No. 273.

ESCRITURA DE PROTOCOLIZACION DEL ESTATUTO Y REGLAMENTO

INTERNO DE LA COMUNIDAD DE COPROPIETARIOS DE LA URBANIZACION
"EL BOSQUE*
&&&&&&&&&&&&&&&
En la ciudad de Cochabamba, a horas nueve del día veintisiete de octabre del año dos
mil ante mi
Aida Eliana Yapur P. Notaria de Fe Pública de este Distrito Judicial y testigos que al
final se nombran y suscriben; comparecieron en oficina los señores JUAN CARLOS
IBAÑEZ MEIER, SANDRA QUIROGA DE MOSCOSO, FRANCISCO MORENO JUSTINIANO
Y BERNARDO ALFREDO BENOIT TRIGO LOUBIERE, vecinos de esta, hábiles por
derecho y en su condición de PRESIDENTE, TESORERO Y VOCALES respectivamente
del DIRECTORIO DE LA ASOCIACION DE CO-PROPIETARIOS DE LA URBANIZACION
"EL BOSQUE" requirieron la protocolización del estatuto y reglamento interno de la
asociación, a cuyo efecto se transcriben los actuados pertinentes: ACTA DE
FUNDACION.ACTA DE LA ASAMBLEA DE FUNDACION DE LA ASOCIACION DE
COPROPIETARIOS DE LA URBANIZACION
"EL BOSQUE Y DESIGNACION DEL DIRECTORIO PROVISIONAL DE DICHA
ASOCIACION. En la ciudad de Cochabamba, a horas diecisiete treinta p.m. del día
diez del mes de enero de la año dos mil, en las oficinas de lote y Casa S.A, ubicadas
en la Avenida Libertador Bolívar N° 1858, se reunieron los propietarios de los lotes
individuales que conforman la urbanización El Bosque, los mismos que suscriben la
presente acta, señores: Gastón Moscoso Blanco, con C.I N° 783473 Cbba, médico
cirujano, con domicilio en la Plazuela Constitución N° 834, Bernardo Trigo Loubiere,
con C.I N° 757723 Cbba. analista de sistemas, con domicilio en la avenida Melchor
Urquidi s/n Juan Carlos Alberto Ibáñez Meier, con C.I 859234 Cbba economista con
domicilio en la calle Kollasuyo N° 45. Arturo Salazar Vega, con C.I 976392-Cbba
Médico Cirujano, con domicilio en la avenida Belzu N° 0252 Roberto Iriarte de la
Fuente. con C.I N° 2394758-La Paz, militar, con domicilio en la calle J.M López N°
1222. Juan Carlos Trigo Landivar, con C.I N° 3723188-Cbba., piloto comercial, con
domicilio en el Pasaje M.
Saracho N° 1163. José Antonio Yapur Rodríguez, cón C.I. N° 802753-Cbba., aviador
con domicilio en la Calle Jaime Mendoza N° 1730 Jaime Eduardo Yapur Prado, con C.I
N° 824429.
Cbba, Empleado con domicilio en la calle Circunvalación N° 3.Francisco Moreno
Justiniano, con [C.I N°783222 Cbba., arquitecto, con domicilio en la Av. Atahuallpa N°
2075 Juan Carlos Trigo
Loubiere, con C.I. N° 752129 - Cbba., Médico, con domicilio en el pasaje M. Saracho N°
1163.
José Luís Fernando Canedo Quiroga, con C.I. N° 789011-Cbba., abogado, con domicilio
en la calle España N° 136. Eduardo Gonzalo Zanzetenea Canedo, con C.I. N° 955112-
Cbba., piloto comercial, con domicilio en la Av. América N° 1530. Federico Lucero
Bilbao, con C.I N° 45215-La Paz, ingeniero electricista, con domicilio en la Plaza
Quintanilla N° 1052. Silvia Patricia Espinoza Arzabe, con C.I N° 999063-La Paz,
administradora de empresas, con domicilio en la calle Sánchez Lima N° 2282.
Eduardo Rodríguez Martínez con C.I. N° 774651 Cbba economista con domicilio en la
urbanización El Mirador, Jhony Edgar Coscio Maldonado, con C. N°
714875-Cbba., ingeniero electricista, con domicilio en la calle Pedro Borda s/n Wilfran
Orlando Hinojosa Tapia, con C.I N° 719902-Cbba, empleado, con domicilio en la c/
Ernesto Daza Ondarza N° 1891. Maria Eugenio Antezana de Pavisic, con C.I. 785633
Cbba., con domicilio en la calle Mexico No. 359. Carlos Leonardo Mendoza Montero,
con C.I N° 816256-Cbba., Piloto comercial, con domicilio en la av. Linde s/n Julio
Jaime Urquidi, con C.I.N° 727550-Cbba, contador con domicilio en la calle Andrés
María Torrico N° 77. Jorge Guillermo Guzmán Pareja, con C.I N° 379893-La Paz,
ingeniero civil, con domicilio en la calle W. Shakespeare N° 530, en representación de
Lote y Casa S.A.24. Vilma Jean Lourdes Bohórquez. Echazu con C.I N°
811543-Cbba, ocupada en labores de casa, con domicilio en avenida Oquendo N° 0270
25.
María Luisa Narel Bohôrquez Echazu, con pasaporte americano N° 052553983, vecina
de San Francisco California, Estados Unidos de Norteamérica. La junta fue declarada
legalmente instalada por el señor Ing. Jorge Guzmán Pareja, elegido Presidente Ad-
Hoc por los asistentes, quien luego de agradecer la confianza depositada en su
persona puso a consideración de los propietarios el siguiente Orden del Día: Punto
uno: Fundación de la Asociación de Copropietarios de la Urbanización El Bosque.
Punto dos: Designación del directorio provisional. - Habiendo sido aprobado el orden
del día propuesto, se procedió a su consideración Punto uno: Fundación de la
Asociación de Copropietarios de la Urbanización El Bosque. El ingeniero Jorge
Guzmán Pareja indico que la propiedad de varios lotes individuales de la urbanización
"El Bosque" (LYCSA) ha sido transferida a nuevos dueños, por lo que les corresponde
a los nuevos propietarios organizarse y constituirse en una asociación civil que
regule sus actividades. En razón a ello propuso la moción de fundar la Asociación de
copropietarios de la urbanización "El Bosque*, como persona colectiva de derecho
civil, sin fines de lucro y duración indefinida. Habiendo sido apoyada la moción del
ingeniero Guzmán por varios propietarios, se puso la misma a consideración de los
asistentes. Luego de un breve intercambio de opiniones que ratificaron la necesidad
de crear la Asociación de co-propietarios se procedió a la votación correspondiente,
la misma que dio por resultado la aprobación por unanimidad e la moción presentada,
quedando así constituida La Asociación de Copropietarios de la Urbanización "El
Bosque*. Punto Dos: Designación del directorio provisional. El ingeniero Guzmán, en
su calidad de presidente ad-hoc de la asamblea indicó a los asistentes que, a fin de
continuar con las etapas siguientes, correspondía designar un directorio provisional
que tenga como función especifica la de realizar las gestiones pertinentes hasta la
obtención de la personalidad jurídica de la Asociación. Por lo tanto propuso como
moción se proceda a la designación del directorio. El señor Carlos Alberto Ibáñez
mencionó que la presente asamblea debía otorgar al directorio provisional un
mandato expreso con todas las facultades para llevar a cabo las gestiones hasta la
constitución legal de la Asociación, por lo tanto propuso como moción que a tiempo
de designarse el directorio provisional se incorpore este mandato para los miembros
del directorio. Habiendo sido apoyada la moción del señor Carlos Alberto Ibáñez la
misma fue aprobada por unanimidad por los asistentes. La señora Sandra de Moscoso
haciendo uso de la palabra, propuso el nombre del señor Carlos Alberto Ibáñez; el
doctor Gastón Moscoso propuso al arquitecto. Francisco Moreno y el señor Jaime
Yapur propusieron el nombre de la señora Lourdes Bohórquez, para que sea electo
presidente del directorio provisional. Realizada la votación, salio electo, por
aclamación el señor Carlos Alberto Ibáñez. Seguidamente se propusieron nombres
para los cargos de secretario, tesorero y vocales de dicho directorio provisional.
Luego de la respectiva votación quedo conformado el directorio provisional con las
siguientes personas: Señora Lourdes Bohórquez, secretaria, Sandra Moscoso
tesorera, arquitecto Francisco Moreno y licenciado Bernardo Trigo, vocales. La
asamblea determino que dicho directorio tiene todas las facultades para que sus
miembros actúen en forma conjunta o individual e indistinta, para apersonarse ante la
Prefectura del Departamento, o ante cualquier otra oficina dependiente del Estado o
bien ante instituciones privadas a fin de presentar memoriales, cartas o cualquier
solicitud, y en particular, tramitar la obtención de la personalidad jurídica de la
Asociación, pudiendo al efecto y en representación de su mandantes, iniciar el
trámite, presentando toda la documentación requerida pudiendo subsanar
observaciones, efectuar enmiendas, y realizar trámites adicionales a fin de completar
el trámite de obtención de la personalidad jurídica de LA ASOCIACION practicando
cuantas diligencias estime procedentes e interponiendo los recursos de ley que
corresponda. Habiéndose agotado el orden del día, se declaró un cuarto intermedio
para la redacción de la presente acta. Reiniciada la junta se dio lectura al acta, la
misma que fue aprobada sin observación, firmando todos los asistentes. Con lo que
concluyo la junta a horas veinte cuarenta y cinco p.m. Fdo llegible. Gastón Moscoso
Blanco _C.I. N° 783473 Cbba. Fdo Ilegible Juan Carlos Alberto Ibáñez. Meier C.I N°
859234 Cbba.
Arturo Salazar Vega C.I. 976392 Cbba. Fdo Ilegible Roberto Iriarte de la Fuente C.I N°
2394758
La Paz Fdo Ilegible Juan Carlos Trigo Landivar C.I.N° 3723188. Fdo llegible Jose
Antonio Yapur Rodríguez. C.I. N° 802753-Cbba. Fdo Ilegible Jaime Eduardo Yapur
Prado C.I. N° 824429 Cbba. Fdo llegible Francisco Moreno Justiniano C.I.N° 783222
Cbba.. Fdo llegible Juan Carlos Trigo Loubiere C.I. N° 752129 Cbba.- Fdo llegible José
Luis Fernando Canedo Quiroga C.I.N°
789011 Cbba Fdo Ilegible.- Eduardo Gonzalo Zanzetenea Canedo C.I N° 955112-Cbba.
Fdo legible.- Federico Lucero Bilbao C.I. N° 45215 La Paz. Fdo Ilegible Silvia Patricia
Espinoza Arzabe C.I. N° 999063 Fdo Ilegible Eduardo Rodriguez Martinez C.I N° 774651
Cbba. Fdo Ilegible.- Johnny Edgar Coscio Maldonado C.I N° 714875-Cbba. Fdo Wilfran
Orlando Hinojosa
Tapia C.I. N° 719902. Fdo Ilegible Carlos Leonardo Mendoza Montero C.I. N° 816256
Cbba.
