MANUEL SANTANDER Cel.

:0991963748
ARQUITECTO email:
masan48@hotmail.com

1. DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.1. ESTUDIO TECNICO

1.1.1 Macro –Localización

La empresa se encuentra en la ciudad de Esmeraldas, en el Cantón y Provincia del
mismo nombre, está ubicada en la zona norte del Ecuador, sector costa posee una
exuberante riqueza natural, fauna y flora, posee los más bellos paisajes naturales y sus
playas son una de las más hermosas del mundo, colinda al norte con Colombia y al Sur
con Perú, por el este con el Océano Pacífico.

1.1.2 Micro –Localización

URBANIZACION COOPERATIVA DE TAXIS “NUEVO ECUADOR” posee el terreno en la
ciudad de Esmeraldas, en la Parroquia Tachina, Barrio San Carlos .

2.2.3. Tamaño
La ciudad de Esmeraldas posee según el censo del 2010, Existían 189.504 habitantes
con una tasa de crecimiento del 1,35 %, la Población Económicamente Activa
representa el 45%.
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2.2 CONTENIDO DEL PROYECTO.
El proyecto Urbanización Cooperativa de Taxis “Nuevo Ecuador” está proyectado en un
terreno de 3,95 Ha. Ubicado en una zona de expansión urbana de la ciudad de
Esmeraldas cuenta con todos los servicios básicos y la programación urbana queda de
la siguiente manera:

Distribución de tipos de lotes y viviendas queda de la siguiente manera:

Las manzanas están distribuidas de la siguiente manera:

La morfología de “Ciudad Celeste” son lotes tipo en proporción 1:2 de las siguientes
dimensiones de 10m de frente por 20m de fondo con pequeñas variaciones en las
calles con retorno.
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La familia base en la ciudad es 5.5 hab solucionamos su vivienda para 576 personas de
la ciudad de esmeraldas. Y las densidades poblacionales las proyectamos de la
siguiente manera.

DENSIDAD BRUTA 145,96 hab/ HA

DENSIDAD NETA 275,25 hab/ HA

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ARQ. MANUEL SANTANDER ESTUPIÑAN
Firma del profesional