CREDIFÁCIL

PARÂMETROS DE SIMULAÇÃO CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

TAXA DE FINANCIAMENTO FINANCIAMENTO FINANCIAMENTO 360 FINANCIAMENTO 420
LIMITADOR Faixa de SUBSÍDIO SUBSÍDIO
DE RENDA
RENDA JUROS 360 MESES 420 MESES 1° PARCELA MESES MESES 1° PARCELA
renda COM DEPENDENTE SEM DEPENDENTE
NOMINAL* PRICE PRICE SAC SAC
R$ 1.500,00 4,25% R$ 86.131,84 R$ 92.420,99 R$ 449,99 R$ 67.299,29 R$ 71.745,59 R$ 449,99 R$ 55.000,00 R$ 16.500,00
R$ 1.600,00 4,25% R$ 92.128,06 R$ 98.855,05 R$ 479,99 R$ 71.984,46 R$ 76.740,29 R$ 479,99 R$ 55.000,00 R$ 16.500,00
R$ 1.700,00 4,25% R$ 98.124,29 R$ 105.289,11 R$ 509,99 R$ 76.669,63 R$ 81.735,00 R$ 509,99 R$ 55.000,00 R$ 16.500,00
R$ 1.800,00 4,25% R$ 104.120,52 R$ 111.723,18 R$ 539,99 R$ 81.354,80 R$ 86.729,70 R$ 539,99 R$ 52.820,00 R$ 15.846,00
R$ 1.900,00 4,25% R$ 110.116,75 R$ 118.157,24 R$ 569,99 R$ 86.039,96 R$ 91.724,40 R$ 569,99 R$ 47.180,00 R$ 14.154,00
PMCMV Faixa 1

R$ 2.000,00 4,25% R$ 116.112,98 R$ 124.591,30 R$ 599,99 R$ 90.725,13 R$ 96.719,11 R$ 599,99 R$ 41.917,00 R$ 12.575,00
R$ 2.000,01 4,50% R$ 112.789,31 R$ 120.617,68 R$ 600,00 R$ 87.866,69 R$ 93.477,20 R$ 599,99 R$ 42.172,00 R$ 12.651,00
R$ 2.100,00 4,50% R$ 118.613,29 R$ 126.845,88 R$ 629,99 R$ 92.403,76 R$ 98.303,98 R$ 629,99 R$ 37.263,00 R$ 11.178,00
R$ 2.200,00 4,50% R$ 124.437,85 R$ 133.074,71 R$ 659,99 R$ 96.941,29 R$ 103.131,25 R$ 659,99 R$ 32.715,00 R$ 9.814,00
R$ 2.300,00 4,50% R$ 130.262,41 R$ 139.303,53 R$ 689,99 R$ 101.478,82 R$ 107.958,51 R$ 689,99 R$ 28.519,00 R$ 8.555,00
R$ 2.400,00 4,50% R$ 136.086,97 R$ 145.532,36 R$ 719,99 R$ 106.016,35 R$ 112.785,77 R$ 719,99 R$ 24.666,00 R$ 7.399,00
R$ 2.500,00 4,50% R$ 141.911,53 R$ 151.761,19 R$ 749,99 R$ 110.553,88 R$ 117.613,04 R$ 749,99 R$ 21.148,00 R$ 6.344,00
R$ 2.600,00 4,50% R$ 147.736,16 R$ 157.990,01 R$ 779,99 R$ 115.091,41 R$ 122.440,30 R$ 779,99 R$ 17.958,00 R$ 5.387,00
R$ 2.640,00 4,50% R$ 150.065,92 R$ 160.481,54 R$ 791,99 R$ 116.906,42 R$ 124.371,20 R$ 791,99 R$ 16.772,00 R$ 5.031,00
R$ 2.640,01 5,00% R$ 137.186,05 R$ 145.778,25 R$ 791,99 R$ 106.419,05 R$ 112.787,23 R$ 792,00 R$ 17.039,00 R$ 5.111,00
HIS 1 R$ 2.700,00 5,00% R$ 140.487,06 R$ 149.286,02 R$ 809,99 R$ 108.979,74 R$ 115.501,15 R$ 809,99 R$ 15.334,00 R$ 4.600,00
R$ 2.800,00 5,00% R$ 145.989,67 R$ 155.133,26 R$ 839,99 R$ 113.248,26 R$ 120.025,11 R$ 839,99 R$ 12.741,00 R$ 3.822,00
R$ 2.900,00 5,00% R$ 151.492,27 R$ 160.980,51 R$ 869,99 R$ 117.516,79 R$ 124.549,07 R$ 869,99 R$ 10.451,00 R$ 3.135,00
R$ 3.000,00 5,00% R$ 156.994,88 R$ 166.827,75 R$ 899,99 R$ 121.785,31 R$ 129.073,03 R$ 899,99 R$ 8.968,00 R$ 4.484,00
R$ 3.000,00 5,00% R$ 156.994,88 R$ 166.827,75 R$ 899,99 R$ 121.785,31 R$ 129.073,03 R$ 899,99 R$ 8.458,00 R$ 2.537,00
R$ 3.100,00 5,00% R$ 162.497,49 R$ 172.675,00 R$ 929,99 R$ 126.053,84 R$ 133.596,98 R$ 929,99 R$ 6.752,00 R$ 2.025,00
PMCMV Faixa 2

