DICTAMEN TECNICO

Se realizaron pruebas de saturación con agua al terreno con el propósito de verificar la filtración de
agua que se producen en tiempos de lluvias y el cual ocasiona el hundimiento del sótano atreves de
diversas tuberías de PEAD (cables eléctricos).

Antecedentes

Sistema Pluvial estando en su correcto funcionamiento

Se detecta lo siguiente:
- Filtración de agua entre las juntas de caseta de control y banqueta hacia terreno natural.
- Filtración de agua entre las juntas de banqueta y piso anti hierba hacia terreno natural.
- Filtración de agua entre las juntas de piso anti hierba y guarnición hacia terreno natural.
- Filtración de agua entre las juntas de guarnición y camino interior hacia terreno natural.

- Se detecta que los niveles del sistema pluvial que va desde camino interior (pavimento
hidráulico) hacia el camino anti hierba que finalmente llega hasta los registros NO
CUMPLEN, verificando que se regresa el agua hacia el camino interior (se anexa imagen).
Conclusión:

El mal funcionamiento de los niveles para que el sistema pluvial fluya hace que se acumule el agua
en las zonas donde existen las filtraciones entre las juntas hacia terreno natural, provocando que el
agua sature el subsuelo (terreno natural) y busque su cause, llegando a filtrarse hasta el sótano de
la caseta de control, donde se localizan cables eléctricos energizados.

Trabajos correctivos:

- Limpieza profunda del área de detección de filtraciones

- Aplicar cemento liquido con aditivo sellador sika-2 (se anexa ficha técnica) sellando desde
nivel de piso terminado hasta nivel de terreno natural
- Aplicar sellador elástico para las juntas sikaflex-1ª (se anexa ficha técnica).

Se anexa área (metros lineales) a realizar trabajos correctivos para prevenir la filtración de agua