Contrato de Préstamo y Prenda Industrial

En la ciudad de Quito, a 07 días de junio del año 2022, comparecen por una parte el señor

Zhenpheng Liu en su calidad de Gerente General y representante legal de la COMPAÑÍA

CONSTRUCTORA “ECUACEMENTO”, quien para efectos del presente contrato será

denominado como el acreedor y, por otra parte, la señora Andrea Rodríguez, quien para efectos

del presente contrato será denominado como el deudor, quienes libre y voluntariamente celebran

un contrato de Préstamo y un contrato de Prenda Industrial, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera. - Préstamo: El acreedor otorga en préstamo al deudor, la suma de ochocientos mil

dólares de los Estados Unidos de América (1´000,000.00), que el deudor declara de manera

expresa haber recibido a satisfacción. El préstamo contará con un tiempo de 15 años en los

cuales se deberá cumplir con la totalidad del pago, con una tasa anual correspondiente al 10%.

Segunda. - Forma de Pago: El deudor realizará el pago del préstamo al deudor de la siguiente

manera: Se realizarán pagos mensuales de seis mil ciento once con doce centavos (6,111.12), a

ser pagados hasta el día 07 de junio del año 2037.

Tercera. – Intereses: Durante la vigencia del contrato de préstamo se genera un 10% graduable

de manera anual ,además de en caso de constituirse mora, sobre los saldos se pagará el máximo

de intereses de la taza convencional establecida por el banco central del Ecuador.

Cuarta. – Vencimiento Anticipado: Pese a haberse señalado los plazos de pago parciales para

cada una de las cuotas concernientes al préstamo que se ha concedido, las partes acuerdan de
manera expresa en que el acreedor cuente con la facultad de dar por vencidas de manera

anticipadas las obligaciones contraídas por los saldos adeudados, debiendo realizarse las

respectivas notificaciones al deudor, en las cuales se establezca la voluntad de dar por concluidos

los plazos, en este sentido, tres días posteriormente a haberse realizado la respectiva notificación,

el deudor se encuentra en la obligación de cancelar la totalidad del saldo que se adeude.

Quinta. – Prenda Industrial: Como medio de garantía del préstamo que se ha concedido, del

pago de las cuotas respectivas al mismo y aceptadas por dicho préstamo y como medida para

brindar seguridad a las obligaciones que el deudor contrae tras la celebración del presente

contrato, la señora Andrea Rodríguez constituye en razón de prenda industrial a favor de la

compañía acreedora COMPAÑÍA CONSTRUCTORA “ECUACEMENTO” el predio con las

siguientes características:

Terreno que resalta por poseer producción ovina ubicado en la parroquia de La Merced en la

ciudad de Quito, provincia de Pichincha. Con 1500 metros cuadrados.

Sexta. – El deudor declara sobre el galpón dado en prenda industrial, y se determina el no haber

impedimentos ni gravámenes sobre la constitución de la prenda.

Séptima. - El deudor se halla en la obligación de cuidar y mantener la prenda en condiciones

ideales, exceptuando el desgaste natural de la misma, en caso de deterioro se podrá exigir que se

tome las medidas de seguridad que se consideren necearías para seguridad de la deuda.

Octava. – El acreedor tiene derecho a inspeccionar la prenda las veces que lo considerare

necesario. En caso de existir oposición a lo mismo se podrá pedir apoyo a la Policía Nacional, de

acuerdo a lo establecido por la norma.

Novena. – El deudor se obliga a la realización de los pagos que en común acuerdo se establecen

en la cláusula segunda, o de acuerdo a la modalidad de terminación que se prevee en la cláusula

cuarta. En caso de no darse cumplimiento, el acreedor se encuentra en la facultad de solicitar el

embargo y remate del bien que se ha constituido en prenda, para cuyo efecto, en caso de

haberlas, todas las obligaciones pendientes de plazo se considerarán vencidas. Para ejercer la

acción bastará con la simple afirmación de parte del acreedor, de que no se han cumplido con los

pagos que quedan pactados de manera libre y voluntaria por las partes.

Décima. – En caso que el deudor no cumpliera con el pago de una o algunas de las cuotas que

fueron previamente establecidas a razón del préstamo realizado que es asegurado a través de la

prenda, o no de cumplimiento a las obligaciones que contrae por medio del presente contrato, sin

perjuicio a la acción legal a la que hubiere lugar, el acreedor podrá exigir el pago de la deuda en

su totalidad, solicitar el embargo y remate del bien prendado, según el trámite establecido en la

norma, fundamentado la afirmación del acreedor planteada en la demanda sobre el

incumplimiento del deudor.

En todo lo que no se haya previsto, las partes aceptarán lo dispuesto por el Código de Comercio

y demás leyes pertinentes, disponiéndose la prenda para remate, a los jueces competentes de esta

ciudad de Quito y al trámite de remate preestablecido para la prenda.

Los gastos para la celebración el presente contrato se llevará de parte del deudor.

Para constancia y cumplimiento de lo establecido firman y se comprometen a reconocer ante un

Juez, o Notario Público, mediante sus firmas y rúbricas.

………………………………
……………………………….

Zhengpheng Liu Andrea Rodríguez