Fdo Julio Jaime Urquidi C.I N° 727550-Cbba. Fdo llegible Jorge Guillermo Guzmán
Pareja C.I.
N° 379893 La Paz .Fdo Ilegible Vilma Jean Lourdes Bohórquez Echazu C.I. N° 811543
Cbba Fdo
Ilegible Maria Luisa Narel Bohórquez Echazu Pasaporte Americano N° 052553983. Fdo
Ilegible Bernardo Trigo Loubiere C.I. N° 757723 Cbba. ESTATUTO DE LA COMUNIDAD
DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACION "EL BOSQUE" CAPITULO I. DE LA
CONSTITUCION, DENOMINACION, OBJETO, DOMICILIO Y DURACION.- ARTICULO
L.- (ANTECEDENTES JURIDICOS) En virtud a la escritura pública número quinientos
sesenta y seis de siete de junio de mil novecientos noventa, otorgada ante notario de
Fe Pública Dr.
Epifanio Prado Rojas y debidamente registrada en las oficinas de Derechos Reales, en
fecha veintitrés de julio de mil novecientos noventa a fojas número un mil setecientos
treinta y cinco y partida número un mil setecientos treinta y cinco del libro, primero
"B" Rural de propiedad de la provincia Cercado, la empresa ICE Ingenieros S.A.
transfirió en venta real y perpetua a la sociedad Comercial Lote y Casa S.A. (LYCSA),
una superficie de terreno de seiscientos sesenta y tres mil cuatrocientos cincuenta y
tres metros cuadrados, que debidamente fraccionada se constituyo en la
Urbanización El Bosque, en adelante La Urbanización, obteniendo la aprobación
respectiva mediante la ordenanza municipal N° 1549/95 de fecha veinticuatro de
marzo de mil novecientos noventa y cinco y la resolución técnico administrativa N°
1869/95 de fecha veintisiete de septiembre de mil novecientos noventa y cinco. Dicha
resolución municipal también aprueba el reglamento interno de la asociación de
copropietarios de La Urbanización.ARTICULO 2°- (CONSTITUCION Y
DENOMINACION).-La comunidad de propietarios de la urbanización El Bosque, se
constituye en la denominada Asociación de Copropietarios de la Urbanización El
Bosque, en adelante simplemente La Asociación, en calidad de persona colectiva de
Derecho Civil, con duración indefinida, sin fines de lucro y de acuerdo a lo
establecido en los artículos cincuenta y ocho al sesenta y seis del libro primero del
código Civil. La Asociación aprueba el presente estatuto cuya observancia y
cumplimiento son obligatorios para todos los propietarios presentes y futuros, en
tanto este estatuto no sea modificado de acuerdo a sus propias disposiciones. Para
fines tributarios, se cumple lo dispuesto por la resolución administrativa N° 05-320-95
emitida por el servicio nacional de Impuestos Internos. ARTICULO 3º.- (OBJETO)
Constituye objeto de la Asociación : 3.1.- Agrupar en esta asociación a los
propietarios de los terrenos individuales de la Urbanización, asi como a los
propietarios de los doce departamentos distribuidos en los seis pisos del edificio
denominado
"PARAISO" que forma parte de la urbanización, asumiendo su presentación conjunta
ante toda clase de personas individuales o colectivas, públicas o privadas. 1.2.-
Establecer normas generales de administración, gobierno y supervisión de la
Urbanización a través de los organismos e instancias creadas para tal efecto por el
presente estatuto. 3.3.-Establecer el uso de las instalaciones y servicios, la forma de
las recaudaciones, forma de pago de gastos, el sistema de administración y gobierno
interno, y el mantenimiento de La Urbanización. ARTICULO 4°-
(DOMICILIO) La asociación fija su domicilio en la urbanización El Bosque, ubicada en
la zona del Cruce Taquiña, comprensión del Cantón Santa Ana de Cala Cala de la
provincia Cercado o Kanata del departamento de Cochabamba. ARTÍCULO 5°-
(REGIMEN JURIDICO) La asociación como persona colectiva de derecho privado sin
fines de lucro es sujeto de derecho para ejercer derechos y contraer obligaciones. La
asociación está conformada por los propietarios de los terrenos individuales, asi
como los propietarios de los departamentos del edificio Paraíso con una participación
de una cuota por cada lote de terreno o por cada departamento respectivamente de
acuerdo a lo establecido en los artículos veintitrés al veinticinco del reglamento
interno de la asociación. Los inquilinos, anticresistas, usufructuarios o cualquier otro
que se halle en posesión provisional de los bienes inmuebles citados, no tienen
derecho a participar en la comunidad de propietarios, sin embargo éstos se hallan
obligados al cumplimiento del presente estatuto, los reglamentos correspondientes,
así como las disposiciones que emerjan de la asociación, incluyendo los gastos
comunes. ARTICULO 6° (DURACION) La duración de la asociación es indefinida,
pudiendo esta disolverse y/o liquidarse de acuerdo a lo dispuesto por el presente
estatuto. ARTICULO 7°- (DESTINO DE LA URBANIZACION) La urbanización ésta
destinada exclusivamente para vivienda familiar, no pudiendo ningún ambiente que
ha sido designado para este efecto convertirse en local comercial u oficina.
CAPITULO I DE LA PROPIEDAD COMUN Y DE LAS AREAS Y SERVICIOS DE USO
COMUN ARTICULO 8°. (PARTES COMUNES). - Son partes comunes de la urbanización,
las señaladas en el artículo veintiuno al veinticinco del reglamento interno de la
asociación, además de las establecidas en el artículo ciento ochenta y siete del
Código Civil. ARTICULO 9º- (USO DE LAS PARTES COMUNES). Cada copropietario
puede usar las partes comunes conforme a su destino, sin perjudicar ni restringir el
derecho de los demás propietarios. Los espacios de uso común, son indivisibles y no
pueden perder su condición de tales ni por acuerdo mayoritario de los propietarios.
Tampoco se podrá pedir la división del suelo ni de los demás bienes comunes
mientras exista La Urbanización. CAPITULO III DE LOS MIEMBROS ARTICULO 10°- (DE
LOS ASOCIADOS) Tendrán la calidad de asociados o miembros de la asociación todas
las personas, individuales o colectivas, que sean propietarios de los bienes inmuebles
individuales.
De La Urbanización, él derecho propietario de cada propietario se acredita mediante
escritura pública debidamente registrada en las oficinas de Derechos Reales.
ARTICULO 11°
(DERECHOS DE LOS MIEMBROS)Cada propietario de los terrenos individuales posee
el dominio independiente y exclusivo de su respectivo inmueble y por tanto, libre
goce y disposición del mismo, sin perjuicio de las limitaciones establecidas por
ley .En caso de transferencia del derecho de propiedad, el comprador ocupará en la
comunidad el lugar del vendedor. CAPITULO IV DE LOS DERECHOS, OBLIGACIONES Y
PROHIBICIONES DE LOS COPROPIETARIOS. ARTICULO 12º - (DERECHOS) Todos los
copropietarios tienen los siguientes derechos. a) A circular libremente por los
espacios comunes señalados en el presente estatuto y el Reglamento, con la única
restricción de observar las normas de régimen interno que se fijen para tal efecto por
los órganos de gobierno y administración de la Asociación.
Asimismo, tendrán derecho al uso de los servicios de agua, alcantarillado, desagües,
energía eléctrica, gas domiciliario y otros servicios que en el futuro se instalen, por lo
que mensualmente los copropietarios deberán de efectuar los pagos
correspondientes a la utilización de dichos servicios. b)A la realización de fiestas y/o
reuniones siempre que no provoquen molestias a los demás propietarios y de acuerdo
a lo establecido por el reglamento interno de la Asociación. c)A concurrir con voz y
voto a las asambleas generales ordinarias y extraordinarias, pudiendo delegar su
representación mediante carta poder a otro propietario o a una tercera persona ajena
a la comunidad. Para tal fin el propietario deberá tener sus cuotas ordinarias y
extraordinarias debidamente canceladas de acuerdo al informe a ser presentado por
el tesorero del directorio. d)
A concurrir como elector ilegible para cualquier función o cargo en los órganos de
gobierno y administración de la asociación. e) A plantear solicitudes, reclamos,
peticiones, quejas, observaciones y sugerencias ante los órganos de gobierno y
administración de La Asociación así como exigir a la asociación el cumplimiento
efectivo del reglamento interno, el presente estatuto.
