www.avaluac.

com
Ǫuiénes somos
AVALUAC, empresa especialista, líder y
pionera del país en Valoración y Control de
Activos, inicia sus operaciones en el año de
1987, brindando servicios de calidad, con
infraestructura propia, con mejoramiento
constante en la investigación y desarrollo de
sistemas, Ofrecemos servicios a nivel x

nacional, con oficinas en las principales

ciudades: Ǫuito, Guayaquil y Cuenca.

*Contamos con peritos calificados por normativa

internacional ISO/IEC 17024, aplicando en nuestros
estudios los Estándares Internacionales de Valuación
(IVS) para obtener informes de tasación totalmente
objetivos y contrastables.
Certificados

REPÚBLICA DEL ECUADOR

SUPERINTENDENCIA DE
COMPAÑÍAS, VALORES Y SEGUROS
“CONSEJO DE LA
JUDICATURA"
CERTIFICADO DE CUMPLIMIENTO DE CERTIFICADO DE CALIFICACIÓN EN EL REGISTRO DE PERITOS
OBLIGACIONES Y EXISTENCIA LEGAL DE LA FUNCIÓN JUDICIAL
INSPECCIONES AVALUOS
DENOMINACIÓN DE
PERITAJES AVALUAC CIA. LTDA. DATOS GENERALES
LA COMPAÑÍA:
SEC SOCIE MERCADO DE SEGU
LUGAR Y FECHA DE QUITO, 4 de julio de 2023
TOR: TARIO VALORES ROS CALIFICACIÓN

NÚMERO DE 180 DOMI QUI FECHA DE VENCIMIENTO 4 de julio de 2025

EXPEDIENTE: 38 CILIO: TO
RU 1790848 ÁREA O PROFESIÓN ARQUITECTURA/DISEÑO
C: 027001
CARRASCO VALDIVIESO ESPECIALIDAD Avaluador de Bienes Inmuebles
REPRESENTANTE( BRUNO GUILLERMO;
S) LEGAL(ES):
No. DE CALIFICACIÓN 1836866
CAPITAL $ SITUACIÓN ACT
SOCIAL: 61,934, ACTUAL: IVA RAZÓN SOCIAL INSPECCIONES AVALUOS PERITAJES AVALUAC
0000
CIA. LTDA INSPECCIONES
LA COMPAÑÍA TIENE ACTUAL EXISTENCIA 20-04-
JURÍDICA Y SU PLAZO SOCIAL CONCLUYE EL: 2038 RUC 1790848027001
DISPOSICIÓN JUDICIAL QUE AFECTA A LA NING PROVINCIA PICHINCHA
COMPAÑÍA: UNA
CANTÓN QUITO
CUMPLIMIENTO DE
Siendo responsabilidad del Representante Legal la veracidad de la
OBLIGACIONES:
información remitida a esta Institución, la Superintendencia de
Compañías, Valores y Seguros certifica que, a la fecha de emisión del
SI
presente certificado, esta compañía ha cumplido con sus obligaciones.
HA CUMPLIDO x

FECHA DE EMISIÓN: 14/07/2023 12:44:06

Es obligación de la persona o servidor público que recibe este

documento validar su autenticidad ingresando a la página Sr(a)………………………………
https://appscvsmovil.supercias.gob.ec/portaldeinformacion/verificar_cert …………. Director(a)
ificado.zul con el siguiente código de seguridad: Provincial de………………..
del Consejo de la Judicatura”

CNM756
95575 El portador del presente certificado es PERITO CALIFICADO EN EL
REGISTRO DE LA FUNCIÓN JUDICIAL, está autorizado para participar
como tal en los distintos procesos judiciales o pre procesales de la
Función Judicial, durante la vigencia de su calificación
 Visión
Somos una organización con cobertura nacional y proyección
internacional, con innovación constante y tecnología de punta,
que responda efectivamente a las necesidades del mercado
cumpliendo con los estándares de mejora continua.

& valores
NUEVA TECNOLOGÍA:
Vista aérea detallada de tu terreno, proyectos urbanos y rurales, etc. tenemos un equipo preparado en
ingeniería y consultoría en mapeo y generación de cartografía con geo tecnologías, para ofrecerte una
valoración completa de tus Activos.

Beneficios:

•Valorizaciones Precisas en sitios de difícil acceso: Gracias a la tecnología de drones y la experiencia de

nuestro equipo, realizamos valorizaciones precisas y detalladas que te ayudarán a obtener más detalles
sobre tu terreno, edificio, etc.

