ARQUITECTURA

UNIDAD II: ZONIFICACIÓN

DE UNA VIVIENDA
 LOGRO DE LA SESIÓN

• Al finalizar la sesión de aprendizaje, el estudiante plantea la

zonificación de su vivienda proyectada, investigando y
explicándolo de manera coherente y clara.

Ing. Felix Alejandra Velasquez Huayta

 DISEÑO URBANO

• El diseño urbano tiene como

meta el reconocer y dar
significado a la forma y espacio
publico aplicando criterios
físicos y funcionales, en la
búsqueda de satisfacer las
necesidades de una comunidad
o sociedad urbana, ya sea en
una área urbana existente o
futura, e identificar la estructura
urbana en la que se encuentra.
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 DENSIDAD

• Se refiere al numero promedio de habitantes de un área

urbana o rural en relación a una unidad de superficie dada.
• Densidad bruta: cantidad de habitantes por área total
• Densidad neta: Cantidad de habitantes por área construida

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 ZONIFICACIÓN

• La zonificación es la ubicación de
los espacios arquitectónicos en
los sitios adecuados según las
necesidades que vayan a
satisfacer, tomando en cuenta la
disposición, coordinación y
circulación con los demás
espacios arquitectónicos de
funciones afines y/o
complementarias.
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 ZONIFICACIÓN

• La zonificación urbana es la
practica de dividir una ciudad o
municipio en secciones
reservados para usos
específicos, ya sean
residenciales, comerciales e
industriales.
• La zonificación tiene como
propósito encauzar el
crecimiento y desarrollo
ordenado en un área.
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 ZONIFICACIÓN

• Busca definir espacialmente los

diferentes usos del suelo.
• Se debe tomar en cuenta (con
base en el análisis de sitio) la
aptitud que tiene el terreno para
que, de acuerdo con sus
particulares características
físico-espaciales este tenga la
utilización mas racional y
adecuada
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 CRITERIOS DE ZONIFICACIÓN

• Énfasis en la intensidad (baja,

mediana y alta)
• Concentración de empleos,
dispersos, centrales y
continuación.
• Gran escala de áreas abiertas,
áreas verdes, parques, etc.
• Transito, tipo de vía (privado y/o
publico)

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 CRITERIOS DE ZONIFICACIÓN

• Ubicación
• Accesibilidad
• Distribución
• Compatibilidad del entorno
• Uso de suelos
• Visión adecuada
• Recursos naturales
• Alturas
• Relación urbano ecología
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CRITERIOS DE ZONIFICACIÓN

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 CRITERIOS DE ZONIFICACIÓN

• Áreas determinadas según su uso de

actividades a desarrollar.
• Hay que rescatar elementos
predominantes del paisaje e
incorporar al manejo de la propuesta
• Debe estar bien estructurada para que
la zonificación funcione
eficientemente en su esquema

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CRITERIOS DE ZONIFICACIÓN

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 TIPOS DE USO DE SUELOS

• Uso residencial
• Uso negocios y comercial
• Uso industrial
• Vialidad
• Uso publico
• Semipúblico
• Uso agrícola
• Zona de reserva
• Zonas recreativas
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