R$ 3.200,00 5,00% R$ 168.000,10 R$ 178.522,24 R$ 959,99 R$ 130.322,37 R$ 138.120,94 R$ 959,99 R$ 5.327,00 R$ 1.598,00
R$ 3.200,01 5,50% R$ 158.970,96 R$ 167.940,61 R$ 959,99 R$ 123.028,95 R$ 129.955,85 R$ 959,99 R$ 5.425,00 R$ 1.627,00
R$ 3.300,00 5,50% R$ 164.177,29 R$ 173.440,70 R$ 989,99 R$ 127.058,18 R$ 134.211,93 R$ 989,99 R$ 4.254,00 R$ 1.276,00
R$ 3.400,00 5,50% R$ 169.384,15 R$ 178.941,34 R$ 1.019,99 R$ 131.087,81 R$ 138.468,44 R$ 1.019,99 R$ 3.351,00 R$ 1.005,00
R$ 3.500,00 5,50% R$ 174.591,00 R$ 184.441,98 R$ 1.049,99 R$ 135.117,43 R$ 142.724,94 R$ 1.049,99 R$ 2.709,00 R$ 812,00
R$ 3.600,00 5,50% R$ 179.797,85 R$ 189.942,62 R$ 1.079,99 R$ 139.147,06 R$ 146.981,45 R$ 1.079,99 R$ 2.320,00 R$ 696,00
R$ 3.700,00 5,50% R$ 185.004,71 R$ 195.443,26 R$ 1.109,99 R$ 143.176,69 R$ 151.237,96 R$ 1.109,99 R$ 2.177,00 R$ 653,00
R$ 3.800,00 5,50% R$ 190.211,56 R$ 200.943,90 R$ 1.139,99 R$ 147.206,31 R$ 155.494,46 R$ 1.139,99 R$ 2.154,00 R$ 646,00
R$ 3.800,01 6,50% R$ 171.121,24 R$ 178.919,45 R$ 1.139,99 R$ 132.388,04 R$ 139.053,75 R$ 1.139,99 R$ 2.241,00 R$ 672,00
R$ 3.900,00 6,50% R$ 175.805,03 R$ 183.816,69 R$ 1.169,99 R$ 136.011,66 R$ 142.859,82 R$ 1.169,99 R$ 2.221,00 R$ 666,00
R$ 3.960,00 6,50% R$ 178.616,06 R$ 186.755,82 R$ 1.188,00 R$ 138.186,41 R$ 145.144,07 R$ 1.187,99 R$ 2.209,00 R$ 662,00
R$ 4.000,00 6,50% R$ 180.489,29 R$ 188.714,42 R$ 1.199,99 R$ 139.635,64 R$ 146.666,27 R$ 1.199,99 R$ 2.201,00 R$ 660,00
R$ 4.100,00 6,50% R$ 185.173,56 R$ 193.612,15 R$ 1.229,99 R$ 143.259,62 R$ 150.472,72 R$ 1.229,99 R$ 2.181,00 R$ 654,00
R$ 4.200,00 6,50% R$ 189.857,82 R$ 198.509,88 R$ 1.259,99 R$ 146.883,61 R$ 154.279,17 R$ 1.259,99 R$ 2.161,00 R$ 648,00
R$ 4.300,00 6,50% R$ 194.542,08 R$ 203.407,61 R$ 1.289,99 R$ 150.507,59 R$ 158.085,62 R$ 1.289,99 R$ 2.140,00 R$ 642,00
