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Peru
Fecha: 22/06/2022 03:34
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

MUNICIPALIDAD DE SAN BORJA

Modifican el Texto Ordenado del Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la
Municipalidad de San Borja

DECRETO DE ALCALDÍA
Nº 013-2022-MSB-A

San Borja, 20 de mayo de 2022

EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN BORJA

VISTO, el Memorándum Múltiple Nº 06-2022-MSB-GM-OPE de la Oficina de Planificación Estratégica

de fecha 03 de febrero de 2022, el Memorándum Múltiple Nº 17-2022-MSB-GM-OPE de la Oficina de
Planificación Estratégica de fecha 18 de marzo de 2022, el Informe Nº 129-2022-MSB-GM-GDUC-UOP
de la Unidad de Obras Privadas de fecha 31 de marzo de 2022, el Informe Nº 203-2022-MSB-GM-GDUC-
UOPIM de la Unidad de Obras Públicas e Infraestructura Menor de fecha 06 de abril de 2022, el Informe
Nº 074-2022-MSB-OPE-UPR de la Unidad de Planeamiento y Racionalización de fecha 06 de mayo de
2022, el Memorándum Nº 119-2022-MSB-GM-OPE de la Oficina de Planificación Estratégica de fecha 09
de mayo de 2022, el Informe Nº 218-2022-MSB-OAJ de la Oficina de Asesoría Jurídica de fecha 11 de
mayo de 2022, el Memorándum Nº 231-2022-MSB-GM de la Gerencia Municipal de fecha 12 de mayo de
2022; y,

CONSIDERANDO:

Que, el artículo 194º de la Constitución Política del Perú establece que: “Las municipalidades
provinciales y distritales son los órganos de gobierno local. Tienen autonomía política, económica y
administrativa en los asuntos de su competencia (...)”; asimismo, el Artículo II del Título Preliminar de
la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades prescribe que: “(...) Los gobiernos locales gozan de
autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. La autonomía que la
Constitución Política del Perú establece para las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de
gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico”;
Que, mediante Ordenanza Nº 609-MSB de fecha 04 de octubre de 2018, y publicado en el diario
oficial El Peruano con fecha 15 de noviembre de 2018, se aprobaron los procedimientos administrativos y
servicios brindados en exclusividad, así como los respectivos requisitos, costos y derechos de trámite que
se encuentran contenidos en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Municipalidad
Distrital de San Borja; asimismo, con Acuerdo de Concejo Nº 477-MML de fecha 25 de octubre de 2018 y
publicado en el diario oficial El Peruano con fecha 15 de noviembre de 2018, la Municipalidad Metropolitana
de Lima ratificó derechos de trámite relacionados a diversos procedimientos administrativos y servicios
brindados en exclusividad aprobados en la Ordenanza Nº 609-MSB de la Municipalidad de San Borja;
Que, con Decreto de Alcaldía Nº 002-2022-MSB-A de fecha 11 de enero de 2022 y publicado en el
diario oficial El Peruano con fecha 25 de enero de 2022, se aprobó el Texto Ordenado del Texto Único de
Procedimientos Administrativos – TUPA de la Municipalidad de San Borja, aprobado mediante Ordenanza
Nº 609-MSB y modificaciones, a fin de contar con un (01) solo instrumento de gestión que permita compilar
y poner a disposición de los administrados, la relación de procedimientos administrativos y servicios
brindados en exclusividad que ofrece la Entidad;
Que, mediante Memorándum Múltiple Nº 06-2022-MSB-GM-OPE de fecha 03 de febrero de 2022, la
Oficina de Planificación Estratégica solicita a diversas unidades orgánicas, informen si resulta pertinente
actualizar la normativa de los procedimientos o servicios exclusivos contenidos en el TUPA de la
Municipalidad que se encuentren a su cargo; solicitud que es reiterada a través del Memorándum Múltiple
Nº 17-2022-MSB-GM-OPE de fecha 18 de marzo de 2022;
Que, en atención a ello, con Informe Nº 129-2022-MSB-GM-GDUC-UOP de fecha 31 de marzo de 2022,
la Unidad de Obras Privadas remite la propuesta de modificación de la base legal de los procedimientos
a su cargo, precisando que, en la base legal de los procedimientos administrativos del TUPA vigente, se

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mantiene el Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA; sin embargo, dicha norma no se encuentra vigente;
por lo que, debe consignarse el Decreto Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación;
Que, mediante Informe Nº 203-2022-MSB-GM-GDUC-UOPIM de fecha 06 de abril de 2022, la Unidad
de Obras Públicas e Infraestructura Menor remite la información con la normativa modificada, respecto a
los procedimientos contenidos en el Texto Único de Procedimientos Administrativos – TUPA precisando
que, con fecha 08 de mayo de 2020 se publicó en el diario oficial El Peruano el Decreto Legislativo Nº
1477, que establece medidas que facultan la instalación de infraestructura necesaria para la prestación
de servicios públicos de telecomunicaciones frente a la emergencia sanitaria producida por el COVID-19
(Régimen Especial y Temporal); por lo que, considera que los requisitos de los procedimientos número 10
al 16 que obran en el TUPA MSB han sufrido cambios;
Que, a través del Informe Nº 074-2022-MSB-OPE-UPR de fecha 06 de mayo de 2022, la Unidad de
Planeamiento y Racionalización concluye que, el Texto Único de Procedimientos Administrativos – TUPA es
el documento de relevancia para la tramitación de los procedimientos administrativos y servicios prestados
en exclusividad, requeridos por los usuarios para satisfacer sus intereses mediante el pronunciamiento
de la Municipalidad en el marco de la normativa vigente; por lo que, en atención a ello, recomienda
aprobar la modificación del Texto Único de Procedimientos Administrativos – TUPA, previo informe de
la Oficina de Asesoría Jurídica, una vez aprobado, el documento formará parte del Texto Ordenado –
TO del TUPA de Municipalidad de San Borja aprobado por Decreto de Alcaldía Nº 002-2022-MSB-A,
adjuntando la propuesta de modificación del TUPA de la Unidad de Obras Privadas, Unidad de Obras
Públicas e Infraestructura Menor y de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro, la cual también
tiene procedimientos que se encuentran inmersos en una norma derogada, por consiguiente, amerita la
actualización, pese a no haber sido advertido por la misma área;
Que, mediante Memorándum Nº 119-2022-MSB-GM-OPE de fecha 09 de mayo de 2022, la Oficina de
Planificación Estratégica ratifica lo señalado por la Unidad de Planeamiento y Racionalización y remite los
actuados a la Oficina de Asesoría Jurídica para que emita la opinión legal correspondiente;
Que, con Informe Nº 218-2022-MSB-OAJ de fecha 11 de mayo de 2022, la Oficina de Asesoría Jurídica
establece el sustento legal correspondiente y opina que resulta legalmente viable emitir el Decreto de
Alcaldía que modifique el Texto Único Ordenado (TO) del Texto Único de Procedimientos Administrativos
– TUPA de la Municipalidad de San Borja, aprobado con Decreto de Alcaldía Nº 002-2022-MSB-A de
fecha 11 de enero de 2022, en relación a los procedimientos administrativos y servicios prestados en
exclusividad a cargo de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro y la Unidad de Obras Privadas, así
como los procedimientos administrativos a cargo de la Unidad de Obras Públicas e Infraestructura Menor,
conforme se contempla en el Anexo TUPA acompañado por la Unidad de Planeamiento y Racionalización,
de conformidad a lo señalado en el numeral 6. del artículo 20º y artículo 42º de la Ley Nº 27972, Ley
Orgánica de Municipalidades;
Que, a través del Memorándum Nº 231-2022-MSB-GM de fecha 12 de mayo de 2022, la Gerencia
Municipal solicita emitir el acto administrativo requerido, a fin de continuar con el trámite correspondiente;
Estando a lo expuesto y de conformidad con lo establecido en el numeral 6) del artículo 20º de la Ley Nº
27972, Ley Orgánica de Municipalidades, con el visto bueno de la Oficina de Asesoría Jurídica, la Oficina
de Planificación Estratégica y la Gerencia Municipal:

DECRETA:

Artículo Primero.- MODIFICAR el Texto Ordenado (TO) del Texto Único de Procedimientos
Administrativos – TUPA de la Municipalidad de San Borja, aprobado con Decreto de Alcaldía Nº
002-2022-MSB-A de fecha 11 de enero de 2022, en relación a los procedimientos administrativos y
servicios prestados en exclusividad a cargo de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro y la Unidad
de Obras Privadas, así como los procedimientos administrativos a cargo de la Unidad de Obras Públicas
e Infraestructura Menor, que como Anexo forma parte integrante del presente Decreto de Alcaldía.
Artículo Segundo.- PUBLICAR el presente Decreto de Alcaldía y Anexo en el Diario Oficial El Peruano,
así como difundir su texto y anexo en el Portal de Transparencia Institucional www.munisanborja.gob.pe.

Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase.

CARLOS ALBERTO TEJADA NORIEGA

Alcalde

2 Op. 2079727-2
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TEXTO ORDENADO DEL TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS - TUPA DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN BORJA
ANEXO DEL DECRETO DE ALCALDÍA N° 013-2022-MSB-A

DERECHO DE PLAZO INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN

REQUISITOS CALIFICACIÓN AUTORIDAD
TRAMITACIÓN (*) PARA DE RECURSOS
INICIO DEL COMPETENTE
Nº ORD. DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO RESOLVER
PROCEDIMIENTO PARA
Evaluación Previa (días
Formulario/Códi RESOLVER
Número de Denominación (en S/) Automático hábiles) RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
go/Ubicación
Positivo Negativo

ÓRGANO : GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y CATASTRO

AUTORIZACIÓN PARA LA INSTALACION DE ELEMENTOS DE

4.1.1 SEGURIDAD (REJAS BATIENTES, PLUMAS LEVADIZAS Y CASETAS
DE VIGILANCIA) EN LAS VIAS PUBLICAS 1)Solicitud dirigida al Alcalde, debidamente fundamentada y sustentada en función
del nivel de riesgo de la zona, indicando el área de protección, así como sus
necesidades de protección, firmada por la Directiva de la Agrupación, Junta o
Comité Vecinal responsable.

2) Relación de personal de vigilantes que operarán los elementos de seguridad,

quienes deberán estar debidamente inscritos en el Registro de Vigilantes
Particulares del Distrito de San Borja.
3) Copia simple del acta de la asamblea de la agrupación, conjunto o comité
BASE LEGAL vecinal, con la conformidad de por lo menos el 80% de los conductores de predios.
Gerencia de
Una firma por predio ubicados dentro del área que se genera para la instalación de Unidad de Gerencia de
20 días Desarrollo Gerencia
COMPETENCIA los elementos de seguridad, acompañada de la declaración jurada de la junta X Administración Desarrollo
hábiles Urbano y Municipal
- Ordenanza N° 690-MML, Ordenanza que Regula el Uso de Elementos de directiva acerca de su autenticidad. Documentaria Urbano y
Catastro
Seguridad Resguardando el Derecho a la Vida, Integridad Física, Libre 4) Padrón del total de residentes ubicados dentro del área de protección, indicando Catastro
Tránsito y Propiedad Privada (16.09.04) modificado por las Ordenanzas N° nombres completos, número de documento de identidad, dirección exacta y número
744-MML (16.09.04) y N° 781-MML (28.05.05) Art. 7°. telefónico de contacto. Acompañada de la declaración jurada de la junta directiva
acerca de su autenticidad.
CALIIFICACION Y PLAZO 5) Plano del área de protección a escala 1/500, indicando la ubicación de cada
elemento de seguridad solicitado
- D.S. 004-2019-JUS, aprueba Texto Único Ordenado de la Ley N° 27444,
6) Especificaciones técnicas de cada elemento de seguridad (diseño, tamaño,
Ley del Procedimiento Administrativo General (23.01.19) Art. 36, 39.
materiales y características especiales)
REQUISITOS Y PROCEDIMIENTO
7) Pago de derecho de trámite:
- Ordenanza N° 690-MML, Ordenanza que Regula el Uso de Elementos de
a) Por autorización
Seguridad Resguardando el Derecho a la Vida, Integridad Física, Libre
42.9
Tránsito y Propiedad Privada (16.09.04) modificado por las Ordenanzas N°
744-MML (16.09.04) y N° 781-MML (28.05.05) Art.6°, 8° b)) Por inspección ocular (por cada elemento de seguridad) 49,40
- D.S. 004-2019-JUS, aprueba Texto Único Ordenado de la Ley N° 27444,
Ley del Procedimiento Administrativo General (23.01.19) Art. 43, 49, 124.

DERECHO DE TRAMITE
- D.S. N° 156-2004--EF, Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación
Municipal y modificatorias (15.11.04) art. 68 inc. b)
- D.S. 004-2019-JUS, aprueba Texto Único Ordenado de la Ley
N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General (23.01.19) Art.
53,54
- Ordenanza N° 690-MML, Ordenanza que Regula el Uso de Elementos
de Seguridad Resguardando el Derecho a la Vida, Integridad Física, Libre
Tránsito y Propiedad Privada (16.09.04) modificado por las Ordenanzas N°
744-MML (16.09.04) y N° 781-MML (28.05.05) Art. 8°

4.1.2 NUMERACIÓN MUNICIPAL 1) Solicitud con carácter de declaración jurada, debidamente suscrita
por el solicitante (propietario), indicando número de documento de identidad. En
BASE LEGAL: caso de representación, adjuntar carta poder simple y actual.

COMPETENCIA:
74,70
- Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (publicada el 27.05.2003) Art. 2) Pago por derecho de trámite
79 numeral 3.4.
- Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, Decreto Supremo que Aprueba
el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación, (publicado el 06.11.2019) Art. 71.

CALIFICACIÓN Y PLAZOS:
- Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, Decreto Supremo que Aprueba Gerencia

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el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Municipal

Desarrollo Urbano y
Edificación, (publicado el 06.11.2019) Art. 71.
Catastro
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que aprueba el
Texto Único Ordenado de la Ley 27444 - Ley del Procedimiento Plazo máximo
Plazo máximo para
Administrativo General (publicada el 23.01.19). Art. 31, 34. para interponer
Gerencia de interponer el recurso:
Unidad de el recurso: 15
5 días Desarrollo 15 días hábiles
REQUISITOS X Administración días hábiles
hábiles Urbano y después de
- Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, Decreto Supremo que Aprueba Documentaria después de
Catastro recepcionado el
el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de recepcionado el
documento.
Edificación, (publicado el 06.11.2019) Art. 71. documento.
- Reglamento de Inscripciones de Registros de Predios, Resolución N° 097-
Plazo máximo para
2013-SUNARP-SN (04.05.2013) Artículo 92. Plazo máximo
resolver: 30 días
- Decreto Legislativo N° 1246, Aprueban Diversas Medidas de Simplificación para resolver:
hábiles
Administrativa (publicado el 10.11.2016) Art. 2,3,4 y 5. 30 días hábiles

DERECHO DE TRÁMITE:
- Decreto Supremo N° 156-2004-EF, Aprueban Texto Único
Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, Art. 68 inc.).
- D.S. N° 004-2019-JUS, aprueba el Texto Único Ordenado
de la Ley 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo
General (publicada el 23.01.19). Art. 53, 54
- Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, Decreto Supremo que Aprueba
el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación, (publicado el 06.11.2019) Art. 71.

4.1.3 VISACIÓN DE PLANOS PARA TRÁMITES NOTARIALES O JUDICIALES 1) Solicitud con carácter de declaración jurada, debidamente suscrita por el
DE TÍTULO SUPLETORIO, PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Y solicitante o representante legal, debiendo adjuntar en el último caso carta poder
RECTIFICACIÓN O DELIMITACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS simple. La solicitud deberá indicar número de documento de identidad y número de
(Para predios urbanos) la Partida Registral en donde se encuentra inscrito el predio.

BASE LEGAL 2) Planos a visar (plano de ubicación y perimétrico - 02 juegos de cada uno),
firmados por profesional colegiado y por el propietario o poseedor (con indicación
COMPETENCIA de coordenadas UTM referidas al Datum WGS84).
- Resolución Ministerial N° 010-93-JUS, TUO del Código Procesa Civil
(08.01.93) Art. 505 inc. 2. 3) Memoria descriptiva firmada por el profesional colegiado y por el propietario o Gerencia de Gerencia
- Decreto Supremo N° 005-2018-JUS – Decreto Supremo que modifica el poseedor (en todas las hojas) 02 juegos, acompañada de la declaración jurada del Desarrollo Urbano y Municipal
Reglamento de la Ley N° 28294 que crea el Sistema Nacional Integrado de administrado acerca de su autenticidad. Catastro
Catastro y su vinculación con el Registro de Predios, aprobado por D. S. N°
005-2006-JUS (30.03.18) Art. 3 lat. f), h) Plazo máximo
4) Pago por derecho de trámite Plazo máximo para para interponer
Gerencia de
Unidad de interponer el recurso: el recurso: 15
20 días Desarrollo
REQUISITOS, CALIFICACIÓN Y PLAZO 120,40 X Administración 15 días hábiles días hábiles
hábiles Urbano y
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que aprueba el Documentaria después de después de
Catastro
Texto Único Ordenado de la Ley 27444 - Ley del Procedimiento NOTA: recepcionado el recepcionado el
Administrativo General (publicada el 23.01.19).Art. 36, 39, 43, 49. (a) Al ingresar el expediente se presentará 1 juego de los planos y documento. documento.
- Decreto Legislativo N° 1246, Aprueba Diversas Medidas de Simplificación memoria descriptiva, y el otro juego se requerirá una vez que se verifique su
Administrativa (10.11.16) Art. 2, 3, 4, 5. conformidad. Plazo máximo para Plazo máximo
(b) Para el caso de rectificación de áreas o linderos, deberá indicar el tomo y foja, resolver: 30 días para resolver:
DERECHO DE TRÁMITE ficha y/o partida registral, donde se encuentren inscritos los hábiles 30 días hábiles
predios colindantes.
- Decreto Supremo N° 156-2004-EF, Aprueban Texto Único
Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, Art. 68 inc. b).
- D.S. N° 004-2019-JUS, aprueba el Texto Único Ordenado
de la Ley 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo
General (publicada el 23.01.19). Art. 53, 54

SERVICIOS PRESTADOS EN EXCLUSIVIDAD :

S4.1.1 CERTIFICADO DE JURISDICCIÓN 1) Solicitud con carácter de declaración jurada, debidamente llenada
por el solicitante (propietario), indicando número de documento de identidad y
BASE LEGAL: número de la partida registral donde se encuentra inscrito el predio

COMPETENCIA: 2) Pago por derecho de trámite

- Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (publicada el 27.05.2003) Art. 36,40
79 numeral 3.3
- Reglamento de Inscripciones de Registros de Predios, Resolución N° 097-
2013-SUNARP-SN (04.05.2013) Artículo 90.
- Decreto Supremo N° 005-2018-JUS – Decreto Supremo que modifica el Nota:

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Reglamento de la Ley N° 28294 que crea el Sistema Nacional Integrado de (a) El certificado se emitirá en un plano no mayor a cinco (5) días hábiles a partir
Catastro y su vinculación con el Registro de Predios, aprobado por D. S. N° del día siguiente de la presentación de la solicitud (art. 38° del D.S. N° 004-2019-
005-2006-JUS (30.03.18) JUS)

CALIFICACIÓN Y PLAZOS:
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que aprueba el
Texto Único Ordenado de la Ley 27444 - Ley del Procedimiento Gerencia de
Unidad de
Administrativo General (publicada el 23.01.19). Art. 31, 32. Desarrollo
X Administración
Urbano y
Documentaria
Catastro
REQUISITOS
- Reglamento de Inscripciones de Registros de Predios, Resolución N° 097-
2013-SUNARP-SN (04.05.2013) Artículo 90.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que aprueba el
Texto Único Ordenado de la Ley 27444 - Ley del Procedimiento
Administrativo General (publicada el 23.01.19). Art. 42, 47
- Decreto Legislativo N° 1246, Aprueba diversas medidas de
Simplificación Administrativa (publicado el 10.11.2016) Art. 2,3,4 y 5.

DERECHO DE TRÁMITE:
- Decreto Supremo N° 156-2004-EF, Aprueban Texto Único Ordenado
de la Ley de Tributación Municipal, Art. 68 inc. b)
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que aprueba
el Texto Único Ordenado de la Ley 27444 - Ley del Procedimiento
Administrativo General (publicada el 23.01.19). Art. 53, 54

S4.1.2 CERTIFICADO DE NOMENCLATURA VIAL

1) Solicitud con carácter de declaración jurada, debidamente suscrita
BASE LEGAL por el propietario, indicando número de documento de identidad y número de la
Partida Registral en donde se encuentra inscrito el predio.
COMPETENCIA
- Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (publicada el 27.05.2003), 49,10
Art. 79 numeral 3.4. 2) Pago por derecho de trámite
- Reglamento de Inscripciones de Registros de Predios, Resolución N° 097-
2013-SUNARP-SN (04.05.2013) Artículo 91.

REQUITISITOS, CALIFICACIÓN Y PLAZO

Gerencia de
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que aprueba el Unidad de
Nota: Desarrollo
Texto Único Ordenado de la Ley 27444 - Ley del Procedimiento X Administración
El certificado se emitirá en un plano no mayor a cinco (5) días hábiles a partir del Urbano y
Administrativo General (publicada el 23.01.19). Art. 34, 38, 42,47. Documentaria
día siguiente de la presentación de la solicitud (Art. 38 del D.S. N° 004-2019-JUS) Catastro
- Decreto Legislativo N° 1246, Aprueba diversas medidas de Simplificación
Administrativa (publicado el 10.11.2016) Art. 2,3,4 y 5.

DERECHO DE TRÁMITE
- Decreto Supremo N° 156-2004-EF, Aprueban Texto Único Ordenado
de la Ley de Tributación Municipal, Art. 68 inc. b)
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que aprueba
el Texto Único Ordenado de la Ley 27444 - Ley del Procedimiento
Administrativo General (publicada el 23.01.19). Art.53, 54

S4.1.3 CERTIFICADO CATASTRAL 1) Solicitud con carácter de declaración jurada, debidamente suscrita
por el propietario, indicando número de documento de identidad y número de la
BASE LEGAL Partida Registral en donde se encuentra inscrito el predio.

COMPETENCIA
- Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (publicada el 27.05.2003)
Art. 79, numeral 3.3.
- Ley N° 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su 2) Pago por derecho de trámite 49.1
Vinculación con el Registro de Predio (21.07.04) Art.3.
- Decreto Supremo N° 005-2018-JUS – Decreto Supremo que modifica el
Reglamento de la Ley N° 28294 que crea el Sistema Nacional Integrado de
Catastro y su vinculación con el Registro de Predios, aprobado por D. S. N° Nota:
005-2006-JUS (30.03.18) El certificado se emitirá en un plano no mayor a cinco (5) días hábiles a partir del
- Acuerdo de Concejo N° 008-2012-MSB-C (31.01.12), Declaran al distrito de día siguiente de la presentación de la solicitud (Art. 38 del D.S. 004-2019-JUS).
San Borja como Zona Catastrada.

REQUISITOS,CALIFICACIÓN Y PLAZO

5 Op. 2079727-2
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- Decreto Supremo N° 005-2006-JUS, Aprueba Reglamento de la Ley que Gerencia de

crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Unidad de
Desarrollo
Registro de Predios. (publicado el 10.11.2016) Art. 39. X Administración
Urbano y
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que aprueba el Documentaria
Catastro
Texto Único Ordenado de la Ley 27444 - Ley del Procedimiento
Administrativo General (publicada el 23.01.19).Art. 36, 39, 43, 49.
- Decreto Legislativo N° 1246, Aprueba diversas medidas de
Simplificación Administrativa (publicado el 10.11.2016) Art.
2, 3, 4, 5.

DERECHO DE TRÁMITE
- Decreto Supremo N° 156-2004-EF, Aprueban Texto Único Ordenado
de la Ley de Tributación Municipal, Art. 68 inc. b)
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que aprueba
el Texto Único Ordenado de la Ley 27444 - Ley del Procedimiento
Administrativo General (publicada el 23.01.19). Art. 53, 54
- Ley N° 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predio (21.07.04) Art.14 numeral 5.

S4.1.4 CERTIFICADO DE NUMERACIÓN 1) Solicitud con carácter de declaración jurada, debidamente suscrita X Unidad de Gerencia de
por el propietario del predio o su representante legal debidamente acreditado, Administración Desarrollo
BASE LEGAL debiendo indicar el número de documento de identidad. Documentaria Urbano y
Catastro
COMPETENCIA
- Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27.05.2003) Art. 79, numeral 2) Pago por derecho de trámite 51.7
3.4.
- Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), Aprueba el TUO
de la Ley de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, Ley N° 29090, art. 26. Nota:
El certificado se emitirá en un plano no mayor a cinco (5) días hábiles a partir del
REQUISITOS, CALIFICACIÓN Y PLAZO día siguiente de la presentación de la solicitud (Art. 71 del D.S. 0029-2019-
- Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), Aprueba el TUO Vivienda)
de la Ley de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, Ley N° 29090, art. 26.
- Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, Decreto Supremo que Aprueba
el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación, (publicado el 06.11.2019) Art. 71.

DERECHO DE TRÁMITE
- Decreto Supremo N° 156-2004-EF, Aprueban Texto Único Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal, Art. 68 inc. b)
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que aprueba el
Texto Único Ordenado de la Ley 27444 - Ley del Procedimiento
Administrativo General (publicada el 23.01.19). Art. 53, 54
- Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), Aprueba el TUO
de la Ley de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, Ley N° 29090, art. 26.
- Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, Decreto Supremo que Aprueba
el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación, (publicado el 06.11.2019) Art. 71.

Solicitud con carácter de declaración jurada firmada por el solicitante o su Unidad de Gerencia de
S4.1.5 CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS 1 representante debidamente acreditado, indicando el número de documento de X Administración Desarrollo
identidad Documentaria Urbano y
Catastro

Base Legal 2 Pago por derecho de trámite 30,50

Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades,
(27.05.2003). Art. 79 numeral 3.6.1 y 3.6.2
* Decreto Supremo N° 006-2017-Vivienda, aprueba el Texto Único Ordenado
de la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones (publicado el 28.02.2017). Art. 14 numeral 2.
Nota:
a) El predio deberá encontrarse en zona urbana (art. 14 numeral 2 primer
párrafo del D.S. 006-2017-Vivienda).
b) El certificado se emitirá en un plano no mayor a cinco (5) días hábiles a
partir del día siguiente de la presentación de la solicitud (Art. 14 núm. 2 del
D.S. 006-2017-Vivienda).
c) El certificado tendrá una vigencia de treinta y seis (36) meses.

Requisitos, Calificación y Plazo

Decreto Supremo N° 006-2017-Vivienda, Decreto Supremo que aprueba el

Texto Único Ordenado de la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (28.02.2017), Art. 14 numeral 2.

Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, Decreto Supremo que Aprueba

el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación, (publicado el 06.11.2019) Art. 71

6 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Derecho de trámite
Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que Aprueba el Texto
Único Ordenado de la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo
General (publicado el 23.01.19) Arts. 53, 54

Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, T.U.O de la Ley de Tributación

Municipal (15.11.2004) y modificatorias. Art. 68 inciso b).

Decreto Supremo N° 006-2017-Vivienda, Decreto Supremo que aprueba el

Texto Único Ordenado de la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (28.02.2017). Art. 31.

ELABORACION DE PLANO CATASTRAL (por cada unidad inmobiliaria) Unidad de Gerencia de

S4.1.6 1) Solicitud con carácter de declaración jurada, debidamente suscrita
Administración Desarrollo
Base Legal por el propietario del predio o su representante legal debidamente Documentaria Urbano y
Catastro
Competencia acreditado, debiendo indicar el número de documento de identidad.
Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27,05,2003). Art. 79 2) Pago por derecho de trámite 55,10 X
numeral 3.3
Ley N° 28294, Ley que crea el Sistema Nacional de Catastro y su
Vinculación con el Registro de Predios (27.07.2004) art. 21
Decreto Supremo N° 005-2006-JUS, aprueban Reglamento de la Ley

que crea el Sistema Nacional de Catastro y su Vinculación con el

Registro de Predios (12.02.2006). Art. 3 literales f) y j)

Requisitos, Calificación y Plazo

Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que Aprueba el

Texto Único Ordenado de la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento

Administrativo General (publicado el 23.01.19) Arts. 33, 43, 49
- Decreto Legislativo N° 1246, Aprueba diversas medidas de
Simplificación Administrativa (publicado el 10.11.2016) Art.
2, 3, 4, 5.

Derecho de trámite Nota:

- Decreto Supremo N° 156-2004-EF, Aprueban Texto Único Ordenado
de la Ley de Tributación Municipal, Art. 68 inc. b)
Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, Decreto Supremo que Aprueba el
El certificado se emitirá en un plano no mayor a cinco (5) días hábiles
a partir del día siguiente de la presentación de la solicitud (Art. 38 del
D.S. 004-2019-JUS).

