Obra: VIVIENDA DOS DORMITORIOS SISTEMA TR

PLANILLA DE

Apellido y Nombre del Titular

Tipo y Nº de Documento

Item

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26

27
 Obra: VIVIENDA DOS DORMITORIOS SISTEMA TRADICIONAL 74 m2
PLANILLA DE COMPUTO Y PRESUPUESTO

Apellido y Nombre del Titular

Tipo y Nº de Documento

Rubros UNID. Cantidad Valor Unitario

Trabajos Preliminares, Prep del terreno, Obrador, Baño Quím. gl 1.00 $ 105,225.00
Replanteo, Excavación y Nivelación del terreno, Compactación m3 18.40 $ 15,215.00
Provisión de Agua y Luz de obra interna m3 1.00 $ 95,800.00
Fundaciones Plateas Hormigón Armado m3 11.73 $ 55,988.00
Mampostería bloques m2 123.27 $ 7,985.00
Estructuras de HºAº, Encadenados, Losas m3 6.08 $ 112,985.00
Cubierta de Techos, parapetos m2 60.85 $ 10,895.00
Contrapisos - Carpetas m2 59.85 $ 3,800.00
Revoques Gruesos m2 311.00 $ 2,550.00
Instalación Sanitaria gl 1.00 $ 235,865.00
Electricidad gl 1.00 $ 268,500.00
Gas Instalación gl 1.00 $ 132,560.00
Revoques Finos m2 285.00 $ 210.00
Cielorrasos Grueso y fino m2 59.85 $ 5,175.00
Pisos de porcelanato y Zócalos m2 59.85 $ 10,965.00
Revestimiento porcelanatos m2 18.25 $ 11,631.00
Muebles de cocina, mesada, bacha A.I., bajo mesada, alacena gl 1.00 $ 280,250.00
Cochera Metálica Semi - Cubierta gl 1.00 $ 585,955.00
Artefactos Sanitarios gl 1.00 $ 225,369.00
Gas Artefactos, cocina, calefón gl 1.00 $ 146,850.00
Aire Acondicionada f/c gl 1.00 $ 105,645.00
Vidrios m2 6.74 $ 29,587.00
Pintura m2 330.35 $ 1,506.00
Veredas y Ventilaciones ml 22.00 $ 6,450.00
Tratamiento de Fachada m2 39.00 $ 10,565.00
Detalles de Terminación y Limpieza gl 1.00 $ 135,000.00

Proyecto y Conducción, Aportes Colegio y Caja, Permisos

m2 1.00 $ 256,500.00
Municipales, Sellados

Total
LOTES VALOR PROMEDIO: Sup de 200 m2 a 300 m2
Se considera entre los lotes grandes, medianos y chicos un valor promedio
incluyendo los lotes a construir en dúplex
Vivenda en Zona Sísmica
Obra de: VIVIENDA UNIFAMILIAR 60 m2 cubierto Plazo de obra
14 m2 Semicub Validez y Vigencia
Fecha Octubre 2020 74 m2 cubierto Sistema Tradicional

Firma del Propietario Firma y Sellor del Constr

 C/COCHERA

Solicitud Nº

etapas
Cantidad por Valor %
Unitario

$ 105,225.00 1.12
$ 279,956.00 2.99
Caja Muraria

$ 95,800.00 1.02
$ 656,739.24 7.02
$ 984,310.95 10.52
$ 686,948.80 7.34
$ 662,960.75 7.09
$ 227,430.00 2.43
$ 793,050.00 8.48
Obra Gruesa

$ 235,865.00 2.52
$ 268,500.00 2.87
$ 132,560.00 1.42
$ 59,850.00 0.64
$ 309,723.75 3.31
$ 656,255.25 7.02
$ 212,265.75 2.27
$ 280,250.00 3.00
Terminaciones

