CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento de contrato de alquiler que celebra de una parte LORENZA
MIRANDA MAMANI, identificada con DNI Nº 30589484, domiciliada en el Jr. 8 de noviembre
Nº 284 cercado Juliaca, a quien se le denominara LA PROPIETARIA de la otra parte el señor
JAVIER CRUZ, identificado con DNI Nº 44086625, y el señor JHON ANDRUS MOLINA CRUZ,
identificado con DNI Nº 46473163, ambos con domicilio en el Jr. José Antonio Zela Nº 720 en
la ciudad de juliaca a quien se denominara LOS INQUILINOS en los términos y condiciones
siguiente:

PRIMERO: La Propietaria es dueña de una Tienda Comercial del Inmueble ubicado 08 de

Noviembre Nº 284 de la ciudad de Juliaca, Provincia de San Román, Departamento de Puno.

SEGUNDO: LA PROPIETARIA por convenir a sus intereses concede en calidad de alquiler

una tienda y trastienda ubicada en el Jr. 8 de noviembre Nº 284 cuyo local se entrega en
condiciones óptimas tanto el pintado de paredes, con baño y servicio de luz y puertas pintadas
recientemente.

TERCERO: Los plazos de alquiler será durante (01 año) que comienza a partir del 15 de Enero
del 2024 al 15 de Enero del 2025 fecha en que LOS INQUILINOS se compromete a entregar el
inmueble en forma indefectible en las condiciones en las que se le entrego al inicio del presente
contrato.

CUARTO: El alquiler mensual que se obliga a pagar LOS INQUILINOS es la suma de S/

3100.00 (TRES MIL CIEN SOLES), en forma puntual.

QUINTO: LOS INQUILINOS entrega como garantía la suma de S/ 3000.00 (TRES MIL
NUEVOS SOLES), el que servirá para deducir el pago de refacciones o deterioros del local, si
en caso la inquilina incumpliera el contrato, dará lugar a la pérdida total de la garantía y pasara
a favor de la propietaria por los daños y perjuicios que ocasionen el incumplimiento del
presente contrato; así mismo se compromete a pagar los recibos de luz, agua y desagüe
conforme al respectivo uso.

SEXTO: LOS INQUILINOS no podrán subarrendar ni ceder a otras personas ni ejecutar

algunas modificaciones al bien alquilado debiendo comunicar a la propietaria para aprobar
cualquiera modificación.

SEPTIMA: Clausula de allanamiento futuro de conformidad con el Art V de la ley 30201 que
modifica el Art.594 del Código Procesal Civil ,LOS INQUILINOS se allanan desde ya al
desalojo exprés y demanda judicial para desocupar el inmueble por causas de vencimiento de
contrato o por incumplimiento del pago del alquiler arriba mencionada.

OCTAVO: Las partes concuerdan la suscripción del presente contrato, no habiendo

mediándolo, error ni simulación o coacción que invaliden el presente contrato, nos ratificamos
en señal de conformidad firmando el presente en la ciudad de juliaca a 15 días del mes de
Enero del 2024.

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LORENZA MIRANDA MAMANI JAVIER MOLINA CRUZ
DNI Nº: 30589484 DNI Nº 44086625
PROPIETARIA INQUILINO

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JHON ANDRUS MOLINA CRUZ
DNI Nº 46473163
INQUILINO