R$ 4.400,00 6,50% R$ 199.226,34 R$ 208.305,34 R$ 1.319,99 R$ 154.131,57 R$ 161.892,06 R$ 1.319,99 R$ 2.120,00 R$ 636,00
R$ 4.400,01 7,66% R$ 176.698,08 R$ 182.935,51 R$ 1.320,00 R$ 137.342,63 R$ 143.502,30 R$ 1.319,99
R$ 4.500,00 7,66% R$ 180.872,57 R$ 187.257,37 R$ 1.349,99 R$ 140.587,35 R$ 146.892,55 R$ 1.349,99 - -
R$ 4.600,00 7,66% R$ 185.047,49 R$ 191.579,66 R$ 1.379,99 R$ 143.832,40 R$ 150.283,13 R$ 1.379,99 - -
R$ 4.700,00 7,66% R$ 189.222,40 R$ 195.901,95 R$ 1.409,99 R$ 147.077,45 R$ 153.673,72 R$ 1.409,99 - -
R$ 4.800,00 7,66% R$ 193.397,31 R$ 200.224,24 R$ 1.439,99 R$ 150.322,49 R$ 157.064,30 R$ 1.439,99 - -
R$ 4.900,00 7,66% R$ 197.572,33 R$ 204.546,52 R$ 1.469,99 R$ 153.567,54 R$ 160.454,88 R$ 1.469,99 - -
R$ 5.000,00 7,66% R$ 201.747,14 R$ 208.868,81 R$ 1.499,99 R$ 156.812,59 R$ 163.845,47 R$ 1.499,99 - -
R$ 5.100,00 7,66% R$ 205.922,05 R$ 213.191,10 R$ 1.529,99 R$ 160.057,64 R$ 167.236,05 R$ 1.529,99 - -
R$ 5.200,00 7,66% R$ 210.096,97 R$ 217.513,39 R$ 1.559,99 R$ 163.302,68 R$ 170.626,64 R$ 1.559,99 - -
R$ 5.300,00 7,66% R$ 214.271,88 R$ 221.835,68 R$ 1.589,99 R$ 166.547,73 R$ 174.017,22 R$ 1.589,99 - -
R$ 5.400,00 7,66% R$ 218.446,80 R$ 226.157,96 R$ 1.619,99 R$ 169.792,78 R$ 177.407,81 R$ 1.619,99 - -
R$ 5.500,00 7,66% R$ 222.621,71 R$ 230.480,25 R$ 1.649,99 R$ 173.037,83 R$ 180.798,39 R$ 1.649,99 - -
R$ 5.600,00 7,66% R$ 226.796,62 R$ 234.802,54 R$ 1.679,99 R$ 176.282,87 R$ 184.188,98 R$ 1.679,99 - -
R$ 5.700,00 7,66% R$ 230.971,54 R$ 239.124,83 R$ 1.709,99 R$ 179.527,92 R$ 187.579,56 R$ 1.709,99 - -
HIS2 R$ 5.800,00 7,66% R$ 235.146,45 R$ 243.447,12 R$ 1.739,99 R$ 182.772,97 R$ 190.970,15 R$ 1.739,99 - -
R$ 5.900,00 7,66% R$ 239.321,37 R$ 247.769,41 R$ 1.769,99 R$ 186.018,02 R$ 194.360,73 R$ 1.769,99 - -
PMCMV Faixa 3