$ 585,955.00 6.26
$ 225,369.00 2.41
$ 146,850.00 1.57
$ 105,645.00 1.13
$ 199,416.38 2.13
$ 497,507.10 5.32
$ 141,900.00 1.52
$ 412,035.00 4.40
$ 135,000.00 1.44
Honorarios

$ 256,500.00 2.74

$ 9,353,867.97 100

$ 1,500,000.00

o de obra 90 días
ez y Vigencia 30 días
ma Tradicional

Incluye impuestos

Firma y Sellor del Constructor o Profesional

Obra: VIVIENDA DOS DORMITORIO

Avance

% Parc.
100
95
90
85
80
75
70
65
60
55
50
45 44 %
40
35
30
25
20
15
10
5
0 MES 1
ENDA DOS DORMITORIOS SISTEMA INDUSTRIALIZADO 72 m2
CRONOGRAMA DE INVERSIONES
Avance Avance Avance Avance
Acum Parc. Acum Parc. Acum Parc.
25 % 100 % $ 2,328,649.98

31 % 75 % $ 2,901,117.25

46 % $ 4,124,100.74

MES 1 MES 2 MES 3 MES 4

Firma del Propietario Firma Profesional

 Avance
Acum
$ 2,328,649.98

MES 4
Item Rubros

1 Trabajos Preliminares, Prep del terreno, Obrador, Baño Quím.

2 Replanteo, Excavación y Nivelación del terreno, Compactación
3 Provisión de Agua y Luz de obra interna
4 Fundaciones Plateas Hormigón Armado
5 Mampostería bloques
6 Estructuras de HºAº, Encadenados, Losas
7 Cubierta de Techos, parapetos
8 Contrapisos - Carpetas
9 Revoques Gruesos
10 Instalación Sanitaria
11 Electricidad
12 Gas Instalación
13 Revoques Finos
14 Cielorrasos Grueso y fino
15 Pisos de porcelanato y Zócalos
16 Revestimiento porcelanatos
17 Muebles de cocina, mesada, bacha A.I., bajo mesada, alacena
18 Cochera Metálica Semi - Cubierta
19 Artefactos Sanitarios
20 Gas Artefactos, cocina, calefón
21 Aire Acondicionada f/c
22 Vidrios
23 Pintura
24 Veredas y Ventilaciones
25 Tratamiento de Fachada
26 Detalles de Terminación y Limpieza

27 Proyecto , Aportes Colegio y Caja, Permisos Municipales, Sellados

 Cantidad por Rango
UNID. Cantidad Valor Unitario % %
Valor Unitario Admisible PRIMER MES
gl 1.00 $ 105,225.00 $ 105,225.00 1.12 $ 105,225.00
m3 18.40 $ 15,215.00 $ 279,956.00 2.99 $ 279,956.00
m3 1.00 $ 95,800.00 $ 95,800.00 1.02 $ 95,800.00

