ACTA DE ASAMBLEA GENERAL

A los 16 días del mes de julio del año 2023, siendo las 2:00 p.m., se
reunieron en el local ubicado en la Parcela B – 41 UC 11506, Antigua
Panamericana Sur, distrito de Lurín, provincia y departamento de Lima,
un total de 28 personas; en una asamblea general extraordinaria
convocados por el presidente de la Asociación Edvin Ramiro Rituay,
con DNI N° 09731961, encargándose de la redacción del acta el
secretario de Actas y Archivos José Antonio Bustos Torres con DNI N°
74526743, para tratar la siguiente agenda:

1) Revisión y fedateo de váuchers de aporte de inversión.

2) Informe y lectura de borrador de contrato de compra-venta.
3) Formar comisiones para avance de trabajos

Contando con el quorum suficiente se da por iniciado la asamblea,

recibiendo informes del presidente respecto a los avances en los
trabajos de levantamiento topográfico en el terreno de Quilmaná,
para en seguida pasar al primer punto de la agenda:

1) Revisión y fedateo de váuchers de aporte de inversión.

En este punto se debate los montos que está aportando cada socio
para ser invertidos en el proyecto de compra de terreno en el que se
desarrollará el proyecto de lotización para casas de campo, luego de
una amplia participación de los asociados se llegó a votaciones
acordando por unanimidad lo siguiente:

- Se ha recaudado un total de SETECIENTOS MIL SOLES (S/.

700,000.00) aportados por cada asociado en los montos que se
insertarán como parte de esta acta, mismos que fueron
depositados en la cuenta mancomunada abierta en MI BANCO
a nombre del Presidente, la Secretaria de Economía y el Fiscal.
 - Del total del monto recaudado 500, 000.00 Quinientos mil soles
se destinará a pagar la compra-venta de los derechos
posesorios del terreno ubicado en la parte alta de Quilmaná,
mientras que los 200 mil soles restantes se destinarán a
financiar la habilitación técnica y del terreno con miras a la
disponibilidad de lotes para su puesta en venta.
- La asociación a través de sus representantes administra estos
aportes de inversión y toda la ejecución del proyecto, al
finalizar el mismo, cada asociado accederá a un beneficio de
QUINCE VECES el valor del monto aportado como inversión.
Beneficios que resultarán de la venta de los derechos
posesorios de todos los lotes que desarrolla el proyecto, luego
de implementar los servicios básicos de red matriz de agua y
desagüe, subestación de energía eléctrica, vías interiores
transitables, cerco de material perimétrico en material noble,
Portón principal ampliado, y hasta dos entradas laterales.
- Para garantizar estos beneficios, todos los asociados se
comprometen a una participación activa en las ventas y demás
actividades de implementación del proyecto, evitando así
incurrir en gastos de contratar servicios de venta de terceros.
- La lista definitiva de socios inversionistas con derecho a los
beneficios y con responsabilidad en las obligaciones son los
siguientes:

