PROCEDIMIENTO : Voluntario.

MATERIA : Negativa del Conservador.

CÓDIGO : (R-8)
SOLICITANTE :
RUT :
ABOGADO PAT. :
RUT :

EN LO PRINCIPAL: SE ORDENE AL CONSERVADOR DE BIENES RAICES A

PRACTICAR LA INSCRIPCIÓN QUE INDICA; PRIMER OTROSÍ: ACOMPAÑA
DOCUMENTOS; SEGUNDO OTROSÍ: SE OFICIE; TERCER OTROSÍ: ACREDITA
PERSONERÍA; CUARTO OTROSÍ: ASUME PATROCINIO Y PODER; QUINTO OTROSÍ:
FORMA DE NOTIFICACIÓN.

SEÑOR JUEZ DE LETRAS EN LO CIVIL

RICARDO, cédula de identidad N.º, abogado autorizado para el ejercicio de la profesión, en

representación convencional conforme se acreditará, de don__________, chileno, trabajador
independiente, Cédula de Identidad N.º ___________ ambos domiciliados para estos efectos en
maipu N.º 652, oficina 1, de la ciudad de Arica, a S.S., respetuosamente digo:

Que, conforme a lo previsto en el Art. 18 del Reglamento del Conservador de Bienes

Raíces, vengo en solicitar a S.S., se sirva ordenar la inscripción del auto de posesión efectiva y
se practique la inscripción especial de herencia, correspondiente al certificado de posesión
efectiva, del Servicio de Registro Civil e Identificación de inscripción 12393 del año 2023, en el
Registro de Propiedad del señor Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Arica, del inmueble
inscrito a fojas 3313 N°1856 del año 1995, en virtud de los antecedentes de hecho y de derecho
que expongo:

Que, habiendo fallecido la madre de mi representado, la causante doña

__________________, cédula de identidad N.º ____________, se procede a realizar el trámite
de posesión efectiva de herencia ante el Servicio de Registro Civil e identificación de la ciudad
de Arica.

Con posterioridad se solicita la inscripción especial de herencia en el Conservador de

Bienes Raíces de la Ciudad de Arica, el cual se rehúsa a la inscripción ya que faltaban las
declaraciones juradas de nacionalidad de doña ANA ISABEL LOZANO ESPINOZA, de
doña EDITH PINA LOZANO ESPINOZA y de don PABLO GERMÁN QUISPE
ESPINOZA.

Es del caso que, para mí representado resulta imposible obtener estas declaraciones juradas,
toda vez que dichos herederos se han rehusado a entregarla, sin perjuicio de saber que son de
nacionalidad chilena al ser los mismos sus hermanos, por lo que en la especie es imposible dar
cumplimiento a lo ordenado por el Señor Conservador de Bienes Raíces de Arica, en relación a lo
indicado en el artículo 7º del D.L N.º 1939 de 1977.

Además, según lo dispone el artículo 19 de la Ley 19.420.-, no haría necesaria la declaración

jurada de nacionalidad al encontrarse el inmueble dentro del radio urbano de la ciudad de Arica,
específicamente en psj. Alicahue N.º 3418, población industriales dos, de la ciudad de Arica.

Que, sin perjuicio de lo precitado, se acreditará que la Nacionalidad de los herederos

en cuestión, es chilena, no existiendo impedimento para que el Conservador de Bienes Raíces de
Arica, rehusé la inscripción especial de herencia por la circunstancia de las declaraciones
juradas de nacionalidad.

EL DERECHO:

El inc. 2° del Art. 8 de la Ley N° 19.903 sobre procedimiento para el otorgamiento de la

posesión efectiva de la herencia y adecuaciones de la normativa procesal, civil y tributaria
sobre la materia, dispone que los interesados podrán requerir las inscripciones especiales que
proceda, solicitando solo para tal circunstancia el hecho de haberse inscrito la resolución en el
registro de posesiones efectivas, lo cual será acreditado mediante un certificado emitido por el
servicio de registro civil e identificación de chile conforme consta en el Certificado emitido por
el mismo servicio, que se acompaña, número de inscripción: 823 del año 2022, circunscripción
de Arica.

Procede que se acoja la presente solicitud considerando que las normas que regulan las
inscripciones correspondientes derivadas de la resolución que concedió la posesión efectiva de
herencia no requiere la declaración jurada de nacionalidad.