Texto Único Ordenado de la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento

Administrativo General (publicado el 23.01.19) Arts. 53, 54

ÓRGANO : GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y CATASTRO

UNIDAD ORGÁNICA : UNIDAD DE OBRAS PRIVADAS
HABILITACIONES URBANAS
4.2.1 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD A:
APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE
PROFESIONALES
HABILITACIONES URBANAS NECESARIAS PARA EL
DESARROLLO DE PROYECTOS DE INVERSIÓN PÚBLICA,
DE ASOCIACIÓN PÚBLICO - PRIVADA O DE CONCESIÓN
PRIVADA QUE SE REALICEN, PARA LA PRESTACIÓN DE
SERVICIOS PÚBLICOS ESENCIALES O PARA LA
EJECUCIÓN DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Requisitos Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y 108,60 X Administración Obras
los profesionales responsables, en el que se indica el número de Documentaria Privadas
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben la documentación técnica. (1)

7 Op. 2079727-2

Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 1 literal h).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.1,
22 (1) y 24.1. (2)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.1,
y 24.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 penúltimo párrafo y Art. 31; concordante con el
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA
(25.01.2017), Art. 10.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 17.1)
1) Las habilitaciones urbanas proyectadas sobre terrenos
que constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural
de la Nación declaradas por el Ministerio de Cultura.
4.2.2 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD A:
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2)
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
12 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
13 Plano perimétrico y topográfico. (2)
14 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, vías y secciones
de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas colindantes, en caso
sea necesario para comprender la integración con el entorno; plano
de pavimentos, con indicación de curvas de nivel cada metro. (2)
15 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
16 Memoria descriptiva. (2)
NOTAS:
(a) El FUHU y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales. Opcionalmente, en el mismo acto,
el administrado puede presentar hasta tres (3) juegos de copias
adicionales, de la documentación técnica, los que son devueltos
sellados y firmados por quien recibe el expediente, sin costo
adicional alguno.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.2)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.1 literal c)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) Están exonerados de efectuar aportes reglamentarios, los
titulares de predios rústicos en los que se realicen proyectos de
inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
para la prestación de servicios públicos esenciales o para la
ejecución de infraestructura pública.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 16.10
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
8 Op. 2079727-2

APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE
PROFESIONALES
HABILITACIONES URBANAS CORRESPONDIENTES A
PROGRAMAS PROMOVIDOS POR EL SECTOR VIVIENDA,
PARA LA REUBICACIÓN DE BENEFICIARIOS DE ATENCIÓN
EXTRAORDINARIA DEL BONO FAMILIAR HABITACIONAL,
ESTABLECIDOS EN EL NUMERAL 3.2.1 DEL ARTÍCULO 3,
DE LA LEY N° 27829, LEY QUE CREA EL BONO FAMILIAR
HABITACIONAL (BFH)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 1 literal i).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.1,
22 (1) y 24.1. (2)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.1,
y 24.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 penúltimo párrafo y Art. 31; concordante con el
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA
(25.01.2017), Art. 10.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 17.1)
1) Las habilitaciones urbanas proyectadas sobre terrenos
que constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y 108,60 Administración Obras
los profesionales responsables, en el que se indica el número de Documentaria Privadas
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben la documentación técnica. (1)
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2)
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
12 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
13 Plano perimétrico y topográfico. (2)
14 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, vías y secciones
de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas colindantes, en caso
sea necesario para comprender la integración con el entorno; plano
de pavimentos, con indicación de curvas de nivel cada metro. (2)
15 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
16 Memoria descriptiva. (2)
NOTAS:
(a) El FUHU y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales. Opcionalmente, en el mismo acto,
el administrado puede presentar hasta tres (3) juegos de copias
adicionales, de la documentación técnica, los que son devueltos
sellados y firmados por quien recibe el expediente, sin costo
adicional alguno.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.2)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.1 literal c)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
9 Op. 2079727-2

de la Nación declaradas por el Ministerio de Cultura.
4.2.3 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD B:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR LA
MUNICIPALIDAD
HABILITACIONES URBANAS DE USO RESIDENCIAL DE
UNIDADES PREDIALES NO MAYORES DE CINCO (5) HA.,
QUE CONSTITUYAN ISLAS RÚSTICAS Y QUE CONFORMEN
UN LOTE ÚNICO, SIEMPRE Y CUANDO NO ESTÉ AFECTO AL
PLAN VIAL PROVINCIAL O METROPOLITANO
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal a).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.2,
22 (1) y 25.1. (2)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 10 numeral 2 tercer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
25.3 y 25.7.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 20 Unidad de Unidad de Unidad de Gerencia de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y Administración Obras Obras Desarrollo
los profesionales responsables, en el que se indica el número de 437,50 Documentaria Privadas Privadas Urbano y
Catastro
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con Plazo máximo
Plazo máximo para
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
suscriben la documentación técnica. (1) recepcionado el
documento
documento
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte plazo máximo para plazo máximo
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2) resolver: 30 días para resolver:
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2) hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
12 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
13 Plano perimétrico y topográfico. (2)
14 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
15 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
16 Memoria descriptiva. (2)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
10 Op. 2079727-2

No están consideradas en esta modalidad:
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 17.2)
1) Las habilitaciones urbanas proyectadas sobre terrenos
que constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural
de la Nación declaradas por el Ministerio de Cultura.
4.2.4 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD B:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
HABILITACIONES URBANAS DE USO RESIDENCIAL DE
UNIDADES PREDIALES NO MAYORES DE CINCO (5) HA.,
QUE CONSTITUYAN ISLAS RÚSTICAS Y QUE CONFORMEN
UN LOTE ÚNICO, SIEMPRE Y CUANDO NO ESTÉ AFECTO AL
PLAN VIAL PROVINCIAL O METROPOLITANO
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal a).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.2,
22 (1), 25.1 (2) y 27.1. (3)
Calificación y Plazo
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA, TUO
de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones (28.02.2017),
Art. 10 numeral 2 cuarto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 27.3
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 25.1 literal c)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y 23,10 Administración Obras
los profesionales responsables, en el que se indica el número de Documentaria Privadas
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben la documentación técnica. (1)
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2)
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
12 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (3)
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
14 Plano perimétrico y topográfico. (2)
15 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
11 Op. 2079727-2

Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 17.2)
1) Las habilitaciones urbanas proyectadas sobre terrenos
que constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural
de la Nación declaradas por el Ministerio de Cultura.
4.2.5 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LA COMISIÓN TÉCNICA
HABILITACIONES URBANAS QUE SE VAYAN A
EJECUTAR POR ETAPAS, CON SUJECIÓN A UN
PROYECTO INTEGRAL DE LA MISMA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal a).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.3,
22 (1) y 26.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
16 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Memoria descriptiva. (2)
NOTAS:
(a) El FUHU y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 27.3)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 25.1 literal c)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 45 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y 798,00 Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, en el que se indica el número de Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la Urbano y
Catastro
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con Plazo máximo
Plazo máximo para
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
suscriben la documentación técnica. (1) recepcionado el
documento
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua, documento
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado de corresponder
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2)
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2) plazo máximo para plazo máximo
12 Copia de los comprobantes de pago por revisión de proyecto. (2) resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
12 Op. 2079727-2

Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
26.2 y 26.3.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.6 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LA COMISIÓN TÉCNICA
HABILITACIONES URBANAS CON CONSTRUCCIÓN
SIMULTÁNEA QUE SOLICITEN VENTA GARANTIZADA DE
LOTES
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal b).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
14 Plano perimétrico y topográfico. (2)
15 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
16 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Memoria descriptiva. (2)
18 Estudio de impacto vial - EIV, en los casos que establezca el RNE. (3)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 26.1)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 45 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, en el que se indica el número de 798,00 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la Urbano y
Catastro
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con Plazo máximo
Plazo máximo para
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
suscriben la documentación técnica. (1) recepcionado el
documento
documento
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
13 Op. 2079727-2

Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.3,
22 (1) y 26.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
26.2 y 26.3.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.7 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LA COMISIÓN TÉCNICA
HABILITACIONES URBANAS CON CONSTRUCCIÓN
SIMULTÁNEA DE VIVIENDAS, DONDE EL NÚMERO,
DIMENSIONES DE LOTES A HABILITAR Y TIPO DE
VIVIENDAS A EDIFICAR SE DEFINAN EN EL PROYECTO,
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte plazo máximo para plazo máximo
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2) resolver: 30 días para resolver:
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2) hábiles 30 días hábiles
12 Copia de los comprobantes de pago por revisión de proyecto. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
14 Plano perimétrico y topográfico. (2)
15 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
16 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Memoria descriptiva. (2)
18 Estudio de impacto vial - EIV, en los casos que establezca el RNE. (3)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 26.1)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 45 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, en el que se indica el número de 798,00 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la Urbano y
Catastro
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
14 Op. 2079727-2

SIEMPRE QUE SU FINALIDAD SEA LA VENTA DE
VIVIENDAS EDIFICADAS
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal c).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.3,
22 (1) y 26.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
26.2 y 26.3.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con Plazo máximo
Plazo máximo para
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
suscriben la documentación técnica. (1) recepcionado el
documento
documento
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte plazo máximo para plazo máximo
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2) resolver: 30 días para resolver:
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2) hábiles 30 días hábiles
12 Copia de los comprobantes de pago por revisión de proyecto. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
14 Plano perimétrico y topográfico. (2)
15 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
16 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Memoria descriptiva. (2)
18 Estudio de impacto vial - EIV, en los casos que establezca el RNE. (3)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 26.1)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
15 Op. 2079727-2

4.2.8 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
HABILITACIONES URBANAS QUE SE VAYAN A
EJECUTAR POR ETAPAS, CON SUJECIÓN A UN
PROYECTO INTEGRAL DE LA MISMA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal a).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.3,
22 (1) y 27.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA, TUO
de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 27.3,
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y 24,90 Administración Obras
los profesionales responsables, en el que se indica el número de Documentaria Privadas
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben la documentación técnica. (1)
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado de corresponder
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2)
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
12 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (3)
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
14 Plano perimétrico y topográfico. (2)
15 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
16 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Memoria descriptiva. (2)
18 Estudio de impacto vial - EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (3)
NOTAS:
(a) El FUHU y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 27.3)
16 Op. 2079727-2

4.2.9 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
HABILITACIONES URBANAS CON CONSTRUCCIÓN
SIMULTÁNEA QUE SOLICITEN VENTA GARANTIZADA DE
LOTES
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal b).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.3,
22 (1) y 27.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 27.3,
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 27)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y Administración Obras
los profesionales responsables, en el que se indica el número de 24,90 Documentaria Privadas
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben la documentación técnica. (1)
7 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
8 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
9 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
10 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
11 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2)
12 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
13 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (3)
14 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
15 Plano perimétrico y topográfico. (2)
16 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
17 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Op. 2079727-2

Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.10 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
HABILITACIONES URBANAS CON CONSTRUCCIÓN
SIMULTÁNEA DE VIVIENDAS, DONDE EL NÚMERO,
DIMENSIONES DE LOTES A HABILITAR Y TIPO DE
VIVIENDAS A EDIFICAR SE DEFINAN EN EL PROYECTO,
SIEMPRE QUE SU FINALIDAD SEA LA VENTA DE
VIVIENDAS EDIFICADAS
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal c).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.3,
22 (1) y 27.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
18 Memoria descriptiva. (2)
19 Estudio de impacto vial - EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (3)
NOTAS:
(a) El FUHU y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 27.3)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 29)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y Administración Obras
los profesionales responsables, en el que se indica el número de 24,90 Documentaria Privadas
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben la documentación técnica. (1)
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2)
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
12 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (3)
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
18 Op. 2079727-2

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 27.3,
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.11 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD D:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LA COMISIÓN TÉCNICA
HABILITACIONES URBANAS DE PREDIOS QUE NO
COLINDEN CON ÁREAS URBANAS O COLINDEN CON
PREDIOS QUE CUENTEN CON PROYECTOS DE
HABILITACIÓN URBANA APROBADOS Y NO EJECUTADOS,
POR LO TANTO SE REQUIERE DE LA FORMULACIÓN
DE UN PLANEAMIENTO INTEGRAL
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal a).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
coordenadas UTM. (2)
14 Plano perimétrico y topográfico. (2)
15 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
16 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Memoria descriptiva. (2)
18 Estudio de impacto vial - EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (3)
NOTAS:
(a) El FUHU y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 27.3)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 29)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 45 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, en el que se indica el número de 910,10 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la Urbano y
Catastro
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con Plazo máximo
Plazo máximo para
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
suscriben la documentación técnica. (1) recepcionado el
documento
documento
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
19 Op. 2079727-2

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.4
22 (1) y 26.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 10 numeral 4 segundo párrafo
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
26.2 y 26.3.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019),, Art. 9.
4.2.12 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD D:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LA COMISIÓN TÉCNICA
HABILITACIONES URBANAS DE PREDIOS QUE
COLINDEN CON ZONAS ARQUEOLÓGICAS, BIENES
INMUEBLES INTEGRANTES DEL PATRIMONIO CULTURAL
DE LA NACIÓN O CON ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
superponga con un área previamente declarada como parte plazo máximo para plazo máximo
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2) resolver: 30 días para resolver:
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2) hábiles 30 días hábiles
12 Copia de los comprobantes de pago por revisión de proyecto. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
14 Plano perimétrico y topográfico. (2)
15 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
16 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Memoria descriptiva. (2)
18 Estudio de impacto vial - EIV, en los casos que establezca el RNE. (3)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 26.1)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 45 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, en el que se indica el número de 910,10 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la Urbano y
Catastro
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con Plazo máximo
Plazo máximo para
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
20 Op. 2079727-2

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal b).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.4
22 (1) y 26.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 4 segundo y tercer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 26.2
y 26.3.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.13 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD D:
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
suscriben la documentación técnica. (1) recepcionado el
documento
documento
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte
plazo máximo para plazo máximo
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2) resolver: 30 días para resolver:
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2) hábiles 30 días hábiles
12 Copia de los comprobantes de pago por revisión de proyecto. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
14 Plano perimétrico y topográfico. (2)
15 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
16 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Memoria descriptiva. (2)
18 Estudio de impacto vial - EIV, en los casos que establezca el RNE. (3)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 26.1)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 45 Unidad de Unidad de Unidad de
21 Op. 2079727-2

APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LA COMISIÓN TÉCNICA
HABILITACIONES URBANAS CON O SIN
CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA, PARA FINES DE INDUSTRIA,
COMERCIO Y USOS ESPECIALES (OU)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal c).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.4
22 (1) y 26.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 10 numeral 4 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
26.2 y 26.3.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y 910,10 Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, en el que se indica el número de Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la Urbano y
Catastro
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con Plazo máximo
Plazo máximo para
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
suscriben la documentación técnica. (1) recepcionado el
documento
documento
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte plazo máximo para plazo máximo
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2) resolver: 30 días para resolver:
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2) hábiles 30 días hábiles
12 Copia de los comprobantes de pago por revisión de proyecto. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
14 Plano perimétrico y topográfico. (2)
15 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
16 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Memoria descriptiva. (2)
18 Estudio de impacto vial - EIV, en los casos que establezca el RNE. (3)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 26.1)
22 Op. 2079727-2

4.2.14 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD D:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
HABILITACIONES URBANAS DE PREDIOS QUE NO
COLINDEN CON ÁREAS URBANAS O COLINDEN CON
PREDIOS QUE CUENTEN CON PROYECTOS DE
HABILITACIÓN URBANA APROBADOS Y NO EJECUTADOS,
POR LO TANTO SE REQUIERE DE LA FORMULACIÓN
DE UN PLANEAMIENTO INTEGRAL
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal a).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.4
22 (1) y 27.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 27.3
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y 25,30 Administración Obras
los profesionales responsables, en el que se indica el número de Documentaria Privadas
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben la documentación técnica. (1)
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2)
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
12 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (3)
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
14 Plano perimétrico y topográfico. (2)
15 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
16 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Memoria descriptiva. (2)
18 Estudio de impacto vial - EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (3)
23 Op. 2079727-2

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.15 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD D:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
HABILITACIONES URBANAS DE PREDIOS QUE
COLINDEN CON ZONAS ARQUEOLÓGICAS, BIENES
INMUEBLES INTEGRANTES DEL PATRIMONIO CULTURAL
DE LA NACIÓN O CON ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal b).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.4
22 (1) y 27.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 27.3
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
NOTAS:
(a) El FUHU y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 27.3)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 29)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y Administración Obras
los profesionales responsables, en el que se indica el número de 25,30 Documentaria Privadas
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben la documentación técnica. (1)
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2)
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
12 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (3)
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
14 Plano perimétrico y topográfico. (2)
15 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
24 Op. 2079727-2

TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.16 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD D:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
HABILITACIONES URBANAS CON O SIN
CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA, PARA FINES DE INDUSTRIA,
COMERCIO Y USOS ESPECIALES (OU)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal c).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.4
22 (1) y 27.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
16 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Memoria descriptiva. (2)
18 Estudio de impacto vial - EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (3)
NOTAS:
(a) El FUHU y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 27.3)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 29)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y Administración Obras
los profesionales responsables, en el que se indica el número de 25,30 Documentaria Privadas
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben la documentación técnica. (1)
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (2)
9 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2)
11 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2)
25 Op. 2079727-2

Art. 10 numeral 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 27.3
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.17 MODIFICACIONES NO SUSTANCIALES DE PROYECTOS
APROBADOS DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD A
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 22.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 28.2
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
12 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (3)
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
14 Plano perimétrico y topográfico. (2)
15 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
16 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
17 Memoria descriptiva. (2)
18 Estudio de impacto vial - EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (3)
NOTAS:
(a) El FUHU y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 27.3)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 29)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por Administración Obras
el administrado y los profesionales responsables, en el que se 94,10 Documentaria Privadas
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Planos por triplicado, digital; así como los demás
documentos que sustenten su petitorio. (1)
NOTAS:
(a) El FUHU y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales. Opcionalmente, en el mismo acto,
el administrado puede presentar hasta tres (3) juegos de copias
adicionales, de la documentación técnica, los que son devueltos
sellados y firmados por quien recibe el expediente, sin costo
adicional alguno.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.2)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
26 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

inciso a).(1) (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.1 literal c)

Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
décimo penúltimo párrafo Art. 31; concordante con .
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA
(25.01.2017), Art. 10.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
(c) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede solicitar la aprobación de modificaciones no
sustanciales en proyectos aprobados de habilitaciones urbanas,
después de su ejecución cuya aprobación se solicita en el
procedimiento de recepción de obras con variaciones.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 22; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 28.1)
(e) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio de
modalidad de aprobación, estas son aprobadas según lo regulado
para la nueva modalidad, cumpliendo con los requisitos exigidos
en la misma.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 28.2)

4.2.18 MODIFICACIONES NO SUSTANCIALES DE PROYECTOS Requisitos X 13 Unidad de Unidad de Unidad de

APROBADOS DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD B: 1 FUHU, debidamente suscrito por Administración Obras Obras Gerencia de
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR el administrado y profesionales responsables, en el que se 390,90 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
LA MUNICIPALIDAD indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de Urbano y
Catastro
(Antes de su ejecución) modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Planos por triplicado, digital; así como los demás
Base Legal documentos que sustenten su petitorio. (1)

Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 22.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
28.2 inciso b) (1) y 28.4.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego Plazo máximo
Plazo máximo para
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son 15 días hábiles
días hábiles
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde después de
después de
recepcionado el
la notificación de la aprobación del proyecto. recepcionado el
documento
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090, documento
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 25.1 literal c)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el plazo máximo para plazo máximo
profesional responsable de la misma, así como por el resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) Se puede solicitar la aprobación de modificaciones no
sustanciales en proyectos aprobados de habilitaciones urbanas,
después de su ejecución cuya aprobación se solicita en el
procedimiento de recepción de obras con variaciones.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 22; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 28.1)
(f) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio de
modalidad de aprobación, estas son aprobadas según lo regulado
para la nueva modalidad, cumpliendo con los requisitos exigidos
en la misma.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 28.2)

4.2.19 MODIFICACIONES NO SUSTANCIALES DE PROYECTOS Requisitos X Unidad de Unidad de

27 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

APROBADOS DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD B:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 22.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 2, cuarto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 28.2
inciso d).(1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
1 FUHU, debidamente suscrito por Administración Obras
el administrado y los profesionales responsables, en el que se 20,60 Documentaria Privadas
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos emitido según
lo previsto en el Reglamento correspondiente adjuntando los planos
aprobados por triplicado y demás documentos que sustenten su
petitorio. (1)
NOTAS:
(a) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(b) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(c) Se puede solicitar la aprobación de modificaciones no
sustanciales en proyectos aprobados de habilitaciones urbanas,
después de su ejecución cuya aprobación se solicita en el
procedimiento de recepción de obras con variaciones.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 22; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 28.1)
(d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio de
modalidad de aprobación, estas son aprobadas según lo regulado
para la nueva modalidad, cumpliendo con los requisitos exigidos
en la misma.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 28.2)

4.2.20 MODIFICACIONES NO SUSTANCIALES DE PROYECTOS Requisitos X 20 Unidad de Unidad de Unidad de

APROBADOS DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD C: 1 FUHU, debidamente suscrito por Administración Obras Obras Gerencia de
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN el administrado y los profesionales responsables, en el que se 671,50 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
PREVIA POR LA COMISIÓN TÉCNICA indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de Urbano y
Catastro
(Antes de su ejecución) modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Planos por triplicado, digital; así como los demás
Base Legal documentos que sustenten su petitorio. (1)
3 Copia del comprobante de pago por revisión de proyecto. (1)
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1. NOTAS:
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Plazo máximo
Plazo máximo para
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En 15 días hábiles
días hábiles
Art. 4 numeral 9 y Art. 22. ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son después de
después de
recepcionado el
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde recepcionado el
documento
Requisitos, Calificación y Plazo la notificación de la aprobación del proyecto. documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de (TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el Art. 23.1)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), (b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Art. 2 penúltimo párrafo. Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 26.1)

28 Op. 2079727-2

26.2 y 28.2 inciso c).(1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.21 MODIFICACIONES NO SUSTANCIALES DE PROYECTOS
APROBADOS DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN
PREVIA POR LOS REVISORES URBANOS
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 22.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 y 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
Art. 28.2 inciso d).(1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.22 MODIFICACIONES NO SUSTANCIALES DE PROYECTOS
APROBADOS DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD D:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1) plazo máximo para plazo máximo
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) Se puede solicitar la aprobación de modificaciones no
sustanciales en proyectos aprobados de habilitaciones urbanas,
después de su ejecución cuya aprobación se solicita en el
procedimiento de recepción de obras con variaciones.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 22; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 28.1)
(f) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio de
modalidad de aprobación, estas son aprobadas según lo regulado
para la nueva modalidad, cumpliendo con los requisitos exigidos
en la misma.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 28.2)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por Administración Obras
el administrado y los profesionales responsables, en el que se 22,40 Documentaria Privadas
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos emitido según
lo previsto en el Reglamento correspondiente adjuntando los planos
aprobados por triplicado y demás documentos que sustenten su
petitorio (1)
NOTAS:
(a) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(b) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(c) Se puede solicitar la aprobación de modificaciones no
sustanciales en proyectos aprobados de habilitaciones urbanas,
después de su ejecución cuya aprobación se solicita en el
procedimiento de recepción de obras con variaciones.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 22; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 28.1)
(d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio de
modalidad de aprobación, estas son aprobadas según lo regulado
para la nueva modalidad, cumpliendo con los requisitos exigidos
en la misma.
(Reglamento de la Ley N° 29090, , Art. 28.2)
Requisitos X 20 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por Administración Obras Obras Gerencia de
el administrado y los profesionales responsables, en el que se 795,20 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
29 Op. 2079727-2

PREVIA POR LA COMISIÓN TÉCNICA
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 22.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
26.2 y 28.2 inciso c).(1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.23 MODIFICACIONES NO SUSTANCIALES DE PROYECTOS
APROBADOS DE HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD D:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN
PREVIA POR LOS REVISORES URBANOS
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 22.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 y 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de Urbano y
Catastro
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Planos por triplicado, digital; así como los demás
documentos que sustenten su petitorio. (1)
3 Copia del comprobante de pago por revisión de proyecto. (1)
NOTAS:
Plazo máximo
Plazo máximo para
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En 15 días hábiles
días hábiles
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son después de
después de
recepcionado el
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde recepcionado el
documento
la notificación de la aprobación del proyecto. documento
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 26.1)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1) plazo máximo para plazo máximo
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) Se puede solicitar la aprobación de modificaciones no
sustanciales en proyectos aprobados de habilitaciones urbanas,
después de su ejecución cuya aprobación se solicita en el
procedimiento de recepción de obras con variaciones.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 22; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 28.1)
(f) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio de
modalidad de aprobación, estas son aprobadas según lo regulado
para la nueva modalidad, cumpliendo con los requisitos exigidos
en la misma.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 28.2)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por 22,80 Administración Obras
el administrado y los profesionales responsables, en el que se Documentaria Privadas
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos emitido según
lo previsto en el Reglamento correspondiente adjuntando los planos
aprobados por triplicado y demás documentos que sustenten su
petitorio (1)
NOTAS:
(a) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(b) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(c) Se puede solicitar la aprobación de modificaciones no
sustanciales en proyectos aprobados de habilitaciones urbanas,
30 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 28.2 después de su ejecución cuya aprobación se solicita en el
inciso d).(1) procedimiento de recepción de obras con variaciones.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 22; Reglamento de la Ley N° 29090,
Derecho de trámite Art. 28.1)
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento (d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio de
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo modalidad de aprobación, estas son aprobadas según lo regulado
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. para la nueva modalidad, cumpliendo con los requisitos exigidos
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el en la misma.
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 28.2)
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.24 RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de

SIN VARIACIONES MODALIDAD A 1 FUHU - Recepción de Obras, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
administrado señalando el número de la resolución de la licencia 351,10 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
Base Legal de habilitación urbana respectiva, así como el número de recibo y Urbano y
Catastro
la fecha de pago del trámite de recepción de obras, en tres (03)
juegos originales. (1)
Competencia 2 En caso que el titular del derecho a habilitar sea persona distinta a la
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades que inicio el procedimiento de habilitación urbana, copia simple de
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1. la documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de de ser el caso, a edificar. (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), del representante legal señalando que cuenta con representación Plazo máximo
Plazo máximo para
Art. 4 numeral 9 y Art. 19. vigente, consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
Requisitos 4 Copia simple de los documentos emitidos por las entidades después de
después de
recepcionado el
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de prestadoras de los servicios públicos otorgando conformidad a las recepcionado el
documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el obras de su competencia. (1) documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 5 Copia simple de las minutas que acrediten la transferencia
Art. 19. (1) de las áreas de aportes a las entidades receptoras de
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y los mismos y/o comprobantes de pago de la redención de los
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto mismos, de ser el caso. (1)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 36.1. (1)

Calificación y Plazo NOTAS:

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (a) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 19. y los profesionales que intervienen. plazo máximo para plazo máximo
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1) resolver: 30 días para resolver:
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto hábiles 30 días hábiles
(b) Están exonerados de efectuar aportes reglamentarios, los
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, 3 titulares de predios rústicos en los que se realicen proyectos de
2.2.1 y 36.4. inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
para la prestación de servicios públicos esenciales o para la
Derecho de trámite ejecución de infraestructura pública.
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 16.10
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto

31 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.25 RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de

SIN VARIACIONES MODALIDAD B 1 FUHU - Recepción de Obras, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
administrado señalando el número de la resolución de la licencia 379,20 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
Base Legal de habilitación urbana respectiva, así como el número de recibo y Urbano y
Catastro
la fecha de pago del trámite de recepción de obras, en tres (03)
juegos originales. (1)
Competencia 2 En caso que el titular del derecho a habilitar sea persona distinta a la
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades que inicio el procedimiento de habilitación urbana, copia simple de
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1. la documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de de ser el caso, a edificar. (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), del representante legal señalando que cuenta con representación Plazo máximo
Plazo máximo para
Art. 4 numeral 9 y Art. 19. vigente, consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
Requisitos 4 Copia simple de los documentos emitidos por las entidades después de
después de
recepcionado el
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de prestadoras de los servicios públicos otorgando conformidad a las recepcionado el
documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el obras de su competencia. (1) documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 5 Copia simple de las minutas que acrediten la transferencia
Art. 19. (1) de las áreas de aportes a las entidades receptoras de
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y los mismos y/o comprobantes de pago de la redención de los
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto mismos, de ser el caso. (1)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 32.1. (1)

Calificación y Plazo NOTAS:

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (a) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 19. y los profesionales que intervienen. plazo máximo para plazo máximo
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1) resolver: 30 días para resolver:
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto hábiles 30 días hábiles
(b) Están exonerados de efectuar aportes reglamentarios, los
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, titulares de predios rústicos en los que se realicen proyectos de
36.2.1 y 36.4. inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
para la prestación de servicios públicos esenciales o para la
Derecho de trámite ejecución de infraestructura pública.
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 16.10
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.26 RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de

SIN VARIACIONES MODALIDAD C 1 FUHU - Recepción de Obras, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
administrado señalando el número de la resolución de la licencia 437,20 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
Base Legal de habilitación urbana respectiva, así como el número de recibo y Urbano y
Catastro
la fecha de pago del trámite de recepción de obras, en tres (03)
juegos originales. (1)
Competencia 2 En caso que el titular del derecho a habilitar sea persona distinta a la
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades que inicio el procedimiento de habilitación urbana, copia simple de
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1. la documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de de ser el caso, a edificar. (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), del representante legal señalando que cuenta con representación Plazo máximo
Plazo máximo para
Art. 4 numeral 9 y Art. 19. vigente, consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles

