EXPEDIENTE TECNICO: “CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL DEL SECTOR VICTORIA VIUDA DE DALLORSO DEL

DISTRITO DE PIMENTEL- PROVINCIA DE CHICLAYO- LAMBAYEQUE.”.

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: “CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL DEL SECTOR VICTORIA VIUDA DE
DALLORSO DEL DISTRITO DE PIMENTEL- PROVINCIA DE CHICLAYO- LAMBAYEQUE.”.

I. INTRODUCCIÓN

Dentro del Programa de Ejecución de obras elaborado por el Gobierno Distrital de Pimentel,
correspondiente al periodo de ejecución del año 2013 ha contemplado mejorar y la calidad de
vida de la población, viendo la necesidad que existe en el sector Victoria Viuda de Dall’orso y
sus alrededores.

Siendo la construcción del mercado comunal; para que el barrio Dall´Orso tenga un mejor
servicio, en la cual la población ha destinado un área para su uso. Beneficiando a todos.

El consumo y la necedad de la población dentro de este barrio durante los últimos años ha
aumentado por el incremento de viviendas que se van construyendo; por lo cual la Municipalidad
Distrital de Pimentel en forma progresiva viene apoyando a sectores que tienes necesidades
como la misma.

El Proyecto: “CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL DEL SECTOR VICTORIA VIUDA DE DALLORSO DEL

DISTRITO DE PIMENTEL- PROVINCIA DE CHICLAYO- LAMBAYEQUE”, nace como resultado de una necesidad
sentida y por iniciativa de la población organizada, la misma que con el apoyo de la
Municipalidad Distrital de Pimentel, gestionaron el apoyo para que sea real dicho proyecto.

II. GENERALIDADES

Proyecto : “CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL DEL SECTOR VICTORIA VIUDA DE
DALLORSO DEL DISTRITO DE PIMENTEL- PROVINCIA DE CHICLAYO- LAMBAYEQUE.”.

Código SNIP : 279743

Ubicación : BARRIO DALL’ORSO.
Distrito : Pimentel
Presupuesto : S/ 368,994.43
Plazo de Ejecución : 90 Días Calendarios

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2.1. UBICACION DEL PROYECTO

REGION : LAMBAYEQUE
DEPARTAMENTO : LAMBAYEQUE
PROVINCIA : CHICLAYO
DISTRITO : PIMENTEL
LOCALIDAD : PIMENTEL
LOCALIZACIÓN : SECTOR "V. VDA. DE DALL'ORSO”
MZ “O”, LOTE Nro. 7, CALLE: ELIAS A.

2.2. LINDEROS
FONDO: 8.15 ML Colindancia: Calle 7 de Junio.
FRENTE: 5.80 ML Colindancia: Calle Elías Aguirre
IZQUIERDA: 42.30 ML Colindancia: lote 25 y 16.
DERECHA: En 03 tramos de 20.75, 1.85 y 20.15 haciendo una longitud total igual
a 42.75ml: con lote 24, 21, 18.

III. JUSTIFICACIÓN

La constante preocupación tanto por parte el Municipio Distrital de Pimentel, como la de los
pobladores del barrio Dall´Orso de contar con una infraestructura adecuada para el servicio
adecuado de compra y venta de productos satisfacera a todas las familias del sector y sus
alrededores.
.
El Sector Victoria Viuda de dall’orso de Pimentel cuenta con un área de 315.21 m2 destinados
para un área comercial, por lo que el presente expediente técnico, describe los diferentes
procesos para la ejecución de la construcción.

La Ejecución del proyecto envuelve múltiples beneficios: En lo técnico implica que la obra está
bien concebida y construida dentro de las exigencias de calidad y durabilidad. En lo económico,
implica un medio en la que los pobladores serán acreedores de una infraestructura que logre
impartir de mayor calidad. En lo social, implica la construcción el manejo organizado y armónico
del funcionamiento de la infraestructura del mercado, creando beneficios saludables a la
población. En lo ambiental implica aprender el medio ambiente es importante para la salud.

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IV. OBJETIVO

 El proyecto tiene por objetivo realizar la Construcción de un MERCADO COMUNAL,

dotándole de una adecuada infraestructura, para las ventas de abarrotes, carnes,
pescados y diferentes productos domésticos.
 Dotar el Sector "Victoria Viuda De Dall'orso”, del Distrito de Pimentel, con un Área
comercial, funcional y segura, para que toda la población del lugar tenga donde comprar,
productos básicos para su alimentación diaria.
 Permitir que se establezca un excelente vínculo integrador, ordenado para el desarrollo de
salud de la población, y sus alrededores.

V. METAS DEL PROYECTO

Se está considerando las siguientes metas.

