EJERCICIO Nº 2

CASO: Tasar terreno con las medidas descriptas en la figura (s/esc.), que requiere $320 mil para
resolver problemas topográficos (relleno + compactación + nivelación). Está ubicado en esquina
céntrica, con proporción de medidas equivalentes para su zona. Mayor valor sobre la línea de 32 m.
Tiene una leve asimetría (causada por una expropiación sufrida) condicionante constructivamente.
En la zona los terrenos con una superficie promedio de 300 m2 se ofertan (seriamente) en
$2.100.000,00. Recomiendo NO usar coeficientes genéricos, cuando es posible usar coef. técnicos.

LM
16
$ 2.100.000
S/m2 zonal= $ 7.000,00
300

29 32 Sup. Total= 10*32+(6*3)/2 = 329 sin descontar

ochava

LM Sh 10*32
F= = = 0,97
10 SL 10*32+(6*3)/2

Vn - Co $7000/m2 (-) $320000 / 329 m2

T= = = 0,86
Vn $7000/m2

10+32 Tabla 1 0,17 (%

E= n = 1,31 y = +1= 1,17
32 (com.) de incr.)

Ofta = 0,95

VT= $/m2 x F x T x E x Ofta x Sup. "A"

$ 7.000,0 x 0,97 x 0,86 x 1,17 x 0,95 329

= $ 2.135.372,23
adoptado $ 2.140.000,00