Contrato de Adhesión de Comisión Mercantil o Mandato

Persona Física
CLAUSULADO DEL CONTRATO DE ADHESIÓN DE COMISIÓN MERCANTIL O MANDATO (EN LO SUCESIVO "EL
CONTRATO") CELEBRADO POR UNA PARTE PLATAFORMA INMOBILIARIA CIEN LADRILLOS, SOCIEDAD ANÓNIMA
PROMOTORA DE INVERSIÓN DE CAPITAL VARIABLE, INSTITUCIÓN DE FINANCIAMIENTO COLECTIVO, (EN LO
SUCESIVO “100 LADRILLOS”) Y POR LA OTRA, LA PERSONA CUYOS DATOS SE INDICAN EN LA CÉDULA DE
IDENTIFICACIÓN DEL CLIENTE Y QUE FORMA PARTE INTEGRAL DEL PRESENTE CONTRATO (EN LO SUCESIVO “EL
INVERSIONISTA”) EN CONJUNTO LAS PARTES AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
DECLARA EL INVERSIONISTA
I. Ser una persona física cuyo nombre se señala en la Cédula de Identificación del cliente en su proceso de
Identificación del Cliente en la Plataforma.
II. Que actúa por cuenta propia y tiene las facultades suficientes para celebrar el presente Contrato.
III. Su correo electrónico y datos de contacto para fines de notificación es el señalado en la Cédula de Identificación del
Cliente.
IV. Manifiesta que los datos y documentos proporcionados a 100 Ladrillos durante el proceso de identificación del
Cliente a través de la Plataforma son ciertos y verdaderos.
V. Que los recursos que invertirá en los Proyectos a través de Plataforma son de fuentes lícitas, producto de sus
actividades y trabajo permitidas por las disposiciones legales aplicables.
VI. Que es el único propietario real de los recursos de las Operaciones que realice en la Plataforma conforme a los
términos del presente Contrato, en caso de no serlo deberá notificar a través de la Plataforma de dicha situación a
100 Ladrillos señalando el propietario real de los recursos de las Operaciones.
VII. Que está registrado en la Plataforma contando al efecto con un usuario y contraseña, sabedor que, previo a la
celebración del presente Contrato, leyó y aceptó los términos y condiciones. Asimismo, es sabedor de que dichos
términos y condiciones puede consultarlo en cualquier momento en el portal de internet
https://www.100ladrillos.com/ mismos que se adjuntan al presente Contrato Anexo 2.
VIII. Reconoce que el usuario y contraseña son de carácter personal e intransferible de los factores de autenticación, los
cuales deben ser cuidados como información confidencial, por lo que será responsabilidad exclusiva del
Inversionista cualquier daño o perjuicio como ser consecuencia del uso indebido de los mismos.
IX. Que 100 Ladrillos pone a su disposición el Aviso de Privacidad y ha informado que puede consultarlo en cualquier
momento en el portal de internet https://www.100ladrillos.com/ es sabedor de que dichos términos y condiciones se
adjuntan al presente Contrato Anexo 3.
X. Que entiende, reconoce y acepta que ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública
paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos utilizados en las Operaciones que realice con 100
Ladrillos o frente a otros, así como tampoco asumir responsabilidad alguna por las obligaciones contraídas por 100
Ladrillos o frente a otro Inversionista, en virtud de las Operaciones que celebren.
XI. Que entiende, reconoce y acepta que los provechos de las inversiones son estimados y no están garantizados.
DECLARA 100 LADRILLOS
I. Ser una sociedad mercantil debidamente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, que
cuenta con la autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores para organizarse y operar como Institución
de Financiamiento Colectivo de conformidad con la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera, por
lo anterior se encuentra regulada y supervisada por las autoridades financieras en el ámbito de su competencia
II. Que administra, opera y controla una plataforma tecnológica con el fin de que los inversionistas y solicitantes
celebren convenios entre ellos para que los inversionistas adquieran Ladrillos y reciban una participación en los
ingresos, utilidades o pérdidas que se generen por el aprovechamiento de los Proyectos en los que haya invertido.
III. Mientras 100 Ladrillos tenga en custodia los recursos de los Inversionistas en la cuenta, en términos del presente
contrato; 100 Ladrillos manifiesta al Inversionista que los emplea en operaciones de reporto solo con Valores
emitidos por el Gobierno Federal o el Banco de México celebradas con instituciones de crédito a plazo de un día
renovable.
IV. 100 Ladrillos manifiesta que las Operaciones en la Plataforma siempre serán en en moneda nacional, 100 Ladrillos
NO realiza operaciones en moneda extranjera o en activos virtuales.
DEFINICIONES
Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

En trámite de fecha N/A, hora N/A
Persona Física
Las Partes acuerdan que, para los efectos del presente Contrato, con el objeto de no incurrir en errores, cuando los
siguientes términos sean escritos (ya sea que se utilicen en singular o plural) tendrán el significado que a continuación se
les asigna:
a. 100 Ladrillos: Plataforma Inmobiliaria Cien Ladrillos, Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital
Variable, Institución de Financiamiento Colectivo.
b. Beneficiario: a la persona designada por el Inversionista, para que, en caso de fallecimiento, tal persona ejerza
ante 100 Ladrillos los derechos derivados de los Ladrillos.
c. Cédula de Identificación del Cliente: Es la información y documentación que los Clientes de 100 Ladrillos
proporcionan o suben en la Plataforma en el proceso de identificación del Cliente de conformidad a las
Disposiciones de carácter general a que se refiere el Artículo 58 de la Ley para Regular las Instituciones de
Tecnología Financiera.
d. Chat: Medio de comunicación a través del cual el Inversionista solicita atención personalizada en la Plataforma.
e. Cliente: A la persona física o moral que contrata o realiza alguna operación con 100 Ladrillos, para efectos del
presente Contrato el Inversionista tendrá el carácter de Cliente.
f. CLABE: Identificador único denominado "Clave Básica Estandarizada", el cual se le asignará al Inversionista.
g. Comisión: A cualquier cargo, independientemente de su denominación o modalidad, diferente al interés, que 100
Ladrillos cobren a los Inversionistas, por las operaciones realizadas al amparo del presente contrato.
h. Comprobante de Operación: Documento electrónico que acredita la realización de Operaciones, como pueden
ser las evidencias de depósito, retiro, disposición, pago, consulta de saldo y movimientos, etc., que sea emitido y
puesto a disposición al Inversionista en la Plataforma.
i. CONDUSEF: A la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros.
j. Contrato de Adhesión: Al documento elaborado unilateralmente por 100 Ladrillos para establecer en formatos
uniformes los términos y condiciones aplicables a la celebración de una o más operaciones que lleven a cabo con
los Inversionistas, en el entendido de que estos últimos no podrán negociar dichos términos y condiciones.
k. Disposiciones: A las Disposiciones de Carácter General de la CONDUSEF en Materia de Transparencia y Sanas
Prácticas aplicables a las Instituciones de Tecnología Financiera.
l. Estado de Operación: Estado de Operación es el documento que 100 Ladrillos entregue a los Inversionistas. De
conformidad con el artículo 13 de la Ley para la Transparencia y Ordenamiento de los Servicios Financieros y con el
artículo 59 de la Ley de Protección y Defensa al Usuario de Servicios Financieros.
m. Fideicomiso: Convenio que puede ser celebrado por el Solicitante en carácter de fideicomitente para transmitir la
propiedad del Proyecto financiado a un Fideicomiso de Administración a fin de crear un patrimonio autónomo e
independiente del Solicitante, evitando que sea usado, vendido, comercializado o explotado para fines distintos a
los determinados en el Proyecto donde invirtieron los Inversionistas; Ladrillos en carácter de fideicomitente por
cuenta de los Inversionistas para transmitir los recursos invertidos en un Proyecto específico y 100 Ladrillos en
carácter de fideicomisario por cuenta de los Inversionistas para recibir el provecho al que tienen derecho los
Inversionistas derivado de su porcentaje de participación en el Proyecto.
n. Financiamiento Colectivo de Copropiedad o Regalías: operación de financiamiento colectivo mediante la cual
los Inversionistas y Solicitantes con la participación de 100 Ladrillos celebran cualquier otro tipo de convenio por el
cual los Inversionistas adquieren una Participación en los ingresos, utilidades o pérdidas que se generen como el
aprovechamiento de los Proyectos.
o. Firma Autógrafa Digitalizada: A los rasgos o datos en forma electrónica consignados en un mensaje de datos, o
adjuntados o lógicamente asociados al mismo por cualquier tecnología, que son utilizados para identificar al
Inversionista para la celebración del presente Contrato o de alguna Operación e indicar que el firmante aprueba la
información contenida en el mensaje de datos, y que produce los mismos efectos jurídicos que la firma autógrafa.
p. Firma Electrónica Avanzada: Al certificado digital con el que deben contar las personas físicas y morales,
conforme a lo dispuesto por el artículo 17-D del Código Fiscal de la Federación.
q. Inversionista: A la persona física o moral que realiza alguna Operación de financiamiento colectivo en la
Plataforma de 100 Ladrillos.
r. Ladrillos: Las oportunidades de inversión de cada Proyecto que representarán la Participación del Inversionista en
los ingresos, utilidades o pérdidas que se generen por los rendimientos y aprovechamiento de los Proyectos,
entendiéndose como aprovechamiento el producto de las Rentas obtenidas por el arrendamiento o en su caso de la
venta del inmueble objeto del Proyecto aportado al Fideicomiso.
s. LRITF: Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera.
t. Operaciones: Las operaciones de financiamiento colectivo sobre la inversión en un Proyecto en la Plataforma de
100 Ladrillos en los términos establecidos en el presente contrato.
u. Plataforma: A las aplicaciones informáticas, interfaces, páginas de Internet, o cualquier otro medio de
comunicación electrónica o digital que 100 Ladrillos utilice para operar con sus Inversionistas.
v. Plazo de Solicitud de Financiamiento Colectivo: Al período en que un Proyecto puede mantenerse publicado
en la Plataforma con el fin de solicitar financiamiento colectivo a los Inversionistas.
w. Proyecto: El lote de terreno o propiedad del que tiene derecho el Solicitante, en el cual se encuentra, el inmueble
objeto del Proyecto presente o futuro, que involucre una obra de construcción que consta de varias etapas, sobre el
cual, el Solicitante requiere un financiamiento colectivo, a través de la Plataforma el Inversionista podrá invertir y
obtener una participación en los ingresos, utilidades o pérdidas que se generen por el provecho de los Proyectos,

Persona Física
entendiéndose como provecho el producto de la administración del inmueble del Proyecto en el Fideicomiso por el
arrendamiento o en su caso de la venta del inmueble objeto del Proyecto.
x. Renta: Ingresos, utilidades o pérdidas que se generen por el provecho de los Proyectos, entendiéndose como
provecho el producto de la administración del inmueble del Proyecto en el Fideicomiso por el arrendamiento o en su
caso de la venta del inmueble objeto del Proyecto.
y. RECA: Al Registro de Contratos de Adhesión a que se refiere la Ley para la Transparencia.
z. REUS: Al Registro Público de Usuarios que no deseen que su información sea utilizada para fines mercadotécnicos o
publicitarios, a que se refiere la Ley de Protección y Defensa al Usuario de Servicios Financieros.
aa. Términos y Condiciones de uso de la Plataforma: A las bases legales y manifestaciones que 100 Ladrillos
establecen con los Inversionistas a través de la Plataforma en un formato especial para la celebración de
Operaciones.
ab. Solicitantes: A las personas físicas o morales que realizan solicitudes de financiamiento colectivo a los
Inversionistas a través de la Plataforma para financiamiento de los Proyectos.
ac. UDI: A la unidad de cuenta cuyo valor en moneda nacional publica el Banco de México en el Diario Oficial de la
Federación, conforme al artículo Tercero del "Decreto por el que se establecen las obligaciones que podrán
denominarse en unidades de inversión y reforma y adiciona diversas disposiciones del Código Fiscal de la
Federación de la Ley del Impuesto sobre la Renta", publicado en dicho diario oficial el 1 de abril de 1995 y al artículo
20 Ter del Código Fiscal de la Federación.
ad. UNE: A la Unidad Especializada de 100 Ladrillos que tiene por objeto atender las consultas, reclamaciones y
aclaraciones de los Inversionistas.
En virtud de las DECLARACIONES y DEFINICIONES anteriores, las Partes otorgan y se sujetan a las siguientes cláusulas:
CAPÍTULO PRIMERO
DEL OBJETO DEL CONTRATO
PRIMERO. Objeto. Por virtud del presente Contrato, los Inversionistas podrá invertir recursos en moneda nacional en los
Proyectos de los Solicitantes publicados en la Plataforma de 100 Ladrillos, la inversión se representa en Ladrillos a fin de
obtener una participación en los ingresos, utilidades o pérdidas que se generen por el provecho de los Proyectos en los
que haya invertido, y en su caso realice la venta de Ladrillos con otros Inversionistas dentro de la Plataforma.
Para el cumplimiento del objeto establecido en la presente cláusula, el Inversionista confiere a 100 Ladrillos una comisión
mercantil o mandato para que 100 Ladrillos en representación de éstos celebre convenios e invierta en los Proyectos y
entregue los recursos de la inversión a los Solicitantes; para que dichos recursos sean destinados al Proyecto que el
Inversionista haya seleccionado en la Plataforma, así como realizar la cobranza extrajudicial o judicial respecto a los
recursos invertidos o en su caso de las Rentas a que el Inversionista tenga derecho a recibir.
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS OPERACIONES DE FINANCIAMIENTO COLECTIVO
SEGUNDA. Operaciones de Financiamiento Colectivo de Copropiedad o Regalías.
1. 100 Ladrillos realizará una prospección de posibles Solicitantes;
2. 100 Ladrillos solicita información inmobiliaria, financiera, comercial, inmobiliaria y legal del proyecto del posible cliente
Solicitante;
3. 100 Ladrillos realiza el análisis de riesgo del proyecto del posible cliente Solicitante a fin de determinar su viabilidad;
4. 100 Ladrillos acuerda con el Solicitante el plazo de solicitud de financiamiento colectivo;
5. 100 Ladrillos acuerda con el Solicitante el esquema de los recursos del financiamiento colectivo;
6. 100 Ladrillos lo publicará en su Plataforma el Proyecto para iniciar el proceso de solicitud de financiamiento colectivo;
7. El Inversionista se obliga a completar el proceso de identificación del cliente a través de la Plataforma 100 Ladrillos. El
Inversionista no podrá realizar ninguna Operación hasta que haya proporcionado su información y documentación
completa y se registre con éxito.
8. Una vez que el Inversionista haya realizado su registro con éxito podrá realizar el fondeo de su cuenta asignada por 100
Ladrillos mediante transferencia de fondos proveniente de una cuenta bancaria cuyo titular sea el Inversionista con la
finalidad de invertir dichos recursos en el Proyecto de su elección.
El Inversionista manifiesta y acepta que los recursos disponibles en su cuenta que no tengan actividad de inversión en
Proyectos por un periodo igual a 30 (treinta) días naturales serán devueltos a la cuenta bancaria registrada por el
Inversionista. Para efecto de lo anterior, 100 Ladrillos notificará al Inversionista con 5 (cinco) días de anticipación a la
devolución de los recursos.