- Construcción del mercado comunal.
- Construcción de un área de servicios higiénicos
- Instalaciones sanitarias.
- Instalaciones eléctricas, colocación de tablero eléctrico y medidor eléctrico monofásico,
confección de pozo a tierra
- Pintado de muros.
- Pintado de comunas y vigas

Item Descripción Und. Metrado

01 ESTRUCTURAS

01.01 OBRAS PROVISIONALES

01.01.01 CARTEL DE OBRA DE 3.60 X 2.40 und 1.00

01.01.02 CASETA PROVISIONAL PARA ALMACEN Y GUARDIANIA m2 16.00

01.02 OBRAS PRELIMINARES

01.02.01 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE EQUIPOS Y glb 1.00

MAQUINARIAS

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01.02.02 LIMPIEZA DEL TERRENO MANUAL m2 315.21

01.02.03 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO m2 315.21

01.03 MOVIMIENTO DE TIERRAS

01.03.01 EXCAVACION EN TERRENO NORMAL m3 110.30

01.03.02 EXCAVACION PARA PISOS Y VEREDAS m3 21.85

01.03.03 RELLENO CON MATERIAL PROPIO m3 4.43

01.03.04 RELLENO CON ARENILLA INCL. COMPACTACION m3 26.58

01.03.05 ELIMINACION MATERIAL EXCEDENTE CARGUIO MANUAL m3 167.92

C/ VOLQUETE

01.04 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

01.04.01 SOLADOS

01.04.01.01 CONCRETO - SOLADO m2 51.71

01.04.02 CIMIENTOS

01.04.02.01 CONCRETO 1:10 + 30% P.G - CIMIENTOS CORRIDOS. m3 49.71

01.04.03 SOBRECIMIENTOS

01.04.03.01 CONCRETO MEZCLA 1:8 + 25% P.M. - SOBRECIMIENTOS m3 10.17

01.04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTO m2 118.26

01.05 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

01.05.01 ZAPATAS

01.05.01.01 CONCRETO ZAPATAS (f'c=210 kg/cm2) m3 17.82

01.05.01.02 ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 546.50

01.05.02 COLUMNAS

01.05.02.01 CONCRETO COLUMNAS (f'c=210 kg/cm2) m3 26.31

01.05.02.02 ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 4,588.73

01.05.02.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2 401.58

01.05.03 VIGAS

01.05.03.01 CONCRETO VIGAS (f'c=210 kg/cm2) m3 14.07

01.05.03.02 ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 2,588.84

01.05.03.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS m2 113.14

01.05.04 LOSAS ALIGERADAS

01.05.04.01 CONCRETO DE LOSAS ALIGERADAS (f'c= 210 kg/cm2) m3 12.18

01.05.04.02 ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 339.63

01.05.04.03 LADRILLO HUECO DE ARCILLA h=15 cm PARA TECHO pza 1,160.00

ALIGERADO

01.05.04.04 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOSA ALIGERADA m2 220.16

01.05.05 LOSAS MACIZAS

01.05.06 CONCRETO DE LOSA MACIZA (f'c= 210 kg/cm2) m3 3.02

01.05.07 ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 459.62

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01.05.08 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOSA MACIZA m2 30.20

01.05.09 ESCALERAS

01.05.09.01 CONCRETO ESCALERAS (f´c=210 kg/cm2) m3 14.94

01.05.09.02 ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 3.60

01.05.09.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE ESCALERAS m2 160.70

01.05.10 VARIOS

01.05.10.01 COLUMNETAS PARA COBERTURA DEL PASADIZO

01.05.10.01.01 CONCRETO COLUMNAS (f'c=210 kg/cm2) m3 0.45

01.05.10.01.02 ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 89.22

01.05.10.01.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2 12.00

01.05.10.02 MESA DE CONCRETO

01.05.10.02.01 CONCRETO f´c = 210 kg/cm2 m3 15.23

01.05.10.02.02 ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 875.34

01.05.10.02.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL m2 224.56

01.05.10.03 CANALETAS

01.05.10.03.01 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE CANALETAS m2 5.06

01.05.10.03.02 REJILLA METALICA PARA CANALETAS m 12.66

02 ARQUITECTURA Y ACABADOS

02.01 ESTRUCTURA METALICA Y COBERTURAS

02.01.01 CUBIERTA DE CALAMINA ONDULADA m2 135.20

02.02 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

02.02.01 MURO LADRILLO K.K.DE ARCILLA 18 H.(0.09x0.13x0.24) m2 475.89

AMARRE DE CANTO,MORTERO 1:1:5 ,JUNTA 1.5 cm.
0.19x0.39x0.19 m. h=4.00 m.