Caja Muraria
m3 11.73 $ 55,988.00 $ 656,739.24 7.02 $ 656,739.24
39.55
m2 123.27 $ 7,985.00 $ 984,310.95 10.52 $ 984,310.95
m3 6.08 $ 112,985.00 $ 686,948.80 7.34 $ 686,948.80
m2 60.85 $ 10,895.00 $ 662,960.75 7.09 $ 662,960.75
m2 59.85 $ 3,800.00 $ 227,430.00 2.43 $ -
m2 311.00 $ 2,550.00 $ 793,050.00 8.48 $ 396,525.00
gl 1.00 $ 235,865.00 $ 235,865.00 2.52 $ 47,173.00
Obra Gruesa 15.29
gl 1.00 $ 268,500.00 $ 268,500.00 2.87 $ 53,700.00
gl 1.00 $ 132,560.00 $ 132,560.00 1.42 $ 26,512.00
m2 285.00 $ 210.00 $ 59,850.00 0.64 $ -
m2 59.85 $ 5,175.00 $ 309,723.75 3.31 $ -
m2 59.85 $ 10,965.00 $ 656,255.25 7.02 $ -
m2 18.25 $ 11,631.00 $ 212,265.75 2.27 $ -
gl 1.00 $ 280,250.00 $ 280,250.00 3.00 $ -
gl 1.00 $ 585,955.00 $ 585,955.00 6.26 Terminaciones $ -
gl 1.00 $ 225,369.00 $ 225,369.00 2.41 $ -
gl 1.00 $ 146,850.00 $ 146,850.00 1.57 $ -
gl 1.00 $ 105,645.00 $ 105,645.00 1.13 $ -
42.42
m2 6.74 $ 29,587.00 $ 199,416.38 2.13 $ -
m2 330.35 $ 1,506.00 $ 497,507.10 5.32 $ -
ml 22.00 $ 6,450.00 $ 141,900.00 1.52 $ -
m2 39.00 $ 10,565.00 $ 412,035.00 4.40 $ -
gl 1.00 $ 135,000.00 $ 135,000.00 1.44 $ -
Honorarios
m2 1.00 $ 256,500.00 $ 256,500.00 2.74 2.74 $ 128,250.00
4,75%
Total $ 9,353,867.97 100 100 44.09 %
$ 4,124,100.74
SEGUNDO MES TERCER MES
$ - $ -
$ - $ -
$ - $ -
$ - $ -
$ - $ -
$ - $ -
$ - $ -
$ 227,430.00 $ -
$ 396,525.00 $ -
$ 188,692.00 $ -
$ 214,800.00 $ -
$ 106,048.00 $ -
$ - $ 59,850.00
$ 309,723.75 $ -
$ 656,255.25 $ -
$ 212,265.75 $ -
$ 168,150.00 $ 112,100.00
$ 292,977.50 $ 292,977.50
$ - $ 225,369.00
$ - $ 146,850.00
$ - $ 105,645.00
$ - $ 199,416.38
$ - $ 497,507.10
$ - $ 141,900.00
$ - $ 412,035.00
$ - $ 135,000.00

$ 128,250.00 $ -

31.02 % 24.90 %
$ 2,901,117.25 $ 2,328,649.98
COSTO
Vivienda de 74m2
Costos y Gastos Anexos
Lote de 200 m2 a 300 m2
TOTAL

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN
Combustible y Lubricantes
Movilidad y Viaticos
TOTAL

SUELDOS y CARGAS SOCIALES

Jefe de Proyectos y Servicios
Supervisor de Obra
Encargado de Obra
Encargado de Depósito
Personal de Mantenimiento
Administrativo Contable
Administrativo de Compras
Recepcionista
TOTAL

GASTOS DE COMERCIALIZACION
Comisiones por Ventas - 2,50%
Servicios de Publicidad - 1,50%
TOTAL

COSTO TOTAL POR VIVIENDA SEGÚN PRESUPUESTO

PRECIO DE VENTA
Vivienda de 74m2 + Lote
 Cant. S/Costo - T/C En U$S Lotes
1 $ 4,676,933.99 $ - $ 200.00 USS 23,384.67 200
- $ 326,879.01 $ - $ 200.00 USS 1,634.40 200
- $ 1,500,000.00 $ - $ 200.00 USS 7,500.00
USS 32,519.06

Cant. Mensual Anual T/C En U$S Lotes

3 $ 80,000.00 $ 2,880,000.00 $ 200.00 USS 14,400.00 200
2 $ 30,000.00 $ 720,000.00 $ 200.00 USS 3,600.00 200
$ 110,000.00 $ 3,600,000.00 USS 18,000.00

Cant. Mensual Anual T/C En U$S Lotes

1 $ 180,000.00 $ 2,340,000.00 $ 200.00 USS 11,700.00 200
1 $ 150,000.00 $ 1,950,000.00 $ 200.00 USS 9,750.00 200
2 $ 120,000.00 $ 3,120,000.00 $ 200.00 USS 15,600.00 200
1 $ 120,000.00 $ 1,560,000.00 $ 200.00 USS 7,800.00 200
4 $ 90,000.00 $ 4,680,000.00 $ 200.00 USS 23,400.00 200
1 $ 120,000.00 $ 1,560,000.00 $ 200.00 USS 7,800.00 200
1 $ 120,000.00 $ 1,560,000.00 $ 200.00 USS 7,800.00 200
1 $ 75,000.00 $ 975,000.00 $ 200.00 USS 4,875.00 200
$ 975,000.00 $ 17,745,000.00 USS 88,725.00

