MEMORANDO Nro.

ALAUSI-DP-UAC-2023-0638-M
Alausí, 31 de Diciembre de 2023

PARA: ING. WILSON ALFREDO ANDINO VILLAFUERTE

DIRECTOR DE PLANIFICACIÓN
ASUNTO: INFORME DE FIN DE GESTIÓN ARQ. VALVERDE

De mi consideración:

INFORME DE FIN DE GESTIÓN

El presente informe se emite en función de dos elementos: 1) Indico mi agradecimiento a la Institución en darme la oportunidad de desempeñar mis funciones como empleada
pública desde el 3 de Julio del 2023 hasta el 31 de diciembre del 2023 y 2) Se enlista las actividades realizadas y las pendientes que estuvieron a mi cargo como Jefe de la Unidad
de Avalúos y Catastros.

A continuación, se detalla las actividades realizadas y las pendientes (clasifica en tres temas), se deja en orden de atención siendo el 1 el primero en atención y en consecución el
resto.

Actividades realizadas

Trámites de la Jefatura de la Unidad de Avalúos y Catastros (EJECUTA JEFE DE AVALUOS Y CATASTROS)

# Trámite Tipo de trámite

59666 INFORMACION A TERCEROS
54143 FRACCIONAMIENTO
60693 INFORME PARA JURIDICO
60697 INFORME PARA JURIDICO
60720 INFORME PARA JURIDICO
62067 CERTIFICADOS MIDUVI
48363 FRACCIONAMIENTO
60141 FRACCIONAMIENTO
60404 FRACCIONAMIENTO
61950 SOLICITUD VARIA
21552 FRACCIONAMIENTO
63185 FRACCIONAMIENTO
61119 INFORMACION CATASTRAL
63470 FICHAS CATASTRALES
64817 DEPURACION
63472 INFORME PARA JURIDICO
63474 INFORME PARA JURIDICO
63475 INFORME PARA JURIDICO
63477 INFORME PARA JURIDICO
63479 INFORME PARA JURIDICO
65089 CRITERIO CONVENIO

65081 INFORMACION MULLIZQUIS

61810 COMISARIA
57688 INSPECCION
63818 SOLICITUD VARIA
64137 FRACCIONAMIENTO
39970 FRACCIONAMIENTO
60546 INFORMACION CATASTRAL
65640 DEPURACION
19975 FRACCIONAMIENTO
61709 FICHA CATASTRAL
66151 INFORMACION MTOP
47512 BAJA
60004 FRACCIONAMIENTO
64877 INFORMACION CATASTRAL
66741 DEPURACION
32816 FRACCIONAMIENTO
60070 FRACCIONAMIENTO
59493 BAJA
61709 FRACCIONAMIENTO
67095 FRACCIONAMIENTO
39977 FRACCIONAMIENTO
66809 FRACCIONAMIENTO
67974 INFORME PARA JURIDICO
62454 FRACCIONAMIENTO
66809 PARTICION EXTRAJUDICIAL
68970 INFORME PARA JURIDICO
55357 FRACCIONAMIENTO
65408 FRACCIONAMIENTO
68973 FICHA CATASTRAL
1/4
Pag. 1 / 4
68973 FICHA CATASTRAL
68976 FICHA CATASTRAL
62454 FRACCIONAMIENTO
65412 FRACCIONAMIENTO
65702 SIMULACION AVALUO
68858 CERTIFICADO DE AVALUO
VARIAS COMPRAS Y VENTAS
51308 FRACCIONAMIENTO
60763 FRACCIONAMIENTO
60273 FRACCIONAMIENTO
62408 FRACCIONAMIENTO
49088 INFORME
69577 REAVALUO
49093 BAJA
62546 FRACCIONAMIENTO
69738 CONTRALORIA
70877 INFORME PARA JURIDICO
71102 MAGAP
55872 FRACCIONAMIENTO
55873 FRACCIONAMIENTO
72196 INFORME PARA JURIDICO
38237 FRACCIONAMIENTO
47512 REVERSION PREDIAL
55867 FRACCIONAMIENTO
72395 CERTIFICADO DE AVALUO
72014 INFORME
72820 MAATE
73182 CRITERIO
66872 SOLICITUD DE INFORMACION CATASTRAL
72665 ELIMINACION
73248 BACTINAG
73846 FICHA CATASTRAL
70400 FRACCIONAMIENTO
70822 FRACCIONAMIENTO
73529 IPRUS
23345 FRACCIONAMIENTO
39180 FRACCIONAMIENTO
73779 IPRUS
75152 CERTIFICADO DE AVALUO
75496 MIDUVI
75816 CERTIFICADO DE AVALUO
71420 FRACCIONAMIENTO
63682 FRACCIONAMIENTO
72927 FRACCIONAMIENTO
73302 FRACCIONAMIENTO
76627 CERTIFICADO DE AVALUO
72335 ADJUDICACIONES
75432 INFORME PARA JURIDICO
66235 ACCIONES Y DERECHOS
67385 FRACCIONAMIENTO
75439 INFORME PARA JURIDICO
69577 REAVALUO
76073 INFORME PARA JURIDICO
51353 FRACCIONAMIENTO
73793 FRACCIONAMIENTO
76607 ADJUDICACION
77295 REGISTRO DE LA PROPIEDAD
54369 FRACCIONAMIENTO
66615 FRACCIONAMIENTO
72545 IPRUS
73552 IPRUS
76280 IPRUS