02.03 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.03.01 TARRAJEO DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES m2 660.58

02.03.02 TARRAJEO DE SUPERFICIE DE COLUMNAS CON m2 401.58

CEMENTO-ARENA

02.03.03 TARRAJEO DE SUPERFICIE DE VIGAS CON CEMENTO- m2 64.90

ARENA

02.03.04 TARRAJEO DE CIELORASO m2 236.16

02.04 LOSAS Y PISOS

02.04.01 PISOS

02.04.01.01 FALSO PISO DE 4" m2 249.76

02.04.01.02 PISO DE PORCELANATO DE 30 X 30 cm m2 36.28

02.04.01.03 PISO DE LOSETA VENECIANA 40x40 cm m2 148.44

02.04.01.04 PISO DE CEMENTO ACABADO PULIDO m2 65.04

02.05 RAMPAS Y VEREDAS

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02.05.01 VEREDAS m2 6.46

02.06 CONTRA ZOCALOS

02.06.01 CONTRAZOCALO CERAMICO 30 X 30 H=0.15 m. PEGADO m 99.50

CON CEMENTO Y FRAGUA DE PORCELANA

02.07 ZOCALOS

02.07.01 ZOCALO DE PORCELANATO 30X30 cm m2 65.94

02.08 CARPINTERIA DE MADERA

02.08.01 PUERTA CONTRAPLACADA (INCLUYE INSTALACION) und 6.00

02.08.02 VENTANA (INCLUYE INSTALACION) und 4.00

02.09 CARPINTERIA METALICA

02.09.01 PUERTA METALICA DE 2.40m X 2.30 m (INCLUYE und 2.00

INSTALACION)

02.09.02 PUERTA METALICA DE 1.80m X 2.30 m (INCLUYE und 1.00

INSTALACION)

02.09.03 PUERTA METALICA DE .90m X 2.30 m (INCLUYE und 2.00

INSTALACION)

02.09.04 PUERTA ENROLLABLE DE 1.95m X 2.80m (INCLUYE und 1.00

INSTALACION)

02.10 CERRAJERIA

02.10.01 BISAGRAS CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 3 1/2 X 3 1/2" und 26.00

02.10.02 CERRADURA PARA PUERTA INGRESO und 2.00

02.10.03 CERRADURA PARA PUERTA DE BAÑOS und 6.00

02.10.04 CERRADURA PARA PUERTA und 4.00

02.11 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

02.11.01 VIDRIO SEMIDOBLE INCOLORO CRUDO p2 274.48

02.12 PINTURAS

02.12.01 PINTURA LATEX EN CIELO RASO m2 1,062.16

02.12.02 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES m2 301.06

03 INSTALACIONES ELECTRICAS

03.01 TABLERO GENERAL DE DISTRIBUCION CAJA METALICA und 1.00

03.02 SUB TABLERO GENERAL DE DISTRIBUCION CAJA und 2.00

METALICA

03.03 SALIDA PARA CENTRO DE LUZ pto 36.00

03.04 TOMA CORRIENTES BI POLAR UNIVERSAL pto 22.00

03.05 TOMA CORRIENTES BI POLAR UNIVERSAL TOMA A pto 4.00

TIERRA

03.06 POZO A TIERRA und 1.00

04 INSTALACIONES SANITARIAS

04.01 SISTEMA DE DESAGUE

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04.01.01 SALIDA DESAGUE DE PVC-SAL 2" pto 14.00

04.01.02 SALIDA DESAGUE DE PVC-SAL 4" pto 4.00

04.01.03 RED DE DESAGUE TUBERIA PVC SAL 2" m 41.18

04.01.04 RED DE DESAGUE TUBERIA PVC SAL 4" m 38.54

04.01.05 SUMIDERO DE BRONCE ROSCADO 2" und 12.00

04.01.06 REGISTRO DE BRONCE 4" und 5.00

04.01.07 CAJA DE REGISTRO DE 300 x 600 x 400 mm CON TAPA DE und 7.00
CONCRETO

04.02 SISTEMA DE AGUA FRIA

04.02.01 SALIDA DE AGUA FRIA TUBERIA PVC C-10 O 1/2" pto 12.00

04.02.02 TUBERIA PVC CLASE 10 - 1/2" m 39.72

04.02.03 TUBERIA PVC CLASE 10 - 3/4" m 25.36

04.02.04 VALVULA COMPUERTA DE 1/2" und 5.00

04.02.05 GRIFERIA MEZCLADORA PARA LAVADERO und 12.00

04.02.06 CAJA PARA VALVULAS INC/TARRAJEO Y TAPA und 1.00

04.03 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

04.03.05 INODORO NACIONAL TOP PIECE BLANCO und 4.00

04.03.01 LAVATORIO NACIONAL BLANCO und 4.00

04.03.03 LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE UNA POZA und 8.00

04.03.04 PAPELERA LOSA BLANCO und 4.00

04.03.02 URINARIO NACIONAL MODELO CADET und 2.00

VI. AREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

6.1. CLIMA Y VEGETACION

El área en estudio presenta una temperatura promedio anual que fluctúa entre los 22ºC
mínima anual y 25ºC máxima anual.
Durante los meses de Enero a Abril, presenta una precipitación pluvial máxima de 242.10
mm. y un promedio mínimo de 100.90 mm.