32 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Requisitos 4 Copia simple de los documentos emitidos por las entidades después de
después de
recepcionado el
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de prestadoras de los servicios públicos otorgando conformidad a las recepcionado el
documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el obras de su competencia. (1) documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 5 Copia simple de las minutas que acrediten la transferencia
Art. 19. (1) de las áreas de aportes a las entidades receptoras de
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y los mismos y/o comprobantes de pago de la redención de los
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto mismos, de ser el caso. (1)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 36.1. (1)

Calificación y Plazo NOTAS:

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (a) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 19. y los profesionales que intervienen. plazo máximo para plazo máximo
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1) resolver: 30 días para resolver:
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto hábiles 30 días hábiles
(b) Están exonerados de efectuar aportes reglamentarios, los
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, titulares de predios rústicos en los que se realicen proyectos de
36.2.1 y 36.4. inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
para la prestación de servicios públicos esenciales o para la
Derecho de trámite ejecución de infraestructura pública.
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 16.10
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.27 RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de

SIN VARIACIONES MODALIDAD D 1 FUHU - Recepción de Obras, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
administrado señalando el número de la resolución de la licencia 493,20 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
Base Legal de habilitación urbana respectiva, así como el número de recibo y Urbano y
Catastro
la fecha de pago del trámite de recepción de obras, en tres (03)
juegos originales. (1)
Competencia 2 En caso que el titular del derecho a habilitar sea persona distinta a la
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades que inicio el procedimiento de habilitación urbana, copia simple de
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1. la documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de de ser el caso, a edificar. (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), del representante legal señalando que cuenta con representación Plazo máximo
Plazo máximo para
Art. 4 numeral 9 y Art. 19. vigente, consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
Requisitos 4 Copia simple de los documentos emitidos por las entidades después de
después de
recepcionado el
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de prestadoras de los servicios públicos otorgando conformidad a las recepcionado el
documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el obras de su competencia. (1) documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 5 Copia simple de las minutas que acrediten la transferencia
Art. 19. (1) de las áreas de aportes a las entidades receptoras de
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y los mismos y/o comprobantes de pago de la redención de los
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto mismos, de ser el caso. (1)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 36.1. (1)

Calificación y Plazo NOTAS:

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (a) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 19. y los profesionales que intervienen. plazo máximo para plazo máximo
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1) resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto (b) Están exonerados de efectuar aportes reglamentarios, los

33 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, titulares de predios rústicos en los que se realicen proyectos de
36.2.1 y 36.4. inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
para la prestación de servicios públicos esenciales o para la
Derecho de trámite ejecución de infraestructura pública.
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 16.10
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.28 RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de

CON VARIACIONES QUE NO SE CONSIDEREN 1 FUHU - Recepción de Obras, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
SUSTANCIALES MODALIDAD A administrado señalando el número de la resolución de la licencia 445,90 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
de habilitación urbana respectiva, así como el número de recibo y Urbano y
Catastro
Base Legal la fecha de pago del trámite de recepción de obras, en tres (03)
juegos originales. (1)
2 En caso que el titular del derecho a habilitar sea persona distinta a la
Competencia que inicio el procedimiento de habilitación urbana, la documentación
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades que acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso, a
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1. edificar. (1)
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de 3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el del representante legal señalando que cuenta con representación Plazo máximo
Plazo máximo para
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), vigente, consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Art. 4 numeral 9 y Art. 19. que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
4 Copia simple de los documentos emitidos por las entidades después de
después de
recepcionado el
Requisitos prestadoras de los servicios públicos otorgando conformidad a las recepcionado el
documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de obras de su competencia. (1) documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 5 Copia simple de las minutas que acrediten la transferencia
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), de las áreas de aportes a las entidades receptoras de
Art. 19. (1) los mismos y/o comprobantes de pago de la redención de los
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y mismos, de ser el caso. (1)
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto 6 Declaración jurada de habilitación de los profesionales que
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 36.1. (1) suscriben los planos.(2)

Calificación y Plazo Se deben presentar debidamente suscritos por el profesional

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de responsable de la obra y el administrado, así como en archivo digital
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el los siguientes documentos:
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 7 Plano de replanteo de trazado y lotización. (1) plazo máximo para plazo máximo
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 19. 8 Plano de ornamentación de parques, cuando se requiera. (1) resolver: 30 días para resolver:
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y hábiles 30 días hábiles
9 Memoria descriptiva correspondiente (1)
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
36.2.2 y 36.4. NOTAS:

Derecho de trámite (a) El FUHU, los planos y memoria descriptiva se

TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
presentan en tres (3) juegos originales, pudiendo el
administrado para las modalidades B, C y D, adjuntar un
(1) juego original al inicio del trámite y los otros dos (2)
juegos originales, son presentados dentro de un plazo
de tres (3) días, contando desde la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 19; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 34.4)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.

34 Op. 2079727-2

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.29 RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA
CON VARIACIONES QUE NO SE CONSIDEREN
SUSTANCIALES MODALIDAD B
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 19.
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 19. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 36.1. (1)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 19.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.1 literal c y 25.1.
literal d)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) Están exonerados de efectuar aportes reglamentarios, los
titulares de predios rústicos en los que se realicen proyectos de
inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
para la prestación de servicios públicos esenciales o para la
ejecución de infraestructura pública.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 16.10
(f) Las variaciones que impliquen modificaciones sustanciales
generando la disminución de las áreas del cuadro de aportes con
las cuales fue autorizada la licencia; la modificación de áreas
destinadas a inversiones públicas para equipamiento urbano;
reservas de obras viales y/o, la modificación de la sección de
alguna vía del Plan Vial de la localidad, la Municipalidad declara
la improcedencia de lo solicitado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 36.3)
(g) Para el caso de las habilitaciones urbanas de proyectos de
inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
privada que se realicen para la prestación de servicios públicos
esenciales o para la ejecución de infraestructura pública, procede
la recepción de obras con variaciones que impliquen
modificaciones sustanciales que generen la disminución de las
áreas del cuadro de aportes con las cuales fue autorizada la
licencia respectiva o no consideren dichas áreas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 36.3)
Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU - Recepción de Obras, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
administrado señalando el número de la resolución de la licencia 532,20 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
de habilitación urbana respectiva, así como el número de recibo y Urbano y
Catastro
la fecha de pago del trámite de recepción de obras, en tres (03)
juegos originales. (1)
2 En caso que el titular del derecho a habilitar sea persona distinta a la
que inicio el procedimiento de habilitación urbana, la documentación
que acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso, a
edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada
del representante legal señalando que cuenta con representación Plazo máximo
Plazo máximo para
vigente, consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
4 Copia simple de los documentos emitidos por las entidades después de
después de
recepcionado el
prestadoras de los servicios públicos otorgando conformidad a las recepcionado el
documento
obras de su competencia. (1) documento
5 Copia simple de las minutas que acrediten la transferencia
de las áreas de aportes a las entidades receptoras de
los mismos y/o comprobantes de pago de la redención de los
mismos, de ser el caso. (1)
6 Declaración jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben los planos.(2)
Se deben presentar debidamente suscritos por el profesional
responsable de la obra y el administrado, así como en archivo digital
los siguientes documentos:
7 Plano de replanteo de trazado y lotización. (1) plazo máximo para plazo máximo
8 Plano de ornamentación de parques, cuando se requiera. (1) resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
9 Memoria descriptiva correspondiente (1)
35 Op. 2079727-2

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
36.2.2 y 36.4.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.30 RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA
CON VARIACIONES QUE NO SE CONSIDEREN
SUSTANCIALES MODALIDAD C
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 19.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
NOTAS:
(a) El FUHU, los planos y memoria descriptiva se
presentan en tres (3) juegos originales, pudiendo el
administrado para las modalidades B, C y D, adjuntar un
(1) juego original al inicio del trámite y los otros dos (2)
juegos originales, son presentados dentro de un plazo
de tres (3) días, contando desde la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 19; Reglamento de la Ley N° 29090
Art. 34.4)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.1 literal c y 25.1.
literal c)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) Están exonerados de efectuar aportes reglamentarios, los
titulares de predios rústicos en los que se realicen proyectos de
inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
para la prestación de servicios públicos esenciales o para la
ejecución de infraestructura pública.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 16.10
(f) Las variaciones que impliquen modificaciones sustanciales
generando la disminución de las áreas del cuadro de aportes con
las cuales fue autorizada la licencia; la modificación de áreas
destinadas a inversiones públicas para equipamiento urbano;
reservas de obras viales y/o, la modificación de la sección de
alguna vía del Plan Vial de la localidad, la Municipalidad declara
la improcedencia de lo solicitado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 36.3)
(g) Para el caso de las habilitaciones urbanas de proyectos de
inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
privada que se realicen para la prestación de servicios públicos
esenciales o para la ejecución de infraestructura pública, procede
la recepción de obras con variaciones que impliquen
modificaciones sustanciales que generen la disminución de las
áreas del cuadro de aportes con las cuales fue autorizada la
licencia respectiva o no consideren dichas áreas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 36.3)
Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU - Recepción de Obras, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
administrado señalando el número de la resolución de la licencia 644,80 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
de habilitación urbana respectiva, así como el número de recibo y Urbano y
Catastro
la fecha de pago del trámite de recepción de obras, en tres (03)
juegos originales. (1)
2 En caso que el titular del derecho a habilitar sea persona distinta a la
que inicio el procedimiento de habilitación urbana, la documentación
que acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso, a
edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada
del representante legal señalando que cuenta con representación Plazo máximo
Plazo máximo para
vigente, consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
36 Op. 2079727-2

Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 19. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 36.1. (1)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 19.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
36.2.2 y 36.4.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
4 Copia simple de los documentos emitidos por las entidades después de
después de
recepcionado el
prestadoras de los servicios públicos otorgando conformidad a las recepcionado el
documento
obras de su competencia. (1) documento
5 Copia simple de las minutas que acrediten la transferencia
de las áreas de aportes a las entidades receptoras de
los mismos y/o comprobantes de pago de la redención de los
mismos, de ser el caso. (1)
6 Declaración jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben los planos.(2)
Se deben presentar debidamente suscritos por el profesional
responsable de la obra y el administrado, así como en archivo digital
los siguientes documentos:
7 Plano de replanteo de trazado y lotización. (1) plazo máximo para plazo máximo
8 Plano de ornamentación de parques, cuando se requiera. (1) resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
9 Memoria descriptiva correspondiente (1)
NOTAS:
(a) El FUHU, los planos y memoria descriptiva se
presentan en tres (3) juegos originales, pudiendo el
administrado para las modalidades B, C y D, adjuntar un
(1) juego original al inicio del trámite y los otros dos (2)
juegos originales, son presentados dentro de un plazo
de tres (3) días, contando desde la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 19; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 34.4)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.1 literal c y 25.1.
literal c)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) Están exonerados de efectuar aportes reglamentarios, los
titulares de predios rústicos en los que se realicen proyectos de
inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
para la prestación de servicios públicos esenciales o para la
ejecución de infraestructura pública.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 16.10
(f) Las variaciones que impliquen modificaciones sustanciales
generando la disminución de las áreas del cuadro de aportes con
las cuales fue autorizada la licencia; la modificación de áreas
destinadas a inversiones públicas para equipamiento urbano;
reservas de obras viales y/o, la modificación de la sección de
alguna vía del Plan Vial de la localidad, la Municipalidad declara
la improcedencia de lo solicitado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 36.3)
(g) Para el caso de las habilitaciones urbanas de proyectos de
inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
privada que se realicen para la prestación de servicios públicos
esenciales o para la ejecución de infraestructura pública, procede
la recepción de obras con variaciones que impliquen
modificaciones sustanciales que generen la disminución de las
áreas del cuadro de aportes con las cuales fue autorizada la
licencia respectiva o no consideren dichas áreas.
37 Op. 2079727-2

4.2.31 RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA
CON VARIACIONES QUE NO SE CONSIDEREN
SUSTANCIALES MODALIDAD D
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 19.
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 19. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 36.1. (1)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 19.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts.2.2,
36.2.2 y 36.4.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 36.3)
Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU - Recepción de Obras, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
administrado señalando el número de la resolución de la licencia 755,40 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
de habilitación urbana respectiva, así como el número de recibo y Urbano y
Catastro
la fecha de pago del trámite de recepción de obras, en tres (03)
juegos originales. (1)
2 En caso que el titular del derecho a habilitar sea persona distinta a la
que inicio el procedimiento de habilitación urbana, la documentación
que acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso, a
edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada
del representante legal señalando que cuenta con representación Plazo máximo
Plazo máximo para
vigente, consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
4 Copia simple de los documentos emitidos por las entidades después de
después de
recepcionado el
prestadoras de los servicios públicos otorgando conformidad a las recepcionado el
documento
obras de su competencia. (1) documento
5 Copia simple de las minutas que acrediten la transferencia
de las áreas de aportes a las entidades receptoras de
los mismos y/o comprobantes de pago de la redención de los
mismos, de ser el caso. (1)
6 Declaración jurada de habilitación de los profesionales que
suscriben los planos.(2)
Se deben presentar debidamente suscritos por el profesional
responsable de la obra y el administrado, así como en archivo digital
los siguientes documentos:
7 Plano de replanteo de trazado y lotización. (1) plazo máximo para plazo máximo
8 Plano de ornamentación de parques, cuando se requiera. (1) resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
9 Memoria descriptiva correspondiente (1)
NOTAS:
(a) El FUHU, los planos y memoria descriptiva se
presentan en tres (3) juegos originales, pudiendo el
administrado para las modalidades B, C y D, adjuntar un
(1) juego original al inicio del trámite y los otros dos (2)
juegos originales, son presentados dentro de un plazo
de tres (3) días, contando desde la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 19; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 34.4)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.1 literal c y 25.1.
literal c)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) Están exonerados de efectuar aportes reglamentarios, los
titulares de predios rústicos en los que se realicen proyectos de
inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
para la prestación de servicios públicos esenciales o para la
ejecución de infraestructura pública.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 16.10
38 Op. 2079727-2

4.2.32 REGULARIZACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS
EJECUTADAS
(Las habilitaciones que hayan sido ejecutadas sin la
correspondiente licencia hasta el 17 de septiembre
de 2018)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 23 y 30.
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art 23. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019),
Arts. 22 (1)(3), 38 y 39 (2)(4).
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 23.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
40.1 y 40.1.3.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(f) Las variaciones que impliquen modificaciones sustanciales
generando la disminución de las áreas del cuadro de aportes con
las cuales fue autorizada la licencia; la modificación de áreas
destinadas a inversiones públicas para equipamiento urbano;
reservas de obras viales y/o, la modificación de la sección de
alguna vía del Plan Vial de la localidad, la Municipalidad declara
la improcedencia de lo solicitado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 36.3)
(g) Para el caso de las habilitaciones urbanas de proyectos de
inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
privada que se realicen para la prestación de servicios públicos
esenciales o para la ejecución de infraestructura pública, procede
la recepción de obras con variaciones que impliquen
modificaciones sustanciales que generen la disminución de las
áreas del cuadro de aportes con las cuales fue autorizada la
licencia respectiva o no consideren dichas áreas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 36.3)
Requisitos X 8 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU y Anexo G, debidamente suscritos por el administrado y Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de Regularización, en tres GRATUITO Urbano y
Catastro
(3) juegos originales. (1) S/
2 Declaración jurada, consignando el número de Partida Registral y el
asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, Plazo máximo
Plazo máximo para
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (3) 15 días hábiles
días hábiles
5 Declaración jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
suscriben la documentación técnica (1) recepcionado el
documento
6 Copia simple del Certificado de zonificación y vías; y de ser el caso, documento
de alineamiento. (2)
7 Plano de ubicación con la localización según formato, del terreno. (2)
8 Plano de lotización, conteniendo el perímetro del terreno; el diseño
de la lotización, de las vías, aceras y bermas; y, las áreas
correspondientes a los aportes. La lotización debe estar en
concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano - PDU aprobado por
la Municipalidad Provincial correspondiente. (2)
9 Plano perimétrico y topográfico del terreno, incluyendo la referencia
topográfica a la vía urbanizada más cercana existente o con la
aprobación de proyectos. (2) plazo máximo para plazo máximo
10 Memoria descriptiva, indicando las manzanas de corresponder, las resolver: 30 días para resolver:
áreas de los lotes, la numeración y los aportes reglamentarios. (2) hábiles 30 días hábiles
11 Declaración jurada de la reserva de áreas para los aportes y/o
Copia simple de las minutas y/o copia simple de los
comprobantes del pago por la redención de los aportes
reglamentarios que correspondan. Para el caso de redención de los
citados aportes, las entidades receptoras emiten los documentos
que faciliten su cancelación en un plazo no mayor a diez (10) días
hábiles. (2)
12 Declaración jurada suscrita por el administrado y el profesional
constatador de la obra, en la que conste el nivel de ejecución y una
descripción de las obras de habilitación urbana ejecutadas. (2)
13 Plano que indique los lotes ocupados y la altura de las edificaciones
existentes. (2)
En caso que se cuente con estudios preliminares aprobados, no
corresponde presentar los documentos señalados en los numerales
6, 7 y 8, debiendo presentar en su reemplazo:
14 Resolución y planos de los estudios preliminares aprobados.(4)
15 Planos de replanteo de la habilitación urbana, de corresponder.(4)
39 Op. 2079727-2

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.33 INDEPENDIZACIÓN O PARCELACIÓN DE TERRENOS
RÚSTICOS UBICADOS DENTRO DEL ÁREA URBANA O
DE EXPANSIÓN URBANA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Arts.1, 3 numeral 7 y Art. 4 numeral 9.
Requisitos
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 22 (1)(2)
y 29.1 (1)(3) .
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2
y 30.1.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
NOTAS:
(a) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.1 literal c y 25.1.
literal c)
(c) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado la cual deberá ser presentada en tres (3) juegos
originales y en archivo digital..
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2 y 40.1.3)
(d) El administrado que ejecutó obras de habilitación urbana sin
contar con la autorización municipal correspondiente, puede iniciar
el procedimiento de regularización, siempre que cuente con:
i) Edificaciones y Obras de distribución de agua potable y
recolección de desagüe, y de distribución de energía e
iluminación pública, según corresponda.
ii) El nivel de consolidación de los predios debe ser de 90% del
total del área útil del predio matriz.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 38.3)
Requisitos 10 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU y Anexo E, debidamente suscritos por el administrado y 306,50 X Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la independización; Urbano y
Catastro
en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral y
el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (2)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple la documentación que acredite que
cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (2)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con Plazo máximo
Plazo máximo para
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (2) 15 días hábiles
días hábiles
5 Declaración jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
suscriben la documentación técnica. (2) recepcionado el
documento
documento
7 Declaración jurada de inexistencia de feudatarios. (3)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
8 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno
matriz con coordenadas UTM. (3)
9 Plano con la propuesta de integración a la trama urbana más
cercana, señalando el perímetro y el relieve con curvas de nivel, plazo máximo para plazo máximo
usos de suelo y aportes normativos, en concordancia con el Plan de resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial
correspondiente. (3)
10 Plano del predio rústico matriz, indicando perímetro, linderos, área,
curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
registrales. (3)
11 Plano de Independización, señalando la parcela independizada y
40 Op. 2079727-2

Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.34 INDEPENDIZACIÓN O PARCELACIÓN DE TERRENOS
RÚSTICOS UBICADOS DENTRO DEL ÁREA URBANA O
DE EXPANSIÓN URBANA CONJUNTA CON LICENCIA DE
HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD B:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR
LA MUNICIPALIDAD
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9y Art. 1 y 3 numeral 7.
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)(3)(4)(6)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 19.2,
22 (1)(2) 25.1 (3)(4)(5)(6), 29.1 (1) (3)(5) y 29.2.
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
la(s) parcela(s) remanente(s), indicando perímetro, linderos, área,
curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
registrales. Cuando corresponda, el Plano de Parcelación identifica
el número de parcelas con los sufijos del predio matriz.(3)
12 Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y medidas
perimétricas del predio matriz, del área independizada y del área
remanente. (3)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.1 literal c y 25.1.
literal c)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
Requisitos X 20 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU y Anexo E, debidamente suscritos por el administrado y Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 488,20 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la independización; conjunta con la Urbano y
Catastro
licencia; en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral y
el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (2)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple la documentación que acredite que
cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (2)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración Plazo máximo
Plazo máximo para
para presentar
jurada del representante legal señalando que cuenta con presentar el recurso:
el recurso: 15
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral 15 días hábiles
días hábiles
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (2) después de
después de
recepcionado el
5 Declaración jurada de habilitación de los profesionales que recepcionado el
documento
suscriben la documentación técnica. (2) documento
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
7 numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (4)
Declaración jurada de inexistencia de feudatarios. (3)
Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (4)
8 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en
9 el numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (4)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
11 superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (4) plazo máximo para plazo máximo
Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (4) resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
41 Op. 2079727-2

Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2
y 30.4.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.35 INDEPENDIZACIÓN O PARCELACIÓN DE TERRENOS
RÚSTICOS UBICADOS DENTRO DEL ÁREA URBANA O
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
12 Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
13 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno
matriz con coordenadas UTM. (3)
14 Plano con la propuesta de integración a la trama urbana más
cercana, señalando el perímetro y el relieve con curvas de nivel,
usos de suelo y aportes normativos, en concordancia con el Plan de
Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial
correspondiente. (5)
15 Plano del predio rústico matriz, indicando perímetro, linderos, área,
curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
registrales. (5)
16 Plano de Independización, señalando la parcela independizada y
la(s) parcela(s) remanente(s), indicando perímetro, linderos, área,
curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
registrales. Cuando corresponda, el Plano de parcelación identifica
el número de parcelas con los sufijos del predio matriz (5)
17 Memoria descriptiva indicando áreas, linderos y medidas
perimétricas del predio matriz, del área independizada y del área
remanente. (5)
Para el caso de la licencia de Habilitación, se deberán presentar
lo siguiente:
18 Plano perimétrico y topográfico. (6)
19 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, con el plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (6)
20 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (6)
21 Memoria descriptiva. (6)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 25.1 literal c)
(c) El Formulario Único, así como sus anexos son visados en
todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 45 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y por 915,40 Administración Obras Obras Gerencia de
42 Op. 2079727-2

DE EXPANSIÓN URBANA CONJUNTA CON LICENCIA DE
HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LA COMISIÓN TÉCNICA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9,Arts. 1 y 3 numeral 7.
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)(3)(4)(7)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 19.3,
22 (1)(2) 26.1 (3)(4)(5)(7), 29.1 (1)(3)(6) y 29.2.
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2
y 30.4.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la independización conjunta con la Urbano y
Catastro
licencia; y Anexo E: Independización de terreno rústico / Habilitación
Urbana, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral y
el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (2)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple la documentación que acredite que
cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (2)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración Plazo máximo
Plazo máximo para
jurada del representante legal señalando que cuenta con para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral 15 días hábiles
días hábiles
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (2) después de
después de
5 Declaración jurada de habilitación de los profesionales que recepcionado el
recepcionado el
documento
suscriben la documentación técnica. (2) documento
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
7 numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (4)
Declaración jurada de inexistencia de feudatarios. (3)
Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (4)
8 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en
9 el numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (4)
10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
11 superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (4)
plazo máximo para plazo máximo
12 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (4) resolver: 30 días para resolver:
13 Copia de los comprobantes de pago por revisión de proyecto. (5) hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
14 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno
matriz con coordenadas UTM. (3)
15 Plano con la propuesta de integración a la trama urbana más
cercana, señalando el perímetro y el relieve con curvas de nivel,
usos de suelo y aportes normativos, en concordancia con el Plan de
Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial
correspondiente. (6)
16 Plano del predio rústico matriz, indicando perímetro, linderos, área,
curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
registrales. (6)
17 Plano de Independización, señalando la parcela independizada y
la(s) parcela(s) remanente(s), indicando perímetro, linderos, área,
curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
registrales. Cuando corresponda, el Plano de parcelación identifica
el número de parcelas con los sufijos del predio matriz (6)
18 Memoria descriptiva indicando áreas, linderos y medidas
perimétricas del predio matriz, del área independizada y del área
remanente. (6)
19 Estudio de impacto vial - EIV, en los casos que establezca el RNE. (5)
Para el caso de la licencia de Habilitación, se deberán presentar
lo siguiente:
20 Plano perimétrico y topográfico. (7)
21 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (7)
22 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
43 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

de ser el caso. (7)

23 Memoria descriptiva. (7)

NOTAS:

(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego

del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 26.1)
(c) El Formulario Único, así como sus anexos son visados en
todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)

4.2.36 INDEPENDIZACIÓN O PARCELACIÓN DE TERRENOS Requisitos X 45 Unidad de Unidad de Unidad de

RÚSTICOS UBICADOS DENTRO DEL ÁREA URBANA O 1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
DE EXPANSIÓN URBANA CONJUNTA CON LICENCIA DE los profesionales responsables, señalando el número de recibo 985,70 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
HABILITACIÓN URBANA MODALIDAD D: y fecha de pago del trámite de la independización conjunta con la Urbano y
Catastro
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA licencia; y Anexo E: Independización de terreno rústico / Habilitación
POR LA COMISIÓN TÉCNICA Urbana, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral y
Base Legal el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (2)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
Competencia debe presentar copia simple la documentación que acredite que
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (2)
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1. 4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración Plazo máximo
Plazo máximo para
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de para presentar
jurada del representante legal señalando que cuenta con presentar el recurso:
el recurso: 15
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el representación vigente, consignando datos de la Partida Registral 15 días hábiles
días hábiles
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), y el asiento en el que conste inscrita la misma. (2) después de
después de
recepcionado el
Art. 4 numeral 9, Arts. 1 y 3 numeral 7. 5 Declaración jurada de habilitación de los profesionales que recepcionado el
documento
suscriben la documentación técnica. (2) documento
Requisitos 6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 7 numeral 18.2 del artículo 18 del Reglamento. (4)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), Declaración jurada de inexistencia de feudatarios. (3)
Art. 16. (1)(2)(3)(4)(7) Copia del Planeamiento integral aprobado cuando corresponda. (4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y 8 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto 9 el numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (4)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 17.4, 10 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
22 (1)(2) 26.1 (3)(4)(5)(7), 29.1 (1)(3)(6) y 29.2. en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
11 superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (4) plazo máximo para plazo máximo
Calificación y Plazo 12 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (4) resolver: 30 días para resolver:
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de 13 Copia de los comprobantes de pago por revisión de proyecto. (5) hábiles 30 días hábiles

Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 14 Copia de comprobante de pago por la revisión de proyecto.
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y

44 Op. 2079727-2

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2
y 30.4.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
15 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno
matriz con coordenadas UTM. (3)
16 Plano con la propuesta de integración a la trama urbana más
cercana, señalando el perímetro y el relieve con curvas de nivel,
usos de suelo y aportes normativos, en concordancia con el Plan de
Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial
correspondiente. (6)
17 Plano del predio rústico matriz, indicando perímetro, linderos, área,
curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
registrales. (6)
18 Plano de Independización, señalando la parcela independizada y
la(s) parcela(s) remanente(s), indicando perímetro, linderos, área,
curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
registrales. Cuando corresponda, el Plano de parcelación identifica
el número de parcelas con los sufijos del predio matriz (6)
19 Memoria descriptiva indicando áreas, linderos y medidas
perimétricas del predio matriz, del área independizada y del área
remanente. (6)
20 Estudio de impacto vial - EIV, en los casos que establezca el RNE. (5)
Para el caso de la licencia de Habilitación, se deberán presentar
lo siguiente:
21 Plano perimétrico y topográfico. (7)
22 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (7)
23 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (7)
24 Memoria descriptiva. (7)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 26.1)
(c) El Formulario Único, así como sus anexos son visados en
todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el
administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
(f) Para los proyecto de habilitación urbana en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación o ubicados en
el entorno de dichos inmuebles o predios, se aplicará el
45 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

silencio administrativo negativo.