Persona Física
Sin perjuicio de lo anterior, el Inversionista podrá retirar sus recursos destinados a algún Proyecto, sin restricción o cargo
alguno siempre que 100 Ladrillos no haya entregado los recursos al Solicitante.
9. 100 Ladrillos publicará y pondrá a disposición del Inversionista la descripción detallada de los Proyectos a través de la
Plataforma, mismos que han sido previamente evaluados, seleccionados y clasificados conforme a lo establecido en la
presente cláusula. El Inversionista a través de la Plataforma de 100 Ladrillos podrá conocer lo siguiente:
A. Los criterios que utilizarán para seleccionar a los Solicitantes y los Proyectos objeto de financiamiento de la
Operación.
B. La forma en la cual se verificó la identidad y localización de los Solicitantes y/o Proyectos.
C. El tipo de información y documentación recabada para llevar a cabo el análisis y evaluación de los Solicitantes y
Proyectos.
D. El plazo y la forma en la cual 100 Ladrillos notifica a los Solicitantes la aceptación o rechazo del Proyecto.
E. La descripción general de la metodología que 100 Ladrillos utiliza para analizar y determinar el grado de riesgo de
los Solicitantes y de los Proyectos.
10. 100 Ladrillos se obliga a integrar en su Plataforma por cada Proyecto una ficha técnica donde se dará a conocer a los
Inversionistas, la descripción de las características del Proyecto, así como el valor de los Ladrillos, el cual estará integrado
por el costo de escrituración del Proyecto al Fideicomiso, el costo inicial del Fideicomiso, el impuesto al valor agregado, así
como el fondo revolvente establecido para cada Proyecto, y los demás costos y gastos propios de ese Proyecto.
TERCERA. Criterios de Selección de los Solicitantes.El Solicitante se obliga a entregar la información inmobiliaria,
financiera, legal y evidencia de estatus de obra del Proyecto a financiar que le solicite 100 Ladrillos, para revisión y
evaluación de éste.
Adicionalmente 100 Ladrillos evaluará la viabilidad comercial del Proyecto y la propuesta del Solicitante sobre el Proyecto
en relación con los derechos que otorgará por la Solicitud de financiamiento colectivo, es decir, el valor total del inmueble
versus el porcentaje a financiar que representará la participación que tendrán derechos los Inversionistas sobre el
Proyecto.
100 Ladrillos se obliga a realizar el análisis de riesgo del Proyecto a fin de determinar su viabilidad y su grado de riesgo del
Proyecto en caso de que el análisis de 100 Ladrillos sea favorable se realiza una propuesta al Solicitante que incluirá en
otros puntos los siguientes: a) Esquema de entrega de recursos del financiamiento colectivo, b) Plazo de Solicitud de
Financiamiento Colectivo y c) Esquema de promoción del proyecto en la Plataforma 100 Ladrillos.
100 Ladrillos no publica Proyectos que estén publicados al mismo tiempo en otra plataforma de financiamiento colectivo.
Para tal efecto, 100 Ladrillos solicitará una manifestación al Solicitante donde acepte que mientras el Proyecto esté
publicado en la Plataforma, no podrá publicitarse en otra plataforma.
CUARTA. Límites de Solicitudes de Financiamiento Colectivo. Los Proyectos publicados en la Plataforma por 100
Ladrillos no deberán exceder el equivalente en moneda nacional a 1’670,000 UDI’s con fundamento en el artículo 47,
fracción II de las Disposiciones de Carácter General aplicables a las Instituciones de Tecnología Financiera y en su caso, de
los límites autorizados por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
En ningún caso 100 LADRILLOS publicará en su Plataforma solicitudes de financiamiento cuando con ello un mismo
Solicitante obtenga recursos a través de las instituciones de financiamiento colectivo que excedan del equivalente en
moneda nacional a 7’370,000 UDI’s.
QUINTA. Límites de Inversión.El Inversionista seleccionará el número de Ladrillos que desee adquirir y autorizará
mediante un doble factor de autenticación su voluntad de invertir en un Proyecto determinado. El inversionista entiende y
acepta que 100 Ladrillos tiene controles para impedir que el Inversionista realice compromisos de inversión que superen
los siguientes porcentajes:
Inversionista Inversionista
NCI persona física persona moral
X
ΣIE + ΣCI ΣNCI
100 ≤
15% 20%
Donde:
NCI= Compromisos de inversión que se pretenden realizar en una misma solicitud de financiamiento.
IE= Inversiones efectivas realizadas por el inversionista previamente a través de la institución de financiamiento colectivo.
CI= Compromisos de inversión previamente realizados en otras solicitudes de financiamiento por el inversionista a través
de la institución de financiamiento colectivo.

Persona Física
Se entenderá por inversiones efectivas: El importe del total de los derechos en los Proyectos cuya titularidad siga siendo
del Inversionista conforme a la información más reciente con la que cuente 100 LADRILLOS o la que le provean los
Inversionistas, considerando para ello el monto nominal efectivamente invertido en moneda nacional en el momento en
que el Inversionista hubiere adquirido cada derecho por Proyecto en la Plataforma.
Los porcentajes establecidos en el presente numeral no serán aplicables en los siguientes supuestos:
Cuando el Inversionista mantenga un monto agregado de inversiones efectivas y Compromisos de Inversión que no
supere el equivalente en moneda nacional a 8,300 UDI’s en la propia institución de financiamiento colectivo, 100
LADRILLOS les permitirá realizar Compromisos de Inversión por Inversionista en una misma solicitud de
financiamiento hasta por el equivalente en moneda nacional a 4,150 UDI’s.
Cuando en la Plataforma existan 25 o menos solicitudes de financiamiento colectivo publicadas, el Compromiso de
Inversión a ser realizado por el Inversionista a un Solicitante no podrá exceder del máximo entre 5% del monto de
financiamiento requerido o el equivalente en moneda nacional a 167,000 UDI’s.
Los supuestos establecidos anteriormente no serán aplicables tratándose de Inversionistas relacionados y
experimentados. Dichas personas deberán solicitar obtener el carácter de Inversionista experimentado en cuyo
caso deberá manifestarlo a 100 LADRILLOS a través del Formato de Manifestación Respecto del Cumplimiento de los
Requisitos para ser considerado como Inversionista Experimentado que 100 LADRILLOS ponga a su disposición y
proporcione la información comprobatoria para acreditar ese carácter. En caso de que el Inversionista intente
adquirir más Ladrillos de los que es posible adquirir, la Plataforma le notificará que no es posible impidiendo que
este realice la transacción.
SEXTA. Esquema de Entrega de los Recursos de la Inversión.A efecto de cumplir con el objeto del presente
Contrato y otorgar una mayor garantía al Inversionista sobre los recursos invertidos, existirán los siguientes esquemas de
inversión de conformidad con el riesgo del Proyecto del Solicitante:
1. Proyectos de riesgo alto: Para aquellos proyectos de riesgo alto, 100 Ladrillos condiciona la entrega de los recursos
al término o conclusión del Proyecto; el Solicitante transmitirá la propiedad del Proyecto a un Fideicomiso de
Administración a fin de crear un patrimonio autónomo e independiente del Solicitante, evitando que sea dispuesto,
usado, vendido o explotado para fines distintos a los determinados en el Proyecto donde invirtieron los
Inversionistas, en el cual, 100 Ladrillos formará parte en carácter de fideicomitente por cuenta de los Inversionistas
para aportar los recursos de la Inversión a dicho Fideicomiso y por cuenta de los Inversionistas en carácter de
fideicomisario para recibir el provecho y la participación a la que tiene derecho el Inversionista derivados de su
inversión en el Proyecto.
2. Proyectos de riesgo medio: Para aquellos Proyectos de riesgo medio, 100 Ladrillos por cuenta de los Inversionistas
podrá realizar una entrega parcial de los recursos al Solicitante, en el entendido de que la primera entrega parcial
no podrá exceder del 25% del monto total a financiar. Las posteriores entregas parciales de recursos serán contra
avance del Proyecto y nunca podrán ser superiores al 75% del monto total a financiar. Lo anterior, de conformidad a
las siguientes opciones: i) mediante aportación a un vehículo preexistente en el Proyecto que será un fideicomiso de
garantía en virtud del cual el Solicitante aporta la propiedad del Proyecto como garantía de cumplimiento y 100
Ladrillos en representación del Inversionista aportará los recursos de la inversión al fideicomiso, o ii) entrega de
recursos directamente al solicitante vía transferencia de fondos a la cuenta bancaria a nombre del Solicitante dentro
del territorio nacional, contra entrega de una fianza que ampare los recursos a entregar, o iii) entrega de recursos
directamente al solicitante vía transferencia de fondos contra entrega de un pagaré con obligado solidario y con
inmueble que ampare el recurso a entregar en una proporción 2 a 1 y el 25% restante del monto total a financiar
100 Ladrillos lo condiciona a la entrega de los recursos al término o conclusión del Proyecto; el Solicitante
transmitirá la propiedad del Proyecto a un Fideicomiso a fin de crear un patrimonio autónomo e independiente del
Solicitante, evitando que sea dispuesto, usado, vendido o explotado para fines distintos a los determinados en el
Proyecto donde invirtieron los Inversionistas, en el cual, 100 Ladrillos formará parte en carácter de fideicomitente
por cuenta de los Inversionistas para aportar los recursos de estos a dicho Fideicomiso y por cuenta de los
Inversionistas en carácter de fideicomisario para recibir el provecho y la participación a la que tiene derecho el
Inversionista derivados de su inversión en el Proyecto.
3. Proyectos de riesgo bajo: Aquellos Proyectos de riesgo bajo, 100 Ladrillos por cuenta de los Inversionistas podrá
entregar parcialmente los recursos de la inversión, directamente al solicitante vía transferencia de fondos a una
cuenta bancaria a nombre del Solicitante dentro el territorio nacional, contra entrega de un pagaré en el entendido
de que la primera entrega parcial no podrá exceder del 25% del monto total a financiar. Las posteriores entregas
parciales de recursos serán contra avance del Proyecto y nunca podrán ser superiores al 75% del monto total a