•Cartografía de Última Generación: Creamos mapas y cartografía que cumplen con los estándares
nacionales. Obtendrás datos topográficos y temáticos de alta calidad.

•Aplicaciones: Agricultura, Mapas, Cartografía, Recursos Hídricos, aplicaciones a Minería, Petróleo y en

General Recursos Naturales.

•Soluciones a la medida: Entendemos que cada proyecto es único. Por eso, adaptamos nuestros servicios
para satisfacer tus necesidades específicas y metas.
NUEVA TECNOLOGÍA:
Incluye:
● Ingeniería consultoría:
● Orto fotos
● Inspección y monitoreo
● Modelo digital del terreno (DTM)
● Modelo digital de superficie (DSM)
● Topografía
● Curvas de nivel
● Cálculos de volúmenes
● Mapas
● Gestión de riesgo
● Agricultura de precisión
Nuestros Servicios
1. Valoración y control de activos con aplicación
a las NIIF (SIC)
AVALUAC trabaja con una red extensa a nivel nacional e internacional de técnicos
especializados según el alcance del servicio, orientados a cumplir exigentes
requerimientos.

Beneficios:

• Disminuir costos al realizar el inventario o la auditoría interna de bienes.

• Proporciona razonabilidad financiera en las cifras → para la toma de decisiones.
• Conocer con alto grado de confiabilidad, la ubicación y custodia a la fecha del inventario de cada
uno de los bienes.
• Se establece valores reales de los bienes que permite disponer de información útil para la empress
con respecto a la venta, liquidación o fusión.

Estamos siempre innovando el desarrollo de software (Sistema de inventario, valoración, conciliación y

registro de datosen línea) y hardware de última tecnología.
2. Valoración de Empresa
AVALUAC garantiza una adecuada valoración de los activos intangibles que CONSOLIDAN EL
VALOR EMPRESARIAL, con el objetivo de valorar y reflejar la posición financiera y competitiva
en el mercado.

Beneficios:

∙ Evaluar si la Gestión Empresarial está generando Valor Empresarial.

∙ Permite tener una herramienta útil para accionistas, inversionistas para entre otros evaluar fusiones,
venta de acciones, garantizar su valor en el mercado ante instituciones financieras, entre otros beneficios.
∙ Permite evaluar la viabilidad de una empresa en el mercado.
∙ Obtener el valor de negocio en marcha (VNM) por método de flujo de caja descontado proporciona una
visión dinámica del valor empresarial en vez de limitarse únicamente al momento actual.

AVALUAC utiliza los métodos más conocidos y aplicados en el mercado: Múltiplo de Valoración y
Flujo de Caja Descontados, entre otros.
2. Valoración de Marca
AVALUAC ofrece para los partners de la huella Mucho Mejor Ecuador, una metodología
innovadora que busca responder la pregunta que todo empresario se cuestiona sobre cuánto
vale su marca; la cual consiste en analizar cómo la misma, genera calidad y buen servicio, valor
que la haga deseable por sí misma, y que le permita generar ingresos futuros a la empresa.

Beneficios:

∙ La valoración de marca nos permite conocer, el valor añadido del producto y considera cuanto tiempo y
dinero, nos constaría volver a construirla en el mercado actual, así como las inversiones en marketing y
publicidad, que se han venido ejecutando para llegar a su estado actual

∙ La revista financiera Financial World considera que los componentes más importantes en la valoración de
una marca son: Liderazgo, estabilidad, mercado, internacionalidad, tendencias, apoyo y protección.

AVALUAC utiliza los métodos más conocidos y aplicados en el mercado: Interbrand, Forbes, y
Financial World los mismos que son considerados como los enfoques que más se ajustan para
estimar el valor de marca de una compañía. Así mismo, tomaremos en consideración la NIC38 y
la normativa legal vigente en Ecuador que es la resolución: No.095-2014-DE-IEPI
3. Certificación de Reinversión de Utilidades
(SRI):
AVALUAC ofrece el servicio de Reinversión de Utilidades para aquellas empresas que deben certificar
ante el organismo de control (SRI) la correcta aplicación de la reforma tributaria expuesta en la Ley
Orgánica de Régimen Tributario Interno (LORTI) y aprovechar las deducciones en el monto del pago de
impuesto a la renta.

Beneficios:

• El informe certifica ante el Organismo de Control (SRI), el cumplimiento de la normativa vigente.

• Los informes son realizados por un personal calificado y con amplia experiencia, la misma que
garantiza ante el SRI el cumplimiento de la norma.

