ANTICIPO DE LEGÍTIMA DE BIEN INMUEBLE

Señor Notario:
Sírvase inscribir en su registro de escrituras públicas una donde conste el
presente anticipo de legítima que otorga don

…………………………………………, identificado con DNI Nº ……………, de

estado civil casado y con domicilio en ………………………………………….., a
quien en lo sucesivo se denominará EL ANTICIPANTE; a favor de su hija
………………………………………….., identificada con DNI Nº ………..…., de
estado civil soltera y con domicilio en …………………………………….……, a

quien en lo sucesivo se denominará LA ANTICIPADA; en los términos

contenidos en las siguientes cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRMERA.-EL ANTICIPANTE es propietario de un inmueble ubicado
en………………., distrito de …………………., provincia de...................................y
departamento de ………, el mismo que se encuentra inscrito en la partida
electrónica Nº …………….. del Registro de la Propiedad Inmueble de
……………………, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan
consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA: EL ANTICIPANTE declara que el inmueble a que se refiere la
cláusula anterior se encuentra construido en la totalidad del primer nivel con
sus respectivos acabados.
TERCERA.- EL ANTICIPANTE declara que al momento de otorgar la presente
donación, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respectivo
del inmueble materia de donación.
CUARTA..- EL ANTICIPANTE deja constancia de que el inmueble descrito en
la cláusula primera está valorizado en S/. …………. (…………………………...…
y 00/100 Nuevos Soles), según la tasación comercial realizada a la fecha de
otorgamiento del presente anticipo de legítima ante el perito tasador.
OBJETO DEL ANTICIPO DE LEGÍTIMA:
QUÍNTA: Por la presente, EL ANTICIPANTE se obliga a transferir la
propiedad del inmueble descrito en la cláusula primera a favor de LA
ANTICIPADA, a
título de donación. A su vez, LA ANTICIPADA expresa su voluntad de aceptar
la presente donación del referido inmueble y se compromete a recibirlo en la
forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes:
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA.- EL ANTICIPANTE se obliga a entregar el inmueble objeto de la
presente donación dentro de los dos (03) días siguientes a la fecha de la firma

de la escritura pública que origine esta minuta, acto que se verificará con la
entrega física de la posesión del referido inmueble.
SÉTIMA.-EL ANTICIPANTE se obliga a entregar todos los documentos
relativos a la propiedad y uso del inmueble materia de la presente donación.
OCTAVA.- EL ANTICIPANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir
todos los documentos que sean necesarios a fin de formalizar la transferencia
de la propiedad del inmueble materia de la presente donación.
NOVENA.- LA ANTICIPADA se compromete a recibir el inmueble materia de la
presente donación, en la forma y oportunidad estipulada en la cláusula quinta

de este documento.
DECIMA.- LA ANTICIPADA declara expresamente que se obliga a colacionar
el bien inmueble materia de la presente donación al momento de realizarse la
transmisión sucesoria de todos los bienes de EL ANTICIPANTE cuando
ocurra de deceso.
LÍMITE DE LA DONACION:
UNDECIMA.- EL ANTICIPANTE declara que la presente donación del bien
inmueble descrito en la cláusula primera de este documento se encuentra
dentro de los límites señalados por los artículos 435 y 1637 del 8ódigo 8ivil,

pues el valor de dicho bien no excede el de la porción de legítima que le

corresponde a LA ANTICIPADA.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DUODÉCIMA.- EL ANTICIPANTE declara que el bien inmueble materia de la
presente donación se encuentra, al momento de la suscripción del presente
documento, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida
judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida,
prive o límite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso
del referido inmueble. No obstante, EL ANTICIPANTE se obliga al saneamiento

por evicción, que comprenda todos los conceptos previstos en el artículo

1975 del 8ódigo 8ivil.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO TERCERA.- LA ANTICIPADA se compromete a asumir todos los
gastos y tributos que origine el otorgamiento, formalización y ejecución de la
presente donación.
COMPETENCIA TERRITORIAL:

DÉCIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que pudiera

generarse con motivo del otorgamiento y ejecución de la presente donación, las
partes acuerdan someterse a la competencia de los jueces y tribunales de
Lima.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO QUINTA.- En lo no previsto por las partes en el presente
documentos, ambas se someten a lo establecido por las normas del 8ódigo
8ivil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento en la

ciudad de 8hiclayo, a los ……………………. días del mes de ………. de …….

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FIRMA DEL ANTICIPANTE FIRMA DE LA ANTICIPADA
 ANTICIPO DE LEGÍTIMA DE BIEN INMUEBLE

Señor Notario:
Sírvase inscribir en su registro de escrituras públicas una donde conste el

presente anticipo de legítima que otorgan don SEGUNDO ALBERTO RAMOS

PEREIRA, identificado con DNI Nº 16486709, de estado civil casado y doña
MATILDE MANAYAY DE RAMOS, con DNI Nº 16486710 de estado civil
casada, y con domicilio común en la Calle Francisco Cabrera Nº 1450 P.J.
Suazo, del Distrito y provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, a

quien en lo sucesivo se les denominará LOS ANTICIPANTES; a favor de su

hija ANGELICA LICCETTE RAMOS MANAYAY, identificada con DNI Nº
03700244, de estado civil soltera y con domicilio en la Calle Francisco
Cabrera Nº 1450 P.J. Suazo, del Distrito y provincia de Chiclayo,
Departamento de