Persona Física
financiar y el 25% restante del monto total a financiar 100 Ladrillos lo condiciona a la entrega de los recursos al
término o conclusión del Proyecto; el Solicitante transmitirá la propiedad del Proyecto a un Fideicomiso de
Administración a fin de crear un patrimonio autónomo e independiente del Solicitante, evitando que sea dispuesto,
usado, vendido o explotado para fines distintos a los determinados en el Proyecto donde invirtieron los Inversionistas,
en el cual, 100 Ladrillos formará parte en carácter de fideicomitente por cuenta de los Inversionistas para aportar los
recursos de estos a dicho Fideicomiso y por cuenta de los Inversionistas en carácter de fideicomisario para recibir el
provecho y la participación a la que tiene derecho el Inversionista derivados de su inversión en el Proyecto.
Independiente del grado de riesgos, 100 Ladrillos podrá acordar con el Solicitante, la entrega de los recursos de la
inversión hasta el término o conclusión del proyecto.
Por lo establecido en la presente cláusula, el Inversionista, en este acto, otorga una comisión mercantil o mandato sin
representación a favor de 100 Ladrillos; para que 100 Ladrillos a su nombre y por cuenta del Inversionista forme parte del
Fideicomiso de Administración o del fideicomiso en garantía, como fideicomitente y fideicomisario para los fines
previamente establecidos en los incisos 1, 2 y 3 de la presente cláusula.
SÉPTIMA. Fideicomiso y Renta. El Inversionista en virtud de la comisión mercantil o mandato sin representación
otorgado a favor de 100 Ladrillos, por este acto instruye a 100 Ladrillos a la Constitución del Fideicomiso, el cual tiene por
objeto que el Solicitante transmita la propiedad del Proyecto a un Fideicomiso de Administración a fin de crear un
patrimonio autónomo e independiente de éste, evitando que sea dispuesto, usado, vendido o explotado para fines
distintos a los determinados en el Proyecto donde invirtieron los Inversionistas, de conformidad a lo siguiente:
1. Una vez que el Solicitante hubiere concluido la obra de construcción del inmueble del Proyecto y obtenga el
Certificado de Habitabilidad, cuente con todos y cada uno de los documentos legales y administración necesarios
para ello, previa aprobación 100 Ladrillos se traslada el dominio del inmueble objeto del Proyecto al Fideicomiso y
se escritura a nombre de la entidad fiduciaria.
2. En el Fideicomiso se establecerá el Comité Técnico, representado por un integrante por cada 20% de participación
en los derechos del Fideicomiso. 100 Ladrillos velando por los intereses de los Inversionistas a los que representa,
siempre tendrá cuando menos una posición en el Comité Técnico.
3. Del Fideicomiso de Administración, 100 Ladrillos recibe los provechos de dicho vehículo por cuenta de los
Inversionistas que tienen derecho a la proporción de su participación en el Proyecto para su posterior entrega de los
provechos a los Inversionistas.
4. El Comité Técnico decidirá entre otras cosas la administración del Proyecto; en caso de que el Comité Técnico
requiera la ayuda de un administrador de inmuebles objeto del Proyecto externo, siempre y cuando esté en
condiciones geográficas o materiales de realizarlo 100 Ladrillos, propondrá a sus Filiales para realizar dichos
servicios (RENTAS CIEN LADRILLOS S.A. de C.V. y/o MANTENIMIENTO CIEN LADRILLOS S.A. de C.V.) en los términos
que determine el Comité Técnico.
5. Así mismo en el Comité Técnico podrá determinar las condiciones comerciales para el arrendamiento o en su caso
venta de las unidades privativas del Proyecto tales como: a) vigencia de los contratos, b) precio por metro
cuadrado, c) costo de mantenimiento, entre otras.
6. El Comité Técnico del Fideicomiso designará la administración del Proyecto y dará publicidad a los inmuebles objeto
de los Proyectos con la finalidad de que los Inmuebles aportados al Fideicomiso sean arrendados o sean vendidos,
así como realizar el cobro de las Rentas correspondientes de manera extrajudicial o judicial. Para efectos de la
cobranza extrajudicial el inquilino recibirá la notificación de pago de Renta a partir del día 30 de incumplimiento de
pago. Si el pago tiene más de 60 días de vencimiento, se turnará a un despacho jurídico el asunto, quien iniciará la
cobranza extrajudicial con el inquilino.
Si el pago tiene más de 120 días de vencimiento, el despacho jurídico iniciará la gestión judicial hasta el desalojo
del inmueble y realizará la cobranza de los adeudos correspondientes. La cobranza judicial y extrajudicial no
tendrán costo alguno para el Inversionista.
7. 100 Ladrillos en su calidad de fideicomisario en representación de los Inversionistas recibirá los provechos de forma
mensual correspondientes a los derechos de la participación en el Proyecto, es decir, la Renta y los abonará a la
cuenta del Inversionista en la Plataforma. El Inversionista entiende y acepta que su Renta no podrá estar en su
cuenta de la Plataforma por más de 30 días, si no tiene actividad de inversión en otros Proyectos o no realiza
compra de Ladrillos con otros inversionistas en la Plataforma, 100 Ladrillos notificará al Inversionista con 5 (cinco)
días de anticipación, que serán transferidos a la cuenta bancaria registrada por el Inversionista.
Para el cálculo de los provechos sobre el derechos del Proyecto se tomará en cuenta el número de Ladrillos con los
que cuente el Inversionista y el monto total de las Rentas efectivamente cobradas del inmueble que se encuentra
en el Fideicomiso.
8. El Inversionista reconoce y acepta que los recursos invertidos en las operaciones realizadas en la Plataforma no se
encuentran garantizados por ninguna autoridad y los rendimientos de las inversiones son estimados y no están
garantizados.

Persona Física
OCTAVA. Venta de Ladrillos. En caso de que el Inversionista desee vender uno o más Ladrillos de uno o más Proyectos,
éste determinará el precio, solicitará la publicación y promoción para la venta de los Ladrillos en la Plataforma, mediante
su doble factor de autenticación y 100 Ladrillos le dará a conocer la comisión que cobrará para tal efecto al momento de
realizar esa operación.
100 Ladrillos por instrucción del Inversionista vendedor al amparo de la comisión o mandato otorgado en el presente
Contrato, promocionará los Ladrillos a través de la Plataforma a otros Inversionistas; los Inversionistas compradores que
deseen adquirir los Ladrillos ofertados confirman su compra y el pago del precio publicado para tal efecto el Inversionista
comprador deberá tener recursos disponibles en su cuenta de la Plataforma, la operación se realizará mediante su doble
factor de autenticación.
100 Ladrillos entrega los recursos pagados al Inversionista vendedor en su cuenta de la Plataforma y recibe una
notificación a través de correo electrónico y refleja el cargo de la compra en la cuenta del Inversionista comprador y 100
Ladrillos se obliga a realizar la cesión de la participación del inversionista vendedor al inversionista comprador, siendo éste
último el nuevo titular de los Ladrillos y por consecuencia de los derechos del Proyecto.
100 Ladrillos se reserva el derecho de verificar y autentificar cualquier operación instruida por los Inversionistas,
reservándose el derecho de no realizar la operación hasta confirmar de manera fehaciente las operaciones
correspondientes.
NOVENA. Cancelación del Proyecto. En el caso de que el Solicitante cancele la operación de financiamiento colectivo y
origine la cancelación del Proyecto previo a la entrega de los recursos de los Inversionistas, 100 Ladrillos lo publicará en su
Plataforma y se le notifica vía correo electrónico al Inversionista y se regresarán sus recursos dentro de las 24 (veinticuatro
horas) siguientes a la notificación de cancelación a la cuenta del Inversionista en la Plataforma.
El Proyecto podrá cancelarse por una de las siguientes razones:
1. Dentro del Plazo de solicitud de financiamiento colectivo:

A. Cuando en la etapa inicial para evaluar el apetito del mercado sobre el Proyecto en cuestión (Período de
Lanzamiento) no se llegue a la meta objetivo de la solicitud de financiamiento colectivo.
B. Cuando el Solicitante decide no aceptar la operación de financiamiento colectivo a la conclusión del Plazo de
solicitud de financiamiento colectivo.
2. Cuando el Solicitante tenga un retraso en la conclusión del Proyecto por más de 180 días.
3. En caso de clausura del Proyecto por parte de autoridades o por acciones de vecinos o terceros por causas
imputables al Solicitante ya sea por acciones u omisiones, si la obra permanece cerrada por más de 30 días
naturales consecutivos.
4. Cuando el Proyecto una vez terminado no cumpla con lo especificado en la ficha técnica o con los convenios
celebrados entre el Solicitante y 100 Ladrillos en representación de los Inversionistas. Lo anterior, siempre y cuando
las omisiones no sean subsanadas o las omisiones sean de imposible solución.
En el caso de que el Solicitante cancele la operación de financiamiento colectivo posterior a la entrega de los recursos del
Inversionista, 100 Ladrillos realizará la cobranza extrajudicial y judicial sobre los recursos entregados por cuenta de los
Inversionistas al amparo de la presente mandato o comisión, la pena convencional a cargo del Solicitante y ejercerá en su
caso las garantías o títulos de crédito otorgadas por el Solicitante a 100 Ladrillos a fin de hacer la devolución de sus
recursos a los Inversionistas, en caso de su posible recuperación.
DÉCIMA.- Derechos y Obligaciones de las Partes.
1. Inversionistas.
1. 1 Derechos del Inversionista:
A. Conocer la descripción detallada de cada Proyecto en donde desee invertir, incluyendo de manera
enunciativa más no limitativa, los criterios utilizados para seleccionar los Proyectos, la forma en la cual
se verificó la identidad y localización de los Proyectos, el tipo de información y documentación
recabada para llevar a cabo el análisis y la valoración respectiva del Proyecto, el plazo y forma en la
cual se notifica a los Solicitantes la aceptación o rechazo del Proyecto, la descripción general de la
metodología para analizar y determinar el grado de riesgo de los Proyectos, el monto total solicitado
para dicho Proyecto, el monto de los recursos que aportará el Inversionista y el Plazo de Solicitud de
Financiamiento Colectivo.
B. Consultar y conocer en tiempo real el comportamiento del Proyecto en los que haya invertido a través
de la Plataforma.
C. Tener a su disposición el Estado de Operación.
D. Recibir de 100 Ladrillos la Renta de los provechos generados en el Fideicomiso al que tiene derecho.
E. Retire sin responsabilidad para el mismo, los recursos destinados a una inversión, sin restricción o
cargo alguno siempre y cuando éstos no hayan sido entregados al Solicitante.

Persona Física
1. 2 Obligaciones del Inversionista:

F. Proporcionar toda la información y documentación digital legible que le solicite 100 Ladrillos con el fin
de identificarlo siendo ésta verídica y vigente.
G. Autoriza a 100 Ladrillos a obtener del Inversionista la geolocalización del dispositivo móvil desde el
cual el Cliente celebre el presente contrato y desde donde se realizarán las operaciones.
H. A fondear su cuenta para realizar Operaciones en la Plataforma.
2. 100 Ladrillos.
2. 1 Obligaciones de 100 Ladrillos:
A. Ejercer la comisión mercantil o mandato encomendado por los Inversionistas únicamente para los fines
descritos en el Contrato.
B. Proporcionar a los Inversionistas toda la información que le permita conocer los Proyectos objeto de las
solicitudes de inversión de financiamiento colectiva de los Solicitantes.
C. Poner a disposición del Inversionista para su consulta o impresión el presente Contrato a través de la
Plataforma y entregar un ejemplar del Contrato vía correo electrónico que el Inversionista haya
designado.
D. Obliga a cumplir con sus políticas de identificación de los Clientes.
E. Abstenerse de utilizar, con fines mercadotécnicos o publicitarios, la información de los Inversionistas
que estén inscritos en el REUS, a menos que éstos les hubiesen otorgado su autorización para tales
efectos, con posterioridad a su inscripción en el mismo.
F. Validar que las Operaciones que realicen los Inversionistas tengan un doble factor de autenticación.
G. Poner a disposición de los Inversionistas los Comprobante de Operación.
H. La Plataforma emitirá notificaciones de pago de Renta, monitoreando los días de atraso en su caso,
generación de alertas y notificaciones así mismo muestra los saldos pendientes de cubrir por parte del
inquilino a fin de conocer el estado que guarda el Proyecto en el Fideicomiso.
I. Poner en disposición de los Inversionistas en tiempo real el comportamiento del Proyecto en los que
haya invertido a través de la Plataforma.
J. Hacer del conocimiento a los Inversionistas el formulario para la obtención de la constancia electrónica
de conocimiento de riesgos, a que se refieren las Disposiciones de Carácter General aplicables a las
Instituciones de Tecnología Financiera en donde se informa los riesgos a que está sujeta su inversión,
la constancia es parte integrante del Contrato de Adhesión como Anexo 4.
K. Las demás establecidas en el presente Contrato.
2. 2 Derechos de 100 Ladrillos:
A. Recibir las comisiones por los servicios prestados a los Inversionistas.
DÉCIMA PRIMERA. Términos y Condiciones. Las Partes convienen que, todos los servicios descritos en el presente
Contrato, y que en un futuro puedan efectuarse a través de la Plataforma sujeto a previa autorización de la CNBV, se
sujetarán a los términos y condiciones de la Plataforma del Anexo 2.
CAPÍTULO TERCERO
DE LAS COMISIONES
DÉCIMA SEGUNDA. Comisiones. Las Partes acuerdan que por las Operaciones objeto del presente Contrato, 100
Ladrillos cobrará al Inversionista las Comisiones, en todo caso, las Partes están de acuerdo que pagarán los impuestos que
les correspondan a cada una, de conformidad con la legislación impositiva mexicana, asimismo las Comisiones estarán
disponibles en el enlace titulado “Consulta los Costos y las Comisiones de nuestros productos” en la página de internet
https://www.100ladrillos.com/.
Concepto Periodicidad Monto
Hasta el 10%, más el Impuesto al

Administración de la Plataforma, Por ingresos de las rentas Valor Agregado sobre los provechos
Proyectos y rentas efectivamente cobradas. generados por cada Ladrillo con el
que cuente el Inversionista.

