DIBUJO ARQUITECTÓNICO

II
PLANO DE UBICACIÓN Y
LOCALIZACIÓN
LOGRO DE LA SESIÓN
Al final de la sesión el estudiante desarrolla planos de ubicación de un proyecto
de vivienda, mostrando dominio técnico, con calidad gráfica, valoración lineal,
tonal y simbología arquitectónica adecuada.

Datos/Observaciones
UTILIDAD
Demostrar la ubicación y localización exacta de un proyecto arquitectónico, con
la finalidad de obtener una licencia.

Datos/Observaciones
 Qué entiende Qué entiende
por ubicación? por localización?

Datos/Observaciones
PLANODEUBICACIÓNYLOCALIZACIÓN

EL PLANO DE UBICACIÓN y
LOCALIZACIÓN
Proporciona información acerca de la

ubicación física de la construcción

referida, no sólo al terreno en que se
piensa construir, sino a la situación
general dentro de un amplio entorno,

señalando por ejemplo avenidas

principales cercanas.

Datos/Observaciones
 DIFERENCIA ENTRE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

PLANO DE LOCALIZACIÓN: PLANO DE UBICACIÓN:

Nos muestra la ubicación de la manzana Permite ubicar exactamente la edificación, es

donde se ubica el lote en relación con las decir nos brinda información sobre la ubicación

vías principales y lugares públicos del lote, sus medidas perimétricas, su

notables, que puedan servir como referencia ubicación respecto de la calle, detalles de
(avenidas, plazas, óvalos, mercados, etc). También la vías cercanas. En el plano se debe de achurar
debe de estar orientado es decir debe de tener el el lote, las escalas utilizadas en este plano suelen

norte. Se suele utilizar las escalas de :1/5000 a estar entre 1/200 a 1/2000 la más usual para

1/15000. viviendas es 1/500.

Datos/Observaciones
INFORMACIÓN
El plano de localización y ubicación deberá contener la siguiente información:

Información de la sección de vías frente al terreno,

distancia de la esquina más cercana, norte
Cuadro de áreas y de parámetros
magnético, altura y zonificación de los terrenos
urbanísticos y edificatorios exigibles para
colindantes, árboles y postes, indicación del
edificar el predio.
número de niveles de la edificación.

Datos/Observaciones
 FORMATO PLANO DE UBICACIÓN ESCALA 1/500
REGLAMENTADO  Ubicación de predio con medidas de sus lados.
MVCS / RNE
 Nombre de la calle (s) donde se encuentra ubicado PLANO
LOCALIZACIÓN
 Altura y zonificación de los terrenos colindantes al predio.
1 /5000
 Distancia a la esquina más cercana
 Achurado a 45° para el área techada, niveles , señalar vacíos.
 Sección de vías frente al predio ( escala 1/500-1/250)
 Ubicación de arboles y postes próximos al predio
 Norte magnético .
DATOS
 Acometida de agua y desagüe GENERALES
A
DEL
Datos del certificado de PROYECTO
parámetros urbanos del
predio

B A B
Datos del proyecto en
base los m2 de existentes
o a realizarse
Datos/Observaciones
 3
8

1
1. Norte magnético
6
2. Ubicación de arboles y
2
5 postes próximos al predio,
4 acometida.
3. Altura y zonifica c ión de los
terrenos colindantes al
predio.
4. Ubica ción del predio con
4 7 medidas de todos suslados.
7 5. Distancia la esquina más
4 cercana.
6. Nombre de la ca lle (s)donde
3 seencuentra ubicado.
3 6 7. Achurado de cada piso.
8. Sección de vías frente al
predio. Escala 1/500 / 1/250.
4

8
3
EJEMPLO DE COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN

DEL PROYECTO:
CUADRO DE ÁREAS POR USO
RESIDENCIAL:

1ER. PISO: 160.34m2

2o. PISO: 160.34m2
3er. PISO: ÁREA 160.34m2
TOTAL: 653.83m2

ÁREA LIBRE=(ÁREA DEL TERRENO - ÁREA DEL PRIMER PISO)= (230.62-160.34)=70.28m2

COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: (ÁREA TOTAL CONSTRUIDA/ÁREA DEL TERRENO)=(653.83/230.62)=2.80

 A
A
B
C C

D
D
E
B
F
F

Parámetros: Disposiciones técnicas que establecen las

características que debe tener un proyecto de edificación
E
 Demolición es la obra que se ejecuta Ampliación: Obra que incrementa el área de una
1 para eliminar parcial o totalmente la 2 edificación existente sin alterar su tipología y
edificación existente armonía

1
3
2
Remodelación: Obra
3 que se ejecuta
totalmente o por
etapas sobre un terreno
baldío cumpliendo las
condiciones mínimas de
habitabilidad
establecidas

• Área techada: Es la superficie de las edificaciones techadas que se calcula la proyección de los límites
que encierra cada piso. No se consideran cisternas, ductos, aleros de protección.

• Área ocupada: Es la suma de las superficies techadas y sin techar. No incluye ductos vertical.
SECCIONES DE VÍAS
CONCLUSIÓN
• El plano de ubicación y localización nos muestran la ubicación física exacta del
inmueble.
• Las escalas del plano de ubicación y localización…..
• Las secciones viales…..
• Cuadro normativo….

Datos/Observaciones