Lambayeque, a quien en lo sucesivo se denominará LA ANTICIPADA; en los

términos contenidos en las siguientes cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRMERA.- LOS ANTICIPANTES son propietario de un inmueble ubicado en la
Calle Francisco Cabrera Nº 1450 P.J. Suazo, del Distrito y provincia de
Chiclayo, Departamento de Lambayeque, el mismo que se encuentra inscrito
en la partida registral 10579 del Registro Predial Urbano, cuya área es de 91.70
m2, linderos y medidas perimétricas son: por el Frente con 4.00 ml con la Calle
Francisco Cabrera, por la Derecha con 22.65 ml. Con el Lote 5, por la Izquierda

con 22.65 ml. Con el lote 5B, por el Fondo con 4.15 ml. Con el lote 24 y que
se hallan consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA: LOS ANTICIPANTES declara que el inmueble a que se
refiere la cláusula anterior se encuentra construido en la totalidad del primer
nivel con sus respectivos acabados.
TERCERA.- LOS ANTICIPANTE declara que al momento de otorgar la
presente donación, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago
respectivo del inmueble materia de donación.
CUARTA..- LOS ANTICIPANTES deja constancia de que el inmueble descrito
en la cláusula primera está valorizado en S/. ………….
(…………………………...… y 00/100 Nuevos Soles), según la tasación
comercial realizada a la fecha de otorgamiento del presente anticipo de
legítima ante el perito tasador.
OBJETO DEL ANTICIPO DE LEGÍTIMA:
QUÍNTA: Por la presente, LOS ANTICIPANTES se obliga a transferir la

propiedad del inmueble descrito en la cláusula primera a favor de LA

ANTICIPADA, a título de donación. A su vez, LA ANTICIPADA expresa su
voluntad de aceptar la presente donación del referido inmueble y se
compromete a recibirlo en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas
siguientes:
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA.- LOS ANTICIPANTES se obliga a entregar el inmueble objeto de
la presente donación dentro de los dos (02) días siguientes a la fecha de la
firma de la escritura pública que origine esta minuta, acto que se verificará
con la

entrega física de la posesión del referido inmueble.

SÉTIMA.-LOS ANTICIPANTES se obliga a entregar todos los documentos
relativos a la propiedad y uso del inmueble materia de la presente donación.
OCTAVA.- LOS ANTICIPANTES se obliga a realizar todos los actos y
a suscribir todos los documentos que sean necesarios a fin de formalizar la
transferencia de la propiedad del inmueble materia de la presente donación.
NOVENA.- LA ANTICIPADA se compromete a recibir el inmueble materia de la
presente donación, en la forma y oportunidad estipulada en la cláusula quinta
de este documento.

DECIMA.- LA ANTICIPADA declara expresamente que se obliga a

colacionar el bien inmueble materia de la presente donación al momento de
realizarse la
transmisión sucesoria de todos los bienes de EL ANTICIPANTE cuando
ocurra de deceso.
LÍMITE DE LA DONACION:
UNDECIMA.- LOS ANTICIPANTES declara que la presente donación del bien
inmueble descrito en la cláusula primera de este documento se encuentra
dentro de los límites señalados por los artículos 723 y 1629 del Código Civil,
pues el valor de dicho bien no excede el de la porción de legítima que le

corresponde a LA
ANTICIPADA.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DUODÉCIMA.- LOS ANTICIPANTES declara que el bien inmueble materia de
la presente donación se encuentra, al momento de la suscripción del presente
documento, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida
judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida,
prive o límite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o
uso

del referido inmueble. No obstante, LOS ANTICIPANTES se obliga al

saneamiento por evicción, que comprenda todos los conceptos previstos en el
artículo 1495 del Código Civil.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO TERCERA.- LA ANTICIPADA se compromete a asumir todos los
gastos y tributos que origine el otorgamiento, formalización y ejecución de la
presente donación.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que pudiera

generarse con motivo del otorgamiento y ejecución de la presente donación,

las partes acuerdan someterse a la competencia de los jueces y tribunales
de
Lambayeque.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO QUINTA.- En lo no previsto por las partes en el presente
documentos, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código
Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento en la
ciudad de Chiclayo, a los veintiocho días del mes de junio del 2005.

SEGUNDO ALBERTO RAMOS PEREIRA ANGELICA L. RAMOS MANAYAY

DNI Nº 16486709 DNI Nº 03700244

MATILDE MANAYAY DE RAMOS

DNI Nº 16486710
 ADICIONAR CLAUsULAs

1. se respetara estructuras, Ia áreas Iibres y de ventiIación deI 1er.

NiveI.
2. EI área que se cede son Ios aires deI 1er. NiveI, pero no Ios aires deI

2do. NiveI.
3. EI área deI Ios aires deI 1er. NiveI es de 91.70m2.
4. Que Ia aItura de Ia futura edificación deI 2do. NiveI es de 3mts.
5. La edificación deI 2do. NiveI dejará un especio para Ia continuación
de Ia circuIación verticaI (escaIera) para que conduzca aI tercer
niveI.
6. Todos Ios servicios básicos serán de manera independiente (Iuz
agua y desagüe) dejándose Ia proIongación para eI tercer niveI.
7. CuaIquier modificación deI 1er. NiveI será soIucionada por Ia

propietaria de Ios aires deI 2do. NiveI soIucionando de manera

prioritaria y rápida.(Ios gastos para eI acceso aI 2do. Piso sean
asumido por cuenta de LA ANTICIPADA (beneficiaria) deI 2do. NiveI.
8. La anticipada (beneficiaria) deI 2do. NiveI no podrá vender ni
transferir a terceras personas.
9. La estructura deI 1er. NiveI se continuará para Ia edificación deI
2do. NiveI. (se continuará respetando Ia estructura eIaborada
vigente deI 1er piso.
10. Todos Ios gastos serán asumidos por Ia anticipada (beneficiaria).