Solicitud de Trámite Único para Fraccionamientos y

Desarrollos en Condominio
Dirección de Desarrollo Urbano / Subdirección de Suelo

H. Puebla de Zaragoza a / / 20 No de Expediente:

Marque con una x en los recuadros correspondientes:

a). Dictamen de Áreas para Fraccionamientos Habitacionales Urbanos, Sub-Urbanos, Comerciales y de Servicios, Industrial y
Cementerios o Parques Funerarios y Mixtos ….……………….…………………………………………………………………………………………
b). Dictamen de Áreas para Lotificación y Urbanización para Fraccionamientos Habitacionales Urbanos, Sub-Urbanos, Comerciales y de
Servicios, Industrial, Cementerios o Parques Funerarios o Mixtos ………………………………….….…………………………………………...
c). Autorización de Preventa …………………………………………………………………………………………………………………………….….
d). Autorización de Venta……………………………………………………………………………………………………………………………………..
e). Municipalización del Fraccionamiento Habitacional…………………………………………………………………………………………………….
f). Autorización de División, Sub-división o Segregación……………………………………………………………………………………………………
g). Autorización de Fusión……………………………………………………………………………………………………………………………………..
h). Autorización de Relotificación.…………………………………………………………………………………………………………………………….

TIPO DE FRACCIONAMIENTO O DESARROLLO HORIZONTAL VERTICAL MIXTO

REGIMEN DE PROPIEDAD PRIVADA EN CONDOMINIO

Datos del Solicitante

Datos del Propietario o Poseedor Persona Física Persona Moral

Nombre:

Dirección:

Teléfono: Correo electrónico:

Firma
Teléfono móvil: RFC:

Datos del Representante Legal Apoderado Legal Administrador Único

Nombre:

Dirección:

Teléfono: Correo electrónico:

Firma
Teléfono móvil: RFC:

Datos del predio

Calle: Medidas y Colindancias:

No. Exterior: Interior: Al en m2

Lote: Manzana: Junta Auxiliar Con

Al en m2
Colonia o Fraccionamiento:
Con

Información Predial: Al en m2

Clave Catastral: Cuenta Predial: Con

Al en m2

Con

Pago actualizado: Constancia de no adeudo: Convenio de pago: Oficio de actualización de datos:

1. No se recibirá documentación incompleta.

2. No se aceptan formatos o documentos con tachaduras o enmendaduras; ni alterar este formato autorizado por la Contraloría Municipal.
Observaciones

3. El presente documento NO implica el otorgamiento o negativa del trámite

4. Dependiendo del tipo de trámite que se trate, se podrán solicitar documentos adicionales para completar el expediente.

FORM.3397/SDUS1821/0919
Av. 4 Poniente No. 1101 esq. 11 Norte, Centro Histórico, Puebla, Pue. C.P. 72000 / Tel: +52 (222) 303 94 00
www.Pueblacapital.gob.mx
 Solicitud de Trámite Único para Fraccionamientos y
Desarrollos en Condominio
Dirección de Desarrollo Urbano / Subdirección de Suelo

Llenar este apartado en caso de encontrarse en los supuestos señalados en el artículo 667 y 668 del Código Reglamentario para
el Municipio de Puebla:
Director Responsable de Obra y Corresponsables (Datos sólo de los registrados)

Director Responsable de Obra A B C Corresponsable en Seguridad Estructural

Nombre: No. De Registro: Nombre: No. De Registro:

C.S.E.
D.R.O

Teléfono: Firma: Teléfono: Firma:

Correo Electrónico: Correo Electrónico:

Corresponsable en Desarrollo Urbano Corresponsable en Diseño Arquitectónico

Nombre: No. De Registro: Nombre: No. De Registro:

C.D.A.
C.D.U.

Teléfono: Firma: Teléfono: Firma:

Correo Electrónico: Correo Electrónico:

Corresponsable en Instalaciones Mecánicas Corresponsable en Instalaciones Eléctricas

Nombre: No. De Registro: Nombre: No. De Registro:
C.I.E.
C.I.M.