Persona Física
Hasta el 5% más el Impuesto al Valor

Promoción y venta de Ladrillos entre
Por transacción Agregado sobre el valor de
Inversionistas
transacción.
Sin perjuicio de lo anterior, 100 Ladrillos informará al Inversionista, previo a realizar una Operación, el monto de la
comisión que cobrará por la misma a fin de obtener el consentimiento de éste.
DÉCIMA TERCERA. Establecimiento de una Nueva Contraprestación. 100 Ladrillos se reserva el derecho de
establecer una nueva comisión o contraprestación o incrementar las existentes por las Operaciones que conforme a la
cláusula Primera del presente Contrato sea efectuada por los Inversionistas, en cuyo caso, se comunicará al Inversionista a
través de la Plataforma, por correo electrónico que el Inversionista haya proporcionado en la Cédula de Identificación del
Cliente, su concepto e importe, con 30 (treinta) días naturales de anticipación a la fecha de entrada en vigor, en el
entendido de que una vez que entren en vigor dichas comisiones, si el Cliente continúa realizando Operaciones en su
Cuenta se entenderá que ha aceptado la(s) comisión(es).
Sin perjuicio de lo anterior, el Inversionista estará facultado para dar por terminado el presente Contrato en caso de no
estar de acuerdo con los nuevos conceptos o montos para tal efecto podrá realizar esa solicitará la cancelación vía correo
electrónico o Chat .
CAPÍTULO CUARTO
DE LA VIGENCIA, MODIFICACIONES Y TERMINACIÓN
DÉCIMA CUARTA. Vigencia. El presente Contrato tendrá una vigencia indefinida, el presente Contrato entrará en vigor a
la fecha de firma del mismo y se mantendrá vigente de manera indefinida.
DÉCIMA QUINTA. Modificaciones al Contrato. Durante la vigencia del presente Contrato, 100 Ladrillos podrá modificar
su contenido, los términos y condiciones del mismo, en cuyo caso le informará al Inversionista de dichas modificaciones
con 30 (treinta) días naturales de anticipación, a través de correo electrónico y la Plataforma.
En el supuesto de que el Inversionista no esté de acuerdo con las modificaciones al Contrato y/o a los Términos y
Condiciones, podrá solicitar a 100 Ladrillos la terminación del mismo dentro de un plazo de 30 (treinta) días naturales
contados a partir de la fecha del aviso de modificación, sin que por tal motivo exista responsabilidad alguna a cargo del
Inversionista, quien únicamente tendrá la obligación de pagar los adeudos que se hubieren generado hasta la fecha
efectiva de terminación del servicio por el concepto de comisiones.
DÉCIMA SEXTA. Terminación. El Inversionista tendrá derecho a notificar vía Chat o a través de los canales de
comunicación establecidos en el presente Contrato, la terminación anticipada del presente Contrato en cualquier momento
y sin condición alguna.
Para tal efecto, 100 Ladrillos, a solicitud de la terminación por parte del Inversionista y cerciorándose de la autenticidad y
veracidad de la identidad del Inversionista, proporcionará a éste, a través de la Plataforma un formato de solicitud de
cancelación de los servicios mismo que debe contener el número de referencia de dicha solicitud, así como la fecha y hora
en que ésta se recibió, al momento en que se haya presentado la solicitud o bien, a más tardar al cierre del día hábil
bancario en que el Inversionista haya presentado la solicitud.
Dicha solicitud deberá ser firmada por el Cliente con un doble factor de autenticación. Asimismo, informará al Inversionista
los saldos que éste mantenga invertidos y disponibles a la fecha.
Una vez realizado lo anterior, 100 Ladrillos deberá:
i. Invalidar el identificador del cliente, correo electrónico y número de teléfono proporcionado

ii. Abstenerse de cobrar al Inversionista alguna comisión o penalización por la terminación del Contrato.
iii. Abstenerse de solicitar al Inversionista a que informe o justifique los motivos de la terminación del contrato.
iv. Cancelar, sin su responsabilidad, el cobro de algún producto o servicio asociado, en la fecha de la solicitud de
terminación.
v. Abstenerse de condicionar la terminación del Contrato a cualquier otro acto no previsto en el mismo o a la entrega
de éste.
vi. En caso de que existan recursos invertidos en Proyectos y éstos ya hayan sido entregados al Solicitante o aportados
al fideicomiso, entregará el monto que resulte de la venta de los Ladrillos del Inversionista.
vii. En caso de que los recursos no hayan sido entregados al Solicitante o aportados al fideicomiso, se devolverán los
recursos del Inversionista a la cuenta de éste para disponer de ellos.
viii. Una vez realizado lo anterior, 100 Ladrillos deberá entregar o mantener a disposición del Inversionista, el Estado de
Operación o documento en el que conste el fin de la relación contractual y la inexistencia de adeudos de las Partes.

Persona Física
10
El Inversionista se obliga que en este supuesto a instruir a 100 Ladrillos la venta de los Ladrillos a fin de recibir los ingresos
por la venta de los mismos en su cuenta de la Plataforma, en el entendido que, el Inversionista no podrá realizar otro tipo
de Operaciones más que la venta de Ladrillos entre Inversionistas.
100 Ladrillos se obliga a entregar al Solicitante la información relativa a su Estado de Operaciones y en caso de contar con
recursos en su cuenta de la Plataforma, 100 Ladrillos pondrá a disposición del Inversionista la totalidad del saldo mediante
una transferencia de fondos a la cuenta de depósito de dinero a la vista en la institución de crédito que el propio Cliente
indique.
DÉCIMA SÉPTIMA. Causas de rescisión. Serán causa de rescisión, sin responsabilidad alguna por parte de 100
Ladrillos, cualquier incumplimiento del Inversionista al presente Contrato, sus Anexos o Términos y Condiciones del Uso de
la Plataforma, que de manera enunciativa más no limitativa quedan comprendidas las siguientes:
a. Si el Inversionista hace mal uso de la Plataforma de 100 Ladrillos.

b. Cuando el Inversionista usa la Plataforma para el desarrollo de actividades ilícitas, o use indebidamente la
Plataforma o la información.
c. Si existen elementos suficientes que hagan presumir a 100 Ladrillos que el usuario de la Plataforma y contraseña,
no están siendo utilizados por el Cliente.
d. Si la información proporcionada por el Inversionista para efectuar las Operaciones es inexacta o falsa.
e. Cuando los datos proporcionados por el Inversionista conforme a lo establecido en la cédula de identificación del
cliente de este contrato son falsos.
CAPÍTULO QUINTO
DE LOS SERVICIOS DE ATENCIÓN AL CLIENTE
DÉCIMA OCTAVA. Estado de Operación. 100 Ladrillos emitirá al Inversionista de manera gratuita el Estado de
Operación de forma mensual dentro de los diez días naturales siguientes a la fecha de corte que corresponda, en el cual se
informará al Inversionista, de manera enunciativa, más no limitativa de las Operaciones realizadas.
El Inversionista tendrá el derecho de solicitar en cualquier momento a 100 Ladrillos el envío del estado de operación al
correo electrónico que éste haya designado.
Los Estados de Operación del Inversionista de los tres períodos inmediatos anteriores estarán disponibles en la Plataforma.
La consulta de otros Estados de Operación será gratuita y a petición expresa del Inversionista mediante cualquiera de los
medios de comunicación dados a conocer en la Plataforma, previa validación de identidad.
Asimismo, 100 Ladrillos pondrá a disposición del Inversionista a través de la Plataforma, una relación de los saldos y los
movimientos de los seis meses inmediatos anteriores. La consulta de saldos y movimientos de periodos anteriores podrá
realizarse a solicitud expresa del Inversionista a través de la Plataforma y la misma deberá ser atendida de forma gratuita
por 100 Ladrillos en un plazo menor de cinco días hábiles.
El Inversionista podrá ver reflejado en su Estado de Operación la fecha de corte correspondiente al mes de que se trate
siendo ésta el último día de cada mes, así como la fecha de pago de las Rentas correspondientes.
DÉCIMA NOVENA. Proceso De Aclaraciones y Reclamaciones. En el evento de una reclamación, los canales a través
de los cuales el Inversionista podrá ponerse en contacto con 100 Ladrillos, previa validación de su identidad, son los
siguientes:
Correo electrónico (hola@100ladrillos.com)

Unidad especializada presencial, ubicada en la calle Eca Do Queiros 5147, Col. Jardines Universidad, Zapopan,
Jalisco, C.P. 45110.
A las reclamaciones se les asignará de manera automática con un folio único al momento de su registro para su control,
seguimiento y respuesta que deberá contener número de referencia, fecha y hora.
El procedimiento de reclamaciones se realizará conforme a lo siguiente:
A. Cuando el Inversionista no esté de acuerdo con alguno de los movimientos que aparezcan en el Estado de
Operación o en su caso, de la realización de la Operación, podrá presentar una solicitud de aclaración dentro del
plazo de 90 (noventa) días naturales contados a partir de la fecha de corte o en su caso, de la realización de la
Operación.

Persona Física
11
La solicitud respectiva podrá presentarse a través de la Plataforma, o bien, en la UNE mediante correo electrónico
para lo cual 100 Ladrillos acusa recibo de dicha solicitud y proporcionará al Inversionista un folio único.
B. Una vez recibida la solicitud de aclaración, 100 Ladrillos tendrá un plazo máximo de 45 (cuarenta y cinco) días para
entregar al Inversionista el dictamen correspondiente, así como un informe detallado en el que se respondan todos
los hechos contenidos en la solicitud presentada por el Inversionista.
C. Si conforme al dictamen que 100 Ladrillos emita, resulta procedente el cobro del monto respectivo, el Inversionista
deberá hacer el pago de la cantidad a su cargo, sin que proceda el cobro de intereses moratorios y otros accesorios
generados por el no pago.
D. 100 Ladrillos no estará obligada a realizar el abono al Inversionista cuando le compruebe que en la Operación no
reconocida, se utilizaron dos factores de autenticación, mismos que serán determinados conforme a lo siguiente:
1. El primer factor de autenticación que se utiliza en el inicio de la sesión en la Plataforma donde el Cliente
escribe su nombre de usuario y contraseña además de seleccionar su imagen que configuró previamente.
2. El segundo factor de autenticación se usa para confirmar las operaciones. Dentro de la Plataforma se envía
un pin de 6 dígitos al correo del Inversionista para confirmar las operaciones de:
A. Comprar ladrillos
B. Retirar aprovechamientos
C. Agregar beneficiarios
D. Cancelar inversión
E. Vender ladrillos
F. Actualizar contraseña
E. El dictamen 100 Ladrillos estará obligado a poner a disposición del Inversionista en la Plataforma, o bien en el
correo electrónico.
F. Lo antes dispuesto es sin perjuicio del derecho de los Inversionistas de acudir ante la CONDUSEF o ante la autoridad
jurisdiccional correspondiente
VIGÉSIMA. Atención Al Usuario. El Inversionista podrá realizar consultas de saldos, transacciones y movimientos al
seleccionar el apartado denominado “Movimientos”, en cualquier momento a través de la Plataforma.
Para una mejor atención, el Inversionista, podrá presentar reclamaciones y aclaraciones relacionadas con la Operación
comunicándose a la UNE a través de la Plataforma, o bien a través de correo electrónico: hola@100ladrillos.com
100 Ladrillos pone a disposición del Inversionista las cuentas oficiales activas en redes sociales las cuales son:
Facebook: @100Ladrillos
Twitter: @100Ladrillos
Instagram: @100Ladrillos
LinkedIn: 100 Ladrillos
YouTube: 100 Ladrillos
El Inversionista cuenta con el derecho de acudir a la CONDUSEF para cualquier duda, por lo que 100 Ladrillos proporciona
los siguientes datos de contacto de la CONDUSEF:
Teléfono: 01 800 999 8080 y 53400999.