Meses T/C En U$S Lotes

1 $ - $ - $ 200.00 USS 150,000.00 200
3 $ - $ - $ 200.00 USS 70,154.01 200
$ - $ - USS 220,154.01

GÚN PRESUPUESTO

T/C En U$S Lotes

- $ - - $ 200.00 USS 30,000.00 200
USS 4,676,933.99
USS 326,879.01

USS 72.00
USS 18.00

USS 58.50
USS 48.75
USS 78.00
USS 39.00
USS 117.00
USS 39.00
USS 39.00
USS 24.38

USS 750.00
USS 350.77

USS 1,634.40

USS 6,000,000.00
 Empresa: TECNOTERRA CONSULTORES S.R.L.
Cantidad de Viviendas de 74 m2
200
Cantidad de Lotes de entre de 200m2 a 300m2
TOTAL T/C $ 200.00

COSTO DE VENTA
ANTICIPO
SALDO 180 Cuotas Mensuales de

INGRESOS Mes 1
SALDO INICIAL DE CAJA Y BANCOS USS 10,000,000.00
Venta de Viviendas - ANTICIPO USS -
Venta de Viviendas - FINANCIACION USS -
TOTAL DE INGRESOS USS -
EGRESOS USS -
Pago de Lotes USS -
0.75% Gastos de Escribanía USS -
Costos de Construcción USS 780.00
Gastos de Administración USS 5,500.00
2.00% Gastos Financieros USS 200,000.00
Gastos Varios USS 600.00
Inversiones en Activos Fijos USS 142,500.00
Costos Impositivos USS -
TOTAL EGRESOS USS 349,380.00

GANANCIAS / PERDIDAS -USS 349,380.00

AMORTIZACION DE CAPITAL USS -

SALDO FINANCIERO USS 9,650,620.00

COSTOS IMPOSITIVOS MES 1

IVA Compras USS 18,601.26

IVA Ventas USS -

A PAGAR -USS 18,601.26

SALDO -USS 18,601.26

COBRO
Mobiliario 12
AÑO 2
PAGO
12

COBRO
12
AÑO 3
AÑO 3
PAGO
12

COBRO
12
AÑO 4
PAGO
6

COBRO
12
AÑO 5
PAGO
0

30
 Costo $ Costo USS % Desembolso Según Cronograma
$ 5,003,812.99 USS 25,019.06 44.08%
$ 1,500,000.00 USS 7,500.00 -
$ 6,503,812.99 USS 32,519.06 -

USS 60,000.00
USS 30,000.00
USS 166.67 USS 30,000.00

Mes 2 Mes 3 Mes 4

USS 9,650,620.00 USS 9,643,757.50 USS 9,635,995.00
USS - USS - USS -
USS - USS - USS -
USS - USS - USS -
Mes 2 Mes 3 Mes 4
USS - USS - USS -
USS - USS - USS -
USS - USS 900.00 USS 2,220,714.85
USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 2,172.50
USS - USS - USS -
USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00
USS - USS - USS -
USS 90.00 USS 90.00 USS 90.00
USS 6,862.50 USS 7,762.50 USS 2,227,577.35

