CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD EN COMANDITA SIMPLE

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Constitución de

Sociedad en Comandita Simple que otorgan de una parte en calidad de socios colectivos
don HERNAN QUISPE MAMANI, peruano, estudiante, sufragante, identificado con DNI Nº
73372479, con domicilio en Cusco; doña PAMELA ROSALYN QUISPE ACUÑA, peruana,
soltera, estudiante, sufragante, identificado con DNI Nº 70410863, con domicilio en San
Sebastián; y en calidad de socios comanditarios doña ANA RUTH QUISPE MELO, peruana,
soltera, estudiante, sufragante, identificado con DNI Nº 71593990, con domicilio en San
Jerónimo; doña LIDIA VALENCIA SIERRA, peruana, soltera, estudiante, sufragante,
identificado con DNI Nº 46371133, con domicilio en Santiago; doña ROSA LUZ HUALLPA
FLORES, peruana, soltera, estudiante, sufragante, identificado con DNI Nº 74404963, con
domicilio en San Jerónimo; doña MARICELA PEREIRA MAMANI, peruana, casada,
comerciante, sufragante, identificado con DNI Nº 238474883, casada con don BENJAMÍN
MINAYA ALEGRÍA, sufragante, identificado con DNI N° 23904458, y RUC N° 10238474880,
con domicilio en Cusco; doña LEYDI SMIT SANCHEZ CHOQUE, peruana, soltera, estudiante,
sufragante, identificado con DNI Nº 76269343, con domicilio en San Jerónimo.

PRIMERO. - La sociedad que se constituye mediante la escritura que origina la presente

minuta, girará bajo la
Razón Social de “HQM Y COMPAÑIA S EN C”.

SEGUNDO. - La sociedad que se constituye se dedicará a la compra, venta y alquiler

inmuebles, como casas, pisos, departamentos, oficinas y locales.

TERCERO. - El domicilio de la sociedad que se constituye es en esta ciudad de cusco.

CUARTO. - Son socios colectivos los señores HERNAN QUISPE MAMANI, PAMELA ROSALYN
QUISPE ACUÑA, y socio comanditario los señores; MARICELA PEREIRA MAMANI, ANA RUTH
QUISPE MELO, LIDIA VALENCIA SIERRA, ROSA LUZ HUALLPA FLORES y LEYDI SMIT
SANCHEZ CHOQUE, simples administradores de capital, quedando limitada su
responsabilidad al capital que suscribe en este contrato.

QUINTO. - La sociedad que se constituye por este instrumento tiene una duración fija de 5
años, pudiendo ser prorrogada por voluntad unánime de los socios, y comenzará sus
operaciones con fecha 01 de setiembre del 2023.

SEXTO. - El monto del Capital Social es de S/. 500,000 que se ha aportado en la siguiente
proporción:

SOCIO COLECTIVOS SUMA PAGADA

HERNAN QUISPE MAMANI S/. 120,000
PAMELA ROSALYN QUISPE ACUÑA S/. 110,000

SOCIO COMANDITARIOS SUMA PAGADA

MARICELA PEREIRA MAMANI S/. 60,000
ANA RUTH QUISPE MELO S/. 50,000
LIDIA VALENCIA SIERRA S/. 40,000
ROSA LUZ HUALLPA FLORES S/. 70,000
LEYDI SMIT SANCHEZ CHOQUE S/. 50,000
Este Capital Social se encuentra depositado en el Banco de Crédito Sucursal de La Victoria,
como consta del comprobante del depósito bancario a nombre de la razón social “H&P PERU
INMOBILIARIA S EN C”, que usted Señor Notario se servirá insertar como texto
íntegramente de la escritura que esta minuta genere.

SÉTIMO. - La Administración de la sociedad estará a cargo de ambos socios colectivos

quienes en tal carácter podrán realizar todos los actos y transacciones relacionadas con la
sociedad, haciendo uso de la firma social y pudiendo obrar independientemente, siendo
responsables solidariamente del resultado de los negocios respecto de terceros.

OCTAVO. - Los socios colectivos deberán dirigir y administrar la sociedad y percibirán

como remuneración de su trabajo la suma de S/.3,500 cada uno mensualmente y los
aumentos salariales que periódicamente autorice el Gobierno.

NOVENO. - El socio comanditario podrá retirar trimestralmente a cuenta y como anticipo

de las ganancias que ha
de corresponderle la suma de S/. 6,000.

DÉCIMO. - El socio comanditario tiene derecho a recibir información anual del Balance y
de la Cuenta de Ganancias y Pérdidas, así como verificar la exactitud de los datos,
consultando los libros y documentos de la sociedad.

