalidad de
desarrollo por vivienda en agrupación multifamiliar, será máximo de 5 pisos con
altillo adicional. En todos los casos el área del altillo no será superior al 40%
del área del segundo piso.
Condiciones de ocupación y construcción: Manejo de texturas y colores
acorde al paisaje rural, en edificaciones individuales y asiladas en sus cuatro
costados, siempre respondiendo al entorno. Permitiendo en todos los casos
transparentar la visual sobre el telón de fondo que conforma el paisaje de
fondo. Lo anterior, con el propósito de mimetizar las edificaciones con la
naturaleza y causar el menor impacto en el ambiente. Para el uso
complementario deben construirse plantas de tratamiento de aguas residuales,
según normas ambientales.
Índice de construcción: El índice de construcción máximo sobre área útil se
dará en función de la altura aprobada en cada tipología de suelo sub urbano.
55
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FORMULACIÓN
56
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FORMULACIÓN
Índice de ocupación: Máximo el 30% del área del predio, el 70% restante se
destinará a la conservación de la vegetación nativa existente, conforme a lo
dispuesto por el numeral 31 del artículo 31 de la Ley 99/93. La determinación
de las especies de vegetación nativa a establecer, conservar y/o recuperar
será realizada por la Autoridad Ambiental competente.
Índice de construcción: El índice de construcción máximo sobre área útil se
dará en función de la altura aprobada en cada tipología de suelo sub urbano.
57
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FORMULACIÓN
Alturas: 2 pisos máximo con altillo, en construcciones individuales. En todos
los casos el área del altillo no será superior al 40% del área del primer piso.
Condiciones de ocupación y construcción: Manejo de texturas y colores
acorde al paisaje rural y cubiertas inclinadas en edificaciones individuales y
asiladas en sus cuatro costados. Para el uso complementario en condominios,
deben construirse plantas de tratamientos de aguas residuales según normas
ambientales.
Índice de ocupación: Máximo el 30% del área del proyecto, el 70% restante
se destinará a la conservación de la vegetación nativa existente, conforme a lo
dispuesto por el numeral 31 del artículo 31 de la Ley 99/93. La determinación
de las especies de vegetación nativa a establecer, conservar y/o recuperar
será realizada por la Autoridad Ambiental competente.
Índice de construcción: El índice de construcción máximo sobre área útil se
dará en función de la altura aprobada en cada tipología de suelo suburbano.
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FORMULACIÓN
propiedad horizontal, dejando una distancia mínima de 100 m de la vía
principal.
Uso Compatible: Industria de bajo impacto, comercio y servicios de cobertura
local y actividades relacionadas con el turismo, diversión y esparcimiento.
Industria de bajo impacto. Hospedaje transitorio.
Uso condicionado: Servicios personales de cobertura local y sectorial.
Uso prohibido: Industria de mediano y alto impacto, explotaciones avícolas o
porcícolas, moteles, servicios personales de cobertura regional y servicios de
alto impacto, que se definen como las actividades relacionadas con el trabajo
sexual.
Densidad: Básica de 12 unidades de vivienda unifamiliares por hectárea
agrupadas en propiedad horizontal, y pagando derechos de edificabilidad hasta
15 viviendas.
Unidad mínima de actuación: 2 hectáreas para vivienda y 5.000 m2 para
otros usos permitidos.
Alturas: Hasta 2 pisos para vivienda unifamiliar, permitiendo un altillo que no
supere el 40% del segundo piso. Hasta 5 pisos en multifamiliar y hoteles con
ascensor en propiedad horizontal.
Condiciones de ocupación y construcción: Manejo de texturas y colores
acorde al paisaje rural, en edificaciones individuales y asiladas en sus cuatro
costados, siempre respondiendo al entorno. Permitiendo en todos los casos
transparentar la visual sobre el telón de fondo que conforma el paisaje de
fondo. Lo anterior, con el propósito de mimetizar las edificaciones con la
naturaleza y causar el menor impacto en el ambiente. Para el uso
complementario deben construirse plantas de tratamiento de aguas residuales,
según normas ambientales.
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1.8 Desarrollos Existentes
Los predios rurales en los que, a la fecha de vigencia del presente PBOT, se
localicen usos urbanos aislados y/o conjuntos residenciales constituidos, se
clasifican como suelo suburbano o conjunto o condominio suburbano; debiendo en
consecuencia acogerse a lo establecido en el presente plan y demás normas que
a futuro regulen la materia, con el propósito de legalizarse.
Tipo 2 6% 8%
Tipo 3 4% 6%
Corredor Suburbano 8%
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El parque anfiteatro suburbano proyectado se constituye en área de utilidad
pública y sobre el mismo se aplicarán las sesiones del ámbito suburbano y los
mecanismos de financiación que contempla la ley.
