NUMERO CINCUENTA Y DOS (52).

En la Ciudad de San Pedro Carchá Alta Verapaz, el día

dieciocho de septiembre del dos mil veintitrés. Ante Mí: SILVIA NINET BAC LÓPEZ,

Notaria, comparecen los señores: JUAN POP TIUL, de cincuenta años, casado,

guatemalteco, Maestro de Enseñanza Media, de este domicilio; y: PABLO RAYMUNDO

POP CACAO, de veintiocho años, soltero, guatemalteco, Maestro de Educación

Preprimaria, de este domicilio; quienes se identifican con los Documentos Personales de

Identificación, Códigos Únicos de Identificación números: Dos mil trescientos

veintiocho, Setenta y ocho mil setecientos ochenta y uno, Un mil seiscientos once; y
Dos mil seiscientos cinco, Noventa mil ochocientos setenta y ocho, Un mil seiscientos

nueve, extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, respectivamente. Los comparecientes ME ASEGURAN: a) Ser de los datos

de identificación personal anotados; b) Hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y; c) Que por el presente acto celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE

VIVOS, EN FORMA PURA, SIMPLE, GRATUITA E IRREVOCABLE DE DERECHOS

PROINDIVISOS SOBRE BIEN INMUEBLE DE NATURALEZA RÚSTICA de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: JUAN POP TIUL, bajo solemne

juramento de ley y debidamente advertido de las penas relativas al delito de perjurio,

que es legítimo copropietario en forma proindivisa de la un bien inmueble de naturaleza

rústica, el cual se encuentra ubicado en el lugar denominado “Cacjux”, jurisdicción del

municipio de San Pedro Carchá, departamento de Alta Verapaz, el cual se encuentra

debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como

FINCA número: TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE (359), FOLIO número: CIENTO

CUARENTA Y DOS (142), DEL LIBRO número: CUARENTA Y SEIS (46) DE ALTA VERAPAZ,

según inscripción de dominio número: DIEZ (10). SEGUNDA: Continúa manifestando el

señor: JUAN POP TIUL, siempre bajo juramento de ley, que por el presente acto DONA
ENTRE VIVOS EN FORMA PURA, SIMPLE, GRATUITA E IRREVOCABLE, el OCHO PUNTO

SESENTA Y OCHO PORCIENTO (8.68 %) de los derechos de copropiedad que le

corresponden sobre la finca descrita en la cláusula primera de este instrumento público

a favor del señor: PABLO RAYMUNDO POP CACAO; porcentaje que única y

exclusivamente para efectos entre las partes tendrá un área de DOS MIL SEISCIENTOS

SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (2,677.00 m 2); y quedará delimitado dentro de

las medidas y colindancias actuales siguientes: DE LA ESTACIÓN CERO AL PUNTO DE

OBSERVADO UNO: Azimut de ciento setenta y nueve grados cuarenta y nueve minutos
cuarenta y seis punto quince segundos, con una distancia de cuarenta y un metros,

colinda con Juan Pop Tiul. DE LA ESTACIÓN UNO AL PUNTO OBSERVADO DOS: Azimut

de doscientos sesenta y nueve grados treinta y cinco minutos cincuenta punto setenta y

nueve segundos, con una distancia de sesenta y tres metros, colinda con Reginaldo Coc
Bó. DE LA ESTACIÓN DOS AL PUNTO OBSERVADO TRES: Azimut de trescientos

cincuenta y nueve grados cuarenta y nueve minutos cuarenta y cuatro punto noventa y

seis segundos, con una distancia de cuarenta y cuatro metros, colinda con Carretera. DE

LA ESTACIÓN TRES AL PUNTO OBSERVADO CERO: Azimut de noventa y dos grados

diecinueve minutos veintisiete punto veintiocho segundos, con una distancia de

sesenta y tres metros, colinda con Alda Graciela Pop Cacao. Medidas de conformidad

con el Plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo Walter Alfonso Chó Tux colegiado

número ocho mil cuatro (8,004). Agregando que en la presente DONACIÓN se incluye

todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. Así mismo el donante, hace constar

que la presente DONACIÓN no le perjudica, por contar con otros bienes para su

subsistencia y que la estima valorada en DOSCIENTOS QUETZALES. TERCERA: Continúa

manifestando el señor: JUAN POP TIUL, siempre bajo juramento de ley, que, sobre el

bien inmueble rústico objeto de la presente donación no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones que pudieran afectar los derechos del donatario y que en

todo caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: En los términos relacionados, el

señor: PABLO RAYMUNDO POP CACAO, declara que ACEPTA EXPRESAMENTE la

presente donación que por este acto se le hace y agradece al donante el gesto de

liberalidad. QUINTA: Ambos otorgantes manifiestan que aceptan el contenido íntegro

de este contrato. Yo, la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los

otorgantes; b) Que tuve a los Documentos Personales de Identificación de los

otorgante, así como el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número VEINTINUEVE

(29), autorizada en la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz el día cinco de

febrero del año dos mil cuatro por el Notario ADRIAN NOJ REVOLORIO; y el plano antes

descrito; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato,

así como la obligación de registro del testimonio de esta escritura; y d) Que leo
íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, efectos legales, aceptan, ratifican y firman. DOY FE DE TODO LO

