REGULACIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE

LEY 18308 LOT

Artículo 36

(Derecho de superficie).- El propietario de un inmueble, privado o fiscal, podrá conceder a otro el derecho de
superficie de su suelo, por un tiempo determinado, en forma gratuita u onerosa, mediante escritura pública registrada
y subsiguiente tradición. El derecho de superficie es el derecho real limitado sobre un inmueble ajeno que atribuye
temporalmente parte o la totalidad de la propiedad y comprende el derecho a utilizar el bien según las disposiciones
generales de la legislación aplicable y dentro del marco de los instrumentos de ordenamiento territorial y conforme
al contrato respectivo. El titular del derecho de superficie tendrá respecto al bien objeto del mismo iguales derechos
y obligaciones que el propietario del inmueble respecto de éste. Extinguido el derecho de superficie, el propietario
recuperará el pleno dominio del inmueble, así como las accesiones y mejoras introducidas en éste, salvo estipulación
contractual en contrario.

LEY 15242 CÓDIGO DE MINERÍA

Artículo 28

El propietario del predio superficial afectado por la actividad minera,

tiene derecho:

a) A ser indemnizado por el minero por los daños y perjuicios que tengan origen en la actividad minera, aún
cuando se hubieran adoptado todas las precauciones para evitarlo;

b) A ser compensado por las servidumbres que graven su predio en beneficio del titular minero, en la forma
regulada por este Código;

c) A exigir del titular minero que adquiera su predio o parte del mismo si, como consecuencia de la actividad
minera, se viera privado de la utilización del predio o de parte importante del mismo. Si las partes no pudieran
llegar a un acuerdo respecto al precio de venta, éste se fijará por el mecanismo previsto en El procedimiento
expropiatorio establecido en los artículos 22, 23, 36 37 y 38 de la ley 3.958, de 28 de marzo de 1912. Si el titular del
derecho minero no se aviene a la compra, el superficiario podrá solicitar a la autoridad minera la caducidad del
derecho minero otorgado;

d) A percibir la participación del Canon de producción

(artículo 45). (*)

Artículo 29

Si el superficiario, estatal, municipal o privado, considera que la actividad minera a desarrollar o en ejecución,
perjudica o afecta gravemente a una actividad o proceso industrial, o a instalaciones o estructuras o complejos
arquitectónicos o de ingeniería, áreas turísticas o a la conservación de suelos, planteará esta situación ante las
autoridades mineras.

El Poder Ejecutivo, con informe de la Dirección Nacional de Minería y Geología, resolverá lo que debe prevalecer
en el caso, disponiendo las medidas consiguientes de seguridad o salvaguardia o denegando elotorgamiento del
derecho minero o decretando la caducidad delotorgado. (*)

Artículo 30

El superficiario está obligado:

1) A permitir el ejercicio razonable de las servidumbres mineras

debidamente declaradas;

2) A no obstaculizar o impedir la actividad minera. (*)

LEY 16871 REGISTRAL

Artículo 17
(Actos inscribibles).- Se inscribirán en la Sección Inmobiliaria del

Registro de la Propiedad:
1) Los instrumentos públicos en los que se constituya, reconozca, modifique, transfiera, declare o extinga el
dominio, usufructo, uso, habitación, derecho de superficie, servidumbre, cualquier desmembramiento del dominio,
hipoteca, censo y demás derechos reales establecidos por la ley sobre bienes inmuebles.

2) Las promesas a que refiere la Ley Nº 8.733, de 17 de junio de 1931, y sus modificaciones, siempre que las partes
hayan acordado someterse al régimen de dicha ley. Se exceptúan del pacto de sujeción a la referida ley las
promesas respecto de las cuales el régimen especial citado es obligatorio.

3) Las anticresis.

4) Los contratos de construcción, así como los adeudos provenientes de la mejora o conservación del inmueble
(artículos 2383 del Código Civil y 25 de la Ley Nº 10.751, de 25 de junio de 1946).