y las disposiciones emanadas de los citados órganos de decisión y administración de
la
Asociación. DA dar en venta, alquiler, anticrético, usufructo o cesión, así como
hipotecar o dar en garantía el bien inmueble de su propiedad. ARTÍCULO 13°-
(OBLIGACIONES) Cada copropietario tiene las siguientes obligaciones: a) Cumplir y
hacer cumplir las disposiciones del reglamento interno de la asociación, el
reglamento de uso de suelo de La Urbanización, el presente estatuto y las
resoluciones emanadas de los órganos de gobierno y administración de La
Asociación. b) Pagar con puntualidad las cuotas o expensas comunes, así como las
contribuciones que sean aprobadas por los órganos de gobierno y administración de
la Asociación. c) Colaborar con el mantenimiento de las áreas comunes de La
Urbanización, así como contribuir para llevar a cabo las obras y reparaciones que La
Urbanización requiera y que hayan sido aprobadas por los órganos de gobierno y
administración de La Asociación. d) Asistir con puntualidad a todas las asambleas
ordinarias y extraordinarias, salvo caso de fuerza mayor. La inasistencia a dichas
asambleas será sancionada de acuerdo a lo resuelto por los órganos de gobierno y
administración de la Asociación. e) Dar a conocer al nuevo copropietario, así como a
los inquilinos, anticretistas y eventuales ocupantes de los terrenos individuales de La
Urbanización, el reglamento interno, el presente estatuto y las decisiones adoptadas
por los órganos de gobierno administración de la asociación. f) Dar a conocer a lo
órganos de gobierno y administración de la asociación. Los datos de identificación
del nuevo propietario así como de los inquilinos, anticretistas y eventuales ocupantes
del lote de terreno individual. Del mismo modo la fecha de transferencia o de
ocupación de los terrenos individuales. Presentar al directorio de la Asociación el
proyecto del plano de construcción de vivienda para que de acuerdo a sus
atribuciones, el directorio verifique el correcto cumplimiento de dicho plano a lo
dispuesto por los reglamentos de la Urbanización.
h) Mantener limpio, en buen estado de conservación y como área verde el lote de
terreno individual, en tanto se proceda a la construcción de la vivienda. Artículo14°-
(PROHIBICIONES)
Se establecen las siguientes prohibiciones para los copropietarios de la
Urbanización: a)Instalar o colocar letreros, carteles, leyendas o cualquier clase de
anuncio en las áreas consideradas comunes, salvo autorización expresa del
directorio. b)Realizar construcciones, ampliaciones, mejoras que afecten la propiedad
común o que alteren la estética de La Urbanización o sus áreas comunes. c)Dar un
uso distinto al asignado a las viviendas. d) Causar ruidos molestos o realizar
actividades que produzcan ruidos molestos o perturberi la tranquilidad y sosiego de
los demás copropietarios. e) Llevar a cabo construcciones no autorizadas en los
muros divisorios o principales de manera que pongan en peligro la estabilidad y
seguridad de los vecinos o partes comunes. f) Botar material insoluble o cualquier
otro que pueda obstruir las cañerías e conductos del sistema de alcantarillado,
conductos de ventilación, conductos de desagüe, etc. g)Botar la basura y/o
desperdicios en lugares que no sean aquellos expresamente habilitados para tal
efecto.
h) Alquilar las viviendas para un uso distinto al contemplado en este estatuto y el
reglamento interno. i)Llevar a cabo modificaciones, mejorar, ampliaciones de
cualquier naturaleza en las áreas comunes, salvo lo expresamente autorizado por la
instancia pertinente. j)Obstruir o impedir el paso o acceso de los demás
copropietarios a las áreas comunes. k)Incumplir con el pago de los gastos comunes o
de conservación de La Urbanización. )Permitir que las mascotas o animales
domésticos de su propiedad circulen libremente y sin supervisión de sus dueños en
las áreas comunes de la Urbanización. ARTÍCULO 15°- (INDEMINIZACION) El
incumplimiento por parte de los propietarios a lo dispuesto en el presente estatuto,
así como el reglamento interno de la Asociación dará lugar a una indemnización de
daños y perjuicios a favor de los demás copropietarios. Dicha indemnización será
determinada por el Directorio de acuerdo a sus atribuciones y reglamentos internos.
ARTICULO 16º.- (IMPUESTOS).Cada copropietario es responsable por el pago de
impuestos nacionales, departamentales o municipales, u otros de su propio lote de
terreno, incluyendo las partes proporcionales que le pertenecen sobre los bienes
comunes. ARTÍCULO 17°- (INDIVISIBILIDAD) Los bienes comunes de la Urbanización
son de indivisión forzosa y no pueden perder su condición de bien común por ningún
motivo mientras exista la Urbanización CAPITULO V DE LOS GASTOS COMUNES.
ARTÍCULO 18°
(GASTOS COMUNES). Son gastos comunes (o cargas o expensas comunes), aquellos
necesarios para la conservación y goce de los espacios comunes de La Urbanización,
para el pago de servicios de interés común, asi como los necesarios para el
mantenimiento, conservación, reparación o mejora de LA URBANIZACION y aquellos
establecidos en el artículo veintisiee del reglamento de La Asociación. ARTICULO 19
(CLASES DE GASTOS COMUNES) Los gastos comunes pueden ser ordinarios y
extraordinarios. ARTICULO 20º- (GASTOS COMUNES ORDINARIOS) Son gastos
comunes ordinarios, sin que la presente enumeración sea limitativa, sino enunciativa,
los siguientes: a)Los impuestos fiscales, municipales o departamentales, o cualquier
otro tributo que grave los bienes comunes de la Urbanización.b)El pago por consumo
de energía eléctrica, agua y gas domiciliario utilizadas en las áreas comunes de la
Urbanización. c)Los gastos de limpieza y mantenimiento de áreas comunes, fachadas
jardines, piscina, salón de reuniones y en general todas las áreas comunes. d)La
póliza, primas y otros gastos si la asociación contratara algún tipo de seguro. e) El
pago de gastos de mantenimiento y reparación de los bienes comunes. f) El pago de
sueldo y beneficios sociales del (personal de administración o servicio contratado por
la asociación. g) Cualquier otro gasto necesario con carácter permanente o temporal.
ARTICULO 21º- (GASTOS COMUNES EXTRAORDINARIOS) Son gastos comunes
extraordinarios, sin que la presente enumeración sea limitativa, los siguientes: Los
gastos excepcionales que deban ser realizados y que estén debidamente aprobados
por las instancias pertinentes de la Asociación. ARTÍCULO 22°-
(OBLIGATORIEDAD) El cumplimiento del pago de los gastos comunes de la
Urbanización por parte de los copropietarios es de carácter obligatorio, no pudiendo
ninguno de los copropietarios sustraerse a contribuir con tales gastos y en el plazo
establecido en el presente estatuto. El incumplimiento de los pagos señalados dará
lugar al pago de una multa e intereses que serán determinados por el directorio. El
plazo y la mora se hallan regulados por el capitulo VI del reglamento interno de La
Asociación. ARTÍCULO 23° (GARANTIAS) El copropietario responderá de las
obligaciones creadas por las instancias administrativas de la asociación y aquellas
establecidas en el presente estatuto, con todos sus bienes habidos y por haber y en
especial con el bien inmueble que posee en la Urbanización. ARTÍCULO 24°-
(DOCUMENTO EJECUTIVO) La liquidación que prepare y presente La Asociación
tendrá valor de título ejecutivo, de plazo vencido, con suma líquida y exigible, tal cual
se establece en el artículo veintinueve del reglamento interno de La Asociación.
CAPITULO VI DE LOS ORGANOS DE GOBIERNO Y ADMINISTRACION ARTICULO 25°-
(REPRESENTACION Y ADMINISTRACION) El gobierno y la administración de la
Asociación será ejercida por la asamblea general de Co-propietarios y el directorio.
ARTICULO 26°- (DE LAS ASAMBLEAS)
La asamblea general de co-propietarios de La Urbanización es la máxima autoridad
de la comunidad de copropietarios y representa al conjunto de sus miembros. Sus
acuerdos y resoluciones obligan a los socios presentes y ausentes, siempre que
estas resoluciones hayan sido tomadas de acuerdo a lo dispuesto en el presente
estatuto. Las asambleas generales de los copropietarios serán de dos clases:
ordinarias y extraordinarias. ARTICULO 27°- (DE LA ASAMBLEA ORDINARIA) La
asamblea general ordinaria de los copropietarios es de carácter obligatorio, debiendo
llevarse a cabo por lo menos una vez al año y dentro del primer trimestre del año, de
acuerdo a lo especificado en el presente capítulo. ARTICULO 28º- (DE LA
CONVOCATORIA A LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA) La asamblea general
ordinaria será convocada para el primer trimestre de cada año por el presidente y el
secretario del directorio mediante comunicación escrita a todos los copropietarios
que residan en la urbanización, y mediante carta a los copropietarios que residan en
lugar distinto. La citada comunicación deberá realizársela con una anticipación de
por lo menos diez días antes del verificativo de la citada asamblea general ordinaria.
La comunicación escrita que contenga la convocatoria a la asamblea general
ordinaria deberá contener la siguiente información. a) Lugar y fecha de realización de
la asamblea general ordinaria. b)El orden del día. c)Cualquier otra documentación que
el directorio de la Asociación considere conveniente. ARTICULO 29º
(DEL QUORUM DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA). La asamblea genera
ordinaria sesionara válidamente con la presencia de los copropietarios que
representen el cincuenta y uno por ciento (cincuenta y uno por ciento) del total de
cuotas de la Urbanización. Si la citada Asamblea no se lleva a cabo por la falta de
quórum establecido en el presente artículo (cincuenta y uno por ciento del total de
las cuotas de La Urbanización), el directorio, dentro de los próximos cinco días
convocara a una nueva asamblea general ordinaria mediante publicación en la
prensa, señalando el lugar, día y hora del verificativo de la asamblea, y dejando
constancia que se sesionara válidamente con el número de propietarios que asistan a
la asamblea.
ARTICULO 30°- (DE LAS OBLIGACIONES Y ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA
GENERAL ORDINARIA). ORDINARIA Las obligaciones y atribuciones de la asamblea
general ordinaria de copropietarios son las siguientes:
1. La aprobación del acta de la asamblea anterior.
2. La aprobación del informe anual del directorio
3. Análisis y aprobación del balance general y estado de resultados de la gestión
anterior, los mismos que deberán ser debidamente auditados por una empresa
especializada contratada para tal efecto.
d Análisis y consideración del presupuesto anual de ingresos y gastos.
e) La aprobación de la ejecución de obras y mejoras en La Urbanización.