Teléfono: Firma: Teléfono: Firma:

Correo Electrónico: Correo Electrónico:

Corresponsable en Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias Corresponsable en Instalaciones de Gas

Nombre: No. De Registro: Nombre: No. De Registro:
C.I.G.
C.I.H.S

Teléfono: Firma: Teléfono: Firma:

Correo Electrónico: Correo Electrónico:

Corresponsable en Geotecnia Corresponsable en Restauración

Nombre: No. De Registro: Nombre: No. De Registro:
C.GEOT.

C.REST.

Teléfono: Firma: Teléfono: Firma:

Correo Electrónico: Correo Electrónico:

El Director Responsable de Obra, Corresponsables, el propietario, copropietarios, condóminos o representante legal de los mismos, son responsables
mancomunadamente de la veracidad de los datos manifestados y declaran estar impuestos del conocimiento de lo previsto por las leyes, reglamentos y demás
disposiciones vigentes que sobre la materia existan en el Municipio de Puebla, así como de las penas en que incurren quienes declaran con falsedad ante autoridad
administrativa.

Esta solicitud se formula bajo protesta de decir verdad, por tanto si los informes o declaraciones proporcionados por el particular resultan falsos, y con ello induzcan a error a la autoridad
administrativa, se aplicaran las sanciones administrativas correspondientes sin perjuicio de las penas a las que se hacen acreedores quienes se conduzcan con falsedad de acuerdo con los
ordenamientos legales aplicables vigentes. La actuación de los promoventes queda sujeto a lo dispuesto en el capítulo Decimo del Código Penal del Estado Libre y Soberano del Estado de Puebla,
referente a los ilícitos de falsedad y falsificación de documentos, que constituyen fraude procesal ante la autoridad administrativa.
Los datos personales recabados serán protegidos, incorporados y tratados en el sistema de datos personales de la Dirección de Desarrollo Urbano, el cual tiene su fundamento en la Ley de
Protección de Datos Personales en posesión de los sujetos obligados del estado de Puebla y cuya finalidad es la expedición de permisos, licencias, constancias y demás autorizaciones que emite la
Dirección y no podrán ser trasmitidos, salvo las excepciones previstas en la Ley. Con excepción de la dirección, los demás datos requeridos son obligatorios y sin ellos no podrán acceder al servicio
o completar el trámite correspondiente. El responsable del sistema de datos personales es el Director de Desarrollo Urbano y la Dependencia donde podrá ejercer los derechos de acceso,
rectificación, cancelación y oposición, así como la revocación del consentimiento es la Unidad de Acceso a la Información y Gobierno Abierto ubicada en Avenida Reforma No. 126 Planta Baja,
Colonia Centro.
Consultar aviso de privacidad en: www.pueblacapital.gob.mx

FORM.3397/SDUS1821/0919
Av. 4 Poniente No. 1101 esq. 11 Norte, Centro Histórico, Puebla, Pue. C.P. 72000 / Tel: +52 (222) 303 94 00
www.Pueblacapital.gob.mx
 Solicitud de Trámite Único para Fraccionamientos y
Desarrollos en Condominio
Dirección de Desarrollo Urbano / Subdirección de Suelo

HOJA DE REQUISITOS PARA SUBDIVISIONES, SEGREGACIONES Y FUSIONES DE INMUEBLES

SUBDIVISIÓN FUSIÓN OTRO
UBICACIÓN DEL PREDIO: SUPERFICIE: M2
COLONIA: No. FRACCIONES:

FUSIÓN M2 AL NORTE AL SUR AL ORIENTE AL PONIENTE

FRACCIÓN I M2 AL NORTE AL SUR AL ORIENTE AL PONIENTE
FRACCIÓN II M2 AL NORTE AL SUR AL ORIENTE AL PONIENTE
FRACCIÓN III M2 AL NORTE AL SUR AL ORIENTE AL PONIENTE
FRACCIÓN IV M2 AL NORTE AL SUR AL ORIENTE AL PONIENTE
FRACCIÓN V M2 AL NORTE AL SUR AL ORIENTE AL PONIENTE
FRACCIÓN VI M2 AL NORTE AL SUR AL ORIENTE AL PONIENTE
FRACCIÓN VII M2 AL NORTE AL SUR AL ORIENTE AL PONIENTE
FRACCIÓN VIII M2 AL NORTE AL SUR AL ORIENTE AL PONIENTE
FRACCIÓN IX M2 AL NORTE AL SUR AL ORIENTE AL PONIENTE
FRACCIÓN X M2 AL NORTE AL SUR AL ORIENTE AL PONIENTE
SERV. DE PASO M2 AL NORTE AL SUR AL ORIENTE AL PONIENTE

