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  • 01 03 2 Computoypresupuesto-2021-Desglosado

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    julieta schiavone
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    Este documento presenta una planilla de cálculo y presupuesto para una obra de construcción dividida en tres etapas: 1) cálculo de cantidades, 2) cálculo de costos unitarios y 3) cálculo de precios de venta. En la planilla se detallan distintos rubros como trabajos preliminares, movimiento de tierras, demoliciones, entre otros, indicando las unidades, medidas, costos y precios de cada item. El objetivo es obtener el presupuesto total de la obra y calcular el precio por metro cuadrado construido.

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    CURSO DE DIRECCION TECNICA DE OBRA

    PLANILLA de COMPUTO Y PRESUPUESTO

    Esta planilla esta desglosada en tres etapas - 1° computo - 2° costo - 3° precio - Venta- al costo se la aplica el coeficiente de pase

    RUBRO 1° COMPUTO COSTOS 3° PRECIO


    OBRA COSTO C.Pase VENTA
    ITEM DETALLE Ubicación UN igual a b c parcial CANTIDAD P.Unit. Subtotal Total % P. UNITARIO SUBTOTAL TOTAL

    1 TRABAJOS PRELIMINARES
    1,1 Obrador (Pañol de herramientas y vestuario, sin baños) Gl 1,00 $ 10.622,00 $ 10.622,00 $ 309.451,98 1,30 $ 13.808,60 $ 13.808,60 $ 402.287,57

    1,2 Cerco provisorio (tipo empalizada) perimetral m2 2 20,00 2,00 1,00 80,00 140,00 $ 550,00 $ 77.000,00 1,30 $ 715,00 $ 100.100,00
    2 15,00 2,00 1,00 60,00

    1,3 Replanteo PB Casa N. m2 2 7,20 3,60 1,00 51,84 254,80 $ 180,00 $ 45.864,00 1,30 $ 234,00 $ 59.623,20
    PB Casa N. 1 9,20 10,00 1,00 92,00
    EP Casa N 1 9,20 3,80 1,00 34,96
    Coc/Dorm C.E. 1 4,00 10,00 1,00 40,00
    1 3,60 10,00 1,00 36,00

    1,4 DEMOLICIONES
    1.4.1 Mampostería Cocina C.E. m3 2 4,00 3,50 0,10 2,80 10,21 $ 4.760,00 $ 48.613,88 1,30 $ 6.188,00 $ 63.198,04
    Cocina C.E. 1 2,80 3,50 0,10 0,98
    Puertas 2 0,80 2,00 0,10 0,32
    Ventana 1 4,20 2,80 0,30 3,53
    Dorm C.E. 1 3,50 2,70 0,10 0,95
    Ventana 1 2,20 2,00 0,30 1,32
    Puertas 2 0,80 2,00 0,10 0,32

    1.4.2 Pisos Cocina C.E. m2 1 9,20 4,00 1,00 36,80 50,80 $ 657,00 $ 33.375,60 1,30 $ 854,10 $ 43.388,28
    Dorm C.E. 1 3,50 4,00 1,00 14,00

    1.4.3 Revoques Cocina C.E. m2 2 9,20 2,50 1,00 46,00 82,25 $ 714,00 $ 58.726,50 1,30 $ 928,20 $ 76.344,45
    Cocina C.E. 2 4,00 3,00 1,00 24,00
    Dormitorio CE 1 3,50 3,50 1,00 12,25

    1.4.4 Instalaciones Gl 1,00 $ 25.000,00 $ 25.000,00 1,30 $ 32.500,00 $ 32.500,00


    1.4.5 Carpinterías Gl 1,00 $ 10.250,00 $ 10.250,00 1,30 $ 13.325,00 $ 13.325,00

    2 MOVIMIENTO DE TIERRA
    2,1 Desmonte CN y Patio m3 1 20,00 26,00 0,20 104,00 104,00 $ 425,00 $ 44.200,00 $ 247.137,26 1,30 $ 552,50 $ 57.460,00 $ 321.278,43

    2,2 Excavación para zapata corrida y bases BC1 m3 2 0,60 7,70 1,20 11,09 54,36 $ 2.484,00 $ 135.030,24 1,30 $ 3.229,20 $ 175.539,31
    BC2 4 0,60 3,90 1,20 11,23
    BC3 2 0,60 9,80 1,20 14,11
    BC4 3 0,60 8,30 1,20 17,93

    2,3 Excavación para bases B1 4 0,80 0,80 1,20 3,07 3,07 $ 2.471,00 $ 7.590,91 1,30 $ 3.212,30 $ 9.868,19

    2,4 Excavación para viga de encadenado inferior VE1 m3 2 0,50 0,30 0,60 0,18 4,81 $ 2.484,00 $ 11.938,10 1,30 $ 3.229,20 $ 15.519,54
    VE2 3 3,30 0,30 0,60 1,78
    VE3 2 2,10 0,30 0,60 0,76
    VE4 2 2,90 0,30 0,60 1,04
    VE5 2 2,90 0,30 0,60 1,04

    2,5 Relleno de bases zapata m3 1 54,36 1,00 1,00 54,36 36,65 $ 1.320,00 $ 48.378,00 1,30 $ 1.716,00 $ 62.891,40
    bases 1 3,07 1,00 1,00 3,07
    VE 1 6,14 1,00 1,00 6,14
    Hormigón -1 26,92 1,00 1,00 -26,92

    TOTAL $ 556.589,24 $ 723.566,01


    No incluye IVA

    CALCULO PRECIO POR METRO CUADRADO CONSTRUÍDO

    Obra nueva (100% s/198.56m2) m2 198,56


    Obra existente refaccionada (70% s/48,00m2) m2 33,60
    Patio (20% x 255,00m2) m2 51,00

    TOTAL OBRA CONSTRUIDA M2 283,16


    PRECIO POR METRO CUADRADO $/M2 $ 2.555,33

    Nota: Planilla con ejemplo supuesto a fin solamente informativo

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