R$ 6.000,00 7,66% R$ 243.496,28 R$ 252.091,69 R$ 1.799,99 R$ 189.263,06 R$ 197.751,31 R$ 1.799,99 - -

R$ 6.100,00 7,66% R$ 247.671,19 R$ 256.413,98 R$ 1.829,99 R$ 192.508,11 R$ 201.141,90 R$ 1.829,99 - -
R$ 6.200,00 7,66% R$ 251.846,11 R$ 260.736,27 R$ 1.859,99 R$ 195.753,16 R$ 204.532,48 R$ 1.859,99 - -
R$ 6.300,00 7,66% R$ 256.021,02 R$ 265.058,56 R$ 1.889,99 R$ 198.998,21 R$ 207.923,07 R$ 1.889,99 - -
R$ 6.400,00 7,66% R$ 260.195,93 R$ 269.380,85 R$ 1.919,99 R$ 202.243,25 R$ 211.313,65 R$ 1.919,99 - -
R$ 6.500,00 7,66% R$ 264.370,85 R$ 273.703,14 R$ 1.949,99 R$ 205.488,30 R$ 214.704,24 R$ 1.949,99 - -
R$ 6.600,00 7,66% R$ 268.545,76 R$ 278.025,42 R$ 1.979,99 R$ 208.733,35 R$ 218.094,82 R$ 1.979,99 - -
R$ 6.700,00 7,66% R$ 272.720,68 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 211.978,40 R$ 221.485,41 R$ 2.009,99 - -
R$ 6.800,00 7,66% R$ 276.895,59 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 215.223,44 R$ 224.875,99 R$ 2.039,99 - -
R$ 6.900,00 7,66% R$ 280.000,00 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 218.468,49 R$ 228.266,57 R$ 2.069,99 - -
R$ 7.000,00 7,66% R$ 280.000,00 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 221.713,54 R$ 231.657,16 R$ 2.099,99 - -
R$ 7.100,00 7,66% R$ 280.000,00 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 224.958,59 R$ 235.047,74 R$ 2.129,99 - -
R$ 7.200,00 7,66% R$ 280.000,00 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 228.203,63 R$ 238.438,33 R$ 2.159,99 - -
R$ 7.300,00 7,66% R$ 280.000,00 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 231.448,68 R$ 241.828,91 R$ 2.189,99 - -
R$ 7.400,00 7,66% R$ 280.000,00 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 234.693,73 R$ 245.219,50 R$ 2.219,99 - -
R$ 7.500,00 7,66% R$ 280.000,00 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 237.938,78 R$ 248.610,08 R$ 2.249,99 - -
R$ 7.600,00 7,66% R$ 280.000,00 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 241.183,82 R$ 252.000,67 R$ 2.279,99 - -
R$ 7.700,00 7,66% R$ 280.000,00 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 244.428,87 R$ 255.391,25 R$ 2.309,99
R$ 7.800,00 7,66% R$ 280.000,00 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 247.673,92 R$ 258.781,83 R$ 2.339,99
R$ 7.900,00 7,66% R$ 28.000,00 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 250.918,97 R$ 262.172,42 R$ 2.369,99
R$ 7.920,01 7,66% R$ 280.000,00 R$ 280.000,00 R$ 1.993,70 R$ 251.567,97 R$ 262.850,54 R$ 2.375,99 - -
R$ 8.000,00 7,66% R$ 211.200,00 R$ 211.200,00 R$ 1.908,58 R$ 254.164,01 R$ 265.563,00 R$ 2.399,99 - -
R$ 8.001,00 9,55% R$ 227.453,97 R$ 227.453,97 R$ 2.000,24 R$ 216.285,60 R$ 224.488,29 R$ 2.400,29
R$ 8.100,00 9,55% R$ 230.342,59 R$ 230.342,59 R$ 2.024,99 R$ 219.020,37 R$ 227.326,76 R$ 2.429,99
R$ 8.200,00 9,55% R$ 233.260,39 R$ 233.260,39 R$ 2.049,99 R$ 221.782,75 R$ 230.193,91 R$ 2.459,99
R$ 8.300,00 9,55% R$ 236.178,18 R$ 236.178,18 R$ 2.074,99 R$ 224.545,14 R$ 233.061,06 R$ 2.489,99
HMP R$ 8.400,00 9,55% R$ 239.095,98 R$ 239.095,98 R$ 2.099,99 R$ 227.307,52 R$ 235.928,21 R$ 2.519,99
SBPE

R$ 8.500,00 9,55% R$ 242.013,78 R$ 242.013,78 R$ 2.124,99 R$ 230.069,91 R$ 238.795,36 R$ 2.549,99

R$ 9.000,00 9,55% R$ 256.602,77 R$ 256.602,77 R$ 2.249,99 R$ 243.881,84 R$ 253.131,11 R$ 2.699,99
R$ 10.000,00 9,55% R$ 285.780,70 R$ 285.780,74 R$ 2.499,99 R$ 271.505,70 R$ 281.802,61 R$ 2.999,99
R$ 11.000,00 9,55% R$ 314.958,71 R$ 314.958,71 R$ 2.749,99 R$ 299.129,56 R$ 310.474,11 R$ 3.299,99
R$ 12.000,00 9,55% R$ 320.000,00 R$ 320.000,00 R$ 2.793,19 R$ 326.753,42 R$ 339.145,61 R$ 3.599,99
R$ 13.200,00 9,55% R$ 320.000,00 R$ 320.000,00 R$ 2.793,19 R$ 359.902,05 R$ 360.000,00 R$ 3.818,20

Fonte Portal CAIXA: https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/

Fonte Site CAIXA: http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso
Simulações realizadas em: 14/julho/2023
Valor do imóvel: MCMV R$ 264.000,00 - Faixa 1 e 2 - R$ 350.000,00 - Faixa 3
Data de Nascimento: 01/01/1991
Prazo de financiamento: 360 Padrão, 420 rating AA (SBPE TR SAC até 420 meses)
Prazo de Obras: 36 meses
*Considerando que o cliente possui 36 meses de contribuição com o FGTS
OBS: Considerando a regra que o banco libera o percentual de 80% ou 90% do valor do imóvel baseado no menor dos valores entre avaliação e compra e venda.
Seguro : MCMV - American Life (68740) SBPE -68790 CAIXA HABITACIONAL RESIDENCIAL SBPE
Novos limitadores HIS1 (3.960), HIS2 (7.920) e HMP (13.200) com base na projeção de reajuste do salário mínimo de 2023.

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