CHUKUM

Lagoon
Hermosamente Salvaje
4 razones para invertir en Republica Dominicana
Récord ocupación hotelera
1. Por primera vez en la historia turística Punta Cana
2.
supera a Cancún en su afluencia de visitas de
turistas este 2022 y con esto se genera un récord,
convirtiéndose en uno de los destinos de playa con más
visitantes en el mundo. Además la tendencia indica
que cada día que pasa hay más demanda de casas
vacacionales y apartamentos de rentas de corto plazo.
4.
3. Tenemos la mejor ubicación
Curiosamente pocos saben esto pero Dominicana está a
menos de 3.30 hrs. de NY, 2.15 hrs. Miami, 2.10 hrs.
Bogotá, 6 hrs. Madrid convirtiéndose con esto
el destino más cómodo y céntrico de América.
Boom turístico
Sólo en julio de 2022, más de 750 mil personas visitaron Punta Cana.
Tax free Vacational property
Destinos de playa hay muchos pero destinos para
invertir con exoneración de impuestos por 15 años son
contados con una mano y únicos. Son 3 impuestos los
que dejarás de pagar por 15 años convirtiendo este
ahorro en un beneficio de hasta un 25%.
País sólido, seguro y con Gobierno
empresarial de Derecha
Acá la izquierda casi no existe, además acá tenemos un
presidente que nunca fue político sino un empresario
que decidió ser presidente lo que hace que el país se
administre diferente y como una empresa sólida y con
buenas finanzas, acá el dólar baja en vez de subir (2022)
es por esto que recibe millones de dólares de inversión
extranjera de países del primer mundo para invertir en
propiedad turística tax free.
BlackLion | Chukum | Punta Cana
Atractivos cerca
a Vistacana
A 15 min de las playas
A 7 min de centros comerciales
A 7 min del Hard Rock Cafe
A 20 min de Blue Mall
A 7 min de Coco Bongo
A 15 min del aeropuerto
A 2h 25min de Miami
A 2h 45min de Bogotá
A 3h 50min de New York
 PLAYA DEL
CORTECITO
PLAYA 24min
BÁVARO
12min

FISHING CLUB ZONA EDUCATIVA

PABELLÓN GASTRONÓMICO
Y SHOPPING CENTER

ZONA DEPORTIVA BUSINESS CENTER LAGO DE AGUA DULCE

TENIS CLUB
BEACH CLUB

10KM SENDERO ECOLÓGICO

PLAZA PRINCIPAL
CON IGLESIA

PLAYA CABEZA
DE TORO
15min

GOLF CLUB

Actividades de Vistacana
 Golf Club Fishing Club

Equitación Zona Educativa

 Tenis Club Playa, arena, agua salada

Businesss Center Gourmet Center

BlackLion | Chukum | Punta Cana

 PA
PLAYA ARTIFICIAL
ZH
ZONA HÚMEDA |
BL PISCINAS TIPO OASIS

BEACH CLUB

ZJ
ZONA DE JUEGOS

ZC

LOBBY | ENTRADA PRINCIPAL

-

ZH
ZONA HÚMEDA
R
PARTY JACUZZI

RESTAURANTE
ZOOM ROOM COWORKING
LAVANDERIA
ZP
ZONA DE PARQUEADEROS
DESCUBIERTOS ZA ZA
ZONA DE APARTAMENTOS
HOTELEROS ZONA DE APARTAMENTOS

Planimetría
Arquitectura artesanal para el alma
Lobby
Skybar
Experiencias
gastronomicas
`
2 Piscinas tipo oasis
Party Jacuzzi
Foto Zona
TIPOLOGÍAS
A,B,C,E
LOFT
NIVEL 1