SE CONSIDERA SUBDIVISIÓN HASTA 10 FRACCIONES, CON UN COSTO DE PAGO DE DERECHOS POR: SUBDIVISIÓN CON USO HABITACIONAL DE 2.36 $/M2 SOBRE LA SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO Y 117.99
$/LOTE O FRACCIÓN RESULTANTE; CON USO COMERCIAL DE 3.55 $/M2 SOBRE LA SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO Y 117.99 $/LOTE O FRACCIÓN RESULTANTE; SEGREGACIÓN SOBRE LA SUPERFICIE TOTAL
DEL TERRENO 2.36 $/M2 Y 117.99 $/LOTE O FRACCIÓN RESULTANTE Y FUSIÓN DE PREDIOS 2.36 $/M2 ÚNICAMENTE POR LA SUPERFICIE DE PREDIO O PREDIOS QUE SE FUSIONARAN A LA SUPERFICIE
MAYOR Y 117.99 $/LOTE RESULTANTE.

EN CASO DE REGULARIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN SE PAGARA 4.99 $/M2 DE SUPERFICIE CONSTRUIDA, POR APROBACIÓN DE PROYECTO SOBRE LA SUPERFICIE A REGULARIZAR SE PAGARA 25.00 $/M2 Y POR
LOTE O FRACCIÓN RESULTANTE $128.70 Y POR VISITA DE CAMPO PARA EL TRAMITE DE REGULARIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN Y DIVISIÓN TENDRÁ UN COSTO DE $ 278.64, ADEMÁS SE PAGARA POR UNA SOLA VES
LA CANTIDAD DE $ 274.89 POR CONCEPTO DE TRAMITE.

NO SE PODRÁ AUTORIZAR SUBDIVISIONES O SEGREGACIONES EN AQUELLOS INMUEBLES EN LOS QUE SE PONGA EN RIESGO LA ESTABILIDAD ESTRUCTURAL DE LOS INMUEBLES Y POR CONSIGUIENTE LA
SEGURIDAD DE LAS PERSONAS, ASÍ COMO TAMPOCO PARA AQUELLOS INMUEBLES QUE, DERIVADO DEL PROCEDIMIENTO DE DIVISIÓN, SUBDIVISIÓN O SEGREGACIÓN SE OBTENGAN FRACCIONES QUE
CAREZCAN DE LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y SALUD CONTEMPLADOS EN EL APARTADO DE PROYECTO ARQUITECTÓNICO DEL CÓDIGO REGLAMENTARIO PARA EL MUNICIPIO DE PUEBLA VIGENTE
REQUISITOS
FORMATO DE SOLICITUD de trámite único para Fraccionamiento y Desarrollo en
1 Condominio debidamente requisitado con firma autógrafa del propietario(s) en original y OTROS REQUISITOS SI APLICAN:
copia.
DICTAMEN DE RIESGO EMITIDO POR LA UNIDAD OPERATIVA MUNICIPAL DE
2 COMPROBANTE DE PROPIEDAD inscrito en el registro público de la propiedad
PROTECCIÓN CIVIL (EN CASO DE QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRE EN ZONA DE RIESGO)
ALINEAMIENTO Y No. OFICIAL (con recibo de pago) vigente del predio general en caso ser
OFICIO DE CONAGUA
3 subdivisión y para fusión cuando se trate de predios que no colinden con áreas urbanizadas y con
(EN CASO DE QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRE EN BARRANCA O CERCANA A ALGÚN RIO, ARROYO O
infraestructura se requerirá alineamiento de los predios que se fusionan.
CANAL)
4 BOLETA PREDIAL AL CORRIENTE DICTAMEN DE INTEGRACIÓN VIAL DEL PREDIO
(PARA INMUEBLES CON MAS DE 3,000.00 M²)
5 4 FOTOGRAFÍAS a color del predio donde se pueda visualizar la fachada, construcciones y patios
interiores (de ser necesarias se deberán presentar más fotografías) pegadas en una hoja en blanco. DICTAMEN DEL I.N.A.H.(PARA INMUEBLES QUE SE ENCUENTREN EN LA ZONA DE MONUMENTOS O
6 CROQUIS DE LOS PREDIOS EN EL ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA, con superficie, medidas y CATALOGADOS)
colindancias. OFICIO DEL DPTO DE REGULACIÓN DE LA ZONA DE MONUMENTOS Y PATRIMONIO
7 FOLDER TAMAÑO OFICIO, EN CASO DE PRESENTAR PLANO ADJUNTARLOS EN SOBRES DE (PARA INMUEBLES QUE SE ENCUENTREN EN LA ZONA DE MONUMENTOS O CATALOGADOS)
PROTECCIÓN CARTA PODER SIMPLE en Original en caso de Gestor, firmada por el o los propietarios
para persona física. .
ACTA CONSTITUTIVA para persona moral y poder notarial del representante legal.
En caso de regularización de subdivisión de predios deberá comprobar la antigüedad de
más de 5 años de construcción con los siguientes documentos: COMPROBANTE DE
DOMICILIO (LUZ, O TELÉFONO DE 5 AÑOS ATRÁS) Y/O AVALUÓ DEL INMUEBLE, emitido
por perito registrado en la dirección de catastro municipal, en el que se especifique las
características de las construcciones que se encuentren divididas y la antigüedad de cada
una de ellas. Además deberá solicitar en ventanilla de fraccionamientos se le programe
día y hora para la visita de inspección y tendrá que ser puntual Y LA MISMA NO IMPLICA LA
PROCEDENCIA DEL TRÁMITE SOLICITADO.