Página de Internet. www.condusef.gob.mx
Correo electrónico: asesoria@condusef.gob.mx
En caso fallas en la Plataforma, actualización de datos y avisos de movimientos inusuales, el Inversionista podrá
comunicarse a través de correo electrónico a la UNE.
Para todas las reclamaciones y aclaraciones presentadas por el Inversionista, se sujetará a lo establecido en la cláusula
décima cuarta.
VIGÉSIMA PRIMERO. CONDUSEF. En caso de dudas, quejas o reclamaciones, el Cliente podrá acudir a la Comisión
Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros, con domicilio en Insurgentes Sur 762,
colonia Del Valle, Alcaldía Benito Juárez, C.P. 03100, Ciudad de México, teléfono: 01 800 999 8080 y 5340 0999, correo
electrónico: asesoria@condusef.gob.mx, o consultar la página electrónica en Internet: www.condusef.gob.mx

Persona Física
12
VIGÉSIMA SEGUNDA. Robo o Extravío de los Medios de Acceso a la Plataforma. Para el caso de robo o extravío de
los factores de autenticación, usurpación de correo electrónico, olvido del factor de autenticación, o cualquier otra
circunstancia que suponga un riesgo de acceso a la Plataforma, es obligación del Inversionista notificar inmediatamente a
100 Ladrillos a través de la Plataforma para proceder al bloqueo de la cuenta y recuperación de la misma.
En el momento que se lleve a cabo el reporte, 100 Ladrillos bloqueará el acceso reportado y proporcionará un número de
reporte o folio y desde ese momento cesará la responsabilidad del Cliente, por lo que cualquier operación efectuada
dentro de la Plataforma.
100 Ladrillos no se hace responsable en caso de que por negligencia del Cliente se pierda el Identificador de usuario o las
contraseñas generadas por la Plataforma.
100 Ladrillos no se hará responsable de las Operaciones que realice el Inversionista previo a algún reporte que realice de
robo o extravío de su información de identificación o Autenticación.
CAPÍTULO SEXTO
MISCELÁNEOS
VIGÉSIMA TERCERA. Actualizaciones a la Plataforma. 100 Ladrillos podrá efectuar actualizaciones a la Plataforma
respecto de cualquiera de sus funciones de conformidad a los Términos y Condiciones del Uso de la misma.
VIGÉSIMA CUARTA. Información Sobre Seguridad. El Cliente manifiesta su consentimiento y se obliga a aplicar y
mantener vigentes todos los mecanismos de seguridad y control sugeridos por 100 Ladrillos en los presentes Términos y
Condiciones, que de tiempo en tiempo estén vigentes o le sean dadas a conocer por 100 Ladrillos.
100 Ladrillos mantendrá en todo momento mecanismos de control para la detección y prevención de eventos que se
aparten de los parámetros de uso habitual de la Plataforma por parte del Cliente, reservándose 100 Ladrillos la facultad de
no autorizar las Operaciones correspondientes.
VIGÉSIMA QUINTA. Medios de comunicación, notificación y confirmación. Para efectos de estos Términos y
Condiciones, y para el caso de que sea necesario notificar al Cliente las opciones de continuidad del servicio conforme a la
Plataforma en caso de cualquier contingencia con su operación, se establece que los medios a través de los cuales se
recibirán las comunicaciones, notificaciones, confirmaciones, mensajes, alertas y avisos serán por la Plataforma o correo,
correo electrónico, en el entendido que 100 Ladrillos no solicitará información personal por correo electrónico, con la
finalidad de disminuir el riesgo de robo de identidad para el Cliente.
VIGÉSIMA SEXTA. No Garantía de los Recursos. El Cliente entiende y acepta que el Gobierno Federal y las Entidades
de la Administración Pública Paraestatal no podrán responsabilizarse o garantizar los recursos del Cliente que sean
utilizados en las operaciones realizadas al amparo del presente Contrato con 100 Ladrillos o frente a otros, ni asumir
alguna responsabilidad por las obligaciones contraídas por algún Cliente frente a otro, en virtud de las operaciones que
celebren. Asimismo, el Cliente acepta la no existencia de ningún tipo de seguro de depósito que cubra el financiamiento
colectivo de copropiedad o regalía.
VIGÉSIMA SÉPTIMA. Designación de Beneficiarios. El Inversionista podrá designar Beneficiarios a través de la

Plataforma, dentro de su proceso de identificación en la Plataforma, indicando sus datos de identificación y localización
pudiendo modificarlos en cualquier momento a través del mismo medio.
En caso de que el Inversionista quiera cambiar de beneficiarios deberá utilizar un factor de autenticación para validar la
operación.
VIGÉSIMA OCTAVA. Datos Personales. En cumplimiento con lo establecido por la Ley Federal de Protección de Datos
Personales en Posesión de los Particulares, 100 Ladrillos, ha puesto a disposición del Cliente el aviso de privacidad integral
para Clientes, por medio del cual se le informa al Cliente los datos personales que han sido recabados por 100 Ladrillos y
las finalidades del tratamiento, las cuales el Cliente manifiesta bajo protesta de decir verdad acepta y conoce. Los datos
personales han sido otorgados voluntariamente por el Cliente por lo que la autenticidad de dichos datos es
responsabilidad de éste. El Cliente podrá acceder, rectificar, cancelar y oponerse (Derechos ARCO) al tratamiento de sus
datos personales, así como revocar el consentimiento y/o limitar el uso y/o divulgación en el tratamiento de los mismos en
términos del aviso de privacidad que se puso a su disposición.
100 Ladrillos se reserva el derecho de efectuar modificaciones o actualizaciones al aviso de privacidad para Clientes en
cualquier momento. Estas modificaciones estarán disponibles a través de página:

Persona Física
13
https://100ladrillos.zendesk.com/hc/es/articles/360001074632-Aviso-de-Privacidad se compromete a implementar y
mantener las medidas de seguridad administrativas, técnicas y físicas que permitan proteger los Datos contra daño,
pérdida, alteración, destrucción o el uso, acceso o tratamiento no autorizado.
100 Ladrillos reconoce que estos datos son confidenciales para todos los efectos legales que tengan lugar, sujetos en
consecuencia al más estricto secreto profesional, incluso una vez finalizada toda relación contractual entre las Partes
derivada del objeto del presente Contrato.
CAPÍTULO SÉPTIMO
DE LOS SUJETOS DEL CONTRATO Y LA JURISDICCIÓN
VIGÉSIMA NOVENA. Firma Autógrafa Digitalizada. Para la formalización del presente contrato se requiere del
consentimiento expreso del Cliente a través de una Firma Autógrafa Digitalizada. Queda prohibido que la aceptación de los
Contratos de Adhesión se realice a través de consentimiento tácito.
TRIGÉSIMA. Domicilios. Para todos los efectos del presente Contrato, las Partes señalan como sus domicilios los
señalados, para 100 Ladrillos el señalado en el presente Contrato y para el Cliente en la Cédula de Identificación del
Cliente, respectivamente. Mientras no se notifiquen el cambio de sus respectivos domicilios.
TRIGÉSIMA PRIMERA. Prevención De Lavado De Dinero y Obligaciones Fiscales. El Inversionista entiende y

acepta que 100 Ladrillos debe cumplir en todo momento con los reportes que se deben presentar a la Secretaría de
Hacienda y Crédito Público por conducto de la Comisión Nacional Bancaria y Valores, derivado de las Operaciones
realizadas por el Inversionista, de conformidad con las Disposiciones de Carácter General a que se refiere el artículo 58 de
la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera.
El Cliente en este acto acepta que 100 Ladrillos podrá cancelar cualquier operación de financiamiento colectivo que se
efectúen de conformidad con lo señalado en el presente Contrato, cuando existan elementos suficientes que le hagan
presumir que las transacciones realizadas, no están siendo efectuadas por el Cliente.
En virtud de lo anterior, 100 Ladrillos podrá realizar las gestiones administrativas necesarias suficientes, incluso el
Proyecto, para verificar y prevenir que las operaciones realizadas correspondan al Cliente.
Igualmente, el Cliente acepta que la cancelación y/o suspensión del Proyecto, se llevará a cabo sin responsabilidad alguna
para 100 Ladrillos y que podrá en cualquier momento solicitar la reactivación del Proyecto a 100 Ladrillos.
El Cliente acepta que 100 Ladrillos podrá suspender o cancelar la solicitud de financiamiento colectivo en la Plataforma a
que se refiere el presente Contrato, cuando el 100 Ladrillos cuente con los elementos suficientes para presumir que los
medios de identificación para tal efecto han sido utilizados en forma indebida o en su caso se detecte algún error en la
instrucción de solicitud de financiamiento colectivo.
Asimismo, las Partes acuerdan que 100 Ladrillos podrá suspender el Proyecto, a fin de llevar a cabo las investigaciones y
las consultas que sean necesarias con otras Instituciones de Tecnología Financiera o Entidades Financieras relacionadas
con la operación de que se trate, siempre que 100 Ladrillos haya dado vista a la autoridad competente sobre probables
hechos ilícitos cometidos en virtud de la operación respectiva.
El Inversionista declara y garantiza que cumplirá con todas las obligaciones fiscales que le resulten aplicables de la
celebración del presente Contrato.
TRIGÉSIMA SEGUNDA. Legislación y Jurisdicción Aplicable: Las Partes acuerdan que el presente Contrato se regirá
por legislación mexicana aplicable en el Estado de Jalisco. y para todo lo relacionado con su interpretación y cumplimiento,
las Partes se someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de carácter Federal que resulten competentes en el
Primer Partido Judicial con sede la Ciudad de Zapopan, Jalisco, México, renunciando expresamente en este acto, a
cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra
causa.
LAS PARTES RECONOCEN EL ALCANCE Y EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, OBLIGÁNDOSE EN TODOS Y CADA UNA DE
LOS TÉRMINOS ASENTADOS EN EL MISMO FIRMANDO PARA TAL EFECTO CON FIRMA AUTÓGRAFA DIGITALIZADA.
DIEGO VICTOR ANTONIO MATADAMAS

Persona Física
14
ANEXO 1
CARÁTULA DE COMISIÓN MERCANTIL O MANDATO
NOMBRE DEL PRODUCTO: Servicio de Financiamiento Colectivo de Copropiedad o Regalías
TIPO DE PRODUCTO: Comisión o Mandato
IDENTIFICACIÓN DE LA
MEDIOS DE DEPÓSITO MEDIOS DE DISPOSICIÓN
PLATAFORMA
· Página de Internet:
· Transferencias Electrónicas · Transferencias Electrónicas
www.100ladrillos.com
COMISIONES RELEVANTES
· Reclamación improcedente: 10% del valor reclamado.

· Administración: hasta el 10% sobre los
aprovechamientos generados por cada Ladrillo con el que
· Promoción y venta de Ladrillos: hasta el 5% sobre el
cuente el Inversionista.
valor de transacción.
ADVERTENCIAS
"Los recursos de los Usuarios en las operaciones realizadas con Plataforma Inmobiliaria Cien Ladrillos, Sociedad
Anónima Promotora de Inversión, de Capital Variable, Institución de Financiamiento Colectivo, no se encuentran
garantizados por ninguna autoridad";
"Los rendimientos de las inversiones son estimados y no están garantizados";
SEGUROS Y SERVICIOS ADICIONALES
Seguro: No aplica Aseguradora: No aplica Cláusula: No aplica
Servicio Adicional: No aplica Prestado por: No aplica Cláusula: No aplica
ESTADO DE OPERACIÓN Periodicidad: mensual
Disponible: Correo electrónico: (opcional) Plataforma: (x) Página de Internet: (x)
Aclaraciones y reclamaciones:
Unidad Especializada de Atención a Usuarios.
Correo electrónico: hola@100ladrillos.com Página de Internet: https://www.100ladrillos.com/
Plataforma: https://www.100ladrillos.com/
Registro de Contratos de Adhesión Núm: ________
Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF):
Teléfono: 01 800 999 8080 y 53400999. Página de Internet. www.gob.mx/condusef