Nombramiento del directorio de la asociación, el mismo que estará conformado por
un presidente, un secretario, un tesorero y dos vocales y dos suplentes para vocales
y dos suplentes para
vocales. BITS2
B)Análisis y consideración de cualquier otro asunto que sea de interés general para la
Asociación. ARTICULO 31°- (DE LA VOTACIÓN EN LA ASAMBLEA GENERAL
ORDINARIA-ORDINARIA). Los acuerdos adoptados por la asamblea general ordinaria
serán aprobados por la votación de la mayoría absoluta (cincuenta por ciento más
una de las cuotas del valor total de La Urbanización) En caso que el quórum no llegue
a conformarse con el cincuenta y uno por ciento, de las cuotas de acuerdo a lo
establecido en el artículo veintinueve del presente estatuto y se llegue a una segunda
convocatoria los acuerdos serán aprobados con la mayoría absoluta (cincuenta por
ciento mas una) de las cuotas presentes en la asamblea. ARTICULO 32º - (DE LA
ASAMBLEA EXTRAORDINARIA) Las asambleas gnerales extraordinarias podrán ser
convocadas en cualquier momento de acuerdo a lo establecido en el presente
estatuto. No podrán tomarse acuerdos válidos fuera de los temas o asuntos
consignados en el correspondiente orden del día. ARTICULO 33° (DE LA
CONVOCATORIA A LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA) El presidente del directorio, o
en su defecto el secretario podrá convocar a una asamblea general extraordinaria
cuando consideren que existe un asunto de importancia o urgencia a ser tratado en
asamblea.
También la asamblea extraordinaria podrá ser convocada a iniciativa y reguerimiento
de los copropietarios que representen por lo menos treinta por ciento de las cuotas
de la
Urbanización, debiendo el directorio proceder a la convocatoria correspondiente. La
convocatoria será realizada mediante publicación en la prensa con una anticipación
de por lo menos dos dias antes del verificado de la citada asamblea general
extraordinaria, la convocatoria a la asamblea general extraordinaria, deberá contener
la siguiente información:
1. Lugar y fecha de realización de la asamblea general extraordinaria.
2. El orden del dia. ARTICULO 34°- (DEL QUORUM DE LA ASAMBLEA
EXTARORDINARIA) La asamblea general extraordinaria sesionará válidamente
con la presencia de los copropietarios que presenten dos tercios o sesenta y
siete por ciento de las cuotas del total de la Urbanización. En caso que el
quórum establecido no se haya constituido, se procederá, luego de una hora, a
llevar a cabo la asamblea con los copropietarios que estuviesen presentes o
representados, los mismos que deberán representar por lo menos un tercio de
las cuotas de la Urbanización, siendo los acuerdos adoptados en dicha
oportunidad totalmente válidos ARTICULO 35°-(DE LAS OBLIGACIONES Y
ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA. GENERAL EXTRAORDINARIA)Las
obligaciones y atribuciones de la asamblea general extraordinaria de
copropietarios, son las siguientes:
1. Analizar y aprobar la realización de trabajos a obras en la Urbanización
que merezcan
tratamiento inmediato.
2. Aprobar aportes extraordinarios para llevar a cabo tareas u obras urgentes
para la
Urbanización.
3. Conferir poderes o facultades especiales a terceras personas.
4. Considerar la disolución de la asociación. o
5. Considerar y analizar cualquier otro tema referente a la Urbanización o la
asociación que requiera de atención inmediata y no se halle contemplado
en la asamblea ordinaria.
6. Aprobar modificar y/o reformular el reglamento interno de la Urbanización,
el reglamento de uso de suelos, así como los estatutos de la Asociación.
7. Considerar la renuncia conjunta del directorio y de los suplentes.
ARTICULO 36°- (DE LA VOTACIÓN) Los votos necesarios para las
resoluciones de las asambleas extraordinarias serán adoptados por simple
mayoria de votos. ARTICULO 37º.- (DE LAS ACTAS DE LAS
RESOLUCIONES) El secretario del directorio es el encargado de llevar el
libro de actas de las asambleas tanto ordinarias como extraordinarias, y
elaborar cada una de ellas después de cada asamblea. El secretario del
directorio es también el encargado de la redacción de las resoluciones
adoptadas en las asambleas, las mismas que serán suscritas por el
presidente y secretario del directorio. ARTICULO 38º- (DE LA VOTACION)
Para la votación en las asambleas se entenderá que cada lote de terreno
singular y cada departamento del edificio Paraíso confiere a su propietario
una cuota, tal cual lo dispone el articulo veintitrés del reglamento interno
de la asociación. Tanto en las asambleas ordinarias como extraordinarias,
los copropietarios podrán ser representados válidamente en dichas
asambleas a través de terceras personas mediante una Carta Poder
otorgada en su favor, la misma que deberá ser presentada al directorio
momentos previos al verificativo de la asamblea CAPITULO VII DEL
DIRECTORIO (PRESIDENTE, SECRETARIO, TESORERO, VOCALES Y DEL
ADMINISTRADOR) ARTICULO
39º.- (DEL DIRECTORIO DE LA ASOCIACIÓN) El directorio de La Asociación
estará conformado por el presidente, el secretario, el tesorero, dos vocales y
dos vocales suplentes. El administrador de la urbanización tendrá solo
carácter administrativo.
ARTICULO 40º- (FORMA DE ELECCION DEL DIRECTORIO) El directorio de la
Asociación será elegido por la mayoría de votos de la Asamblea Ordinaria de
copropietarios en base a nombres propuestos por los copropietarios y durara
un año en sus funciones, pudiendo ser reelegido de acuerdo a lo dispuesto por
el presente estatuto.
ARTICULO 41º- (DE LAS ATRIBUCIONES DEL DIRECTORIO) El directorio de la
asociación tiene las siguientes atribuciones:
 1. Representar judicial y extrajudicialmente a la Asociación de
copropietarios con plenas facultades y ante toda clase de personas
individuales o colectivas, públicas o privadas.
2. Cumplir y hacer cumplir las decisiones adoptadas en las asambleas
generales de copropietarios.
3. Cumplir y hacer cumplir lo dispuesto por el reglamento interno, el
reglamento de uso de suelo, así como el presente estatuto.
4. Considerar todos los aspectos inherentes al buen funcionamiento de la
Urbanización, así como su mantenimiento y mejora.
5. Poner a consideración de la asamblea de copropietarios, los presupuestos,
planes de actividades, rendición de cuentas y cuanto documento
considere conveniente y/o se halle obligado por lo dispuesto por el
presente estatuto.
6. Contratar y despedir al personal que trabaje en La Urbanización.
7. Emitir certificaciones sobre el estado de pago de los gastos comunes.
8. Tomar las decisiones pertinentes para el buen funcionamiento y
conservación de La
Urbanización de acuerdo a lo dispuesto por el reglamento interno y el
presente estatuto.
9. Llevar a cabo operaciones bancarias a nombre de la asociación debiendo
informar en forma periódica a los copropietarios sobre las gestiones
realizadas.
10. Elaborar su propio reglamento interno.
11. Resolver en primera instancia conflictos suscitados entre copropietarios.
I) Administrar los bienes de la Urbanización.
1. Nombrar al administrador y fijarle su sueldo.
2. Emitir resoluciones de directorio, en temas que no correspondan ser tratados
y resueltos en asambleas de copropietarios, exigir a lo copropietarios la
presentación al directorio del proyecto del plano de construcción de vivienda
a fin de determinar si el mismo se halla elaborado de acuerdo a los
Reglamentos de la Urbanización.
ARTICULO 42º.- (FONDOS DE LA ASOCIACIÓN) El directorio podrá crear un fondo
especial con los aportes de los copropietarios sean estos aportes ordinarios o
extraordinarios. Dicho fondo tendrá por destino el cuidado y conservación de la
Urbanización de acuerdo a lo establecido en el presente estatuto. En ningún caso los
fondos se distribuirán directo o indirectamente entre los asociados. ARTICULO 43°-
(DE LAS ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE DEL DIRECTORIO) Son atribuciones el
presidente del directorio, además de las establecidas en los artículos precedentes,
las siguientes:
1. Asumir la representación legal de la asociación, con la facultad de otorgar
poderes especiales a terceras personas.
2. Presidir las asambleas ordinarias y extraordinarias de los copropietarios.
Presidir las reuniones del directorio y aquellas que se realicer con el
administrador.
3. Cumplir y hacer cumplir las decisiones adoptadas en las asambleas generales
de copropietarios y las reuniones de directorio.
4. Convocar juntamente con el secretario del directorio, a las asambleas
Ordinarias y Extraordinarias, asi como a las reuniones de Directorio. f)
Suscribir las actas de las asambleas ordinarias y/o extraordinarias de los
copropietarios, así como las catas de reuniones de directorio.
5. Suscribir las convocatorias a las asambleas ordinarias y extraordinarias de
copropietarios, así como las convocatorias a reuniones de directorio.
Asimismo suscribirá los informes registros, memorias, correspondencia,
resoluciones de directorio y de las asambleas de copropietarios y cuanto
documento emane del directorio o sea pertinente. h)Dar posesión al
administrador y delegar sus funciones tanto en el administrador como en le
secretario o en los vocales, las atribuciones que el presidente vea
conveniente, para el efectivo cumplimiento del presente estatuto. i)Establecer
 un mecanismo de contacto directo con los copropietarios de manera que
reciba de estos sugerencias, quejas, observaciones y otros en relación a la
Urbanización.
6. Suscribir juntamente con el secretario las resoluciones de directorio.l)Firmar
juntamente con el tesorero, los cheques de las cuentas bancarias de la
Asociación. ARTICULO 44º.- (DE LAS ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO DEL
DIRECTORIO) Son atribuciones del secretario del directorio, las siguientes:
1. Elaborar las actas de las asambleas ordinarias y extraordinarias de
copropietarios, así como las actas de las reuniones de directorio.
2. Suscribir juntamente con el presidente del directorio las convocatorias
a las asambleas ordinarias y extraordinarias de copropietarios, así
como convocatorias a reuniones de directorio. Asimismo suscribirá los
informes, registros, memorias, correspondencia, resoluciones de
directorio y de las asambleas de copropietarios y cuanto documento
emane del directorio o sea pertinente.
3. Llevar en orden la documentación de la asociación y de la
Urbanización
4. El secretario tendrá a su cargo el libro de registro de las actas de las
asambleas de copropietarios, así como el libro de resoluciones de
dichas asambleas. El secretario también tendrá a su cargo el libro de
registro de propiedades.
5. Suplir al presidente del directorio, en caso de ausencia, enfermedad u
otra situación similar. En caso de fallecimiento del presidente, el
secretario sustituirá a éste hasta la conclusión del periodo.
