INSTITUTO TECNOLÓGICO DE CANCÚN

INGENIERÍA ELECTROMECÁNICA

ERF-2201: MARCO LEGAL DE LA GESTIÓN

ENERGÉTICA

DOCENTE: DRA. ANA MARIA VALENZUELA MUÑIZ

IMPLEMENTACION DEL SISTEMA ELÉCTRICO DE UN

CONJUNTO HABITACIONAL

INTEGRANTES:
Gómez Bravo Ernesto Alonso
Morales Zárate Josué
Prado Mejía Brisa Guadalupe
 Introducción:

El presente trabajo se enfoca en el diseño y la gestión eléctrica de un conjunto

habitacional en México, con un énfasis en la eficiencia energética y la seguridad eléctrica,

conforme a las regulaciones locales y la normativa NOM-001-SEDE-2012. Este conjunto

habitacional representa un espacio vital para múltiples residentes y, como tal, requiere una

atención meticulosa a la infraestructura eléctrica para garantizar su funcionamiento seguro y

eficiente.

Nuestro análisis y planificación se centran en la intersección crucial entre la demanda

energética de los residentes y la necesidad de preservar los estándares de seguridad eléctrica

establecidos por las normativas. Además, se busca la optimización del consumo energético en un

esfuerzo por reducir costos, minimizar el impacto ambiental y mejorar la sostenibilidad en el

conjunto habitacional.

A lo largo de este trabajo, exploraremos pasos clave, desde la selección de materiales y

componentes eléctricos hasta el diseño del sistema eléctrico, la prevención de riesgos eléctricos,

la documentación y certificación, y la implementación de tecnologías y prácticas para mejorar la

eficiencia energética.
 Este enfoque integral se alinea con el compromiso de garantizar un ambiente seguro,

cómodo y sostenible para los residentes de nuestro conjunto habitacional, a la vez que cumple

con los estándares legales y reglamentarios que rigen la gestión eléctrica en México.

PASOS:

1.- La selección de materiales y componentes eléctricos es fundamental para

garantizar la seguridad y eficiencia del sistema eléctrico en una planta industrial.

Cableado eléctrico:

Debe cumplir con las especificaciones de la normativa NOM-001-SEDE-2012.

Utiliza cables con aislamiento adecuado para resistir condiciones ambientales específicas,

como humedad, temperatura, o exposición a productos químicos.

Asegurarse de que los cables tengan la capacidad de corriente adecuada para las cargas

que transportarán.

Interruptores y Disyuntores:

Se usarán interruptores y disyuntores que cumplan con los requisitos de capacidad de

interrupción y corriente nominal.

Considerar interruptores de falla a tierra para aumentar la seguridad.

Asegurarse de que los interruptores sean de calidad y confiables.

 Sistemas de Puesta a Tierra:

Utilizar materiales de puesta a tierra de alta conductividad y asegúrate de que estén

correctamente instalados.

Cumple con los requisitos de la normativa para sistemas de puesta a tierra.

Transformadores:

Se seleccionarán transformadores con eficiencia energética para minimizar pérdidas.

Asegurarse de que los transformadores sean dimensionados correctamente para las cargas.

Motores Eléctricos:

Se seleccionarán motores eficientes en términos de energía y adecuados para las

aplicaciones específicas en la planta.

Considerar el uso de variadores de frecuencia para controlar la velocidad de los motores y

optimizar el consumo energético.

Sistemas de Protección contra Sobretensiones:

Instala protectores contra sobretensiones para proteger el sistema eléctrico contra picos de

voltaje.

Asegurarse de que estos dispositivos sean de alta calidad y cumplan con las normativas.

Sistemas de Iluminación:
 Utilizar sistemas de iluminación eficientes, como luces LED, que consumen menos

energía y tienen una vida útil más larga.

Considerar la implementación de sensores de movimiento y sistemas de control de

iluminación para reducir el consumo cuando no sea necesario.

Paneles de Distribución y Tableros Eléctricos:

Los paneles de distribución deben estar diseñados para manejar las cargas de manera

segura y eficiente.

Utilizar paneles y tableros de distribución que cumplan con los estándares de seguridad y

calidad.

Protecciones Térmicas y de Sobrecorriente:

Instalar dispositivos de protección térmica y de sobrecorriente en los motores y equipos

eléctricos según las especificaciones del fabricante y la normativa.

