VALOR FUTURO, VALOR PRESENTE, RENTA, PLAZO Y TASA DE

INTERES DE LAS ANUALIDADES SIMPLESCIERTAS ORDINARIAS

INMEDIATAS
1. Una persona deposita $ 5000 cada final de año en una cuenta de ahorros que abona el 8 % de
interés. Hallar la suma que tendrá en la cuenta al cabo de 10 años, al efectuar el último deposito.

2. calcular el valor de contado de una propiedad vendida en las siguientes condiciones: $ 20000 de
contado; $ 1000 por mensualidades vencidas durante 2 años y 6 meses y un último pago de $
2500 un mes después de pagada la ultima mensualidad. Para el cálculo utilizar el 9 % con
capitalización mensual.
3. Calcular el valor de contado de un equipo industrial comprado así: $ 6000 de contado y 12 pagos
trimestrales de $ 2000 con 12 % de interés, capitalizable trimestralmente.

4. Una mina en explotación tiene una producción anual de $ 80000000 y se estima que se agotara en
10 años. Hallar el valor presente de la producción, si el rendimiento del dinero es del 8 %.
5. Un apersona recibe 3 ofertas por la compra de una propiedad.
a) $ 400000 de contado.
b) $ 190000 de contado y $ 50000 semestrales durante 2½ años.
c) $ 210000 de contado y $ 20000 trimestrales durante 3 años.
¿Qué oferta es más conveniente, si el interés es del 12 % nominal anual?

6. ¿Cuál es el valor presente de una renta de $ 500 mensuales, cifra que se recibirá durante 15 años?
Calcular con el 6 % capitalizable mensualmente. Hacer el cálculo a) con la tabla II, b) mediante la
fórmula desarrollada en el problema 20.
7. Una compañía debe redimir una emisión de obligaciones por $ 3000000 dentro de 10 años y, para
ello, establece reservas anuales que se depositaran en un fondo que abona el 7 %. Hallar el valor de
la reserva anual.

8. Enrique Pérez compro una casa cuyo valor es de $ 180000 al contado. Pago $ 50000 al contado y el
saldo en 8 pagos iguales por trimestre vencido. Si en la operación se le carga el 10 % de interés
nominal, hallar el valor de los pagos trimestrales.
9. Sustituir una serie de pagos de $ 10000 al principio de cada año, por el equivalente en pagos
mensuales vencidos, con un interés del 8 % convertible mensualmente.

10.Una persona sustituye un seguro total de $ 300000 por una renta anual, con la condición de que se
le pague a él o a sus herederos durante 20 años. Si la compañía de seguros opera con el 7 % de
interés, hallar el valor de la renta anual.
11.El valor presente de una renta de $ 4000 por trimestre vencido es de $ 60000. Si la tasa de interés
es del 8 % convertible trimestralmente, hallar el tiempo indicando la solución matemática y la
solución práctica.

12.El valor futuro de una renta de $ 4000 por trimestre vencido es de $ 60000. Si la tasa de interés es
del 8 % convertible trimestralmente, calcular el tiempo indicando la solución matemática y la
solución práctica.
13.Una persona compra maquinaria por valor de $ 60000 y acuerda pagar $ 15000 como cuota inicial y
el saldo en contados de $ 12000 trimestrales, con el 12 % convertible trimestralmente. Hallar el
número de pagos y el valor del pago final.

14.¿Qué interés deben producir unas imposiciones de $ 300 mensuales, para que se conviertan en $
4500 en un año?
15.¿Qué tasa nominal convertible trimestralmente debe establecerse para que 24 depósitos de $ 500
trimestrales den un valor futuro de $ 16000, al efectuar el último pago?

16.Una persona deposita hoy $ 10000 en una cuenta de ahorros que abona el 8 % de interés.
Transcurridos 3 años decide hacer nuevos depósitos cada final de año, de modo que transcurridos 5
años, tenga $ 60000 al efectuar el ultimo deposito. Hallar el valor de los depósitos anuales.
17.El beneficiario de una póliza de seguros por $ 200000 recibirá $ 20000 de inmediato y
posteriormente $ 10000 cada 3 meses. Si la compañía paga el 8 % convertible trimestralmente,
hallar el numero de pagos de $ 10000 y el pago final tres meses después del último pago completo.
18.¿Qué oferta es más conveniente por una propiedad que vale $ 10000: a) $ 35000 al contado y 12
pagos mensuales de $ 6000, b) 4 35000 al contado y un pago de $ 75000 a un año de plazo? , i =
tasa bancaria local.

Anualidades Anticipadas y Anualidades Diferidas

19.Calcular el valor de contado de un equipo médico vendido a 2 años de plazo, con

el 9 % de interés, convertible trimestralmente y pagos trimestrales anticipados de
$ 4000 y una última cuota de $ 3200, a 2 años 3 meses.
20. Un comerciante vende máquinas de tejer a $ 125000, precio de contado. Para
promover sus ventas, decide ofertarlas en 18 pagos mensuales, cargando el 2 %
mensual de interés. ¿Cuál es el valor de las mensualidades? (a) sin pago inicial,
(b) con una cuota como pago inicial.