6. Firmar, tamente con el tesorero y en ausencia del presidênte, los
cheques de las cuentas bancarias de la Asociación. ARTICULO 45º- (DE
LAS ATRIBUCIONES DEL TESORERO DEL DIRECTORIO)Son
atribuciones del tesorero del directorio, las siguientes
1. Velar por la correcta administración de los fondos de la comunidad de
copropietarios.
2. Velar porque se lleven correctamente los libros de contabilidad, asi como
todos los documentos contables de LA ASOCIACION.
3. Llevar en orden y con responsabilidad todos los documentos mercantiles de
Asociación.
4. Firmar juntamente con el presidente del directorio, o el secretario, todos los
cheques y documentos mercantiles de la asociación.
5. Revisar y suscribir los estados financieros, inventarios y otros documentos y
presentar el informe económico de la gestión a la asamblea de copropietarios.
6. Presidir las asambleas de copropietarios en ausencia del presidente y
secretario
ARTICULO 46°- (CARGOS NO REMUNERADOS) Los miembros del directorio,
vale decir el presidente, el secretario, el tesorero, los dos vocales, y los dos
suplentes de vocales no percibirán ninguna remuneración por sus cargos,
siendo éstos totalmente ad-honorem. ARTICULO 47°- (DE LAS FUNCIONES DEL
ADMINISTRADOR) El administrador de la urbanización tendrá las siguientes
funciones:
1. Velar por el buen funcionamiento de la Urbanización sus instalaciones y
servicios.
2. Elaborar y presentar al directorio de La Asociación el presupuesto y plan de
gastos
3. previstos para la nueva gestión.
4. Rendir informe a la asamblea de copropietarios sobre la ejecución del
presupuesto anual.
5. Efectuar el cobro de los pagos a los copropietarios por concepto de gastos
comunes.
6. Efectuar los pagos comunes de manera que los servicios de agua,
electricidad, gas
7. domiciliario y otros no se interrumpan.
 8. Ejecutar las dediciones adoptadas en las asambleas de copropietarios o por el
directorio.
9. Cumplir y hacer cumplir las decisiones adoptadas en las asambleas generales
de copropietarios y las reuniones de directorio.
El administrador tendrá a su cargo el libro de registro de ingresos y salidas de
personas ajenas a la Urbanización, siendo responsable por la seguridad y tranquilidad
del interior de la Urbanización. ARTÍCULO 48º- (CARGO REMUNERADO) El cargo del
administrador será remunerado. Dicho emolumento será establecido por el directorio.
CAPITULO VIII DE LAS CAUSALES DE DISOLUCION ARTICULO 49°-
(CAUSALES) La asociación se disolverá únicamente en caso que desaparezca el
objeto para el cual fue constituida, debiendo esta decisión ser adoptada en asamblea
extraordinaria a ser convocada de acuerdo-a lo dispuesto por el presente estatuto y
con la presencia en dicha Asamblea de por lo menos el sesenta y seis por ciento
(sesenta y seis por ciento) de las cuotas del total de la Urbanización y con una
votación mínima de sesenta y seis por ciento de las cuotas de La Urbanización.
Disuelta la Asociación el patrimonio existente se distribuirá entre entidades e similar
objeto o bien se dispondrá de acuerdo a lo establecido en el artículo sesenta y cinco
del código civil. CAPITULO IX EL REGIMEN PARA LOS INQUILINOS ANTICRETISTAS
ARTICULO 50°- (DEL REGIMEN) Todos los inquilinos y anticretistas están obligados a
cumplir con lo dispuesto por el presente estatuto y el reglamento interno de la
Asociación. CAPITULO X DE LA REFORMA DEL ESTATUTO ARTICULO 51°- (DE LA
REFORMA) La reforma del presente Estatuto, sea en forma total o parcial, se
efectuará en un Asamblea Extraordinaria especialmente convocada por tal efecto.
CAPITULO XI DE LOS LIBROS Y REGISTROS ARTICULO 52°- (DE LOS LIBROS) La
asociación en sus diversos niveles administrativos y de acuerdo al presente estatuto,
tendrá los siguientes libros:
1. Libro de actas de las asambleas de copropietarios.
2. Libro de las resoluciones adoptadas en las asambleas de copropietarios.
3. Libro de las resoluciones de directorio.
4. Libro de registro de propiedades.
5. Libro de registro de ingresos y salidas de personas ajenas a la Urbanización.
6. Libro de contabilidad. ARTICULO 53°.- (DE LOS REGISTROS) La Asociación en
sus diversos niveles administrativos y de acuerdo al presente estatuto, tendrá
los siguientes registros:
1. Un registro actualizado de los copropietarios.
Un registro de los libros de contabilidad, balances, memorias y toda la
documentación legal y contable CAPITULO XII DE LAS DISPOSICIONES
COMPLEMENTARIAS ARTICULO 54°- (DE LAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS)
Los aspectos inherentes a la Urbanización y a la Asociación que no hayan sido
contempladas en el presente estatuto, el reglamento interno y el reglamento de uso
de suelo de la Urbanización, serán regidos por el Código Civil y demás leyes
aplicables REGLAMENTO INTERNO DE LA ASOCIACION DE COPROPIETARIOS DE LA
URBANIZACION "EL BOSOUE" CAPITULO I DE LOS ANTECEDENTES Y
DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1.- Los recintos de terreno en los que esta
emplazada la "Urbanización El Bosque" que tenían una superficie total de seiscientos
sesenta y tres mil cuatrocientos cincuenta y tres veintinueve metros cuadrados,
pertenecian originalmente en propiedad a la empresa constructora Ice Ingenieros
S.A. (
antes Ice Ingenieros Bolivia Ltda.) en virtud de la escritura pública número quinientos
sesenta y seis de siete de junio de mil novecientos noventa otorgada ante el notario
de Fe
Pública señor Epifanio Prado Rojas y registrada en Derechos Reales el veintitrés de
julio de mil novecientos noventa a fojas y partida, número un mil setecientos treinta y
cinco del libro primero. "B" de propiedad de la provincia Cercado (RURAL). ARTICULO
2.- La urbanización y consiguiente fraccionamiento del inmueble mencionado en el
artículo anterior en lotes de terreno singular para la construcción de viviendas y
áreas para la construcción de edificios en el régimen de propiedad horizontal,
equipamientos privados, comerciales y de abastecimiento, calles y áreas verdes
internas y áreas públicas externas, fue aprobada por la H. Municipalidad de
Cochabamba mediante la ordenanza municipal
N° 1549/95 de veinticuatro de marzo de mil novecientos noventa y cinco y las
resoluciones técnico administrativas N° 1869/95 de veintinueve de septiembre de mil
novecientos noventa y cinco. ARTICULO 3.- La "Urbanización El Bosque", de acuerdo
a la ordenanza municipal y las resoluciones municipales mencionadas en el artículo
anterior, es una urbanización cerrada, con circulación restringida, sujeta a
reglamentación especial, cuyas áreas de uso común y servicios de infraestructura
están bajo la administración y control de los propietarios de los inmuebles singulares
existentes en ella que han constituido la "Asociación de Copropietarios de la
urbanización "El Bosque".
ARTICULO 4.- En la Urbanización existen trescientos cuarenta y siete mil dos metros
cuadrados fraccionados en lotes de terreno de propiedad privada destinados
exclusivamente para vivienda; en lo sucesivo denominados genéricamente inmuebles
singulares. Un área de veinte mil metros cuadrados. Destinada exclusivamente a la
construcción de edificios en el régimen de propiedad horizontal denominados
genéricamente inmuebles singulares; un área de catorce mil cuatrocientos metros
cuadrados de equipamientos privados de propiedad y uso exclusivo de los
propietarios de los inmuebles singulares; un área de dos mil metros cuadrados fe
propiedad privada, fraccionada en lotes, destinada exclusivamente a equipamiento
comercial y de abastecimiento, en lo sucesivo denominada genéricamente inmuebles
singulares. Calle y áreas verdes internas, que si bien han sido transferidas a título
gratuito a la H. Municipal de Cochabamba, su administración, conservación,
mejoramiento, control y uso corresponden a la asociación de copropietarios de la
urbanización. Áreas públicas externas, que consisten en vías de circulación exterior
(avenidas y calles) y un área verde exterior (bosque), cuyo mantenimiento,
conservación y mejoramiento corresponde a la H.
Municipalidad, porque están libradas al servicio público. Redes de servicio de agua
potable, alcantarillado y desagüe pluvial, alumbrado público, distribución de energía
eléctrica, distribución de gas. ARTICULO 5.-La empresa constructora Ice Ingenieros
S.A., a tiempo de transferir los inmuebles singulares mencionados en el inciso a) del
articulo cuatro, sometió a los propietarios de ellos al cumplimiento del presente
reglamento y a la obligación de integrar la "Asociación de Copropietarios de la
Urbanización E I Bosque". ARTICULO 6.- Para la atención de los intereses generales
de la urbanización y a los efectos de la sección I del capitulo IV, título III, libro
segundo del Código Civil respecto de los bienes y servicios comunes mencionados en
los incs.e) y g) del artículo cuatro se ha constituido la "Asociación de Copropietarios
de la urbanización El Bosque", como, persona colectiva de derecho civil, sin fines de
lucro, duración indefinida, con domicilio en la "Urbanización El Bosque" situada en la
zona del Cruce da la Taquiña, comprensión del Cantón Santa Ana de Cala -Cala de la
provincia Cercado del
Departamento de Cochabamba ARTICULO 7.- La "Asociación de Copropietarios de la
Urbanización el Bosque " esta integrada por los propietarios de los inmuebles
singulares mencionados en los incisos a), b), c) y d del artículo cuatro de este
reglamento.
Paulatinamente y conforme entren en operación los equipamientos privados, sus
propietarios se integraran a la asociación de copropietarios de la urbanización El
Bosque con iguales derechos y obligaciones que los propietarios de los inmuebles
singulares.
