Procedimiento para tramitar el

Aviso de Declaración de Apertura

para Establecimiento Mercantil.
Tipo de Usuario:
Persona física o moral. Titulares de Establecimientos Mercantiles que operan con
Declaración de Apertura..

Descripción del Producto que deberán obtener los usuarios al concluir el

procedimiento:
Trámite que deberán realizar por escrito las personas físicas o morales interesadas
en operar un establecimiento mercantil cuyo giro no requiera licencia de
funcionamiento en términos de la Ley para el Funcionamiento de Establecimientos
Mercantiles, previamente al inicio de actividades.

Requisitos Generales:

1 - Documentos de identificación oficial

- Credencial para Votar - original

2 - Documentos de acreditación de personalidad jurídica :

- Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del
representante o apoderado. - original

3 - Certificado de Zonificación de Uso de Suelo

4 - Declaración de apertura del establecimiento mercantil

5 - Documento migratorio expedido por la Secretaria de Gobernación (tratándose

de personas extranjeras)

6 - Documento que acredite tener cajones de estacionamiento, en caso de estar

obligado de conformidad con los Programas Delegacionales o Parciales de
Desarrollo Urbano, Reglamento de Construcciones o Normas Técnicas
complementarias para el proyecto arquitectónico del Reglamento de
Construcciones (para los establecimientos que no se encuentran exentos)

7 - Los titulares de establecimientos mercantiles que se encuentren funcionando

con declaración de apertura deberán ingresar el aviso al Sistema.
PASO 1 Tramite de Licencia de uso de suelo
¿En qué casos se debe solicitar la licencia de uso de suelo? Cuando eres persona
física o moral y requieres el permiso para utilizar un predio con un determinado
uso de suelo, ya sea habitacional, de servicios, comercial o industrial.
Documentos necesarios

Documento requerido Presentación

Acta constitutiva Original y Copia
Identificación oficial vigente (IFE, INE o Pasaporte Vigente) Original y Copia
Título profesional Original y Copia
Comprobante de domicilio Original y
Copia
Croquis de ubicación Original y Copia
Escrituras del predio Original y Copia
Plano topográfico Original y Copia
Boleta predial vigente Original y Copia
Escrito libre de solicitud Original y Copia
Oficio de solicitud Original y Copia
Plano georefenciado con coordenadas universal transversal (UTM)

Costos

Concepto Monto
Para superficie de uso habitacional:
Hasta 160 m2 $3207 mxn
De 161 m2 hasta 500 m2 $5271.23 mxn
De 501 hasta 1 hectarea $8150.18 mxn
Para superficie que exceda de 1 hectárea $8150.18 mxn
Por cada hectárea o fracción adicional $347.16 mxn
Para superficie destinada uso comercial, oficinas, servicios personales
independiente y profesionales:
De 0 hasta 50 m2 $1,458.94 mxn
De 51 hasta 100 m2 $4,214.60 mxn
De 101 hasta 500 m2 $7,348.79 mxn
Para superficie que exceda de 500 m2 $9,552.89 mxn
Para superficie destinada a uso industrial:
Hasta 500 m2 $4,792.15 mxn
De 501 hasta 1000 m2 $9,586.41 mxn
Para superficie que exceda los 1,000 m2 $7,972.82 mxn

Para superficie destinada fraccionamientos de todo tipo o excepción de los

fraccionamientos:
Hasta 2 hectareas $9,123.53 mxn
Por cada hectárea adicional $364.46 mxn

Para superficie destinada a establecimientos comerciales ya edificados, no

validos para construcción, ampliación o remodelación:
Hasta 100 m2 $864.12 mxn
De 101 hasta 500 m2 $2,188.95 mxn
Para superficie que exceda de 500 m2 $4,408.19 mxn

Para superficie destinada a uso de suelo mixto:

De 30 a 50 m2 $1,521.67 mxn
De 51 hasta 100 m2 $4,397.38 mxn
De 101 hasta 500 m2 $9,968.19 mxn
Para superficie que exceda de 500 m2 $9,968.19 mxn