-USS 6,862.50 -USS 7,762.50 -USS 2,227,577.35

USS - USS - USS -

USS 9,643,757.50 USS 9,635,995.00 USS 7,408,417.65

MES 2 MES 3 MES 4

USS 4,336.18 USS 4,336.18 USS 212,164.09

USS - USS - USS -

-USS 4,336.18 -USS 4,336.18 -USS 212,164.09

-USS 22,937.44 -USS 27,273.63 -USS 239,437.71

COBRO
Cuotas 1° Año 6 Cuotas 2° Año
PAGO
Cuotas 1° Año 6 Cuotas 2° Año

COBRO
Cuotas 1° Año 12 Cuotas 2° Año
 PAGO
Cuotas 1° Año 12 Cuotas 2° Año

COBRO
Cuotas 1° Año 12 Cuotas 2° Año
PAGO
Cuotas 1° Año 12 Cuotas 2° Año

COBRO
Cuotas 1° Año 12 Cuotas 2° Año
PAGO
Cuotas 1° Año 6 Cuotas 2° Año

36
% Desembolso Según Cronograma
31.02% 24.90%
- -
- -

Mes 5 Mes 6 Mes 7

USS 7,408,417.65 USS 5,838,259.26 USS 4,576,171.63
USS - USS - USS 6,000,000.00
USS - USS - USS -
USS - USS - USS 6,000,000.00
Mes 5 Mes 6 Mes 7
USS - USS - USS 41,666.67
USS - USS - USS 45,000.00
USS 1,563,295.89 USS 1,255,225.13 USS -
USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 2,172.50
USS - USS - USS -
USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00
USS - USS - USS -
USS 90.00 USS 90.00 USS 240,631.25
USS 1,570,158.39 USS 1,262,087.63 USS 334,070.42

-USS 1,570,158.39 -USS 1,262,087.63 USS 5,665,929.58

USS - USS - USS -

USS 5,838,259.26 USS 4,576,171.63 USS 10,242,101.21

MES 5 MES 6 MES 7

USS 149,386.49 USS 119,968.51 USS 38,079.94

USS - USS - USS 570,135.75

-USS 149,386.49 -USS 119,968.51 USS 23,263.10

-USS 388,824.20 -USS 508,792.71 USS -

COBRO
6 Cuotas 3° Año
PAGO
6 Cuotas 3° Año

COBRO COBRO
12 Cuotas 3° Año 6
PAGO PAGO
12 Cuotas 3° Año 6

COBRO COBRO
12 Cuotas 3° Año 12
PAGO PAGO
12 Cuotas 3° Año 12

30 18
 Mes 8 Mes 9 Mes 10
USS 10,242,101.21 USS 10,226,995.37 USS 10,211,889.54
USS - USS - USS -
USS 33,333.33 USS 33,333.33 USS 33,333.33
USS 33,333.33 USS 33,333.33 USS 33,333.33
Mes 8 Mes 9 Mes 10
USS 41,666.67 USS 41,666.67 USS 41,666.67
USS - USS - USS -
USS - USS - USS -
USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 2,172.50
USS - USS - USS -
USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00
USS - USS - USS -
USS - USS - USS -
USS 48,439.17 USS 48,439.17 USS 48,439.17

-USS 15,105.83 -USS 15,105.83 -USS 15,105.83

USS - USS - USS -

USS 10,226,995.37 USS 10,211,889.54 USS 10,196,783.71

MES 8 MES 9 MES 10

USS 4,236.96 USS 4,236.96 USS 4,236.96

USS - USS - USS -

-USS 4,236.96 -USS 4,236.96 -USS 4,236.96

-USS 4,236.96 -USS 8,473.92 -USS 12,710.89

Cuotas 4° Año

Cuotas 4° Año

COBRO
Cuotas 4° Año 6 Cuotas 5° Año
PAGO
Cuotas 4° Año 6 Cuotas 5° Año
 Construcci

Mes 11 Mes 12 TOTAL

USS 10,196,783.71 USS 10,181,677.87 USS 10,181,677.87
USS - USS - USS 6,000,000.00
USS 33,333.33 USS 33,333.33 USS 166,666.67
USS 33,333.33 USS 33,333.33 USS 6,166,666.67
Mes 11 Mes 12 TOTAL
USS 41,666.67 USS 41,666.67 USS 250,000.00
USS - USS - USS 45,000.00
USS - USS - USS 5,040,915.87
USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 29,397.50
USS - USS - USS 200,000.00
USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 51,200.00
USS - USS - USS 142,500.00
USS - USS - USS 241,081.25
USS 48,439.17 USS 48,439.17 USS 6,000,094.63