(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10.4 tercer párrafo)

4.2.37 INDEPENDIZACIÓN O PARCELACIÓN DE PREDIOS Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de

RÚSTICOS CON APROBACIÓN DE PLANEAMIENTO 1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y 623,00 Administración Obras Obras Gerencia de
INTEGRAL los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la independización; y Anexo E: Urbano y
Catastro
Base Legal en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral y
Competencia el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (2)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades 3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1. debe presentar copia simple la documentación que acredite que
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (2)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), jurada del representante legal señalando que cuenta con Plazo máximo
Plazo máximo para
Arts.1, 3 numeral 7 y Art. 4 numeral 9. representación vigente, consignando datos de la Partida Registral para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (2) 15 días hábiles
días hábiles
Requisitos 5 Declaración jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y suscriben la documentación técnica. (2) recepcionado el
documento
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto 6 Declaración jurada de inexistencia de feudatarios. (3) documento
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 22 (1)(2) 7 Copia de los comprobantes de pago por la revisión de los
29.1 (1)(3) y 33.1 (4). proyectos
8 Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
Calificación y Plazo digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de del diseño, compuesta por:
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el Plano de ubicación y localización según formato, del terreno
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), matriz con coordenadas UTM. (3)
Art. 2 penúltimo párrafo. 9 Plano con la propuesta de integración a la trama urbana más
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y cercana, señalando el perímetro y el relieve con curvas de nivel,
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto 10 usos de suelo y aportes normativos, en concordancia con el Plan de
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2 Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial plazo máximo para plazo máximo
y 30.1. correspondiente. (3) resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
11 Plano del predio rústico matriz, indicando perímetro, linderos, área,
Derecho de trámite curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento registrales. (3)
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo 12 Plano de Independización, señalando la parcela independizada y
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. la(s) parcela(s) remanente(s), indicando perímetro, linderos, área,
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y registrales. Cuando corresponda, el Plano de Parcelación identifica
modificatorias, Art. 68 inciso b). el número de parcelas con los sufijos del predio matriz. (3)
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de 13 Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y medidas
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el perimétricas del predio matriz, del área independizada y del área
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), remanente. (3)
Art. 31. 14 Plano que contenga la red de vías primarias y locales. (4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y 15 Plano de usos de la totalidad de la parcela. (4)
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto 16 Memoria descriptiva. (4)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

NOTAS:

(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego

del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.1 literal c y 25.1.
literal c)

46 Op. 2079727-2

4.2.38 SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 1, 3 numeral 8, Art. 4 numeral 9.
Requisitos
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 22 (1)
y 31.1 (2) .
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2
y 32.1.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(c) El Formulario Único, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU y Anexo F, debidamente suscritos por el administrado y Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 330,10 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de subdivisión de lote urbano; Urbano y
Catastro
en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral y
el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple la documentación que acredite que
cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con Plazo máximo
Plazo máximo para
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
5 Declaración jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
suscriben la documentación técnica. (1) recepcionado el
documento
documento
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
6 Plano de ubicación y localización según formato, del lote materia
de subdivisión. (2)
7 Plano del lote a subdividir, señalando el área, linderos, medidas
perimétricas y nomenclatura, según los antecedentes registrales. (2)
8 Plano de la subdivisión señalando áreas, linderos, medidas
perimétricas y nomenclatura de cada sublote propuesto resultante,
en concordancia con lo establecido en la Norma Técnica GH.20 plazo máximo para plazo máximo
"Componentes de Diseño Urbano" del RNE. (2) resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
9 Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y medidas
perimétricas del lote materia de subdivisión y de los sublotes
propuestos resultantes. (2)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.1 literal c y 25.1.
literal d)
(c) El FUHU, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
47 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2 y 31.2)

4.2.39 SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO CON OBRAS DE Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de
HABILITACIÓN URBANA INCONCLUSAS 1 FUHU y Anexo F, debidamente suscritos por el administrado y 554,80 Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
Base Legal y fecha de pago del trámite de subdivisión de lote urbano; Urbano y
Catastro
en tres (03) juegos originales. (1)
Competencia 2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral y
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1. 3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de debe presentar copia simple la documentación que acredite que
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
Art. 1, 3 numeral 8, Art. 4 numeral 9. jurada del representante legal señalando que cuenta con Plazo máximo
Plazo máximo para
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Requisitos y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y 5 Declaración jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto suscriben la documentación técnica. (1) recepcionado el
documento
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 22 (1), 6 Documentos emitidos por las entidades prestadores de los documento
31.1 (2), 32.5 y 36 (3). servicios públicos otorgando conformidad a las obras de su
competencia, de ser el caso. (3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), del diseño, compuesta por:
Art. 2 penúltimo párrafo. 7 Plano de ubicación y localización según formato, del lote materia
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y de subdivisión. (2)
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto 8 Plano del lote a subdividir, señalando el área, linderos, medidas
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2 perimétricas y nomenclatura, según los antecedentes registrales. (2)
y 32.1. 9 Plano de la subdivisión señalando áreas, linderos, medidas plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
perimétricas y nomenclatura de cada sublote propuesto resultante,
Derecho de trámite hábiles 30 días hábiles
en concordancia con lo establecido en la Norma Técnica GH.20
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento "Componentes de Diseño Urbano" del RNE. (2)
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo 10 Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y medidas
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. perimétricas del lote materia de subdivisión y de los sublotes
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el propuestos resultantes; así como la descripción de las obras
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y inconclusas, de ser el caso. (2)
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el NOTAS:
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31. (a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9. presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°
28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 24.1 literal c y 25.1.
literal c)
(c) El Formulario Único, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2 y 31.2)
4.2.40 LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA CON APROBACIÓN Requisitos X 45 Unidad de Unidad de Unidad de
DE PLANEAMIENTO INTEGRAL MODALIDAD D: 1 FUHU, debidamente suscrito por el administrado y Administración Obras Obras Gerencia de

48 Op. 2079727-2

APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LA COMISIÓN TÉCNICA
EL ÁREA POR HABILITAR NO COLINDA CON ZONAS
HABILITADAS
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. .3 numeral 9,Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4.
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 16. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 19.4,
22 (1) , 26.1 (2)(3) y 33.2 (4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art.10 numeral 4 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
26.2 y 26.3.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
los profesionales responsables, en el que se indica el número de 1.002,60 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
recibo y la fecha de pago del trámite de la licencia ante la Urbano y
Catastro
municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Declaración jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble. (1)
3 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar. (1)
4 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con Plazo máximo
Plazo máximo para
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) 15 días hábiles
días hábiles
5 Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que después de
después de
recepcionado el
suscriben la documentación técnica. (1) recepcionado el
documento
documento
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energía eléctrica, según lo dispuesto en el numeral
18.2 del artículo 18 del Reglamento. (2)
7 Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios. (2)
8 Copia simple de la Certificación Ambiental, según lo dispuesto en el
numeral 19.1 del artículo 19 del Reglamento. (2)
9 Copia simple del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos
en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. (2) plazo máximo para plazo máximo
10 Estudio de mecánica de suelos con fines de pavimentación. (2) resolver: 30 días para resolver:
11 Copia de los comprobantes de pago por revisión de proyecto. (3) hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en archivo
digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
del diseño, compuesta por:
12 Plano de ubicación y localización según formato, del terreno con
coordenadas UTM. (2)
13 Plano perimétrico y topográfico. (2)
14 Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones urbanas
colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración
con el entorno, plano de pavimentos, con indicación de curvas
de nivel cada metro. (2)
15 Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño,
ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública,
de ser el caso. (2)
16 Memoria descriptiva referida a los planos de la Licencia. (2)
17 Estudio de impacto vial - EIV, en los casos que establezca el RNE. (3)
Para la aprobación del Planeamiento Integral, se deberán presentar
también lo siguiente:
18 Plano que contenga la red de vías primarias y locales. (4)
19 Plano de usos de la totalidad de la parcela. (4)
20 Planos de la propuesta de integración a la trama urbana más
cercana . (4)
21 Memoria descriptiva referida a los planos del Planeamiento Integral. (4)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUHU y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 23.1)
(b) Los planos son elaborados en forma geo referenciada al
49 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N°

28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro
y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 26.1)
(c) El Formulario Único, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(d) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
4.2.41 REVALIDACIÓN DE LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUHU, debidamente suscrito por el 171,30 Administración Obras Obras Gerencia de
Base Legal administrado y los profesionales responsables, en las secciones Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
que correspondan, en el que se indica el número de recibo Urbano y
Catastro
Competencia y fecha de pago del trámite de Revalidación ante la Municipalidad,
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades en tres (03) juegos originales. (1)
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el NOTA:
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9. (a) La Revalidación solo procede cuando exista avance de la
ejecución de la obra sin considerar las obras preliminares, Plazo máximo
Plazo máximo para
Requisitos, Calificación y Plazo constatado por la municipalidad luego de la presentación de para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de la solicitud de revalidación. Este avance puede presentar 15 días hábiles
días hábiles
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el modificaciones no sustanciales. después de
después de
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), recepcionado el
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 4) recepcionado el
documento
Art. 2 penúltimo párrafo. documento
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019) Arts. 2.2
y 4. (1)

Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y plazo máximo para plazo máximo
modificatorias, Art. 68 inciso b). resolver: 30 días para resolver:
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de hábiles 30 días hábiles
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

EDIFICACIONES
4.2.42 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A: APROBACIÓN
AUTOMÁTICA CON FIRMA DE PROFESIONALES
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
HASTA 120 M2 CONSTRUIDOS, SIEMPRE QUE
CONSTITUYA LA ÚNICA EDIFICACIÓN EN EL LOTE
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 216,80 X Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales.
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar.
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral

50 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. y el asiento en el que conste inscrita la misma.

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de 4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), de su profesión.
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 1 literal a).

Requisitos Documentación Técnica en archivo digital, compuesta por:

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1,
61(1) y 63.1.(2)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1 y
63.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 penúltimo párrafo y Art. 31; concordante con el
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA
(25.01.2017), Art. 10.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
5 Plano de ubicación y localización, según formato. (2)
6 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
de Estructuras, de Instalaciones Sanitarias y de Instalaciones
Eléctricas. (2)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 63.11)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El administrado puede optar por la presentación de un proyecto
adquirido en el Banco de Proyectos de la Municipalidad
respectiva.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 63.2)
(e) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)

No están consideradas en esta modalidad:

(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 1; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.1)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o
semisótanos, o una profundidad de excavación mayor
a 1.50 m y colinden con edificaciones existentes. En
dicho caso debe tramitarse la licencia de edificación
bajo la modalidad B.

4.2.43 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A: APROBACIÓN Requisitos X Unidad de Unidad de

AUTOMÁTICA CON FIRMA DE PROFESIONALES 1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 216,80 Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
AMPLIACIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, CUYA y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres

51 Op. 2079727-2

EDIFICACIÓN ORIGINAL CUENTE CON LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN, DECLARATORIA DE FÁBRICA O DE
EDIFICACIÓN SIN CARGA, Y LA SUMATORIA DEL ÁREA
TECHADA DE AMBAS NO SUPERE LOS 200 m2
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 1 literal b).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(3)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1,
61(1)(2), 63.1 y 63.4. (3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1 y
63.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 penúltimo párrafo y Art. 31; concordante con el
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA
(25.01.2017), Art. 10.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 1; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.1)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
Edificación de la construcción existente. (2)
Documentación Técnica en archivo digital, compuesta por:
6 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
7 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) de Estructuras,
de Instalaciones Sanitarias y de Instalaciones Eléctricas, donde se
diferencien las áreas existentes de las ampliadas. (3)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 63.11)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Los proyectos de ampliación, remodelación, refacción u otro
tipo de obra que se realicen con el Bono de Protección de
Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos o en el Marco
de los programas de mejoramientos de vivienda, a cargo del
Fondo MIVIVENDA S.A., pueden acogerse a la licencia de
habilitación o de edificación - Modalidad A, estando exoneradas
de cumplir con la presentación del requisito de la licencia de
construcción o declaratoria de fábrica y/o edificación, debiendo
los propietarios de dichas viviendas presentar una declaración
jurada y compromiso bajo los alcances que mediante
resolución ministerial establezca el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento.
(Ley Nº 30230, Art. 61)
(e) El administrado puede optar por la presentación de un proyecto
adquirido en el Banco de Proyectos de la Municipalidad
respectiva.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 63.2)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
52 Op. 2079727-2

semisótanos, o una profundidad de excavación mayor
a 1.50 m y colinden con edificaciones existentes. En
dicho caso debe tramitarse la licencia de edificación
bajo la modalidad B.
4.2.44 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A: APROBACIÓN
AUTOMÁTICA CON FIRMA DE PROFESIONALES
REMODELACIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR,
SIEMPRE QUE NO IMPLIQUE MODIFICACIÓN
ESTRUCTURAL, CAMBIO DE USO Y/O INCREMENTO DE
ÁREA TECHADA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 1 literal c).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(3)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1,
61(1)(2), 63.1 y 63.5. (3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1 y
63.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 penúltimo párrafo y Art. 31; concordante con el
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA
(25.01.2017), Art. 10.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 1; Reglamento
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 181,40 Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
Edificación de la construcción existente. (2)
Documentación Técnica en archivo digital, compuesta por:
6 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
7 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
de Estructuras, de Instalaciones Sanitarias y de Instalaciones
Eléctricas, donde se diferencie la edificación existente de las áreas
y elementos remodelados. (3)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 63.11)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Los proyectos de ampliación, remodelación, refacción u otro
tipo de obra que se realicen con el Bono de Protección de
Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos o en el Marco
de los programas de mejoramientos de vivienda, a cargo del
Fondo MIVIVENDA S.A., pueden acogerse a la licencia de
habilitación o de edificación - Modalidad A, estando exoneradas
de cumplir con la presentación del requisito de la licencia de
construcción o declaratoria de fábrica y/o edificación, debiendo
los propietarios de dichas viviendas presentar una declaración
jurada y compromiso bajo los alcances que mediante
resolución ministerial establezca el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento.
(Ley Nº 30230, Art. 61)
(e) El administrado puede optar por la presentación de un proyecto
adquirido en el Banco de Proyectos de la Municipalidad
53 Op. 2079727-2

de la Ley N° 29090, Art. 54.1)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o
semisótanos, o una profundidad de excavación mayor
a 1.50 m y colinden con edificaciones existentes. En
dicho caso debe tramitarse la licencia de edificación
bajo la modalidad B.
4.2.45 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A: APROBACIÓN
AUTOMÁTICA CON FIRMA DE PROFESIONALES
CONSTRUCCIÓN DE CERCOS DE MAS DE 20 M. DE
LONGITUD, SIEMPRE QUE EL INMUEBLE NO SE
ENCUENTRE BAJO EL RÉGIMEN EN QUE COEXISTAN
SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD
COMÚN
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 1 literal d).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1,
61(1) y 63.6. (2)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1 y
63.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 penúltimo párrafo y Art. 31; concordante con el
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica,
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
respectiva.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 63.2)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 90,60 Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
Documentación Técnica en archivo digital, compuesta por:
5 Plano de ubicación y localización, según formato. (2)
6 Planos de las especialidades que correspondan y sus respectivas
memorias descriptivas. (2)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 63.11)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
54 Op. 2079727-2

aprobado por el Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA
(25.01.2017), Art. 10.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 1; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.1)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o
semisótanos, o una profundidad de excavación mayor
a 1.50 m y colinden con edificaciones existentes. En
dicho caso debe tramitarse la licencia de edificación
bajo la modalidad B.
4.2.46 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A: APROBACIÓN
AUTOMÁTICA CON FIRMA DE PROFESIONALES
DEMOLICIÓN TOTAL DE EDIFICACIONES DE HASTA
TRES (03) PISOS DE ALTURA, QUE NO CUENTEN CON
SEMISÓTANOS Y SÓTANOS, SIEMPRE QUE NO HAGA USO
DE EXPLOSIVOS
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 1 literal e).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(3)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1,
61(1)(2) y 63.7. (3)(4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1 y
63.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 93,80 Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión . (1)
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
Edificación de la construcción existente. (2)
6 En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización
respectiva, el plano de ubicación y localización así como el plano de
planta de la edificación a demoler. (2)
7 En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre
inscrita en el Registro de Predios, declaración jurada por parte del
administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas
y/o gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite
la autorización del titular de la carga o gravamen. (2)
Documentación Técnica en archivo digital, compuesta por:
8 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
9 Carta de Seguridad de Obra, firmada por ingeniero civil. (3)
10 Memoria descriptiva del proceso de demolición firmada por un
ingeniero civil. (4)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
55 Op. 2079727-2

TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 penúltimo párrafo y Art. 31; concordante con el
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA
(25.01.2017), Art. 10.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 1; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.1)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o
semisótanos, o una profundidad de excavación mayor
a 1.50 m y colinden con edificaciones existentes. En
dicho caso debe tramitarse la licencia de edificación
bajo la modalidad B.
4.2.47 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A: APROBACIÓN
AUTOMÁTICA CON FIRMA DE PROFESIONALES
LAS AMPLIACIONES Y REMODELACIONES CONSIDERADAS
OBRAS MENORES SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 1 literal f).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(3)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1,
61(1)(2) y 63.3. (3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Art. 63.11)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 119,50 Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
Edificación de la construcción existente. (2)
Documentación Técnica en archivo digital, compuesta por:
6 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
7 Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones) donde se
diferencien las áreas existentes de las ampliadas y remodeladas. (3)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 63.11)
56 Op. 2079727-2

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1 y
63.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 penúltimo párrafo y Art. 31; concordante con el
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA
(25.01.2017), Art. 10.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 1; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.1)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o
semisótanos, o una profundidad de excavación mayor
a 1.50 m y colinden con edificaciones existentes. En
dicho caso debe tramitarse la licencia de edificación
bajo la modalidad B.
4.2.48 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A: APROBACIÓN
AUTOMÁTICA CON FIRMA DE PROFESIONALES
OBRAS DE CARÁCTER MILITAR DE LAS FUERZAS
ARMADAS Y LAS DE CARÁCTER POLICIAL DE LA PNP, ASI
COMO LOS ESTABLECIMIENTOS DE RECLUSIÓN PENAL,
LOS QUE DEBEN EJECUTARSE CON SUJECIÓN A LOS
PLANES DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y
DESARROLLO URBANO
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 1 literal g).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
d) Los proyectos de ampliación, remodelación, refacción u otro
tipo de obra que se realicen con el Bono de Protección de
Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos o en el Marco
de los programas de mejoramientos de vivienda, a cargo del
Fondo MIVIVENDA S.A., pueden acogerse a la licencia de
habilitación o de edificación - Modalidad A, estando exoneradas
de cumplir con la presentación del requisito de la licencia de
construcción o declaratoria de fábrica y/o edificación, debiendo
los propietarios de dichas viviendas presentar una declaración
jurada y compromiso bajo los alcances que mediante
resolución ministerial establezca el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento.
(Ley Nº 30230, Art. 61)
(e) El administrado puede optar por la presentación de un proyecto
adquirido en el Banco de Proyectos de la Municipalidad
respectiva.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 63.2)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres 93,80
(03) juegos originales. (1)
Documentación Técnica en archivo digital, compuesta por:
2 Plano de ubicación y localización, según formato. (2)
3 Memoria descriptiva. (2)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 63.11)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
57 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto (d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1, conforme al formato aprobado por el MVCS.
61(1) y 63.8. (2) (Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)

Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1 y
63.

Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 penúltimo párrafo y Art. 31; concordante con el
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA
(25.01.2017), Art. 10.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

No están consideradas en esta modalidad:

(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 1; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.1)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o
semisótanos, o una profundidad de excavación mayor
a 1.50 m y colinden con edificaciones existentes. En
dicho caso debe tramitarse la licencia de edificación
bajo la modalidad B.

4.2.49 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A: APROBACIÓN Requisitos X Unidad de Unidad de

AUTOMÁTICA CON FIRMA DE PROFESIONALES
EDIFICACIONES NECESARIAS PARA EL DESARROLLO
DE PROYECTOS DE INVERSIÓN PÚBLICA, DE ASOCIACIÓN
PÚBLICO - PRIVADA O DE CONCESIÓN PRIVADA QUE
SE REALICEN, PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS
PÚBLICOS ESENCIALES O PARA LA EJECUCIÓN DE
INFRAESTRUCTURA PÚBLICA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 93,80 Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)

58 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el

Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), Documentación Técnica en archivo digital, compuesta por:
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 1 literal h). 5 Plano de ubicación y localización, según formato. (2)
6 Plano Perimétrico. (3)
Requisitos 7 Descripción del proyecto. (3)
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), NOTAS:
Art. 25. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y (a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto en tres (03) juegos originales.
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1, (TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
61(1) y 63.9. (2)(3) Art. 63.11)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
Calificación y Plazo sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de y los profesionales que intervienen.
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), (c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo. por el profesional responsable de la misma, así como por el
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y administrado.
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.1 y (d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
63. conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 penúltimo párrafo y Art. 31; concordante con el
Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 002-2017-VIVIENDA
(25.01.2017), Art. 10.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

No están consideradas en esta modalidad:

(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 1; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.1)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
2) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o
semisótanos, o una profundidad de excavación mayor
a 1.50 m y colinden con edificaciones existentes. En
dicho caso debe tramitarse la licencia de edificación
bajo la modalidad B.

4.2.50 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B: APROBACIÓN Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de

DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR LA MUNICIPALIDAD 1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 677,40 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
MULTIFAMILIAR O CONDOMINIOS DE VIVIENDA (03) juegos originales. (1)
UNIFAMILIAR Y/O MULTIFAMILIAR NO MAYORES A CINCO 2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,

59 Op. 2079727-2

(5) PISOS Y QUE NO SUPEREN LOS 3000 M2 DE ÁREA
TECHADA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal c).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.2,
61(1) y 64.1. (2)(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 10 numeral 2 tercer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
64.7 y 64.12.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 2; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.2)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
4.2.51 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR LA MUNICIPALIDAD
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
6 Para proyectos multifamiliares, la Póliza CAR (Todo Riesgo
Contratista), según las características de la obra que se vaya a
ejecutar, con cobertura por daños materiales y personales a terceros
y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de
Riesgo. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra,
teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso
edificatorio. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a plazo máximo para plazo máximo
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital, resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
compuesta por:
7 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
9 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
10 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
60 Op. 2079727-2

OBRAS DE AMPLIACIÓN O REMODELACIÓN DE UNA
EDIFICACIÓN EXISTENTE, PARA FINES DE VIVIENDA CON
MODIFICACIÓN ESTRUCTURAL, AUMENTO DE ÁREA
TECHADA O CAMBIO DE USO
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal d).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(3)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.2,
61(1)(3) y 64.2. (2)(3)(4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 10 numeral 2 tercer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
64.7 y 64.12.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 2; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.2)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 677,40 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de recepcionado el
recepcionado el
documento
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido documento
expedida por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Finalización de Obra o de Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificación o, la Licencia de Obra o de Edificación de la
construcción existente. (3)
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obras
de ampliación de vivienda multifamiliar, obras de remodelación de
vivienda unifamiliar a multifamiliar o a otros fines diferentes al de
vivienda. (2)
7 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro plazo máximo para plazo máximo
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (2)
8 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento
Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de
Propietarios, según corresponda. (4)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (4)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el propietario, adjuntando las memorias descriptivas por
especialidad, donde se diferencien la edificación proyectada de
la edificación existente, la cual debe contar con licencia de
construcción, licencia de edificación, declaratoria de fábrica
o conformidad de obra y declaratoria de edificación. (2)
11 De ser el caso, Plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
con lo establecido en el artículo 33 de la Norma Técnica E.050 "Suelos
y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
12 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
61 Op. 2079727-2

4.2.52 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR LA MUNICIPALIDAD
DEMOLICIÓN PARCIAL
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal d).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.2,
61(1)(2) y 64.3. (3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 10 numeral 2 tercer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
64.7 y 64.12.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 333,40 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de recepcionado el
recepcionado el
documento
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido documento
expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
Edificación de la construcción existente. (1)
6 En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización
respectiva, el plano de ubicación y localización así como el plano de
planta de la edificación a demoler, diferenciando las áreas a
demoler de las remanentes. (2)
7 En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre
inscrita en el Registro de Predios, declaración jurada por parte del
administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas
y/o gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite plazo máximo para plazo máximo
la autorización del titular de la carga o gravamen. (2) resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
8 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento
Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de
Propietarios. (3)
9 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (3)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en
archivo digital, compuesta por:
10 Plano de Ubicación y Localización, según formato. (3)
11 Planos de Planta, diferenciando las zonas y elementos de la
62 Op. 2079727-2

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 2; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.2)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio de acuerdo a los establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
4.2.53 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR LA MUNICIPALIDAD
OBRAS DE AMPLIACIÓN O REMODELACIÓN DE UNA
EDIFICACIÓN EXISTENTE, PARA FINES DE VIVIENDA CON
MODIFICACION ESTRUCTURAL, AUMENTO DE ÁREA
TECHADA O CAMBIO DE USO. ASÍ MISMO, LAS
DEMOLICIONES PARCIALES SUJETAS A ESTA MODALIDAD.
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal d).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(3)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.2,
61(1)(2), 64.2(3)(4)(5) y 64.3. (4)(5)(6)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
edificación a demoler, así como el perfil y alturas de los predios
colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los límites de la
propiedad. (3)
12 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento
de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de
seguridad contempladas en la Norma Técnica G.050 "Seguridad
durante la Construcción" del RNE y demás normas de la materia. (3)
13 Carta de Seguridad de Obra, firmada por ingeniero civil. (3)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 677,40 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio el recurso: 15
15 días hábiles
días hábiles
de su profesión . (1) después de
después de
5 Para los casos de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones, recepcionado el
recepcionado el
documento
la copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de documento
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedida por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Finalización de Obra o de Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificación o, la Licencia de Obra o de Edificación de la
construcción existente. (1)
6 Para los casos de demoliciones parciales, cuya edificación no
pueda acreditarse con la autorización respectiva, el plano de ubicación
y localización así como el plano de planta de la edificación a
demoler, diferenciando las áreas a demoler de las remanentes. (2)
7 En caso de demoliciones parciales, cuya declaratoria de fábrica o
de edificación se encuentre inscrita en el Registro de Predios, plazo máximo para plazo máximo
declaración jurada por parte del administrado, señalando que resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes. En su defecto,
copia del documento que acredite la autorización del titular
63 Op. 2079727-2

Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 10 numeral 2 tercer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
64.7 y 64.12.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 2; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.2)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
de la carga o gravamen. (2)
8 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obras
de ampliación de vivienda multifamiliar, obras de remodelación de
vivienda unifamiliar a multifamiliar o a otros fines diferentes al de
vivienda. (3)
9 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento
Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de
Propietarios, según corresponda. (4)
10 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños .
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
11 Plano de ubicación y localización, según formato. (4)
12 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el propietario, adjuntando las memorias descriptivas por
especialidad, donde se diferencien la edificación proyectada de
la edificación existente, la cual debe contar con licencia de
construcción, licencia de edificación, declaratoria de fábrica
o conformidad de obra y declaratoria de edificación. (3)
13 De ser el caso, Plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
con lo establecido en el artículo 33 de la Norma Técnica E.050
"Suelos y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria
descriptiva que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (3)
14 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (3)
15 Planos de Planta, diferenciando las zonas y elementos de la
edificación a demoler, así como el perfil y alturas de los predios
colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los límites de la
propiedad. (6)
16 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento
de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de
seguridad contempladas en la Norma Técnica G.050 "Seguridad
durante la Construcción" del RNE y demás normas de la materia. (6)
17 Carta de Seguridad de Obra, firmada por ingeniero civil. (6)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
64 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada

por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)

4.2.54 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B: APROBACIÓN Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de

DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR LA MUNICIPALIDAD 1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 308,70 Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
CONSTRUCCIÓN DE CERCOS EN QUE EL INMUEBLE SE y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
ENCUENTRE BAJO EL RÉGIMEN EN QUE COEXISTAN (03) juegos originales. (1)
SECCCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD 2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
COMÚN debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
Base Legal 3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
Competencia representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. 4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el de su profesión . (1) después de
después de
5 Copia simple de la Autorización de la Junta de Propietarios conforme recepcionado el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), recepcionado el
documento
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal e). al Reglamento Interno, o el Reglamento de la Ley N° 27157, documento
según corresponda.(2)
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el archivo digital, compuesta por:
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 6 Plano de ubicación y localización, según formato. (2)
Art. 25. (1)(3) 7 Planos de las especialidades que correspondan y sus respectivas
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y memorias descriptivas. (3)
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.2,
61(1) y 64.4. (2)(3) NOTAS:
plazo máximo para plazo máximo
Calificación y Plazo (a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego resolver: 30 días para resolver:
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de del FUE y la Documentación Técnica requerida. En hábiles 30 días hábiles

Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 10 numeral 2 tercer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
64.7 y 6412.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25;Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)

No están consideradas en esta modalidad:

(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 2;Reglamento

65 Op. 2079727-2

de la Ley N° 29090, Art. 54.2)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
4.2.55 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR LA MUNICIPALIDAD
DEMOLICIÓN TOTAL DE EDIFICACIONES HASTA CINCO (5)
PISOS DE ALTURA Y/O QUE CUENTEN CON SEMISÓTANOS
Y SÓTANOS, SIEMPRE QUE NO REQUIERA EL USO DE
EXPLOSIVOS
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal f).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.2,
61(1)(2) y 64.3.(3)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 10 numeral 2 tercer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
64.7 y 64.12.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 2; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.2)
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 319,10 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
de su profesión . (1) después de
después de
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de recepcionado el
recepcionado el
documento
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido documento
expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
Edificación de la construcción existente. (2)
6 En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización
respectiva, el plano de ubicación y localización así como el plano de
planta de la edificación a demoler. (2)
7 En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre
inscrita en el Registro de Predios, declaración jurada por parte del
administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas
y/o gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite
la autorización del titular de la carga o gravamen. (2) plazo máximo para plazo máximo
8 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento
Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de
Propietarios. (3)
9 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (3)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en
archivo digital, compuesta por:
10 Plano de Ubicación y Localización, según formato. (3)
11 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento
de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de
seguridad contempladas en la Norma Técnica G.050 "Seguridad
durante la Construcción" del RNE y demás normas de la materia. (3)
12 Carta de Seguridad de Obra, firmada por ingeniero civil. (3)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
66 Op. 2079727-2

1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
4.2.56 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA UNIFAMILIAR,
MULTIFAMILIAR O CONDOMINIOS DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR Y/O MULTIFAMILIAR NO MAYORES A CINCO
(5) PISOS Y QUE NO SUPEREN LOS 3000 M2 DE ÁREA
TECHADA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal c).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.2,
61 (1), 64.1 (2)(3) y 69.1. (4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 2 cuarto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090; Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 25,70 Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Para proyectos multifamiliares, la Póliza CAR (Todo Riesgo
Contratista), según las características de la obra que se vaya a
ejecutar, con cobertura por daños materiales y personales a terceros
y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de
Riesgo. Este documento se entrega obligatoriamente a la
Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la obra,
teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso
edificatorio. (2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
7 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (4)
8 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
9 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
10 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
11 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
67 Op. 2079727-2