Conductos y Canaletas:

Utilizar conductos y canaletas resistentes y duraderos para proteger los cables eléctricos

de daños mecánicos y ambientales.

2.- Diseño de Sistema Eléctrico para un Conjunto Habitacional:

Distribución de Cargas:
 El conjunto habitacional se compone de edificios de apartamentos y casas individuales.

Se divide el sistema en secciones para garantizar una distribución equitativa de la carga.

Selección de Equipos y Componentes:

Iluminación: Se utilizan luces LED en áreas comunes y se instalan sistemas de control de

iluminación, como sensores de movimiento, para reducir el consumo de energía.

Tomas de corriente: Se instalan enchufes con toma de tierra en todas las viviendas para

garantizar la seguridad eléctrica.

Factor de Potencia:

Se instalan condensadores para corregir el factor de potencia en áreas comunes y en la red

eléctrica.

Automatización y Control:

Se utilizan temporizadores para programar el encendido y apagado de luces exteriores y

sistemas de riego.

Se implementan sistemas de control de acceso para áreas comunes.

Sistemas de Respaldo:

Se instala un sistema de respaldo de baterías en áreas críticas, como salas de emergencia,

para mantener el suministro de energía en caso de cortes de electricidad.

 Mantenimiento Preventivo:

Se establece un programa de mantenimiento que incluye inspecciones regulares de los

paneles eléctricos y la revisión de los sistemas de seguridad eléctrica.

Seguridad Eléctrica:

Se instalan interruptores y disyuntores en las instalaciones eléctricas para proteger contra

sobrecorrientes y cortocircuitos.

Se implementa un sistema de puesta a tierra adecuado y se etiquetan todas las

instalaciones eléctricas de acuerdo con las normativas de seguridad.

Monitorización y Medición:

Se instala un sistema de monitorización en tiempo real que registra el consumo de energía

y detecta problemas eléctricos.

Se establece un sistema de alarma para notificar a los residentes sobre cortes de energía o

problemas eléctricos.

Formación del Personal y Residentes:

Se proporciona información a los residentes sobre cómo utilizar de manera segura y

eficiente la electricidad en sus viviendas.

El personal de mantenimiento recibe formación en seguridad eléctrica.

Cumplimiento Normativo:
 Se cumple con todos los requisitos de la normativa eléctrica local y se obtienen las

aprobaciones y certificaciones necesarias.

Este ejemplo se centra en un conjunto habitacional y considera las necesidades de los

residentes y las áreas comunes. Como siempre, para un diseño real, es esencial colaborar con

ingenieros eléctricos y cumplir con los requisitos locales y normativas de seguridad eléctrica

aplicables.

3.- Prevención de Riesgos Eléctricos en un Diseño de Sistema Eléctrico:

Identificación de Riesgos:

Realizar una evaluación de riesgos eléctricos en todo el sistema, identificando posibles

peligros y áreas de preocupación, como cables expuestos, sobrecalentamiento de equipos y

posibles fuentes de falla.

Protecciones y Dispositivos de Seguridad:

Instalar dispositivos de protección, como interruptores de circuito y disyuntores, en

lugares estratégicos para prevenir sobrecorrientes y cortocircuitos.

Emplear interruptores de falla a tierra para desconectar automáticamente la corriente en

caso de una fuga de corriente a tierra.

 Implementar sistemas de puesta a tierra efectivos para reducir el riesgo de descargas

eléctricas.

Señalización y Etiquetado:

Etiquetar claramente los paneles eléctricos, los equipos y las áreas de riesgo con símbolos

y texto adecuado que indique la peligrosidad eléctrica.

Utilizar colores específicos para indicar peligros eléctricos en consonancia con las

normativas locales.

Acceso Restringido:

Limitar el acceso a áreas de alto riesgo eléctrico, como cuartos de transformadores y salas

de paneles eléctricos, solo al personal autorizado.

Colocar cercas o barreras si es necesario para evitar el acceso no autorizado.

Equipamiento de Protección Personal (EPP):

Proporcionar al personal y residentes el equipo de protección personal adecuado, como

guantes, gafas de seguridad y calzado aislante.

Educar a las personas sobre la importancia de usar EPP al trabajar cerca de instalaciones

eléctricas.

Capacitación:
 Proporcionar formación a los trabajadores y residentes sobre los riesgos eléctricos y las

medidas de seguridad necesarias.