-USS 15,105.83 -USS 15,105.83 USS 166,572.04

USS - USS - USS -

USS 10,181,677.87 USS 10,166,572.04 USS 10,348,249.92

MES 11 MES 12
USS 4,236.96 USS 4,236.96

USS - USS -

-USS 4,236.96 -USS 4,236.96

-USS 16,947.85 -USS 21,184.81

 Construcción de 200 Nuevas Viviendas Anualmente

Año 2 Año 3 Año 4

USS 10,348,249.92 USS 8,982,355.08 USS 7,382,023.43
USS 6,000,000.00 USS 6,000,000.00 USS 6,000,000.00
USS 600,000.00 USS 1,000,000.00 USS 1,400,000.00
USS 6,600,000.00 USS 7,000,000.00 USS 7,400,000.00
Año 2 Año 3 Año 4
USS 750,000.00 USS 1,250,000.00 USS 1,500,000.00
USS 45,000.00 USS 45,000.00 USS 45,000.00
USS 5,040,915.87 USS 5,040,915.87 USS 5,040,915.87
USS 29,397.50 USS 29,397.50 USS 29,397.50
USS - USS - USS -
USS 51,200.00 USS 51,200.00 USS 51,200.00
USS - USS - USS -
USS 299,381.47 USS 433,818.27 USS 486,202.20
USS 6,215,894.84 USS 6,850,331.65 USS 7,152,715.57

USS 384,105.16 USS 149,668.35 USS 247,284.43

USS 1,750,000.00 USS 1,750,000.00 USS 1,750,000.00

USS 8,982,355.08 USS 7,382,023.43 USS 5,879,307.86

Anualmente

Año 5
USS 5,879,307.86
USS 6,000,000.00
USS 1,800,000.00
USS 7,800,000.00
Año 5
USS 1,500,000.00
USS 45,000.00
USS 5,040,915.87
USS 29,397.50
USS -
USS 51,200.00
USS -
USS 572,751.75
USS 7,239,265.12

USS 560,734.88

USS 1,750,000.00

USS 4,690,042.74
PRESUPUESTO Cant. S/Pres. -
Vivienda de 74m2 1 $ 9,353,867.97 $ -
Costos y Gastos Anexos - $ 383,891.35 $ -
Lote de 200 m2 a 300 m2 - $ 1,500,000.00 $ -
TOTAL

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN Cant. Mensual Anual

Combustible y Lubricantes 3 $ 80,000.00 $ 2,880,000.00
Movilidad y Viaticos 2 $ 30,000.00 $ 720,000.00
TOTAL $ 110,000.00 $ 3,600,000.00

SUELDOS y CARGAS SOCIALES Cant. Mensual Anual

Jefe de Proyectos y Servicios 1 $ 180,000.00 $ 2,340,000.00
Supervisor de Obra 1 $ 150,000.00 $ 1,950,000.00
Encargado de Obra 2 $ 120,000.00 $ 3,120,000.00
Encargado de Depósito 1 $ 120,000.00 $ 1,560,000.00
Personal de Mantenimiento 4 $ 90,000.00 $ 4,680,000.00
Administrativo Contable 1 $ 120,000.00 $ 1,560,000.00
Administrativo de Compras 1 $ 120,000.00 $ 1,560,000.00
Recepcionista 1 $ 75,000.00 $ 975,000.00
TOTAL $ 975,000.00 $ 17,745,000.00

GASTOS DE COMERCIALIZACION Meses

Comisiones por Ventas - 2,50% 1 $ - $ -
Servicios de Publicidad - 1,50% 3 $ - $ -
TOTAL $ - $ -

