Dos tipos de materiales pueden ser utilizados para entejar una construcción

comercial que tiene 1500 metros cuadrados de techo. Las tejas de asfalto costarán
$14 por metro cuadrado instalado y se garantizan por 10 años. Las tejas de fibra de
vidrio costarán $17 por metro cuadrado instalado, pero se garantizan por 20 años.
Si se seleccionan las tejas de fibra de vidrio, el propietario podrá vender el edificio
por $2500 más que si se utilizan tejas de asfalto. Cuáles tejas deben utilizarse si la
tasa mínima atractiva de retorno es 17% anual y el propietario piensa vender el
edificio en (a) 12 años? (b) 8 años?
Compare las siguientes máquinas con base en sus valores presentes. Utilice i =
12% anual.

R.
VP(A)=-44000-7210(P/A,12%,14)-2500(P/F,12%,5)
2500(P/F,12%,10)+4000(P/F,12%,14)=93194.11
VP(B)=3000(P/F,12%,7)+3000(P/F,12%,14)-9
350(P/A,12%,14)-23000-23000(P/F,12%,7)-1
900(P/F,12%,N=2,4,6,8,10,12,14)=-98757

Pueden utilizarse dos métodos para producir cierta parte de una máquina. El
método 1 cuesta $20,000 inicialmente y tendrá un valor de salvamento de $5000
dentro de 3 años. El costo de operación con este método es de $8500 anuales. El
método 2 tiene un costo inicial de $15,000, pero durará sólo 2 años. Su valor de
salvamento es de $3000. El costo de operación para el método 2 es $7000 anual.
Si la tasa mínima atractiva de retorno es 12% anual, ¿cuál método debe ser
utilizado con base en un análisis de valor presente?
R.
Metodo I
Costo I = 20000
v.s = 5000 dentro de 3 años
Costo op. De 8500 anuales
MetodoII
Costo = 15000 t= 2años
V.S = 3000
Costo op. Anual = 7000
Metodo I
VpI = -20000-20000(P/F,12%,3) + 5000(P/F,12%,3) + 5000(P/F,12%,6) -
8500(P/A,12%,6)
VpI= -63,090.900
Metodo II
VIP = -15,000 + 3000 (P/F, 12%, 2) -15,000(P/F,12%,2) - 7000(P/A,12%,2)
+3000(P/F,12%,4) -
15000(P/F,12%,4)+3000(P/F, 12%,6)
VPII = -59,452.40
Resp. VPII

Compare los dos planes siguientes utilizando el método de valor presente para i =
13% anual.

R.
CAO = 500
Vpa = -10,000 -500(P/A,13%,40) + 1000(P/F,13%,40)
Vpa= -10000-500[(1+0.13)^40 - 1/0.13(1+0.13)^40] + 1000(1/(1+0.13)^40)
Vpa = -13,809.657
Plan b)
Maquina I
Vpb1 = -30000-100(P/A,13%,40) + 5000(P/F,13%,40)
Vpb1 = -30,725.782
Maquina II
VIP = -5000-200(P/F,13%,20) -5000(P/F,13%,20) - 200(P/F,13%,40) -
200(P/A,13%,40)
VpbII = -6979.649
VpaI < VpBI + VpbII

Trabaje de nuevo el problema 5.12 utilizando un periodo de estudio de 10 años.

Suponga que los valores de salvamento serán $3000, $10,000 y $1000 para el
plan A, máquina 1 y máquina 2, respectivamente.
R.
VP(A)=-10000-500(P/A,13%,10)+3000(P/F,13%,10)=-11829.36
VP(B1)=-30000-100(P/A,13%,10)+10000(P/F,13%,10)=-27596.74
VP(B2)=-50000-200(P/A,13%,10)+1000(P/F,13%,10)=-5790.66
VP(B)=VP(B1)+VP(B2)=-33387.40

La Compañía ABC está considerando dos tipos de revestimiento para su

propuesta de nueva construcción. El revestimiento de metal anodizado requerirá
muy poco mantenimiento y las pequeñas reparaciones costarán solamente $500
cada 3 años. El costo inicial del revestimiento será $250,000. Si se utiliza un
revestimiento de concreto, el edificio tendrá que ser pintado ahora y cada 5 años a
un costo de $80,000. Se espera que el edificio tenga una vida útil de 15 años y el
“valor de salvamento” será $25,000 más alto que si se utilizara revestimiento de
metal. Compare los valores presentes de los dos métodos a una tasa de interés
del 15% anual.
R.
Rev. Metal
Costo reparacion 500 cada 3 años
C.I = 250000
R.
concreto
Costo pintura ahora y c/5 años = 80,000
v.u = 15 años
v.s = 25,000
rev. Metal
Vpm =-250000-250500(P/F,15%,3)-250500(P/F,15%,6) - 250500(P/F,15%,9) -
250500(P/F,15%,12) -
500(P/F,15%,15)
Vpm =-250000-250500(0.6575)-250500(0.4323)-250500(0.2843)-250500(0.1869)-
500(0.1229)
Vpm = -641091.950
Vpc = -80,000- 105000(P/F, 15%, 15) -105,000(P/F,15%,10) - 25000(P/F,15%,15)
Vpc = -80000-105000(0.4972) -105000(0.2472) - 25000(0.1229)
Vpc = -161234.50
Resp. Vpc=-161234.50

Compare las alternativas que se muestran a continuación con base en un análisis

de valor presente. Use una tasa de interés del 1% mensual.
R.
Alternativa y
Vpy = -70000 + 7000(P/F,1%,36) -70,000(P/F,1%,36) + 7000 (P?F, 1%,72) -
1200(P/A,1%,72)
Vpy = -70000+7000(0.6989)-70000(0.6989)+ 7000(0.4885) - 1200(51.1504)
Vpy = -171991.68
Alternativa z
Vpz = -90000-1400(P/A,1%,12) +10000(P/F,1%,72)
Vpz = -90000-1400(51.1504) + 10000(0.4885)
Vpz = -156,752.560
r. vpz

Una compañía de procesamiento de alimentos está evaluando diversos métodos

para disponer el sedimento de una planta de tratamiento de aguas residuales.
Está bajo consideración la disposición del sedimento mediante atomizador o
mediante incorporación a la tierra. Si se selecciona la alternativa de atomizador, se
construirá un sistema de distribución por vía subterránea aun costo de $60,000.
Se espera que el valor de salvamento después de 20 años sea $10,000. Se
espera que la operación y mantenimiento del sistema cueste $26,000 por año.
Alternativamente, la compañía puede utilizar grandes camiones para transportar y
disponer el sedimento mediante incorporación subterránea. Se requerirán tres
camiones con un costo de $120,000 cada uno. Se espera que el costo de
operación de los camiones, incluyendo el conductor, el mantenimiento de rutina y
las revisiones, sea de $42,000 por año. Los camiones usados pueden venderse en
10 años por $30,000 cada uno. Si se utilizan camiones, puede sembrarse y
venderse maíz por $20,000 anualmente. Para el uso del atomizador, debe
sembrarse y cosecharse pasto y, debido a la presencia del sedimento
contaminado en los cortes, tendrá que descargarse el pasto en un basurero por un
costo de $14,000 por año. Si la tasa mínima atractiva de retorno para la compañía
es 18% anual, ¿Cuál método debe seleccionarse con base en el análisis de valor
presente?
R.
VP(A)=-60000-40000(P/A,18%,20)+10000(P/F ,18%,20)=-273744.80
VP(B)=-360000-360000(P/F,18%,10)-
22000(P/A,18%,20)+30000(P/F,18%,10)+30000(P/F,18%,20)=-
539727.4