APORTE
APELLIDOS NOMBRE DNI

ALVARADO MANTILLA YAMAIRA 43556347 S/ 30,000.00

ANDIA VALENZUELA HENRY 22300893 S/ 10,000.00

BAYLON CARRERAS JORGE LUIS 43495694 S/ 17,000.00

BUSTOS RIVERA ANTONIO 09526728 S/ 50,000.00

BUSTOS RIVERA MARUJA 09526801 S/ 10,000.00

BUSTOS TORRES JOSE ANTONIO 74526743 S/ 10,000.00

CHUMBIMUNI BAYLON HEDY 08670482 S/ 50,000.00

ECHEVARRIA JULCAMANYAN NOEMI 10311575 S/ 20,000.00

ESQUIROL BENÍTEZ LUCIA LAZARA 47644001 S/ 50,000.00

FLORES HUAMANI EDGAR 10033964 S/ 20,000.00

FLORES HUAMANI VICTOR 28812891 S/ 10,000.00

GONZALES HURTADO JUAN GLICERIO 07067153 S/ 10,000.00

GODOY HEDINA NELLY YOLANDA 09710350 S/ 10,000.00

HERNANDEZ CHUMBIMUNI VICTORIA EUGENIA 75744153 S/ 50,000.00

HERNANDEZ BAUTISTA AQUINO JAVIER 09406167 S/ 50,000.00

HUAYLLA VARGAS CELESTINO 07090750 S/ 20,000.00

LAVA RODRIGUEZ MAURICIO NOLBERTO 10265029 S/ 30,000.00

LUYO VILLA HERNAN ZENON 09838438 S/ 20,000.00

S/ 15,000.00
MASLUCAN MALQUI SAIDI NELVI 44129677

POLO PADILLA JACKELINY CECILIA 41432199 S/ 20,000.00

PUCUHUAYLA VERGARAY LILIANA RAQUEL 09727806 S/ 50,000.00

RITUAY EDVIN RAMIRO 09731961 S/ 20,000.00

RITUAY CUELLAR TILSA ANDREA 75857792 S/ 25,000.00

TORRES HUAMAN BERTHA 41256951 S/ 50,000.00

TORRES HUAMAN BELISARIO 42234820 S/ 10,000.00

TRUJILLO VELA ALEIDA 42260800 S/ 13,000.00

VASQUEZ NAVARRO CARLOS 31192108 S/ 20,000.00

YAPO ACRA PEDRO FRANCISCO 08374105 S/ 10,000.00

2) Informe y lectura de borrador de contrato de compra-

venta.
En este punto se da lectura a los detalles del contrato de
COMPRA-VENTA que se celebrará con el dueño posesionario del
lote de terreno rustico denominado: fundo "camila", ubicado en
 el distrito de Quilmaná, provincia de Cañete, departamento de
Lima, predio que se halla inscrito en la municipalidad distrital
de Quilmaná con un área de 372,494.78 m2, con impuesto
predial y arbitrios pagados hasta el 31 de diciembre del 2023
con el código de contribuyente N° 4076. el predio fue adquirido
de su anterior poseedor Allpa kori eirl, con ruc 20513290072,
inscrita en la partida electrónica N° 11886979 de la Sunarp; tal
como consta en la minuta de fecha 06 de noviembre del año
2015 firmada entre las partes el 19 de noviembre del 2015. A
su vez, esta lo había adquirido de su anterior posesionaria
Antonia Berrocal Quintana, DNI N° 06283261, así consta en la
escritura pública N° 86, otorgada por ante la notaría Javier Inga
Vásquez, el 21 de abril del año 2008. Siendo su ubicación de
acuerdo a los linderos siguientes:

por el frente: carretera a Quilmaná lado f-e 457.81 ml.

por la derecha entrando: propiedad de terceros, lado a-f 763.75 ml.

por la izquierda entrando: propiedad de terceros, lado b-c con 616.36

ml., lado c-d con 52.76 ml., lado d-e con 161.58 ml

por el fondo: propiedad de terceros lados a-b con 488.77 ml

Compra- venta cuya valorización de transferencia del total de los

derechos y acciones de la posesión, usos y mejoras, se fija en s/
500,000.00 (quinientos mil y 00/100 soles) cuyos demás detalles
constarán en el contrato una vez firmado con firmas legalizadas ante
notario.

3) Formar comisiones para avance de trabajos:

Sobre este punto se formó dos comisiones de trabajo, la
primera encargada de averiguar materiales y costos para
instalar un portón metálico nuevo, integrado por los socios
Bertha Torres Huamán, Celestino Huaylla Vargas y Edgar Flores
 Huamani. La segunda Comisión encargada de averiguar los
modelos de lotización y distribución del terreno integrados por
los socios Mauricio Lava Rodríguez, José Bustos Torres y
Hernán Luyo Villa.

En este estado se dá por agotada el debate de la agenda, no

habiendo otro punto que tratar, el presidente procede a dar por
terminada la presente asamblea general siendo las 6.55 pm del
mismo día y fecha, disponiéndose que sea firmada por todos los
presentes, luego de leída y aprobada que sea la presente acta.
se deja constancia que la presente es trascripción literal de la
versión manuscrita, bajo responsabilidad de los firmantes.