CAPITULO II DE LA NATURALEZA, ALCANCES Y EFECTOS DEL PRESENTE
REGLAMENTO INTERNO.- ARTICULO 8.- El presente reglamento interno establece los
derechos y obligaciones especiales de cada uno de los propietarios de los inmuebles
singulares de la Urbanización El Bosque, en lo relacionado con: Su derecho de
propiedad individual sobre sus correspondientes inmuebles singulares; su condición
de co propietarios de los bienes comunes; La administración, conservación,
mejoramiento y control de las áreas de uso común y los servicios de infraestructura,
seguridad, etc. De la urbanización, equipamientos privados. Artículo 9.- Este
reglamento interno es complementario de los estatutos de la Asociación de
copropietarios de la Urbanización El Bosque y juntamente con los referidos estatutos
es parte integrante de los títulos de propiedad de los inmuebles singulares de la
urbanización, aún cuando no esté transcrito en ellos. Articulo 10.- Las disposiciones
de este reglamento y de los estatutos de la
Asociación de Copropietarios de la Urbanización "El Bosque", tienen carácter
obligatorio para todas las personas individuales y colectivas propietarios de
inmuebles singulares en la urbanización y para las que, a cualquier otro título con
carácter permanente o transitorio ocupen o posean esos inmuebles. ARTICULO 11.-
Sin admitir prueba en contrario se presume que todo poseedor de un inmueble
singular en la Urbanización El Bosque, conoce y se somete a los referidos Estatutos y
a este reglamento interno, siendo de responsabilidad y de cargo y cuenta de los
miembros de la asociación, hacer conocer ambos instrumentos a quienes deriven de
ellos sus derechos y obtener su adhesión a los estatutos y a este reglamento interno.
CAPITULO III DEL DERECHO PROPIETARIO INDIVIDUAL ARTICULO 12.- Cada
propietario de un inmueble singular de la Urbanización El Bosque, ejercerá sus
derechos realizando libremente los actos jurídicos y materiales permitidos por la ley
a todo propietario y compatibles con los derechos de los propietarios de los otros
inmuebles singulares de la urbanización con el dominio de los bienes comunes y la
administración y mantenimiento de las áreas y servicios de uso común. ARTICULO
13.- Las construcciones en la urbanización deberán inexcusablemente cumplir las
disposiciones municipales, entre ellas, las del reglamento general de construcciones,
las de éste reglamento, y en especial, del "Reglamento de Uso de Suelo y de
Edificaciones de la Urbanización El Bosque. ARTICULO 14.- Cada propietario de un
inmueble singular en las edificaciones que ejecute, deberá respetar el derecho de
vista sobre el paisaje de la Urbanización que tienen los demás inmuebles, y atenderá
por su cuenta los gastos de conservación y mejoramiento de propio inmueble y de las
construcciones y servicios existentes en el, estándole prohibida toda innovación o
modificación que pueda afectar el funcionamiento o seguridad de las áreas comunes.
ARTICULO 15.- El derecho de propiedad de un inmueble singular confiere a su titular
derechos y obligaciones sobre los bienes y las áreas y servicio de uso común.
ARTICULO 16.- Los derechos de cada propietario de un inmueble singular en los
bienes comunes son inseparables del dominio, uso y goce de su respectivo inmueble
singular.
En la transferencia, gravamen, embargo, anticresis, etc.; de un inmueble singular de
la urbanización se entenderán comprendidos esos derechos y no podrán efectuarse
los
mencionados actos jurídicos separadamente del inmueble singular a que acceden
ARTICULO 17.- La enajenación y todo otro derecho real sobre un lote de terreno
singular, comprende también el de los bienes comunes en la caota parte
correspondiente.
ARTICULO 18.- Ningún propietario podrá, sea cual fuere el título, ceder gratuita y
onerosamente su cuota parte proporcional sobre los bienes comunes o áreas y
servicios de uso común separadamente de su inmueble singular o para un fin distinto
al establecido en el presente reglamento interno. ARTICULO 19.-En los casos en que
un propietario ceda el uso de su propiedad singular, a cualquier titulo, deberá obtener
del usuario el reconocimiento escrito del reglamento interno y mantendrá con el
cesionario obligación al pago de los gastos comunes. ARTICULO 20.-Queda prohibido
a los propietarios u ocupantes de los inmuebles singulares. Destinarlos a fines
distintos a los previstos en este reglamento interno, a la moral o buenas costumbres.
Perturbar con ruidos o de cualquier otra manera la tranquilidad de los vecinos y
ejercer actividades que comprometan la seguridad de los bienes comunes, áreas
comunes y los servicios comunes. Hacer construcciones, instalaciones,
adosamientos o afectaciones en las partes comunes o de uso común en forma
permanente o semipermanente sin consentimiento previo y expreso de la
Asamblea de miembros de la Asociación. Toda obra nueva que afecte de alguna
manera las áreas y servicios comunes no podrá realizarse sin la autorización de la
asamblea de miembros de la asociación adaptada por dos tercios de votos. Colocar
en los inmuebles singulares y/o en los bienes, áreas y sectores comunes, insignias,
letreros, anuncios, banderas de propaganda afiches, chapas, ete; con vista al
exterior. Únicamente podrá colocarse en las puertas de las construcciones
levantadas en los inmuebles singulares, placas indicadoras del nombre y profesión
del propietario y del destino de la construcción; y en los bienes y áreas comunes
placas orientadas del objeto y características del bien.
Utilizar, en su horario de labor, al personal de administración y de servicio de la
urbanización o dependiente de la asociación, para actividades, trabajos o servicios
de carácter particular en su horario de trabajo. CAPITULO IV DE LA PROPIEDAD
COMUN Y DE LAS AREAS Y SERVICIOS DE USO COMUN ARTICULO 21.- Son de
propiedad común de los miembros de la asociación, en proporción a una acción por
cada lote de terreno singular del fraccionamiento original o departamento en
propiedad horizontal de la urbanización: La pileta de natación y sus instalaciones y
servicios, con más los terrenos en que están emplazados, así como los muebles
equipos, artefactos, etecetera, que se adquieran en el futuro para su funcionamiento
y mantenimiento. La titularidad del derecho propietario y tenencia de los indicados
bienes comunes estará a nombre de la "Asociación de copropietarios de la
Urbanización El Bosque". Los muros o mallas olimpicas exteriores y/o cercos vivos de
cierre de la Urbanización. El terreno y construcciones para guardiania y portería. Las
plantaciones y cultivos que se encuentran en árcas de propiedad común. Los equipos,
maquinarias, herramientas, materiales, muebles, artefactos, impedimentos, etcétera;
que se adquieran a cualquier título por la asociación. En la eventualidad de que las
áreas y equipamientos privados sean adquiridos por la asociación de copropietarios,
el terreno, las edificaciones y mejoras que se introduzcan en esas áreas tendrán la
calidad de bienes de propiedad común. ARTICULO
22.- Son bienes de uso común de los miembros de la asociación de copropietarios:
Los servicios de infraestructura y sus instalaciones en los tramos en que discurran
por las áreas no habitacionales y de equipamientos de servicio común y privado,
como ser: las instalaciones y redes de los servicios de alcantarillado, desagües
pluviales, agua potable, energía eléctrica, transformadores, postes de faroles,
suministro de gas, y muros de contención existentes que se establezcan en el futuro.
Las áreas de circulación internas, o sea las avenidas, calles, pasajes, etcétera. Las
áreas verdes y parques forestales internos cedidos a la H. Municipalidad por la
empresa constructora Ice Ingenieros S.A. así como las plantaciones y cultivos
existentes en esos recintos. ARTICULO 23.- Los derechos y obligaciones de los
propietarios sobre los bienes comunes y de uso común, se establecen en relación a
cada inmueble singular del fraccionamiento de la Urbanización El Bosque o
departamento en propiedad horizontal, por lo que cada propietario tendrá una cuota
por cada lote de terreno singular del fraccionamiento original o departamentos en
propiedad horizontal de la Urbanización. ARTICULO 24.- Cuando un propietario posea
más de un inmueble singular de la "Urbanización El Bosque" , tendrá tantas cuotas en
los bienes comunes como lotes de terreno singulares o departamentos en propiedad
horizontal posea, aún cuando éstos hayan sido reunidos para formar una sola unidad
y no tengan solución de continuidad. ARTICULO 25.-En los en que un inmueble de la
Urbanización El Bosque sea obieto de subdivisión o pertenezca a más de un
propietario , en los inmuebles subdivididos o poseídos en copropiedad de los
propietarios tendrán una sola cuota, debiendo los propietarios y/o copropietarios
designar un solo representante común para el ejercicio de su derechos y
obligaciones. CAPITULO V DE LOS APORTES PARA SUFRAGAR LOS GASTOS Y
CARGAS COMUNES. ARTICULO 26.- Todos los propietarios de inmuebles singulares
tienen la obligación de contribuir al pago de los gastos y cargas comunes. Esta
obligación seguirá siempre al dominio de sus respectivos inmuebles singulares aún
con respecto a las obligaciones devengadas antes de su adquisición. Ningún
propietario podrá, ni renunciando a su derecho sobre las partes comunes, sustraerse
a contribuir en los gastos y cargas comunes. ARTICULO 27.-Quedan entendidos por
cargas comunes las expensas por; gastos de administración impuestos, tasas y
contribuciones de cualquier naturaleza que graviten sobre los bienes comunes y de
uso común y los bienes de la asociación; reparación y conservación de los bienes
comunes y de uso común; efectuadas por la administración o por los copropietarios
en su caso; primas de seguro, obras nuevas autorizadas por la asamblea y/o el
directorio de la asociación; innovaciones, refacciones, reparaciones, remodelaciones
y mejoras en general autorizadas por la asamblea y/o el directorio, servicio y capital
de las hipotecas y otros derechos que graven los bienes comunes, todo otro gasto o
servicio que origine a consecuencia de las resoluciones de la asamblea y/o del
directorio sobre asuntos de bien y utilidad común. ARTICULO 28.- Las cargas