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6.2. HIDROLOGIA

El Océano Pacifico constituye el principal recurso hídrico de la zona. También existen algunos
drenes colectores que descargan en el mar.

6.3. SUELOS

Actualmente el sub suelo del tramo del camino está formado por material limo arcilloso con
cierta cantidad de grava

VII. DESCRPCION DEL PROYECTO

7.1. DEL PLANTEAMIENTO GENERAL:

De la configuración del terreno a ambas calles se da un tratamiento especial de
accesibilidad independiente, las mismos que se articularán con la circulación interna, a la
que se accedería por los calles Elías Aguirre, y Calle 7 de Junio.

Otro aspecto a considerar es la topografía del terreno, el mismo que será mejorado de
acuerdo a los niveles definidos en los planos y aprovechando las pendientes para el
drenaje pluvial.

Como se trata de dar envergadura a una envolvente importante y que será punto de
referencia para la consolidación urbana de la zona y áreas adyacente, se plantea a base
de carpintería metálica con la finalidad de mostrar la belleza arquitectónica propuesta, para
lo cual se ha diseñado en los pasadizos de acceso, sin interferir en la sección vial de
ambas arterias principales.

7.2. DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO:

La idea rectora del diseño es generar iluminación natural por lo que se parte la estructura,
considerando el asoleamiento y factores climáticos propios de la zona.

Se crea inicialmente dos accesos uno por cada calle con rampas dando jerarquía al
tratamiento estructural adoptado, cuya belleza estructural se caracteriza por los portones
amplios de cada calle.

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Adicionalmente, se tiene un ingreso principal que destaca desde la circulación principal,

este acceso principal, a través de un amplio ingreso y salida de emergencia, otorgando con
esto cierta exclusividad.

7.3. SISTEMA CONSTRUCTIVO:

La edificación consta en su geometría estructural de una combinación de Pórticos concreto
armado (columnas-losa de apoyo de arcos), correspondiendo a una edificación con
Sistema Estructural mixto clasificados de acuerdo a los resultados de la evaluación
estructural correspondiente.
Las fuerzas gravitacionales y cargas de viento que son aplicadas directamente sobre la
estructura metálica son transmitidas a las losas de apoyo de arcos. Estos a su vez reparten
de manera proporcional a su rigidez, las fuerzas que actúan sobre ella hacia los elementos
verticales, contemplando todos los efectos de un modelo tridimensional.
Todas las fuerzas son transmitidas al suelo de fundación con dimensiones de elementos
de apoyo adecuado como para atenuar los efectos de presión y volteo, quedando estos por
debajo del máximo permitido.

VIII. PRESUPUESTO

El Presupuesto desagregado de la obra es de la siguiente manera:

MANO DE OBRA S/. 102,251.04

MATERIALES S/. 147,986.15

EQUIPOS S/. 10,638.39

SUBCONTRATOS S/. 9,434.43

COSTO DIRECTO S/. 270,411.73

GASTOS GENERALES (5%) S/. 13,520.59
UTILIDAD (5%) S/. 13,520.59

-------------------------
SUBTOTAL S/. 297,452.91
IMPUESTO (18%) S/. 53,541.52

=================
COSTO DE OBRA S/. 350,994.43
SUPERVISOR DE OBRA S/. 18,000.00

================
TOTAL_PRESUPUESTO S/. 368,994.43

SON:
TRESCIENTOS SESENTIOCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTICUATRO Y 43/100 NUEVOS SOLES

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IX. FINANCIAMIENTO

El presupuesto según aportes de acuerdo a la VIVIENDA será mediante convenio entre

Ministerio de Vivienda, construcción y saneamiento, Municipalidad Distrital de Pimentel y
Comunidad.

X. VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS BÁSICOS

En los presupuestos, se tendrá en cuenta que la presente memoria descriptiva, se

complementan con los planos respectivos y con los metrados básicos en forma tal que las
obras deben ser ejecutadas totalmente.

En caso de divergencia de interpretación, los planos tienen prioridad sobre el presupuesto y

éstos tienen prioridad sobre las especificaciones y estos tienen prioridad sobre los metrados.

XI. SNIP

El presente proyecto cuenta con código SNIP Nº 279743 el cual se encuentra en estado VIABLE.

XII. MODALIDAD DE EJECUCION

El presente proyecto se ejecutara bajo la modalidad de CONTRATA.

XIII. PLAZO DE EJECUCION

El presente proyecto tendrá un plazo de ejecución de 90 días calendarios.

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