UNDÉCIMO. - La sociedad practicará anualmente un balance general de sus operaciones.

Un 10% de las utilidades netas serán destinadas a formar un fondo de reserva. El 90%
restante será distribuido entre los socios, en pro- porción a los capitales aportados. Las
pérdidas serán soportadas en la misma proporción y si el fondo de reserva no alcanzara
para cubrirlas serán debitadas a las Cuentas del Capital de los Socios. En cualquier
momento, si las pérdidas llegaran disminuir una tercera parte del capital pagado, se
procederá de inmediato a la disolución y liquidación de la sociedad.

DUODÉCIMO. - Si los socios creyeran conveniente dar mayor impulso al negocio, podrán
admitir nuevos socios o aumentar entre ellos el capital.

DÉCIMO TERCERO. - Queda especialmente convenido que ninguno de los socios

colectivos puede adquirir obligación alguna en nombre de la sociedad que no es referente
al giro de sus negocios, siendo nulas aquellas que pudieran ser contraídas por un socio
fuera de estas condiciones, pues los socios no pueden obligar a la Sociedad sino aquello
que estrictamente se refiere a sus actividades conforme al objeto de la sociedad.

DÉCIMO CUARTO. - Los socios colectivos se obligan a prestar a la sociedad toda su

actividad, tiempo, así como su mejor atención, indispensable al mejor éxito de los negocios
de la firma, como la atención de la clientela, la dirección técnica de la empresa y demás
asuntos relativos a la sociedad.

DÉCIMO QUINTO. - Cualquiera de los socios que conforme la sociedad puede separarse
de ella en los casos previstos en la ley y cuando exista una causa justa.

DÉCIMO SEXTO. - Ninguno de los socios colectivos podrá dedicarse por su cuenta ni
asociado a otra u otras personas al mismo ramo de negocios de la sociedad, salvo con
consentimiento expreso escrito de los otros socios.

DÉCIMO SÉTIMO. - Los socios administradores tendrán a su cargo la disolución y

liquidación de la sociedad de conformidad con lo dispuesto en los artículos 407° al 420° de
la Ley General de Sociedades.
 CONCLUSIÓNES

HERNAN QUISPE MAMANI

Nuestro trabajo fue muy importante y practico a la vez, porque en un principio

desconocía de la forma de constituir una empresa desde cero, y con este trabajo
aprendimos muchas cosas, como las formas y tipos de constituir una empresa.
Visitando las diferentes entidades públicas (SUNARP, SUNAT, MUNICIPALIDAD)
aprendimos los pasos a seguir lo dicho con antelación. Con respecto a tipo de
sociedad; SOCIEDAD EN COMANDITA SIMPLE, es una forma societaria poco
inusual, ya que la responsabilidad que conlleva es solidaria e ilimitada según el
ART. 278 del DL 26887, estas cosas hacen que casi ninguna persona natural o
Jurídica, establece este tipo de sociedad en nuestro país.

ROSA LUZ HUALLPA FLORES

Mediante el trabajo que realizamos “Los pasos para constituir una empresa
“hemos podido conocer más afondo a como se puede desarrollar una empresa,
las dificultades que conllevan y los temas que toda empresa debería de conocer
como ser su modelo de negocio, las metas, los ingresos, su segmento de
mercado. Es evidente que en el momento de constituir una empresa se deben
cumplir una serie de requisitos establecidos por el estado para poder dar un
funcionamiento legal es decir para garantizar una actividad sana de las empresas
es necesario crear registros que permitan la legalización de los bienes obtenidos
por el ente económico.

PAMELA ROSALYN QUISPE ACUÑA

En conclusión, entendemos que la sociedad en comandita es la que existe entre

una o más personas que prometen llevar a la caja social un determinado aporte
de una o más personas que se obligan a administrar la sociedad, por sí mismas o
a través de sus socios.
También entendemos como están conformadas las dos categorías de socios: los
que conocemos como comanditados y los comanditarios; el primero responde de
manera subsidiaria, ilimitada y solidariamente de las obligaciones sociales, y los
comanditarios son únicamente los que están obligados al pago de sus acciones

LIDIA VALENCIA SIERRA

Para constituir una empresa tenemos que cumplir con todo los requisitos que nos
pide la ley…..nosotros decidimos ir por el rubro de inmobiliaria para eso tenemos
que elegir la razón social ese tramite se hace en SUNARP. así también se tramita
la minuta de constitución en este documento el pacto de los socios y las
participaciones de cada socio en cuanto al capital.
Teniendo ya legalizadas la escritura publica al ser registrada debidamente cada
documento o los requisitos que nos pide la ley para formar una empresa.
Después como ya sabemos viene los de mas requisitos como:
Tramites en la SUNAT nuestro RUC
Licencia de funcionamiento en el municipio y la legalización en el notario, con
eses documentos ya puedes constituir una empresa.