comunes serán determinadas para los propietarios de cada lote de terreno singular o
departamento en propiedad horizontal de la urbanización y su liquidación se
practicara por el directorio para su pago por mensualidades vencidas. ARTICULO 29.-
El incumplimiento de pago de una mensualidad dentro de los diez días siguientes al
vencimiento de cada mes, constituirá en mora la obligación, la que se indexará al
dólar de los Estados Unidos de Norteamérica al tipo de cambio del día en que debía
pagarse y devengará el interés del veinticuatro por ciento anual o el que fije
trimestralmente el directorio de la asociación sin necesidad de requerimiento judicial
ni extrajudicial. En caso de persistir la mora por más de cincuenta días desde la
fecha en que fue exigible, el directorio de la asociación podrá exigir el pago en la vía
ejecutiva teniendo la liquidación que practique el directorio calidad de suma líquida y
exigible, sin necesidad de citación de mora y otra formalidad. ARTICULO 30.-
Todo propietario de un lote terreno singular o quien ocupe su lugar a cualquier título,
aún cuando no existan construcciones así como cada propietario de un departamento
en propiedad horizontal, este o no este habitado, están obligados a contribuir al pago
de los gastos y cargas comunes y a cumplir este reglamento interno y las
resoluciones de la asamblea y directorio de la asociación. ARTICULO 31.- En los
casos en que uno o más propietarios por razones de urgencia, hubiesen soportado por
si solos algunos de los gastos señalados en el articulo veintisiete, tienen derecho a
ser rembolsados por la asociación en proporción a sus respectivas cuotas, previa
verificación por el directorio de las erogaciones efectuados. ARTICULO 32.- Los
propietarios o quienes ocupen su lugar a cualquier título, usarán de los bienes y
servicios comunes con sujeción a este reglamento interno, siendo responsables de
cualquier daño o perjuicio por dolo, mal uso, descuido o negligencia. Si por su
conducta perjudicaran, comprometieran o afectaran los bienes comunes de uso
común o a la asociación, deberán reparar los perjuicios ocasionados y pagar a la
asociación la multa que fije la asamblea. CAPITULO VI DE LA ADMINISTRACION DE
LOS BIENES Y SERVICIOS COMUNES ARTICULO 33.-La administración de los bienes y
servicios comunes se ejercerá por la Asociación de Copropietarios de la Urbanización
El Bosque, a través de la asamblea y el directorio de ella. ARTICULO 34.- El directorio
de la asociación. a más de las facultades y responsabilidades establecidas en los
estatutos de la asociación, será competente para interpretar el presente reglamento
interno y hacer cumplir sus regulaciones, así como sus propias resoluciones,
debiendo en caso de divergencia con alguno de los propietarios convocar a la
asamblea. Liquidará y certificará las deudas por expensas comunes, teniendo sus
liquidaciones fuerza ejecutiva sin necesidad de formalidad alguna ni requerimiento
previo, custodiará los títulos de propiedad de los recintos de terreno originario y la
documentación relacionada con los bienes comunes y de uso común y mantendrá al
día la nómina de los titulares del dominio de los inmuebles singulares de la
urbanización; podrá administrar directamente o a través de terceros de la pileta de
natación y sus demás instalaciones y dependencias, así como los otros
equipamientos de la urbanización. ARTICULO 35.- La personalidad de la "Asociación
de Copropietarios de la Urbanización El Bosque "es autónoma y distinta de sus
miembros, estos, sin embargo están obligados a responder personal y
subsidiariamente, en relación con sus respectivas cuotas, por las deudas que la
asociación contraiga con motivo o como consecuencia de la administración de los
bienes y servicios comunes. CAPITULO VII DISPOSICIONES ESPECIALES Y
TRANSITORIA ARTICULO 36.- Las divergencias o conflictos que surjan a
consecuencia de la interpretación, aplicación o ejecución de los estatutos de la
asociación y del presente reglamento interno, entre los miembros o de éstos con los
órganos de la asociación y que no hubieren podido ser solucionados por la Asamblea,
serán resueltos en única instancia mediante arbitraje de amigables componedores
por un árbitro designado por cada parte y un tercero nombrado por un juez de partido
en lo civil.
El laudo será pronunciado en única instancia y quedará ejecutoriado a su sola
notificación a ambas partes. Las costas del arbitraje serán de cargo del perdidoso,
salvo determinación en contrario del tribunal arbitral. ARTICULO 37.- Forma parte de
este Reglamento, el Reglamento de Uso de Suelo y de Edificaciones de la
Urbanización El Bosque, cuya observancia y cumplimiento es obligatorio. ACTA DE LA
ASAMBLEA DE APROBACION DEL ESTATUTO Y REGLAMENTO INTERNO DE LA
ASOCIACION DE COPROPIETARIOS DE LA URBANIZACION "EL BOSQUE" En la ciudad
de Cochabamba, a horas diecisiete y treinta p.m. del día once del mes de enero del
año dos mil, en las oficinas de Lote y Casa S.A., ubicadas en la avenida Libertador
Bolívar N° 1858, se reunieron los propietarios de los lotes individuales que conforman
la Urbanización El Bosque los mismos que suscriben la presente acta, señores:
Gastón Moscoso Blanco, con C.I. N° 783473-Cbba; médico cirujano, con domicilio en
la Plazuela Constitución N° 834. Bernardo Trigo Loubiere, con C.I N° 757723-Cbba,
analista de sistemas, con domicilio en la avenida Melchor Urquidi s/n. Juan Carlos
Alberto Ibáñez Meier, con C.I N° 859234-Cbba, economista con domicilio en la calle
Kollasuyo N° 45, Arturo Salazar Vega, con C.I N° 976392 -Cbba, médico cirujano, con
domicilio en avenida Belzu N° 0252, Roberto Iriarte de la Fuente, con C.I. N° 2394758-
La Paz, militar, con domicilio en la calle J.M. López. N° 1222, Juan Carlos Trigo
Landivar, con C.I. N° 3723188-Cbba, piloto comercial con domicilio en el Pasaje M.
Saracho N° 1163. José Antonio Yapur Rodríguez, con C.I. N° 802753- Cbba, aviador,
con domicilio en la calle Jaime Mendoza N° 1730. Jaime Eduardo Yapur Prado con C.I.
N° 824429-Cbba, empleado con domicilio en la calle Circunvalación N° 3. Francisco
Moreno Justiniano, con C.I. N° 783222-Cbba, arquitecto, con domicilio en la avenida
Atahuallpa N° 2075.
Juan Carlos Trigo Loubiere, con C.I. N° 752129-Cbba, médico con domicilio en el
Pasaje
M. Saracho N° 1163 José Luis Fernando Canedo Quiroga con C.I N° 789011-Cbba,
abogado, con domicilio en la calle España N°136. María del Pilar Sanzetenea Dimoff,
con
C.I N°2832694-Santa Cruz, Agente de Viajes, con domicilio en el Pasaje Paccieri s/n
Eduardo Gonzalo Sanzetenea Canedo, con C.I N° 955112-Cbba, piloto comercial, con
domicilio en la avenida América N° 1530. Federico Lucero Bilbao, con C.I. N° 45215 La
Paz, ingeniero electricista, con domicilio en la Plaza Quintanilla N° 1052. Silvia
Patricia Espinosa Arzabe, con C.I N° 999063-La Paz, administradora de empresas, con
domicilio en la calle Sánchez Lima N° 2282. Eduardo Rodríguez Martines, con C.I. N°
774651-Cbba. Economista, con domicilio en la Urbanización El Mirador Jhonny Edgar
Coscio Maldonado con C.I. N° 714875-Cbba, ingeniero electricista, con domicilio en la
calle
Pedro Borda s/n Wilfran Orlando Hinojosa Tapia con C.I. N° 719902-Cbba, empleado,
con domicilio en la c/ Ernesto Daza Ondarza N° 1891, Maria Eugenia Antezana de
Pavicic con C.I. No. 785633 Cbba., con domicilio en la calle Mexico No.359, Carlos
Leonardo Mendoza Montero, con C.I N° 816256-Cbba, piloto comercial, con domicilio
en avenida Linde s/n. Julio Jaime Urquidi con C.I N° 727550-Cbba, contador, con
domicilio en la calle Andrés Maria Torrico N° 77. Maria Beatriz Cecilia Espada de
Guzman, con Ci, No. 952959 Cbba, con domicilio en la Av. Santa Cruz No. 1954, Jorge
Guillermo Guzmán Pareja con C.I N° 379893-La Paz, ingeniero civil, con domicilio en la
calle W.
Shakespeare N° 530, en representación de Lote y Casa S.A.24. Vilma Jean Lourdes
Bohórquez Echazu, con C.I N° 811543-Cbha, ocupada en labores de casa, con
domicilio en avenida Oquendo N° 0270.25.-Maria Luisa Narel Bohórquez Echazu, con
pasaporte americano N° 052553983, vecina de San Francisco California, Estados
Unidos de Norteamérica. La junta fue declarada legalmente Instalada por el Señor
Carlos Alberto Ibáñez. Meier, en su calidad de presidente del directorio provisional,
quien puso a consideración de los propietarios el siguiente orden del día. PUNTO
UNICO.-APROBACION DEL ESTATUTO Y REGLAMENTO INTERNO DE LA ASOCIACION
DE COPROPIETARIOS DE LA URBANIZACION EL BOSQUE.
Habiendo sido aprobado el orden del día propuesto, se procedió a su consideración:
Punto único: APROBACION DEL ESTATUTO Y REGLAMENTO INTERNO DE LA
ASOCIACION DE COPROPIETARIOS DE LA URBANIZACION EL BOSQUE. El señor
Carlos Alberto Ibáñez Meier, en su calidad de presidente del directorio provisional
procedió a dar lectura al proyecto de estatuto de la Asociación y que contiene doce
capítulos y cincuenta y cuatro artículos; posteriormente se dio lectura al reglamento
interno de la asociación de copropietarios de la urbanización que consta de siete
capítulos y treinta y siete artículos. Sobre este último documento el señor Carlos
Alberto Ibáñez aclaró que el mismo ya fue aprobado por las resoluciones municipales
1549/95 y 1869/95, sin embargo se ponía a consideración de los asistentes el citado
reglamento para que los presentes emitan su parecer sobre el citado reglamento de
manera que, de existir observaciones, se reformularia y luego se tramitaría su
posterior aprobación a través de otra disposición municipal. Luego de un intercambio
de pareceres y no existiendo observaciones, se presentó la moción en sentido de
aprobar tanto el estatuto de la Asociación como el reglamento interno de la
Asociación. No existiendo moción en contrario se procedió a la votación
correspondiente, la misma que dio por resultado la aprobación unánime del estatuto
de La Asociación y del reglamento interno de la Asociación habiéndose agotado el
orden del día, se declaro un cuarto intermedio para la redacción de la presente acta.
Reiniciada la junta se dio lectura al acta, la misma que fue aprobada sin observación,
firmando todos los asistentes. Con lo que concluyo la junta a horas dieciocho a.m.
