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CONSTRUCTIVA Y A FUTURO
2) Sistemas de drenaje
Para abatir el nivel freático se utilizan pozos ("well points") que sacan agua a la superficie
por bombeo. Para el drenaje de un nivel freático por encima de la excavación con
equipos del tipo WellPoint y bombas sumergibles, aunque también se puede recurrir a los
equipos de vacío y otros sistemas.
Decidimos realizar dos perforaciones de pozos para evacuar el agua del nivel freático a 8
metros, este equipo permitirá trabajar sobre el nuevo nivel freático rebajado gracias a un
bombeo que mantiene el equilibrio entre el agua aportada y el agua extraída. El drenaje
con este sistema es uno de los de mayor economía y de mayor rendimiento en cualquier
tipo de suelo y cuales quiera que sean las circunstancias hidrológicas, al ser un equipo
muy resistente.
Los equipos están refrigerados con agua y tienen unos filtros que evitan que el agua
transporte finos hasta los puntos donde se produce su desagüe.
El WellPoint está formado por una serie de puntas filtrantes que se instalan rodeando el
área que queremos drenar y que están conectadas a un colector que recibe el agua que es
aspirada mediante una bomba especial y una bomba de vacío. El vacío que producen el
equipo y el resto de elementos filtrantes conduce el flujo de las aguas hacia los wellpoints
con una velocidad que es función de la permeabilidad del suelo que atraviesa.
Las instalaciones de drenaje más básicas están formadas por un solo equipo situado a un
único nivel que puede rebajar el nivel freático unos 4 ó 5 metros. También se puede
realizar una instalación escalonada en varios niveles, situando un equipo en cada nivel y
rebajar el terreno formando un talud.
1- Retirar toda la capa de tierra superior por lo menos los primeros 40cm.
2- Rellenar con tosca y apisonar en capas no mayores a 20cm cada una. Este relleno debe
incluir un perímetro exterior de 60cm a 1m de ancho, que será una veredita perimetral
que tendrá la platea.
3- Una vez alcanzado el nivel deseado, puede ser un poco mayor (30 ó 40cm sobre el
terreno natural) para elevar un poco el nivel de la construcción, se alisa bien la superficie.
4- Se realiza el replanteo de vigas y ubicación de sanitarios. Se prepara el encofrado de
borde para la platea.
5- Se realiza toda la instalación de cloacas bajo planta baja.
6- Se cubre toda la superficie con un foil de no menos de 200micrones (es un polietileno
de mucho espesor), solapando bien las partes si la platea es grande. Se cubre el foil con una
capita de arena o tierra para que no sufra roturas.
7- Se procede a colocar la armadura inferior y superior de la platea (llevarán separadores)
y las vigas de refuerzo. La armadura de la platea debe anclarse a las vigas. También se
coloca la armadura de espera para las columnas. La veredita perimetral también lleva
armadura como la platea.
8- Se hormigón a sobrepasando el perímetro de la vivienda para incluir la vereda perimetral.
Todo debe quedar bien nivelado.
9- Se realiza la aislación hidrófuga y luego sigue como una obra convencional, contrapiso, carpeta,
etcétera.
Aquí presentamos el caso de una nueva construcción con dos plantas enterradas y con
estructura de micropilotes. Para evitar la entrada de agua en el parking se procedió a:
Sobre la superficie de arcilla se aplicó una lechada de cemento fluido aditivado con
resina acrílica en el agua de amasado.
Sobre estas imprimaciones, en fresco, se colocó una malla plástica de retícula 1x1cms,
siguiendo la geometría de la obra de base y anclándose a ésta con picas plásticas en la
zona de arcilla y con alambre metálico en micropilotes.
4) Impermeabilización:
Realizada esta última operación, se dejaron los paramentos listos para pintar.