NÚMERO VEINTE.

En la ciudad de Guatemala, primero de agosto de dos mil

veintitrés, ante mi: KATHERINE PAMELA OSORIO TRINIDAD, NOTARIA,

comparece la señora CARMEN MARIA FONSECA LARIOS, de cuarenta y seis años

de edad, soltera, ingeniera industrial, guatemalteca, de este domicilio, quien es

de mi anterior conocimiento, y por la otra parte comparece la señora MARIA DE

LOS ANGELES GONZALEZ FIGUEROA, de cincuenta y cinco años de edad, casada,

ama de casa, guateralteca, de este domicilio, se identifica con documento

personal de identificación -DPI- con código único de identificación -CUI- número

mil ochocientos cuarenta veinte mil trescientos noventa y ocho, cero ciento uno

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de

Guatemala. HAGO CONSTAR a) Las comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación personal antes consignados, y b) hallarse en el libre

ejercicio y goce de sus derechos civiles, y que por el presente acto otorgan

contrato de constitución de servidumbre de paso, de conformidad con las

siguientes clausulas escriturarias: Primera: Manifiesta la señora CARMEN

MARIA FONSECA LARIOS, ser propietaria de un inmueble de naturaleza colonial,

ubicado en la novena calle diez guion cuarenta y ocho de la zona diez de esta

ciudad, la cual se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central con el número 3356, folio 9876, del libro 2456 de Guatemala, con

las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio.

Segunda: Continúa manifestando la señora CARMEN MARIA FONSECA LARIOS,

que por este acto constituye, sobre el inmueble relacionado en la clausula

primera de este instrumento una servidumbre de paso, a perpetuidad a favor

de la señora MARIA DE LOS ANGELES GONZALEZ FIGUEROA, de conformidad

con las estipulaciones siguientes a) Predio sirviente será el inmueble descrito en

la cláusula anterior, propiedad de la señora CARMEN MARIA FONSECA LARIOS;

b) Predio dominante será el inmueble ubicado en la novena calle diez guion

cuarenta y ocho de la zona diez de esta ciudad, inscrito en el Registro General

de la Propiedad de la Zona Central como finca colonial número 989393, folio

1223 , del libro 2324 de Guatemala, cuyo titular registral es la señora CARMEN

MARIA FONSECA LARIOS, con las medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripción de dominio; c) la servidumbre comprende la facultad

amplia y expresa de tránsito de personas, animales y vehículos a lo largo del

área afectada, pudiendo la beneficiada efectuar todos los actos que sean

necesarios para su mejor cometido, incluyéndose la tala, poda o botadura de

árboles, asi como la remoción de obstáculos y será de uso reciproco entre los

dos predios precitados; d) La servidumbre se ubicará en el rumbo norte del

predio sirviente y tendrá un derecho de vía terrestre de tres punto doce metros

de ancho a favor de la dueña del predio dominante, con las medidas lineales y

colindancias siguientes: de la estación cero al punto observado uno, asi mismo

de doscientos noventa y cinco grados cuarente y ocho minutos noventa y dos

segundos, distancia de uno dos punto doce metros de la estación uno al punto

observado tres azimut de cuatroscientos cuarenta y ocho grados cinco minutos

doce y ocho segundos distancia de cuarenta y dos punto treinta y tres metros;

de la estación tres al punto observado tres, azimut de cuatroscientos cuarenta y

nueve grados diez minutos cuatro segundos, distancia de dos punto catorce

metros con la carretera; y de la estación cuatro al punto observado cero, azimut

de noventa y ocho grados cuatro minutos noventa y ocho segundos, distancia

de cincuenta y dos punto cincuenta metros , con un área de sesenta y siete

punto ochenta metros cuadrados e) En concepto de indemnización que

corresponde a la propietaria del predio sirviente, por los daños patrimoniales

efectivamente causados por la instalación y mantenimiento de la servidumbre,

incluyendo la botadura de árboles y remoción de obstáculos, la señora CARMEN

MARIA FONSECA LARIOS, declara que tiene recibidos en efectivo y a su entera

satisfacción de la señora, la suma de CUATRO MIL QUETZALES, f) Que si se

llegare a vender la propiedad sobre el predio sirviente a que se refiere esta

escritura pública, o si se llegare a gravar, desmembrar o enajenar en cualquier

forma, el derecho real sobre el mismo, incluirá en el contrato o contratos

respectivos la obligación por parte del adquirente, beneficiario o titular de los

gravámenes o derechos de respetar todos los términos de la servidumbre

constituida en esta escritura a perpetuidad; g) Finalmente la dueña del predio

sirviente se obliga a otorgar los contratos o ampliación del contrato y a suscribir

los documentos públicos o privados que la señora MARIA DE LOS ANGELES

GONZALEZ FIGUEROA, requiera a efecto de obtener la inscripción registral de la

servidumbre hoy constituida Tercera: advertida por el infrascrito Notario la

señora MARIA DE LOS ANGELES GONZALEZ FIGUEROA, declara que sobre el

inmueble a que se refiere la cláusula primera de éste instrumento, no pesan

gravámenes, anotaciones, limitaciones o cuestión judicial que puedan afectar

los derechos de la señora MARIA DE LOS ANGELES GONZALEZ FIGUEROA, en

caso contrario se obliga al saneamiento de ley. Cuarta: En los términos

relacionados las partes contratantes aceptan el contenido integro de este

contrato. Yo, la notaria, doy fe: a) que todo lo escrito me fue expuesto por las

otorgantes y de su contenido, b) De haber tenido a la vista los documentos

personales de identificación relacionados, plano, asi como las certificaciones del

Registro de la Propiedad de la Zona central, documentos con los cualos las

olorgantos acredilaron sus respoctivos derechos de propiedad, c) Que advierto

los efectos legales del presente instrumento y la necesidad de registrar el

testimonio del mismo, y d) Que leo integramente lo escrito a las otorgantes,

quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman ante la suscrita notaria autonzanto DOY

ANTE MI:

ABOGADA Y NOTARIA 45676