LEYDI SMIT SANCHEZ CHOQUE

Habiendo visto todos los rubros decidimos ir por una inmobiliaria sabiendo la
demanda que tiene en el Perú. Teniendo que elegir la razón social y yendo hacia
la SUNARP. También tramitando la minuta de constitución sabiendo que en este
documento estará el estatal y el pacto entre los socios y resaltando cada
participación de cada socio en cuanto al capital.
Teniendo ya legalizada la escritura pública y ser registrada debidamente.
Así veremos cada paso y requisito que existe para poder constituir una empresa
como lo que viene y sabemos
- Inscripción en la sunat
Tratándose de esta empresa el siguiente sería...
Inscripción de la empresa mobiliaria en el registro de agentes inmobiliarios.

ANA RUTH QUISPE MELO

Mi opinión a cerca de la creación de una empresa inmobiliaria dentro de la

Sociedad en comandita es muy importante ya que nos permite emprender de
manera formal de acuerdo con las leyes del estados Y constituyéndolo
correctamente de acuerdo con lo que nos indica en la ley general de sociedades y
para nuestra empresa lo que nos indica para la Sociedad en comandita la cual se
encuentra en el artículo 278 hasta el artículo 282
Para constituir nuestra empresa primeramente nosotros visitamos buscando más
información a cada entidad para luego poder inscribirlo , sacar el nombre , sacar
el ruc , la licencia de funcionamiento. Y a partir de ello nosotros conocemos como
se debe realizar las inscripciones los pagos o transferencia , en general todo el
procedimiento para haci mas adelante crear más empresas y en diferentes rubros
comerciales, pero en esta vez lo hicimos una inmobiliaria.
Considerando los siguientes pasos:
DETERMINAR EL NÚMERO DE SOCIOS.
REALIZAR LA RESERVA DE NOMBRE DE LA EMPRESA:
TRAMITAR LA MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE EMPRESA
INSCRIPCIÓN EN SUNARP:
INSCRIPCIÓN DE LA EMPRESA INMOBILIARIA EN EL REGISTRO DE
AGENTES INMOBILIARIOS
Solicitar la licencia de funcionamiento en municipio en que el que se
encuentre nuestra empresa.
MARICELA MAMANI PEREIRA

Con este trabajo aprendimos que la constitucion de una empresa en comandita

pasa por diferentes fases desde la separacion del nombre de la empresa en
SUNARP, la elaboracion de la minuta de constitucion y elevar la minuta a
escritura publica, inscribir en Registros publicos, obtener el RUC y el regimen
tributario, inscribir a los trabajadores en ESSALUD, solicitar permiso, autorizacion
o registro especial (en nuestro caso, ASEI que agrupa a todas las empresas cuyo
rubro es el sector inmobiliario), obtener la autorizacion del libro de planillas,
legalizar los libros contables y tramitar la licencia municipal para el
funcionamiento de la empresa en el distrito correspondiente.
Vemos que Para obtener la licencia de funcionamiento se debe cumplir con los
siguientes requisitos
 Formulario de solicitud para la inspeccion
 Formato de inspección técnica de seguridad en edificaciones.
 Ficha RUC.
 DNI.
 Plan de contingencia.
 Plano o croquis de ubicación.
 Contrato o constancia de arrendamiento, de ser el caso.
 Pago de derechos de tramite
Que en el caso de nuestra empresa se simplifico por encontrarse nuestra oficina
en el 2do piso de un Centro Comercial, que amerita una inspeccion de riesgo
medio que es llenado por el personal de Defensa Civil del Municipio (Formulario
ITSE).
Si la inspeccion fue satisfactoria, el municipio nos emitira un certificado de
Inspeccion de seguridad en edificaciones para el establecimiento objeto de
inspeccion clasificados con nivel de riesgo bajo o riesgo medio segun la matriz de
riesgos; cuya duracion es de dos años. Es decir, que debemos renovar este
certificado cada dos años.
Cumplido con todas las fases y la documentacion que respalda el proceso de
constitucion de una empresa, podemos pasar a la fase operativa que se realizara
en nuestra oficina.