APELLIDOS NOMBRE DNI FIRMAS

ALVARADO MANTILLA YAMAIRA 43556347

ANDIA VALENZUELA HENRY 22300893

BAYLON CARRERAS JORGE LUIS 43495694

BUSTOS RIVERA ANTONIO 09526728

BUSTOS RIVERA MARUJA 09526801

BUSTOS TORRES JOSE ANTONIO 74526743

CHUMBIMUNI BAYLON HEDY 08670482

ECHEVARRIA JULCAMANYAN NOEMI 10311575

ESQUIROL BENÍTEZ LUCIA LAZARA 47644001

FLORES HUAMANI EDGAR 10033964

FLORES HUAMANI VICTOR 28812891

GONZALES HURTADO JUAN GLICERIO 07067153

GODOY HEDINA NELLY YOLANDA 09710350

HERNANDEZ CHUMBIMUNI VICTORIA EUGENIA 75744153

HERNANDEZ BAUTISTA AQUINO JAVIER 09406167

HUAYLLA VARGAS CELESTINO 07090750

LAVA RODRIGUEZ MAURICIO NOLBERTO 10265029

LUYO VILLA HERNAN ZENON 09838438

MASLUCAN MALQUI SAIDI NELVI 44129677

POLO PADILLA JACKELINY CECILIA 41432199

PUCUHUAYLA VERGARAY LILIANA RAQUEL 09727806

RITUAY EDVIN RAMIRO 09731961

RITUAY CUELLAR TILSA ANDREA 75857792

TORRES HUAMAN BERTHA 41256951

TORRES HUAMAN BELISARIO 42234820

TRUJILLO VELA ALEIDA 42260800

VASQUEZ NAVARRO CARLOS 31192108

YAPO ACRA PEDRO FRANCISCO 08374105

 ACTA DE ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA

A los 06 días del mes de agosto del año 2023, siendo las 11:00 a.m.,
se reunieron en el local predio Camila, junto a la Antigua Panamericana
Sur, distrito de Quilmaná, provincia Cañete y departamento de Lima,
un total de 28 personas; en una asamblea general extraordinaria
convocados por el presidente de la Asociación Edvin Ramiro Rituay,
con DNI N° 09731961, encargándose de la redacción del acta el
secretario de Actas y Archivos José Antonio Bustos Torres con DNI N°
74526743, para tratar la siguiente agenda:

1) Informe sobre los acuerdos para contrato sobre deuda con LUIS
SANCHEZ ARIAS DNI N° 41567039.
2) Acuerdo sobre adjudicación de lotes a cada asociado.

Contando con el quorum suficiente se da por iniciado la asamblea,

recibiendo informes del presidente respecto a la culminación del cerco
de 183 ml, así como el inicio de apertura de calles en el terreno de
Quilmaná, para en seguida pasar al primer punto de la agenda:
 1) Informe sobre los acuerdos para contrato sobre deuda
con LUIS SANCHEZ ARIAS DNI N° 41567039.

En este punto el presidente explica que ya teniendo inscrito a nombre

de la Asociación en la municipalidad distrital de Quilmaná, el terreno
adquirido mediante el contrato del 26 de julio del año en curso,
estaba pendiente la firma del contrato sobre adeudo con el señor Luis
Sánchez Arias por el saldo restante de la transferencia de derechos,
mejoras, obras y construcciones del predio adquirido, luego de un
extenso debate con la intervención de los presentes se tomó el
siguiente acuerdo por el voto unánime de los presentes:

- Que reconocemos y asumimos como asociación el pago del

total de la deuda que asciende a la suma de $ 988, 631.00
(NOVECIENTOS OCHENTAY OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTAY UNO
DOLARES AMERICANOS) por todo concepto pendiente sobre el
LOTE DE TERRENO RUSTICO DENOMINADO: FUNDO "CAMILA", UBICADO EN
EL DISTRITO DE QUILMANÁ, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE
LIMA, PREDIO QUE SE HALLA INSCRITO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE QUILMANÁ CON UNA AREA DE 375,840.91 M2, CON EL CÓDIGO DE
CONTRIBUYENTE N° 9420. EL PREDIO FUE ADQUIRIDO DE SU ANTERIOR
POSEEDOR DON ROLANDO ENRIQUE QUINCHO ARRIBASPLATA CON DNI N°
45876791.
- Que la Asociación autoriza a sus representantes legales que el
Estatuto fija, para firmar el contrato de reconocimiento de
deuda y compromiso de pago en el PLAZO DE 24 MESES, deuda que
será cancelada en CUATRO CUOTAS SEMESTRALES de $
247,157.75 (DOSCIENTOS CUARENTAY SIETE MIL CIENTO
CINCUENTAY SIETE CON 00/75 DOLARES AMERICANOS) cada una,
con fecha de vencimiento 31 DE ENERO DEL 2024, 31 DE JULIO
DEL 2024, 31 DE ENERO DEL 2025 Y 31 DE JULIO DEL 2025
RESPECTIVAMENTE.
 2) Acuerdo sobre adjudicación de lotes a cada asociado.

Sobre este punto se explicó que, con la finalidad de hacer mejoras de

posesión real en los lotes del proyecto, se proceda a adjudicar a cada
asociado un lote de terreno de 500 metros. Los socios intervinieron
con sus opiniones convergentes a favor de esta propuesta, luego de
agotado el debate se aprobó por el voto de 20 asociados a favor lo
siguiente:

- Se adjudica a cada asociado un lote de 500 m2 en el área

considerada de preferencia, cuya instalación individual será por
sorteo. El valor de dicho lote será considerado a cuenta y
deducido de su beneficio a que tiene derecho cada asociado por
concepto de aportes de inversión en el proyecto.
- Cada socio se obliga a realizar mejoras de construcciones,
siembra de plantas permanentes y otras que den una posesión
irreversible en el terreno, al tiempo que ayuda a mostrar
avances del proyecto para hacerlo a este más atractivo para los
futuros adquirientes.

En este estado se dá por agotada el debate de la agenda, no

habiendo otro punto que tratar, el presidente procede a dar por
terminada la presente asamblea general siendo las 3.25 pm del
mismo día y fecha, disponiéndose que sea firmada por todos los
presentes, luego de leída y aprobada que sea la presente acta.
se deja constancia que la presente es trascripción literal de la
versión manuscrita, bajo responsabilidad de los firmantes.

APELLIDOS NOMBRE DNI FIRMAS

ALVARADO MANTILLA YAMAIRA 43556347

ANDIA VALENZUELA HENRY 22300893

BAYLON CARRERAS JORGE LUIS 43495694

BUSTOS RIVERA ANTONIO 09526728

BUSTOS RIVERA MARUJA 09526801

BUSTOS TORRES JOSE ANTONIO 74526743

CHUMBIMUNI BAYLON HEDY 08670482

ECHEVARRIA JULCAMANYAN NOEMI 10311575

ESQUIROL BENÍTEZ LUCIA LAZARA 47644001

FLORES HUAMANI EDGAR 10033964

FLORES HUAMANI VICTOR 28812891

GONZALES HURTADO JUAN GLICERIO 07067153

GODOY HEDINA NELLY YOLANDA 09710350

HERNANDEZ CHUMBIMUNI VICTORIA EUGENIA 75744153

HERNANDEZ BAUTISTA AQUINO JAVIER 09406167

HUAYLLA VARGAS CELESTINO 07090750

LAVA RODRIGUEZ MAURICIO NOLBERTO 10265029

LUYO VILLA HERNAN ZENON 09838438

MASLUCAN MALQUI SAIDI NELVI 44129677

POLO PADILLA JACKELINY CECILIA 41432199

PUCUHUAYLA VERGARAY LILIANA RAQUEL 09727806

RITUAY EDVIN RAMIRO 09731961

RITUAY CUELLAR TILSA ANDREA 75857792

TORRES HUAMAN BERTHA 41256951

TORRES HUAMAN BELISARIO 42234820

TRUJILLO VELA ALEIDA 42260800

VASQUEZ NAVARRO CARLOS 31192108

YAPO ACRA PEDRO FRANCISCO 08374105