PRESIDENCIA MUNICIPAL DE PACHUCA DE SOTO

SECRETARÍA DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO,

VIVIENDA Y MOVILIDAD

DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO

DEPARTAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS

REQUISITOS PARA SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN DE PREDIOS:

✓ SOLICITUD: ESCRITO DIRIGIDO AL SECRETARIO DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO, VIVIENDA Y

MOVILIDAD [ING. ABEL DIAZ RUIZ], FIRMADO POR EL PROPIETARIO(S) O REPRESENTANTE(S) LEGAL(ES).
✓ COPIA DE ESCRITURA(S) [DEBIDAMENTE INSCRITA(S) EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL
COMERCIO].
✓ COPIA DE IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO(S) O REPRESENTANTE(S) LEGAL(ES).
✓ COPIA DE LA BOLETA(S) PREDIAL 2021 [CON RECIBO(S) DE PAGO].
✓ COPIAS DE RECIBOS DE AGUA Y LUZ [EN CASO DE CONTAR CON EL SERVICIO].
✓ CROQUIS DE LOCALIZACIÓN.
✓ FOTOGRAFIAS ACTUALES DEL PREDIO DE DIFERENTES ÁNGULOS.
✓ 2 PLANOS CON LA SITUACIÓN ACTUAL DEL PREDIO Y PROPUESTA DE SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN (VER AL
REVERSO PLANO DE EJEMPLO).
✓ COPIA DE IDENTIFICACIÓN DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA (D.R.O.) y REGISTRO MUNICIPAL.
✓ CD DEL ARCHIVO DIGITAL DEL PLANO EN FORMATO DWG (AUTOCAD) VERSIÓN 2015.
CARACTERÍSTICAS DEL PLANO:

• TAMAÑO DOBLE CARTA [PREFERENTEMENTE]

• MEDIDAS Y COLINDANCIAS CONFORME A ESCRITURA(S)
• A ESCALA (1:100, 1:200, 1:250, 1:500, 1:750)
• PUNTOS CARDINALES [NORTE GEOGRÁFICO]
• CROQUIS DE LOCALIZACIÓN.
• FIRMADO POR EL PROPIETARIO O REPRESENTANTE LEGAL, Y POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE
OBRA (D.R.O.)

SUPERFICIE MÍNIMA DE LOTE: 90.00 m2

FRENTE MÍNIMO DE LOTE: 07.00 m

✓ VISITA AL PREDIO [INGRESANDO DOCUMENTACIÓN COMPLETA, AGENDAR]

✓ NOTA: HABRÁN DE PRESENTARSE DICTÁMENES, AUTORIZACIONES O DOCUMENTACIÓN ADICIONAL QUE
POR LAS CARACTERÍSTICAS PARTICULARES PUDIERA REQUERIRSE:
• DICTAMEN DE ZONA DE RIESGO
• DICTAMEN DE USO DE SUELO
• FACTIBILIDADES DE CAASIM Y CFE
• LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
• ETC.
Fundamento Legal:
• Artículos 69 al 80 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Pachuca de Soto, Hidalgo (periódico oficial del 30
de diciembre de 1996).
• Artículo 24 Fracciones II, VI, VII y IX del Bando de Policía y Gobierno del Municipio de Pachuca de Soto, Hidalgo.

TELEFÓNO: 71 48623 ó 24 Ext. 127