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Cordial saludo,
El DAGMA realizó visita técnica al sitio de los proyectos, a través del grupo de
Gestión Urbanística Ambiental, los días 26 y 28 de septiembre de 2023, con actas
de visita técnica ambiental Nro. 43803 y 43805, como lo evidencia el siguiente
registro fotográfico:
Fotos 3 – 4. Evidencia del Punto ubicado en la Calle 25 Oeste # 49A - 11, barrio La Sultana de la comuna 20
Fuente. Grupo Gestión Urbanística Ambiental - GUA
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instalación del acero flejado para la fundición de la cimentación que los soportará,
dadas estas intervenciones sobre el cauce, se corroboró que no cuentan con el
permiso de ocupación de playas, causes y lechos, de la autoridad ambiental, el cual
es necesario para poder intervenir este recurso natural y su franja de protección,
como lo exige el Artículo 2.2.3.2.12.1 del Decreto 1076 de 2015, por lo que se
corroboró la posible afectación a suelos de protección ambiental o elementos de
interés ambiental con el desarrollo del proyecto.
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virtud del cual la falta de certeza científica absoluta no será óbice para adoptar medidas
encaminadas a prevenir, mitigar la situación de riesgo.
Así las cosas, esta autoridad le informa que la viabilidad ambiental para la ejecución
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de los proyectos mencionados está condicionada hasta tanto se solicite y se
otorgue el permiso ambiental de ocupación de playas, cauces y lechos ante el
DAGMA, por lo que, deberá cumplir con este requisito para que el proyecto sea
ambientalmente viable en la ejecución de los proyectos de urgencia manifiesta que
se pretenden desarrollar.
Con esta información ambiental de primera mano, se espera que la ejecución del
proyecto se desarrolle en cumplimiento de la normatividad ambiental y con el menor
impacto negativo a los recursos naturales.
Atentamente,
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Anexo 1
Determinantes Ambientales – Suelos de Protección
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A partir de la información cartográfica de la Infraestructura de datos espaciales de
Santiago de Cali – IDESC, la base de datos geográfica del DAGMA y el POT 2014,
se realizó el análisis cartográfico de las posibles afectaciones de los componentes
ecosistémicos a los dos puntos, como se observa en las imágenes nro.1 y 2.
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Teniendo en cuenta lo anterior, se realizó el análisis de lo estipulado en el Acuerdo
0373 de 2014 (POT) y la información cartográfica oficial suministrada y almacenada
en el Geovisor de la Infraestructura de Datos Espaciales de Santiago de Cali –
IDESC, donde se evidencio que desde el componente ecosistémico existen algunas
figuras de conservación que limite o regule las actividades, obras o desarrollos que
se quieran implementar en los puntos objeto de la consulta.
Componente Ecosistémico
“Artículo 84. Régimen de Usos del Recurso Hídrico y Sus Áreas Forestales Protectoras. El
régimen de usos de las áreas de protección del recurso hídrico es el siguiente:
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4. Usos prohibidos: industrial, residencial, forestal productor, agricultura, ganadería,
recreación activa, y todos los usos no contemplados explícitamente en los principales,
compatibles y condicionados.”
Imagen no. 3. Localización “Punto 6: Los Chorros” y Áreas Forestales Protectoras del Recurso Hídrico.
Fuente: Grupo Conservación de Ecosistemas – DAGMA.
Imagen no. 4. Localización “Punto 19: Siloé” y Áreas Forestales Protectoras del Recurso Hídrico.
Fuente: Grupo Conservación de Ecosistemas – DAGMA.
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En resumen, de lo anterior, se presenta la siguiente tabla informativa:
Suelos de
Predio Normatividad Observación
Protección
• Calle 3A Oeste # 76 – 05, barrio Alto
Nápoles comuna 18, con
Se encuentran afectada
coordenadas Lat: 3.386805, Long:
por suelos de protección
-76.561745. Áreas Forestales
Acuerdo 0373 de ambiental, Ecosistema
Protectoras del
2014 POT. estratégico, drenajes y su
• Calle 25 Oeste # 49A - 11, barrio La Recurso Hídrico
Área forestal Protectora
Sultana de la comuna 20, con
y/o Reserva forestal.
coordenadas Lat: 3.421800, Long: -
76.5651470.
Tabla 1. Suelos de Protección y otra información ambiental que afectan al polígono conforme al POT – 2014.
Fuente: Grupo de Conservación de Ecosistemas – DAGMA.
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Anexo 2
Recomendaciones de connotación Ambiental
El Acuerdo 0373 de 2014, Artículo 163, ítem 4 cita que; toda nueva urbanización
deberá contar con sistemas de regulación de caudales que garanticen que no se
harán aportes a la red de drenaje pluvial superiores a los que entrega el predio en
las condiciones previas a su desarrollo. En caso de que construyan estructuras para
este efecto, harán parte de las cargas locales y se clasificarán como suelo de
protección para la prestación de servicios públicos, y quedarán a cargo para
operación y mantenimiento de las empresas prestadoras de servicios públicos de
drenaje pluvial.
Adicionalmente la Resolución 0330 de 2017 artículo 153, cita que: para nuevos
desarrollos urbanos, donde se modifique la cobertura actual del suelo, se debe de
generar estrategias con el fin de mitigar el efecto de la impermeabilización de las
áreas en el aumento de los caudales de escorrentía. Se requiere diseñar sistemas
urbanos de drenaje sostenible, con el objetivo de reducir minino en un 25%, el
caudal pico del hidrograma de creciente de diseño, a fin de evitar sobrecargas de
los sistemas pluviales, y posteriores inundaciones, para ello, adicionalmente, se
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debe de hacer un análisis de las condiciones de escorrentías antes y después del
proyecto versus la capacidad de flujo de los cuerpos receptores ya sea el sistema
de alcantarillado de drenaje o cuerpos naturales.
El proyecto deberá cumplir para el manejo de sus aguas lluvias con las normas
técnicas, lineamientos y condiciones que el prestador de servicios domiciliarios
EMCALI EICE ESP solicite para la conexión a su infraestructura a traves de la
viabilidad de prestación de servicios de Acueducto y Alcantarillado.
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5. Sobre la Guía de Buenas Prácticas Ambientales para el sector de la
Construcción
https://www.cali.gov.co/dagma/publicaciones/130277/gestion-urbanistica-
ambiental/
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Anexo 3.
Requisitos Permiso Ocupación de Playas, Cauces y Lechos.
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11. Acciones de Mitigación Ambiental. Estudios, planos y presupuesto de las
obras y trabajos necesarios para la conservación o recuperación de las aguas
y sus lechos o cauces. Elaborados y firmados por profesionales idóneos.
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