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FACULTAD DE DERECHO
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LIMA – PERÚ
2022
ANÁLISIS DE LAS INEXACTITUDES REGISTRALES
Asimismo, el Artículo 75, del Reglamento General de los Registro Públicos, define
la inexactitud como todo desacuerdo existente entre lo registrado y la realidad
extrarregistral, que el mismo artículo define como realidad extrarregistral a la que
está constituida por títulos archivados, el titulo archivado no es un acto registral; el
título archivado da origen a un acto registral. Se entiende que la inexactitud
registral, es cuando lo registrado difiere de la realidad, tanto jurídica como física,
se clasifica en dos categorías: los errores registrales, pudiendo ser materiales o
de concepto; y las inexactitudes distintas a estos últimos, conforme se encuentra
regulado en el mismo artículo.
Existen dos tipos de inexactitudes registrales. Aquellas cuya evidencia fluye de los
propios títulos u asientos registrales, y las que no fluyen de los títulos o asientos
registrales.
En este orden de ideas debemos mencionar que, los errores en los asientos o
partida registral, pueden ser materiales o de concepto, artículo 81 del Reglamento
General, los errores no comprendidos en los presentes literales se considerarán
como de concepto.
Por otra parte, cuando la inexactitud del registro provenga de error u omisión
cometido en algún asiento o partida registral, se rectificará en la forma establecida
en el presente título. La rectificación de las inexactitudes distintas a las señaladas
en el párrafo anterior, se realizará en mérito al título modificatorio que permita
concordar lo registrado con la realidad.
Son inexactitudes generadas por el Registro, los errores registrales cometidos por
el registrador al extender el asiento de inscripción, al consignar datos erróneos;
como el nombre, fechas, letras, características, etc., que se encuentren solo en el
asiento registral, mientras que en el título archivado los datos estén correctos,
esto se determina como errores materiales. Por otro lado, los errores de
interpretación del mismo título se denominan errores de conceptos.