76450
77171 RECTIFICACION
IPRUS

77175 IPRUS
77181 IPRUS
70502 FRACCIONAMIENTO
77914 CATASTRO
51353 FRACCIONAMIENTO
73302 FRACCIONAMIENTO
50245 IPRUS
78407 INFORME SOT
2/4
Pag. 2 / 4
 78407 INFORME SOT
78553 INFORME PARA JURIDICO
78590 INFORMACION PLANIFICACION

Actividades pendientes

Trámites de la Jefatura de la Unidad de Avalúos y Catastros (EJECUTA JEFE DE AVALUOS Y CATASTROS)

Prioridad de
# Trámite Tipo de trámite Estado
atención
1 36690 CERRAR EL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN CATASTRAL Pendiente

2 39970, 63185, 21552 FRACCIONAMIENTO FALTA GRAFICAR Pendiente

51353, 60404, 55867 FRACCIONAMIENTOS QUE TIENEN QUE CORREGIR LAS
3 GRÁFICAS O ADJUNTAR CORRECTAMENTE EN EL CD (UNIDAD DE Pendiente
70400, 38237, 19975 CONTROL URBANO Y RURAL). CLAVES YA CREADAS.
4 78679 DEPURACIONES Pendiente
5 36630 SOLICITUD VARIA Pendiente
6 58309 HOJA DE RUTA HUIGRA Pendiente
7 54041 BIENES MONSTRENCOS Pendiente
8 65741 DESIGNACION DE ADMINISTRADOR Pendiente
9 68735 DONACION DE TERRENO Pendiente
10 69301 GESTION SOLICITADA Pendiente
11 72433 IHS Pendiente
12 74909 ACTUALIZACION CATASTRAL Pendiente
13 75606 INSPECCION Pendiente
14 58786 CRITERIO JURIDICO Pendiente
15 77178 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
16 77556 CAMBIO SOBRE EL AVALUO CATASTRAL Pendiente
17 73453 CAMBIO SOBRE EL AVALUO CATASTRAL Pendiente
18 75059 PERMISO DE VENTA Pendiente
19 77717 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
20 77847 BIENES MONSTRENCOS Pendiente
21 77656 SOLICITA INFORMACION Pendiente
22 50009 IHS Pendiente
23 77702 ENVIO DE INFORMACION Pendiente
24 57668 REGULARIZACION - CRITERIO JURIDICO Y RIESGOS Pendiente
25 50245 IHS Pendiente
26 77487 BIENES MONSTRENCOS Pendiente
27 77598 PERMISO DE VENTA DEL LOTE Pendiente

Trámites de valoración y catastros (EJECUTA ANALISTA DE AVALÚOS Y CATASTROS)

Prioridad de atención # Trámite Tipo de trámite Estado

1 75434 ACTUALIZACION DE CATASTRO Pendiente

2 73691 ACTUALIZACION DE CATASTRO Pendiente

3 73783 ACTUALIZACION DE CATASTRO Pendiente

4 75531 CAMBIO DE DOMINIO Pendiente
5 75629 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
6 75882 COPROPIETARIO Pendiente
7 76009 ALCANCE Pendiente
8 76009 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
9 76012 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
10 76286 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
11 74729 CAMBIO DE DOMINIO Pendiente
12 75650 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
13 77129 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
14 77068 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
15 77270 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
16 77503 ACTUALIZACION DE CATASTRO Pendiente
17 77566 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
18 77779 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
19 77833 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
20 78150 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
21 78135 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
22 78282 INGRESO AL CATASTRO Pendiente
3/4
Pag. 3 / 4
 Trámites de regularizaciones (EJECUTAN ANALISTAS DE CATASTROS Y SIG 3)

