LOCAL COMUNAL DE USOS

MULTIPLES - AGUAMIRO
COMUNIDAD CAMPESINA DE AGUAMIRO
VISTA 3D - 01
VISTA 3D - 02
RECORRIDO
VIRTUAL
METAS FISICAS UN EDIFICIO RENTABLE A LARGO PLAZO

PROYECCCION • Se ha propuesto AMBIENTES POLIVALENTES ALQUILER DE 8 AMBIENTES

POLIVALENTES + SSHH EN DOS
MAYOR A 5 AÑOS (ambientes que pueden funcionar para el sector salud, AMBIENTES + SSHH PARA EL PUBLICO
ministerio público fiscalía de la nación, etc) – PRIMER S/ 7,000 A S/ 9,000
PISO ALQUILER DEL PRIMER PISO
• Se ha dotado de ambientes a la comunidad para su X AÑO
S/ 8,000 x 12 = S/ 96,000
uso respectivo durante las diferentes actividades X 16 AÑOS
(asambleas, atención por parte de las juntas directivas S/ 96,000 x 16 = S/ 1,536,000
posteriores) – SEGUNDO PISO Y MEZANINE

INGRESOS POR • Se tendría que alquilar el primer piso en conjunto ALQUILER SALA DE USOS MULTIPLES
ALQUILER DE teniendo un ingreso independiente. (OFORO MAXIMO DE 500 PERSONAS)
AMBIENTES + SSHH PARA EL PUBLICO
• En el segundo piso se tendría OFICINAS para la S/ 600 A S/ 800
junta directiva y una SALA DE USOS ALQUILER X AÑO
MÚLTIPLES con mezanine (440 personas mínimo y S/ 700 x 4 = S/ 2,800
500 personas máximo) X 16 AÑOS
S/ 2,800 x 16 = S/ 48,000
• La sala de usos múltiples se podría alquilar para
eventos sociales.
 COLINDANTE
PLANOS
ARQUITECTONICOS

04
01
03
02

COLINDANTE
JR. LOS OLIVOS

05 06 07 08

JR. LOS JAZMINES

 COLINDANTE
PLANOS
ARQUITECTONICOS

PRESIDENCIA

TESOR

COLINDANTE
ERIA

DEMAS DE LA
JUNTA 300 - 360 PERSONAS
DIRECTIVA

JR. LOS JAZMINES

 COLINDANTE
PLANOS
ARQUITECTONICOS

COLINDANTE
140 PERSONAS
 PLANOS
ARQUITECTONICOS

140 PERSONAS

300 - 360 PERSONAS

 DISEÑO CAPACIDAD 1.00 KG/CM2
PORTANTE LA CONSTRUCCION
ESTRUCTURAL
1.0M DE ACTUAL ESTA CIMENTADO
PROFUNIDAD A ESTA PROFUNDIDAD
LO CUAL SEGÚN EL PESO
SEGÚN EL ESTUDIO DE DE LA EDIFICACION
PROPUESTO NO ES
SUELOS:
FACTIBLE CONSTRUIR
SIN REFORZAMINETO
El tipo de suelo es ALUVIAL ALGUNO
GRAVOSO LIMO
ARCILLOSO DE CAPACIDAD 1.66 KG/CM2
DOBLE PORTANTE EN LA PROPUESTA SE ESTA
NOMENCLATURA, semi 1.6M DE CIMENTADO A ESTA
consolidado, PROFUNIDAD PROFUNDIDAD
poco húmedo, de color LO CUAL SEGÚN EL PESO
marrón claro, con DE LA EDIFICACION
peso unitario alto. PROPUESTO SI ES
(RELLENO PRODUCIDO FACTIBLE CONSTRUIR
POR HUAYCOS) PERO CON LOS
REFORZAMIENTOS
PROPUESTOS
 DISEÑO
ESTRUCTURAL
SEGÚN EL ANALISIS DE
ELEMENTOS
ESTRUCTURALES EXISTENTE:
Con el predimencionamiento de
la edificación propuesto, hay
elementos estructurales que no
llegan al mínimo en su sección.
En este caso es necesario el
reforzamiento de estos
elementos estructurales.
LOSA ALIGERADA
COLUMNAS Presentan un mal proceso constructivo a
nivel del cimiento y sobrecimiento.
Sus dimensiones (20x30cm) NO SON
FACTIBLES para poder continuar con
la construcción del segundo piso.
Las vigas peraltadas son favorables para
seguir con la construcción del segundo
piso. (LAS VIGAS SOBRESALIDAS EN EL
LADO TRANSVERSAL).
VIGAS Las vigas chatas en el lado longitudinal no
son favorables para seguir con la
construcción del segundo piso, por lo
tanto es necesario el
REFORZAMIENTO EN LAS VIGAS
CHATAS adicionando el peralte.
La losa presenta humedad esto producto
de las vigas chatas en el lado longitudinal.
Se puede solucionar con el reforzamiento
de las vigas chatas anteriormente
mencionado.
 DISEÑO
ESTRUCTURAL ELEMENTOS AZULES:
Reforzamiento de vigas
chatas

ELEMENTOS ROJOS:
Reposición de
columnas, esto significa
que se tiene que
demoler las columnas y
las zapatas
 DISEÑO
ESTRUCTURAL

ELEMENTOS VERDES:
Propuesta de placas,
esto para disminuir el
movimiento sísmico y
así evitar fisuras en los
demás elementos
estructurales.
 PRESUPUESTO

EJECUCION POR
CONTRATA
 PRESUPUESTO

EJECUCION POR
ADMINISTRACION
DIRECTA
PRESUPUESTO

ADUISICION DE
BIENES PARA EL
SEGUNDO PISO
 POR ADMINISTRACION
PRESUPUESTO POR CONTRATA
DIRECTA

INGENIERO O INGENIERO O
PEON
ARQUITECTO ARQUITECTO
RESIDENTE RESIDENTE

OFICIAL
INGENIERO O ASISTENTE DE
ARQUITECTO RESIDENTE
SUPERVISOR
OPERARIO
CONTADOR

MAESTRO DE OBRA

VIGILANTE
GRACIAS