DESDE NO DISPONIBLE

Clic Aquí
 ÁREAS LOFT
ÁREA TOTAL ÁREA APTO ÁREA PATIO

97,68 m2 58,08 m2 39,60 m2

LOFT
 CARACTERÍSTICAS

Sala / Sofá cama

Comedor
Cocina

Habitación
Baño
Salón de Ropas

Patio

PLANO REFERENCIA TIPO A

LOFT
PRIMER NIVEL (1)
1 HABITACIÓN
APARTAMENTO DE NIVEL 2 Y 3

1 HABITACIÓN DESDE USD $161,000

 ÁREAS APARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN
ÁREA TOTAL ÁREA APTO ÁREA BALCÓN

78,31 m 2 58,08 m 2 20,23 m 2

APARTAMENTO DE
1 HABITACIÓN
 CARACTERÍSTICAS

Sala / Sofá cama

Comedor
Cocina

Habitación
Baño
Salón de Ropas

Balcón

PLANO REFERENCIA TIPO B

SEGUNDO (2) Y TERCER (3) NIVEL APARTAMENTO DE

1 HABITACIÓN
1 HABITACIÓN
PENTHOUSE NIVEL 4

DUPLEX DESDE USD $202,000

 ÁREA PENTHOUSE DUPLEX
ÁREA TOTAL ÁREA APTO ÁREA BALCÓN ÁREA TERRAZA

163,66 m 2 58,08 m 2 20,23 m 2 85,35 m2

PENTHOUSE
DUPLEX
 CARACTERÍSTICAS

Sala / Sofá cama

Comedor
Cocina

Habitación
Baño
Salón de Ropas

Terraza / Balcón
PLANO REFERENCIA TIPO C

CUARTO NIVEL (4)

1 HABITACIÓN
PENTHOUSE
DUPLEX
 APARTAMENTO DE
2 HABITACIONES

NIVEL 2 y 3

DESDE USD $220,000

ÁREAS APTO DE 2 HABITACIONES
ÁREA TOTAL ÁREA APTO ÁREA BALCÓN

138,60 m 2 82,40 m2 56,20 m2

APARTAMENTO DE
2 HABITACIONES
 CARACTERÍSTICAS

Sala / Sofá cama

Comedor
Cocina

Habitación
Baño
Salón de Ropas

Balcón

PLANO REFERENCIA TIPO E SEGUNDO (2) Y TERCER (3) NIVEL APARTAMENTO DE

2 HABITACIÓN 2 HABITACIONES
La llave a la mejor inversion
¿Quisieras ser parte de nuestro Pool Hotelero?

Con solo USD $500 adicionales que pagues por metro cuadrado,
recibes tu unidad completamente amoblada, y lista para rentarse,
sin preocuparte por nada más.

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1. Vive y gana Plusvalí a 3. Réntala a largo plazo

Con un ROI hasta el 6% en renta de pool hotelero.

2. Réntala a Corto Plazo

y obtén hasta el 10% de ROI en renta de pool hotelero.
ROI (Retorno de la inversión)
 Manejo Completo de la Propiedad

50% Promedio anual

tasa de ocupación.

$180 Tasa diaria media.

Alta tasa de alquiler

durante todo el año.

La tarifa expresada está determinada en Dólares.

La tasa de ocupación media anual varía de acuerdo con la época.
La tasa media diaria varía según la temporada.
BlackLion no se hace responsable por los cambios en las tarifas o porcentajes
asociado a la variación que pueda tener el mercado.
 Proceso de Compra
1. Evidenciar presupuesto para la reserva y
20% capacidad pago, la cual puede ser hasta el 40%
de sus ingresos netos.
2. Presentar últimos dos (2) años impuestos pagados.
3. Presentar seis (6) meses de antigüedad
Selecciona tu Reserva con de cuentas bancarias
A la firma del contrato
propiedad. 1,000 USD de compra venta (preferiblemente en República Dominicana).
4. Demostración de mínimo un año de antigüedad
laboral, sea salario, independiente o empresario
30% 50% (certificación laboral y/o estados financieros,
reporte de impuestos anuales).
5. Documento de identidad (Pasaporte vigente y Cédula).
Financiamiento hasta el 50% del valor de la propiedad.

Cuotas mensuales Contra entrega Recibe tu Tasas de interés promedio anual de 7.85%.
hasta diciembre 2024 Propiedad

Sujeto a cambio, acorde al entorno económico

y financiero y la entidad bancaria.

Entrega en el verano del 2025.

 Propiedad inmobiliaria
sin impuestos

Esta propiedad tiene exención

de impuestos por 15 años
AD INMOB Ley 158-01 CONFOTUR
IED IL

0
P

IAR
PRO

0 Impuestos de transferencia

IA
sobre derechos inmobiliarios

0 Impuesto predial o a la propiedad

SIN O
S

IM PU ES T
0 Impuesto sin costos de
importación de mobiliario
y equipos para unidad hotelera
 Modelo de Rentabilidad
Proyección apartamento tipo A (1 habitación)
APTO POOL APTO
HOTELERO RESIDENCIAL

CARACTERÍSTICAS SOBRE CHUKUM

Tamaño terreno sobre el cuál se construirá 26.493,9 m2 26.493,9 m2

Cantidad limitada de unidades 80 155

Cantidad de huéspedes permitidos 4 4
Piscinas tipo oasis 1 1
Jacuzzi gigante 1 1
Restaurantes 2 2
Bares 2 2

CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO

Metros cuadrados de construcción 97.68 m2 97.68 m2
Cantidad de habitaciones 1 1
Cantidad de camas 1 1
Cantidad de sofá camas 1 1

Picuzzi propio Si Opcional

Aire acondicionado Si Si
Colección de muebles completos Si Opcional
Línea blanca y electrodomésticos Si Opcional
Servicio room service y concierge hotelero Si Si
Beneficio impuesto CONFOTUR (15 años de impuestos) En proceso En proceso
Impuesto transferencia propiedad (3%) 0 0
Impuesto predial de la propiedad (1%) 0 0

TOTAL COSTO APARTAMENTO DE ESTA ESPECIFICACIÓN USD 220,000 USD 201,000

 Modelo de RentabilidadProyección apartamento tipo A (1 habitación)
APTO POOL APTO
HOTELERO RESIDENCIAL

Tarifa noche promedio USD 180 No permite

Renta largo plazo No permite USD 1,600
Ingresos anuales por ocupación (65% al mes) posibilidad de 237 noches USD 42,660 N/A
Ingresos anuales por ocupación (100% anual) posibilidad de 12 meses N/A USD 19,200

Pago mensual asociación, 2.5 dólares por mt 2 N/A USD 244

GASTOS ANUALES N/A USD 2,928
UTILIDAD BRUTA ANUAL USD 42,660 USD 19,200

Servicio anual pool hotelero (40% incluyendo reposición y mantenimiento básico) USD 17,064 N/A
Utilidad anual después de pagar pool hotelero USD 25,596 N/A
Pago beneficio extra de semana vacación o para la renta USD 8,100 N/A
UTILIDAD NETA ANUAL USD 33,696 USD 16,272

CÁLCULO DE RENTABILIDAD APROXIMADA 11,63% 8,09%

Forma de pago: para la reserva USD 1,000 USD 1,000

A la firma del contrato, 20% USD 43,000 USD 39,200
30% del total de la compra en 24 pagos mensuales iguales USD 2,870 USD 2,622
Al finalizar la construcción se habrá pagado el 50% del valor de la propiedad USD 110,000 USD 100,500

Proyección APROXIMADA plusvalía anual 3% 5%

Descuento precio de lista si quieres más noches para ti 10,0% 10,0%

**Este tabla es un ejercicio que sirve únicamente para proyectar y presentar un ejemplo de los ingresos, gasto y rentabilidad anual en dólares.
Esto puede variar y no es una garantía y el comercializador no es responsable de las posibles variaciones.

Recomendamos validar estas informaciones de rentabilidad conforme con las informaciones del entorno Y/O un especialista
 Hoteles Vs Experiencias
Precio alto (+)

CHUKUM
Lagoon

$180 $290 $450

Nada incluido (-) Todo incluido (+)
$90 $130

Precio bajo (-)

CHUKUM
Lagoon
chukumlagoon.do