Persona Física
15
ANEXO 2
TÉRMINOS Y CONDICIONES
Última versión en vigencia a partir del día 10 de marzo de 2020.
Los presentes Términos y Condiciones de Uso de la Plataforma (en lo sucesivo “Términos y Condiciones”) que rigen la
navegación y el uso del Sitio Web www.100Ladrillos.com (en lo sucesivo “Plataforma”) propiedad de PLATAFORMA
INMOBILIARIA CIEN LADRILLOS S.A.P.I. DE C.V., INSTITUCIÓN DE FINANCIAMIENTO COLECTIVO, SUS FILIALES Y
SUBSIDIARIAS (en lo sucesivo “100 Ladrillos”).
DEFINICIONES
Para los fines de los presentes Términos y Condiciones, los siguientes términos lingüísticos, tendrán el significado que a
continuación se les atribuye, en el entendido que dicho significado será igualmente aplicable al singular y al plural de las
definiciones:
Cliente: Persona física o moral, ya sea Inversionista o Solicitante, que navegue, haga uso de la Plataforma y/o solicite
cualquier Servicio a través de la misma.
Contrato de Adhesión: Al documento elaborado unilateralmente por 100 LADRILLOS para establecer en formatos
uniformes los términos y condiciones aplicables a la celebración de una o más operaciones que lleven a cabo con los
Clientes, en el entendido de que estos últimos no podrán negociar dichos términos y condiciones.
Cuenta: Se refiere la cuenta creada de manera personal para el Cliente en la Plataforma para administrar sus operaciones
dentro de la misma.
Ficha Técnica: Fichas creada por 100 Ladrillos que contienen la descripción y características de las Propiedades y/o los
Fideicomisos.
Fideicomiso: Contrato de fideicomiso de administración celebrado entre el Solicitante y 100 Ladrillos por cuenta del
Inversionista de conformidad con el presente Contrato, cuya finalidad es crear un patrimonio autónomo e independiente
del Solicitante, a fin de garantizar que se destine únicamente al aprovechamiento del Proyecto para que se administre y
obtengan utilidades o pérdidas para los Inversionistas.
Fondos: Cantidad de dinero aportada por el Cliente para poder realizar operaciones en la Plataforma.
Inversionista: Persona física o moral que contrata con 100 Ladrillos para realizar algún Servicio con 100 Ladrillos en la
Plataforma.
Ladrillos: Las oportunidades de inversión de cada Proyecto que representarán la Participación del Inversionista en los
ingresos, utilidades o pérdidas que se generen por los rendimientos y aprovechamiento de los Proyectos, entendiéndose
como aprovechamiento el producto de las Rentas obtenidas por el arrendamiento o en su caso de la venta del inmueble
objeto del Proyecto aportado al Fideicomiso.
Plataforma: Sitio Web www.100Ladrillos.com propiedad de 100 Ladrillos.
Propiedad: Se refiere al bien inmueble que ha sido transmitido para su administración al Fideicomiso.
Proyecto: A las solicitudes de financiamiento publicadas y detalladas en la Plataforma y seleccionadas por el Inversionista
para invertir y obtener una participación en los ingresos, utilidades o pérdidas que se generen por el aprovechamiento de
los Proyectos, entendiéndose como aprovechamiento el producto de la administración del inmueble en el Fideicomiso por
el arrendamiento o en su caso de la venta del inmueble objeto del Proyecto.
Servicios: Significa los servicios de financiamiento colectivo, administración, proyecto y rentas y venta de Ladrillos que se
ofrecen en la Plataforma.
Solicitante: Personas físicas o morales que requieran recursos de los Inversionistas a través de la Plataforma para
financiamiento de los Proyectos.
Uso y restricciones de la plataforma
Los presentes Términos y Condiciones constituyen un acuerdo vinculante entre cualquier Cliente y 100 Ladrillos para el uso
de la Plataforma. Se consideran aceptados tácitamente estos Términos y Condiciones, y demás políticas y principios
incorporados a los mismos, así como el Aviso de Privacidad y demás contratos e información que se encuentre dentro de la
Plataforma, cada vez que el Cliente accede a la Plataforma o haga uso de los Servicios ofrecidos a través de ésta y las
operaciones que realice derivadas de estos Servicios. 100 Ladrillos respetará en todo momento los principios de inclusión
e innovación financiera, promoción de la competencia, protección al consumidor, preservación de la estabilidad financiera,
prevención de operaciones ilícitas y neutralidad tecnológica.
Persona Física
16
Si el Cliente no acepta en forma absoluta y completa los Términos y Condiciones deberá abstenerse de acceder, navegar
y/o hacer uso de la Plataforma, en caso contrario se entenderá que da por aceptados voluntariamente, sin ningún vicio en
su consentimiento, cada una de las condiciones contempladas en los presentes Términos y Condiciones.
El Cliente garantiza poseer la edad mínima necesaria de 18 (dieciocho) años para utilizar y solicitar cualquier Servicio
ofrecido a través de la Plataforma. En caso de no cumplir con la edad mínima, en ninguna circunstancia se tendrá
autorización para utilizar la Plataforma.
El Cliente deberá de abstenerse de utilizar la Plataforma para fines distintos establecidos en la misma, ni realizar cualquier
actividad ilegal, ilícita, fraudulenta o de uso no autorizado.
100 Ladrillos se reserva el derecho de excluir al Cliente de la Plataforma, cuando éste no haga un uso adecuado de la
misma o de cualquier forma incumpla con los Términos y Condiciones.
Operaciones y servicios que ofrece:
Financiamiento colectivo de copropiedad o regalías: Operación de financiamiento colectivo mediante la cual los
Inversionistas y Solicitantes con la participación de 100 Ladrillos celebran cualquier otro tipo de convenio por el cual
los Inversionistas adquieren una Participación en los ingresos, utilidades o pérdidas que se generen como provechos
de los Proyectos.
Administración de la Plataforma, Proyectos y rentas: El Inversionista podrá invertir en los Proyectos publicados con
la finalidad de que su inversión genere posibles rendimientos por la renta de los bienes presentes o futuros en los
que invierta.
Promoción y venta de participaciones entre Inversionistas: Con el fin de que se transmitan y adquieran dichas
participaciones a otro Inversionista a cambio de un precio determinado por los mismos Inversionistas.
El Cliente reconoce que al solicitar cualquier Servicio dentro de la Plataforma conoce y acepta los términos y
características establecidos para cada Propiedad, Proyecto de inversión y/o Fideicomiso. Asimismo, el cliente se obliga a
otorgar la información de geolocalización del dispositivo móvil desde donde se celebra el Contrato respectivo y desde
donde se realizarán las Operaciones.
La información sobre la cantidad de Ladrillos en la que está dividida cada Propiedad, estará disponible en la Ficha Técnica.
El valor inicial del financiamiento colectivo de los ladrillos se establece en conjunto entre el solicitante y 100 Ladrillos de
manera que haga sentido comercial y financiero en las condiciones de mercado vigentes de su publicación. Esta
información es visible en todo momento dentro de la ficha técnica de la propiedad y al momento en que el inversionista
invierte.
El valor comercial de los Ladrillos una vez que estos derechos son entregados al inversionista posterior a la etapa o
periodo de financiamiento; es decir, cuando los inmuebles objeto de los proyectos de inversión están en funcionamiento,
estará regido al 100% por la oferta y demanda de los mismos (valor de mercado), por lo que el inversionista que decida
vender sus participaciones lo realizará a través de la plataforma en un mercado secundario habilitado por 100 Ladrillos.
La Plataforma no es un fondo de inversión por lo que no se podrá considerar como una administradora de fondos de
inversión ni desarrolla ninguna de las actividades descritas en la Ley de Fondos de Inversión. Asimismo, no se aseguran
retornos o rendimientos sobre la inversión realizada, ni se garantiza el resultado exitoso de las inversiones.
100 Ladrillos no realiza operaciones traslativas de dominio, sólo pone a disposición del Cliente la Plataforma
como un mercado para la compra, venta y/o cesión de Ladrillos. Las características de las Operaciones y
Servicios estarán detalladas en el Contrato de Adhesión respectivo que celebre el Cliente previo a la
realización de aquellas.
Disponibilidad de la plataforma
100 Ladrillos mantendrá disponible la Plataforma las 24 horas (7 x 24) los 365 días del año. En caso de existir alguna falla
dentro de la Plataforma que no permita mantener la disponibilidad indicada, 100 Ladrillos notificará vía correo electrónico
al Cliente las opciones para continuar con la disponibilidad de los Servicios.
Mecanismos y procedimientos de identificación y autenticación de clientes.
Para poder hacer uso de la Plataforma el Cliente tendrá que registrarse y crear una Cuenta en la Plataforma. Para efectos
de lo anterior, se le solicita cargar su información para validar y confirmar su identidad a través de un mensaje de texto. El
Cliente no podrá realizar operaciones hasta que proporcione a 100 Ladrillos la totalidad de la información y documentación
de identificación requerida y ésta sea validada por éste último.
Para la realización de Operaciones en dicha Plataforma, 100 Ladrillos podrá solicitar al Cliente dos factores de
autenticación, mismos que serán determinados conforme a lo siguiente: el primer factor de autenticación se utiliza en el
inicio de sesión en la plataforma donde el Cliente escribe su nombre de usuario y contraseña además de seleccionar su
imagen que configuró previamente; y el segundo factor de

Persona Física
17
autenticación se usa para confirmar las operaciones que el Cliente realiza dentro de la Plataforma a través de un pin que
se envía a su correo electrónico.
Sin perjuicio de lo anterior, para poder realizar operaciones y brindar los Servicios y celebrar el Contrato de Adhesión
respectivo, el Cliente deberá proporcionar toda la documentación e información requerida por 100 Ladrillos. El Cliente
acepta y reconoce que no podrá hacer uso de los Servicios en caso de que no proporcione los documentos e información
requerida.
El Cliente se obliga a proporcionar información verídica por lo que proporcionará Datos Personales a 100 Ladrillos a los
cuales se les dará el tratamiento y la protección establecidos en el Aviso de Privacidad que se encuentra expuesto en la
Plataforma y que el Cliente acepta de conformidad al ingresar a la Plataforma.
100 Ladrillos podrá suspender temporal o definitivamente al Cliente cuyos datos no hayan podido ser confirmados o que
los mismos hayan resultado falsos. En dicho supuesto, el Cliente no podrá hacer uso de la Plataforma y se le podrá dar de
baja de los posibles Servicios que haya solicitado. Asimismo, si el Cliente no está de acuerdo con los presentes Términos y
Condiciones, Aviso de Privacidad y/o Contrato de Adhesión, deberá abstenerse de usar la Plataforma.
La Plataforma deberá ser utilizada de manera personal, privada y particular por el Cliente, por lo que la Cuenta no podrá
de manera alguna ser copiada, modificada, publicada, reproducida o utilizada con fines comerciales.
Mecanismos de seguridad
Por otra parte, se establecen mecanismos de seguridad de los Clientes en la Plataforma tales como:
Ocultamiento de los campos de texto donde se escriban contraseñas.

Las contraseñas se cifran con algoritmos no reversibles, es decir, no es posible conocer la contraseña original a
partir del valor guardado en base de datos.
Las contraseñas de un solo uso son enviadas al correo electrónico señalado por el cliente al momento de su
registro.
Las notificaciones son enviadas al correo electrónico señalado por el cliente al momento de su registro.
Cuando un factor de autenticación es utilizado más de tres veces y este no es válido, el factor es bloqueado por diez
minutos y el cliente es notificado del hecho.
La generación de contraseñas de un solo uso son generadas por algoritmos aleatorios que garantizan que no es
posible conocer de antemano que contraseñas han sido generadas.
Al igual que toda la plataforma electrónica, las contraseñas son enviadas al servidor por medio del Protocolo HTTPs
que cifra la información antes de enviarla por Internet.
Las contraseñas de un solo uso, no están relacionadas bajo ninguna circunstancia con datos de los clientes, siempre
son aleatorias y con un tiempo de vida limitado.
Las contraseñas de un solo uso son guardadas en base de datos cifradas mediante algoritmos no reversibles, es
decir, no es posible conocer la contraseña original a partir del valor guardado en base de datos.
Cuando un cliente olvida su contraseña, las instrucciones de restablecimiento son enviadas al correo electrónico
señalado por el cliente al momento del registro.
Las operaciones críticas sobre la plataforma, que involucren la transferencia de Fondos son protegidas por un
segundo factor de autenticación.
Recuperación de contraseña
El Cliente acepta que será responsable en todo momento de resguardar las contraseñas de acceso a la Plataforma y será
responsable por cualquier robo o extravío de las mismas.
100 Ladrillos siguiendo las mejores prácticas de seguridad e identidad no guarda ni conoce las contraseñas de los Clientes
por lo que ninguno de sus empleados, funcionarios, accionistas o directores tiene acceso a dicha información.
Para recuperar el acceso a su cuenta el Cliente deberá ingresar al apartado dentro de la Plataforma “recuperar
contraseña” y escribir el correo electrónico con el cual realizó su registro. 100 Ladrillos realizará la búsqueda del correo
electrónico dentro de su base de datos y si este coincide con la información del Cliente se le enviará por correo electrónico
una liga mediante la cual podrá crear una nueva contraseña.
Mecanismo que evita que la sesión pueda ser utilizada por un tercero
Todas las sesiones del Cliente son terminadas automáticamente luego de cinco minutos de inactividad. Diez segundos
antes del término de la sesión se le notificará acerca del tiempo restante y un botón para evitar el cierre de sesión.

Persona Física
18
También un cliente no puede en ningún momento tener más de una sesión abierta. Cuando existe una sesión abierta y el
cliente intenta iniciar sesión desde otro dispositivo, el sistema no lo permite hasta que:
Cierre la sesión activa.

La sesión activa termine su tiempo de vida y se cierre automáticamente.
IV.5.3 Por otro lado, luego de tres intentos de inicio de sesión fallidos, la cuenta del cliente se bloqueará por un tiempo de
10 minutos, por lo que no se podrá realizar nuevos intentos en ese periodo; además se enviará un correo electrónico al
cliente acerca del incidente.
Cuando el cliente haga click sobre un enlace que vaya fuera del sitio de 100 Ladrillos se le muestra un mensaje para
notificarle.
Cuando un cliente inicia sesión en la plataforma, se muestra una leyenda con la hora y fecha de su último inicio de sesión.
Procesos y mecanismos automáticos para bloquear los factores de autenticación
Por seguridad, los factores de autenticación de las cuentas de los clientes pueden ser bloqueadas temporalmente previa
notificación por medio de correo electrónico.
El bloqueo se realiza automáticamente mediante sistema, y el desbloqueo es automático luego de un periodo de tiempo,
según el número de veces que se haya introducido erróneamente el factor.
Las razones para el bloqueo de cuentas:
Luego de tres intentos fallidos de inicio de sesión. El sistema impedirá un cuarto intento bloqueando la cuenta
temporalmente. Se enviará una notificación al cliente acerca del hecho.
Luego de solicitar el envío de la contraseña de un solo uso para una operación en específico y no haya sido escrito
correctamente.
Después de un año de inactividad del cliente se bloqueará su cuenta, donde inactividad significa no haber iniciado
sesión en la plataforma.
Para reactivar una cuenta bloqueada por inactividad, el cliente deberá iniciar sesión, cuando esto suceda el sistema le
solicitará un segundo factor de autenticación para iniciar sesión y reactivar su cuenta.
Los clientes podrán solicitar a la plataforma por medio de su perfil el bloqueo permanente de su cuenta en cualquier
momento por lo que no podrán volver a iniciar sesión.
El desbloqueo de los factores de autenticación, aparte del desbloqueo automático por tiempo, también podrán ser
desbloqueadas por medio de soporte al cliente. Mediante el contacto con un agente de soporte, este podrá realizar el
desbloqueo enviando una contraseña de un solo uso.
Procedimientos y mecanismos para que los clientes reporten el robo o extravío de su información
En caso de robo o extravío de alguno de los factores de autenticación se protegerá la cuenta del cliente mediante bloqueo
por sistema, el cual impedirá el acceso y la realización de operaciones en la plataforma.
Los mecanismos para que el cliente reporte incidencias, robo o extravío de su información de identificación y autenticación
se describen de la siguiente manera:
El cliente podrá contactar a soporte al cliente mediante alguno de los medios autorizados para soporte al cliente, correo
electrónico o vía chat mediante Zendesk.
Cuando se reporte una incidencia de este tipo, para efecto de dar seguimiento, se registrará el reporte en la plataforma de
atención a clientes, Zendesk. Cuando esto suceda se genera un folio único, mismo que será compartido con el cliente
según el medio en el que haya solicitado reporte.
Luego de haber recibido el reporte, 100 Ladrillos tomará las medidas bloqueando la cuenta, descrito más abajo, para
evitar la realización de operaciones en la cuenta, hasta el desbloqueo de la misma.
Con el propósito de dar seguimiento y mantener informado a los clientes que hayan realizado algún reporte, se registra un
ticket en la plataforma de soporte al cliente, Zendesk, misma que enviará un correo electrónico al cliente, con el número
de folio asignado.
Zendesk no opera con la plataforma, es el medio para dar seguimiento a los casos. En caso de reclamación por
operaciones no reconocidas, se verá en Zendesk la fecha y hora del reporte. Se atenderán preguntas del cliente tales
como dudas acerca del estado de su cuenta.