2.- Procedimiento

a) - Actor: Ciudadano
Ingresar a https://siapem.sedecodf.gob.mx/siapem/

Se debe considerar :
La información a la que se hace referencia en el Sistema será cotejada con el Expediente que obra en los
archivos del área competente delegacional, en el caso de no existir la documentación en el archivo
delegacional, el usuario deberá ingresar la documentación para integrar el expediente correspondiente.
Plazos para la atención del tramite:
Inmediato.
Derechos del usuario ante la negativa o la falta de respuesta:
No procede afirmativa, ni negativa ficta
Área donde se gestiona el trámite, domicilio, días y horario de servicio:
Ventanillas Únicas Delegacionales de 09:00 a 14:00 horas ó Ventanillas Únicas de Gestión de 09:00 a
15:00 horas en días hábiles de lunes a viernes.
Costo (estipular el ordenamiento legal):
Gratuito
Vigencia:
No aplica.
Lugares donde se efectúa el pago:
No aplicable.

b).- Accede al SIAPEM con tu cuenta LLAVE CDMX, si no aún no tienes cuenta
obtenla en: https://llave.cdmx.gob.mx.
RECUERDA: Debes de contar con un establecimiento registrado, si aún no cuentas con el ingresa: a la
opción Mis negocios.

c).- Selecciona dar de alta un nuevo negocio.

d).- Selecciona el tipo de persona para tu establecimiento.
Según sea el caso Fisica o Moral

e).- Llenar el formulario con la información del establecimiento.

Es muy importante mencionar el giro del establecimiento y el tipo de impacto que le corresponde.

f).- Ingresa el domicilio para recibir notificaciones

g).- Una vez llenado todo lo anterior, da click en guardar y seguir editando.
h).- Para iniciar un trámite, da click en: “Mis trámites” y posteriormente en “Iniciar
nuevo trámite”.
i).- Llena el formulario con la información que te solicita.
j).- Selecciona la opción: EM AVISO REVALIDACIÓN/ COLOCACIÓN ENSERES

3.- Acceder al portal del SAT

I. Autenticación en el Sistema.
Este apartado te muestra cómo llevar a cabo la autenticación en el sistema
conforme a lo siguiente:
Paso 1. Selecciona el medio de autenticación: Contraseña o e.firma, en este paso, la
aplicación en automático muestra “Acceso por contraseña”, si eliges e.firma da clic en el
botón con ese nombre y de forma automática se muestra “Acceso a los servicios
electrónicos”.
Paso 2. Si eliges contraseña, captura tu RFC y la Contraseña.
Paso 3. Si utilizas e.firma, registra tú: Certificado (cer) y Clave privada (key), dando clic
en el botón “Buscar”, posteriormente digita la Contraseña de clave privada, al registrar
estos datos el RFC se mostrará automáticamente.
Paso 4. Da clic en Enviar.

II. Desarrollo de pasos.

Este apartado describe el proceso para capturar un aviso de apertura de
establecimiento, su operación se efectuará de acuerdo a las siguientes instrucciones.
Paso 1 Después de haberte autenticado se habilita el “Paso 1 Datos de representante
legal”. Registra la información de este paso de acuerdo a las indicaciones que se
muestran en el mismo cabe hacer la aclaración que si eres persona física y no tienes
representación legal, los campos pueden quedar en blanco, en caso de personas
morales, los datos son obligatorios.
Paso 2 Selecciona el botón calendario y asigna la fecha de movimiento.
Paso 3 Selecciona el botón continuar.
Paso 4 Se habilita la pestaña “Paso 2 Datos de Ubicación”, selecciona el botón “Añadir”,
para registrar el domicilio del establecimiento o sucursal.
Paso 5 Registra los datos de domicilio del establecimiento o sucursal, una vez concluida
la captura, la pestaña Datos de Ubicación se visualizaRA
Paso 6 Para proseguir con la captura selecciona el botón “Continuar”.
Paso 7 La aplicación retorna a la pantalla del Paso 4, con la diferencia de que ahora se
muestra en la tabla el domicilio capturado. En esta parte del paso tienes dos opciones,
seleccionar nuevamente el botón “Añadir”, para registrar otro domicilio de
Establecimiento o Sucursal o proseguir con la captura seleccionando el botón
“Continuar”.
Paso 8 Una vez capturado el domicilio de los establecimientos, la aplicación genera el
siguiente aviso, oprimir el botón “Confirmar”.
Paso 9 Se habilita la pestaña “Paso 3 Vista Preliminar”, y se genera el siguiente
documento para su revisión. AVISO DE ACTUALIZACIÓN O MODIFICACIÓN DE
SITUACIÓN FISCAL.
Paso 10 Una vez concluida la revisión del Aviso de Actualización, si la información
captura es correcta da clic en el botón “Confirmar”.
Paso 11 El sistema de forma automática emite el siguiente mensaje:
Su tramite ha sido finalizado RF27838739374
Paso 12 Generándose el siguiente documento: