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Introducción
Estudiará al acto jurídico respecto a dicha escuela entendiendo al acto jurídico como la
manifestación externa de voluntad para crear, transmitir, modificar y extinguir derechos y
obligaciones, cuyo fin e intención directa es generar consecuencias jurídicas.
Temario
Unidad 3. La Teoría Integral del Acto Jurídico
• 3.1. Evolución histórica del acto jurídico
• 3.2. Los hechos y los actos jurídicos
o 3.2.1. Concepto de hecho jurídico
▪ 3.2.1.1. Los hechos jurídicos en sentido amplio
▪ 3.2.1.2. Los hechos jurídicos en sentido estricto
▪ 3.2.1.3. Clasificación de los hechos jurídicos
o 3.2.2. Concepto de acto jurídico
o 3.2.3. Distinción entre hecho y acto jurídico
• 3.3. Elementos del acto jurídico
o 3.3.1. Elementos esenciales
▪ 3.3.1.1. Voluntad o consentimiento
▪ 3.3.1.2. Objeto
▪ 3.3.1.2.1. Concepto
▪ 3.3.1.2.2. Clases: directo e indirecto
▪ 3.3.1.2.3. Características del objeto
▪ 3.3.1.3. Reglamentación del consentimiento en el Código Civil para la
Ciudad de México del siglo XXI
o 3.3.2. Elementos de validez
▪ 3.3.2.1. Capacidad de las partes
▪ 3.3.2.1.1. Concepto
▪ 3.3.2.1.2. Clases: de goce y de ejercicio
▪ 3.3.2.1.3. Reglamentación de la capacidad en el Código Civil para
la Ciudad de México del siglo XXI.
▪ 3.3.2.1.4. La incapacidad en el Código Civil para la Ciudad de
México del siglo XXI y en la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos vigentes
o 3.3.3. Objeto, motivo o fin lícito
▪ 3.3.3.1. Concepto
▪ 3.3.3.2. La licitud: el orden público y las buenas costumbres
▪ 3.3.3.3. La ilicitud
▪ 3.3.3.4. Distinción entre objeto y motivo o fin
▪ 3.3.3.5. Reglamentación de la licitud en el objeto, en el Código Civil para
la Ciudad de México del siglo XXI
o 3.3.4. Ausencia de vicios del consentimiento
▪ 3.3.4.1. Concepto de vicio
▪ 3.3.4.1.1. Etimológico
▪ 3.3.4.1.2. Gramatical
▪ 3.3.4.1.3. Jurídico
o 3.3.5. Clases de vicios del consentimiento
▪ 3.3.8.1. Error
▪ 3.3.8.2. Violencia
▪ 3.3.8.3. Lesión
o 3.3.6. Reglamentación de los vicios del consentimiento en el Código Civil para
la Ciudad de México del siglo XXI
• 3.4. Teoría de las nulidades
o 3.4.1. Concepto de nulidad
▪ 3.4.1.1. Etimológico
▪ 3.4.1.2. Gramatical
▪ 3.4.1.3. Jurídico
o 3.4.2. Tesis clásica de las nulidades: bipartita
▪ 3.4.2.1. Inexistencia y nulidad absoluta: la nada jurídica
o 3.4.3. Tesis francesa de las nulidades: tripartita
▪ 3.4.3.1. Inexistencia
▪ 3.4.3.2. Nulidad absoluta
▪ 3.4.3.3. Nulidad relativa
o 3.4.4. Tesis de René Japiot
o 3.4.5. Tesis de Piedelievre
o 3.4.6. Reglamentación de las nulidades en el Código Civil para la Ciudad de
México del siglo XXI
o 3.4.7. Características de las nulidades
▪ 3.4.7.1. Inexistencia
▪ 3.4.7.2. Nulidad absoluta
▪ 3.4.7.3. Nulidad relativa
• 3.5. Modalidades de los actos jurídicos
o 3.5.1. Distinción entre actos puros y simples y actos sujetos a una modalidad
o 3.5.2. El término
▪ 3.5.2.1. Concepto
▪ 3.5.2.2. Clases
▪ 3.5.2.3. Efectos
▪ 3.5.2.4. Reglamentación
o 3.5.3. La condición
▪ 3.5.3.1. Concepto
▪ 3.5.3.2. Clases
▪ 3.5.3.3. Efectos
▪ 3.5.3.4. Reglamentación
o 3.5.4. El modo o carga
▪ 3.5.4.1. Concepto
▪ 3.5.4.2. Clases
▪ 3.5.4.3. Efectos
▪ 3.5.4.4. Reglamentación
La escuela francesa acuña dos categorías: hecho jurídico y acto jurídico. El hecho, en lato
sensu, engloba todos los fenómenos o acontecimientos de la naturaleza, y de ahí parten las
otras dos categorías: hecho jurídico y acto jurídico; tienen el calificativo de jurídico, ya
que los efectos o consecuencias de estos últimos inciden en el ámbito del derecho, es decir,
el derecho enlaza consecuencias relevantes a estas dos figuras. Observe el siguiente
esquema para ver la clasificación.
Entonces, podemos decir que:
Definamos...
El hecho jurídico es el acontecimiento humano o de la naturaleza ejecutado sin la
intención de generar consecuencias de derecho.
Definamos...
El acto jurídico es la manifestación externa de voluntad para crear, transmitir,
modificar y extinguir derechos y obligaciones, cuya manifestación se hace con la
intención de generar consecuencias jurídicas. Por ejemplo, los contratos, el
testamento.
La muerte, la mayoría de edad, se verifican por el paso del tiempo, la voluntad humana no
interviene; sin embargo, tienen consecuencias jurídicas. La palabra clave es la intención.
Yo puedo querer, desear; es mi voluntad romper los vidrios de la casa de mi vecino, pero no
tengo la intención de asumir las consecuencias jurídicas que eso genera, es decir, la
responsabilidad civil de reparar ese daño.
Como decíamos, la diferencia entre acto jurídico y hecho jurídico en la escuela bipartita es
la intención.
Los hechos y los actos jurídicos
En México la corriente de la tesis alemana no prosperó, sólo en Quintana Roo se adoptó (art.
34 del CC de Quintana Roo) y se legisló conforme a sus postulados. En México, la apoyan
mucho en el gremio notarial, quienes han escrito abundantemente sobre negocio jurídico.
El negocio jurídico es la concepción equivalente al acto jurídico de la escuela
pandectista o alemana. Aquí encontramos en paroxismo a la autonomía de la voluntad
en cuanto a los alcances jurídicos de ésta para determinar los efectos jurídicos.
Su clasificación es la siguiente:
l precursor del término negocio jurídico es Daniel Nettelbladt, en 1791; otros
precursores son Emmilio Betti (escuela italiana) y Savigny (escuela alemana).
Para dicha escuela existen actos jurídicos voluntarios y de voluntad, veamos a qué se
refieren (Domínguez, 2006: 506):
Hay voluntad, pero ésta se destaca en efectos materiales, como construir una casa.
Se pueden identificar como hechos.
Negocio jurídico
Elementos de existencia
Son aquéllos necesarios para el nacimiento del acto jurídico (Código Civil para el Distrito
Federal, art. 1794):
Voluntad
Es un querer, un deseo que debe ser externado (si no, no vale para el derecho). Según el
“número de voluntades” involucradas en los actos jurídicos, éstos pueden ser: unilaterales y
bilaterales.
Objeto
El objeto, como elemento esencial del acto jurídico, es el fin que se desea alcanzar con la
celebración del acto jurídico. Puede ser directo o indirecto.
Directo
Lo que se quiere hacer con el acto jurídico: crear, transmitir, extinguir o modificar derechos
y obligaciones. Por ejemplo, cuando celebro un contrato de arrendamiento, quiero
transmitir el derecho al uso del bien mueble o inmueble; en un contrato de compraventa,
creo un derecho de propiedad; o con un convenio puedo extinguir un contrato de prestación
de servicios profesionales, es decir, extingo o modifico los derechos y obligaciones que regían
la relación entre las dos partes.
Indirecto
El objeto (materialmente hablando) o una conducta un hacer, dar o un dejar de hacer (CCDF,
arts. 1824-1827). Por ejemplo, en un contrato de donación de un automotor de la marca
Mercedes Benz, color plateado, modelo 2009, el objeto indirecto es el automóvil.
Importante!
En este caso, en sentido estricto, los acuerdos de voluntades que crean y transmiten
derechos y obligaciones son contratos. En estricto sentido, los convenios extinguen y
modifican, únicamente.
Solemnidad
• Para poder entender este concepto, es prudente, en este caso, diferenciar las siguientes
acepciones:
Son los elementos -y que en verdad son requisitos- que integran al acto jurídico para que
cumpla con todos sus efectos jurídicos plenamente, es decir, que lo hacen válido.
Por ejemplo...
La compraventa nace cuando hay consentimiento de las partes en cuanto al objeto del
contrato, que es transmitir la propiedad. En este caso, nuestro acto jurídico ha nacido para
el derecho, es decir, éste le asigna un estatus jurídico que lo protege. Sin embargo, si la
compraventa incumple con un requisito de validez, no surtirá plenamente sus efectos, es
decir, será inválida (ha nacido enferma); por decir, si ésta no se efectúa con las formalidades
de Ley (por escritura pública e inscripción en el Registro Público de la Propiedad), no surtirá
plenamente sus efectos ante terceros, el propietario o propietaria no podrá ostentarse como
tal porque carece de escrituras que le avalen y su nombre no está en el Registro Público, por
lo que ante terceros, no tiene calidad de titular registral. Si bien la compraventa nació, no
puede surtir sus efectos jurídicos plenos.
Se dice que su existencia es perfecta porque cumple con los elementos de existencia. Pero
sus efectos pueden no ser plenos, para ello es necesario que reúna los requisitos de validez.
La falta de uno de ellos puede desencadenar en nulidad absoluta o nulidad
relativa o anulabilidad.
Para que un acto jurídico pueda ser considerado válido debe cumplir con los siguientes
requisitos de validez:
Capacidad de goce y ejercicio de los sujetos involucrados, concatenada a la
legitimación en los actos jurídicos
Es la aptitud para ser sujeto de derechos y obligaciones (CCDF, arts. 450 y 22). En este caso
en especial, nos referimos a la capacidad de ejercicio, es decir, la aptitud para obligarse.
Según establece el artículo 1901 del CCDF, tienen capacidad legal para obligarse (contraer
obligaciones) plenamente:
• Las personas mayores de edad no sujetas a interdicción.
• Las personas emancipadas conforme a los límites legales; pueden arrendar, pero no
constituir hipoteca ni vender sin permiso judicial.
• Las personas menores de edad o las mayores de edad con auxilio de representante.
¡Importante!
Evidentemente, la legitimación tiene un papel importante para saber si una persona puede
o no obligarse, es decir, que auténticamente pueda intervenir en el acto jurídico. Pero debe
tener presente que la legitimación no es un elemento de validez. Únicamente lo es la
capacidad, cuya ausencia no invalida a los actos jurídicos.
Los vicios de la voluntad evocan la idea de que la voluntad o el consentimiento deben ser
manifestados de manera libre, sin coacción y en armonía con la realidad. Los vicios son las
circunstancias que atentan contra la voluntad, se considera que ésta es defectuosa para el
acto jurídico si ha sufrido error, dolo y mala fe, violencia física o moral y lesión.
Los vicios se clasifican en: autónomos; el error y el miedo, dado que de ellos derivan los no
autónomos, que son: dolo, mala fe, violencia física, moral y lesión. Para esta última
distinguiremos sus elementos objetivos y subjetivos.
¡Importante!
Se debe distinguir el error de la ignorancia, ya que en la legislación civil mexicana se les
equipara; sin embargo, la ignorancia es la carencia de conocimientos en una materia.
El error puede ser detonante para la voluntad –en algunos casos–, ya que opera como un
factor que motiva a la voluntad, es decir, resulta determinante para celebrar el acto
jurídico. En ese caso es necesario determinar en qué medida influyó y, por consiguiente,
cómo afectó a la voluntad, pues de acuerdo con lo anterior, podemos saber si es posible
que se configure la voluntad o no, en ese orden de ideas los grados de error nos permiten
determinar la divergencia entre la voluntad y la realidad, lo que conducirá a establecer si
hay una ausencia radical de voluntad o no.
De acuerdo con el grado de impacto en la voluntad, los errores se clasifican en: destructivo
de la voluntad, que vicia la voluntad e indiferente.
Según el CCDF (arts. 1812, 1813, 1814) existen tres tipos de error, que son: de derecho,
de cálculo y aritmético..
Respecto a los vicios no autónomos de la voluntad, éstos derivan del error y del miedo, es
decir, el dolo, la mala fe, la lesión, la violencia.
Nos referimos a las características jurídicas del objeto que deben cumplir los objetos, motivos
o fines del acto jurídico en términos de licitud para que éste sea válido. Tanto el objeto
directo (derecho u obligación) como el indirecto (objeto en sí) deben ser lícitos.
Por ejemplo...
Una persona no puede celebrar un contrato en el que se obligue a producir metanfetaminas
(si no se trata de un laboratorio con permisos de sanidad) porque la Ley General de
Salud (arts. 235 y 237) prohíbe tal conducta y la califica como ilícita, lo que conducirá a la
nulidad del acto.
Por eso la Ley lo señala así: el derecho no puede avalar nunca lo ilícito, sería contra natura
(CCDF, arts. 8,1830 y1831).
Entre las características que debe cumplir el objeto para la validez del acto jurídico se
encuentran las siguientes:
1. Existir en la naturaleza.
Es decir, no podemos hacer un contrato en el que pactemos vender un unicornio o una
sirena porque no existen en la naturaleza.
2. Ser determinado o determinable en cuanto a su especie.
Determinado se refiere a la descripción en concreto de la cosa, es decir, individualizar al
objeto señalando sus características físicas, su peso, medidas calidad, cantidad. Por
ejemplo:
Determinable se refiere a la cosa futura, que llegará a ser. Si bien en el momento de la
firma del contrato dicho objeto no existe, con el tiempo existe, es decir, será determinable
(CCDF, art. 1826). Por ejemplo:
3. Estar en el comercio.
Se refiere a que no debe estar prohibido por la Ley. Por ejemplo, la venta de algunos
estupefacientes, de acuerdo con la Ley General de Salud está prohibida; no puedo
llevar a cabo un contrato de compraventa de morfina. También se refiere a que no sea
susceptible de apropiación personal; por ejemplo, la luna no puede pertenecer a alguien
en particular, ya sea a una persona física o jurídica.
Aquí hay un concepto que debemos diferenciar: inalienable, que no puede ser transmitido
a otro, no se puede ceder, no puede entrar al patrimonio de otro. Toda cosa fuera del
comercio es inalienable; pero no toda cosa inalienable está fuera del comercio. Esto se
decreta para proteger al patrimonio. Por ejemplo, el patrimonio de una familia está
protegido para que no pueda ser embargado o cedido, pero sí pertenece a una persona
en particular (CCDF, arts. 747, 748 y 749).
4. Ser lícito física y jurídicamente posible.
Con lícito se refiere a las conductas que tenemos para con los objetos. Es decir, los
objetos no son ilícitos en sí, pero el uso que les damos los hace ilícitos. Es el hecho o la
conducta que debe hacer o dejar de hacer el obligado, lo que puede resultar ilícito (CCDF,
arts. 1795, 1827, 1828 y 1830). Por ejemplo, en el caso de la morfina, en sí no es ilícita,
pero venderla sí lo es.
Con físicamente posible se refiere a que la conducta o el bien deben ser compatibles con
las leyes de la naturaleza. Por ejemplo, usted no se puede obligar a volar, porque de
manera física no es posible.
Por otro lado, es menester que usted pueda diferenciar entre la ilicitud de la conducta
y del objeto y la ilicitud en la causa. De conformidad con el artículo 1795, fracción
III (CCDF), el objeto, motivo o fin debe ser lícito. Nuestra legislación es vaga e
inadecuada en este punto, ya que confunde a la causa (motivo) en el acto jurídico con
el objeto (el bien o la conducta), términos que no son compatibles y que se refieren a
ideas distintas. Hablar de los motivos y causas implica hablar del por qué se celebra
determinado acto jurídico, lo que fundamenta al acto jurídico; y no es lo mismo que hablar
del objeto como materia del acto jurídico.
Por ejemplo, usted celebra un contrato de compraventa para adquirir un bien inmueble
(esa es la causa), lo celebra porque necesita un lugar para vivir y desarrollar sus
actividades íntimas (éste es el motivo de su actuar). Por consiguiente, el objeto
indirecto, la materia del contrato, se proyecta en una conducta que consiste en dar, es
decir, pagar precio cierto y en dinero por la casa. Vinculando lo ya visto, el objeto
directo en este caso sería transmitir la propiedad; mientras que los indirectos son la casa
en sí y el pago por ésta.
Por ejemplo...
Sobre la licitud en el objeto, motivo o fin consulte el artículo de Baca Villareal María del
Carmen, “Requisitos del objeto en el acto jurídico y las consecuencias de su inobservancia”.
Formalidad
Esta es la serie de requisitos que la Ley señala para llevar a cabo un determinado acto
jurídico. De conformidad con el artículo 1796 del CCDF, no existen los contratos solemnes,
basta el objeto y el consentimiento para que los contratos nazcan a la vida jurídica, lo que
conduce a señalar que en el Código Civil rige el principio del consensualismo. La
formalidad depende del acto jurídico que se celebre, en este caso es necesario acudir al
Código Civil, ya que señala la formalidad que debe revestir cada acto jurídico, sobre todo en
lo que respecta a los contratos.
Por ejemplo, el contrato de mandato puede otorgarse por escrito privado con la firma de
dos testigos y del otorgante, las que serán ratificadas ante notario público o ante el juez de
primera instancia, también puede ser otorgado mediante carta poder o en escritura pública;
por su parte, el contrato de compraventa sobre bienes inmuebles con un valor mayor a los
300 000 pesos deberá otorgarse en escritura pública y ser inscrito en el Registro Público
de la Propiedad y del Comercio (CCDF, arts. 2317 y 2551).
El estudio de la persona como centro de imputación normativa ayudará a que las personas
profesionales del derecho comprendan la incidencia de la persona en el derecho civil, que no
sólo se refleja en los actos jurídicos, sino en la actividad del Registro Civil, institución
encargada de hacer constar, anotar, resguardar e inscribir todos los actos y hechos jurídicos
relativos a las personas, como lo son la muerte, el matrimonio, el nacimiento, adopciones,
etcétera, pues su objetivo es documentar la actividad jurídica de las personas y, de acuerdo
con el artículo 35 del CCDF vigente, sus funciones son: autorizar los actos y hechos que
giran en torno al estado civil de las personas, así como expedir las copias certificadas
relativas al nacimiento, reconocimiento de hijos, adopción, matrimonio, divorcio
administrativo y muerte de los mexicanos y extranjeros en la Ciudad de México, así como
inscribir las ejecutorias que declaren la ausencia, la presunción de muerte, el divorcio judicial,
la tutela, la limitación o pérdida de la capacidad legal para administrar bienes, etcétera
Definamos...
Validez
Un acto jurídico es válido cuando ha nacido a la vida jurídica y cumple cabalmente con los
elementos de validez, lo que conduce a señalar que el acto jurídico surte plenamente sus
efectos. Si carece de alguno de los elementos de validez, nos encontramos ante un acto
jurídico incompleto y defectuoso. De ahí que también lo denominemos como no válido.
Definamos...
Eficacia
Se refiere a que el acto jurídico puede producir sus efectos plenamente. La eficacia se puede
perder por causas ajenas o exteriores al acto jurídico, las llamadas causas extrínsecas que
pueden ser muy variadas. La eficacia siempre presupone la validez, la formación válida del
acto jurídico.
Las nulidades son las sanciones jurídicas que quienes legislaron impusieron para aquellos
actos jurídicos que carezcan de algún elemento de validez. Recuerde que, si alguno de éstos
llegara a faltar, estamos en presencia de una nulidad relativa (anulabilidad) o de
una nulidad absoluta (nulidad). Esto quiere decir que el acto jurídico nació defectuoso.
“La doctrina clásica, la de la escuela de la exégesis francesa, elaboró la Teoría Clásica de las
Nulidades de los Actos Jurídicos, difundida por Laurent, Baudry-Lacantiere, Aubry y Rau,
Colin y Capitant y Planiol. Ésta sostiene que hay cuatro grados de invalidez: 1) inexistencia;
2) nulidad absoluta; 3) nulidad relativa o anulabilidad; y 4) rescisión” (Villatoro, 2012: 367).
La teoría fue muy criticada, se dijo que la inexistencia era absurda y que, en dado caso, se
podía equiparar con la nulidad absoluta, pues eran muy similares; “además se señaló que la
rescisión no es una sanción de la ley, sino, más bien, una manifestación de voluntad
efectuada vía procedimental ante el incumplimiento de una de las partes en un contrato
bilateral (Villatoro, 2012: 372)”.
A partir de estas críticas Julien Bonnecase elaboró su teoría, adoptada casi textualmente
por nuestro Código Civil. Ésta habla de la inexistencia y de la nulidad absoluta y relativa.
Inexistencia
Debemos advertir que la inexistencia del acto jurídico es un tema por demás complejo, ya
que, en la praxis, a pesar de que la codificación así lo nombre, se le concibe como nulidad
absoluta, considerando que en caso de que realmente fuera inexistente, ningún acto se
hubiera materializado, lo cual en la especie no es así, acotación que habrá de servir en su
vida práctico-jurídica.
Por ejemplo, supongamos que la compañía de telefonía que me presta sus servicios me
cobra un concepto que nunca contraté. En ese caso, el contrato de prestación de servicios
respecto de ese servicio jamás existió para el derecho, pues carece de consentimiento. El
consentimiento, como ya vimos, es un elemento esencial de todo acto jurídico. En ese caso
hay también un hecho jurídico, el pago de lo indebido, pues la telefónica no tenía derecho a
cobrar dicha prestación.
Nulidad absoluta
Se puede definir como la institución jurídica que se proyecta en la sanción que la Ley
impone a los actos jurídicos nacidos con el defecto de ilicitud en el objeto motivo o fin,
atentando contra las leyes prohibitivas, las buenas costumbres y el orden público, mismas
que impiden al acto jurídico surtir sus efectos legales plenamente. Se habla de nulidad
absoluta, o se dice que un acto jurídico es absolutamente nulo, cuando se omitió alguno de
los elementos de validez. La nulidad es imprescriptible e inconvalidable y la puede
invocar cualquiera que resulte perjudicado (CCDF, art. 2225).
Por ejemplo, hace varios años un hombre vendió la Torre Eiffel y, como sabemos, ésta no
es susceptible de apropiación personal. Es decir, no está en el comercio y, por lo tanto, no
es lícito venderla. Con esto, se viola un principio de validez, pues el objeto no se encuentra
en el comercio.
La nulidad absoluta, por regla general, no impide que el acto produzca provisionalmente
sus efectos, los cuales serán destruidos retroactivamente cuando quien juzgue la decrete
mediante la sentencia que incluso recurrida por medios ordinarios y extraordinarios sea
confirmada. De ella puede prevalerse todo interesado y no desaparece por la confirmación
o la prescripción.
Interpretación de la Ley
Al respecto, lea las siguientes jurisprudencias del Semanario Judicial de la Federación:
• Acción proforma y nulidad de contrato. Sus diferencias (Legislación del estado de Puebla).
• Nulidad absoluta. Puede ejercer la acción relativa todo aquél que cuente con interés
jurídico y de ella se puede prevaler todo interesado una vez decretada por la autoridad
judicial, conforme al artículo 2226 del Código Civil del Distrito Federal.
Nulidad relativa
Se da cuando hubo incapacidad, vicios del consentimiento o falta de forma (CCDF, arts.
2230, 2231, 2232 y 2236); por ejemplo, “contraté con un menor de edad”.
Los efectos se destruyen o se retrotraen al tiempo en que sea declarada la nulidad relativa
(CCDF, art. 2239); por ejemplo, el contrato de un menor se declararía nulo en cuanto se
supiera que es menor de edad; es prescriptible (CCDF, art.2237) y convalidable; es decir,
si se busca que logre surtir todos sus efectos, entonces debe confirmarse y subsanarse la
omisión de los elementos de validez. Puede ser tácita (CCDF, art. 2234), es decir que,
cuando continúo con el acto, lo cumplo; o expresa, cuando directamente corrijo la
omisión; por ejemplo, la donación que supere los cinco mil pesos debe ser otorgada en
escritura pública (CCDF, art. 2233). Aunado a esto, solamente la pueden invocar las partes
(CCDF, art. 2232).
Extingue los efectos del acto jurídico. El acto ya nació a la vida jurídica, si se verifica la
condición, lo extinguirá.
Ejemplo: En las cláusulas de seguros en los contratos para adquirir vivienda, en algunos
casos, se señala que por terremoto, incendio o catástrofe natural se perdona la deuda, es
decir, los pagos parciales para adquirir la vivienda, lo que extingue o resuelve la obligación.
¡Importante!
La condición es un acontecimiento futuro de realización incierta, es decir, puede que no se
verifique o que sí; y el término es el acontecimiento futuro de realización siempre cierta,
toda vez llegará el día fijado en el calendario; los tres meses para desocupar una vivienda
arrendada siempre se cumplirán.
Este tipo de modalidades se ven en los contratos con mucha frecuencia. Si usted adquirió
una vivienda por préstamo de Infonavit o Fovissste, es recomendable que lea su
testimonio (la copia de la escritura pública) para encontrar condiciones y términos.
Otro ejemplo que usted encuentra en su vida diaria es la cláusula del pago de un
determinado servicio como el teléfono, el Internet o el uso de una casa; en este tipo de
contratos se estipula que, si deja de pagar usted una mensualidad, el servicio se suspenderá
y se extingue el contrato, ese es un ejemplo de condición resolutoria.
Usted notará que está rodeado de actos jurídicos en su vida diaria, cuando compra la
despensa, usted está realizando un acto jurídico llamado compraventa; el mundo jurídico
es la atmosfera que nos rodea.
Nota jurídica
Lea los artículos 1938-1960 del CCDF que regulan las modalidades del acto jurídico y que
usted empleará en su vida profesional.