Enseñar cómo responder ante emergencias eléctricas, como apagar la corriente o llamar a

servicios de emergencia.

Mantenimiento Preventivo:

Implementar un programa de mantenimiento preventivo que incluya inspecciones

regulares de los equipos eléctricos y la reparación o sustitución de elementos dañados o

desgastados.

Gestión de Cambios:

Establecer un procedimiento para gestionar los cambios en el sistema eléctrico, como

modificaciones en la distribución de cargas o la instalación de nuevos equipos, para asegurarte de

que se cumplan los estándares de seguridad.

Plan de Emergencia:

Desarrollar un plan de respuesta a emergencias eléctricas que incluya procedimientos

claros para apagar la energía en caso de una situación de riesgo eléctrico.

Inspecciones Regulares:

Realizar inspecciones regulares para verificar que todas las medidas de seguridad se

mantengan en buen estado y cumplan con los estándares.

 4.- Documentación y Certificación en un Conjunto Habitacional:

Recolección de Documentación y Registros:

Reunir todos los documentos relacionados con el sistema eléctrico del conjunto

habitacional. Esto puede incluir planos eléctricos, certificados de instalación, registros de

mantenimiento y pruebas, contratos con proveedores de servicios eléctricos, y cualquier

correspondencia relevante.

Certificación de Cumplimiento Normativo:

Asegurarse de que el sistema eléctrico cumple con las normativas locales y nacionales

aplicables. Esto puede requerir una inspección de las autoridades reguladoras o la colaboración

con un inspector eléctrico certificado.

Registro de Inspecciones:

Documentar las inspecciones eléctricas regulares que se realizan en el conjunto

habitacional. Esto puede incluir inspecciones anuales de los paneles eléctricos y sistemas de

seguridad eléctrica.

Registro de Mantenimiento Preventivo:

 Mantener un registro de todas las actividades de mantenimiento preventivo realizadas en

el sistema eléctrico, como inspecciones de equipos, pruebas de interruptores de circuito,

sustitución de componentes y cualquier otra actividad relacionada con la seguridad eléctrica.

Pruebas y Certificados de Equipos de Seguridad:

Asegurarse de que todos los equipos de seguridad eléctrica, como interruptores de falla a

tierra, estén certificados y funcionen correctamente. Documenta las pruebas y certificados de

estos equipos.

Registros de Capacitación y Formación:

Mantener registros de la capacitación y formación proporcionada a los residentes y al

personal de mantenimiento en cuanto a seguridad eléctrica y procedimientos de respuesta a

emergencias.

Sistemas de Gestión de Energía (SGE):

Implementar un sistema de gestión de energía (SGE) que registre y analice los datos de

consumo energético. Esto puede ayudar a identificar oportunidades de ahorro de energía y

demostrar el compromiso del conjunto habitacional con la eficiencia energética.

Política de Seguridad Eléctrica:

Desarrollar una política de seguridad eléctrica escrita que defina los procedimientos,

responsabilidades y estándares a seguir en el conjunto habitacional.

 Comunicación con Residentes:

Comunicar de manera efectiva con los residentes sobre las medidas de seguridad eléctrica

y los procedimientos en caso de emergencia.

Certificación de Cumplimiento:

Buscar la certificación de cumplimiento de seguridad eléctrica de una entidad reguladora

o inspector eléctrico autorizado.

Archivado Seguro:

Almacenar todos los registros de manera segura y accesible para su revisión por parte de

las autoridades reguladoras, los residentes y otros interesados.

5.- Optimización del consumo energético.

Iluminación Eficiente:

Luces LED: Reemplazar las bombillas incandescentes y fluorescentes por luces LED, que

consumen menos energía y tienen una vida útil más larga.

Sensores de Movimiento: Instalar sensores de movimiento en áreas comunes para activar

la iluminación solo cuando sea necesario.

Aislamiento Térmico:
 Aislamiento en Techos y Paredes: Mejorar el aislamiento térmico en las viviendas para

reducir la pérdida de calor en invierno y el ingreso de calor en verano.

Ventanas Eficientes:

Utilizar ventanas de doble o triple acristalamiento con aislamiento térmico para reducir la

pérdida de calor y evitar el ingreso de frío en invierno y calor en verano.