61
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2. PROGRAMA DE EJECUCIÓN
“El Programa de ejecución define con carácter obligatorio, las actuaciones sobre el territorio
previstas en el Plan de Ordenamiento, que serán ejecutadas durante el período de la
correspondiente administración municipal o distrital, de acuerdo con lo definido en el
correspondiente Plan de Desarrollo, señalando las prioridades, la programación de actividades, las
entidades responsables y los recursos respectivos.
62
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FORMULACIÓN
Bajo el contexto anterior, el primer paso entonces es revisar el Plan de Desarrollo
Municipal –PDM- 2012 – 2015, denominado Restrepo Cambio Positivo y su Plan
Plurianual de Inversiones. Esta información se observa a continuación.
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FORMULACIÓN
Es necesario ahora analizar lo que para el año 2015, año de presentación del
presente PBOT, tiene programado el Plan de Desarrollo Municipal –PDM- 2012-
2015. Esta información se presenta a continuación.
64
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FORMULACIÓN
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66
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FORMULACIÓN
es decir que presenten un componente espacial, como la construcción de una vía
en determinado sitio, o de un colegio en otro, estudios detallados en las zonas
priorizadas etc. Las Políticas y Programas que no tengan este componente
espacial no son consideradas dentro de la matriz de armonización, sin embargo se
constituyen en insumos o propuestas para futuros planes de desarrollo municipal.
Como podrá observase, en la última matriz aparecen estrategias con cero pesos
de presupuesto para el año 2015, sin embargo esto no quiere decir que para los
periodos anteriores no se hayan ejecutado recursos para cumplir tales estrategias.
67
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Tabla N°23. Armonización del PBOT con el PDM Vigente en el Ámbito Rural.
PBOT PDM
Objetivo Estratégico Programa Estratégico Subprograma Mecanismo Presupuesto
Objetivo Estrategias
de Financiación $
Diseñar el Plan de Integrar el OE 3: Incentivar la PE 3.1: Gestión SP 3.1.2: Recursos Propios 27.318.890
Manejo, Protección y componente de Gestión Sostenible Integral de la Protección,
Recuperación de administración y de las Riquezas Biodiversidad. Recuperación y
Cuencas Hidrográficas, optimización del Naturales del Conservación de
que haga parte del recurso hídrico Territorio. los Recursos
PIMPREMAM dentro del Plan Naturales.
Integral.
Aplicar de forma Reubicar las OE 3: Incentivar la PE 3.1: Gestión Integral SP 3.1.2: Recursos Propios 27.318.890
efectiva y eficiente la explotaciones Gestión Sostenible de la Biodiversidad. Protección,
normatividad para la avícolas y de las Riquezas Recuperación y
protección ambiental porcícolas en la Naturales del Conservación de
municipal. zona definida por Territorio. los Recursos
este PBOT y Naturales.
ejercer control
aplicando
eficientemente las
normas de
protección
ambiental.
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empresa y de todas
las industrias y
agroindustrias del
municipio para
realizar acciones
legales que
protejan el medio
ambiente.
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Con el apoyo del OE 3: Incentivar la PE 3.1: Gestión SP 3.1.2: Recursos Propios 27.318.890
Aplicar de forma ejército y la policía Gestión Sostenible Integral de la Protección,
efectiva y eficiente la ambiental cerrar de las Riquezas Biodiversidad. Recuperación y
normatividad para la aserraderos y Naturales del Conservación de
protección ambiental ejercer control Territorio. los Recursos
municipal. periódico para Naturales.
evitar que se
implanten
nuevamente en el
territorio. En el
desarrollo de esta
estrategia imponer
las acciones
legales contra los
responsables de
esta actividad.
70
PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO DE RESTREPO, META. 2015 - 2027
FORMULACIÓN
el Plan Integral de CORMACARENA de las Riquezas Biodiversidad. Recuperación y
Manejo, Protección y transferir Naturales del Conservación de
Recuperación del tecnología que Territorio. los Recursos
Medio Ambiente mitigue el impacto Naturales.
Municipal del proceso de
(PIMPREMAM) sanitización y
similares.
71
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FORMULACIÓN
Tabla N°24. Armonización del PBOT con el PDM Vigente en el Ámbito Urbano.