El artículo 7º del D.L. 1939 de 1977 en su inciso primero prescribe: “Por razones de interés
nacional se prohíbe adquirir el dominio y otros derechos reales o ejercer la posesión o tenencia de
bienes raíces situados total o parcialmente en las zonas del territorio nacional, actualmente
declaradas fronterizas en virtud del decreto con fuerza de ley N° 4, de 1967, del Ministerio de
Relaciones Exteriores, a los nacionales de países limítrofes…”, por otro lado el inciso segundo
de la norma precitada dispone: “La prohibición a que se refiere el inciso anterior se extenderá a
las sociedades o personas jurídicas con sede principal en el país limítrofe, o cuyo capital
pertenezca en un 40% o más a nacionales del mismo país o cuyo control efectivo se encuentre en
manos de nacionales de esos países. Esta disposición no regirá respecto de los bienes raíces a que
se refiere el artículo 19 de la ley Nº 19.420.

Por otro lado, el artículo 19 de la Ley 19.420 prescribe: “No se aplicará la prohibición
establecida en el artículo 7° del decreto ley N° 1.939, de 1977, a las personas naturales y
jurídicas de países limítrofes, respecto de bienes raíces situados en las siguientes áreas de la
Comuna de Arica:

-Las que actualmente conforman el perímetro urbano de la ciudad de Arica, esto es,
aquellas que están comprendidas en el Plan Regulador de Arica de acuerdo a los decretos
supremos de Vivienda y Urbanismo números 455, de 23 de julio de 1971; 614, de 30 de
septiembre de 1971; 267, de 13 de mayo de 1974; 166, de 26 de agosto de 1986; 172, de 4 de
septiembre de 1986; 66, de 24 de mayo de 1991; resolución de la Secretaría Ministerial de
Vivienda y Urbanismo de la Primera Región N°4, de 3 de abril de 1992, y resolución del
Intendente de la I Región N°6/71, de 5 de noviembre de 1993.

POR TANTO; y de acuerdo con lo dispuesto en los Art. 18 del Reglamento del
Registro Conservatorio de Bienes Raíces, inc. 2° del Art., 8 de la Ley 19.903, artículo 7º del
D.L. 1939 de 1977 y artículo 19 de la Ley 19.420.
RUEGO A S.S., tener por presentada esta solicitud, acogerla a tramitación y en definitiva
ordenar al Sr. Conservador de Bienes Raíces de Arica, que inscriba la posesión efectiva de
herencia emitida por el Servicio de Registro Civil e Identificación N.° de inscripción 12393 del
año 2023, en el Registros de Propiedad del Señor Conservador citado, con la finalidad de que se
practique la inscripción especial de herencia del inmueble inscrito a fojas 3313 N°1856 del año
1995, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Arica.
 PRIMER OTROSÍ: Ruego a US., tener presente que acompaño los siguientes documentos,
para hacer valer mi pretensión:

1. Certificado de Posesión Efectiva de Herencia, emitido por el servicio de Registro civil

e Identificación, inscripción N° 12393 del año 2023.
2. Título de dominio del inmueble inscrito a fojas 3313 N° 1856 del año 1995.
3. Certificado de avaluó fiscal simple.
4. Escritura pública de Mandato Judicial.
5. Certificado de nacimiento de doña EDITH PINA LIZANO ESPINOZA.
6. Certificado de nacimiento de doña ANA ISABEL LOZANO ESPINOZA.
7. Certificado de nacimiento de don SANTIAGO LOZANO ESPINOZA.
8. Certificado de nacimiento de don PABLO GERMÁN QUISPE ESPINOZA.

SEGUNDO OTROSÍ: Ruego a S.S. Oficiar al Servicio de Registro Civil e Identificación con
la finalidad de que informe cual es la nacionalidad que tienen registradas en sus respectivas
Cédulas de Identidad y lugar de nacimiento de doña ANA ISABEL LOZANO ESPINOZA,
C.I. 10.108.324-1; Doña EDITH PINA LOZANO ESPINOZA, C.I. 10.035.087-4; Don
PABLO GERMÁN QUISPE ESPINOZA C.I. 7.866.168-2. esto con la finalidad de evitar de
efectuar informaciones sumarias y exponer innecesariamente a las personas que declaren.

TERCER OTROSÍ: Ruego a VS, tener presente que mi personería para actuar en
representación de don SANTIAGO LOZANO ESPINOZA, consta en mandato judicial otorgado
ante Notario Público de la Ciudad de Arica, don JUAN ANTONIO RETAMAL CONCHA,
de fecha 22 de marzo de 2023, documento que se acompaña en un otrosí de esta presentación.

CUARTO OTROSÍ: Ruego a VS., tener presente que, en mi calidad de abogado habilitada para el
ejercicio de la profesión, asumiré el patrocinio y poder en estos autos, reservándome el derecho de
delegar el poder conferido en cualquier etapa procesal en otro abogado.

QUINTO OTROSÍ: Solicito a S.S., tener presente para todos los efectos legales, y,
especialmente para las notificaciones, que señalo como dirección de correo electrónico la
siguiente: f