Climatización Inteligente:

Termostatos Programables: Instalar termostatos programables o termostatos inteligentes

que permitan ajustar la temperatura de calefacción y refrigeración de acuerdo con las necesidades

y horarios.

Zonificación: Dividir las viviendas en zonas con control de temperatura independiente

para evitar el calentamiento o enfriamiento excesivo.

Energía Solar:

Considerar la instalación de paneles solares fotovoltaicos en las áreas comunes o en los

techos de las viviendas para generar energía eléctrica a partir de la luz solar.

Medidores Inteligentes:

Utilizar medidores inteligentes para realizar un seguimiento del consumo energético de

manera detallada y permitir a los residentes optimizar su uso de energía.

Gestión de la Carga:
 Implementar sistemas de gestión de la carga para distribuir la demanda de energía de

manera uniforme y evitar picos de consumo.

Sistemas de Ventilación Eficiente:

Utilizar sistemas de ventilación eficiente y bien mantenidos para garantizar un flujo de

aire adecuado en las viviendas sin desperdiciar energía.

Electrodomésticos Eficientes:

Fomentar el uso de electrodomésticos certificados como energéticamente eficientes (por

ejemplo, etiquetados con ENERGY STAR).

Educación y Concientización:

Realizar campañas de concientización entre los residentes sobre la importancia de la

eficiencia energética y cómo pueden contribuir al ahorro de energía.

Políticas de Eficiencia Energética:

Implementar políticas de eficiencia energética que regulen el uso de energía en áreas

comunes y las viviendas.

Monitorización y Análisis de Datos:

Utilizar sistemas de monitorización y análisis de datos para evaluar el consumo energético

y tomar decisiones basadas en datos para mejorar la eficiencia.

Contratos de Suministro de Energía Verde:

 Explorar la posibilidad de firmar contratos de suministro de energía verde para abastecer

al conjunto habitacional con electricidad de fuentes renovables.

Gestión de Residuos de Energía:

Implementar sistemas de recuperación de calor residual de sistemas de climatización o

refrigeración para su reutilización.

Optimización de Horarios:

Programar sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado para funcionar

durante las horas de mayor demanda.

6.- Programa de Mantenimiento Preventivo para un Complejo Habitacional:

Frecuencia: Anual (a menos que se indique lo contrario).

Paneles Eléctricos:

Inspección visual para detectar signos de corrosión, sobrecalentamiento o daños en los

interruptores y disyuntores.

Pruebas de funcionamiento de los interruptores y disyuntores.

Cableado:

Verificación de cables desgastados o dañados.

 Inspección de conexiones eléctricas y apriete de conexiones sueltas.

Iluminación:

Reemplazo de bombillas incandescentes y fluorescentes por luces LED de alta eficiencia.

Limpieza de luminarias y pantallas de lámparas.

Sistemas de Puesta a Tierra:

Verificación de la efectividad de los sistemas de puesta a tierra para garantizar la

seguridad eléctrica.

Sistemas de Seguridad Eléctrica:

Pruebas de funcionamiento de interruptores de falla a tierra y sistemas de alarma.

Viviendas:

Paneles Eléctricos en Viviendas:

Inspección visual de los paneles eléctricos en las viviendas para detectar problemas

visibles.

Pruebas de funcionamiento de los interruptores y disyuntores.

Cableado en Viviendas:

Inspección visual de los cables y conexiones eléctricas en las viviendas.

Verificación de enchufes y tomas de corriente para detectar desgaste o daños.

 Equipos en Viviendas:

Inspección de electrodomésticos y equipos eléctricos en busca de signos de desgaste o

mal funcionamiento.

Verificación de la eficiencia energética de los electrodomésticos y recomendación de

actualización si es necesario.

Sistemas de Climatización:

Inspección y limpieza de sistemas de climatización en busca de acumulación de polvo y

suciedad.

Generales:

Verificación de Normativas y Regulaciones:

Asegurarse de que el sistema eléctrico cumple con todas las normativas y regulaciones

locales.

Capacitación del Personal de Mantenimiento:

Proporcionar formación continua al personal de mantenimiento sobre procedimientos de

seguridad eléctrica y prácticas de mantenimiento adecuadas.

Documentación y Registro:

Mantener registros detallados de todas las actividades de mantenimiento, incluyendo

fechas, descripciones de las tareas y cualquier problema detectado.