COSTO TOTAL POR VIVIENDA SEGÚN PRESUPUESTO

ENTREGA
Vivienda de 74m2 + Lote - $ - -
 T/C En U$S Lotes TOTAL
$ 200.00 USS 46,769.34 180 USS 8,418,481.17
$ 200.00 USS 1,919.46 180 USS 345,502.22
$ 200.00 USS 7,500.00
USS 56,188.80

T/C En U$S Lotes

$ 200.00 USS 14,400.00 180 USS 80.00 11900.8264
$ 200.00 USS 3,600.00 180 USS 20.00 2499.17355
USS 18,000.00

T/C En U$S Lotes

$ 200.00 USS 11,700.00 180 USS 65.00
$ 200.00 USS 9,750.00 180 USS 54.17
$ 200.00 USS 15,600.00 180 USS 86.67
$ 200.00 USS 7,800.00 180 USS 43.33
$ 200.00 USS 23,400.00 180 USS 130.00
$ 200.00 USS 7,800.00 180 USS 43.33
$ 200.00 USS 7,800.00 180 USS 43.33
$ 200.00 USS 4,875.00 180 USS 27.08
USS 88,725.00

T/C En U$S Lotes

$ 200.00 USS 112,500.00 180 USS 625.00
$ 200.00 USS 126,277.22 180 USS 701.54
USS 238,777.22

USS 1,919.46

T/C En U$S Lotes

$ 200.00 USS 25,000.00 180 USS 4,500,000.00
 Empresa: TECNOTERRA CONSULTORES S.R.L. Costo $ Costo USS % Desembolso Según Cronograma
Cantidad de Viviendas de 74 m2 $ 9,737,759.32 USS 48,688.80 44.08% 31.02% 24.90%
180
Cantidad de Lotes de entre de 200m2 a 300m2 $ 1,500,000.00 USS 7,500.00 - - -
TOTAL T/C $ 200.00 $ 11,237,759.32 USS 56,188.80 - - -

COSTO DE VENTA USS 65,000.00

ANTICIPO USS 30,000.00
SALDO 240 Cuotas Mensuales de USS 145.83 USS 35,000.00

INGRESOS Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10 Mes 11 Mes 12 TOTAL Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
SALDO INICIAL DE CAJA Y BANCOS USS - USS 9,578,620.00 USS 9,571,757.50 USS 9,563,995.00 USS 5,668,989.64 USS 2,925,427.96 USS 721,440.21 USS 5,714,167.71 USS 5,677,395.21 USS 5,640,622.71 USS 5,603,850.21 USS 5,567,077.71 USS 5,567,077.71
Venta de Viviendas - ANTICIPO USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS 5,400,000.00 USS - USS - USS - USS - USS - USS 5,400,000.00
Venta de Viviendas - FINANCIACION USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS 26,250.00 USS 26,250.00 USS 26,250.00 USS 26,250.00 USS 26,250.00 USS 131,250.00
Préstamos Bancarios USS 10,000,000.00 USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS -
TOTAL DE INGRESOS USS 10,000,000.00 USS 9,578,620.00 USS 9,571,757.50 USS 9,563,995.00 USS 5,668,989.64 USS 2,925,427.96 USS 6,121,440.21 USS 5,740,417.71 USS 5,703,645.21 USS 5,666,872.71 USS 5,630,100.21 USS 5,593,327.71 USS 5,531,250.00 #REF! #REF! #REF! #REF!
EGRESOS USS - Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10 Mes 11 Mes 12 TOTAL Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
Pago de Lotes USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS 56,250.00 USS 56,250.00 USS 56,250.00 USS 56,250.00 USS 56,250.00 USS 56,250.00 USS 337,500.00
0.75% Gastos de Escribanía USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS 87,750.00 USS - USS - USS - USS - USS - USS 87,750.00
Costos de Construcción USS 780.00 USS - USS 900.00 USS 3,888,142.86 USS 2,736,699.17 USS 2,197,125.26 USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS 8,823,647.29
Gastos de Administración USS 5,500.00 USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 2,172.50 USS 29,397.50
2.00% Gastos Financieros USS 200,000.00 USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS 200,000.00
Gastos Varios USS 600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 4,600.00 USS 51,200.00
Inversiones en Activos Fijos USS 214,500.00 USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS 214,500.00
Costos Impositivos USS - USS 90.00 USS 90.00 USS 90.00 USS 90.00 USS 90.00 USS 256,500.00 USS - USS - USS - USS - USS - USS 256,950.00
TOTAL EGRESOS USS 421,380.00 USS 6,862.50 USS 7,762.50 USS 3,895,005.36 USS 2,743,561.67 USS 2,203,987.76 USS 407,272.50 USS 63,022.50 USS 63,022.50 USS 63,022.50 USS 63,022.50 USS 63,022.50 USS 10,000,944.79 USS - USS - USS - USS -