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 2; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.2)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
4.2.57 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
OBRAS DE AMPLIACIÓN O REMODELACIÓN DE UNA
EDIFICACIÓN EXISTENTE, PARA FINES DE VIVIENDA CON
MODIFICACIÓN ESTRUCTURAL, AUMENTO DE ÁREA
TECHADA O CAMBIO DE USO
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal d).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(3)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.2,
61 (1)(3), 64.2 (2)(3)(4) y 69.1. (5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 2 cuarto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 25,70 Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedida por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Finalización de Obra o de Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificación o, la Licencia de Obra o de Edificación de la
construcción existente. (3)
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios, para obras
de ampliación de vivienda multifamiliar, obras de remodelación de
vivienda unifamiliar a multifamiliar o a otros fines diferentes al de
vivienda. (2)
7 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (2)
8 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento
Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de
Propietarios, según corresponda. (4)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
9 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
10 Plano de ubicación y localización, según formato. (4)
11 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
68 Op. 2079727-2

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 2; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.2)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
4.2.58 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
DEMOLICIÓN PARCIAL
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal d).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.2,
61 (1)(2), 64.3 (3) y 69.1. (4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el propietario, adjuntando las memorias descriptivas por
especialidad, donde se diferencien la edificación proyectada de
la edificación existente, la cual debe contar con licencia de
construcción, licencia de edificación, declaratoria de fábrica
o conformidad de obra y declaratoria de edificación. (2)
12 De ser el caso, Plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
con lo establecido en el artículo 33 de la Norma Técnica E.050 "Suelos
y Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 21,60 Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
Edificación de la construcción existente. (1)
6 En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización
respectiva, el plano de ubicación y localización así como el plano de
planta de la edificación a demoler, diferenciando las áreas a
demoler de las remanentes. (2)
7 En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre
inscrita en el Registro de Predios, declaración jurada por parte del
administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas
y/o gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite
la autorización del titular de la carga o gravamen. (2)
8 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad
69 Op. 2079727-2

Art. 10 numeral 2 cuarto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 2; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.2)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
4.2.59 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
OBRAS DE AMPLIACIÓN O REMODELACIÓN DE UNA
EDIFICACIÓN EXISTENTE, PARA FINES DE VIVIENDA CON
MODIFICACION ESTRUCTURAL, AUMENTO DE ÁREA
TECHADA O CAMBIO DE USO. ASÍ MISMO, LAS
DEMOLICIONES PARCIALES SUJETAS A ESTA MODALIDAD.
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal d).
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento
Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de
Propietarios. (3)
9 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (3)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
10 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (4)
11 Plano de Ubicación y Localización, según formato. (3)
12 Planos de Planta, diferenciando las zonas y elementos de la
edificación a demoler, así como el perfil y alturas de los predios
colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los límites de la
propiedad. (3)
13 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento
de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de
seguridad contempladas en la Norma Técnica G.050 "Seguridad
durante la Construcción" del RNE y demás normas de la materia. (3)
14 Carta de Seguridad de Obra, firmada por ingeniero civil. (3)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos comunes X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 25,70 Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Para los casos de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones,
la copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
70 Op. 2079727-2

Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(3)(5)(7)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.2,
61 (1)(2), 64.2 (3)(4)(5), 64.3 (4)(5)(6) y 69.1. (7)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 2 cuarto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 2; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.2)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
expedida por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Finalización de Obra o de Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificación o, la Licencia de Obra o de Edificación de la
construcción existente. (1)
6 Para los casos de demoliciones parciales, cuya edificación no
pueda acreditarse con la autorización respectiva, el plano de ubicación
y localización así como el plano de planta de la edificación a
demoler, diferenciando las áreas a demoler de las remanentes. (2)
7 En caso de demoliciones parciales, cuya declaratoria de fábrica o
de edificación se encuentre inscrita en el Registro de Predios,
declaración jurada por parte del administrado, señalando que
sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes. En su defecto,
copia del documento que acredite la autorización del titular
de la carga o gravamen. (2)
8 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios, para obras
de ampliación de vivienda multifamiliar, obras de remodelación de
vivienda unifamiliar a multifamiliar o a otros fines diferentes al de
vivienda. (3)
9 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento
Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de
Propietarios, según corresponda. (4)
10 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños .
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
11 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (7)
12 Plano de ubicación y localización, según formato. (4)
13 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el propietario, adjuntando las memorias descriptivas por
especialidad, donde se diferencien la edificación proyectada de
la edificación existente, la cual debe contar con licencia de
construcción, licencia de edificación, declaratoria de fábrica
o conformidad de obra y declaratoria de edificación. (3)
14 De ser el caso, Plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
con lo establecido en el artículo 33 de la Norma Técnica E.050 "Suelos
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (3)
15 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (3)
16 Planos de Planta, diferenciando las zonas y elementos de la
edificación a demoler, así como el perfil y alturas de los predios
colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los límites de la
propiedad. (6)
17 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento
de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de
seguridad contempladas en la Norma Técnica G.050 "Seguridad
durante la Construcción" del RNE y demás normas de la materia. (6)
18 Carta de Seguridad de Obra, firmada por ingeniero civil. (6)
71 Op. 2079727-2

4.2.60 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
CONSTRUCCIÓN DE CERCOS EN QUE EL INMUEBLE SE
ENCUENTRE BAJO EL RÉGIMEN EN QUE COEXISTAN
SECCCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD
COMÚN
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal e).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(3)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.2,
61 (1), 64.4 (2)(3) y 69.1. (4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 2 cuarto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 19,10 Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple de la Autorización de la Junta de Propietarios conforme
al Reglamento Interno, o el Reglamento de la Ley N° 27157,
según corresponda.(2)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
6 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (4)
7 Plano de ubicación y localización, según formato. (2)
8 Planos de las especialidades que correspondan y sus respectivas
memorias descriptivas. (3)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
72 Op. 2079727-2

Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 2; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.2)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
4.2.61 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
DEMOLICIÓN TOTAL DE EDIFICACIONES HASTA CINCO (5)
PISOS DE ALTURA Y/O QUE CUENTEN CON SEMISÓTANOS
Y SÓTANOS, SIEMPRE QUE NO REQUIERA EL USO DE
EXPLOSIVOS
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 2 literal f).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.2,
61 (1)(2), 64.3 (3) y 69.1. (4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 2 cuarto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Requisitos comunes X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 19,10 Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
Edificación de la construcción existente. (2)
6 En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización
respectiva, el plano de ubicación y localización así como el plano de
planta de la edificación a demoler. (2)
7 En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre
inscrita en el Registro de Predios, declaración jurada por parte del
administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas
y/o gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite
la autorización del titular de la carga o gravamen. (2)
8 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento
Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de
Propietarios. (3)
9 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (3)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
10 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (4)
11 Plano de Ubicación y Localización, según formato. (3)
73 Op. 2079727-2

Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
No están consideradas en esta modalidad:
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 10 numeral 2; Reglamento
de la Ley N° 29090, Art. 54.2)
1) Las obras de edificación en bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
y su área de influencia, declarados por el Ministerio de
Cultura e incluidos en el inventario que debe remitir el
citado Ministerio, de acuerdo a lo establecido en el literal
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
4.2.62 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA
COMISIÓN TÉCNICA
EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR,
QUINTA O CONDOMINIOS QUE INCLUYAN VIVIENDA
MULTIFAMILIAR DE MÁS DE CINCO (05) PISOS O 3,000 m2
DE ÁREA TECHADA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal d).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(3) y 66.1.(4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
12 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento
de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de
seguridad contempladas en la Norma Técnica G.050 "Seguridad
durante la Construcción" del RNE y demás normas de la materia. (3)
13 Carta de Seguridad de Obra, firmada por ingeniero civil. (3)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 1.401,50 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
74 Op. 2079727-2

TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.63 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA
COMISIÓN TÉCNICA
EDIFICACIONES PARA FINES DIFERENTES DE
VIVIENDA, A EXCEPCIÓN DE LAS PREVISTAS EN LA
MODALIDAD D
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090 , Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090 , Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 1.401,50 Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
75 Op. 2079727-2

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal e).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(3) y 66.1.(4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio el recurso: 15
15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
76 Op. 2079727-2

4.2.64 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA
COMISIÓN TÉCNICA
EDIFICACIONES DE USO MIXTO CON VIVIENDA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal f).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(3) y 66.1.(4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 1.401,50 Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
77 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

lo establezca. (4)

NOTAS:

(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego

del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)

4.2.65 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de

DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA 1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 1.401,50 Administración Obras Obras Gerencia de
COMISIÓN TÉCNICA los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
INTERVENCIONES QUE SE DESARROLLEN EN PREDIOS, (03) juegos originales. (1)
QUE CONSTITUYAN PARTE INTEGRANTE DEL PATRIMONIO 2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
CULTURAL DE LA NACIÓN, DECLARADAS POR EL debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
MINISTERIO DE CULTURA cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
REMODELACIÓN, AMPLIACIÓN, PUESTA EN VALOR jurada del representante legal señalando que cuenta con
HISTÓRICO representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
Base Legal 4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
Competencia de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades 5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obras recepcionado el
documento
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. de ampliación de vivienda multifamiliar, obras de remodelación de documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de vivienda unifamiliar a multifamiliar o a otros fines diferentes al de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el vivienda. (2)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal g). de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Requisitos Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento

78 Op. 2079727-2

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(3)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(4) 66.1(3) y 65.7.(5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 tercer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 62.1
y 66.3.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (3)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (3) plazo máximo para plazo máximo
8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (3) resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (4)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
Los cuales se presentan de la siguiente manera:
a) Los planos de arquitectura deben contener:
- Plano de levantamiento de la edificación existente, que grafique
los elementos a eliminar, ampliar y/o remodelar.(5)
- Plano de la edificación resultante. (5)
- Para las obras de Puesta en Valor Histórico, deben graficar los
elementos arquitectónicos con valor histórico monumental
propios de la edificación, identificándose claramente y
diferenciando aquellos que serán objeto de restauración,
reconstrucción o conservación, de ser el caso. (5)
b) Los planos de estructuras deben diferenciar los elementos
estructurales, los elementos que se van a eliminar y los
elementos nuevos, detallando adecuadamente los empalmes. (5)
c) Los planos de instalaciones deben:
- Diferenciar claramente las instalaciones que se van a incorporar
y las que se eliminan, detallando adecuadamente los empalmes.(5)
- Evaluar la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliación
de cargas de electricidad y de dotación de agua potable. (5)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (3)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
79 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada

por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)

4.2.66 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de

DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA 1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 1.401,50 Administración Obras Obras Gerencia de
COMISIÓN TÉCNICA los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
EDIFICACIONES PARA LOCALES COMERCIALES, (03) juegos originales. (1)
CULTURALES, CENTROS DE DIVERSIÓN Y SALAS DE 2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
ESPECTÁCULOS QUE INDIVIDUALMENTE O EN CONJUNTO debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
CUENTEN CON UN MÁXIMO DE 30,000 m2 DE ÁREA cuenta con derecho a edificar. (1)
TECHADA 3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
Base Legal representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
Competencia 4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de 5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal h). de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Requisitos Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
Art. 25. (1)(2)(4) 7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y competente en los casos que se requiera. (4)
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto 8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3, plazo máximo para plazo máximo
61(1), 65.1(2)(3) y 66.1.(4) resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
Calificación y Plazo excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de compuesta por:
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 3 segundo párrafo. Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, especialidad. (2)
66.1, 66.3 y 67.2. 11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera

80 Op. 2079727-2

Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.67 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA
COMISIÓN TÉCNICA
EDIFICACIONES PARA MERCADOS QUE CUENTEN CON UN
MÁXIMO DE 15,000 m2 DE ÁREA TECHADA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 1.401,50 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
81 Op. 2079727-2

Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal i).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61 (1), 65.1(2)(3) y 66.1.(4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio el recurso: 15
15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
82 Op. 2079727-2

4.2.68 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA
COMISIÓN TÉCNICA
LOCALES PARA ESPECTÁCULOS DEPORTIVOS DE HASTA
20,000 OCUPANTES
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal j).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(3) y 66.1.(4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 1.401,50 Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
83 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9. lo establezca. (4)

NOTAS:

(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego

del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)

4.2.69 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de

DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA 1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
COMISIÓN TÉCNICA los profesionales responsables, señalando el número de recibo 1.401,50 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
TODAS LAS DEMÁS EDIFICACIONES QUE NO SE (03) juegos originales. (1)
ENCUENTREN CONTEMPLADAS EN LAS MODALIDADES 2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
A, B y D debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
Base Legal 3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
Competencia representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. 4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal l). nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
Requisitos de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
Art. 25. (1)(2)(4) el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual

84 Op. 2079727-2

Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(3) y 66.1.(4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a hábiles 30 días hábiles
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.1)
85 Op. 2079727-2

4.2.70 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA
COMISIÓN TÉCNICA
DEMOLICIÓN TOTAL DE EDIFICACIONES CON MÁS DE
CINCO (5) PISOS DE ALTURA, O QUE REQUIERAN EL USO
DE EXPLOSIVOS
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal k).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(3)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1)(2), 65.1.(3)(4) y 65.8.(4)(5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019)), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 416,70 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de recepcionado el
recepcionado el
documento
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido documento
expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
Edificación de la construcción existente. (2)
6 En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización
respectiva, plano de ubicación y localización así como el plano de
planta de la edificación a demoler. (2)
7 En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre
inscrita en el Registro de Predios, declaración jurada por parte del
administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas
y/o gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite
la autorización del titular de la carga o gravamen. (2) plazo máximo para plazo máximo
8 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características resolver: 30 días para resolver:
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños hábiles 30 días hábiles
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
9 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (3)
Adicionalmente en caso de uso de explosivos, se deberá
presentar además lo siguiente:
10 Copia de las Autorizaciones de las autoridades competentes
(SUCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas y CENEPRED),
según corresponda. (5)
11 Copia del cargo del documento dirigido a los propietarios y/u
ocupantes de las edificaciones colindantes a la obra, comunicándoles
las fechas y horas en que se efectuarán las detonaciones. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y en
archivo digital, compuesta por:
12 Plano de ubicación y localización, según formato. (5)
13 Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente,
en el que se delinea las zonas de la fábrica o edificación a demoler,
así como del perfil y alturas de los predios colindantes a las zonas
de la fábrica o edificación a demoler, hasta una distancia de 1.50 m
de los límites de propiedad. (5)
14 Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolición
total. (5)
15 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento
de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de
86 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

seguridad contempladas en la Norma Técnica G.50 "Seguridad

durante la Construcción" del RNE y demás normas de la materia. (5)

NOTAS:

(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego

del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)

4.2.71 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de

DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA 1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 1.401,50 Administración Obras Obras Gerencia de
COMISIÓN TÉCNICA los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
REMODELACIÓN Y/O AMPLIACIÓN (03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
Base Legal debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
Competencia 3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades jurada del representante legal señalando que cuenta con
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3. de su profesión. (1) después de
después de
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de recepcionado el
recepcionado el
documento
Requisitos edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de expedida por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el de Finalización de Obra o de Conformidad de Obra y Declaratoria
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), de Edificación o, la Licencia de Obra o de Edificación de la
Art. 25. (1)(3)(6) construcción existente. (2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y 6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra

87 Op. 2079727-2

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1)(2), 65.7(2)(3)(5)(6) y 65.8(4)(6)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (3)
7 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo plazo máximo para plazo máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual resolver: 30 días para resolver:
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (6) hábiles 30 días hábiles
8 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
9 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
10 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento
Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de
Propietarios, según corresponda. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
11 Plano de ubicación y localización, según formato. (5)
12 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad, donde se diferencien la edificación proyectada de
la edificación existente, la cual debe contar con licencia de
construcción, licencia de edificación, declaratoria de fábrica
o conformidad de obra y declaratoria de edificación. (3)
13 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
14 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (3)
15 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (3)
16 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
88 Op. 2079727-2

4.2.72 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR,
QUINTA O CONDOMINIOS QUE INCLUYAN VIVIENDA
MULTIFAMILIAR DE MÁS DE CINCO (05) PISOS O 3,000 m2
DE ÁREA TECHADA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal d).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(3), 66.1.(4) y 69.1. (5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres 27,60
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
89 Op. 2079727-2

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.73 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
EDIFICACIONES PARA FINES DIFERENTES DE
VIVIENDA A EXCEPCIÓN DE LAS PREVISTAS EN LA
MODALIDAD D
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal e).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(3), 66.1.(4) y 69.1. (5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (5)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres 27,60
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
90 Op. 2079727-2

Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.74 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
EDIFICACIONES DE USO MIXTO CON VIVIENDA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal f).
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (5)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 27,60 Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
91 Op. 2079727-2

Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(3), 66.1.(4) y 69.1. (5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (5)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
92 Op. 2079727-2

4.2.75 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
INTERVENCIONES QUE SE DESARROLLEN EN PREDIOS,
QUE CONSTITUYAN PARTE INTEGRANTE DEL PATRIMONIO
CULTURAL DE LA NACIÓN, DECLARADAS POR EL
MINISTERIO DE CULTURA
REMODELACIÓN, AMPLIACIÓN, PUESTA EN VALOR
HISTÓRICO
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal g).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(3)(6)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(4) 66.1(3), 65.7.(5) y 69.1. (6)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres 27,60
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obras
de ampliación de vivienda multifamiliar, obras de remodelación de
vivienda unifamiliar a multifamiliar o a otros fines diferentes al de
vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (3)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (3)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (6)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (4)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
Los cuales se presentan de la siguiente manera:
a) Los planos de arquitectura deben contener:
- Plano de levantamiento de la edificación existente, que grafique
los elementos a eliminar, ampliar y/o remodelar. (5)
- Plano de la edificación resultante. (5)
- Para las obras de Puesta en Valor Histórico, deben graficar los
elementos arquitectónicos con valor histórico monumental
propios de la edificación, identificándose claramente y
diferenciando aquellos que serán objeto de restauración,
reconstrucción o conservación, de ser el caso. (5)
b) Los planos de estructuras deben diferenciar los elementos
estructurales existentes, los elementos que se van a eliminar y los
elementos nuevos, detallando adecuadamente los empalmes. (5)
c) Los planos de instalaciones deben:
- Diferenciar claramente las instalaciones que se van a incorporar
y las que se eliminan, detallando adecuadamente los empalmes.(5)
- Evaluar la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliación
de cargas de electricidad y de dotación de agua potable. (5)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
93 Op. 2079727-2

4.2.76 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
EDIFICACIONES PARA LOCALES COMERCIALES,
CULTURALES, CENTROS DE DIVERSIÓN Y SALAS DE
ESPECTÁCULOS QUE INDIVIDUALMENTE O EN CONJUNTO
CUENTEN CON UN MÁXIMO DE 30,000 m2 DE ÁREA
TECHADA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal h).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(3), 66.1.(4) y 69.1. (5)
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (3)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 27,60 Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
94 Op. 2079727-2

Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.77 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
EDIFICACIONES PARA MERCADOS QUE CUENTEN CON UN
MÁXIMO DE 15,000 m2 DE ÁREA TECHADA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
compuesta por:
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (5)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 27,60 Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
95 Op. 2079727-2

Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal i).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(3), 66.1(4) y 69.1. (5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (5)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
96 Op. 2079727-2

4.2.78 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
LOCALES PARA ESPECTÁCULOS DEPORTIVOS DE HASTA
20,000 OCUPANTES
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal j).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(3), 66.1(4) y 69.1. (5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 27,60 Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (5)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
97 Op. 2079727-2

4.2.79 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
TODAS LAS DEMÁS EDIFICACIONES QUE NO SE
ENCUENTREN CONTEMPLADAS EN LAS MODALIDADES
A, B y D
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal l).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1), 65.1(2)(3), 66.1(4) y 69.1. (5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 27,60 Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
98 Op. 2079727-2

Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.80 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
DEMOLICIÓN TOTAL DE EDIFICACIONES CON MÁS DE
CINCO (5) PISOS DE ALTURA, O QUE REQUIERAN EL USO
DE EXPLOSIVOS
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3 literal k).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(3)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1)(2), 65.1.(3), 65.8(3)(4) y 69.1.(5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 3 quinto párrafo.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (5)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 20,90 Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
Edificación de la construcción existente. (2)
6 En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización
respectiva, plano de ubicación y localización así como el plano de
planta de la edificación a demoler. (2)
7 En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre
inscrita en el Registro de Predios, declaración jurada por parte del
administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas
y/o gravámenes. En su defecto, copia del documento que acredite
la autorización del titular de la carga o gravamen. (2)
8 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
99 Op. 2079727-2

Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (3)
Adicionalmente en caso de uso de explosivos, se deberá
presentar además lo siguiente:
9 Copia de las Autorizaciones de las autoridades competentes
(SUCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas y CENEPRED),
según corresponda. (4)
10 Copia del cargo del documento dirigido a los propietarios y/u
ocupantes de las edificaciones colindantes a la obra, comunicándoles
las fechas y horas en que se efectuarán las detonaciones. (4)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
11 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
12 Plano de ubicación y localización, según formato. (4)
13 Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente,
en el que se delinea las zonas de la fábrica o edificación a demoler,
así como del perfil y alturas de los predios colindantes a las zonas
de la fábrica o edificación a demoler, hasta una distancia de 1.50 m
de los límites de propiedad. (4)
14 Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolición
total. (4)
15 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento
de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de
seguridad contempladas en la Norma Técnica G.50 "Seguridad
durante la Construcción" del RNE y demás normas de la materia. (4)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
100 Op. 2079727-2

4.2.81 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
REMODELACIÓN Y/O AMPLIACIÓN
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3.
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(3)(6)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.3,
61(1)(2), 65.7(2)(3)(5)(6), 66.1(7) y 69 (4)(6).
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 27,60 Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedida por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Finalización de Obra o de Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificación o, la Licencia de Obra o de Edificación de la
construcción existente. (2)
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (3)
7 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (6)
8 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
9 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento
Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de
Propietarios, según corresponda. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
10 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (4)
11 Plano de ubicación y localización, según formato. (5)
12 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad, donde se diferencien la edificación proyectada de
la edificación existente, la cual debe contar con licencia de
construcción, licencia de edificación, declaratoria de fábrica
o conformidad de obra y declaratoria de edificación. (3)
13 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
14 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (3)
15 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (3)
16 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
101 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

el RNE. (5)

NOTAS:

(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan

en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)

4.2.82 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D: APROBACIÓN Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de

DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA 1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
COMISIÓN TÉCNICA los profesionales responsables, señalando el número de recibo 1.532,70 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
LAS EDIFICACIONES PARA FINES DE INDUSTRIA (03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
Base Legal debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
Competencia 3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades jurada del representante legal señalando que cuenta con
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal d). de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
Requisitos nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de 6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Art. 25. (1)(2)(4) Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.4, o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
57(1), 65.1(2)(3) y 66.1.(4) 7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
Calificación y Plazo 8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de plazo máximo para plazo máximo
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el resolver: 30 días para resolver:
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 4 segundo párrafo. excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y compuesta por:
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto 9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, 10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
66.1, 66.3 y 67.2. Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados

102 Op. 2079727-2


Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.83 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA
COMISIÓN TÉCNICA
LAS EDIFICACIONES PARA LOCALES COMERCIALES,
CULTURALES, CENTROS DE DIVERSIÓN Y SALAS DE
ESPECTÁCULOS QUE, INDIVIDUALMENTE O EN
CONJUNTO CUENTEN CON MÁS DE 30,000 M2 DE ÁREA
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 290090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres 1.532,70 Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
103 Op. 2079727-2

TECHADA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal e).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.4,
61(1), 65.1(2)(3) y 66.1.(4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 4 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
104 Op. 2079727-2

4.2.84 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA
COMISIÓN TÉCNICA
LAS EDIFICACIONES PARA MERCADOS QUE CUENTEN CON
MÁS DE 15,000 M2 DE ÁREA TECHADA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal f).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.4,
61(1), 65.1(2)(3) y 66.1.(4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 4 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 1.532,70 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
105 Op. 2079727-2

Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.85 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA
COMISIÓN TÉCNICA
LOS LOCALES DE ESPECTÁCULOS DEPORTIVOS DE MÁS
DE 20,000 OCUPANTES
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal g).
Requisitos
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 1.532,70 Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
106 Op. 2079727-2

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.4,
61(1), 65.1(2)(3) y 66.1.(4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 4 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a hábiles 30 días hábiles
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
107 Op. 2079727-2

4.2.86 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA
COMISIÓN TÉCNICA
LAS EDIFICACIONES PARA FINES EDUCATIVOS, SALUD,
HOSPEDAJE, ESTABLECIMIENTOS DE EXPENDIO DE
COMBUSTIBLES Y TERMINALES DE TRANSPORTE
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal h).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.4,
61(1), 65.1(2)(3) y 66.1.(4)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 4 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres 1.532,70 Urbano y
Catastro
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
de su profesión. (1) después de
después de
recepcionado el
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra recepcionado el
documento
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2) documento
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
8 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
108 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego

del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)

4.2.87 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D: APROBACIÓN Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de

DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA 1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras Obras Gerencia de
COMISIÓN TÉCNICA los profesionales responsables, señalando el número de recibo 1.532,70 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres Urbano y
Catastro
REMODELACIÓN Y/O AMPLIACIÓN (03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
Base Legal debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
Competencia 3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades jurada del representante legal señalando que cuenta con
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio 15 días hábiles
días hábiles
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4. de su profesión. (1) después de
después de
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de recepcionado el
recepcionado el
documento
Requisitos edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de expedida por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el de Finalización de Obra o de Conformidad de Obra y Declaratoria
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), de Edificación o, la Licencia de Obra o de Edificación de la
Art. 25. (1)(3)(6) construcción existente. (2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y 6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (3)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.4, 7 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
61(1)(2), 65.7(2)(3)(5)(6) y 66.1(4)(6) de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Calificación y Plazo Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo plazo máximo para plazo máximo

109 Op. 2079727-2


Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual resolver: 30 días para resolver:
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (6) hábiles 30 días hábiles
8 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
9 Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto. (4)
10 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento
Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de
Propietarios, según corresponda. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales y a
excepción del Estudio de Mecánica de suelos en archivo digital,
compuesta por:
11 Plano de ubicación y localización, según formato. (5)
12 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad, donde se diferencien la edificación proyectada de
la edificación existente, la cual debe contar con licencia de
construcción, licencia de edificación, declaratoria de fábrica
o conformidad de obra y declaratoria de edificación. (3)
13 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
14 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (3)
15 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (3)
16 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto en todas sus
especialidades.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) Se puede adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en
consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual
tiene efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se
trate del mismo proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan
variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que
fue aprobado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
110 Op. 2079727-2

4.2.88 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
LAS EDIFICACIONES PARA FINES DE INDUSTRIA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal d).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.4,
61(1), 65.1(2)(3), 66.1.(4) y 69.1. (5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(f) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.1)
(g) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres 27,90
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (5)
111 Op. 2079727-2

4.2.89 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
LAS EDIFICACIONES PARA LOCALES COMERCIALES,
CULTURALES, CENTROS DE DIVERSIÓN Y SALAS DE
ESPECTÁCULOS QUE, INDIVIDUALMENTE O EN
CONJUNTO CUENTEN CON MÁS DE 30,000 M2 DE ÁREA
TECHADA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal e).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.4,
61(1), 65.1(2)(3), 66.1.(4) y 69.1. (5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 27,90 Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
112 Op. 2079727-2

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.90 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
LAS EDIFICACIONES PARA MERCADOS QUE CUENTEN CON
MÁS DE 15,000 M2 DE ÁREA TECHADA
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal f).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (5)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 27,90 Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
113 Op. 2079727-2

Art. 25. (1)(2)(4)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.4,
61(1), 65.1(2)(3), 66.1.(4) y 69.1. (5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.91 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
LOS LOCALES DE ESPECTÁCULOS DEPORTIVOS DE MÁS
DE 20,000 OCUPANTES
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (5)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 27,90 Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
114 Op. 2079727-2

Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal g).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.4,
61(1), 65.1(2)(3), 66.1.(4) y 69.1. (5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (5)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
115 Op. 2079727-2

4.2.92 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
LAS EDIFICACIONES PARA FINES EDUCATIVOS, SALUD,
HOSPEDAJE, ESTABLECIMIENTOS DE EXPENDIO DE
COMBUSTIBLES Y TERMINALES DE TRANSPORTE
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 4 literal h).
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(2)(4)(5)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.4,
61(1), 65.1(2)(3), 66.1.(4) y 69.1. (5)
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 70.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 27,90 Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (2)
6 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (4)
7 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
compuesta por:
8 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (5)
9 Plano de ubicación y localización, según formato. (3)
10 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad. (2)
11 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
12 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (2)
13 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (2)
14 Estudio de Impacto Vial- EIV aprobado, en los casos que establezca
el RNE. (5)
NOTAS:
116 Op. 2079727-2

