419728, 2113 cotieado de parametos urbanistcos y edeatoros } Seleccionar idlomaY Conviértete en un nuevo lider del sector inmobiliario Cursos online / videos /articulos inmobiliarios y més. armcatos or -HESAL/ACINES comms ft acrreereraoor CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS 22 apo 20m ht fees com eneadevde-yaraners-bnistesey- cate) ~ praia (eps: uenesracsscomblvauthayacmn) » Dea un Came (as ensracesscomfegsoatfndndepaamtios= uta y-eiatonsspand) (hutps:/fbienesraicess.com/blogs/wp-content/uploads/2020/11/Portada-blog-trivia-parametros- 1ipe) PAS eR.) fe el CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS? CERTIFICADO DE FARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS - Fs un documento emitido por las rmunicipaidades en donde se especifican los parémettos de disefio que regulan el proceso de edifcacin sobre un pred, Es un documento previo e indispensable para la obtencién de la licencia de edificacién, sefala las rnormas técnicas que debe tener en cuenta el arquitecto ~ proyectista respecto a una edificacién nueva ‘oampliacién de una ya existente, ‘¢QUIENES LO EMITEN? hitps:ibionosraicess. comblogsicertticade-do-paramotros-uroansticos-y-odficatoros! 17419728, 2113 coticade de parameos urbanisteos y edeatoros Lo emiten las Municipalidades distritales y en el caso del Cercado de Lima, la Municipalidad ‘Metropolitana de Lima. Seleccionar idlomaly PARA QUE SIRVE? 1. Para obtener licencia de edificacién. 2, Para vender un terreno, porque indica la altura méxima de edificacién, 53.Para que el aquitecto realice su proyecto inmobiliario de acuerdo a las normas técnicas. 4. Bata obtener licencia de funcionamiento, porque indica sila zonificacién és comercial, CUAL ES SU CONTENIDO? + LaZonificacién, + Alineamiento de fachada. + Usos de los suelos permisibles y compatibles. + Coeficientes méximos y minimos de edificacién. + Porcentaje minimo de érea libre. + Altura méxima y minima de edificacién expresada en metros. «+ rea de lote normative, + Densidad neta expresada en habitantes por hectarea, + Exigenclas de estaclonamientos para cada uno de los usos permitides. + Calificacién de bien cultural inmueble, de ser el caso, + Becha de emisién, (CUAL ES SU VIGENCIA? ‘ene una vigencia de treinta y seis (36) meses. Esto quiere decir, que una vez emitido, el constructor Puede edificar con esas normas téenicas con toda tranquilidad y seguridad, esto es, sien el transcurso de los 36 meses cambian o se modifican algunas normas, se respetars el contenido de los pardmetros urbanisticos. CUAL ESSUBASELEGAL? + Ley 27972 (Ley Organica de Municlpalidades, 27/05/2003) Articulo 79 + Ley 29060 (Ley del Silencio Administrative, 07/07/2007) en su ira, Disposicién Complementaria y Final + Laley N° 29090 0 Ley de Regulacién de Habilitaciones Urbanas y de Edlificaciones, en vigencia desde e1 25/09/2007 TAMBIEN PUEDES LEER: {QUE ES LA DECLARATORIA DE _EDIFICACIONES? (https:/bienesraicess.com/blogs/que-es-1a-declaratoria-de-edificaciones/) ‘SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAICES hitps:ibionosraicess.comPblogsicertiicade-de-paramotros-uroansticos-y-odfiatoros! anr