TALLER DE DISEÑO

ARQUITECTONICO III
Exploracion Contextual
 ANÁLISIS DE UBICACIÓN

Área del terreno

22,449 m2
Área construida
JOSE CARLOS M
ARIATEGUI
14,711 m2
porcentaje del área construida:

65%

31/03/27 16:40

AV. Pacífico

VISTA L.I del mercado

PLANO S/E FUENTE PROPIA

31/03/27 16:40

CONTEXTO MEDIATO 31/03/27 16:

Estacionamiento, vidrieras y tienda de mascotas

ÁREA: 5.551m2 JOSE CARLOS M

ARIATEGUI
Comercio y viviendas

31/03/27 16:50

Boticas, hoteles , comercio escolar

ÁREA: 1.623 m2
AV. Pacífico
ÁREA: 3.929 m2
31/03/27 16:36
LEYENDA 7%
15%

Boticas, hoteles , comercio escolar (7%)

Estacionamiento, vidrieras y tienda de mascotas (24%)

Colegio de arquitecos e ingenieros (7%)

24%
Comercio y viviendas (15%)
47%

Colegio de arquitecos e ingenieros

PLANO CONTEXTO MEDIATO S/E
Otros usos )47%=

ÁREA: 1.595 m2 7%

FUENTE PROPIA
 CONTEXTO INMEDIATO ZONA RECREACIONAL 1
OTROS USO 4
I. ESPECIALIZADO 3
Reniec
AÑOS :14 AÑOS COMERCIO 2
ÁREA:50 m2 10%

20%

MUNICIPALIDAD
AÑO:28 AÑOS
AREA:2507.20 m²
40%

30% GRIFO REPSOL

AÑO
ÁREA: m2

CELIMA
AÑO:4 años
ÁREA:140.5132 m m2

SEDACHIMBOTE
AÑO:30 años
AREA:335.76 m²

COMISARIA SECTORAL
Parque de la cultura SERPOST COMPAÑIA DE BOMBEROS Centro de empleos
AÑO:23 AÑOS
AÑO:15 años AÑO:43 AÑOS
AÑO:43 años AÑOS: 4 AÑOS
AREA: 2092 m²
ÁREA:1827. 0253 m2 ÁREA: 366.30m2 AREA:120.2034 m²
AREA:1659.30 m²

FUENTE PROPIA
 PERFILES 31/03/23 - 5:30pm
PROYECTO %MATERIALIDAD
FACHADA FRONTAL
análisis volumétrico
8,083m2

FACHADA POSTERIOR
6.628m2
Área del terreno
22,449 m2
Área construida
FUENTE: TESIS, DE
14,711 m2 LA CRUZ, MERCADO

FACHADA LATERAL DERECHA BUENOS AIRES

T.L. sin estructura metalica
T.C y calaminas 20%
26%

T.I. con estructura metalica

2%

FACHADA LATERAL IZQUIERDA

T.L.Sin estructura metalica
9% T.L. a dos aguas
22%

T.I.G. con estructura metalica FUENTE PROPIA

21% +/- 20%
 ANALISIS SITUACIONAL DEL ENTORNO
DETERIORO DE LA
INFRESTUTURA PUBLICA Y DETERIORO DE LA
SUELOS INFRESTUTURA PUBLICA Y
SUELOS

AREA:2,112.15 m²
AREA1,078.23 m²

COMERCIO ZONAL

COMERCIO ZONAL
OTROS USOS
15%

ÁREA: 1.623 m2 AREA:1,845.68 m²

COMERCIO

AREA:1,220.8 m² ÁREA: 3.929 m2 ÁREA: 5.551m2

85%
 PUESTOS ESPACIALIDAD COLORIMETRÍA
análisis volumétrico 08/04/23 - 1:30pm

745 puestos Doble altura

para la luz
5.215 habitantes natural de uso
al dia calamina, el
lado formal
tiene ceramica

FUENTE: TESIS, DE
LA CRUZ, MERCADO 08/04/23 - 1:30pm
BUENOS AIRES M. centro comercial Acimba
77
M. coopertativa santa rosa
24
M.Buenos aires
235

M. terminal
190

Piso falso Espacios

angostos
M. Tu centro comercial M. Ampliacion
63 156

+/- 20%
 POBLACIÓN TOTAL % DE EXPANSIÓN % DISTRIBUCIÓN
34

745 puestos 15
40

5.215 habitantes al dia

33
122

26
88
34
5
población

1
1

% USUARIOS
31

3
FUENTE: TESIS, DE
LA CRUZ, MERCADO
BUENOS AIRES
+/- 20% 22

34
4
FUENTE: TESIS, DE
LA CRUZ, MERCADO
BUENOS AIRES
11
15

12
2

3
4

+/- 20% +/- 20% 7

19
138
16
16
5
 Manzana 1 Manzana 2 Manzana 3
Manzana 4
245 245
420 680
HAB Padre:49 Padre:84 HAB Padre:49 Padre:136
HAB HAB
Madre:49 Madre:84 Madre:49 Madre:136
Hijo:49 Hijo:84 Hijo:49 Hijo:136
Hija:49 Hijas:84 Hijas:49 Hijas:136
Otros:49 Otros:84 Otros:49 Otros:136