21. Sustituir una serie de pagos d $ 8000 al final de cada año, por el equivalente en
pagos mensuales anticipados, con un interés del 9 % convertible mensualmente.
22. Una deuda de $ 30000 con interés del 12 % capitalizable semestralmente, se
acuerda cancelar de inmediato, con pagos semestrales de $ 5000. Hallar el
número de cuotas y el valor del pago final.

23. Un equipo de sonido cuyo valor de contado es de $ 400000 puede adquirirse con
12 pagos mensuales anticipados de $ 40000 cada uno. Hallar la tasa de interés
cargada.
24. deducir la formula de valor futuro para anualidades anticipadas, utilizando las
propiedades de las progresiones geométricas.

25. Una compañía adquiere unos yacimientos de mineral; los estudios de ingeniería
muestran que los trabajos preparatorios y vías de acceso demorarán 6 años. Se
estima que los yacimientos en explotación rendirán una ganancia anual de
$2.400.000. Suponiendo que la tasa comercial de interés es del 8% y que los
yacimientos se agotarán después de 15 años continuos de explotación, hállese el
valor futuro de la renta que espera obtenerse.
26. Una ley de incentivos para la agricultura permite a un campesino adquirir equipos
por valor de $80.000, para pagarlos dentro de 2 años, con 8 cuotas semestrales.
Si la ley fija el 6% de interés para estos préstamos, hallar el valor de las cuotas
semestrales.

27. ¿Con cuánto se puede comprar una renta de $10.000 trimestrales, pagadera
durante 15 años, debiendo comenzar el primer pago dentro de 12 años, si la tasa
de interés es del 8% capitalizable trimestralmente?
28. Hallar el precio de contado de una propiedad comprada con el siguiente plan: una
cuota inicial de $30.000; 6 pagos trimestrales de $10.000, debiendo efectuar el
primer pago dentro de un año y uno final de $25.000, 6 meses después de
cancelada la última cuota trimestral. Calcular con el 12%, interés convertible
trimestralmente.

29. Una compañía es concesionaria de la explotación de un hotel, por 15 años

contados desde su inauguración; éste estará en servicio dentro de 2 años. Se
estima que los ingresos brutos mensuales serán de $250.000. Hallar con la tasa
del 12% de interés convertible mensualmente, el valor presente de los ingresos
brutos.
30. Por un pago inmediato de $180.000, una compañía de seguros ofrece cancelar, -
transcurridos 10 años - una renta de $5.500 al comienzo de cada mes, durante 5 años.
Hallar la tasa aproximada que paga la compañía.
Rentas Perpetuas

31. Hallar el valor actual de una renta perpetua de $84.000 pagaderos: (a) al final de
cada año, (b) por año anticipado. Si la tasa efectiva de interés es del 8%.

32. Hallar el valor de cesión de una renta perpetua anual de $30.000, suponiendo un
interés de (a) 10% convertible semestralmente, (b) 10% convertible
trimestralmente, (c) 8% efectivo.
33. En una localidad donde las inversiones tienen un rendimiento del 10% con
capitalización semestral, un empresario ofrece en venta una sala de cine que
tiene una utilidad anual, promedio de los últimos años, de $632.000. Si el edificio
debe reconstruirse cada 20 años, con un gasto de $6.500.000 y recientemente
se le hicieron mejoras, y las butacas deben remplazarse cada 8 años, con un
costo de $750.000, determinar, de acuerdo con el rendimiento de las inversiones
en la localidad, cuánto puede ofrecerse por dicha sala, suponiendo que las
condiciones económicas permanecerán constantes.
34. Calcular el costo capitalizado de un equipo industrial que cuesta $800.000 y tiene
una vida útil de 12 años, al final de los cuales debe remplazarse, con el mismo
costo. Calcular con la tasa del 6%.

35. En los antiguos libros de una empresa ferroviaria se encuentra que el costo
capitalizado de un puente que debe remplazarse cada 50 años está determinado
en $2.152.947. Si el costo inicial fue de $1.850.000, calcular la tasa utilizada en
aquella época.
36. Una compañía minera va a construir depósitos de madera para almacenar agua,
con un costo inicial de $140.000; éstos deben reacondicionarse cada 10 años
con un gasto de $80.000. ¿Qué precio podría pagar la compañía por depósitos
de acero que duran 25 años, al término de los cuales deben remplazarse con el
mismo costo? Calcular con la tasa efectiva del 6%.
37. Las traviesas que usa una compañía ferroviaria en una zona tropical le cuestan
$120 por unidad y debe remplazarlas cada 5 años. Por medio de un tratamiento
químico, puede prolongarse la vida de las traviesas en 4 años. ¿Cuánto puede
pagarse por el tratamiento? Calcular con (a) la tasa efectiva del 6%, (b) la tasa
efectiva del 8%.