PBOT PDM
Objetivo Estratégico Programa Estratégico Subprograma Mecanismo Presupuesto
Objetivo Estrategias
de Financiación $
Aplicar de forma Verificar la OE 3: Incentivar la PE 3.1: Gestión SP 3.1.2: Recursos Propios 27.318.890
efectiva y eficiente la existencia o nivel Gestión Sostenible Integral de la Protección,
normatividad para la de aplicación del de las Riquezas Biodiversidad. Recuperación y
protección ambiental Plan de Manejo Naturales del Conservación de
municipal. Ambiental de todas Territorio. los Recursos
las industrias y Naturales.
agroindustrias del
municipio para
realizar acciones
legales que
protejan el medio
ambiente.
72
PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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FORMULACIÓN
Tabla N°25. Armonización del PBOT con el PDM Vigente en la Línea Socioeconómica Municipal
PBOT PDM
Objetivo Estratégico Programa Estratégico Subprograma Mecanismo Presupuesto
Objetivo Estrategias
de Financiación $
73
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estratégica con el
sector privado.
0
Generar más espacio Construir un OE 2: Buscar el PE 2.1: Fortalecer SP 2.1.4: -
público para el disfrute parque anfiteatro Posicionamiento la Productividad Embellecimiento
de la comunidad en la zona Socio-productivo Municipal de los Municipal.
Restrepense y dispuesta para este del Municipio. Sistemas
visitantes. propósito en el Productivos
presente PBOT. Locales.
Reparar las vías Destinar los OE 2: Buscar el PE 2.2: SP 2.2.1: Regalías 81.954.527
deterioradas. recursos Posicionamiento Infraestructura Vial Mejoramiento, Otros
económicos para Socio-productivo y Transporte. Mantenimiento,
esta labor. del Municipio. Ampliación y
Construcción de
Vías, de obras de
Arte, y de Puentes
Vehiculares y
Peatonales.
Proyectar y reparar los Destinar los OE 2: Buscar el PE 2.2: SP 2.2.1: Mejoramiento, Regalías 81.954.527
puentes peatonales de recursos Posicionamiento Infraestructura Vial Mantenimiento, Otros
cruce vía e hídrico. económicos para Socio-productivo y Transporte. Ampliación y
esta labor. del Municipio. Construcción de Vías,
de obras de Arte, y de
Puentes Vehiculares y
Peatonales.
74
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Tabla N°26. Programa de Ejecución PDM Año 2015 y Recursos de Vigencias Futuras para el Ámbito Rural.
Entidades Recursos
Programa Subprograma Proyecto Actividades
Responsables millones
La alcaldía contratará la
consultoría, convenio u otra
figura similar y CORMACARENA
asesorará los términos de
referencia.
El plan contendrá como mínimo:
SP 3.1.2:
Alcaldía Diseño del Plan Integral de Cobertura rural, urbana, sector
PE 3.1: Gestión Protección,
CORMACARENA Manejo, Preservación y privado y público.
Integral de la Recuperación y Recuperación del Medio $ 100
Biodiversidad. Gobernación Ambiente Municipal. Integrar el Plan de Manejo,
Conservación de los
PIMPREMAM Protección y Recuperación de
Recursos Naturales
Cuencas Hidrográficas
PIMPREMAM.
Integrar el componente de
administración y optimización del
recurso hídrico.
Beneficios y sanciones
Participar en convocatorias
nacionales o regionales que
cofinancian proyectos de
capacitación agropecuaria
MINAGRICULTURA sostenible.
ICA Se buscará la firma de convenios
Capacitación y
CORPOICA, transferencia de o contratos con organizaciones
tecnologías sustentables a $150
CORMACARENA públicas o privadas de
los productores del campo
SENA reconocida idoneidad en el
objeto del proyecto.
75
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Entidades Recursos
Programa Subprograma Proyecto Actividades
Responsables millones
La Alcaldía municipal a través de
su Secretaria del Medio
Alcaldía Ambiente y agricultura realizará
SP 3.1.4: CORMACARENA Fortalecimiento de las una convocatoria para
Fortalecimiento de organizaciones públicas y
la Gestión MINAMBIENTE privadas que protegen el seleccionar las organizaciones a $100
Ambiental. Gobernación medio ambiente fortalecer e incentivará la
conformación de nuevas
organizaciones de este tipo
Delimitación detallada y
determinación de acciones
de prevención y mitigación
de las zonas de amenazas Los responsables diseñarán los
Alcaldía,
PE 3.4: Gestión del y riesgos naturales, con términos de referencia para
Riesgo. Oficina General de énfasis en inundación, $120
estos estudios que serán
Gestión del Riesgo remoción en masa y
avenidas torrenciales, en contratados por la alcaldía
las zonas priorizadas por el
PBOT.
