Criterios de diseño

1. Ubique su vivienda conforme a las gráficas de asoleamiento.

2. Procure que el sol de la mañana entre siempre en las recamaras.
3. Circulaciones (procurar siempre el mínimo de circulación).
4. Vestibular siempre las puertas de acceso a las recamaras juntas.
5. Puerta de acceso principal dará siempre hacia la sala.
6. Nunca situar puerta de entrada con acceso visual hacia la recámara o el baño.
7. Procurar situar los closets en muros divisorios entre recamaras para evitar el ruido.
8. Minimizar el numero de castillos a cada 3 metros (procurar hacer marcos rígidos).
9. No hacer salientes ni remetimientos innecesarios.
10. En el sembrado de los edificios procurar que las ventanas no coincidan con las de enfrente
(Colocar siempre ventanas modulares (2-4máx.)
11. Hacer ventanas de claros grandes, de 1.20 a 1.50 de longitud).
12. Tomar en cuenta siempre dejar un muro sin ventanas.
13. Procurar vestibular la escalera hasta 4 departamentos.
14. El muro de tabique macizo de usará en muros de carga, y el block hueco en los demás
muros, marca la huerta, Santa Julia o Novaceramic.
15. Para el diseño de prototipos se puede ajustar las medidas a las medidas del tabique.
16. Todos los tabiques irán cuatrapeados, es decir, de 1 a 1.5cm de mortero simple.
17. Se puede variar la ubicación del lavabo.
18. Caseta de vigilancia: Las unidades de vivienda llevarán caseta de vigilancia en todos sus
accesos, en unidades pequeñas centrar una sola caseta en la avenida principal y el acceso
vehicular a un lado, cuidando no entorpecer circulaciones.
19. Barda perimetral: Se hará primero un estudio de análisis de sembrado de edificios; la
barda perimetral tiene un costo elevado dependiendo de su longitud, podrá ser el costo
de una o dos viviendas, pero es necesario colocarla para evitar invasiones, dependiendo
de la zona y el monto del adquiriente de vivienda las bardas tendrán muchas variaciones,
ejemplo: podrán ser bardas de tabique o de block, puede ser barda y reja o pura reja.
20. Acceso principal: Se puede hacer en una o en dos hojas. Podrá o no ser remitida; deberá
llevar un techado. En los muros de la fachada de acceso irá la botonera del interfon. En el
acceso principal irá el buzón y el número oficial en contraste con la pintura de la fachada y
de preferencia grande.
21. Murete de acometidas, son 5: Agua, luz, gas (natural o LP), T.V., voz y datos.
22. Tapancos: Existen viviendas donde los terrenos son muy pequeños y pueden ser
construidas en tapancos.
23. Vivienda unifamiliar (una familia).
24. Vivienda plurifamiliar (más de dos).
25. Vivienda dúplex: Generalmente unida por el muro medianero, existen también
cuádruplex.
26. Losa inclinada en azotea.
27. Tinacos por tanques.
28. Estacionamientos.
29. Tanques de gas: El tanque de gas estacionario depende del tamaño y ubicación de la
vivienda. Pueden ser colocados en la azotea o en la planta baja, siempre y cuando esté
ventilada.
30. Jardines interiores: En las unidades habitacionales deberán existir zonas ajardinadas
procurando la vista desde estancia, recamaras y comedores.
31. Play kids
32. Juntas de separación entre los edificios
33. Zonificación interior
 Zona íntima: Recámaras/baño/vestíbulo interior.
 Zona de servicios: Cocina/baño/patio de lavado.
 Zona de recepción: Vestíbulo de acceso/sala/comedor.
34. Pórticos: Representa la identidad y la imagen del conjunto habitacional. Su diseño
dependerá del estilo arquitectónico del conjunto.