UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DE GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO DE MAZATENANGO, SUCHITEPÉQUEZ

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS
LICENCIATURA EN CONTADURÍA PÚBLICA Y AUDITORÍA
CONTABILIDAD Y ORGANIZACIÓN BANCARIA
PRIMER SEMESTRE 2023, SECCIÓN “A”

Nombre:__________________________________ Carné:__________________

LABORATORIO No. 5

El señor Juan de Dios Pérez no canceló oportunamente un crédito que se le otorgó por
valor de Q 500,000.00. Derivado de lo anterior se siguió el debido proceso judicial para
rematar el bien inmueble (Edificio de tres niveles) que constituía la garantía otorgada por
el señor Pérez a favor del Banco el Amigo Feliz Sociedad Anónima.

 Los intereses pendientes de cobro al momento de iniciar el remate eran de Q

85,000.00 y los gastos judiciales que provocó el proceso eran de Q 15,000.00.

 La adjudicación del edificio se dio el 1 de abril de 2018. El valor de la garantía del

crédito hipotecario era de Q 700,000.00.

El Banco el Amigo Feliz Sociedad Anónima de inmediato otorgó en alquiler el edificio que
pasó a formar parte de sus activos extraordinarios. El monto que percibirá mensualmente
por concepto de alquiler será de Q 175,000.00

 Al 30 de mayo de 2022 el Banco registró erogaciones por la tenencia del bien

inmueble por Q 50,000.00

 El 31 de diciembre de 2022, deben liquidarse las cuentas en administración,

considerando que tanto los ingresos como los egresos por la tenencia del bien
inmueble fueron iguales a los de abril de 2022.

El bien inmueble se remató y para participar en el remate fue necesario dejar un depósito
de Q 210,000.00. El inmueble se le adjudicó el mejor postor que en este caso fue el
Licenciado Carlos Ortega a quien se le requirió un enganche de Q 210,000.00 en virtud
que pagará mensualmente el valor del bien adjudicado.

 El valor del depósito vino a incrementar la ganancia del Banco, porque las
autoridades de la institución bancaria decidieron que tanto el depósito como el
enganche y los intereses capitalizados fueran parte de sus ganancias.