Fdo Ilegible. Gastón Moscoso Blanco C.I N° 783473 Cbba, Fdo
-Hegible Juan Carlos Alberte Ibáñez Meier C.l. N° 859234 Cbba. Fde Ilegible Arturo
Salazar Vega C.I N° 976392 Cbba. Fdo Ilegible Roberto Iriarte de la Fuente C:I. N°
2394758-La-Paz. Fdo Ilegible Juan Carlos Trigo Landivar C.I N° 3723188 Cbba. Fdo
llegible Jose Antonio Yapur Rodriguez C:I. N° 802763 Cbba. Fdo Jaime Eduardo Yapur
Prado C:I. N° 824429. Fdo Ilegible Francisco Moreno Justiniano C.I. N° 783222 Chba.
Fdo Ilegible Juan Carlos Trigo Loubiere C.I N° 752129 Cbba. Fdo llegible José Luis
Fernando Canedo Quiroga C.I N° 789011 Cbba.Fdo llegible Eduardo Gonzalo
Sanzetenea Canedo C.I N° 955112-Cbba. Fdo Ilegible Federico Lucero Bilbao C.I. N°
45215 La Paz Fdo Silvia Patricia Espinosa Arzabe C.I N° 999063 La Paz.,Fdo Ilegible
Eduardo Rodriguez Martínez C:I N° 774651 Fdo Ilegible Johnny Edgar Coscio
Maldonado C.I N°714875-Cbba. Fdo Ilegible Wilfran Orlando Hinojosa Tapia C.I N°
719902-Cbba. Fdo llegible Carlos Leonardo Mendoza Montero C.I N° 816256 Cbba. Fdo
Ilegible Julio
Jaime Urquidi C.I. N° 727550-Cbba. Fdo llegible Jorge Guillermo Guzmán Pareja C.I. N°
379893-La Paz. Fdo Ilegible Vilma Jean Lourdes Bohorquez Echazu C.I N° 811543
Cbba.
María Luisa Narel Bohórquez Echazu Pasaporte Americano N° 052553983. Fdo Ilegible
Bernardo Trigo Loubiere C.I N° 757723-Cbba Fdo J. Ibáñez. M. Fdo S.Q.De Moscoso,
Fdo F. Moreno J. CONCLUSION.- Es copia de sus originales que con el número
doscientos setenta y tres quedan incorporados al cuaderno de minutas y
comprobantes del año en curso. En testimonio de verdad previa lectura ratificando el
tenor del instrumento público firman los otorgantes en presencia de las testigos Julia
Bascope y Ermelinda Orellana, vecinas de estas hábiles por derecho. doy fe. E. L.
BERNARDO ALFREDO BENOIT TRIGO LOUBIERE, CORRE, VALE. DOY FE. Firmado
Ilegible.-783222Cbba. Firmado Ilegible.- 757723 Cba. Firmado Ilegible.- 859234 Cb.
Firmado llegible.- 1799825 Cbba. Firmado Ilegible. - Firmado Ilegible. Paso ante mi
signo y firmo.
Firmado Ilegible.- Aida Eliana Yapur P. Notaria de Fe Publica Cochabamba. Lleva
timbre de Bs. 5 anulado por el sello Aida Eliana Yapur P. Notaria de Fe Publica
Cochabamba.
MEMORIAL.- Lleva sello redondo ORGANDO JUDICIAL CANCELADO D.A.F.
CAJA "C* RECURSOS PROPIOS COCHABAMBA- BOLIVIA. SEÑOR JUEZ DE
INSTRUCCION EN LO CIVIL DE TURNO. SOLICITA ORDEN JUDICIAL OTROSIES.-
MARIA VIRGINIA ACOSTA PERO DE NOTTA, mayor de edad y hábil por derecho, titular
de la cédula de identidad N° 4270292 L.P., con domicilio en la Av. Melchor Perez de
Olguín N° 1144, en representación de la Asociación Civil de Co Propietarios de la
Urbanización "El Bosque"; ante su Autoridad expongo y solicito: A fines legales que
en derecho me asisten, en estricta aplicación del Art. 24 de la Constitución Política
del Estado y Art. 36 de la Ley del Notariado, solicito a su autoridad, tenga a bien
disponer que la Notaria de Fe Pública N° 9, a cargo de la Dra. Patricia Calderón
Urbina, me extienda testimonio y dos fotocopias legalizadas de la escritura pública N°
273/2000 otorgada en fecha 27 de octubre de 2000, consistente en la protocolización
del Estatuto y Reglamento Interno de la Asociación Civil de co propietarios de la
Urbanización "El Bosque", que legalmente represento, sea con las formalidades de
rigor. OTROSI PRIMERO.- Señalo domicilio procesal en el estudio jurídico del
profesional que suscribe ubicado en la calle Antezana N° 686, esquina Av. Salamanca,
edificio Torre Millenium, oficina B, Noveno piso. OTROSI SEGUNDO.- Diligencias se
comisionen a funcionario público. Cochabamba, 7 de julio de 2014. Firmado Ilegible.-
Javier Kiyoshi Chisaka Montan. ABOGADO. M.C.A. 4621. M.C.N.A. C-15345 NIT:
4481631015. Firmado Ilegible.- PROVIDENCIA.- Lleva sello redondo ESTADO
PLURINACIONAL DE BOLIVIA JUZGADO DE INSTRUCCIÓN 11VO EN LO CIVIL Y
COMERCIAL COCHABAMBA - BOLIVIA. Cochabamba, 10 de julio de 2014. Con carácter
previo a ordenar lo que corresponde, se dispone que esta parte acompañe el
testimonio de poder que acredite su personería y que le faculte a formular este tipo
de solicitudes en representación de la Asociación Civil de co propietarios de la
Urbanización "El Bosque", sea en el plazo de 5 días bajo conminaria de aplicarse lo
dispuesto por el Art. 333 del Código de Procedimiento Civil. Civil. Notifique Oficial de
Diligencias. Firmado Ilegible.- Jhonny Maldonado Caero. JUEZ JUZGADO DE
INSTRUCCIÓN 11VO EN LO CIVIL COCHABMBA- BOLIVIA. Firmado Ilegible. - Cinthia J.
Villarroel Bascope
ACTUARIA ABOGADA JUZGADO DE INSTRUCCIÓN IIVO EN LO CIVIL COCHABAMBA
BOLIVIA. MEMORIAL.- Lleva timbre electrónico con código de barras. SEÑOR JUEZ
ONCEAVO DE INSTRUCCIÓN EN LO CIVIL. Cumple lo ordenado. OTROSI-MARIA
VIRGINIA ACOSTA PERO DE NOTTA, en representación de la Asociación Civil de Co-
propietarios de la Urbanización " El Bosque", dentro la solicitud de orden judicial,
ante Ud. con respeto expongo y pido: En cumplimiento a lo dispuesto por su autoridad
mediante proveido de fecha 10 de julio pasado, tengo a bien acompañar fotocopia
legalizada el testimonio de poder Nro.
506/2014 de fecha 16 de mayo de 2014 a fs.3 que acredita mi personería de la
Urbanización El Bosque, en mi condición de Presidenta del mismo, solicitando en
consecuencia se proceda a dar curso a la solicitud de orden judicial efectuada en
fecha 07 de julio pasado y sea con las formalidades previstas por ley. OTROSI.-
Notificaciones comisione a funcionario judicial. Cochabamba, 15 de julio de 2014.
Firmado llegible.
Firmado Ilegible.- Javier Kiyoshi Chisaka Montan. ABOGADO. M.C.A. 4621. M.C.N.A C-
15345 NIT: 4481631015. Firmado Ilegible.- PROVIDENCIA.- Lleva sello redondo
ESTADO PLURINACIONAI. DE BOLIVIA JUZGADO DE INSTRUCCIÓN LIVO EN LO CIVIL
Y COMERCIAL. Cochabamba, 16 de Julio de 2014.- Habiéndose dado cumplimiento a
lo dispuesto por proveído de fecha 10 de julio del presente año, se pasa a
providenciar el memorial de 07 de julio de 2014: A mérito de lo manifestado y del
testimonio de poder acompañado, téngase por apersonado a la Sra. MARIA VIRGINIA
AGOSTA PERO DE NOTTA en representación de la ASOCIACION CIVIL DE CO-
PROPIETARIOS DE LA URBANIZACION " EL BOSQUE " y hágasele conocer ulteriores
diligencias inherentes a la presente causa. Asimismo, notifiquese a la Sra. Notaría de
Fe Publica N.99 Dra. Patricia Calderón
1 Urbina a objeto de que extienda un testimonio y dos fotocopias legalizadas de la
Escritura Pública
No.- 273/2000 de fecha 27 de octubre de 2000 siempre y cuando la URBANIZACION EL
BOSQUE fuera parte interviniente de dicho documento sca con las formalidades de
ley. AL OTROSI - Por señalado el domicilio procesal que indica. AL OTROSI
SEGUNDO.- Notifique funcionaria. Firmado Ilegible.- Jhonny Maldonado Caero. JUEZ.
JUZGADO DE INSTRUCCIÓN 11VO EN LO CIVIL COCHABAMBA- BOLIVIA. Firmado
Ilegible.-Cinthia J. Villarroel Bascope ACTUARIA ABOGADA JUZGADO DE
INSTRUCCIÓN 11VO EN LO CIVIL COCHABAMBA BOLIVIA. DILIGENCIA DE
NOTIFICACION.-
En Cochabamba, a 18 días del mes julio de 2014 a hrs. 9:50 notifique con prov. 16-07-
14 y memorial que antecede a(l) (la) Notaria No. 9 fijando entregando copia de ley en
su oficina Dr. (a) quien impuesto de su tenor se dio por notificado. Firmado Ilegible.
Iby
Rocha Perez. OFICIAL DE DILIGENCIAS JUZGADO DE INSTRUCION CIVIL No. 11 de la
capital Cochabamba- Bolivia. Sello NOTARIA DE FE PUBLICA DE PRIMERA
* CLASE No. 9 DE LA CAPITAL DRA. PATRICIA CALDERON URBINA CBBA-BOLIVIA.

PASO ANTE MI, SIGNO Y FIRMO

Cochabamba, dieciocho de julio de dos mil catorce.