AVALUACes una empress independiente, cumpliendo así con uno de los requisitos de la
reforma tributaria expuesta en la Ley Orgánica de Régimen Tributario Interno (LORTI).
4. Cálculo de Deterioro de Valor
(de acuerdo a la NIC 36):

AVALUAC ofrece al cliente un diagnóstico para asegurar que los activos o unidades
generadoras de efectivo (UGE) no estén registrados a un importe superior de su importe
recuperable. En caso de que el cliente desee el cálculo del deterioro del valor de los
activos o unidades generadoras de efectivo (UGE) de la empresa, AVALUAC también
proporciona ese tipo de servicio.

Beneficios:
• Tener una mejor visión del entorno en el cual los bienes prestan servicio a la empresa,
permitiendo enfocarse en la disminución de los factores de deterioro y así alargar la utilidad de
los bienes.
5. Valoración para Seguros y Estudios de
Análisis de Riesgos
Este servicio está enfocado a determinar la situación real de la empresa frente a los
riesgos latentes a los que está expuesta, para evaluarlos en función de los seguros y
correctivos que requiere.
→ Se determina la Pérdida Máxima Probable (PML) de los bienes para determinar si el
valor asegurable es el correcto. AVALUAC cuenta con peritos especializados en seguros.

Beneficios:

• Evalúa y determina pérdidas máximas probables (PML).

• Identifica los peligros y riesgos potenciales internos y externos.
• Garantiza la seguridad del patrimonio optimizando los costos de contratación de seguro.
• Visualiza puntos neurálgicos en materia de suscripción de seguro.
• Cuida el patrimonio de las empresas sobre la base de controles adecuados.
6. Inspección de Bienes en Garantía y Seguros
• Cuenta con innovaciones tecnológicas que nos permite estar a la vanguardia en el
desarrollo de nuevos, permitiendo así al cliente la emisión de garantías, proveniente de
la constatación física que se realiza a los bienes en garantía.
• Permite al cliente tener el estado actual del bien o de los bienes en base a la
constatación física del mismo.
→ Mediante un software especializado se logra la toma de información del bien a
asegurar, digitalizando las características del bien inspeccionado.

Beneficios:
• Conocer la situación actual de los bienes en garantía para la toma de medidas correctivas.
• Reducir el riesgo de que el valor referencial del bien registrado en la garantía sea el correcto.
• Los resultados del informe de la inspección del bien llegarán inmediatamente al correo electrónico
• Agilidad en los tiempos de respuesta.
• Confiabilidad en la información.
7. Inspección de Cumplimiento de Contratos
Esta herramienta sirve para supervisar el cumplimiento que constan en los documentos
contractuales como: términos de referencia, contratos y sobre todo el cronograma de
ejecución del mismo.

Beneficios:

• Informar a la compañía constantemente sobre el status de contrato en ejecución que soportan las
distintas garantías emitidas.
• Visualizar riesgos para determinar acciones preventivas por parte de la compañía.
8. Servicios de Capacitación
AVALUAC con una visión global, también ofrece cursos de capacitación en las áreas tales
como: valoración, contabilidad, finanzas, impuestos y seguros que se ajustan a las
necesidades de cada empresa.

Beneficios:

• Los temas de capacitación son diseñados con el objetivo de potencializar las habilidades de los
participantes.
• Las capacitaciones son dictadas por un personal calificado que cuenta con una amplia trayectoria.
9. Valoración y Comercialización de
Activos Improductivos:

Saber el valor de mercado de un bien en un momento determinado es crucial para tomar la

decisión más adecuada en operaciones que involucran la venta de bienes. Una valoración
realizada por parte de AVALUAC, representa una garantía.

Beneficios:

• Prescindir de aquellos bienes improductivos que generan gastos.

• Reducir costos de mantenimiento y bodegaje.
• Obtener un beneficio económico.
VENTAJAS COMPETITIVAS:
Nuestros clientes
 Oficinas

● (+593) 2 2239 889

Av. Amazonas N26-179 y sara.montenegro@avaluac.com
● (+593) 2 2239 890
QUITO Orellana. Ed. Torrealba,
● (+593) 995651390 andrea.carrasco@avaluac.com
Piso 8.
● (+593) 994026929

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Av. 9 de Octubre N1911 y ● (+593) 4 2690 666
● (+593) 4 2283 850 sara.montenegro@avaluac.com
GYE Los Ríos. Ed. Finansur,
● (+593) 96 938 2231 rosa.cherrez@avaluac.com
Piso 21. Of 7.
● (+593) 99 565 1390

*Contamos con una amplia cobertura y un equipo altamente capacitado, lo que nos permite ofrecer
un servicio de calidad a nivel nacional e internacional.