LISTADO DE ANTECEDENTES

1. Listado de documentos
2. Oficio conductor
3. Formulario solicitud de subdivisión MINVU
4. Certificado de informaciones previas
5. Patente
6. Avalúo detallado
7. Escritura
8. Planos de subdivisión

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ GABRIELA ANDREA IRABERRI MALDINI

ARQUITECTO PROPIETARIO

Adjunta:
Expediente.-

El Quisco, enero de 2024

SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente

A: SR. LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ DIRECTOR DE OBRAS

DE: GABRIELA ANDREA IRABERRI MALDINI PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Lorenzo Antonio Paredes Pérez,

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de EL QUISCO

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para SOLICITUD
DE SUBDIVISIÓN. Esta en propiedad rol 01515 − 00009, específicamente ubicada en LOMA LINDA S/N ST 9
MZ F, COM. EL TRIANGULO, comuna de EL QUISCO.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ GABRIELA ANDREA IRABERRI MALDINI

ARQUITECTO PROPIETARIO

Adjunta:
Expediente.-

El Quisco, enero de 2024

FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
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SOLICITUD DE APROBACION DE:

✔ SUBDIVISION FUSION URBANIZACION

LOTEO CON CONSTRUCCION LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION

LOTEO
SIMULTANEA SIMULTANEA

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

EL QUISCO
NUMERO SOLICITUD

REGION: DE VALPARAISO

Fecha de Ingreso

✔ URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
406 8/9/23
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

LOMA LINDA 1013 01515 − 00009

MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
MZ F ST 9 COM EL TRIANGULO ***
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
Gabriela Andrea Iraberri Maldini CÉDULA DE
NOMBRE

IDENTIDAD Nº 15.379.266-6 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO LOMA LINDA (st9) NUMERO 1013
ROL DE AVALUO Nº 1515 − 9 DE LA COMUNA DE EL QUISCO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 1402 Nº 1846 AÑO 2009 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE CASABLANCA
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : ✔ SI NO

DENOMINADO: SUB 1 DE 1
ELABORADO POR : JUAN LUIS MENARES R. DE PROFESIÓN: ARQUITECTO
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
Gabriela Andrea Iraberri Maldini 15.379.266-6
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

LOMA LINDA ST 9 EL QUISCO

E-MAIL TELEFONO FAX
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
gabiiraberrimaldini@gmail.com +56949463755 +56949463755 LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA

E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°

JUANLUISMENARES@GMAIL.COM +56941055309 *** PRO 207

NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
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5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

ANTEPROYECTO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI ✔ NO Res. N° Fecha:

5.1.- SUBDIVISIÓN
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE 996.20 m2
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)

N° LOTE 9A 524.60 m2 N° N°

N° LOTE 9B 471.60 m2 N° N°

N° --- --- N° N°

N° N° N°

N° N° TOTAL 996.20 m2
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI ✔ NO
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2)

N° N° N°

N° N° TOTAL

SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR

SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO

5.3.- LOTEO
SITUACIÓN ANTERIOR
Superficie (m2)
LOTE EXISTENTE

SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)

LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)

N° N° N°

N° N° N°

N° N° N°

N° N° N°

N° N° TOTAL

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO

PORCENTAJES
PREDIOS RESULTANTES

AREAS VERDES (CESIÓN)

EQUIPAMIENTO (CESIÓN)

VIALIDAD (CESIÓN)

RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)

SUPERFICIE TOTAL 100.0%

LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO

5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN

VIALIDAD OTROS

6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO)

6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN

(ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)

DOM ANTECEDENTES DOM PLANOS

Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información
✔ (Desglosado Terreno y Construcciones)
✔ topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)

✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas ✔ Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)

✔ Fotocopia de Patente al día del Arquitecto ✔ Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta

DOM PLANOS FUSION

Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas
perimetrales y cuadro de superficie.
Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
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6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN

(ART. 3.1.5. O.G.U.C.)

DOM ANTECEDENTES DOM PLANOS

Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar
un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad
respectiva.
Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus
respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión,
indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los
vecinos.
Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que
contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Proyecto de Pavimentación.
Planos de Red de Agua Potable
Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas

Memoria explicativa del loteo Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia

Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del
mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización.
Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda

Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.

Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda

Otros (Especificar):

7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)

AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $

FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI $

MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA:


S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE:

✔ SUBDIVISION FUSION URBANIZACION

LOTEO CON CONSTRUCCION LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION

LOTEO
SIMULTANEA SIMULTANEA

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
EL QUISCO
Fecha de Ingreso

TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM

CALLE o CAMINO NÚMERO

LOMA LINDA S/N ST 9

IMPRIMIR
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 5 de Septiembre de 2023

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CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
Comuna : EL QUISCO
Número de Rol de Avalúo : 01515 − 00009
Dirección o Nombre del bien raíz : LOMA LINDA S/N ST 9 MZ F COM EL TRIANGULO
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : URRUTIA VILLARROEL EDGARDO ANDRE Y OTROS
RUN o RUT Registrado : 15.632.847 − 2

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 62.514.077

AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 13.276.983

AVALÚO TOTAL : $ 75.791.060

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 54.533.049
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 21.258.011

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 996

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 105

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

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 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 5 de Septiembre de 2023

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ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : EL QUISCO
Número de Rol de Avalúo : 01515 − 00009
Dirección o Nombre del bien raíz : LOMA LINDA S/N ST 9 MZ F COM EL TRIANGULO
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 996 $ 62.765 $ 62.514.077

Total Avalúo Terreno $ 62.514.077

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
1 MADERA 5 18 2010 $ 1.146.322

2 MADERA 5 4 2010 $ 254.738

3 MADERA 4 83 2010 $ 11.875.923

Total Avalúo Construcciones $ 13.276.983

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

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