Persona Física
19
En el reporte de Zendesk se guarda la fecha y la hora de la solicitud, junto con una descripción del por que se está
bloqueando la cuenta.
Los clientes podrán dar seguimiento a su caso respondiendo al correo electrónico o mediante el chat provisto en la
plataforma.
Respecto a las responsabilidades derivadas de las operaciones efectuadas por los clientes previas a un reporte de robo o
extravío de su información de identificación o autenticación, 100 Ladrillos no se hace responsable de las operaciones
realizadas previa a la generación del reporte o mal uso de la cuenta previo al reporte de la incidencia.
Por su cuenta, el cliente tiene como responsabilidad reportar el incidente inmediatamente a la institución a fin de bloquear
la cuenta e impedir mal uso de la misma. Luego del reporte, 100 Ladrillos asume la responsabilidad por el mal uso de la
cuenta.
Responsabilidades del cliente y de la Institución de Financiamiento Colectivo respecto al uso de la

plataforma
El Cliente acepta que será responsable de las operaciones que realice en la Plataforma, del resguardo de la información de
autenticación necesaria para tener acceso a su cuenta, así como de reportar inmediatamente a 100 Ladrillos cualquier
incidente respecto de su cuenta.
100 Ladrillos no se hará responsable de las operaciones que el Cliente realice dentro de la Plataforma previas a la
existencia de un reporte por parte del Cliente o al mal uso que le pueda dar este último a su cuenta.
Mecanismos y procedimientos para la notificación de las operaciones realizadas y servicios prestados por
100 Ladrillos
Cuando el Cliente realiza alguna operación en la Plataforma, el sistema generará una notificación de la transacción
realizada y se envía al correo electrónico señalado por el Cliente al momento de registrarse en la plataforma.La
notificación se generará solo si la operación resultó exitosa.
Límites de los montos de las operaciones
Los Proyectos que publique 100 Ladrillos en la Plataforma, en ningún momento excederán de los límites establecidos en el
artículo 47 de las Disposiciones de carácter General aplicables a las Instituciones de Tecnología Financiera (En adelante
CUITF) y en su caso, de lo límites autorizados por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores. En ningún caso 100 Ladrillos
publicará en su Plataforma solicitudes de financiamiento cuando con ello un mismo Solicitante obtenga recursos a través
de las instituciones de financiamiento colectivo que excedan del equivalente en moneda nacional a 7’370,000 UDI’s
Los límites de montos que los Inversionistas podrán financiar en un Proyecto, se deberán ajustar lo establecido en los
artículo 49 y 50 de la CUITF.
Riesgos inherentes, términos y condiciones para el uso de la plataforma

Los riesgos inherentes por el uso de la Plataforma se darán a conocer al Cliente por medio del documento denominado
constancia de conocimiento del riesgos. Dicha constancia se presentará al Cliente al momento de firmar el Contrato de
Adhesión.
Aclaraciones relacionadas con operaciones y servicios

Mecanismos y procedimientos que 100 Ladrillos pondrá a disposición de los clientes para atender las aclaraciones
relacionadas con operaciones y servicios.
100 Ladrillos ha designado al área de Atención a reclamaciones como la unidad especializada para atender las consultas,
reclamaciones y aclaraciones de los Clientes.
El procedimiento de aclaraciones se realizará conforme a lo siguiente:
A. Cuando el Cliente no esté de acuerdo con alguno de los movimientos que aparezcan en el Estado de Operación o en
su caso, de la realización de la Operación o del Servicio, podrá presentar una solicitud de aclaración dentro del
plazo de noventa días naturales contados a partir de la fecha de corte o en su caso, de la realización de la
Operación o del Servicio.
La solicitud respectiva podrá presentarse a través del Chat disponible en la Plataforma, o bien, en la UNE mediante correo
electrónico para lo cual 100 Ladrillos acusará recibo de dicha solicitud y proporcionará al Inversionista un folio único.
B. Una vez recibida la solicitud de aclaración, 100 LADRILLOS tendrá un plazo máximo de cuarenta y cinco días para
entregar al Cliente el dictamen correspondiente, así como un informe detallado en el que se respondan todos los
hechos contenidos en la solicitud presentada por el Cliente.

Persona Física
20
C. Si conforme al dictamen que 100 Ladrillos emita, resulta procedente el cobro del monto respectivo, el Cliente
deberá hacer el pago de la cantidad a su cargo, sin que proceda el cobro de intereses moratorios y otros accesorios
generados por la suspensión del pago.
D. Dentro del plazo de hasta cuarenta y cinco días naturales contados a partir de la entrega del dictamen, 100 Ladrillos
estará obligado a poner a disposición del Cliente en la Plataforma, o bien en el correo electrónico que para tal efecto
hubiera determinado el Cliente, el expediente generado con motivo de la solicitud, así como a integrar en éste, toda
la documentación e información que deba obrar en poder de 100 Ladrillos y que se relacione directamente con la
solicitud de aclaración que corresponda, sin incluir datos correspondientes a operaciones relacionadas con terceras
personas.
Lo antes dispuesto es sin perjuicio del derecho de Cliente de acudir ante la Comisión Nacional para la Protección y Defensa
de los Usuarios de Servicios Financieros o ante la autoridad jurisdiccional correspondiente.
Comisiones aplicables a los servicios
100 Ladrillos no realizará cobro alguno por el registro de Clientes en la Plataforma. Las Comisiones aplicables a los
Servicios estarán disponibles para los Clientes dentro de la Plataforma y en el Contrato de Adhesión correspondiente.
Comisión variable
Se cobrará al Solicitante una comisión variable del 3% al 15% del monto fondeado en relación al éxito de la campaña y los
descuentos de preventa y volumen otorgados a los clientes inversionistas.
Comisión fija
Se cobrará al solicitante una comisión fija de 10% por cancelación de proyecto.
Se determinan a continuación:
Comisiones a los solicitantes:

En cuanto a la comisión por cancelación de campaña financiamiento colectivo se considera fija al 10% del valor
efectivamente financiado y se establece en el contrato con el solicitante.
Comisiones a clientes inversionistas

Persona Física
21
Derechos de autor y propiedad intelectual
100 Ladrillos sus logotipos y todo el material que aparece en la Plataforma son marcas, nombres de dominio y nombres
comerciales propiedad de 100 Ladrillos protegidos por tratados internacionales, leyes federales y locales en materia de
propiedad intelectual y

Persona Física
22
derechos de autor. Los derechos de autor sobre el contenido, organización, recopilación, información, logotipos,
fotografías, imágenes, videos, programas, aplicaciones, o en general cualquier información contenida o publicada en la
Plataforma se encuentra debidamente protegida de conformidad con la legislación aplicable en materia de propiedad
intelectual.
Se prohíbe expresamente al Cliente a modificar, alterar o suprimir, ya sea en forma total o parcial, los avisos, marcas,
nombres comerciales, señas, anuncios, logotipos o en general cualquier indicación que se refiere a la propiedad de
información contenida en el Plataforma. El Cliente se obliga a no modificar, reproducir, copiar, rediseñar, descompilar,
adaptar, traducir, preparar trabajos derivados del Plataforma o utilizarla para desarrollar cualquier software u otros
materiales basados en los mismos.
Confidencialidad
Queda estrictamente prohibido al Cliente divulgar cualquier información que tenga el carácter de confidencial. Se entiende
por información confidencial toda la información contenida dentro de la Plataforma, como lo es: la información referente a
las Propiedades, inquilinos, valor renta de contratos, actores de las compraventas, estatus de pago y mora de inquilino, así
como cualquier otra información a la que el Cliente tenga acceso dentro de la Plataforma.
En ningún caso el Cliente podrán utilizar la información confidencial a la que tendrá acceso a través de la Plataforma para
su beneficio personal, ni para beneficio de terceras personas. El Cliente en ningún caso deberá de utilizar la información
confidencial, si esta implica un conflicto de intereses.
En caso de que exista un incumplimiento del Cliente, 100 Ladrillos, sus filiales y cualquier persona afectada podrá
reclamar al Cliente por la vía civil o penal el cumplimiento de esta cláusula más el pago de daños y perjuicios.
Publicidad
El Cliente reconoce y acepta que 100 Ladrillos es una organización independiente de terceros patrocinadores y
anunciantes cuya información, imágenes, anuncios y demás material publicitario o promocional puede ser publicado en la
Plataforma.
El Cliente reconoce y acepta que el material publicitario no forma parte del contenido principal que se publica en el
Plataforma. Asimismo, reconoce y acepta con este acto que este material se encuentra protegido por las leyes que en
materia de propiedad intelectual e industrial resulten aplicables.
Modificaciones a la plataforma
100 Ladrillos podrá en cualquier momento, cuando lo considere conveniente realizar correcciones, adiciones, mejoras o
modificaciones al contenido, presentación, información, servicios, áreas, bases de datos y demás elementos del
Plataforma en beneficio del Cliente. Cualquier modificación realizada a la plataforma será notificada al Cliente cuando éste
acceda a dicha Plataforma.
Materiales de terceros
Es posible que el Cliente tenga acceso en la Plataforma a determinados servicios o materiales de terceros, o se
proporcionen enlaces a sitios web de terceros. Al utilizar estos servicios se acepta que 100 Ladrillos no asume ni se
responsabiliza de ninguno de los servicios o producto del tercero, ni de examinar o evaluar el contenido, la exactitud, la
integridad, la vigencia, la validez, el cumplimiento de los derechos de autor, la legalidad, la calidad o cualquier otro
aspecto de dichos sitios web o materiales de terceros.
Modificaciones a los términos y condiciones
100 Ladrillos podrá modificar los presentes Términos y Condiciones en cualquier momento; cualquier cambio realizado a
los presentes Términos y Condiciones serán notificados al Cliente solicitando la aceptación de dichas modificaciones, con el
fin de que éste los conozca y acepte el seguir utilizando los servicios de 100 Ladrillos.
La modificación a los presentes Términos y Condiciones no implica una modificación al Contrato de Adhesión que el Cliente
tenga celebrado con 100 Ladrillos
Renuncia de garantía
100 Ladrillos no garantiza que la Plataforma funcionarán libre de errores o que la Plataforma y/o su servidor están libres de
virus informáticos u otros mecanismos lesivos. Si por el uso de la Plataforma tiene que acudir al servicio técnico o reponer
el equipo o datos, 100 Ladrillos no será responsable de estos gastos. 100 Ladrillos recomienda a los Clientes a mantener
copias de seguridad de su contenido. En la medida en que lo permita la ley, en ningún caso 100 Ladrillos será responsable
por el borrado, pérdida o modificación no autorizadas de cualquier contenido de los Clientes.