Los responsables diseñarán los
Sensibilización a la términos de referencia para esta
Alcaldía comunidad en la
importancia de la gestión consultoría que será contratada $100
del riesgo. por la alcaldía
Fortalecimiento institucional
y comunitario para el
desarrollo de actividades
Se asignaran recurso a la policía
que permitan mitigar
riesgos y ejercer veeduría, ambiental, a la Secretaria del
monitoreo y alarma, en las Medio Ambiente y a las
zonas delimitadas como de
Alcaldía alto y medio riesgo y organizaciones comunitarias que $150
amenaza de inundación, protegen y restauran la calidad
remoción en masa y/o ambiental en el territorio.
avenidas torrenciales.
Cobertura rural y urbana
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Entidades Recursos
Programa Subprograma Proyecto Actividades
Responsables millones
Se elaborará un censo detallado
de las familias en condiciones de
Reubicación de familias vulnerabilidad.
Alcaldía asentadas en zonas de alto Se les asignará una vivienda
riesgo y manejo ambiental
Gobernación de la zona recuperada, en rural o urbana tipo VIP.
el ámbito rural del Se intervendrá inmediatamente
municipio de Restrepo. el lugar desalojado y se
recuperara para el medio
ambiente y la comunidad.
SP 2.1.1: Fortalecer
Los Responsables diseñarán los
PE 2.1: Fortalecer la la Productividad Alcaldía Diseño del Plan Integral de términos de referencia y contratarán
Productividad Municipal Municipal de los
Gobernación Competitividad Municipal $100
de los Sistemas Sistemas la elaboración del Plan.
(PICOM).
Productivos Locales. Productivos Cámara de Comercio
Locales. Su cobertura será rural y urbana.
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Tabla N°27. Programa de Ejecución PDM Año 2015 y Recursos de Vigencias Futuras para el Ámbito Urbano.
Programa Subprograma Entidades Proyecto Actividades Recursos
Responsables
PE 3.1: Gestión SP 3.1.2: MINAGRICULTURA Capacitación y Participar en convocatorias
Integral de la transferencia de
Biodiversidad. Protección, ICA tecnologías de agricultura nacionales o regionales que
Recuperación y CORPOICA, urbana sustentable a los cofinancian proyectos de
Conservación de los ciudadanos Restrepenses, capacitación agropecuaria
CORMACARENA $50
como mecanismo de
Recursos Naturales SENA seguridad alimentaria. urbana sostenible.
Se buscará la firma de convenios
o contratos con organizaciones
públicas o privadas de
reconocida idoneidad en el
objeto del proyecto.
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Programa Subprograma Entidades Proyecto Actividades Recursos
Responsables
Alcaldía Embellecimiento y La alcaldía y la empresa de
mantenimiento de las
AGUAVIVA ESP zonas verdes y campo servicios públicos destinaran los
Santo. recursos necesarios para cumplir
con este objetivo.
PE 3.4: Gestión del SP 3.4.2: Atención de los Alcaldía, Descolmatación del río Se contrata la descolmatación y $90
Riesgo. Upin
Efectos de la Ola Oficina nacional de si es el caso se pide ayuda a la
invernal y el Cambio Gestión el Riesgo Unidad Nacional de gestión del
Climático en el Municipio. Riesgo.
Se buscarán mecanismos de
autofinanciación para esta
actividad permanente.
Alcaldía, Delimitación detallada y Los responsables diseñarán los
determinación de acciones
Oficina nacional de de prevención y mitigación términos de referencia para estos
Gestión el Riesgo de las zonas de amenazas estudios que serán contratados por la
y riesgos naturales, con alcaldía
énfasis en inundación, $120
remoción en masa y
avenidas torrenciales, en
las zonas priorizadas por el
PBOT.
Sensibilización a la Los responsables diseñarán los $100
comunidad en la
Alcaldía importancia de la gestión términos de referencia para esta
Gobernación del riesgo. consultoría que será contratada
Cámara de Comercio por la alcaldía
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rural o urbana tipo VIP.
Se intervendrá inmediatamente
el lugar desalojado y se
recuperara para el medio
ambiente y la comunidad.
Se Iniciará con las viviendas
localizadas en las riberas del río
Upin en el barrio el Progreso,
que requieren esta acción
inmediata.
PE 2.1: Fortalecer la SP 2.1.1: Fortalecer Diseñar e implementar el
Productividad Municipal la Productividad Plan Integral de
de los Sistemas Municipal de los Competitividad Municipal
Productivos Locales. Sistemas (PICOM).
Productivos Incentivar la producción
Locales. agropecuaria sustentable y
sostenible en suelos aptos
para ello, aplicando
beneficios tributarios.
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BIBLIOGRAFIA CITADA Y CONSULTADA
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