NOTAS:
1.- PARA TRAMITES DE SUBDIVISIÓN, FUSIÓN EN CASO DE RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIES, MEDIDAS O COLINDANCIAS DEBERÁ PRESENTAR: ESCRITURA DE RECTIFICACIÓN Y ALINEAMIENTO Y No. OFICIAL DE
ACUERDO CON ESTA ESCRITURA.
2.- INTEGRAR EL EXPEDIENTE EN FÓLDER AMARILLO TAMAÑO OFICIO, NO SE ACEPTAN PLANOS CON TACHADURAS, O ENMENDADURAS.
3.- LA DOCUMENTACIÓN ANTES SOLICITADA DEBERÁ SER PRESENTADA EN COPIAS LEGIBLES Y ORIGINALES PARA COTEJAR
4.- EL SOLICITANTE CUENTA CON 45 DÍAS NATURALES A PARTIR DE LA FECHA DE INGRESO DEL TRAMITE PARA CONCLUIR EL MISMO, DE LO CONTRARIO SERA CANCELADO
5.- DE SER NECESARIO Y DEBIDO A LAS CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DE CADA TRAMITE SE PODRÁ SOLICITAR OTRO DOCUMENTO NO CONTEMPLADO EN ESTA SOLICITUD A FIN DE COMPLEMENTAR EL
EXPEDIENTE

FORM.3397/SDUS1821/0919
Av. 4 Poniente No. 1101 esq. 11 Norte, Centro Histórico, Puebla, Pue. C.P. 72000 / Tel: +52 (222) 303 94 00
www.Pueblacapital.gob.mx
 Solicitud de Trámite Único para Fraccionamientos y
Desarrollos en Condominio
Dirección de Desarrollo Urbano / Subdirección de Suelo

CROQUIS PROPUESTA

Nota Importante: El croquis se deberá llenar a tinta y contener los siguientes datos:

b) Medidas y nombre de las colindancias

c) Superficie de cada Fracción
a) Orientación (Señalar Norte)
Nombre del propietario:
Datos del inmueble:
CROQUIS ACTUAL

Ubicación:

FORM.3397/SDUS1821/0919
Av. 4 Poniente No. 1101 esq. 11 Norte, Centro Histórico, Puebla, Pue. C.P. 72000 / Tel: +52 (222) 303 94 00
www.Pueblacapital.gob.mx