Manzana 6
población

Manzana 5
Padre:23
1 155 Padre:31 115
2 3 HAB Madre:31 HAB
Madre:23
Hijo:23
Hijo:31 Hijas:23
Hijas:31 Otros:23
Otros:31
OTROS
20%
Manzana 7
4
180
HAB ADULTOS
40%

Padre:36
Madre:36
Hijo:36
5 6 Hijas:36
7 Otros:36

TOTAL DE PERSONAS
NIÑOS
83191 m2 40%
FUENTE PROPIA
 Manzana 1 Manzana 2 Manzana 3 Manzana 4

8848 m2 15964 m2 8747 m2 23622 m2

Manzana 6
Manzana 5
población

6039 m2
1 10041 m2
2 3
M7 M1
12% 11%

M6
7%
4 Manzana 7 M2
19%
M5
9930 m2 12%

5 6
7 M3
11%

PORCENTAJES
Área Total
M4
83191 m2
28% FUENTE PROPIA
 ANALISIS DE VIAS Y CIRCULACION SISTEMA DE CIRCULACION
SISTEMA VIAL
JOSE CARLOS M
1 ARIATEGUI
LEYENDA 2

Vías Arteriales
Vías Colectoras
Vías Locales
VIALIDAD

3
Avenidas Principales
4
Av Argentina AV. Pacífico
ANALISIS DE USUARIOS EN DIFERENTES HORAS DEL
Avenida Secundarias
DIA
Calle 100
Calle 120
13-04-23
Av José Carlos Mariategui PLANO CIRCULACION S/E

FUENTE PROPIA
 circulación vehicular SISTEMA DE CIRCULACION

JOSE CARLOS M
1 ARIATEGUI
2
VIALIDAD

4
AV. Pacífico

Flujo Vehicular de la Vía Principal

Flujo Vehicular de la Vía Secundaria
PLANO CIRCULACION S/E
Flujo Vehicular de la Vía Local

ANALISIS DE USUARIOS EN DIFERENTES HORAS DEL

DIA
13-04-23
FUENTE PROPIA
 1.Total de Vehículos 29 2.Total de Vehículos 20
BICIS
MOTOS L 3.4%
6.9%

13/04/23 13/04/23 MOTOS L

25%
HORA 10:23-10:24 HORA 10:14-10:15
CARROS
24.1%
LEYENDA LEYENDA MOTOTAXIS
50%
MOTOTAXIS 19 MOTOTAXIS 10
CARROS 7 MOTOTAXIS CARROS 5
65.5%
MOTO L 2
VIALIDAD

MOTO L 5
BICICLETAS 1 CARROS
25%

3.Total de Vehículos 106 MOTOS L COMBIS 4.Total de Vehículos 82 MOTO L

COMBIS
4.7% 1.9% 4.9%
MOTOTAXIS 3.7%
MOTOTAXIS
13/04/23 18.9%
13/04/23 22%

HORA 9:56-9:57 HORA 10:02-10:03

LEYENDA LEYENDA
MOTOTAXIS 20 MOTOTAXIS 18
CARROS 79 CARROS 57
MOTO L 5 MOTO L 3
COMBIS 2 COMBIS 4
CARROS CARROS
74.5% 69.5%

FUENTE PROPIA
 LEYENDA
ZONIFICACION Primera Ampliación-B
Área: 1,945 m2

Zonificación Color
Vivienda
Vivienda comercio Mercado Antiguo-A
Área: 6,309 m2
Comercio
JOSE CARLOS M
Educación ARIATEGUI
Industria
Salud Segunda Ampliación-C
Recreación Área: 1,650 m2

Tercera
Ampliación-D
Área: 3,364 m2

USO DEL SUELO %

FUENTE PROPIA
Vivienda 20% Cuarta
Vivienda comercio 18% Ampliación-E
Comercio Área: 1,553 m2
24%
Educación 7%
Industria 12%
Salud 9% AV. Pacífico
PORCENTAJE DEL SUELO
Recreación 10 % Mercado Antiguo-A (43%)
12% Primera Ampliación-B (13%)
20% Segunda Ampliación-E (11%)
7% Tercera Ampliación-D (22%) 11%
Cuarta Ampliación (11%)
11%

PLANO zonificación y suelo S/E 43%

18%
24%

22%

10%
9%
¡Gracias por
tu atención!