4.2.93 LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D: APROBACIÓN
DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LOS
REVISORES URBANOS
REMODELACIÓN Y/O AMPLIACIÓN
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 10 numeral 3.
Requisitos
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 25. (1)(3)(6)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 58.4,
61(1)(2), 65.7(2)(3)(5)(6), 66.1(7) y 69 (4)(6).
Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo, Art. 10 numeral 3 segundo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
66.1, 66.3 y 67.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Administración Obras
los profesionales responsables, señalando el número de recibo 27,90 Documentaria Privadas
y fecha de pago del trámite de la Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales. (1)
2 En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar copia simple de la documentación que acredite que
cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio
de su profesión. (1)
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedida por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Finalización de Obra o de Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificación o, la Licencia de Obra o de Edificación de la
construcción existente. (2)
6 Copia simple del Certificado de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (3)
7 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la obra que se vaya a ejecutar, con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo. Este documento
se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo
el día hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual
o mayor a la duración del proceso edificatorio. (6)
8 Copia simple de la Certificación Ambiental, aprobada por la entidad
competente en los casos que se requiera. (4)
9 En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común se adjunta copia del Reglamento
Interno, el plano de independización correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la copia simple de la autorización de la Junta de
Propietarios, según corresponda. (5)
Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales,
117 Op. 2079727-2

TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.94 MODIFICACIÓN DE PROYECTOS DE EDIFICACIÓN
MODALIDAD B: APROBACIÓN DE PROYECTO CON
EVALUACIÓN POR LA MUNICIPALIDAD
ANTES DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
compuesta por:
10 Informe Técnico Favorable de los Revisores Urbanos, adjuntando los
siguientes planos aprobados y documentos: (4)
11 Plano de ubicación y localización, según formato. (5)
12 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados
y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por
el administrado, adjuntando las memorias descriptivas por cada
especialidad, donde se diferencien la edificación proyectada de
la edificación existente, la cual debe contar con licencia de
construcción, licencia de edificación, declaratoria de fábrica
o conformidad de obra y declaratoria de edificación. (3)
13 Como parte del proyecto de arquitectura se presenta los
Planos de seguridad y evacuación, cuando se requiera.
14 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
a lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 "Suelos y
Cimentaciones" del RNE, acompañado de la memoria descriptiva
que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos. (3)
15 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
RNE. (3)
16 Estudio de Impacto Vial- EIV, únicamente en los casos que el RNE
lo establezca. (4)
NOTAS:
(a) El FUE y la Documentación Técnica se presentan
en tres (03) juegos originales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 70)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(d) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 65.6)
(e) No es exigible la Certificación Ambiental para la solicitud de
licencia de edificación ni para su ejecución en los casos de
edificaciones de vivienda, comercio y oficinas que se desarrollen
en áreas urbanas.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 65.1)
(f) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
conforme al formato aprobado por el MVCS.
(Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de
1 Presentar solicitud firmada por el administrado, señalando el número Administración Obras Obras Gerencia de
y fecha del comprobante de pago de la tasa municipal 571,80 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
correspondiente. (1) Urbano y
Catastro
2 Documentación necesaria para la evaluación, de acuerdo a la
modificación propuesta y a la modalidad de aprobación
que corresponda; así como el archivo digital, de ser el caso. (1)
NOTA:
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
118 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de de su solicitud y la Documentación Técnica requerida. En Plazo máximo
Plazo máximo para
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde 15 días hábiles
días hábiles
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A. la notificación de la aprobación del proyecto. después de
después de
recepcionado el
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090, recepcionado el
documento
Requisitos, Calificación y Plazo Art. 62.1) documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el por el profesional responsable de la misma, así como por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), administrado.
Art. 2 penúltimo párrafo. (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2
y 72.1. (1)

Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento plazo máximo para plazo máximo
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo resolver: 30 días para resolver:
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. hábiles 30 días hábiles

TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el

Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.95 MODIFICACIÓN DE PROYECTOS DE EDIFICACIÓN Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de

MODALIDAD C: APROBACIÓN DE PROYECTO 1 Presentar solicitud firmada por el administrado, señalando el número 601,00 Administración Obras Obras Gerencia de
CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA COMISIÓN TÉCNICA y fecha del comprobante de pago de la tasa municipal Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
correspondiente. (1) Urbano y
Catastro
2 Documentación necesaria para la evaluación, de acuerdo a la
ANTES DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN modificación propuesta y a la modalidad de aprobación
que corresponda; así como el archivo digital, de ser el caso. (1)
Base Legal 3 Copia del comprobante de pago por derecho de revisión
Competencia de la Comisión Técnica. (1)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de NOTA: Plazo máximo
Plazo máximo para
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), de su solicitud y la Documentación Técnica requerida. En 15 días hábiles
días hábiles
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A. ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son después de
después de
recepcionado el
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde recepcionado el
documento
Requisitos, Calificación y Plazo la notificación de la aprobación del proyecto. documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de (TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el Art. 62.1)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
Art. 2 penúltimo párrafo. por el profesional responsable de la misma, así como por el
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y administrado.
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2
y 72.1. (1)

Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento plazo máximo para plazo máximo
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo resolver: 30 días para resolver:
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. hábiles 30 días hábiles

TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el

Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de

119 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el

Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.96 MODIFICACIÓN DE PROYECTOS DE EDIFICACIÓN Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de

MODALIDAD D: APROBACIÓN DE PROYECTO 1 Presentar solicitud firmada por el administrado, señalando el número Administración Obras Obras Gerencia de
CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA COMISIÓN TÉCNICA y fecha del comprobante de pago de la tasa municipal 671,50 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
correspondiente. (1) Urbano y
Catastro
2 Documentación necesaria para la evaluación, de acuerdo a la
ANTES DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN modificación propuesta y a la modalidad de aprobación
que corresponda; así como el archivo digital, de ser el caso. (1)
Base Legal 3 Copia del comprobante de pago por derecho de revisión
Competencia de la Comisión Técnica. (1)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de NOTA: Plazo máximo
Plazo máximo para
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), de su solicitud y la Documentación Técnica requerida. En 15 días hábiles
días hábiles
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A. ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son después de
después de
recepcionado el
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde recepcionado el
documento
Requisitos, Calificación y Plazo la notificación de la aprobación del proyecto. documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de (TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el Art. 62.1)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
Art. 2 penúltimo párrafo. por el profesional responsable de la misma, así como por el
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y administrado.
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2
y 72.1. (1)

Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento plazo máximo para plazo máximo
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo resolver: 30 días para resolver:
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. hábiles 30 días hábiles

TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el

Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.97 MODIFICACIÓN NO SUSTANCIAL DE PROYECTO Requisitos X Unidad de Unidad de

APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A : 1 FUE, debidamente suscrito por el Administración Obras
APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE administrado y por los profesionales responsables, en el que se 154,80 Documentaria Privadas
PROFESIONALES indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN 2 Documentos exigidos para la Modalidad A, que sean
(Antes de su ejecución) materia de la modificación propuesta. (1)
3 Documentación técnica por triplicado digital,
Base Legal exigida para la Modalidad A, según corresponda. (1)

Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de NOTA:
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (a) El FUE, así como sus anexos son
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados

120 Op. 2079727-2


Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019),
Arts. 72.2.1 literal a) y 72.2.5. (1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31; concordante con el
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.98 MODIFICACIÓN NO SUSTANCIAL DE PROYECTO
APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B :
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR LA
MUNICIPALIDAD
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2
72.2.1 literal a) y 72.2.6. (1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(c) En las modificaciones no sustanciales después de su ejecución
y a solicitud del administrado, se pueden aprobar y regularizar
modificaciones no sustanciales en el trámite de Conformidad de
Obra y Declaratoria de Edificación con variaciones, previsto en el
artículo 79 del Reglamento, siendo verificadas por la
Municipalidad o la Comisión Técnica, según corresponda.
En estos casos no se aplican multas por las modificaciones
ejecutadas. Este procedimiento no es aplicable para bienes
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.1 literal b)
(d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).
Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
administrado y por los profesionales responsables, en el que se Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de 591,40 Urbano y
Catastro
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Documentos exigidos para la Modalidad B, que sean
materia de la modificación propuesta. (1)
3 Documentación técnica por triplicado digital,
exigida para la Modalidad B, según el tipo de obra. (1)
4 Copia simple del Certificado de Factibilidades de Servicios,
según sea el caso. (1)
Plazo máximo
Plazo máximo para
para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
NOTA: 15 días hábiles
días hábiles
después de
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego después de
recepcionado el
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En recepcionado el
documento
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son documento
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado. plazo máximo para plazo máximo
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2) resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
(d) En las modificaciones no sustanciales después de su ejecución
y a solicitud del administrado, se pueden aprobar y regularizar
modificaciones no sustanciales en el trámite de Conformidad de
Obra y Declaratoria de Edificación con variaciones, previsto en el
artículo 79 del Reglamento, siendo verificadas por la
Municipalidad o la Comisión Técnica, según corresponda.
En estos casos no se aplican multas por las modificaciones
ejecutadas. Este procedimiento no es aplicable para bienes
121 Op. 2079727-2

Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.99 MODIFICACIÓN NO SUSTANCIAL DE PROYECTO
APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B :
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art.10 numeral 2 cuarto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 72.2.1
literal a) y 72.5. (1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.100 MODIFICACIÓN NO SUSTANCIAL DE PROYECTO
APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LA COMISIÓN TÉCNICA
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.1 literal b)
(e) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el Administración Obras
administrado y por los profesionales responsables, en el que se Documentaria Privadas
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de 20,50
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Documentos exigidos para la Modalidad B, que sean
materia de la modificación propuesta. (1)
3 Informe Técnico favorable y los planos aprobados por el Revisor
o los Revisores Urbanos que correspondan, emitidas según lo
previsto en el Reglamento correspondiente, por triplicado. (1)
NOTA:
(a) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(c) En las modificaciones no sustanciales después de su ejecución
y a solicitud del administrado, se pueden aprobar y regularizar
modificaciones no sustanciales en el trámite de Conformidad de
Obra y Declaratoria de Edificación con variaciones, previsto en el
artículo 79 del Reglamento, siendo verificadas por la
Municipalidad o la Comisión Técnica, según corresponda.
En estos casos no se aplican multas por las modificaciones
ejecutadas. Este procedimiento no es aplicable para bienes
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.1 literal b).
(d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
administrado y por los profesionales responsables, en el que se 698,30 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de Urbano y
Catastro
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Documentos exigidos para la Modalidad C, que
sean materia de la modificación propuesta.(1)
3 Planos modificados, por triplicado digital. (1)
4 Copia del comprobante de pago por derecho de revisión
de la Comisión Técnica. (1)
122 Op. 2079727-2

Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
72.2.1 literal a) y 72.2.7. (1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.101 MODIFICACIÓN NO SUSTANCIAL DE PROYECTO
APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art.10 numeral 3 y 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 72.2.1
literal a) y 72.5. (1)
Derecho de trámite
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Plazo máximo
Plazo máximo para
NOTA: para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego 15 días hábiles
días hábiles
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En después de
después de
recepcionado el
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son recepcionado el
documento
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde documento
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 7.1).
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2). plazo máximo para plazo máximo
(d) En las modificaciones no sustanciales después de su ejecución resolver: 30 días para resolver:
y a solicitud del administrado, se pueden aprobar y regularizar hábiles 30 días hábiles
modificaciones no sustanciales en el trámite de Conformidad de
Obra y Declaratoria de Edificación con variaciones, previsto en el
artículo 79 del Reglamento, siendo verificadas por la
Municipalidad o la Comisión Técnica, según corresponda.
En estos casos no se aplican multas por las modificaciones
ejecutadas. Este procedimiento no es aplicable para bienes
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.1 literal b)
(e) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el Administración Obras
administrado y por los profesionales responsables, en el que se 22,20 Documentaria Privadas
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Documentos exigidos para la Modalidad C, que
sean materia modificación. (1)
3 Informe Técnico favorable y los planos aprobados por el Revisor
o los Revisores Urbanos que correspondan, emitidas según lo
previsto en el Reglamento correspondiente, por triplicado. (1)
NOTA:
(a) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2).
(c) En las modificaciones no sustanciales después de su ejecución
y a solicitud del administrado, se pueden aprobar y regularizar
modificaciones no sustanciales en el trámite de Conformidad de
Obra y Declaratoria de Edificación con variaciones, previsto en el
artículo 79 del Reglamento, siendo verificadas por la
Municipalidad o la Comisión Técnica, según corresponda.
En estos casos no se aplican multas por las modificaciones
ejecutadas. Este procedimiento no es aplicable para bienes
123 Op. 2079727-2

TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.102 MODIFICACIÓN NO SUSTANCIAL DE PROYECTO
APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LA COMISIÓN TÉCNICA
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
72.2.1 literal a) y 72.2.7. (1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.103 MODIFICACIÓN NO SUSTANCIAL DE PROYECTO
APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.1 literal b)
(d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
administrado y por los profesionales responsables, en el que se 765,50 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de Urbano y
Catastro
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Documentos exigidos para la Modalidad D, que
sean materia de la modificación propuesta.(1)
3 Planos modificados, por triplicado digital. (1)
4 Copia del comprobante de pago por derecho de revisión
de la Comisión Técnica. (1)
Plazo máximo
Plazo máximo para
NOTA: para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego 15 días hábiles
días hábiles
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En después de
después de
recepcionado el
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son recepcionado el
documento
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde documento
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2). plazo máximo para plazo máximo
(d) En las modificaciones no sustanciales después de su ejecución resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
y a solicitud del administrado, se pueden aprobar y regularizar
modificaciones no sustanciales en el trámite de Conformidad de
Obra y Declaratoria de Edificación con variaciones, previsto en el
artículo 79 del Reglamento, siendo verificadas por la
Municipalidad o la Comisión Técnica, según corresponda.
En estos casos no se aplican multas por las modificaciones
ejecutadas. Este procedimiento no es aplicable para bienes
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.1 literal b)
(e) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el Administración Obras
administrado y por los profesionales responsables, en el que se 22,60 Documentaria Privadas
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de
124 Op. 2079727-2

DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art.10 numeral 3 y 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), 72.2.1
literal a) y 72.5. (1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.104 MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE PROYECTO
APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD A :
APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE
PROFESIONALES
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 10 numeral 1 y primer párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Documentos exigidos para la Modalidad D, que
sean materia modificación. (1)
3 Informe Técnico favorable y los planos aprobados por el Revisor
o los Revisores Urbanos que correspondan, emitidas según lo
previsto en el Reglamento correspondiente, por triplicado. (1)
NOTA:
(a) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2).
(c) En las modificaciones no sustanciales después de su ejecución
y a solicitud del administrado, se pueden aprobar y regularizar
modificaciones no sustanciales en el trámite de Conformidad de
Obra y Declaratoria de Edificación con variaciones, previsto en el
artículo 79 del Reglamento, siendo verificadas por la
Municipalidad o la Comisión Técnica, según corresponda.
En estos casos no se aplican multas por las modificaciones
ejecutadas. Este procedimiento no es aplicable para bienes
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.1 literal b)
(d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el 164,50 Administración Obras
administrado y por los profesionales responsables, en el que se Documentaria Privadas
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Documentos exigidos para la Modalidad A, que sean
materia de la modificación propuesta. (1)
3 Documentación técnica por triplicado digital,
exigida para la Modalidad A, según corresponda. (1)
NOTA:
(a) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(c) En las modificaciones no sustanciales después de su ejecución
y a solicitud del administrado, se pueden aprobar y regularizar
modificaciones no sustanciales en el trámite de Conformidad de
Obra y Declaratoria de Edificación con variaciones, previsto en el
artículo 79 del Reglamento, siendo verificadas por la
125 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Municipalidad o la Comisión Técnica, según corresponda.

Arts 72.2.1 literal a) y 72.2.5. (1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31; concordante con el
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
En estos casos no se aplican multas por las modificaciones
ejecutadas. Este procedimiento no es aplicable para bienes
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.1 literal b)
(d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).

4.2.105 MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE PROYECTO Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de

APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B : 1 FUE, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR LA administrado y por los profesionales responsables, en el que se 623,50 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
MUNICIPALIDAD indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de Urbano y
Catastro
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN 2 Documentos exigidos para la Modalidad B, que sean
(Antes de su ejecución) materia de la modificación propuesta. (1)
3 Documentación técnica por triplicado digital,
Base Legal exigida para la Modalidad B, según el tipo de obra. (1)
4 Copia simple del Certificado de Factibilidades de Servicios,
Competencia según sea el caso. (1)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades Plazo máximo
Plazo máximo para
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de NOTA: 15 días hábiles
días hábiles
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el después de
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego después de
recepcionado el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), del FUE y la Documentación Técnica requerida. En recepcionado el
documento
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A. ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son documento

presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde

Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
72.2.2 y 72.2.6. (1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado. plazo máximo para plazo máximo
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2). resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
(d ) En los casos que las modificaciones sustanciales se hayan
ejecutado sin la evaluación y aprobación por parte de la
Municipalidad, se aplican las sanciones y multas que
correspondan.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.2).
(e) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).

4.2.106 MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE PROYECTO Requisitos X Unidad de Unidad de

APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD B : 1 FUE, debidamente suscrito por el Administración Obras
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA administrado y por los profesionales responsables, en el que se 20,50 Documentaria Privadas

126 Op. 2079727-2


POR LOS REVISORES URBANOS
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art.10 numeral 2 cuarto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 72.2.2
y 72.5. (1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.107 MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE PROYECTO
APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LA COMISIÓN TÉCNICA
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Documentos exigidos para la Modalidad B, que sean
materia de la modificación propuesta. (1)
3 Informe Técnico favorable y los planos aprobados por el Revisor
o los Revisores Urbanos que correspondan, emitidas según lo
previsto en el Reglamento correspondiente, por triplicado. (1)
NOTA:
(a) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2).
(c ) En los casos que las modificaciones sustanciales se hayan
ejecutado sin la evaluación y aprobación por parte de los
Revisores, Urbanos se aplican las sanciones y multas que
correspondan.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.2).
(d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el Administración Obras Obras Gerencia de
administrado y por los profesionales responsables, en el que se 749,40 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de Urbano y
Catastro
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Documentos exigidos para la Modalidad C, que
sean materia de la modificación propuesta.(1)
3 Planos modificados, por triplicado digital. (1)
4 Copia del comprobante de pago por derecho de revisión
de la Comisión Técnica. (1)
Plazo máximo
Plazo máximo para
NOTA: para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego 15 días hábiles
días hábiles
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En después de
después de
recepcionado el
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son recepcionado el
documento
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde documento
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
127 Op. 2079727-2

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
72.2.2 y 72.2.7. (1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.108 MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE PROYECTO
APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art.10 numeral 3, y 4 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 72.2.2
y 72.5 (1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.109 MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE PROYECTO
APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D:
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2). plazo máximo para plazo máximo
(d) En los casos que las modificaciones sustanciales se hayan resolver: 30 días para resolver:
ejecutado sin la evaluación y aprobación por parte de la Comisión hábiles 30 días hábiles
Técnica se aplican las sanciones y multas que correspondan.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.2).
(e) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el 22,20 Administración Obras
administrado y por los profesionales responsables, en el que se Documentaria Privadas
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Documentos exigidos para la Modalidad C, que sean
materia de la modificación propuesta. (1)
3 Informe Técnico favorable y los planos aprobados por el Revisor
o los Revisores Urbanos que correspondan, emitidas según lo
previsto en el Reglamento correspondiente, por triplicado. (1)
NOTA:
(a) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2).
(c) En los casos que las modificaciones sustanciales se hayan
ejecutado sin la evaluación y aprobación por parte de los
Revisores, Urbanos se aplican las sanciones y multas que
correspondan.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 72.2.2).
(d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).
Requisitos X 25 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el 819,70 Administración Obras Obras Gerencia de
128 Op. 2079727-2

APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LA COMISIÓN TÉCNICA
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
72.2.2 y 68.2.7. (1)
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.110 MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE PROYECTO
APROBADO DE EDIFICACIÓN MODALIDAD D:
APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA
POR LOS REVISORES URBANOS
DESPUÉS DE EMITIDA LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
(Antes de su ejecución)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9 y Art. 27-A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art.10 numeral 3, y 4 quinto párrafo.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
administrado y por los profesionales responsables, en el que se Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de Urbano y
Catastro
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Documentos exigidos para la Modalidad D, que
sean materia de la modificación propuesta.(1)
3 Planos modificados, por triplicado digital. (1)
4 Copia del comprobante de pago por derecho de revisión
de la Comisión Técnica. (1)
Plazo máximo
Plazo máximo para
NOTA: para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
(a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego 15 días hábiles
días hábiles
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En después de
después de
recepcionado el
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son recepcionado el
documento
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde documento
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(c) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2). plazo máximo para plazo máximo
(d ) En los casos que las modificaciones sustanciales se hayan resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
ejecutado sin la evaluación y aprobación por parte de la Comisión
Técnica se aplican las sanciones y multas que correspondan.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.2).
(e) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Aprobación Automática con firma de profesionales.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el Administración Obras
administrado y por los profesionales responsables, en el que se 22,60 Documentaria Privadas
indica el número de recibo y la fecha de pago del trámite de
modificación ante la municipalidad, en tres (03) juegos originales. (1)
2 Documentos exigidos para la Modalidad D, que sean
materia de la modificación propuesta. (1)
3 Informe Técnico favorable y los planos aprobados por el Revisor
o los Revisores Urbanos que correspondan, emitidas según lo
previsto en el Reglamento correspondiente, por triplicado. (1)
NOTA:
(a) El FUE, así como sus anexos son
visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados
por el administrado y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica, es firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2).
(c) En los casos que las modificaciones sustanciales se hayan
ejecutado sin la evaluación y aprobación por parte de los
129 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Revisores, Urbanos se aplican las sanciones y multas que
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto correspondan.
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 72.2.2 (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.2).
y 72.5 (1) (d) En caso las modificaciones propuestas generen un cambio en la
modalidad de aprobación, el expediente debe contener los
Derecho de trámite documentos requeridos, así como ser evaluado y aprobado de
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad. Lo señalado no
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo es de aplicación para los proyectos aprobados en la modalidad A,
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. Aprobación Automática con firma de profesionales.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 72.2.3).
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.111 ANTEPROYECTO EN CONSULTA PARA LA MODALIDAD B: Requisitos X 8 Unidad de Unidad de Unidad de

EVALUACIÓN Y DICTAMEN POR LA COMISIÓN TÉCNICA Se deberá presentar por duplicado los siguientes documentos: Administración Obras Obras Gerencia de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
Base Legal el profesional responsable del proyecto, en el que se indica el 414,20 Urbano y
Catastro
número de recibo y la fecha de pago del trámite del Anteproyecto
Competencia en consulta ante la municipalidad. (1)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades 2 Copia del recibo del pago efectuado ante los colegios profesionales,
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. según corresponda. (1)
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de 3 Plano de Ubicación y Localización, según formato. (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 4 Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones) en escala
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 1/100. (1)
Art. 25-A 5 Declaración jurada de habilidad del profesional que interviene en el Plazo máximo
Plazo máximo para
para presentar
proyecto. (1) presentar el recurso:
el recurso: 15
Requisitos, Calificación y Plazo 6 Memoria descriptiva. (1) 15 días hábiles
días hábiles
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de después de
después de
recepcionado el
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el recepcionado el
documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), NOTA: documento
Arts. 2 penúltimo párrafo y 25-A. (1) (a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto y los profesionales que intervienen.
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
73.1.(1) y 73.3. (b) En todas las modalidades de aprobación, el anteproyecto tiene
una vigencia de 36 meses.
Derecho de trámite (TUO de la Ley N° 29090, Art. 25-A).
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento (c) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo conforme al formato aprobado por el MVCS.
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. (Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el plazo máximo para plazo máximo
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y resolver: 30 días para resolver:
modificatorias, Art. 68 inciso b). hábiles 30 días hábiles

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de

Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.112 ANTEPROYECTO EN CONSULTA PARA LA MODALIDAD C: Requisitos X 8 Unidad de Unidad de Unidad de

Se deberá presentar por duplicado los siguientes documentos: Administración Obras Obras Gerencia de
EVALUACIÓN Y DICTAMEN POR LA COMISIÓN TÉCNICA 1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por 473,70 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
el profesional responsable del proyecto, en el que se indica el Urbano y
Catastro
Base Legal número de recibo y la fecha de pago del trámite del Anteproyecto
en consulta ante la municipalidad. (1)

130 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Competencia 2 Copia del recibo del pago efectuado ante los colegios profesionales,
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades según corresponda. (1)
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. 3 Plano de Ubicación y Localización, según formato. (1)
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de 4 Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones) en escala
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 1/100. (1)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 5 Declaración jurada de habilidad del profesional que interviene en el Plazo máximo
Plazo máximo para
Art. 25-A proyecto. (1) para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
6 Planos de seguridad que contenga las consideraciones de distancias 15 días hábiles
días hábiles
Requisitos, Calificación y Plazo de recorrido, aforo, anchos de pasillos y señalización correspondiente después de
después de
recepcionado el
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de a la evacuación. recepcionado el
documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 7 Memoria descriptiva. (1) documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Arts. 2 penúltimo párrafo y 25-A. (1)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
73.1.(2) y 73.3. NOTA:
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
Derecho de trámite sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento y los profesionales que intervienen.
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo (Reglamento de la Ley N° 29090, art. 7.1).
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. (b) En todas las modalidades de aprobación, el anteproyecto tiene plazo máximo para plazo máximo
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el una vigencia de 36 meses. resolver: 30 días para resolver:
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y (TUO de la Ley N° 29090, Art. 25-A). hábiles 30 días hábiles
modificatorias, Art. 68 inciso b). (c) El plano de ubicación y localización se deberá presentar
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de conforme al formato aprobado por el MVCS.
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.113 ANTEPROYECTO EN CONSULTA PARA LA MODALIDAD D: Requisitos X 8 Unidad de Unidad de Unidad de

EVALUACIÓN Y DICTAMEN POR LA COMISIÓN TÉCNICA Se deberá presentar por duplicado los siguientes documentos: 538,00 Administración Obras Obras Gerencia de
1 FUE, debidamente suscrito por el administrado y por Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
el profesional responsable del proyecto, en el que se indica el Urbano y
Catastro
Base Legal número de recibo y la fecha de pago del trámite del Anteproyecto
en consulta ante la municipalidad. (1)
Competencia 2 Copia del recibo del pago efectuado ante los colegios profesionales,
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades según corresponda. (1)
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. 3 Plano de Ubicación y Localización, según formato. (1)
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de 4 Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones) en escala
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 1/100. (1)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 5 Declaración jurada de habilidad del profesional que interviene en el Plazo máximo
Plazo máximo para
Art. 25-A. para presentar
proyecto. (1) presentar el recurso:
el recurso: 15
6 Planos de seguridad que contenga las consideraciones de distancias 15 días hábiles
días hábiles
Requisitos, Calificación y Plazo después de
de recorrido, aforo, anchos de pasillos y señalización correspondiente después de
recepcionado el
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de a la evacuación. recepcionado el
documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 7 Memoria descriptiva. (1) documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Arts. 2 penúltimo párrafo y 25-A. (1)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
73.1.(2) y 73.3. NOTA:
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
Derecho de trámite sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento y los profesionales que intervienen.
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo (Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 7.1).
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. (b) En todas las modalidades de aprobación, el anteproyecto tiene plazo máximo para plazo máximo
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el una vigencia de 36 meses. resolver: 30 días para resolver:
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y hábiles 30 días hábiles
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25-A).
modificatorias, Art. 68 inciso b). (c) El plano de ubicación y localización se deberá presentar

131 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de conforme al formato aprobado por el MVCS.
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.114 PREDECLARATORIA DE EDIFICACIÓN Requisitos X 5 Unidad de Unidad de Unidad de

PARA MODALIDADES A, B, C Y D 1 La sección del FUE correspondiente Administración Obras Obras Gerencia de
al Anexo C -Pre declaratoria de Edificación debidamente suscrito, por 199,30 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
Base Legal triplicado, consignando en el rubro 5, "Anotaciones adicionales para Urbano y
Catastro
uso múltiple" los datos del pago efectuado por el derecho de trámite:
Competencia número de recibo, fecha de pago y monto. (1)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades 2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de presentar los siguientes documentos: (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
Art. 29. que cuenta con derecho a edificar y/o; (1) Plazo máximo
Plazo máximo para
b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Requisitos, Calificación y Plazo jurada del representante legal señalando que cuenta con 15 días hábiles
días hábiles
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de representación vigente, consignando datos de la Partida Registral después de
después de
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) recepcionado el
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el recepcionado el
documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 3 Copias de los planos de ubicación y localización, según formato; y documento
Art. 2 penúltimo párrafo. de la especialidad de arquitectura de la licencia respectiva,
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y por triplicado. (1)
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, NOTA:
74.2 (1), 74.4 y 74.6. (a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
Derecho de trámite y los profesionales que intervienen.
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. por el profesional responsable de la misma, así como por el
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el administrado. plazo máximo para plazo máximo
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2) resolver: 30 días para resolver:
modificatorias, Art. 68 inciso b). (c) El plano de ubicación y localización se deberá presentar hábiles 30 días hábiles

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de conforme al formato aprobado por el MVCS.
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (Resolución Ministerial N° 305-2017-VIVIENDA, Anexo XIV)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.115 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de