5) Los reglamentos de copropiedad.

6) Los certificados de resultancias de autos sucesorios, con el contenido que determine el decreto reglamentario.

7) (*)

8) Las demandas y sentencias ejecutoriadas que tengan por objeto el reconocimiento de derechos en relación con
bienes inmuebles, que afecten o puedan afectar los derechos registrados o que se registren en el futuro.

9) Los embargos específicos y demás medidas cautelares que dispongan los Jueces, siempre que tengan relación
con bienes de naturaleza inmueble.

10) Los convenios sobre adjudicación de unidades relativas a sociedades civiles de propiedad horizontal.

11) Las declaraciones de monumentos históricos conforme a la Ley Nº 14.040, de 20 de octubre de 1971.

12) Las resoluciones de designación del inmueble sujeto a expropiación que dicten el Poder Ejecutivo, los
Municipios y todo Ente de derecho público con atribuciones para ello.

Las resoluciones administrativas que determinen restricciones o limitaciones al derecho de propiedad de un predio
determinado y las comunicaciones preceptuadas por el artículo 12 del Código de Aguas.

13) Las constituciones de bien de familia. En el caso de que se constituya por testamento se hará constar en el
certificado de resultancias de autos respectivo.

14) Todo acto o hecho que afecte el estado catastral de bienes inmuebles que se inscriba en la Dirección Nacional
de Catastro o en sus oficinas, deberá ser comunicado por éstas al Registro de la Propiedad Inmueble
correspondiente, en la forma que establezca la reglamentación.

15) Los arrendamientos, subarrendamientos, aparcerías y subaparcerías conforme a las leyes que regulan esas
materias.

16) Los contratos de crédito de uso regulados por la Ley Nº 16.072, de 9 de octubre de 1989, y modificativas.

17) Las solicitudes de reserva de prioridad de conformidad con lo dispuesto por el artículo 55 de la presente ley.

18) Los títulos mineros expedidos según el Código de Minería sobre bienes del dominio privado, extinciones,
afectaciones y gravámenes sobre dichos títulos; las servidumbres que los títulos mineros impongan sobre los
predios afectados y la reserva minera decretada por el Poder Ejecutivo.

19) Las segundas o ulteriores copias de escrituras, certificados, testimonios, aun cuando hubieren sido registrados
antes de extraviarse, expedidos según las leyes que regulan la materia.

20) Las cesiones, modificaciones, rescisiones y cancelaciones de derechos inscritos. (*)

LEY 15939
Son bosques las asociaciones vegetales en las que predomina el arbolado de cualquier tamaño, explotado o no, y
que estén en condiciones de producir madera u otros productos forestales o de ejercer alguna influencia en la
conservación del suelo, en el régimen hidrológico o en el clima, o que proporcionen abrigo u otros beneficios de
interés nacional.

LEY 14261
Artículo 34
(Nacimiento del régimen de propiedad horizontal).- Al solo efecto de tales préstamos de financiación y siempre que
ellos sean acordados y la construcción fiscalizada por el Banco Hipotecario del Uruguay, se entenderá que existe
propiedad horizontal y serán de aplicación las normas que la regulan, una vez que se hayan cumplido los siguientes
requisitos:
A)Que se haya concedido por el Municipio respectivo, el permiso DE
construcción del edificio de que se trate y aprobado el plano - proyecto de
fraccionamiento horizontal conforme a los cuales habrán de efectuarse las
construcciones y atribuirse el dominio separado de las unidades.
B)Que se haya inscripto el referido plano - proyecto en la Dirección General
del Catastro Nacional y efectuado el empadronamiento y avaluación fiscal
provisional de las unidades a construirse.
C)Que se haya otorgado el reglamento de la copropiedad conforme a los
proyectos aprobados por las oficinas técnicas del Banco Hipotecario del
Uruguay.