Buenos días estimados estudiantes, esperando que se encuentren bien, se les enviara la

información y antecedentes de sus terrenos según lo conversado en clases, todo esto será para
que el ENCARGO 01: LUGAR Y NORMATIVA, el cual será:
Realizar un análisis del terreno, su entorno y las normativas asociadas a este.
Se solicitará en láminas (cualquier número) en formato portafolio (A3, y en PDF), desarrollar y
presentar un análisis de las siguientes temáticas:

1. 1.- Reconocimiento de lugar.

1.1. Fotografías del entorno
1.2. Reconocimiento del entorno inmediato ( edificios importantes, calles, etc)
1.3. Ubicación.
1.4. Análisis de la Localidad (Huertos Familiares, Rungue, etc), y problemáticas de localidad.
1.5. Conectividad (principales vías)
2. Ficha y Datos
2.1. Propietario (si es que existe)
2.2. Dirección
2.3. Rol dado por el SII.
2.4. Valor predial determinado por Avalúo Fiscal
2.5. Medidas del terreno (largo, ancho, pendiente), según planos.
2.6. Frente Predial,
2.7. Vías a las que se enfrenta (colectora, local, expresa, etc)
2.8. Área del terreno (M2)
3. Normativa según Certificado de Informaciones Previas.
3.1. Zonificación
“Zona”: porción de territorio regulado por un Instrumento de Planificación Territorial con
iguales condiciones de uso de suelo o de edificación
3.2. Normativa aplicada (Generales)
3.3. Coef. De Constructibilidad
“Coeficiente de constructibilidad”: número que multiplicado por la superficie total del predio,
descontadas de esta última las áreas declaradas de utilidad pública, fija el máximo de metros
cuadrados posibles de construir sobre el terreno (Art. 1.1.2 de la OGUC.)
3.4. Coef. De Ocupación de Suelo (si existe)
“Coeficiente de ocupación del suelo”: número que, multiplicado por la superficie total del
predio, descontadas de esta última las áreas declaradas de utilidad pública, fija el máximo de
metros cuadrados posibles de construir en el nivel de primer piso (Art. 1.1.2 de la OGUC.)
3.5. Rasante.
“Rasante”: recta imaginaria que, mediante un determinado ángulo de inclinación, define la
envolvente teórica dentro de la cual puede desarrollarse un proyecto de edificación. (Art. 1.1.2
de la OGUC)
3.6. Usos permitidos. (Y prohibidos, si existen)
3.7. Características especiales.
 lunes, 21 de agosto de
Introducción
2023 1 0 Presentación Taller
martes, 22 de agosto
Introducción
de 2023 2 0 Presentación Taller - entrega de antecedentes.
lunes, 28 de agosto de
01: lugar y normativa
2023 3 I entrega de enunciado
martes, 29 de agosto salida a Terreno - Presentación de Proyectos por
01: lugar y normativa
de 2023 4 I Convenio Municipal
lunes, 04 de Elección de Temas, lugares y recepción de
01: lugar y normativa
septiembre de 2023 5 I antecedentes generales
martes, 05 de
01: lugar y normativa
septiembre de 2023 6 I Clase sobre Normativa 01. Coef. y usos de suelo
lunes, 11 de
01: lugar y normativa
septiembre de 2023 7 I Corrección.
martes, 12 de
01: lugar y normativa
septiembre de 2023 8 I Entrega Lugar
lunes, 18 de
SEMANA 18
septiembre de 2023 I LIBRE
martes, 19 de
SEMANA 18
septiembre de 2023 I LIBRE

MARTES 12/09: ENTREGA DIGITAL.

Todos de entrega deben enviarse a Dropbox antes del horario de entrega solicitado, esta será la
única ventanilla de entrega.
(https://www.dropbox.com/request/hoYOlUezDuFuz1eqDkgc)
La Rúbrica de Calificaciones será establecida en:
Punto 1: 25% / Punto 2: 25% / Punto 3: 50%