EDIFICACIÓN ANTICIPADAS SIN VARIACIONES PARA LA 1 FUE, debidamente sellado con la recepción y número 277,30 Administración Obras Obras Gerencia de
MODALIDAD B del expediente asignado, consignado fecha, número de recibo y Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
(CASCO NO HABITABLE) monto cancelado por derecho de trámite, en tres (03) juegos Urbano y
Catastro
originales. (1)
Base Legal 2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona
distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
Competencia presentar los siguientes documentos: (1)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de que cuenta con derecho a edificar; y/o (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración Plazo máximo
Plazo máximo para
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), jurada del representante legal señalando que cuenta con para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Art. 28 - A. representación vigente, consignando datos de la Partida Registral 15 días hábiles
días hábiles
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) después de
después de
Requisitos, Calificación y Plazo 3 Declaración jurada firmada por el profesional responsable de obra o recepcionado el
recepcionado el
documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de el profesional en arquitectura o ingeniería designado por el documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el administrado como el profesional Constatador de Obra,

132 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
76.2(1), 76.3 y 76.5.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
manifestando que la edificación a nivel de casco No Habitable se ha
realizado conforme a los planos aprobados de la Licencia. (1)
4 Declaración jurada de habilidad del profesional responsable o
constatador de la obra. (1)
5 Memoria descriptiva (declaración jurada) de las obras ejecutadas a
nivel de casco no habitable con registro fotográfico; y, de las obras
pendientes de ejecución, de acuerdo al proyecto aprobado,
debidamente suscrita por el administrado y profesional
responsable. (1)
plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
NOTA: hábiles 30 días hábiles
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)

4.2.116 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de

EDIFICACIÓN ANTICIPADAS SIN VARIACIONES PARA LA 1 FUE, debidamente sellado con la recepción y número Administración Obras Obras Gerencia de
MODALIDAD C del expediente asignado, consignado fecha, número de recibo y Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
(CASCO NO HABITABLE) monto cancelado por derecho de trámite, en tres (03) juegos 292,00 Urbano y
Catastro
originales. (1)
Base Legal 2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona
distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
Competencia presentar los siguientes documentos: (1)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de que cuenta con derecho a edificar; y/o (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración Plazo máximo
Plazo máximo para
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), jurada del representante legal señalando que cuenta con para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Art. 28 - A. representación vigente, consignando datos de la Partida Registral 15 días hábiles
días hábiles
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) después de
después de
Requisitos, Calificación y Plazo 3 Declaración jurada firmada por el profesional responsable de obra o recepcionado el
recepcionado el
documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de el profesional en arquitectura o ingeniería designado por el documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el administrado como el profesional Constatador de Obra,
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), manifestando que la edificación a nivel de casco No Habitable se ha
Art. 2 penúltimo párrafo. realizado conforme a los planos aprobados de la Licencia. (1)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y 4 Declaración jurada de habilidad del profesional responsable o
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto constatador de la obra. (1)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, 5 Memoria descriptiva (declaración jurada) de las obras ejecutadas a
76.2(1), 76.3 y 76.5. nivel de casco no habitable con registro fotográfico; y, de las obras
pendientes de ejecución, de acuerdo al proyecto aprobado,
Derecho de trámite debidamente suscrita por el administrado y profesional
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento responsable. (1)
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo plazo máximo para plazo máximo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. resolver: 30 días para resolver:
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el hábiles 30 días hábiles
NOTA:
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y (a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
modificatorias, Art. 68 inciso b). sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de y los profesionales que intervienen.
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.117 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de

EDIFICACIÓN ANTICIPADAS SIN VARIACIONES PARA LA 1 FUE, debidamente sellado con la recepción y número 306,70 Administración Obras Obras Gerencia de

133 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

MODALIDAD D del expediente asignado, consignado fecha, número de recibo y Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
(CASCO NO HABITABLE) monto cancelado por derecho de trámite, en tres (03) juegos Urbano y
Catastro
originales. (1)
Base Legal 2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona
distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
Competencia presentar los siguientes documentos: (1)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de que cuenta con derecho a edificar; y/o (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración Plazo máximo
Plazo máximo para
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), jurada del representante legal señalando que cuenta con para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Art. 28 - A. representación vigente, consignando datos de la Partida Registral 15 días hábiles
días hábiles
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) después de
después de
Requisitos, Calificación y Plazo recepcionado el
3 Declaración jurada firmada por el profesional responsable de obra o recepcionado el
documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de el profesional en arquitectura o ingeniería designado por el documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el administrado como el profesional Constatador de Obra,
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), manifestando que la edificación a nivel de casco No Habitable se ha
Art. 2 penúltimo párrafo. realizado conforme a los planos aprobados de la Licencia. (1)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y 4 Declaración jurada de habilidad del profesional responsable o
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto constatador de la obra. (1)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, 5 Memoria descriptiva (declaración jurada) de las obras ejecutadas a
76.2(1), 76.3 y 76.5. nivel de casco no habitable con registro fotográfico; y, de las obras
pendientes de ejecución, de acuerdo al proyecto aprobado,
Derecho de trámite debidamente suscrita por el administrado y profesional
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento responsable. (1)
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo plazo máximo para plazo máximo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. resolver: 30 días para resolver:
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el hábiles 30 días hábiles
NOTA:
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y (a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
modificatorias, Art. 68 inciso b). sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de y los profesionales que intervienen.
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

4.2.118 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de

EDIFICACIÓN ANTICIPADAS CON VARIACIONES PARA LA 1 FUE, debidamente sellado con la recepción y número Administración Obras Obras Gerencia de
MODALIDAD B del expediente asignado, consignado fecha, número de recibo y 372,40 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
0 monto cancelado por derecho de trámite, en tres (03) juegos Urbano y
Catastro
originales. (1)
Base Legal 2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona
distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
Competencia presentar los siguientes documentos: (1)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de que cuenta con derecho a edificar; y/o (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración Plazo máximo
Plazo máximo para
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), jurada del representante legal señalando que cuenta con para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Art. 28 - A. representación vigente, consignando datos de la Partida Registral 15 días hábiles
días hábiles
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) después de
después de
Requisitos, Calificación y Plazo 3 Declaración jurada firmada por el profesional responsable de obra o recepcionado el
recepcionado el
documento
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de el profesional en arquitectura o ingeniería designado por el documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el administrado como el profesional Constatador de Obra,
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), manifestando que la edificación a nivel de casco No Habitable se ha
Art. 2 penúltimo párrafo. realizado conforme a los planos aprobados de la Licencia. (1)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y 4 Declaración jurada de habilidad del profesional responsable o
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto constatador de la obra. (1)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, 5 Memoria descriptiva (declaración jurada) de las obras ejecutadas a
76.2 (1), 76.4 y 76.5. nivel de casco no habitable con registro fotográfico; y, de las obras
pendientes de ejecución, de acuerdo al proyecto aprobado,
Derecho de trámite debidamente suscrita por el administrado y profesional

134 Op. 2079727-2


TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.119 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE
EDIFICACIÓN ANTICIPADAS CON VARIACIONES PARA LA
MODALIDAD C
(CASCO NO HABITABLE)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 28 - A.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
76.2 (1), 76.4 y 76.5.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
responsable. (1)
6 Planos de replanteo: planos de ubicación y localización, plazo máximo para plazo máximo
según formato; y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), así resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
como los planos de las especialidades que se vean involucradas en
la modificación y que no se hayan ejecutado, con las mismas las
especificaciones de los planos de proyecto aprobado, debidamente
suscritos y que se encuentren acreditadas en el cuaderno de obra
por el Responsable de Obra. Estos planos son verificados por la
Municipalidad o Comisión Técnica, presentados por triplicado y
en archivo digital. (1)
NOTA:
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(c) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1).
(d) Las modificaciones no sustanciales que se realicen a la obra que
son hasta antes de la presentación de la solicitud de
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación Anticipada.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 76.2).
Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente sellado con la recepción y número 486,60 Administración Obras Obras Gerencia de
del expediente asignado, consignado fecha, número de recibo y Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
monto cancelado por derecho de trámite, en tres (03) juegos Urbano y
Catastro
originales. (1)
2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona
distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
presentar los siguientes documentos: (1)
a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a edificar; y/o (1)
b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración Plazo máximo
Plazo máximo para
jurada del representante legal señalando que cuenta con para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral 15 días hábiles
días hábiles
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) después de
después de
recepcionado el
3 Declaración jurada firmada por el profesional responsable de obra o recepcionado el
documento
el profesional en arquitectura o ingeniería designado por el documento
administrado como el profesional Constatador de Obra,
manifestando que la edificación a nivel de casco No Habitable se ha
realizado conforme a los planos aprobados de la Licencia. (1)
4 Declaración jurada de habilidad del profesional responsable o
constatador de la obra. (1)
5 Memoria descriptiva (declaración jurada) de las obras ejecutadas a
nivel de casco no habitable con registro fotográfico; y, de las obras
pendientes de ejecución, de acuerdo al proyecto aprobado,
debidamente suscrita por el administrado y profesional
responsable. (1)
6 Planos de replanteo: planos de ubicación y localización, plazo máximo para plazo máximo
según formato; y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), así resolver: 30 días para resolver:
135 Op. 2079727-2

TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.120 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE
EDIFICACIÓN ANTICIPADAS CON VARIACIONES PARA LA
MODALIDAD D
(CASCO NO HABITABLE)
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 28-A
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
76.2 (1), 76.4 y 76.5.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
como los planos de las especialidades que se vean involucradas en hábiles 30 días hábiles
la modificación y que no se hayan ejecutado, con las mismas las
especificaciones de los planos de proyecto aprobado, debidamente
suscritos y que se encuentren acreditadas en el cuaderno de obra
por el Responsable de Obra. Estos planos son verificados por la
Municipalidad o Comisión Técnica, presentados por triplicado y
en archivo digital. (1)
7 Copia del comprobante de pago por derecho de revisión, según
corresponda. (1)
NOTA:
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(c) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1).
(d) Las modificaciones no sustanciales que se realicen a la obra que
son hasta antes de la presentación de la solicitud de
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación Anticipada.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 76.2).
Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente sellado con la recepción y número 520,60 Administración Obras Obras Gerencia de
del expediente asignado, consignado fecha, número de recibo y Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
monto cancelado por derecho de trámite, en tres (03) juegos Urbano y
Catastro
originales. (1)
2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona
distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
presentar los siguientes documentos: (1)
a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a edificar; y/o (1)
b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración Plazo máximo
Plazo máximo para
jurada del representante legal señalando que cuenta con para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral 15 días hábiles
días hábiles
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) después de
después de
recepcionado el
3 Declaración jurada firmada por el profesional responsable de obra o recepcionado el
documento
el profesional en arquitectura o ingeniería designado por el documento
administrado como el profesional Constatador de Obra,
manifestando que la edificación a nivel de casco No Habitable se ha
realizado conforme a los planos aprobados de la Licencia. (1)
4 Declaración jurada de habilidad del profesional responsable o
constatador de la obra. (1)
5 Memoria descriptiva (declaración jurada) de las obras ejecutadas a
nivel de casco no habitable con registro fotográfico; y, de las obras
pendientes de ejecución, de acuerdo al proyecto aprobado,
debidamente suscrita por el administrado y profesional
responsable. (1)
6 Planos de replanteo: planos de ubicación y localización, plazo máximo para plazo máximo
según formato; y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), así resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
como los planos de las especialidades que se vean involucradas en
la modificación y que no se hayan ejecutado, con las mismas las
especificaciones de los planos de proyecto aprobado, debidamente
136 Op. 2079727-2

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.121 DECLARACION MUNICIPAL DE EDIFICACION TERMINADA
PARA LAS MODALIDADES B, C Y D
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 28 - B.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
77.1(1) y 77.2.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
suscritos y que se encuentren acreditadas en el cuaderno de obra
por el Responsable de Obra. Estos planos son verificados por la
Municipalidad o Comisión Técnica, presentados por triplicado y
en archivo digital. (1)
7 Copia del comprobante de pago por derecho de revisión, según
corresponda. (1)
NOTA:
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1)
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(c) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1).
(d) Las modificaciones no sustanciales que se realicen a la obra que
son hasta antes de la presentación de la solicitud de
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación Anticipada.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 76.2).
Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente sellado con la recepción y número Administración Obras Obras Gerencia de
del expediente asignado consignando fecha, número de recibo y 458,30 Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
monto cancelado por derecho de trámite, en tres (03) juegos Urbano y
Catastro
originales. (1)
2 Declaración Jurada, consignando el número de la Partida Registral
y el asiento donde se encuentra inscrita la declaratoria de edificación
resultado de la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación
Anticipada. (1)
3 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona
distinta a quien inició el procedimiento de edificación, debe
presentar copia simple de la documentación que acredite que Plazo máximo
Plazo máximo para
cuenta con derecho a edificar, según corresponda. (1) para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
4 En caso de que quien solicite la declaración municipal de edificación 15 días hábiles
días hábiles
terminada no sea el propietario del predio o titular del derecho a después de
después de
recepcionado el
edificar, debe presentar copia simple de la documentación que recepcionado el
documento
acredite la representación del titular. (1) documento
5 En los casos de persona jurídica, declaración jurada del
representante legal; señalando que cuenta con representación
vigente, consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el
que conste inscrita la misma. (1)
6 Declaración jurada, firmada por el profesional responsable de obra,
manifestando que las obras pendientes de ejecución se han
realizado conforme a los planos aprobados con la licencia de
edificación o de replanteo aprobados en el procedimiento de
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación Anticipadas. (1)
plazo máximo para plazo máximo
NOTA: resolver: 30 días para resolver:
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas hábiles 30 días hábiles
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
137 Op. 2079727-2

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.122 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE
EDIFICACIÓN SIN VARIACIONES PARA LA MODALIDAD A
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 28.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 28 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019),
Arts. 78.1 (1) y 78.4.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.123 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE
EDIFICACIÓN SIN VARIACIONES PARA LA MODALIDAD B
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 28.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 28 sexto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
78.1 (1) y 78.5.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 La sección del FUE - Conformidad de Obra y Administración Obras
Declaratoria de Edificación, debidamente suscrito y por triplicado. (1) Documentaria Privadas
2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona 18,10
distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
presentar los siguientes documentos: (1)
a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a edificar y/o; (1)
b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
3 Copia de los Planos de Ubicación y localización, según formato y de
Arquitectura aprobados, correspondientes a la Licencia de
Edificación por triplicado. (1)
4 Declaración jurada, firmada por el profesional responsable de obra o
el profesional en arquitectura o ingeniería designado por el
administrado como profesional constatador de la obra, manifestando
que ésta se ha realizado conforme a los planos aprobados de la
licencia de edificación. (1)
5 Copia simple del documento que registre la fecha de ejecución de
la obra. En caso el administrado no cuente con este documento,
puede presentar una declaración jurada en la que se indique
dicha fecha. (1)
NOTA
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 7.2)
Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de
1 La sección del FUE - Conformidad de Obra y días Administración Obras Obras Gerencia de
Declaratoria de Edificación, debidamente suscrito y por triplicado. (1) 293,50 calendario Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona Urbano y
Catastro
distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
presentar los siguientes documentos: (1)
a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a edificar y/o; (1)
b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral Plazo máximo
Plazo máximo para
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) para presentar
presentar el recurso:
3 Copia de los Planos de Ubicación y localización, según formato y de el recurso: 15
15 días hábiles
días hábiles
Arquitectura aprobados, correspondientes a la Licencia de después de
después de
recepcionado el
Edificación por triplicado. (1) recepcionado el
documento
4 Declaración jurada, firmada por el profesional responsable de obra o documento
el profesional en arquitectura o ingeniería designado por el
administrado como profesional constatador de la obra, manifestando
que ésta se ha realizado conforme a los planos aprobados de la
licencia de edificación. (1)
5 Copia simple del documento que registre la fecha de ejecución de
la obra. En caso el administrado no cuente con este documento,
138 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Derecho de trámite puede presentar una declaración jurada en la que se indique

TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento dicha fecha. (1)
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el NOTA plazo máximo para plazo máximo
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y (a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas resolver: 30 días para resolver:
modificatorias, Art. 68 inciso b). hábiles 30 días hábiles
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de y los profesionales que intervienen.
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
Art. 31. por el profesional responsable de la misma, así como por el
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y administrado.
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA (15.05.2017), Art. 9.

4.2.124 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de

EDIFICACIÓN SIN VARIACIONES PARA LA MODALIDAD C 1 La sección del FUE - Conformidad de Obra y 317,00 días Administración Obras Obras Gerencia de
Declaratoria de Edificación, debidamente suscrito y por triplicado. (1) calendario Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
Base Legal 2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona Urbano y
Catastro
distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
Competencia presentar los siguientes documentos: (1)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de que cuenta con derecho a edificar y/o; (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), jurada del representante legal señalando que cuenta con
Art. 28. representación vigente, consignando datos de la Partida Registral Plazo máximo
Plazo máximo para
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Requisitos, Calificación y Plazo 3 Copia de los Planos de Ubicación y localización, según formato y de 15 días hábiles
días hábiles
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Arquitectura aprobados, correspondientes a la Licencia de después de
después de
recepcionado el
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el Edificación por triplicado. (1) recepcionado el
documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), 4 Declaración jurada, firmada por el profesional responsable de obra o documento
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 28 sexto párrafo. el profesional en arquitectura o ingeniería designado por el
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y administrado como profesional constatador de la obra, manifestando
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto que ésta se ha realizado conforme a los planos aprobados de la
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, licencia de edificación. (1)
78.1 (1) y 78.5. 5 Copia simple del documento que registre la fecha de ejecución de
la obra. En caso el administrado no cuente con este documento,
Derecho de trámite puede presentar una declaración jurada en la que se indique
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento dicha fecha. (1)
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el NOTA plazo máximo para plazo máximo
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y (a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas resolver: 30 días para resolver:
modificatorias, Art. 68 inciso b). hábiles 30 días hábiles
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de y los profesionales que intervienen.
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), (b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
Art. 31. por el profesional responsable de la misma, así como por el
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y administrado.
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (25.01.2019), Art. 9.

4.2.125 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de

EDIFICACIÓN SIN VARIACIONES PARA LA MODALIDAD D 1 La sección del FUE - Conformidad de Obra y días Administración Obras Obras Gerencia de
Declaratoria de Edificación, debidamente suscrito y por triplicado. (1) 332,70 calendario Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
Base Legal 2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona Urbano y
Catastro
distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
Competencia presentar los siguientes documentos: (1)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de que cuenta con derecho a edificar y/o; (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), jurada del representante legal señalando que cuenta con

139 Op. 2079727-2


Art. 28.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 28 sexto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
78.1 (1) y 78.5.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
4.2.126 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE
EDIFICACIÓN CON VARIACIONES PARA LA MODALIDAD A
Base Legal
Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 28.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 28 quinto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts.2.2,
Arts. 79.2 (1) y 79.3.1.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral Plazo máximo
Plazo máximo para
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
3 Copia de los Planos de Ubicación y localización, según formato y de 15 días hábiles
días hábiles
Arquitectura aprobados, correspondientes a la Licencia de después de
después de
recepcionado el
Edificación por triplicado. (1) recepcionado el
documento
4 Declaración jurada, firmada por el profesional responsable de obra o documento
el profesional en arquitectura o ingeniería designado por el
administrado como profesional constatador de la obra, manifestando
que ésta se ha realizado conforme a los planos aprobados de la
licencia de edificación. (1)
5 Copia simple del documento que registre la fecha de ejecución de
la obra. En caso el administrado no cuente con este documento,
puede presentar una declaración jurada en la que se indique
dicha fecha. (1)
NOTA plazo máximo para plazo máximo
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas resolver: 30 días para resolver:
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado hábiles 30 días hábiles
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
Requisitos X Unidad de Unidad de
1 La sección del FUE - Conformidad de Obra y 18,10 Administración Obras
Declaratoria de Edificación, debidamente suscrito y por triplicado. (1) Documentaria Privadas
2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona
distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
presentar los siguientes documentos: (1)
a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
que cuenta con derecho a edificar y/o; (1)
b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
jurada del representante legal señalando que cuenta con
representación vigente, consignando datos de la Partida Registral
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1)
3 Planos de replanteo: planos de ubicación y localización, según
formato; y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), con las
mismas especificaciones de los planos del proyecto aprobado y que
correspondan a la obra ejecutada, debidamente suscritos por el
administrado y el profesional responsable o el profesional en
arquitectura o ingeniería designado por el administrado como
profesional constatador de la obra presentados por triplicado
y en archivo digital. (1)
4 La copia de la sección del Cuaderno de Obra en la que el
Responsable de Obra acredite las modificaciones efectuadas. (1)
5 Declaración jurada de habilidad del profesional responsable o
constatador de la obra. (1)
6 Copia simple del documento que registre la fecha de ejecución de
la obra. En caso el administrado no cuente con este documento,
puede presentar una declaración jurada en la que se indique dicha
fecha. (1)
NOTA
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
140 Op. 2079727-2
 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

por el profesional responsable de la misma, así como por el

administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)

4.2.127 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de

EDIFICACIÓN CON VARIACIONES PARA LA MODALIDAD B 1 La sección del FUE- Conformidad de Obra y días Administración Obras Obras Gerencia de
Declaratoria de Edificación, debidamente suscrito y por triplicado. (1) 711,30 calendario Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
Base Legal 2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona Urbano y
Catastro
distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
Competencia presentar los siguientes documentos: (1)
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de que cuenta con derecho a edificar y/o; (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), jurada del representante legal señalando que cuenta con
Art. 28. representación vigente, consignando datos de la Partida Registral Plazo máximo
Plazo máximo para
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
Requisitos, Calificación y Plazo 3 Planos de replanteo: planos de ubicación y localización, según 15 días hábiles
días hábiles
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de formato; y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), con las después de
después de
recepcionado el
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el mismas especificaciones de los planos del proyecto aprobado y que recepcionado el
documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), correspondan a la obra ejecutada, debidamente suscritos por el documento
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 28 sexto párrafo. administrado y el profesional responsable o el profesional en
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y arquitectura o ingeniería designado por el administrado como
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto profesional constatador de la obra presentados por triplicado
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), y en archivo digital. (1)
2.2, 79.2(1) y 79.3.1. 4 La copia de la sección del Cuaderno de Obra en la que el
Responsable de Obra acredite las modificaciones efectuadas. (1)
Derecho de trámite 5 Declaración jurada de habilidad del profesional responsable o
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento constatador de la obra. (1)
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo 6 Copia simple del documento que registre la fecha de ejecución de
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. la obra. En caso el administrado no cuente con este documento,
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el puede presentar una declaración jurada en la que se indique dicha plazo máximo para plazo máximo
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y fecha. (1) resolver: 30 días para resolver:
modificatorias, Art. 68 inciso b). hábiles 30 días hábiles

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de

Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NOTA
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090 Art. 7.2)
(c) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1).

4.2.128 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de

EDIFICACIÓN CON VARIACIONES PARA LA MODALIDAD C 1 La sección del FUE - Conformidad de Obra y días Administración Obras Obras Gerencia de
Declaratoria de Edificación, debidamente suscrito y por triplicado. (1) 1.007,60 calendario Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona Urbano y
Catastro
Base Legal distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
presentar los siguientes documentos: (1)
Competencia a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. que cuenta con derecho a edificar y/o; (1)
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el jurada del representante legal señalando que cuenta con
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), representación vigente, consignando datos de la Partida Registral Plazo máximo

141 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Art. 28.
Requisitos, Calificación y Plazo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 28 sexto párrafo.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2,
79.5(1) y 79.6.
Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y
modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
3 Planos de replanteo: planos de ubicación y localización, según 15 días hábiles
días hábiles
formato; y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), con las después de
después de
recepcionado el
mismas especificaciones de los planos del proyecto aprobado y que recepcionado el
documento
correspondan a la obra ejecutada, debidamente suscritos por el documento
administrado y el profesional responsable o el profesional en
arquitectura o ingeniería designado por el administrado como
profesional constatador de la obra presentados por triplicado
y en archivo digital. (1)
4 Declaración jurada de habilidad del profesional responsable o
constatador de la obra. (1)
5 Copias de los comprobantes de pago por derecho de revisión,
correspondiente a la especialidad de Arquitectura y, de ser el caso,
al CENEPRED. (1)
6 Copia simple del Documento que registre la fecha de ejecución
de la obra.(1) plazo máximo para plazo máximo
resolver: 30 días para resolver:
hábiles 30 días hábiles
NOTA
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090 , Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(c) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1).

4.2.129 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de

EDIFICACIÓN CON VARIACIONES PARA LA MODALIDAD D 1 La sección del FUE - Conformidad de Obra y 1.122,10 días Administración Obras Obras Gerencia de
Declaratoria de Edificación, debidamente suscrito y por triplicado. (1) calendario Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
2 En el caso que el titular del derecho a edificar sea una persona Urbano y
Catastro
Base Legal distinta a quien inició el procedimiento de edificación deberá
presentar los siguientes documentos: (1)
Competencia a) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio,
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades debe presentar la copia simple de la documentación que acredite
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. que cuenta con derecho a edificar y/o; (1)
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de b) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el jurada del representante legal señalando que cuenta con
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), representación vigente, consignando datos de la Partida Registral Plazo máximo
Plazo máximo para
Art. 28. y el asiento en el que conste inscrita la misma. (1) para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
3 Planos de replanteo: planos de ubicación y localización, según 15 días hábiles
días hábiles
Requisitos, Calificación y Plazo formato; y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), con las después de
después de
recepcionado el
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de mismas especificaciones de los planos del proyecto aprobado y que recepcionado el
documento
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el correspondan a la obra ejecutada, debidamente suscritos por el documento
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), administrado y el profesional responsable o el profesional en
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 28 sexto párrafo. arquitectura o ingeniería designado por el administrado como
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y profesional constatador de la obra presentados por triplicado
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto y en archivo digital. (1)
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, 4 Declaración jurada de habilidad del profesional responsable o
79.5(1) y 79.6. constatador de la obra. (1)
5 Copias de los comprobantes de pago por derecho de revisión,
Derecho de trámite correspondiente a la especialidad de Arquitectura y, de ser el caso,
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento al CENEPRED. (1)
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo 6 Copia simple del Documento que registre la fecha de ejecución
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. de la obra.(1) plazo máximo para plazo máximo
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el resolver: 30 días para resolver:

142 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y hábiles 30 días hábiles

modificatorias, Art. 68 inciso b).
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.
NOTA
(a) El FUE, así como sus anexos son visados en todas
sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(b) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
(c) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1).

4.2.130 LICENCIA DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES Requisitos X 15 Unidad de Unidad de Unidad de

(Las edificaciones que hayan sido ejecutadas sin 1 FUE, por triplicado y debidamente GRATUITO Administración Obras Obras Gerencia de
la correspondiente licencia desde el 01 de enero suscrito. (1) Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
de 2017 hasta el 17 de septiembre de 2018) 2 En caso no sea el propietario del predio, copia simple del Urbano y
Catastro
documento que acredite que cuenta con derecho a edificar. (1)
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada
del representante legal, señalando que cuenta con representación
Base Legal vigente, consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el
que conste inscrita la misma. (1)
Competencia 4 Copia simple del documento que acredite la fecha de ejecución de la
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades obra.(1)
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.2. 5 Copia simple de la carta de seguridad de obra, debidamente sellada Plazo máximo para Plazo máximo
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de y firmada por un ingeniero civil colegiado. (1) presentar el recurso: para presentar
15 días hábiles el recurso: 15
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 6 Declaración jurada del profesional constatador, señalando
después de días hábiles
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), encontrarse hábil para el ejercicio de su profesión. (1) recepcionado el después de
Art. 30. 7 Para regularización de remodelaciones, ampliaciones o documento recepcionado el
debe presentar copia del documento que acredite la declaratoria de documento
Requisitos, Calificación y Plazo fábrica o de edificación, con sus respectivos planos en caso no haya
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de sido expedido por la municipalidad; en su defecto copia del
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), Obra o de edificación de la construcción existente que no es materia
Art. 2 penúltimo párrafo y Art. 30. de regularización. (1)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y 8 En caso de demoliciones totales o parciales de edificaciones cuya
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto fábrica se encuentre inscrita en el Registro de Predios, copia simple
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2, del documento que acredite la autorización de titular de la carga o
83 (1), 84.7 y 84.1. gravamen. (1) plazo máximo para
plazo máximo
9 Copia del comprobante de pago de la multa por construir sin resolver: 30 días
hábiles para resolver:
Derecho de trámite licencia. (1) 30 días hábiles
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54. Documentación Técnica, en tres (03) juegos originales, y en archivo
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el digital, firmada por el administrado y los profesionales responsables
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y del diseño, compuesta por:
modificatorias, Art. 68 inciso b). 10 Plano de Ubicación y Localización, según formato. (1)
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de 11 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones). (1)
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el 12 Memoria descriptiva. (1)
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y (a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto del FUE y la Documentación Técnica requerida. En
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9. ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son
presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde
la notificación de la aprobación del proyecto.
(TUO de la Ley N° 29090, Art. 25; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 62.1)
(b) El FUE, así como sus anexos son visados en todas

143 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado

y los profesionales que intervienen.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.1).
(c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada
por el profesional responsable de la misma, así como por el
administrado.
(Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 7.2)
4.2.131 REVALIDACIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN Requisitos X 10 Unidad de Unidad de Unidad de
1 FUE, debidamente suscrito por el 171,30 Administración Obras Obras Gerencia de
Base Legal administrado y los profesionales responsables, en las secciones Documentaria Privadas Privadas Desarrollo
que correspondan, en el que se indica el número de recibo Urbano y
Catastro
Competencia y fecha de pago del trámite de Revalidación ante la Municipalidad,
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades en tres (03) juegos originales. (1)
(27.05.2003), Art. 79 numeral 3.6.1.
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el NOTA:
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 4 numeral 9. (a) La Revalidación solo procede cuando exista avance de la
ejecución de la obra sin considerar las obras preliminares, Plazo máximo
Plazo máximo para
Requisitos, Calificación y Plazo constatado por la municipalidad luego de la presentación de para presentar
presentar el recurso:
el recurso: 15
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de la solicitud de revalidación. Este avance puede presentar 15 días hábiles
días hábiles
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el modificaciones no sustanciales. después de
después de
recepcionado el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017), (Reglamento de la Ley N° 29090, Art. 4) recepcionado el
documento
Art. 2 penúltimo párrafo. documento
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Arts. 2.2
y 4. (1)

Derecho de trámite
TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General aprobado por el Decreto Supremo
Nº 004-2019-JUS (25.01.2019), Arts. 53, 54.
TUO de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 156-2004-EF (15.11.2004), y plazo máximo para plazo máximo
modificatorias, Art. 68 inciso b). resolver: 30 días para resolver:
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de hábiles 30 días hábiles
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 31.
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 9.