Persona Física
23
Límite de responsabilidad
Respecto de las cantidades que 100 Ladrillos reciba de los Clientes para la realización de las operaciones contratadas, 100
Ladrillos mantendrá sus recursos propios segregados de los de sus Clientes y los mantendrá identificados por cada cliente,
estando facultada para depositar dichas cantidades en operaciones de reporto solo con valores emitidos por el Gobierno
Federal o el Banco de México celebradas con instituciones de crédito a plazo de un día renovable.
100 Ladrillos, sus empresas subsidiarias o filiales, empleados, directivos, representantes legales, apoderados, accionistas
o miembros del consejo de administración, no serán responsables en ningún caso, dentro de los límites legales aplicables,
de los daños personales, directos o indirectos incluidos a título enunciativo y no limitativo, por pérdida de datos, por la
imposibilidad de transmitir o recibir instrucciones a través de la Plataforma durante algún acontecimiento de caso fortuito
o fuerza mayor, o bien de cualquier otro tipo de acontecimiento que cause daños o pérdidas comerciales resultantes o
relacionadas con el uso o el mal uso de la Plataforma, incluso si se le informó a 100 Ladrillos de la posibilidad de tales
daños.
Autorización para solicitar y proporcionar información crediticia
El Cliente autoriza expresamente a 100 Ladrillos a sus empresas filiales y subsidiarias, para que solicite, reporte y obtenga
en cualquier momento y de cualquier Sociedad de Información Crediticia, la información sobre su historial crediticio,
respecto de las operaciones crediticias y otras de naturaleza análoga, que lo integra.
Ley aplicable y jurisdicción
IV.23.1 Los presentes Términos y Condiciones se regirán e interpretarán de conformidad con las leyes de los Estados
Unidos Mexicanos, independientemente de las disposiciones relacionadas con conflictos de leyes. Cualquier procedimiento
de carácter legal que se derive o se relacione con este Contrato será dirimido en los tribunales competentes de
Guadalajara, Jalisco. El Cliente expresamente renuncian a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles debido a
su domicilio presente o futuro o por cualquier otra razón.
100 Ladrillos no se obliga a mantener disponibles todos los servicios establecidos en la plataforma.

Persona Física
24
ANEXO 3
AVISO DE PRIVACIDAD
Fecha última actualización: 03 de febrero de 2020.
PLATAFORMA INMOBILIARIA CIEN LADRILLOS S.A.P.I. DE C.V., INSTITUCIÓN DE FINANCIAMIENTO COLECTIVO

(en adelante “100 LADRILLOS”) con domicilio en A Eca Do Queirós 5147, Col. Jardines Universidad, Zapopan, Jalisco,
C.P. 45110 en cumplimiento con Ley Federal de Protección de Datos Particulares en Posesión de Particulares, pone a su
disposición el presente Aviso de Privacidad para informarle la forma en que recabamos, transferimos y utilizamos su
información confidencial.
Este Aviso de Privacidad se encuentra disponible en nuestro Sitio Web.
DEFINICIONES
a. Datos Personales: Cualquier información concerniente a una persona física identificada o identificable.
b. Legislación Vigente Aplicable: Se refiere a la con Ley Federal de Protección de Datos Particulares en Posesión de
Particulares, su reglamento, así como a cualquier ordenamiento jurídico que regule la recabación, almacenamiento
y transmisión de datos personales.
c. Ladrillos: Las oportunidades de inversión de cada proyecto que representarán la Participación del Inversionista en
los ingresos, utilidades o pérdidas que se generen por los rendimientos y aprovechamiento de los Proyectos,
entendiéndose como aprovechamiento el producto de las Rentas obtenidas por el arrendamiento o en su caso de la
venta del inmueble objeto del Proyecto aportado al Fideicomiso.
d. Responsable: Para los efectos del presente Aviso de Privacidad, el responsable del tratamiento, uso y protección
de sus Datos Personales será 100 LADRILLOS.
e. Sitio Web: Sitio Web propiedad de 100 LADRILLOS www.100 LADRILLOS.com
f. Plataforma: A las aplicaciones informáticas, interfaces, páginas de Internet, o cualquier otro medio de
comunicación electrónica o digital que 100 Ladrillos utilice para operar con sus Inversionistas.
g. Titular: Persona física a quien corresponden los Datos Personales.
FINALIDADES PRINCIPALES Y/O USOS DE SUS DATOS PERSONALES
100 LADRILLOS hará uso de su Datos Personales conforme a la forma en que sean proporcionados o recabados y siempre
conforme al presente Aviso de Privacidad o sus actualizaciones que, en su momento se pondrán a su disposición a través
del Sitio Web.
Las finalidades principales por las que 100 LADRILLOS recabará sus datos personales son las siguientes:
1. Registro en la Plataforma propiedad de 100 LADRILLOS.

2. Prestación de servicios por parte de 100 LADRILLOS.
3. Identificación de los clientes, suscriptores, interesados y usuarios de 100 LADRILLOS.
4. Creación de canales de comunicación entre el Titular y 100 LADRILLOS.
5. Cumplimento con lo requerido por cualquier autoridad federal, estatal o municipal.
DATOS PERSONALES QUE RECABAMOS
1. Datos personales.
2. Datos de contacto.
3. Datos patrimoniales y/o financieros.

FINALIDADES ACCESORIAS DEL USO

Persona Física
25
Para apertura de cuenta dentro de la Plataforma, realizar la promoción de 100 LADRILLOS y su plataforma, promocionar
créditos para compra de ladrillos con financieras y/o bancos externos, para la promoción de créditos con garantía de sus
ladrillos, envío de información a las financieras para realizar consulta a las instituciones de información crediticia, evaluar
la calidad del servicio, determinar la calidad de nuestros productos y servicios, intercambiar información necesaria para
atender auditorías internas, externas y por autoridades, así como para fines comerciales, mercadotécnicos, publicitarios
y/o de prospección comercial y para otorgar beneficios y dar cumplimiento a obligaciones contraídas y para realizar
estudios internos sobre hábitos de consumo.
FORMA DE RECABAR SUS DATOS PERSONALES
Los Datos Personales serán recabados al momento de registro en la Plataforma de 100 LADRILLOS y/o al solicitar algún
tipo de información y/o al celebrar un contrato con 100 LADRILLOS.
TRANSFERENCIA DE DATOS
100 LADRILLOS podrá realizar las transferencias de datos sin el consentimiento del Titular entre sus empresas filiales
siendo éstas “Mantenimiento Cien Ladrillos, S.A. de C.V.” y “Rentas Cien Ladrillos, S.A. de C.V.” y en los demás supuestos
previstos en la Legislación Vigente Aplicable. También, podrá realizar transferencias de datos a instituciones fiduciarias,
financieras y subsidiarias cuando para poder ofrecerle un crédito sobre sus Ladrillos o bien para realizar la compra de
ellos.
Los terceros y las entidades receptores de datos personales asumirán las mismas obligaciones y/o responsabilidades que
100 LADRILLOS ha asumido con el Titular.
El Titular acepta que sus datos personales podrían ser transferidos en los términos descritos en la Legislación Vigente
Aplicable y el presente Aviso de Privacidad.
LIMITACIÓN DEL USO O DIVULGACIÓN DE SUS DATOS PERSONALES
Si desea limitar el uso o divulgación de su información personal en nuestra posesión, deberá enviar un correo electrónico a
la siguiente dirección: aviso@100 LADRILLOS.com con el asunto “SOLICITUD DE LIMITACIÓN O DIVULGACIÓN DE DATOS
PERSONALES”. Adicionalmente deberá contener la siguiente información.
1. Nombre del Titular.

2. Declaración de hechos (explicación breve y solicitud).
3. Domicilio de Titular o dirección de correo electrónico para comunicar respuesta a solicitud.
4. Documentos que acrediten identidad o personalidad para presentar la solicitud (INE, Pasaporte, Poder Notarial, etc.)
MEDIOS PARA EJERCER LOS DERECHOS DE ACCESO, RECTIFICACIÓN, CANCELACIÓN U OPOSICIÓN (DERECHOS
ARCO).
Si el Titular quiere ejercer sus derechos ARCO respecto a sus Datos Personales que estén en posesión de 100 LADRILLOS lo
podrá realizar enviando la solicitud para ejercer sus derechos ARCO, en nuestro correo electrónico: aviso@100
LADRILLOS.com
El Titular podrá obtener el formato para ejercer sus derechos ARCO dando clic aquí o bien a través del envío de correo
electrónico a la siguiente dirección: aviso@100 LADRILLOS.com
Para responder a su solicitud 100 LADRILLOS tendrá un plazo de veinte (20) días hábiles contados a partir de la fecha en
que recibió la solicitud para responder. Si la solicitud es procedente, se hará efectiva dentro de los quince (15) días hábiles
siguientes a la fecha en que se le haya comunicado la respuesta anterior. Estos plazos podrán ser ampliados por una sola
vez y por un periodo igual, cuando las circunstancias del caso lo amerite. La entrega de información procederá previa
acreditación de su identidad o de su representante legal, según corresponda. Si el Titular deseara revocar el
consentimiento otorgado para el tratamiento de datos personales por parte del 100 LADRILLOS lo deberá informar a ésta
por escrito de la misma manera.
Al momento en que el Titular haga la revocación del Uso de sus Datos Personales existe la posibilidad de que
100 LADRILLOS no pueda seguir prestando sus Servicios o Productos.
USO DE COOKIES
Nuestro Sitio Web utiliza cookies, web beacons y otras tecnologías a través de las cuales es posible monitorear su
comportamiento como usuario de Internet, brindarle un mejor servicio y experiencia de usuario al navegar en el Sitio Web,
así como ofrecerle nuevos productos y servicios basados en sus preferencias. Los datos personales que obtenemos de
estas tecnologías de rastreo son los
Persona Física
26
siguientes: horario de navegación, tiempo de navegación en nuestra página de Internet, secciones consultadas, y páginas
de Internet accedidas previo a la nuestra.
ACEPTACIÓN
Al ponerse a disposición el presente Aviso de Privacidad, sin manifestación de oposición por el Titular, se entenderá que
éste otorga a 100 LADRILLOS su consentimiento para llevar a cabo el tratamiento de los Datos Personales que hubieran
sido proporcionados y/o los que con motivo de alguna de las finalidades establecidas en el presente proporcione en lo
futuro.
MODIFICACIONES AL AVISO DE PRIVACIDAD
Nos reservamos el derecho de efectuar en cualquier momento modificaciones o actualizaciones al presente aviso de
privacidad, para la atención de novedades legislativas, políticas internas o nuevos requerimientos para la prestación u
ofrecimiento de nuestros servicios o productos. Estas modificaciones estarán disponibles al público a través de nuestro
Sitio Web.
Persona Física
27
ANEXO 4
Constancias de conocimiento de riesgos de la Plataforma

Persona Física
28
ANEXO 5


Contrato de Adhesión de Comisión Mercantil o Mandato

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Adhesión de Comisión Mercantil o Mandato

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Persona Física

DECLARA 100 LADRILLOS

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

SEGUNDA. Operaciones de Financiamiento Colectivo de Copropiedad o Regalías.

1. 100 Ladrillos realizará una prospección de posibles Solicitantes;

4. 100 Ladrillos acuerda con el Solicitante el plazo de solicitud de ﬁnanciamiento colectivo;

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

El Proyecto podrá cancelarse por una de las siguientes razones:

1. Dentro del Plazo de solicitud de ﬁnanciamiento colectivo:

DÉCIMA.- Derechos y Obligaciones de las Partes.

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

1. 2 Obligaciones del Inversionista:

Concepto Periodicidad Monto

Hasta el 10%, más el Impuesto al

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

Hasta el 5% más el Impuesto al Valor

Una vez realizado lo anterior, 100 Ladrillos deberá:

i. Invalidar el identiﬁcador del cliente, correo electrónico y número de teléfono proporcionado

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

a. Si el Inversionista hace mal uso de la Plataforma de 100 Ladrillos.

Correo electrónico (hola@100ladrillos.com)

El procedimiento de reclamaciones se realizará conforme a lo siguiente:

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

Teléfono: 01 800 999 8080 y 53400999.

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

VIGÉSIMA SÉPTIMA. Designación de Beneﬁciarios. El Inversionista podrá designar Beneﬁciarios a través de la

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

TRIGÉSIMA PRIMERA. Prevención De Lavado De Dinero y Obligaciones Fiscales. El Inversionista entiende y

DIEGO VICTOR ANTONIO MATADAMAS

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

CARÁTULA DE COMISIÓN MERCANTIL O MANDATO

NOMBRE DEL PRODUCTO: Servicio de Financiamiento Colectivo de Copropiedad o Regalías

TIPO DE PRODUCTO: Comisión o Mandato

· Reclamación improcedente: 10% del valor reclamado.

"Los rendimientos de las inversiones son estimados y no están garantizados";

SEGUROS Y SERVICIOS ADICIONALES

Seguro: No aplica Aseguradora: No aplica Cláusula: No aplica

Servicio Adicional: No aplica Prestado por: No aplica Cláusula: No aplica

ESTADO DE OPERACIÓN Periodicidad: mensual

Disponible: Correo electrónico: (opcional) Plataforma: (x) Página de Internet: (x)

Unidad Especializada de Atención a Usuarios.

Correo electrónico: hola@100ladrillos.com Página de Internet: https://www.100ladrillos.com/

Registro de Contratos de Adhesión Núm: ________

Teléfono: 01 800 999 8080 y 53400999. Página de Internet. www.gob.mx/condusef

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

Última versión en vigencia a partir del día 10 de marzo de 2020.

Plataforma: Sitio Web www.100Ladrillos.com propiedad de 100 Ladrillos.

Uso y restricciones de la plataforma

Operaciones y servicios que ofrece:

Mecanismos y procedimientos de identiﬁcación y autenticación de clientes.

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

Ocultamiento de los campos de texto donde se escriban contraseñas.

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

Cierre la sesión activa.

Procesos y mecanismos automáticos para bloquear los factores de autenticación

Las razones para el bloqueo de cuentas:

Autorización en el Registro de Contratos de Adhesión de CONDUSEF:

Responsabilidades del cliente y de la Institución de Financiamiento Colectivo respecto al uso de la