Prioridad
de # Trámite Tipo de trámite Estado
atención
1 73291 GRÁFICAS DE LA LOTIZACION BACTINAG EN FUNCION DE LAS CLAVES CREADAS EN MEMORANDO #73602Pendiente

2 73821 DIFERENCIAS Pendiente

3 74214 EXCEDENTES Pendiente
4 72125 EXCEDENTES Pendiente
5 74724 APROBACION DIRECTA Pendiente
6 74722 EXCEDENTES Pendiente
7 74721 EXCEDENTES Pendiente
8 74907 INEXISTENCIA DE AREA Pendiente
9 75203 APROBACION DIRECTA Pendiente
10 36321 INEXISTENCIA DE AREA Pendiente
11 36317 INEXISTENCIA DE AREA Pendiente
12 53148 INEXISTENCIA DE AREA Pendiente
13 75068 DIFERENCIAS Pendiente
14 75535 DIFERENCIAS Pendiente
15 75121 DIFERENCIAS Pendiente
16 75780 EXCEDENTE DE AREA Pendiente
17 76048 EXCEDENTE DE AREA Pendiente
18 75567 APROBACION DIRECTA Pendiente
19 76190 DIFERENCIA DE AREA Pendiente
20 28018 DIFERENCIA DE AREA Pendiente
21 76188 INEXISTENCIA DE AREA Pendiente
22 76210 INEXISTENCIA DE AREA Pendiente
23 76553 DIFERENCIA DE AREA Pendiente
24 76246 DIFERENCIA DE AREA Pendiente
25 74567 DIFERENCIAS Pendiente
26 76524 EXCEDENTE DE AREA Pendiente
27 76244 EXCEDENTE DE AREA Pendiente
28 76420 EXCEDENTE DE AREA Pendiente
29 76225 INEXISTENCIA DE AREA Pendiente
30 74936 DIFERENCIAS Pendiente
31 50009 APROBACION DIRECTA Pendiente
32 76966 EXCEDENTE DE AREA Pendiente
33 76801 INEXISTENCIA DE AREA Pendiente
34 76951 APROBACION DIRECTA Pendiente

SUGERENCIAS

Es necesario realizar una reunión en coordinación con el MAGAP para determinar como se va solucionar el problema de adjudicaciones que se sobreponen a
fraccionamientos y regularizaciones municipales.
Realizar las depuraciones con la metodología propuesta en el MEMORANDO #78679.
Revisar minuciosamente los expedientes de fraccionamientos de manera alfanumérica y gráfica antes de proceder a crear claves catastrales.
Solicitar para todos los trámites catastrales certificados de gravamen con historial de dominio.
Solicitar criterio jurídico conforme a acciones y derechos, respaldándose en la creación de una resolución u ordenanza.
Proponer flujos de trabajo, aclarar competencias y actualizar los requisitos para los diversos trámites de Avalúos y Catastros.
Ejecutar la contribución de mejoras e identificar los beneficiarios.
Realizar análisis de valoración comercial manzanera, ya que las compras y ventas no transparentan valores reales de suelo.
Realizar el seguimiento del proceso de Consultoría del PDOT y PUGS ya que brindará insumos para los factores de homologación predial.
Solicitar que se arregle el problema de vinculación del sistema entre Registro de la Propiedad y la Unidad de Avalúos y Catastros. En caso de no existir una solución,
solicitar los 10 primeros días de cada mes por escrito las transferencias de dominio.

La documentación queda en la computadora correspondiente a la Jefatura en una carpeta denominada Arq. Sandra Valverde. Este documento será entregado de manera física y
en cd al Director.

Adjunto informe de fin de gestión de Ing. Velasco y de la Ing. Rivera. En cuanto a la Ing. Quishpe enviara y entregara su fin de gestión directamente al Ing. Andino; ya que se
encuentra de vacaciones.

Con sentimientos de distinguida consideración.

Atentamente,

ARQ SANDRA MARIA VALVERDE FRANCO

JEFE DE LA UNIDAD DE AVALUOS Y CATASTROS

Elaborado por SVALVERDE

DOCUMENTO NRO: 78826

Anexo:
INFORME FIN DE GESTIÓN FERNANDA RIVERA-
signed.pdf
FIRMADO_78704 (1) FIN DE GESTIÓN ING. VELASCO.pdf

4/4
Pag. 4 / 4