EDIFICACIONES y HABILITACIONES: SERVICIOS EXCLUSIVOS

S4.2.1 PRÓRROGA DE LA LICENCIA DE 1 Solicitud firmada por el administrado. (1) X Unidad de Unidad de
EDIFICACIÓN O DE HABILITACIÓN URBANA 2 Indicar el número de resolución de la licencia y/o del expediente. (1) Administración Obras
Documentaria Privadas
Base Legal GRATUITO

Competencia
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
(27.05.2003), Art. 79 numerales 3.6.1 y 3.6.2
TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 11.
NOTA:
La prórroga deberá solicitarse dentro de los 30 días calendarios
anteriores al vencimiento de la licencia materia de prórroga.
(TUO de la Ley Nº 29090 Art. 11; Reglamento de la Ley N° 29090,
Art. 3.2)

Requisitos, Calificación y Plazo

TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones aprobado por el
Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA (28.02.2017),
Art. 11. (1)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y

144 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto

Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA (06.11.2019), Art. 3.2 (1)

ÓRGANO : GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y CATASTRO

UNIDAD ORGÁNICA : UNIDAD DE OBRAS PÚBLICAS E INFRAESTRUCTURA MENOR
Unidad de
4.4.1 AUTORIZACIÓN PARA EJECUCIÓN DE TRABAJOS PARA
Unidad de Obras
INSTALACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PÚBLICOS:
Solicitud de autorización X Administración Públicas e
CANALIZACIÓN. 1 19,50
Croquis o plano de ubicación de la obra a ejecutar Documentaria Infraestructura
2
Plano de planta, indicando el recorrido de detalle de zanja u otros. Menor
BASE LEGAL 3
4 Copia simple de la Memoria descriptiva, acompañada de la declaración jurada
del administrado acerca de su autenticidad
COMPETENCIA
5 Pago por derecho de trámite
- Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27.05.2003), Art. 79 núm..
3.2 y sus modificatorias Ley N.º 31433 (06.03.2022).
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público
(29.06.16) Art. 6

REQUISITOS
- Decreto Legislativo N° 1014, Establece Medidas Para Propiciar la Inversión
en Materia de Servicios Públicos y Obras Públicas de Infraestructura
(16.05.08) Art. 6.
- Ordenanza N° 203-MML (28.01.99), modificada por la Ordenanza N° 244-
MML (04.12.99), Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de
Dominio Público. Art. 6, 8, 9 y modificatoria Ord. N.º 2027-MML.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General
(25.01.2019) Art. 42, 43
- Decreto Legislativo N° 1246, aprueba diversas medidas de simplificación
administrativa (10.11.2016), Art. 2, 3, 4 y 5

CALIFICACION Y PLAZO
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas
por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público (29.06.16) Art. 3.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley
N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019) Art.
33.

DERECHO DE TRAMITE
- Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, T.U.O de la Ley de Tributación
Municipal y
modificatorias (15.11.2004). Art. 68 inciso b).
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley
N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019)
Art.53, 54.
Decreto Legislativo N° 1014, Establece Medidas Para Propiciar la Inversión
en
Materia de Servicios Públicos y Obras Públicas de Infraestructura (16.05.08)
Art. 4.
- Ordenanza N° 203-MML, modificada por la Ordenanza N° 244-MML
(04.12.99), y modificatoria Ord. N.º 2027-MML.
Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de Dominio Público
(28.01.99)
Art. 11

4.4.2 AUTORIZACIÓN PARA EJECUCIÓN DE TRABAJOS PARA 1 Solicitud de autorización

INSTALACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PÚBLICOS: 2 Croquis o plano de ubicación de la obra a ejecutar
CONSTRUCCION DE CAMARA, BUZON, CAJA DE REGISTRO. 3 Plano de planta, indicando el recorrido de detalle de zanja u otros. Unidad de
4 Copia simple de la Memoria descriptiva, acompañada de la declaración jurada Unidad de Obras
del administrado acerca de su autenticidad X Administración Públicas e
19,50
Documentaria Infraestructura
Pago por derecho de trámite Menor
5
BASE LEGAL

COMPETENCIA
- Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27.05.2003), Art. 79 núm..
3.2 y sus modificatorias Ley N.º 31433 (06.03.2022)..
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos

145 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

autorizadas por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público

(29.06.16) Art. 6

REQUISITOS
- Decreto Legislativo N° 1014, Establece Medidas Para Propiciar la Inversión
en Materia de Servicios Públicos y Obras Públicas de Infraestructura
(16.05.08) Art. 6.
- Ordenanza N° 203-MML (28.01.99), modificada por la Ordenanza N° 244-
MML (04.12.99), Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de
Dominio Público. Art. 6, 8, 9.

- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de

la Ley N°
27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019) Art. 42,
43
- Decreto Legislativo N° 1246, aprueba diversas medidas de simplificación
administrativa (10.11.2016), Art. 2, 3, 4 y 5

CALIFICACION Y PLAZO
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público
(29.06.16) Art. 3.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la
Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019)
Art. 33.

DERECHO DE TRAMITE
- Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, T.U.O de la Ley de Tributación
Municipal
y modificatorias (15.11.2004). Art. 68 inciso b).
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la
Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019)
Art.53, 54.
- Ordenanza N° 203-MML, modificada por la Ordenanza N° 244-MML
(04.12.99),
Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de Dominio Público
(28.01.99)
Art. 11y modificatoria Ord. N.º 2027-MML.

4.4.3 AUTORIZACIÓN PARA EJECUCIÓN DE TRABAJOS PARA 1 Solicitud de autorización

INSTALACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PÚBLICOS: 2 Croquis o plano de ubicación de la obra a ejecutar Unidad de
REUBICACION DE POSTE, CONSTRUCCION DE MURETE, POZO A 3 Plano de planta, indicando el recorrido de detalle de zanja u otros. Unidad de Obras
TIERRA, HABILITAR CAMPAMENTO 4 Copia simple de la Memoria descriptiva, acompañada de la declaración jurada 19,50 X Administración Públicas e
del administrado acerca de su autenticidad
Documentaria Infraestructura
.
BASE LEGAL Menor
5 Pago por derecho de trámite

COMPETENCIA Nota:
- Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27.05.2003), Art. 79 núm.. La conformidad de obra deberá ser solicitada en el plazo máximo de 30 días
3.2 y sus modificatorias Ley N.º 31433 (06.03.2022). hábiles.
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público
(29.06.16) Art. 6.

REQUISITOS
- Decreto Legislativo N° 1014, Establece Medidas Para Propiciar la Inversión
en Materia de Servicios Públicos y Obras Públicas de Infraestructura
(16.05.08) Art. 2, 6.
- Ordenanza N° 203-MML (28.01.99), modificada por la Ordenanza N° 244-
MML (04.12.99), Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de
Dominio Público. Art. 6, 8, 9, y modificatoria Ord. N.º 2027-MML.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General
(25.01.2019) Art. 42, 43
- Decreto Legislativo N° 1246, aprueba diversas medidas de simplificación
administrativa (10.11.2016), Art. 2, 3, 4 y 5.

CALIFICACION Y PLAZO

146 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos

autorizadas por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público
(29.06.16) Art.3.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley N°
27444 Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019) Art. 36.

DERECHO DE TRAMITE
- Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, T.U.O de la Ley de Tributación
Municipal y
modificatorias (15.11.2004). Art. 68 inciso b).
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley N°
27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019) Art.53,
54.
- Ordenanza N° 203-MML, modificada por la Ordenanza N° 244-MML
(04.12.99),
Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de Dominio Público
(28.01.99)
Art. 11
- Decreto Legislativo N° 1014, Establece Medidas Para Propiciar la Inversión
en
Materia de Servicios Públicos y Obras Públicas de Infraestructura (16.05.08)
Art. 4.

4.4.4 AUTORIZACIÓN PARA INSTALACIÓN DE CASETA TELEFONICA U 1 Solicitud suscrita por el operador del servicio
OTRO INMOBILIARIO URBANO. 2 Copia simple de la Memoria descriptiva, acompañada de la declaración jurada
del administrado acerca de su autenticidad, debidamente suscrita por el Unidad de
ingeniero de la especialidad colegiado y habilitado. Unidad de Obras
3 Plano de ubicación a escala 1/500, detallando las características físicas y X Administración Públicas e
técnicas de las instalaciones materia de solicitud, debidamente suscrita por el Documentaria Infraestructura
ingeniero de la especialidad colegiado y habilitado. Menor
4 Pago por derecho de trámite 19,50
BASE LEGAL

COMPETENCIA
- Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27.05.2003), Art. 79 núm..
3.2 y sus modificatorias Ley N.º 31433 (06.03.2022).
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público
(29.06.16) Art. 6.

REQUISITOS
- Decreto Legislativo N° 1014, Establece Medidas Para Propiciar la Inversión
en Materia de Servicios Públicos y Obras Públicas de Infraestructura
(16.05.08) Art. 2, 6.
- Ordenanza N° 203-MML (28.01.99), modificada por la Ordenanza N° 244-
MML (04.12.99), Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de
Dominio Público. Art. 6, 8, 9, y modificatoria Ord. N.º 2027-MML.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General
(25.01.2019) Art. 32, 33, 42, 43.
- Decreto Legislativo N° 1246, aprueba diversas medidas de simplificación
administrativa (10.11.2016), Art. 2, 3, 4 y 5

CALIFICACION Y PLAZO
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público
(29.06.16) Art. 3.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley N°
27444 Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019) Art. 36.

DERECHO DE TRAMITE
- Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, T.U.O de la Ley de Tributación
Municipal y
modificatorias (15.11.2004). Art. 68 inciso b).

147 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de

la Ley
N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019)
Art.53, 54.
- Decreto Legislativo N° 1014, Establece Medidas Para Propiciar la Inversión
en
Materia de Servicios Públicos y Obras Públicas de Infraestructura (16.05.08)
Art. 4.
- Ordenanza N° 203-MML (28.01.99), modificada por la Ordenanza N° 244-
MML
(04.12.99), Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de Dominio
Público.
Art. 11

4.4.5 AUTORIZACIÓN PARA EJECUCION DE TRABAJOS DE 1 Solicitud suscrita por el propietario del predio con frente a la zona a mejorar
MEJORAMIENTO Y/O REFACCION DEL AREA DE USO PUBLICO 2 y/o refaccionar.
Unidad de
3 Copia simple de la Memoria descriptiva de la obra a realizar.
Unidad de Obras
4 Croquis de ubicación o plano de detalle a escala.
Pago por derecho de trámite 19,50 X Administración Públicas e
Documentaria Infraestructura
Menor
BASE LEGAL Nota:
a) En el caso de refacción no hay pago por derecho de trámite.
COMPETENCIA b) En caso de reposición deberá presentar sólo la comunicación
- Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27.05.2003), Art. 79 núm.. correspondiente.
3.2 y sus modificatorias Ley N.º 31433 (06.03.2022).
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público
(29.06.16) Art. 6

REQUISITOS
- Decreto Legislativo N° 1014, Establece Medidas Para Propiciar la Inversión
en Materia de Servicios Públicos y Obras Públicas de Infraestructura
(16.05.08) Art. 2, 6.
- Ordenanza N° 203-MML (28.01.99), modificada por la Ordenanza N° 244-
MML (04.12.99), Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de
Dominio Público. Art. 8,9, y modificatoria Ord. N.º 2027-MML.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General
(25.01.2019) Art. 43, 49.
- Decreto Legislativo N° 1246, aprueba diversas medidas de simplificación
administrativa (10.11.2016), Art. 2, 3, 4 y 5

CALIFICACION Y PLAZO
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público
(29.06.16) Art. 3.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General
(25.01.2019) Art. 32, 33.

DERECHO DE TRAMITE
- Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, T.U.O de la Ley de Tributación
Municipal
y modificatorias (15.11.2004). Art. 68 inciso b).
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la
Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019)
Art.53, 54.
-Decreto Legislativo N° 1014, Establece Medidas Para Propiciar la Inversión
en
Materia de Servicios Públicos y Obras Públicas de Infraestructura (16.05.08)
Art. 4.

4.4.6 AUTORIZACIÓN PARA HABIILITAR ESTACIONAMIENTO EN BERMA 1 Solicitud simple dirigida al Alcalde.
LATERAL O RAMPAS DE ACCESO A GARAJES, SARDINELES Y 2 Copia simple de la Memoria descriptiva de la obra a realizar.
Unidad de
CONEXAS 3 Plano de detalle a escala conveniente. X Unidad de Obras
4 Pago por derecho de trámite 19,50 Administración Públicas e
Documentaria Infraestructura
Menor
BASE LEGAL

148 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

COMPETENCIA
- Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27.05.2003), Art. 79 núm..
3.2 y sus modificatorias Ley N.º 31433 (06.03.2022).
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público
(29.06.16) Art. 6.

REQUISITOS
- Ordenanza N° 203-MML (28.01.99), modificada por la Ordenanza N° 244-
MML (04.12.99), Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de
Dominio Público. Art. 6, 8, 9, y modificatoria Ord. N.º 2027-MML.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General
(25.01.2019) Art. 42, 43
- Decreto Legislativo N° 1246, aprueba diversas medidas de simplificación
administrativa (10.11.2016), Art. 2, 3, 4 y 5

CALIFICACION Y PLAZO
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas
por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público (29.06.16) Art. 3
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley
N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019) Art.
36.

DERECHO DE TRAMITE
- Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, T.U.O de la Ley de Tributación
Municipal
y modificatorias (15.11.2004). Art. 68 inciso b).
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la
Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019)
Art.53, 54.
Decreto Legislativo N° 1014, Establece Medidas Para Propiciar la Inversión
en
Materia de Servicios Públicos y Obras Públicas de Infraestructura (16.05.08)
Art. 4.

4.4.7 AUTORIZACIÓN PARA INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE AGUA, 1 Solicitud simple suscrita por la empresa concesionaria del servicio, adjuntando
DESAGUE Y OTRAS CONEXAS (ACOMETIDAS) EN AREA DE USO fotografías del espacio donde se realizará la obra.
PUBLICO 2 Croquis de ubicación Unidad de
3 Pago por derecho de trámite 19,50 X Unidad de Obras
Administración Públicas e
Documentaria Infraestructura
Menor
BASE LEGAL

COMPETENCIA
- Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27.05.2003), Art. 79 núm..
3.2 y sus modificatorias Ley N.º 31433 (06.03.2022)., .
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público
(29.06.16) Art. 6

REQUISITOS
- Ordenanza N° 203-MML (28.01.99), modificada por la Ordenanza N° 244-
MML (04.12.99), Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de
Dominio Público. Art. 6, 8, 9, y modificatoria Ord. N.º 2027-MML.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General
(25.01.2019) Art. 43, 49.
- Decreto Legislativo N° 1246, aprueba diversas medidas de simplificación
administrativa (10.11.2016), Art. 2, 3, 4 y 5

CALIFICACION Y PLAZO
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas
por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público (29.06.16) Art. 3.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley
N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019) Art.

149 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

36.

DERECHO DE TRAMITE
- Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, T.U.O de la Ley de Tributación
Municipal
y modificatorias (15.11.2004). Art. 68 inciso b).
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la
Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019)
Art.53, 54.
Decreto Legislativo N° 1014, Establece Medidas Para Propiciar la Inversión
en
Materia de Servicios Públicos y Obras Públicas de Infraestructura (16.05.08)
Art. 4.

4.4.8 AVISO DE AUTORIZACIONES OTORGADAS POR LA MUNICIPALIDAD 1 Carta simple donde se comunique que la obra ha sido autorizada por la
METROPOLITANA DE LIMA, EN VIAS METROPOLITANAS QUE SE Municipalidad Metropolitana de Lima, indicando los datos de la Resolución que Unidad de
ENCUENTREN EN EL DISTRITO DE SAN BORJA 2 aprueba la obra. Gratuito X Unidad de Obras
Para obras cuya duración sean mayores a 15 días presentará además, plan de Administración Públicas e
desvío de rutas (de ser necesario) y carta de compromiso suscrita por el Documentaria Infraestructura
responsable de seguridad de la obra. Menor

BASE LEGAL
COMPETENCIA
- Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27.05.2003), Art. 79 núm..
3.2 y sus modificatorias Ley N° 31433 (06.03.2022).
- Ley N° 30477, Regula la Ejecución de Obras de Servicios Públicos
autorizadas
por las Municipalidades en las áreas de Dominio Público (29.06.16) Art. 6

REQUISITOS
- Ordenanza N° 203-MML (28.01.99), modificada por la Ordenanza N° 244-
MML (04.12.99), y modificatoria Ord. N° 2027-MML (15.02.2017).

Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de Dominio Público. Art.

6, 8, 9, y modificatoria Ord. N.º 2027-MML.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley N° 27444
Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019) Art. 42, 43.

- Decreto Legislativo N° 1246, aprueba diversas medidas de simplificación

administrativa
(10.11.2016), Art. 2, 3, 4 y 5

CALIFICACION Y PLAZO

- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de

la Ley
N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019)Art.
32, 33.

AMPLIACION DE PLAZO, REPROGRAMACION DE AUTORIZACION 1 Carta simple donde se comunique que la obra ha sido autorizada por la Unidad de
4.4.9
PROVISIONAL EN AREAS DE USO PUBLICO Municipalidad Metropolitana de Lima, indicando los datos de la Resolución que Unidad de Obras
Administración Públicas e
2 aprueba la obra. Gratuito X
Para obras cuya duración sean mayores a 15 días presentará además, plan de Documentaria Infraestructura
BASE LEGAL Menor
desvío de rutas (de ser necesario) y carta de compromiso suscrita por el
responsable de seguridad de la obra.
COMPETENCIA
- Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27.05.2003), Art. 79 núm..
3.2 y su modificatoria Ley N.º 31433 (06.03.22).
- Ordenanza N° 203-MML (28.01.99), modificada por la Ordenanza N° 244-
MML (04.12.99), Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de
Dominio Público. Art. 4.

REQUISITOS

150 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

- Ordenanza N° 203-MML (28.01.99), modificada por la Ordenanza N° 244-

MML (04.12.99), Reglamento para la Ejecución de Obras en Áreas de
Dominio Público. Art. 14, y modificatoria Ord. N.º 2027-MML.
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General
(25.01.2019) Art. 42, 43
- Decreto Legislativo N° 1246, aprueba diversas medidas de simplificación
administrativa (10.11.2016), Art. 2, 3, 4 y 5

CALIFICACION Y PLAZO
- Ley N° 30056, Ley que Modifica Diversas Leyes para Facilitar la Inversión,
Impulsar el Desarrollo Productivo y el Crecimiento Empresarial (01.07.13).
Art. 5
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la Ley
N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019) Art.
36.

4.4.10 AUTORIZACION PARA LA INSTALACION DE INFRAESTRUCTURA DE
TELECOMUNICACIONES
BASE LEGAL
COMPETENCIA
- Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27.05.2003), Art. 79 núm..
3.2 y su modificatoria Ley N.º 31433 (06.03.22).
- Ley N° 29022, Ley para la expansión de infraestructura en
Telecomunicaciones y modificatorias (20.05.07) Art. 3.
- Decreto Supremo N° 003-2015-MTC, Reglamento de la Ley N° 29022, Ley
para la expansión de infraestructura en Telecomunicaciones (18.04.15) Art.
2 Plan de obras, el cual debe contener la documentación e información siguiente:
REQUISITOS
- Decreto Supremo N° 003-2015-MTC, Reglamento de la Ley N° 29022, Ley
para la expansión de infraestructura en Telecomunicaciones (18.04.15) Art.
12, 14, 15.
- Decreto Legislativo N° 1246, Aprueba diversas medidas de simplificación
administrativa (10.11.16) Art. 2, 3, 4, 5.
CALIFICACION Y PLAZO
- Ley N° 29022, Ley para la expansión de infraestructura en
Telecomunicaciones y modificatorias (20.05.07) Art. 5 núm.. 5.1
- Decreto Supremo N° 003-2015-MTC, Reglamento de la Ley N° 29022, Ley
para la expansión de infraestructura en Telecomunicaciones (18.04.15) Art.
7, 17.
DERECHO DE TRAMITE
- Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, T.U.O de la Ley de Tributación
Municipal
y modificatorias (15.11.2004). Art. 68 inciso b).
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS,aprueba el Texto Único Ordenado de
la
Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General (25.01.2019)
Art.53, 54.
- Ley N° 29022, Ley para la expansión de infraestructura en
Telecomunicaciones
y modificatorias (20.05.07) Art. 11.
- Decreto Supremo N° 003-2015-MTC, Reglamento de la Ley N° 29022, Ley
para
la expansión de infraestructura en Telecomunicaciones (18.04.15) Art. 24.
- D. Leg. N.º 1477 (08.03.2020), que establece medidas que facilitan la
instalación de infraestructura necesaria para la prestación de servicios
públicos de telecomunicaciones frente a la emergencia sanitaria producida
por el brote del COVID -19 (régimen especial y temporal), dispuesto en art.
4, numeral 1 al 5.
1 FUIIT debidamente llenado y suscrito por el solicitante, o su representante
legal, dirigido al titular de la Entidad solicitando el otorgamiento de la Unidad de
2 autorización. X Unidad de Obras
Copia simple de la documentación que acredite las facultades de 22,10 Administración Públicas e
representación, cuando la solicitud sea suscrita por el representante legal del Documentaria Infraestructura
solicitante, acompañada de la declaración jurada del administrado acerca de
Menor
3 su autenticidad
Copia simple de la Resolución Ministerial mediante la cual se otorga concesión
4 al solicitante para prestar el Servicio Público de Telecomunicaciones. En caso,
el solicitante sea una empresa de valor añadido debe presentar copia simple
de la autorización a que se refiere el artículo 33 de la Ley de
Telecomunicaciones y en caso sea un proveedor de infraestructura pasiva,
5 copia simple de la constancia de inscripción en el Registro de Proveedores de
Infraestructura Pasiva.
a) Memoria descriptiva, detallando la naturaleza de los trabajos a realizar, así
6 como las características físicas y técnicas de las instalaciones, adjuntando los
planos de
7 ubicación de la Infraestructura de Telecomunicaciones, a escala 1/5000. En
caso de
ejecutarse obras civiles para la instalación de Estaciones de
Radiocomunicación,
se deben anexar además planos de estructuras, y planos eléctricos de ser el
caso,
a escala 1/500 detallado y suscrito por ingeniero civil o eléctrico colegiado,
según
corresponda
b) Declaración jurada del ingeniero civil colegiado y previsto en el Anexo 4, que
indique
expresamente que la edificación, elementos de soporte o superficie sobre la
que se
instalará la Infraestructura de Telecomunicaciones, reúne las condiciones que
aseguren
su estabilidad y adecuado comportamiento en condiciones de riesgo tales
como sismos,
vientos, entre otros. En el caso de Estaciones de Radiocomunicación la
declaración
debe considerar además el impacto que las cargas ocasionen sobre las
edificaciones
existentes, incluyendo el peso de las obras civiles. En ambos casos se anexa
un informe
con los cálculos que sustentan la declaración jurada efectuada, a efectos de
realizar la
fiscalización posterior de lo declarado.
c) En caso la obra implique la interrupción del tránsito, se debe adjuntar el
plano de
ubicación conteniendo la propuesta de desvíos y señalización, e indicar el
tiempo de
interferencia de cada vía, así como las acciones de mitigación adecuadas por
los
inconvenientes generados en la ejecución de la instalación estableciendo la
mejor forma
de reducir los impactos que esto genere.

151 Op. 2079727-2

 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 22 de junio de 2022

d) Formato de mimetización de acuerdo a lo previsto en la Sección I del Anexo

2.
e) Carta de compromiso del Operador o del Proveedor de Infraestructura
Pasiva, por la
cual se compromete a adoptar las medidas necesarias para revertir y/o mitigar
el ruido,
las vibraciones u otro impacto ambiental durante la instalación de la
Infraestructura de
Telecomunicaciones, así como a cumplir los Límites Máximos Permisibles
Copia simple del Instrumento de gestión ambiental aprobado por el Ministerio,
acompañado de la declaración jurada del administrado acerca de su
autenticidad.
Pago por derecho de trámite
Requisitos adicional especial:
En el caso que parte o toda la Infraestructura de Telecomunicaciones a instalar
recaiga
sobre áreas o bienes protegidos por leyes especiales, se deberá adjuntar copia
5 simple
de la autorización emitida por la autoridad competente. acompañada de
declaración
jurada del administrado acerca de su autenticidad.

NOTAS:
(a) El solicitante presentará ante la Entidad el FUIIT, acompañando a dicho
documento
los requisitos establecidos. La falta de alguno de estos requisitos, conforme lo
exige la
norma, impide la aprobación automática de su solicitud. (D.S. Nº 003-2015-
MTC,

REQUISITOS DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO ESPECIAL DE

OBTENCIÓN DE AUTORIZACIÓN PARA LA INFRAESTRUCTURA DE
TELECOMUNICACIONES (D. Leg. Nº 1477)
1). Solicitud única de instalación de infraestructura de telecomunicaciones –
SUIIT.
2). Descripción del tipo de infraestructura, la ubicación geográfica a instalar
(…).
3). Copia de autorización emitida por la autoridad competente.
4). Plano de ubicación contenido en la propuesta de desvío y señalización.
5). Declaración Jurada firmada por el representante legal del proveedor de la
infraestructura pasiva.

4.4.11 AUTORIZACION PARA LA INSTALACION DE ESTACIONES DE
RADIOCOMUNICACION
BASE LEGAL
COMPETENCIA
- Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades (27.05.2003), Art. 79 núm..
3.2 y su modificatoria Ley N.º 31433 (06.03.22).
- Ley N° 29022, Ley para la expansión de infraestructura en
Telecomunicaciones y modificatorias (20.05.07) Art. 3.
- Decreto Supremo N° 003-2015-MTC, Reglamento de la Ley N° 29022, Ley
para la expansión de infraestructura en Telecomunicaciones (18.04.15) Art.
2 Infraestructura Pasiva.
REQUISITOS
- Decreto Supremo N° 003-2015-MTC, Reglamento de la Ley N° 29022, Ley
para la expansión de infraestructura en Telecomunicaciones (18.04.15) Art.
12, 14, 15.
- Decreto Legislativo N° 1246, Aprueba diversas medidas de simplificación
administrativa (10.11.16) Art. 2, 3, 4, 5.
CALIFICACION Y PLAZO
- Ley N° 29022, Ley para la expansión de infraestructura en
Telecomunicaciones y modificatorias (20.05.07) Art. 5 núm.. 5.1
- Decreto Supremo N° 003-2015-MTC, Reglamento de la Ley N° 29022, Ley
para la expansión de infraestructura en Telecomunicaciones (18.04.15) Art.
7, 17.
1 FUIIT debidamente llenado y suscrito por el solicitante, o su representante
2 legal, dirigido al titular de la Entidad solicitando el otorgamiento de la 22,10 Unidad de
X Unidad de
autorización. Obras
Administración
Copia simple de la documentación que acredite las facultades de Públicas e
Documentaria
3 representación, cuando la solicitud sea suscrita por el representante legal del Infraestructura
solicitante, acompañada de la declaración jurada del administrado acerca de
su autenticidad
Copia simple de la Resolución Ministerial mediante la cual se otorga concesión
4 al solicitante para prestar el Servicio Público de Telecomunicaciones. En caso,
el solicitante sea una empresa de valor añadido debe presentar copia simple
de la autorización a que se refiere el artículo 33 de la Ley de
Telecomunicaciones y en caso sea un proveedor de infraestructura pasiva,
copia simple de la constancia de inscripción en el Registro de Proveedores de
Plan de obras, el cual debe contener la documentación e información siguiente
a) Memoria descriptiva, detallando la naturaleza de los trabajos a realizar, así
5
como las características físicas y técnicas de las instalaciones, adjuntando los
planos de
ubicación de la Infraestructura de Telecomunicaciones, a escala 1/5000. En
6
caso de
ejecutarse obras civiles para la instalación de Estaciones de
Radiocomunicación,
se deben anexar además planos de estructuras, y planos eléctricos de ser el
caso,
a escala 1/500 detallado y suscrito por ingeniero civil o eléctrico colegiado,
según
corresponda
b) Declaración jurada del ingeniero civil colegiado y previsto en el Anexo 4, que
indique

152 Op. 2079727-2