FECHA 12/12/2023 ACTA NO.

20231212

RESUMEN JUNTA GENERAL DE VECINOS SECTOR 9

En el municipio de San Lucas, departamento de Sacatepéquez, el día de hoy martes 12
de diciembre del año 2,023, siendo las 20:05 hrs, nos encontramos reunidos en Casa
53 del Sector 9 de Residenciales Villas de Choacorral para celebrar Asamblea General
de Vecinos del Sector 9, contándose con la presencia de vecinos de las siguientes
casas:

No. Nombre Vecino Casa No.

1 Genaro Sánchez 11
2 Juan Pablo Rodas 29
3 Adrián Soberanis 37
4 Maylin Argueta 36
5 Angelica Cabrera 53
6 Paola Ponciano 42
7 Paolo Franco 67
8 Emilio Cardona 57
9 Julio Gonzalo Robles 43
10 Ernesto Guevara 17
11 Ferrant Fuentes 54
12 Mercedes Roquel 41
13 Pamela Izaguirre 40
14 Vanessa Franco 44
15 Miguel Rivera 25

La presente reunión surge como solicitud por parte de los vecinos que participaron en
la reunión presencial el viernes 8 de diciembre del 2023 a las 17:00 hrs, en área verde

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del sector 8, de Residenciales Villas del Choacorral, con el objetivo de abarcar los
siguientes puntos:
1. Continuidad de figura de COCODE para representar a Villas del Choacorral
(Toma de decisión consensuada)
2. Elección de representante Sector 9, para conformar Junta Directiva de Todos los
Sectores, Residenciales Villas de Choacorral.

PRIMERO: Se presentó al señor Bodhi Samayoa como nuevo Administrador del Sector
9, en sustitución de Lester Cabrera a partir del mes de noviembre 2,023. SEGUNDO:
Los vecinos sugirieron que se pueda solicitar al Licenciado Douglas Ajtún de CAE
Consultores, quien presta los servicios administrativos al Sector 9, la Asesoría Legal
respecto a que ventajas y desventajas se tienen al momento de formar Asociación o
COCODE; se pueda realizar el comparativo de las distintas figuras administrativas; y
contemplar que opción es la mas conveniente. La vecina de casa 36 realizó llamada
telefónica a su abogado Herberth García, la cual realizó en audio compartido a los
vecinos presentes, a quien el vecino Daniel Ferrant de casa 54 le consultó el tema de
las ventajas y desventajas que se tiene entre una Asociación de Vecinos y COCODE. El
abogado Herberth García inició mencionando que una Asociación de Vecinos se
registra siempre ante la Municipalidad, la ventaja que se tiene es que tiene la facultad
de representar ante la Municipalidad a todos los representantes del Residencial, así
como ante Ministerios de Gobierno, o cualquier entidad privada. El abogado siguió
indicando que esta figura es la que más se adecua a un residencial, indicó también que
un COCODE está representando según ley, por varios sectores de una comunidad,
población a nivel social y económico, el cual está conformando por residentes de
aldeas, quienes promueven políticas participativas, planes y programas enfocados en
el crecimiento de la comunidad. El abogado en su opinión manifestó que un COCODE
no se adecua para un residencial de vecinos. También agregó que la Asociación de
Vecinos es más especifica y su función primordial es velar por los derechos de los
propietarios del residencial, también indicó que la Asociación de Vecinos está regida a
los estatutos, que mediante asambleas se toma las decisiones. En cambio, el órgano
del COCODE se toman decisiones mediante Asamblea Comunitaria. Luego, el vecino

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de casa 57 consultó al abogado, cual es el papel de la constructora Palo Viejo en el
COCODE, y cuál es el fin de ellos respecto al tema de la entrega del pozo. A lo cual, el
abogado consultó quien actualmente administra los servicios de agua, seguridad y
mantenimiento de áreas verdes del Residencial, respondiendo los vecinos que es Palo
Viejo quien administra estos servicios. Adicionalmente el abogado indicó que, en las
escrituras de cada residencia, tiene que indicar quien está a cargo del mantenimiento
de los pozos de agua. Así mismo, cuando se dio inicio el Proyecto del Residencial Villas
del Choacorral, sugirió a los vecinos que revisen sus escrituras, si los servicios están a
nombre de los dueños del residencial, o bien quedó estipulado si Palo Viejo es el único
encargado de llevar este seguimiento y mantenimiento del pozo de agua y
mantenimiento de áreas verdes. El abogado concluyo que la Asociación de Vecinos
tiene ciertas normativas y estatutos que se toman en consideración para poder
conocer y aprobar decisiones conocidas.

Seguidamente, se sometió a consulta de los vecinos presente, si el Sector 9 apoyaría

la continuidad del COCODE de los Sectores en General, siendo el resultado
siguiente:

Está de acuerdo
que continue la
No. Nombre Vecino Casa No.
figura de
COCODE
1 Genaro Sánchez 11 No
2 Juan Pablo Rodas 29 No
3 Adrián Soberanis 37 No
4 Maylin Argueta 36 No
5 Angelica Cabrera 53 No
6 Paola Ponciano 42 No
7 Paolo Franco 67 No
8 Emilio Cardona 57 No

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 9 Julio Gonzalo Robles 43 No
10 Ernesto Guevara 17 Si
11 Ferrant Fuentes 54 Si
12 Mercedes Roquel 41 No
13 Pamela Izaguirre 40 No
14 Vanessa Franco 44 Si
15 Miguel Rivera 25 No

*. El vecino de casa No. 11 Genaro Sánchez firmo listado dónde no está de acuerdo con
COCODE, ya que no pudo asistir a reunión, pero pasó firmando a Garita. 12 vecinos
votaron que no están de acuerdo con la continuidad de COCODE siendo un 80% de los
votos, y 3 vecinos votaron a favor de la continuidad de COCODE siendo un 20% de los
votos.

TERCERO: Se realizó el proceso de elección de los representantes del Sector 9 para

conformar la Junta Directiva de todos los Sectores del Residencial Villas del
Choacorral. Se acordó que fueran los vecinos de casa siguientes:
-. Casa 37: Adrián Soberanis (titular I)
-. Casa 25: Miguel Rivera (titular II)
-. Casa 53: Jorge Mario Chaj (suplente I)
-. Casa 54: Ferrant Fuentes (suplente II)
-. Casa 29: Juan Pablo Rodas (suplente II)

CUARTO: Se dio por concluida la reunión a las 21:03 hrs en el mismo lugar y fecha de
su inicio. Se trasladará resumen de Junta a los vecinos asistentes, así cómo al grupo
general de vecinos para su conocimiento.

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QUINTO: ADJUNTOS
1. Formato de asistencia y encuesta.