AMORTIZACION DE CAPITAL USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS 1,750,000.00 USS 1,750,000.00 USS 1,750,000.00 USS 1,750,000.00

SALDO FINAL DEL MES USS 9,578,620.00 USS 9,571,757.50 USS 9,563,995.00 USS 5,668,989.64 USS 2,925,427.96 USS 721,440.21 USS 5,714,167.71 USS 5,677,395.21 USS 5,640,622.71 USS 5,603,850.21 USS 5,567,077.71 USS 5,530,305.21 -USS 4,469,694.79 USS - USS - USS - USS -

COSTOS IMPOSITIVOS MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6 MES 7 MES 8 MES 9 MES 10 MES 11 MES 12
IVA Compras USS 28,689.69 USS 7,582.98 USS 7,582.98 USS 371,388.46 USS 261,435.94 USS 209,911.49 USS 40,376.84 USS 5,622.71 USS 5,622.71 USS 5,622.71 USS 5,622.71 USS 5,622.71

IVA Ventas USS - USS - USS - USS - USS - USS - USS 513,122.17 USS 2,494.34 USS 2,494.34 USS 2,494.34 USS 2,494.34 USS 2,494.34 USS - USS - USS - USS -

A PAGAR -USS 28,689.69 -USS 7,582.98 -USS 7,582.98 -USS 371,388.46 -USS 261,435.94 -USS 209,911.49 USS 472,745.33 -USS 3,128.36 -USS 3,128.36 -USS 3,128.36 -USS 3,128.36 -USS 3,128.36

SALDO -USS 28,689.69 -USS 36,272.67 -USS 43,855.65 -USS 415,244.10 -USS 676,680.05 -USS 886,591.54 -USS 413,846.21 -USS 416,974.57 -USS 420,102.94 -USS 423,231.30 -USS 426,359.67 -USS 429,488.03

c) Cámaras de Seguridad x32 + DVR Gadnic SX17 Interior / Exterior Visión Nocturna 2tb $ 78,000.00
d) Servicio de Seguridad FFPP - Módulo 12 hs. (20:00 / 08:00) x día $ 6.000 x persona $ 360,000.00

Mobiliario Mostrador y sillón recepción $ 60,000.00

Sillones recepción $ 48,000.00
Escritorio Mario + Sillón + dos sillas $ 125,000.00
Escritorio Mío + Sillón + dos sillas $ 125,000.00
Escritorio Jefe Serv + Sillón + dos sillas $ 78,000.00
Escritorio Sup. + Sillón + dos sillas $ 78,000.00
Escritorio Adm + Sillón + dos sillas $ 78,000.00
Escritorio Compras + Sillón + dos sillas $ 78,000.00
5 PC $ 300,000.00
Fotocopiadora Multifuncion $ 215,000.00
Cafetera ye elemento varios $ 106,500.00
Central Telefónoica $ 20,000.00
7 Teléfonos $ 38,500.00
Mesa y sillas reunión $ 150,000.00

$ 1,500,000.00