Cuando no se fija un día determinado o plazo para cumplir una obligación, por ejemplo,
para pagar una deuda, utilizamos supletoriamente el artículo 2080 del CCDF:
Si no se ha fijado el tiempo en que deba hacerse el pago y se trata de obligaciones de
dar, no podrá el acreedor exigirlo sino después de los treinta días siguientes a la
interpelación que se haga, ya judicialmente, ya en lo extrajudicial, ante un notario o ante
dos testigos. Tratándose de obligaciones de hacer, el pago debe efectuarse cuando lo
exija el acreedor, siempre que haya transcurrido el tiempo necesario para el
cumplimiento de la obligación.
¡Importante!
El Código Civil habla de plazo; sin embargo, es incorrecto semánticamente. Plazo es un
lapso de tiempo para llegar a un término, es decir, a un día cierto.
Otra modalidad del acto jurídico son los modos o cargas, éstas solamente se dan en los
actos jurídicos conocidos como liberalidades jurídicas: la donación y el testamento.
Por ejemplo, para que Elías herede la finca en Valle de Bravo, su padre le impuso como
carga fundar una institución de asistencia privada (IAP) para asistir a niños con parálisis o
bien darle un donativo a una IAP por un monto mínimo de 10 000 pesos anuales. Si no
observa dichas conductas, no podrá acceder a la herencia, de ahí que se llame carga.
Otro ejemplo es: Édgar le dona a su sobrina su casa, pero le impone como carga que le
permita vivir en la casa donada hasta su muerte, aunque él ya no sea el propietario. Ella
deberá permitir que Édgar viva con ella hasta su muerte, si no cumple con la carga, la
donación puede ser revocada.
Las únicas cargas que no se pueden poner en dichos actos jurídicos son las que
causen estado (refiriéndose a causar estado civil en una persona), v. gr. establecer que
solamente va a heredar si se casa y tiene hijos con determinada persona; otra carga que
no es válida es aquella para sacar un bien del comercio: no puedo establecer que esa casa
se hereda solamente si pasa de generación en generación de una determinada familia.
Este tipo de cargas las verá más a fondo en sus cursos de contratos y sucesiones.
Para mejorar su comprensión acerca del acto jurídico, el negocio jurídico, la teoría de
las nulidades y otros temas, vea atentamente el video Videoconferencia Mtra. Aida San
Vicente Parada mp4.
Acompañamiento pedagógico
A manera de conclusión y de repaso, revise el esquema Teoría Integral del Acto Jurídico. El
esquema tiene algunos recuadros vacíos para que usted coloque la información
correspondiente. Asimismo, le sugerimos complementarlo con más niveles de información.
Esto le servirá para afianzar lo estudiado.
Para recordar...
Ejercicio 1. Teoría integral del acto jurídico
Opción múltiple
Mi experiencia de aprendizaje
Elementos del acto jurídico
Mapa conceptual
Los elementos esenciales y requisitos de validez del acto jurídico nos permiten saber si
un acto jurídico es eficaz o no, es decir que son necesarios para que exista y surta todos sus
efectos. Los primeros son aquellos destinados a dar vida al acto jurídico y son: voluntad o
consentimiento, objeto directo y solemnidad. Los elementos de validez son los que permiten
que surta todos sus efectos jurídicos, éstos son: capacidad, licitud en el objeto, motivo o fin,
ausencia de vicios de la voluntad y formalidad.
3. Uso de Plasmé todas las ideas centrales del tema a través de los
conceptos conceptos clave.
4. Palabras enlace Las palabras enlace que utilicé son adecuadas para
establecer las relaciones entre los conceptos.
5. Relaciones Establecí todas las relaciones posibles entre los elementos
de existencia y los requisitos de validez.
Mayoría de…
Contacte a la persona que le asesora y consulte los materiales con los que deberá realizar
esta actividad, dichos materiales estarán estrechamente vinculados con los contenidos de
esta asignatura.