EXPUESTO.
NUMERO CINCUENTA Y TRES (53). En la Ciudad de San Pedro Carchá Alta Verapaz, el

día dieciocho de septiembre del dos mil veintitrés. Ante Mí: SILVIA NINET BAC LÓPEZ,

Notaria, comparecen: JUAN POP TIUL, de cincuenta años, casado, guatemalteco,

Maestro de Enseñanza Media, de este domicilio; y: ALDA GRACIELA POP CACAO, de

veinticinco años, soltera, guatemalteca, Bachiller en Ciencias y Letras; quienes se

identifican con los Documentos Personales de Identificación, Códigos Únicos de

Identificación números: Dos mil trescientos veintiocho, Setenta y ocho mil setecientos
ochenta y uno, Un mil seiscientos once; y Tres mil trescientos dieciocho, Cero siete mil

sesenta y ocho, Un mil seiscientos nueve; extendidos por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, respectivamente. Los comparecientes ME

ASEGURAN: a) Ser de los datos de identificación personal anotados; b) Hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y; c) Que por el presente acto celebran

CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA, SIMPLE, GRATUITA E

IRREVOCABLE DE DERECHOS PROINDIVISOS SOBRE BIEN INMUEBLE DE NATURALEZA

RÚSTICA de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor:

JUAN POP TIUL, bajo solemne juramento de ley y debidamente advertido de las penas

relativas al delito de perjurio, que es legítimo copropietario en forma proindivisa de la

un bien inmueble de naturaleza rústica, el cual se encuentra ubicado en el lugar

denominado “Cacjux”, jurisdicción del municipio de San Pedro Carchá, departamento de

Alta Verapaz, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central como FINCA número: TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE

(359), FOLIO número: CIENTO CUARENTA Y DOS (142), DEL LIBRO número: CUARENTA

Y SEIS (46) DE ALTA VERAPAZ, según inscripción de dominio número: DIEZ (10).

SEGUNDA: Continúa manifestando el señor: JUAN POP TIUL, siempre bajo juramento
de ley, que por el presente acto DONA ENTRE VIVOS EN FORMA PURA, SIMPLE,

GRATUITA E IRREVOCABLE, el OCHO PUNTO SESENTA Y OCHO PORCIENTO (8.68 %) de

los derechos de copropiedad que le corresponden sobre la finca descrita en la cláusula

primera de este instrumento público a favor de la señora: ALDA GRACIELA POP CACAO,

porcentaje que única y exclusivamente para efectos entre las partes tendrá un área de

DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (2,677.00 m 2); y quedará

delimitado dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: DE LA ESTACIÓN

CERO AL PUNTO DE OBSERVADO UNO: Azimut de ciento setenta y nueve grados

cuarenta y tres minutos cincuenta punto sesenta y seis segundos, con una distancia de

cuarenta y un metros, colinda con Juan Pop Tiul. DE LA ESTACIÓN UNO AL PUNTO

OBSERVADO DOS: Azimut de doscientos sesenta y nueve grados cuatro minutos treinta

y nueve punto veintiséis segundos, con una distancia de sesenta y tres metros, colinda
con Pablo Raymundo Pop Cacao. DE LA ESTACIÓN DOS AL PUNTO OBSERVADO TRES:

Azimut de trescientos cincuenta y nueve grados cuarenta y tres minutos cuarenta y

siete punto setenta y siete segundos, con una distancia de cuarenta y cuatro metros,

colinda con Carretera. DE LA ESTACIÓN TRES AL PUNTO OBSERVADO CERO: Azimut de

noventa y un grados cuarenta y ocho minutos dieciocho punto cincuenta y nueve

segundos, con una distancia de sesenta y tres metros, colinda con María Coc Bó.

Medidas de conformidad con el Plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo Walter

Alfonso Chó Tux colegiado número ocho mil cuatro (8,004). Agregando que en la

presente DONACIÓN se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. Así

mismo el donante, hace constar que la presente DONACIÓN no le perjudica, por contar

con otros bienes para su subsistencia y que la estima valorada en DOSCIENTOS

QUETZALES. TERCERA: Continúa manifestando el señor: JUAN POP TIUL, siempre bajo

juramento de ley, que, sobre el bien inmueble rústico objeto de la presente donación
no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar los derechos de

la donataria y que en todo caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: En los

términos relacionados, la señora: ALDA GRACIELA POP CACAO, declara que ACEPTA

EXPRESAMENTE la presente donación que por este acto se le hace y agradece al

donante el gesto de liberalidad. QUINTA: Ambos otorgantes manifiestan que aceptan el

contenido íntegro de este contrato. Yo, la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a los Documentos Personales de

Identificación de los otorgante, así como el Primer Testimonio de la Escritura Pública

Número VEINTINUEVE (29), autorizada en la ciudad de Cobán, departamento de Alta

Verapaz el día cinco de febrero del año dos mil cuatro por el Notario ADRIAN NOJ

REVOLORIO; y el plano antes descrito; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos

legales del presente contrato, así como la obligación de registro del testimonio de esta
escritura; y d) Que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados

de su contenido, objeto, validez, efectos legales, aceptan, ratifican y firman. DOY FE DE

TODO LO EXPUESTO.